Приказ N 67 от 28.07.2023 о внесении изменений в Приказ министра финансов № 105/2016 oб утверждении некоторых бланков относительно изменения срока погашения налогового обязательства путем отсрочки или рассрочки

Образец договора залога/ипотека

об обеспечении обязательств по договору поручительства

_______________________________

        (место подписания договора)

ДОГОВОР ЗАЛОГА/ ИПОТЕКА

НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ, НАДЕЛЕННЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ СИЛОЙ

"_____" ______________20_____ г.

№______

Нижеподписавшиеся: Государственная налоговая служба, в лице г-на (г-жи)________________,

                                                                                                                              (фамилия. имя, должность)

который действует согласно _____________________________________________________________,

                                                (№ и дата приказа/решения о вступлении в должность)

именуемая в дальнейшем Залогодержатель

и ________________________________________, присвоенный ф/к/IDNP ________________________,

(наименование налогоплательщика) в лице г-на (г-жи) ________________________________________,

                                                                                         (фамилия. имя)

который действует согласно  ___________________________________________________, именуемый

                               (№ и дата устава/приказа/решения/документа, подтверждающего его полномочия)

в дальнейшем Залогодатель,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Настоящий договор обеспечивает исполнение взятых на себя Залогодателем обязательств в качестве поручителя по договору поручительства №_________ от "___"__________20__ г., заключенному в пользу Залогодержателя (далее – договор поручительства), который прилагается в копиях к настоящему договору.

2. В целях обеспечения исполнения обязательств, указанных в пункте 1 настоящего договора, Залогодатель соглашается заложить в пользу Залогодержателя недвижимое и/или движимое имущество, предусмотренное в пункте 3 настоящего договора (далее - заложенное имущество).

3. Согласно условиям настоящего договора, Залогодатель закладывает:

Недвижимое имущество под кадастровым номером ____________________________________,

а именно участок(ки) _________________________________________________________ назначения,

с общей площадью __________________________________________ расположенный(ные) по адресу:

Republica Moldova ______________________________________________________________________.

Вышеуказанное имущество принадлежит Залогодателю с правом собственности на основе _____________________________________, подтвержденной выпиской реестре из недвижимого имущества от _______________________ г., под №________________ (прилагается в копиях к настоящему договору).

Данный залог распространяется на все улучшения и усовершенствования, реконструкции и пристройки заложенного недвижимого имущества.

Движимое имущество, как:

- Транспортное (ные) средства, автомобиль марка _____________________________________

модель _________________________ с регистрационными номерными знаками ___________________, год производства _________________, мощность двигателя _____________, тип топлива ________________________ зарегистрирован в Государственном регистре транспорта (ГРТ) в _________ г., с идентификационным номером (VIN) - _______________________, с правом собственности Залогодателя на основе __________________________________________ (прилагается в копиях к настоящему договору);

- _______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

4. Документы в оригинале, подтверждающие право собственности на заложенное имущество, сохраняются у Залогодателя.

5. Настоящий договор является договором залога без лишения владения этим имуществом.

6. Залог движимого или недвижимого имущества оценен обеими сторонами в сумме _________ леев.

7. Заложенное движимое/недвижимое имущество остается во владении и пользовании Залогодателя, который в праве использовать данное имущество исключительно по его предназначению.

8. Залогодатель дает гарантии, под собственную ответственность, что заложенное имущество не было ранее отчуждено, не находится во владении или пользовании третьих лиц, свободно от залога, долга или других обязательств, не подлежит задержанию и может быть свободно продано согласно действующему законодательству Республики Молдова.

9. Залогодатель обязуется:

• обеспечить целостность и надлежащее использование заложенного имущества, предпринимать необходимые меры для недопущения снижения стоимости залога, упомянутой в пункте 6 настоящего договора;

• своевременно проводить текущий и капитальный ремонт заложенного имущества;

• в случае обесценивания заложенного имущества, передать Залогодержателю с его согласия другое имущество, которое дополнит изначальную стоимость залога, указанную в настоящем договоре;

• в случае повреждения или уничтожения заложенного имущества, в течение одного дня проинформировать Залогодержателя о случившемся;

• восстановить заложенное имущество в приемлемый срок или заменить другим эквивалентным имуществом, в случае если заложенное имущество было повреждено или право собственности на него приостановлено на законных основаниях;

• обеспечить сохранность и содержание заложенного имущество, предоставить возможность Залогодержателю проводить проверки целостности и правильной эксплуатации заложенного имущества;

• без согласия в письменной форме Залогодержателя не отчуждать и не закладывать имущество, переданное в залог другим юридическим и физическим лицам до полного погашения обязательств должником, согласно договору поручительства;

• оплатить расходы, связанные с нотариальным удостоверением, регистрацией, перерегистрацией и исполнением настоящего договора;

• обеспечить погашение обязательства в размере, существовавшем на момент удовлетворения требования, в частности пени, обеспечить возмещение убытков, причиненных задержкой в исполнении или неисполнением, а также возмещение расходов Залогодержателя, необходимых для содержания заложенного имущества и расходов по обращению взыскания;

• не сдавать заложенное имущество в аренду или в безвозмездное пользование без письменного согласия Залогодержателя;

• зарегистрировать незамедлительно настоящий договор в компетентных органах, ответственных за регистрацию залога движимого/недвижимого имущества.

10. Залогодатель имеет право:

• приобрести продукцию являющиеся предметом залога.

11. Залогодержатель обязуется:

• представить по требованию Залогодателя документы, подтверждающие полное или частичное исполнение обязательств, указанных в настоящем договоре и в договоре поручительства.

12. Залогодержатель имеет право:

• в случае утраты или повреждения заложенного имущества, требовать возмещения ущерба в пределах своего требования, основанного на том же залоге;

• требовать замену или пополнение Залогодателем заложенного имущества либо оплату его стоимости, указанной в настоящем договоре, в случае если заложенное имущества после повреждения не может быть использовано по прямому назначению;

• контролировать использование заложенного имущества по назначению, объем, состояние и условия хранения заложенного имущества. Проверки могут проводиться как на основании документов, так и на месте;

• в случае невыполнения Залогодателем условий договора поручительства, осуществить залоговое право заложенного имущество в установленном законом порядке;

• в случае, если сумма от реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия долга, получить необходимую сумму за счет иного имущества Залогодателя;

• продать заложенное имущество самому или продать его под контролем суда или вступить в его владение для его администрирования в соответствии с условиями, предусмотренными Гражданским кодексом;

• требовать досрочного исполнения обязательств, обеспеченных залогом, а в случае неисполнения его требований, осуществить залоговое право заложенного имущество, если Залогодатель:

a) не соблюдал обязательства по хранению и содержанию заложенного имущества;

b) уклоняется от замены заложенного имущества, в случае его отчуждения или повреждения;

c) не владеет заложенным имуществом вопреки условиям настоящего договора;

d) в других случаях, предусмотренных положениями Гражданского кодекса, условиями договора поручительства и настоящего договора.

13. Ни залогодатель, ни залогодержатель не вправе уничтожать или повреждать заложенное имущество или уменьшать его стоимость, если только это не произошло в результате естественного износа или в случае необходимости. В случае опасности уничтожения или повреждения заложенного имущества, Залогодатель обязан немедленно сообщить об этом в письменной форме Залогодержателю, который вправе осмотреть заложенное имущество.

14. В случае передачи прав собственности на заложенное имущество, обязательства, вытекающие из настоящего договора, переходят к правопреемникам.

15. Договор о залоге прекращается:

• в случае погашения обязательств, обеспеченных залогом;

• в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Молдова.

16. Согласно настоящему договору, Стороны договорились о наделении его исполнительной силой.

Вследствие наделения Договора исполнительной силой, Залогодержатель залога/ипотеки осуществляет залоговое право в принудительном порядке, на основании настоящего договора, без подачи заявления в суд для получения постановления или судебного решения.

На основании настоящего договора, наделенного исполнительной силой, залоговое право может быть реализовано в соответствии с положениями действующего законодательства.

Стороны договора пришли к взаимному согласию о том, что настоящий договор будет наделен исполнительной силой, и зная о последствиях, заявили в присутствии нотариуса, что они находятся в здравом уме (дееспособны) и не имеют заболеваний, которые препятствуют пониманию основных положений подписанного документа, а также об отсутствии каких-либо обстоятельств, которые обусловили бы заключение данной сделки на крайне невыгодных для сторон условиях.

17. Споры между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, рассматриваются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством Республики Молдова.

18. Договор составлен на румынском языке в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых будет храниться в архиве нотариуса ____________________________, по адресу _____________________________________, улица ____________________, а два других будут выданы по одному экземпляру каждой из сторон.

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ

____________________________

Фискальный код ______________

Код IBAN ____________________

Юридический адрес___________

Телефон ____________________

В лице г-на (г-жи) _____________

____________________________

                     (подпись)

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

____________________________

Фискальный код ______________

Код IBAN ____________________

Юридический адрес___________

Телефон ____________________

В лице г-на (г-жи) _____________

____________________________

                     (подпись) ".