Hotărâre nr. 243 din 26.04.2023
pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului
GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA
H O T Ă R Â R E
pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea
şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea
gestionarului condominiului
nr. 243 din 26.04.2023
(în vigoare 26.08.2023)
Monitorul Oficial al R. Moldova nr.176-178 art. 401 din 26.05.2023
* * *
În temeiul art.81 alin.(2) din Legea nr.187/2022 cu privire la condominiu (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2022, nr.238-244, art.467), Guvernul
HOTĂRĂŞTE:
1. Se aprobă Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului (se anexează).
2. Prezenta hotărâre intră în vigoare la expirarea a 3 luni de la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.
| PRIM-MINISTRU | Dorin RECEAN |
| Contrasemnează: | |
| Ministrul infrastructurii | |
| şi dezvoltării regionale | Lilia Dabija |
| Nr.243. Chişinău, 26 aprilie 2023. | |
Aprobat
prin Hotărârea Guvernului nr.243/2023
REGULAMENT
privind organizarea şi desfăşurarea concursului
pentru desemnarea gestionarului condominiului
I. DISPOZIŢII GENERALE
1. Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului (în continuare – Regulament) stabileşte modul de organizare şi desfăşurare a concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului şi are drept scop asigurarea selectării în mod transparent, echitabil şi accesibil a unui candidat competent şi integru, care va fi propus primarului unităţii administrativ-teritoriale în care este amplasat condominiul spre desemnare, în modul stabilit de Legea nr.187/2022 cu privire la condominiu.
2. Selectarea gestionarului condominiului în conformitate cu prezentul Regulament are loc în situaţia în care o asociaţie nu şi-a desemnat administratorul în conformitate cu prevederile Legii nr.187/2022 cu privire la condominiu, situaţia durează mai mult de o lună şi pe adresa autorităţii administraţiei publice locale în a cărei rază este amplasată asociaţia a fost depusă, în numele a cel puţin unui proprietar din condominiul cu destinaţie locativă cererea de desemnare prin concurs a gestionarului.
3. Selectarea gestionarului condominiului, în conformitate cu prezentul Regulament, se face prin concurs transparent, echitabil şi accesibil, organizat de către autorităţile administraţiei publice locale în a cărei rază teritorial-administrativă este amplasat condominiul.
II. SOLICITAREA DE ORGANIZARE A CONCURSULUI
4. Cererea pentru organizarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului se completează în conformitate cu modelul din anexa nr.1 şi este însoţită de documentele ce confirmă identitatea şi dreptul de proprietate al petiţionarului/petiţionarilor în cadrul condominiului pentru care se solicită organizarea concursului, precum şi de dovada nedesemnării administratorului asociaţiei pentru o perioadă mai mare de o lună.
5. Dovadă a nedesemnării constituie procesul-verbal al adunării generale în cadrul căreia a fost discutat subiectul desemnării administratorului, iar în cazul lipsei cvorumului, anunţul de convocare a adunării generale, cu subiectul alegerii administratorului asociaţiei inclus în ordinea de zi.
6. În cerere petiţionarul/petiţionarii indică, în mod expres, dacă solicită organizarea concursului pentru desemnarea gestionarului persoană fizică sau persoană juridică.
7. În termen de 15 zile lucrătoare de la recepţionarea cererii, petiţionarul/petiţionarii sunt informaţi referitor la decizia de satisfacere a solicitării, la numărul şi conţinutul dispoziţiei de constituire a comisiei de concurs sau la decizia motivată de respingere a cererii.
8. Cererea pentru organizarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului se respinge în următoarele cazuri:
1) nu corespunde modelului din anexa nr.1;
2) nu este însoţită de actele ce confirmă identitatea şi dreptul de proprietate al petiţionarului/petiţionarilor în cadrul condominiului;
3) nu se prezintă dovada nedesemnării administratorului asociaţiei pentru o perioadă mai mare de o lună.
III. MODUL DE ORGANIZARE A CONCURSULUI
9. În cazul satisfacerii de către autoritatea administraţiei publice locale a cererii de organizare a concursului pentru desemnarea gestionarului, aceasta emite dispoziţia privind constituirea comisiei de concurs şi desemnarea componenţei nominale a acesteia, cu informarea solicitantului/solicitanţilor. Dispoziţia se publică pe pagina web oficială a autorităţii administraţiei publice locale şi se afişează pe panoul informativ al asociaţiei proprietarilor în condominiu pentru care se organizează concursul respectiv.
10. În termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea membrilor comisiei de concurs, autoritatea administraţiei publice locale elaborează şi publică anunţul cu privire la organizarea concursului pentru selectarea gestionarului condominiului.
IV. COMPONENŢA ŞI ACTIVITATEA
COMISIEI DE CONCURS
11. Comisia de concurs este formată prin dispoziţie a primarului şi este constituită din cel puţin 5 membri, un membru supleant şi secretar. Dintre membrii comisiei de concurs cel puţin unul este petiţionarul sau reprezentantul desemnat al acestuia, iar ceilalţi membri, inclusiv supleantul, sunt angajaţi ai primăriei în a cărei rază este amplasat condominiul. Secretarul nu este membru al comisiei.
12. Membrul supleant face parte din comisia de concurs doar în cazul în care petiţionarii refuză participarea la lucrările comisiei de concurs.
13. Din partea administraţiei publice locale organizatoare a concursului, în componenţa comisiei de concurs se includ specialişti din cadrul primăriei, cu o vechime în serviciul public de cel puţin 2 ani.
14. În componenţa comisiei de concurs pot fi incluşi şi specialişti atât din sectorul public, cât şi din sectorul privat, cu o experienţă managerială de cel puţin 2 ani.
15. În cazul în care, până la expirarea termenului-limită pentru depunerea dosarelor candidaţilor la funcţia de gestionar, au fost recepţionate cereri noi de includere în componenţa comisiei de concurs, primarul decide cu privire la includerea acestora în componenţa comisiei.
16. Lucrările comisiei se consemnează într-un proces-verbal, semnat de toţi membrii comisiei. Procesul-verbal se întocmeşte de către secretar sau de către un angajat al primăriei, desemnat prin dispoziţia privind constituirea comisiei, în termen de 3 zile lucrătoare. Fiecare membru al comisiei are dreptul de a-şi expune opinia separată.
17. Activitatea în calitate de membru al comisiei nu se remunerează.
18. Deciziile comisiei de concurs se adoptă cu majoritatea simplă de voturi ale membrilor prezenţi.
19. Şedinţa comisiei de concurs este deliberativă dacă la aceasta participă cel puţin majoritatea dintre membrii desemnaţi. Şedinţa este convocată şi prezidată de către primar.
20. Toate şedinţele comisiei de concurs sunt publice.
21. Lucrările comisiei de concurs pot fi desfăşurate inclusiv în regim online prin intermediul mijloacelor de comunicaţii electronice, prin sistemul de teleconferinţă sau de videoconferinţă, în acest caz se face publică legătura web oficială pentru asigurarea participării, în calitate de observatori, a tuturor părţilor interesate.
V. ATRIBUŢIILE ŞI OBLIGAŢIILE MEMBRILOR
COMISIEI DE CONCURS ŞI ALE SECRETARULUI
22. Secretarul comisiei are următoarele atribuţii:
1) elaborarea şi publicarea anunţului cu privire la organizarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului, precum şi publicarea legăturii web oficiale referitoare la şedinţele comisiei de concurs, în cazul desfăşurării şedinţei în regim online, prin intermediul mijloacelor de comunicaţii electronice, prin sistemul de teleconferinţă sau de videoconferinţă;
2) recepţionarea dosarelor candidaţilor înscrişi în concurs;
3) publicarea rezultatelor evaluării dosarelor;
4) publicarea deciziei de examinare a contestaţiilor.
23. Membrii comisiei au următoarele atribuţii:
1) evaluarea dosarelor candidaţilor înscrişi în concurs;
2) înaintarea candidatului câştigător pentru a fi desemnat de către primar în funcţia de gestionar;
3) aprobarea deciziei de ţinere repetată a şedinţei comisiei în cazul lipsei de cvorum;
4) alte competenţe prevăzute în prezentul Regulament sau în prevederile Legii nr.187/2022 cu privire la condominiu.
24. Obligaţiile membrilor comisiei de concurs sunt următoarele:
1) să asigure transparenţă pe parcursul întregului proces de desfăşurare a concursului;
2) să declare existenţa conflictului de interese în cazul în care acesta este constatat la etapa evaluării dosarelor candidaţilor la funcţia de gestionar;
3) să manifeste imparţialitate şi profesionalism pe parcursul întregului proces de desfăşurare a concursului;
4) să se abţină de la nemijlocita participare în procesul de luare a deciziei în cazul situaţiei de conflict de interes.
VI. PRINCIPIILE DESFĂŞURĂRII CONCURSULUI ŞI
CONDIŢIILE PENTRU ÎNSCRIEREA ÎN CONCURS
25. Procedura de organizare şi desfăşurare a concursului se bazează pe următoarele principii:
1) competiţie deschisă, prin asigurarea accesului liber de participare la concurs a oricărei persoane fizice sau juridice care întruneşte cerinţele stabilite la pct.27 şi 29;
2) alegerea după merit, prin selectarea, în baza rezultatelor obţinute, a celei mai competente persoane;
3) asigurarea transparenţei, prin punerea la dispoziţia tuturor celor interesaţi, a informaţiilor referitoare la modul de organizare şi desfăşurare a concursului şi asigurarea accesului lor la şedinţele comisiei a tuturor celor interesaţi;
4) tratamentul egal, prin aplicarea în mod nediscriminatoriu a unor criterii de selectare obiective şi clar definite, astfel încât orice candidat să aibă şanse egale.
26. Pentru funcţia de gestionar al condominiului poate candida persoana fizică sau juridică care întruneşte cerinţele minime şi care a depus dosarul de participare la concurs.
27. Dosarul de participare la concurs al persoanei fizice trebuie să conţină:
1) scrisoarea de motivaţie;
2) detalierea planului privind modul de asigurare a eficienţei şi transparenţei activităţii gestionarului;
3) curriculumul vitae (CV);
4) copia buletinului de identitate;
5) copia diplomei de studii;
6) cazierul judiciar sau declaraţia pe proprie răspundere cu privire la lipsa antecedentelor penale;
7) declaraţia pe propria răspundere cu privire la lipsa datoriilor faţă de bugetul public naţional şi a datoriilor cu termen expirat faţă de terţi;
8) copiile certificatelor care atestă absolvirea cursurilor de perfecţionare/specialitate (în cazul în care candidatul la concurs indică în CV despre absolvirea cursurilor).
28. Copiile documentelor prezentate în dosarul de concurs se certifică de către candidat, pe propria răspundere, sau se prezintă împreună cu documentele originale pentru a se verifica veridicitatea acestora.
29. Pentru persoana juridică, dosarul de participare la concurs trebuie să conţină:
1) descrierea companiei, care include: experienţa în domeniu, suprafaţa totală gestionată/administrată, structura organizatorică, lista condominiilor administrate şi a celor cu care a fost încetat contractul de administrare, cu indicarea cauzelor de încetare a contractului;
2) planul privind modul de asigurare a eficienţei şi transparenţei activităţii de gestionar al condominiului;
3) CV-ul administratorului persoanei juridice;
4) lista proceselor de judecată, din ultimii 5 ani, în care persoana juridică candidată a avut statut de pârât sau intimat (lista include informaţii referitoare la: părţile implicate, data şi numărul dosarului), iar în lipsa acestora se furnizează o declaraţie pe proprie răspundere privind lipsa unui istoric de procese de judecată cu implicarea asociaţiilor de proprietari din condominiu;
5) declaraţia pe proprie răspundere privind lipsa datoriilor la bugetul public naţional.
30. Dosarul complet pentru înscrierea la concurs se depune la sediul autorităţii administraţiei publice locale în care este amplasat condominiul sau la adresa electronică indicată în anunţul de concurs până la data şi ora stabilite în informaţia despre concurs.
31. Informaţiile false incluse în CV şi falsul în declaraţii, sesizate de membrii comisiei de concurs înainte, în timpul desfăşurării concursului sau la o etapă ulterioară, atrag eliminarea candidatului din concurs, cu notificarea organelor de drept despre falsurile depistate, iar dosarele confirmate după finalizarea concursului şi semnarea dispoziţiei de desemnare conduc, adiţional, la invalidarea rezultatelor concursului şi încetarea imediată a desemnării în calitate de gestionar, cu notificarea organelor de drept.
VII. ELABORAREA ŞI PUBLICAREA ANUNŢULUI
32. Anunţul pentru organizarea concursului pentru desemnarea gestionarului conţine următoarele informaţii:
1) tipul concursului (de selectare a persoanei fizice sau a persoanei juridice pentru desemnarea în calitate de gestionar al condominiului);
2) cerinţele minime faţă de candidaţi;
3) lista actelor necesare pentru participare la concurs;
4) termenul-limită pentru depunerea dosarului;
5) modalitatea de depunere a dosarelor;
6) datele de contact ale persoanei responsabile de recepţionarea dosarului şi oferirea informaţiei referitoare la concurs (număr de telefon, e-mail şi adresa poştală).
33. Anunţul se plasează pe pagina web oficială a autorităţii administraţiei publice locale, pe panoul de informaţii al autorităţii administraţiei publice locale şi ale asociaţiei de proprietari din condominiu, opţional pe paginile web oficiale dedicate persoanelor în căutarea unui loc de muncă, în alte canale de comunicare în masă, iar în cazul concursurilor de selectare a persoanei juridice, anunţul poate fi expediat şi la adresele de e-mail ale agenţilor economici care prestează servicii de administrare a asociaţiilor de proprietari din condominiu.
34. Proprietarul din condominiu care este membru al comisiei de concurs asigură plasarea anunţului pe panoul de informaţii al asociaţiei.
35. Anunţul cu privire la organizarea concursului se publică cu cel puţin 15 zile înainte de data desfăşurării acestuia.
VIII. DESFĂŞURAREA CONCURSULUI
36. Concursul pentru desemnarea gestionarului condominiului se desfăşoară într-o singură etapă – cea de evaluare a dosarelor.
37. În cel mult 5 zile de la finalizarea termenului pentru depunerea dosarelor de participare la concurs, comisia de concurs evaluează dosarele depuse şi publică rezultatele acesteia.
38. Dosarele incomplete sau cele care nu corespund rigorilor menţionate la pct.27 şi 29 nu vor fi evaluate.
39. Criteriile de evaluare şi modalitatea de atribuire a punctajului pentru evaluarea persoanelor fizice sunt stabilite în grilele de evaluare din anexele nr.2 şi nr.3, iar pentru persoanele juridice în cele din anexele nr.4 şi nr.5.
40. Evaluarea dosarelor se efectuează prin completarea de către fiecare membru al comisiei de concurs a grilei de evaluare conform anexei nr.2 (pentru candidaţii persoane fizice) şi nr.4 (pentru candidaţii persoane juridice).
41. Punctajul oferit în cazul evaluării persoanelor fizice este următoarea:
1) pentru o experienţă profesională mai mică de 3 ani – 0 puncte, pentru o experienţă de 3 ani – 15 puncte, iar pentru fiecare an suplimentar de experienţă – câte 1 punct până la un maxim cumulat de 20 de puncte;
2) pentru studii medii – 10 puncte, pentru studii universitare – 25 de puncte, pentru studii masterale – suplimentar 5 puncte, iar pentru doctorat – 10 puncte, pentru un total de 50 de puncte;
3) pentru prezenţa în scrisoarea de motivare a explicaţiei modului în care experienţa şi cunoştinţele acumulate de candidat vor contribui la realizarea cu succes a rolului de gestionar al asociaţiei de proprietar în condominiu – maximum 10 puncte;
4) pentru includerea în plan a descrierii detaliate a măsurilor pe care gestionarul intenţionează să le întreprindă pentru asigurarea eficienţei activităţii sale – maximum 10 puncte şi transparenţei activităţii sale – maximum 10 puncte.
42. Punctajul oferit în cazul evaluării persoanelor juridice este:
1) pentru o experienţă profesională în domeniul administrării/gestiunii asociaţiilor în condominiu mai mare de 3 ani, dar mai mică de 5 ani – 5 puncte, pentru o experienţă de 5 ani – 15 puncte, iar pentru fiecare an suplimentar de experienţă –câte 1 punct până la un maxim cumulat de 20 de puncte;
2) pentru o descriere completă, în conformitate cu pct.29 subpct.2) – 15 puncte, incompletă – 5 puncte;
3) pentru o suprafaţă administrată/gestionată mai mică de 5000 m2 – 0 puncte, pentru o suprafaţă cuprinsă în intervalul închis 5000 – 10 000 m2 – 5 puncte, 11 000 – 20 000 m2 – 10 puncte, mai mult de 21 000 m2 – 15 puncte;
4) pentru includerea în plan a descrierii detaliate a măsurilor pe care agentul economic intenţionează să le întreprindă pentru asigurarea eficienţei activităţii sale – maximum 10 puncte; transparenţei activităţii sale – maximum 10 puncte;
5) pentru studii superioare ale administratorului – 5 puncte, câte 1 punct pentru fiecare an de experienţă de administrare a unei companii de deservire a blocurilor şi asociaţiilor de proprietari în condominiu, până la un maxim cumulat de 10 puncte;
6) pentru un istoric fără procese de judecată în ultimii 5 ani, în care persoana juridică să fi avut statut de pârât/intimat – 20 de puncte, pentru un proces – 10 puncte; pentru 2 procese – 5 puncte, pentru 3 procese şi mai mult – 0 puncte.
43. Punctajul mediu final pentru fiecare candidat se calculează şi se documentează în conconcordanţă cu rigorile descrise în grilele finale de evaluare, conform anexelor nr.3 şi nr.5.
44. Punctajul mediu total, în cazul candidatului persoană fizică, reprezintă suma punctajelor medii pe fiecare categorie de evaluare.
Evaluarea medie pe fiecare criteriu de evaluare se calculează după formula:
|
Punctaj evaluare pe categorie membru 1+....+ punctaj evaluare pe categorie membru "n" ________________________________________________________________________ ∑ membrilor comisiei de concurs |
În cazul în care doi sau mai muţi candidaţi acumulează acelaşi punctaj mediu total, câştigător este desemnat candidatul cu cea mai mare evaluare medie pentru criteriul de evaluare "referinţe".
45. Punctajul mediu total în cazul candidatului persoană juridică reprezintă suma punctajelor medii pe fiecare categorie de evaluare.
Evaluarea medie pe fiecare criteriu de evaluare se calculează după formula:
|
Punctaj evaluare pe categorie membru 1+....+ punctaj evaluare pe categorie membru "n" ________________________________________________________________________ ∑ membrilor comisiei de concurs |
În cazul în care doi sau mai mulţi candidaţi obţin acelaşi punctaj mediu total, câştigător este desemnat candidatul cu cea mai mare evaluare medie pentru criteriul de evaluare "descrierea companiei".
46. Pentru a fi desemnat în calitate de gestionar al condominiului, dosarul candidatului câştigător, persoană fizică sau juridică, trebuie să acumuleze un punctaj mediu de 55 de puncte din 100 conform metodologiei stabilite în anexele nr.3 şi nr.5.
47. După evaluarea dosarelor, comisia de concurs completează şi publică grilele de evaluare şi rezultatul concursului pe pagina web oficială a autorităţii administraţiei publice locale şi pe panoul de informare al acesteia în termen de 10 zile lucrătoare.
48. Suplimentar publicării anunţului cu privire la rezultatele concursului, secretarul comisiei de concurs informează personal, în termen de 3 zile lucrătoare, câştigătorul despre rezultat şi confirmă intenţia acestuia de a fi inclus în dispoziţia de desemnare a gestionarului condominiului, cu semnarea ulterioară a contractului de administrare.
49. În termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la publicarea anunţului cu rezultatele concursului, primarul emite dispoziţia de desemnare a gestionarului şi dispune, în numele asociaţiei, semnarea cu acesta a contractului de administrare.
50. După semnarea dispoziţiei de desemnare a câştigătorului concursului pentru funcţia de gestionar al condominiului, primarul unităţii administrativ-teritoriale în care este amplasat condominiul, elaborează şi semnează, în numele asociaţiei, contractul de administrare.
51. În cazul refuzului candidatului învingător de a fi desemnat în calitate de gestionar al condominiului, comisia consemnează refuzul într-un proces-verbal şi propune desemnarea următorului candidat cu punctajul cel mai mare.
52. În cazul în care unicul candidat participant la concurs refuză desemnarea, concursul se reia în conformitate cu procedura stabilită în prezentul Regulament.
53. Comisia asigură păstrarea dosarelor participanţilor la concurs conform Indicatorului documentelor-tip şi al termenelor lor de păstrare pentru organele administraţiei publice, pentru instituţiile şi organizaţiile şi întreprinderile Republicii Moldova şi a Instrucţiunii privind aplicarea Indicatorului, aprobat prin Ordinul directorului general al Serviciului de Stat de Arhivă nr.57/2016.
IX. CONFLICTUL DE INTERESE ÎN PROCESUL
DE DESFĂŞURARE A CONCURSULUI
54. Membrul comisiei de concurs se află în conflict de interese, dacă este în una dintre următoarele situaţii:
1) este candidat la concursul de desemnare a gestionarului condominiului;
2) are calitate de părinte, frate, soră, fiu, fiică sau rudă prin afinitate (soţ/soţie, părinte, frate şi soră a soţului/soţiei) cu oricare dintre candidaţi;
3) are relaţii patrimoniale cu oricare dintre candidaţi sau cu soţul/soţia acestuia;
4) are relaţii patrimoniale cu organul executiv al persoanei juridice participante la concurs, este asociat sau fondator al acesteia.
55. Dacă membrul comisiei de concurs este în situaţie de conflict de interese, acesta este obligat să raporteze conflictul de interese şi să se abţină de la evaluarea candidaţilor. Conflictul de interese declarat se soluţionează în modul prevăzut de Legea nr.133/2016 privind declararea averii şi a intereselor personale.
56. În cazul în care conflictul de interese se constată după evaluarea dosarelor, rezultatele se recalculează prin excluderea grilei de evaluare a membrului consiliului aflat în conflict de interese.
57. Conflictul de interese poate fi sesizat de la data iniţierii procesului de organizare a concursului de orice persoană interesată.
X. PRELUNGIREA, SUSPENDAREA, AMÂNAREA
ŞI RELUAREA CONCURSULUI
58. În cazul în care, de la data anunţării concursului şi până la afişarea rezultatelor finale ale acestuia, primarul este sesizat cu privire la nerespectarea prevederilor prezentului Regulament, se procedează la verificarea celor sesizate, prin emiterea de către primar a dispoziţiei de suspendare a desfăşurării concursului pe o perioadă de 10 zile lucrătoare, în vederea examinării sesizării privind nerespectarea prevederilor prezentului Regulament.
59. Sesizarea referitoare la nerespectarea prevederilor prezentului Regulament poate fi făcută de către membrii comisiei de concurs ori de către oricare dintre candidaţi.
60. Primarul iniţiază verificări din oficiu în cazul în care acesta nu a fost sesizat, dar cunoaşte despre nerespectarea prevederilor prezentului Regulament. La expirarea termenului de 10 zile lucrătoare, primarul va emite o nouă dispoziţie cu privire la reluarea concursului.
61. În situaţia în care, în urma verificării realizate, se constată că sunt respectate prevederile prezentului Regulament sau că încălcările depistate au fost lichidate, concursul se desfăşoară în continuare.
62. În cazul în care, din cauza verificărilor operate, nu se respectă termenele de desfăşurare a concursului, acesta se amână pentru o perioadă de cel mult 10 zile lucrătoare.
63. În cazul în care se constată necesitatea de amânare/suspendare a concursului, se informează candidaţii înregistraţi cu privire la modificările intervenite în desfăşurarea concursului, prin e-mail/mesaj scurt/telefon etc.
64. Candidaţii înregistraţi la concurs a căror procedură a fost suspendată sau amânată se consideră valizi şi participă la concurs, cu excepţia candidaţilor care nu au respectat prevederile prezentului Regulament şi acest fapt a fost constatat în urma verificării realizate.
65. Comisia de concurs prelungeşte termenul-limită de depunere a dosarelor cu cel puţin 20 de zile în cazul în care:
1) nu au fost depuse dosare în termenul stabilit;
2) niciun candidat nu a obţinut punctajul cel puţin de promovare a concursului;
3) la concurs s-a înregistrat doar un singur candidat.
66. Dacă, după prelungirea concursului doar, un singur candidat a depus dosarul sau dacă, în urma examinării dosarelor la concurs, a fost admis un singur candidat, concursul se desfăşoară conform procedurii stabilite în prezentul Regulament.
67. Prelungirea concursului se realizează prin modificarea datei-limită de depunere a documentelor din informaţia cu privire la organizarea şi desfăşurarea concursului, cu plasarea anunţului repetat în cel puţin aceleaşi surse de informare prin care a fost lansat concursul.
XI. EXAMINAREA CONTESTAŢIILOR
68. După publicarea rezultatelor, candidatul care consideră că la desfăşurarea concursului au fost încălcate prevederile prezentului Regulament sau că i-a fost lezat un drept al său recunoscut de lege poate depune o contestaţie. Contestaţia se depune în termen de 2 zile lucrătoare de la anunţarea rezultatelor, în formă scrisă, la sediul autorităţii administraţiei publice locale în care este amplasat condominiul.
69. Comisia de examinare a contestaţiilor este formată prin dispoziţia primarului şi este constituită din cel puţin 5 membri şi un secretar, angajaţi ai autorităţilor administraţiei publice locale. Secretarul nu este membru al comisiei.
70. Din partea autorităţilor administraţiei publice locale organizatoare a concursului, în componenţa comisiei de examinare a contestaţiilor se includ specialişti din cadrul primăriei cu o vechime în serviciul public de cel puţin 2 ani.
71. În componenţa comisiei de examinare a contestaţiilor nu pot fi incluşi membri ai comisiei de concurs.
72. Activitatea în calitate de membru al comisiei nu se remunerează.
73. Deciziile comisiei de examinare a contestaţiilor se adoptă cu majoritatea simplă de voturi ale membrilor prezenţi.
74. Şedinţa comisiei de examinare a contestaţiilor este deliberativă dacă la aceasta participă cel puţin majoritatea membrilor.
75. În cazul contestaţiei rezultatelor concursului, comisia de examinare a contestaţiilor verifică argumentele expuse în contestaţie şi se expune pe marginea acestora în termen de 10 zile lucrătoare.
76. Contestaţia trebuie să conţină:
1) datele ce permit identificarea persoanei care a depus contestaţia;
2) datele privind obiectul contestaţiei, motivele de fapt şi de drept pe care se întemeiază contestaţia, probele invocate în susţinerea contestaţiei (expunerea clară şi succesivă a argumentelor), revendicările contestatarului;
3) datele privind materialele anexate la contestaţie, cu indicarea numărului de file;
4) semnătura persoanei care a depus contestaţia şi data depunerii contestaţiei.
77. Contestaţia este respinsă în cazul în care:
1) candidatul nu îndeplineşte condiţiile pentru a participa la concurs sau condiţiile prevăzute în anunţul pentru depunerea dosarelor;
2) termenul-limită pentru depunerea contestaţiilor a fost depăşit.
78. În cazul în care la examinarea contestaţiei, comisia de examinare a contestaţiilor constată unele erori, aceasta le corectează şi anexează o notă informativă care conţine analiza cauzelor erorilor depistate şi modul în care acestea au fost adresate/corectate.
79. Rezultatele privind examinarea contestaţiilor şi a deciziilor luate ca rezultat al contestaţiilor depuse se consemnează în procesul-verbal al şedinţei comisiei de examinare a contestaţiilor şi se expediază în mod expres contestatorului prin e-mail/mesaj scurt/telefon/scrisoare recomandată în termen de 3 zile lucrătoare.
În cazul în care candidatul nu este de acord cu rezultatul examinării contestaţiei, acesta are dreptul să se adreseze instanţei de judecată competente.
|
Anexa nr.1 la Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului Domnul/Doamnei_________________________, Primar al_______________________________ (se indică unitatea administrativ-teritorială în a cărei rază este amplasată asociaţia) CERERE pentru organizarea concursului de desemnarea a gestionarului condominiului (adresa)__________________________________ Prin prezenta, subsemnatul/subsemnata/subsemnaţii, în temeiul art.81 alin.(2) din Legea nr.187/2022 cu privire la condominiu, solicit/solicităm respectuos organizarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului persoană fizică/persoană juridică (se va indica una dintre cele două opţiuni). La cerere se anexează: 1) copia buletinului de identitate al solicitantului/solicitanţilor; 2) copia actului ce confirmă proprietatea asupra bunului imobil amplasat în cadrul asociaţiei de proprietari din condominiu; 3) dovada nedesemnării administratorului asociaţiei pentru o perioadă mai mare de o lună (procesul-verbal al ultimei şedinţe a adunării generale la care s-a pus în discuţie problema desemnării administratorului sau gestionarului) sau anunţul de convocare a adunării generale, cu subiectul alegerii administratorului asociaţiei inclus în ordinea de zi. |
|
|
Data ___________________ |
Semnătura ________________ |
|
Anexa nr.2 la Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului GRILĂ INDIVIDUALĂ de evaluare a dosarelor persoanelor fizice participante la concursul pentru desemnarea gestionarului condominiului Denumirea unităţii administrativ-teritoriale:__________________________ Asociaţia de proprietari din condominiu pentru care se organizează concursul: _____________ Numele şi prenumele membrului comisiei de concurs: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ |
||||
| Criteriu de evaluare/ candidat | Experienţă profesională |
Studii | Scrisoare de motivare |
Planul privind modul de asigurare a eficienţei şi transparenţei |
| Număr maxim de puncte | 20 | 50 | 10 | 20 |
| Dosar candidat 1 | ||||
| Dosar candidat 2 | ||||
| ... | ||||
| Candidat "N" | ||||
|
___ _______________20__ |
Semnătura secretarului comisiei |
|||
|
Anexa nr.3 la Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului GRILĂ FINALĂ de evaluare a dosarelor persoanelor fizice participante la concursul pentru desemnarea gestionarului condominiului Denumirea unităţii administrativ-teritoriale:_____________________________ Asociaţia de proprietari din condominiu pentru care se organizează concursul:_____________ Numele şi prenumele membrilor comisiei de concurs: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ |
|||||
| Criteriu de evaluare/ candidat | Experienţă profesională | Studii | Scrisoare de moti- vare |
Planul privind modul de asigurare a eficienţei şi transparenţei | Punctaj mediu total |
| Număr maxim de puncte | 20 | 50 | 10 | 20 | |
| Dosar candidat 1 | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | ∑evaluărilor medii candidat 1 |
| Dosar candidat 2 | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | ∑evaluărilor medii candidat 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Candidat "N" | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | ∑evaluărilor medii candidat "N" |
|
___ _________________20__ |
Semnătura secretarului comisiei |
||||
|
Anexa nr.4 la Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului GRILĂ INDIVIDUALĂ de evaluare a dosarelor persoanelor juridice participante la concursul pentru desemnarea gestionarului condominiului Denumirea unităţii administrativ-teritoriale:________________________________________ Asociaţia de proprietari din condominiu pentru care se organizează concursul:__________ Numele şi prenumele membrului comisiei de concurs: _______________________________ |
||||||
| Candidat/ criteriu | Experienţă profesională în administrarea/ gestiunea asociaţiilor de proprietari din condominiu |
Descrierea companiei |
Suprafaţa administrată |
Planul privind modul de asigurare a eficienţei şi transparenţei |
CV-ul adminis- tratorului |
Istoricul proceselor de judecată în care persoana juridică a avut statut de pârât/ intimat |
| Număr maxim de puncte | 20 | 15 | 15 | 20 | 10 | 20 |
| Dosar candidat persoană juridică 1 | ||||||
| Dosar candidat persoana juridică 2 | ||||||
| ... | ||||||
| ... | ||||||
| Candidat persoană juridică "N" | ||||||
|
___ _________________20__ |
Semnătura membrului comisiei |
|||||
|
Anexa nr.5 la Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea concursului pentru desemnarea gestionarului condominiului Denumirea unităţii administrativ-teritoriale:________________________________________ Asociaţia de proprietari din condominiu pentru care se organizează concursul:_____________ GRILĂ FINALĂ de evaluare a dosarelor persoanelor juridice participante la concursul pentru desemnarea gestionarului condominiului Numele şi prenumele membrilor comisiei de concurs: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ |
|||||||
| Candidat/ criteriu de evaluare | Experienţă profesională în administrarea/ gestiunea asociaţiilor de proprietari din condominiu | Descrierea companiei | Suprafaţa administrată | Planul privind modul de asigurare a eficienţei şi transparenţei | CV-ul adminis- tratorului |
Istoricul proceselor de judecată în care persoana juridică a avut statut de pârât/ intimat | Punctaj mediu total |
| Număr maxim de puncte | 20 | 15 | 15 | 20 | 10 | 20 | |
| Dosar candidat persoană juridică 1 | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | ∑evaluărilor medii persoană juridică 1 |
| Dosar candidat persoană juridică 2 | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | Evaluare medie | ∑evaluărilor medii persoană juridică 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | |
| Candidat persoană juridică "N" | ∑evaluărilor medii persoană juridică "N" | ||||||
|
___ ________________20__ |
Semnătura secretarului comisiei |
||||||