Hotărâre nr. 382 din 29.07.2026

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

pentru aprobarea Regulamentului privind emiterea garanţiilor financiare

şi acordarea compensaţiilor financiare de către Instituţia Publică

Centrul Naţional pentru Energie Durabilă

nr. 382  din  29.07.2026

 (în vigoare 04.09.2026) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 355-358 art. 417 din 04.08.2026

* * *

În temeiul art.23³ alin.(1) şi (3) din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.309-320, art.476), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul privind emiterea garanţiilor financiare şi acordarea compensaţiilor financiare de către Instituţia Publică Centrul Naţional pentru Energie Durabilă (se anexează).

2. Emiterea garanţiilor financiare şi acordarea compensaţiilor financiare se finanţează din mijloacele Fondului pentru eficienţă energetică, gestionate în conformitate cu prevederile art.23¹ alin.(5) din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică.

3. Plafoanele pentru cheltuielile administrative aferente gestionării emiterii garanţiilor financiare şi acordării compensaţiilor financiare, suportate de Instituţia Publică Centrul Naţional pentru Energie Durabilă, se aprobă de către Consiliul acesteia, în conformitate cu prevederile art.11 alin.(3) din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică.

4. Controlul asupra executării prezentei hotărâri se pune în sarcina Ministerului Energiei.

5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la expirarea termenului de o lună de la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

Aprobat

prin Hotărârea Guvernului nr.382/2026

REGULAMENT

privind emiterea garanţiilor financiare şi acordarea

compensaţiilor financiare de către Instituţia Publică

Centrul Naţional pentru Energie Durabilă

Capitolul I

DISPOZIŢII GENERALE

1. Regulamentul privind emiterea garanţiilor financiare şi acordarea compensaţiilor financiare de către Instituţia Publică Centrul Naţional pentru Energie Durabilă (denumit în continuare Regulament) stabileşte modul de emitere şi de gestionare a garanţiilor financiare, precum şi modul de acordare a compensaţiilor financiare de către Instituţia Publică Centrul Naţional pentru Energie Durabilă (denumită în continuare CNED), în vederea finanţării proiectelor de eficienţă energetică şi/sau de valorificare a energiei din surse regenerabile ale asociaţiilor de proprietari din condominiu (denumite în continuare asociaţii din condominiu).

2. Principiile care stau la baza emiterii garanţiilor financiare şi a acordării compensaţiilor financiare sunt următoarele:

2.1. transparenţa – asigurarea accesului tuturor persoanelor interesate la informaţiile privind posibilitatea obţinerii garanţiilor financiare şi a compensaţiilor financiare, criteriile de eligibilitate, produsele de garantare şi/sau de compensare;

2.2. nediscriminarea – aplicarea unui tratament nediscriminatoriu solicitanţilor în ceea ce priveşte accesul la informaţiile privind garanţiile financiare şi compensaţiile financiare, precum şi emiterea garanţiilor financiare şi acordarea compensaţiilor financiare;

2.3. egalitatea de şanse – stabilirea criteriilor de selecţie şi a condiţiilor de aprobare astfel încât tuturor solicitanţilor eligibili să le fie asigurate şanse egale de obţinere a garanţiilor financiare sau a compensaţiilor financiare;

2.4. libera concurenţă – asigurarea unor condiţii egale de acces pentru orice bancă, sucursală a unei bănci din alt stat care îşi desfăşoară activitatea pe teritoriul Republicii Moldova sau organizaţie de creditare nebancară care întruneşte criteriile de eligibilitate pentru a deveni creditor;

2.5. primul venit, primul servit – acceptarea cererilor de garantare şi de compensare depuse de către solicitanţii care întrunesc criteriile de eligibilitate, în ordinea înregistrării acestora şi în limita capacităţii de emitere a garanţiilor financiare şi a mijloacelor financiare disponibile pentru acordarea compensaţiilor financiare.

3. În sensul prezentului Regulament se definesc următoarele noţiuni:

beneficiar – solicitant acceptat de către creditor în vederea acordării unui credit pentru care se emite o garanţie financiară şi/sau se acordă o compensaţie financiară;

compensaţie financiară – astfel cum este definită în art.3 din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică;

contract de colaborare – contract-cadru încheiat între CNED şi creditor în scopul emiterii garanţiilor financiare şi/sau al acordării compensaţiilor financiare. Modelul contractului de colaborare se stabileşte de către CNED;

contract de credit – contract în temeiul căruia creditorul acordă beneficiarului un credit pentru care se emite o garanţie financiară şi/sau se acordă o compensaţie financiară;

credite neperformante – creditele acordate beneficiarilor şi clasificate în categoriile “substandard”, “dubios” sau “compromis”, în conformitate cu Regulamentul cu privire la clasificarea activelor şi angajamentelor condiţionale, aprobat prin Hotărârea Consiliului de administraţie al Băncii Naţionale a Moldovei nr.231/2011 – în cazul băncilor şi în categoriile corespunzătoare prevăzute de Regulamentul cu privire la clasificarea activelor de către organizaţiile de creditare nebancară, aprobat prin Hotărârea Comisiei Naţionale a Pieţei Financiare nr.60/4/2019 – în cazul organizaţiilor de creditare nebancară;

creditor – bancă, sucursală a unei bănci din alt stat care îşi desfăşoară activitatea pe teritoriul Republicii Moldova sau organizaţie de creditare nebancară care a încheiat cu CNED un contract de colaborare în vederea acordării creditelor pentru care se emit garanţii financiare şi/sau se acordă compensaţii financiare;

energie din surse regenerabile – astfel cum este definită în art.3 din Legea nr.10/2016 privind promovarea utilizării energiei din surse regenerabile;

expunere maximă continuă – valoarea maximă cumulată a soldurilor creditelor acordate aceluiaşi beneficiar, pentru care se emit garanţii financiare şi/sau se acordă compensaţii financiare;

garanţie financiară – astfel cum este definită în art.3 din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică;

instrument de finanţare – astfel cum este prevăzut la art.10 alin.(3) lit.c) din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică;

manual operaţional – act administrativ aprobat de CNED, care stabileşte procedurile operaţionale privind emiterea şi gestionarea garanţiilor financiare şi acordarea compensaţiilor financiare;

măsură de eficienţă energetică – astfel cum este definită în art.3 din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică, inclusiv măsură de valorificare a energiei din surse regenerabile;

produs de compensare – schemă de compensare a dobânzii aferente creditelor, care cuprinde ansamblul condiţiilor specifice de acordare a compensaţiilor financiare şi care este aprobată de CNED;

produs de garantare – astfel cum este definit în art.3 din Legea nr.139/2018 cu privire la eficienţa energetică;

solicitant – asociaţie din condominiu în sensul art.3 din Legea nr.187/2022 cu privire la condominiu, care solicită unui creditor acordarea unui credit pentru care urmează să fie emisă o garanţie financiară şi/sau acordată o compensaţie financiară.

4. Obiectivele emiterii garanţiilor financiare şi ale acordării compensaţiilor financiare aferente creditelor contractate de asociaţiile din condominiu pentru finanţarea măsurilor de eficienţă energetică şi/sau de valorificare a energiei din surse regenerabile sunt următoarele:

4.1. promovarea mecanismelor de eficienţă energetică şi a instrumentelor de finanţare destinate realizării economiilor de energie, precum şi acordarea de stimulente financiare asociaţiilor din condominiu;

4.2. creşterea numărului de asociaţii din condominiu care au acces la finanţare pentru proiecte de eficienţă energetică şi/sau de valorificare a energiei din surse regenerabile;

4.3. introducerea şi promovarea tehnologiilor cu un nivel ridicat de eficienţă energetică;

4.4. promovarea utilizării de către consumatorii finali a utilajelor şi echipamentelor eficiente din punct de vedere energetic, precum şi a energiei din surse regenerabile;

4.5. creşterea gradului de informare şi de conştientizare a consumatorilor finali cu privire la importanţa şi beneficiile aplicării măsurilor de eficienţă energetică.

Capitolul II

CRITERIILE DE ELIGIBILITATE, SELECTAREA ŞI CONTRACTAREA CREDITORILOR

5. CNED selectează, în vederea colaborării, creditorii care întrunesc criteriile de eligibilitate prevăzute la pct.6, pentru acordarea creditelor pentru care se emit garanţii financiare şi/sau se acordă compensaţii financiare.

6. Sunt eligibile pentru a deveni creditori băncile, sucursalele băncilor din alte state care îşi desfăşoară activitatea pe teritoriul Republicii Moldova şi organizaţiile de creditare nebancară care întrunesc, pe întreaga perioadă de valabilitate a contractului de colaborare, următoarele criterii:

6.1. în cazul băncilor – dispun de licenţă eliberată de Banca Naţională a Moldovei (denumită în continuare BNM), iar în cazul organizaţiilor de creditare nebancară – sunt înregistrate în Registrul organizaţiilor de creditare nebancară autorizate, ţinut de BNM;

6.2. în cazul băncilor – nu sunt în proces de lichidare sau nu sunt supuse procedurii de rezoluţie, iar în cazul organizaţiilor de creditare nebancară – nu sunt în proces de reorganizare, de insolvabilitate, de lichidare sau de suspendare a activităţii;

6.3. nu fac obiectul unor măsuri dispuse de autoritatea de supraveghere prin care li se interzice acordarea creditelor;

6.4. în cazul organizaţiilor de creditare nebancară – dispun de o structură organizaţională potrivită (consiliu, în calitate de organ de supraveghere, comitete specializate de creditare şi de administrare a riscurilor), au cel puţin cinci persoane care asigură activitatea/procesul de creditare, cel puţin o funcţie distinctă şi independentă de administrare a riscurilor şi cel puţin o funcţie distinctă şi independentă de audit intern, produse de creditare, reguli şi proceduri de evaluare şi oferire a creditelor şi a altor produse financiare, precum şi realizează anual auditul extern al situaţiilor financiare;

6.5. respectă regulile produselor de garantare financiară şi/sau de compensare financiară, limitele plafoanelor instituite în conformitate cu criteriile de risc stabilite de CNED, întrunesc criteriile de eligibilitate stabilite în conformitate cu tratatele cu partenerii de dezvoltare şi cu donatorii, prevederile prezentului Regulament, precum şi alte acte interne aprobate de CNED;

6.6. nu au restanţe la bugetul public naţional la data depunerii cererii sau le-au stins în perioada de examinare a cererii prevăzute la pct.8, iar în perioada de valabilitate a contractului demonstrează stingerea restanţelor în termen de 30 de zile de la data constatării şi informării acestora de către CNED.

7. Banca, sucursala unei bănci din alt stat sau organizaţia de creditare nebancară care intenţionează să devină creditor depune la CNED o cerere, însoţită de declaraţia privind întrunirea criteriilor de eligibilitate prevăzute la pct.6 şi angajamentul de a le respecta pe întreaga perioadă de valabilitate a contractului de colaborare, precum şi documentele şi informaţiile care confirmă întrunirea criteriilor de eligibilitate la data depunerii cererii. Pe întreaga perioadă de valabilitate a contractului de colaborare, creditorul prezintă, la solicitarea CNED, documentele şi informaţiile care confirmă întrunirea în continuare a criteriilor de eligibilitate, în conformitate cu actele interne ale CNED.

8. CNED examinează cererea depusă de bancă, de sucursala unei bănci din alt stat sau de organizaţia de creditare nebancară care intenţionează să fie selectată în calitate de creditor în termen de 30 de zile de la data primirii acesteia. Cel târziu la expirarea acestui termen, CNED anunţă banca sau organizaţia de creditare nebancară despre acceptarea sau respingerea cererii. În cazul în care cererea nu este însoţită de toate documentele şi informaţiile prevăzute la pct.7, termenul de examinare începe să curgă de la data primirii ultimului document sau a ultimei informaţii necesare. În cadrul examinării cererii, dar nu mai târziu de a 20-a zi de la începerea curgerii termenului respectiv, CNED poate solicita, în scris, la necesitate, documente şi informaţii suplimentare relevante pentru examinarea cererii, indicând documentele şi informaţiile care urmează să fie prezentate. Solicitantul prezintă documentele şi informaţiile suplimentare în termen de cel mult trei zile de la data transmiterii solicitării până la data primirii documentelor şi informaţiilor suplimentare. Pe perioada respectivă, termenul de examinare a cererii se suspendă.

9. În cazul acceptării cererii, CNED încheie un contract de colaborare cu creditorul. Contractul-tip de colaborare se aprobă de către CNED.

10. CNED publică lista creditorilor acceptaţi pe site-ul său web oficial.

Capitolul III

CRITERIILE DE ELIGIBILITATE A BENEFICIARILOR

11. Pentru a deveni beneficiar în temeiul prezentului Regulament, solicitantul trebuie să întrunească cumulativ, la data depunerii cererii către creditor, următoarele criterii şi condiţii:

11.1. este înregistrat în Registrul de stat al unităţilor de drept din Republica Moldova;

11.2. are forma juridică de organizare de asociaţie din condominiu;

11.3. nu înregistrează restanţe faţă de bugetul public naţional;

11.4. nu se află în proces de insolvabilitate, reorganizare sau lichidare;

11.5. dispune de hotărârea adunării generale a asociaţiei din condominiu aprobată în conformitate cu art.37 din Legea nr.187/2022 cu privire la condominiu, privind aprobarea proiectului de eficienţă energetică şi/sau de valorificare a energiei din surse regenerabile şi a modului de finanţare a acestuia;

11.6. dispune de decizia CNED privind acordarea unui grant pentru implementarea proiectului de eficienţă energetică şi/sau de valorificare a energiei din surse regenerabile, din mijloacele Programului de finanţare “Fondul de eficienţă energetică în sectorul rezidenţial din Republica Moldova”, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.251/2024;

11.7. creditul solicitat, la data acordării, este clasificat în categoria “standard” sau “supravegheat” ori, ca efect al prelungirii şi/sau al renegocierii, este clasificat în categoria “substandard”, în conformitate cu prevederile Regulamentului cu privire la clasificarea activelor şi angajamentelor condiţionale, aprobat prin Hotărârea Consiliului de administraţie al Băncii Naţionale a Moldovei nr.231/2011;

11.8. confirmă că creditul solicitat este destinat finanţării măsurilor de eficienţă energetică şi/sau de valorificare a energiei din surse regenerabile.

Capitolul IV

GARANŢIILE FINANCIARE

Secţiunea 1

Emiterea garanţiilor financiare

12. CNED emite, în favoarea creditorilor, garanţii financiare individuale pentru creditele acordate beneficiarilor, în condiţiile prevăzute de produsele de garantare şi/sau de compensare, cu respectarea manualului operaţional şi a altor acte interne ale CNED.

13. Garanţiile financiare se emit pentru creditele acordate în monedă naţională asociaţiilor din condominiu, destinate implementării proiectelor de investiţii în domeniul eficienţei energetice şi al valorificării energiei din surse regenerabile (denumite în continuare proiecte investiţionale), în conformitate cu produsele de garantare şi cu alte documente interne ale CNED.

14. Cota maximă de garantare prevăzută de produsele de garantare nu poate depăşi 90 % din valoarea creditului acordat în condiţiile pct.13.

15. Pentru obţinerea unui credit garantat cu garanţie financiară emisă de CNED, solicitantul depune la creditor cererea de acordare a creditului, însoţită de informaţiile şi documentele necesare privind proiectul de investiţii.

16. Creditorul examinează cererea de acordare a creditului în conformitate cu procedurile şi reglementările sale interne, ţinând cont de cerinţele prevăzute în contractul de colaborare încheiat cu CNED.

17. În cazul în care aprobă acordarea creditului, creditorul transmite CNED o cerere de emitere a garanţiei financiare, întocmită conform modelului aprobat de CNED şi însoţită de documentele justificative prevăzute în contractul de colaborare.

18. CNED examinează cererea de emitere a garanţiei financiare, ţinând cont de bonitatea solicitantului, evaluată de creditor, de criteriile de eligibilitate stabilite de produsul de garantare solicitat, precum şi de evaluările proprii privind riscul de credit în raport cu garanţia financiară, în conformitate cu actele sale interne.

19. CNED informează creditorul în scris, în termen de până la 10 zile lucrătoare de la data primirii dosarului complet, despre decizia adoptată privind acceptarea integrală sau parţială a garanţiei financiare sau refuzul acordării acesteia, cu posibilitatea extinderii acestui termen în cazul în care sunt necesare evaluări suplimentare, dar nu mai mult de 10 zile lucrătoare.

În cadrul termenului de examinare, CNED poate solicita creditorului, în scris, documente şi informaţii suplimentare relevante pentru examinarea cererii, indicând documentele şi informaţiile care urmează să fie prezentate. Creditorul prezintă documentele şi informaţiile solicitate în termen de cel mult trei zile lucrătoare de la data primirii solicitării. Termenul de examinare a cererii se suspendă de la data comunicării solicitării de prezentare a documentelor şi informaţiilor suplimentare până la data primirii acestora de către CNED. În cazul respingerii cererii, CNED informează creditorul prin scrisoare de informare, indicând motivul refuzului.

20. În cazul în care CNED aprobă emiterea garanţiei financiare, creditorul încheie cu beneficiarul contractul de credit, în care obligatoriu sunt menţionate toate garanţiile reale şi personale ale creditului, dacă acestea există, inclusiv valoarea garanţiei financiare acceptate de CNED, şi transmite contractul de credit către CNED, utilizând mijloacele de comunicare agreate în contractul de colaborare.

21. Prin contractul de colaborare, CNED solicită creditorului includerea în textul contractului de credit a prevederilor ce vizează condiţiile de utilizare a garanţiei financiare de către beneficiar, precum şi obligaţiile acestuia.

22. CNED, în termenul stipulat în contractul de colaborare, emite garanţia financiară în favoarea creditorului.

23. Garanţia financiară este valabilă din momentul emiterii, până la survenirea unuia dintre următoarele cazuri:

23.1. expirarea termenului scadent indicat în garanţia financiară;

23.2. creditul garantat a fost rambursat integral;

23.3. creditorul a renunţat în scris la garanţia financiară;

23.4. CNED a executat integral garanţia financiară.

24. Creditorul prezintă lunar CNED, într-un singur raport, informaţii privind soldul creditelor acoperite de garanţiile financiare emise de CNED, precum şi lista creditelor pentru care, la sfârşitul lunii de raportare, se înregistrează întârzieri la plată mai mari de 30 zile de la data scadenţei. Raportul se prezintă în forma, cu conţinutul şi în termenul prevăzute în contractul de colaborare.

25. În cazul în care beneficiarul solicită renegocierea şi/sau prelungirea contractului de credit garantat printr-o garanţie financiară ori modificarea garanţiilor reale sau personale aferente creditului, iar creditorul consideră oportună examinarea solicitării, acesta informează CNED şi îi solicită, printr-o cerere, reexaminarea garanţiei financiare.

26. CNED reexaminează cererea de la pct.25 şi comunică creditorului decizia adoptată în termenele şi în condiţiile prevăzute la pct.19.

27. În cazul emiterii garanţiilor financiare, expunerea maximă continuă pentru un beneficiar nu poate depăşi 10 milioane de lei.

Secţiunea a 2-a

Comisionul de garantare

28. CNED stabileşte un comision de garantare, pentru acoperirea cheltuielilor administrative/operaţionale ale CNED şi/sau pentru acoperirea integrală sau parţială a riscului de credit asociat garanţiei financiare emise.

29. Comisionul de garantare se calculează şi se încasează lunar de către creditor de la beneficiar şi se virează CNED în conformitate cu prevederile contractului de colaborare.

30. Comisionul de garantare se calculează în funcţie de soldul garanţiei financiare înregistrat la sfârşitul lunii de calcul şi de rata anuală a comisionului de garantare prevăzută în produsul de garantare, conform următoarei formule:

unde:

CG – comisionul lunar de garantare aferent garanţiei financiare individuale, exprimat în monedă naţională;

S – soldul creditului garantat, înregistrat la sfârşitul lunii de calcul, exprimat în monedă naţională;

C – cota de garantare, exprimată în procente;

R – rata anuală a comisionului de garantare prevăzută în produsul de garantare, exprimată în procente.

Secţiunea a 3-a

Executarea garanţiilor financiare

31. Creditorul poate depune la CNED cererea de executare a garanţiei financiare pentru creditele clasificate drept neperformante, în cazul în care beneficiarul înregistrează întârzieri la plată (credit expirat) mai mari de 90 de zile de la data scadenţei. Cererea se însoţeşte de documentele prevăzute în contractul de colaborare.

32. Pentru creditele garantate cu garanţie financiară, al căror termen de valabilitate, indicat în garanţia financiară, a expirat, CNED acceptă cererile de executare a garanţiei în termen de 90 zile de la data clasificării creditului drept neperformant.

33. Sumele solicitate în baza cererii de executare se referă exclusiv la soldul restant al creditului (principalul) garantat prin garanţie financiară şi nu includ costurile aferente creditului, precum dobânzile, taxele, comisioanele, majorările de întârziere, cheltuielile de judecată şi alte cheltuieli legate de recuperarea datoriilor aferente creditului.

34. CNED îşi rezervă dreptul de a refuza executarea garanţiei financiare în cazul în care, la data examinării cererii, probele disponibile demonstrează în mod neîndoielnic că aceasta este vădit abuzivă sau frauduloasă, cu indicarea motivelor refuzului.

35. În cazul în care, până la data depunerii cererii de executare, creditorul nu a asigurat perfectarea contractelor de gaj menţionate în cererea de acordare a garanţiei financiare, la determinarea de către CNED a valorii garanţiei financiare care urmează a fi executată, soldul restant al creditului se diminuează cu valoarea garanţiilor reale aferente creditului care nu au fost perfectate.

36. În cazul în care nu constată existenţa temeiului de refuz prevăzut la pct.34, CNED, în termen de şapte zile lucrătoare de la data recepţionării cererii de executare însoţite de toate actele prevăzute de contractul de colaborare, achită creditorului garanţia financiara, a cărei valoare se calculează conform următoarei formule:

unde:

GF – valoarea garanţiei financiare care urmează a fi achitată creditorului, exprimată în monedă naţională;

S – soldul restant al creditului, exprimat în monedă naţională;

C – cota de garantare, exprimată în procente.

37. În cazul în care, ulterior efectuării plăţii de către CNED a garanţiei financiare, printr-o hotărâre judecătorească definitivă s-a constatat că creditorul a prezentat cu rea-credinţă informaţii sau acte aferente operaţiunilor de creditare, acesta este obligat să restituie către CNED integral suma achitată în temeiul garanţiei financiare, în termen de 30 zile de la data solicitării de restituire formulate de către CNED.

38. În cazul în care, înainte de executarea garanţiei financiare, beneficiarul achită integral datoriile acumulate conform contractului de credit restant, creditorul retrage cererea de executare a garanţiei financiare în termen de o zi lucrătoare de la data achitării acestora.

39. Atât înainte, cât şi după executarea garanţiei financiare, creditorul întreprinde toate măsurile necesare pentru recuperarea datoriilor restante aferente contractului de credit, inclusiv prin valorificarea garanţiilor reale, dacă acestea există, în conformitate cu documentele sale interne şi cu actele normative aplicabile.

40. În termen de 15 zile de la data încasării sumelor obţinute din vânzarea gajului, precum şi a oricăror altor sume încasate în contul stingerii datoriilor restante aferente contractului de credit (costul creditului), creditorul, după deducerea cheltuielilor de încasare/executare silită, rambursează garantului valoarea sumelor recuperate, calculate proporţional cotei de garantare (%) conform următoarei formule:

unde:

R – suma spre rambursare către CNED, exprimată în monedă naţională;

P – suma totală recuperată din vânzarea gajului şi din a orice alte încasări efectuate în contul achitării datoriilor restante aferente contractului de credit, inclusiv a celor aferente comisionului de garantare, exprimată în monedă naţională;

E – cheltuielile de încasare/executare silită, exprimate în monedă naţională;

C – cota de garantare, exprimată în procente.

41. Creditorul este obligat să prezinte trimestrial CNED, precum şi ori de câte ori aceasta solicită, informaţiile privind desfăşurarea procesului de valorificare a gajului şi măsurile întreprinse în vederea recuperării datoriilor restante aferente contractului de credit.

42. Creditorul prezintă CNED informaţiile prevăzute la pct.41 până la recuperarea integrală a soldului restant al creditului sau până la trecerea acestuia la pierderi, ca urmare a clasificării creditului în categoria “compromis”.

43. Independent de măsurile întreprinse de creditor în scopul recuperării datoriilor restante aferente contractului de credit, CNED este în drept să exercite, faţă de proprietarii restanţieri, drepturile patrimoniale ale asociaţiei din condominiu, inclusiv prin acţiune oblică, în conformitate cu prevederile Codului Civil al Republicii Moldova nr.1107/2022 şi ale Legii nr.187/2022 cu privire la condominiu.

Capitolul V

COMPENSAŢIILE FINANCIARE

44. CNED acordă compensaţii financiare pentru creditele acordate de către creditori, în monedă naţională, asociaţiilor din condominiu, destinate implementării proiectelor investiţionale, conform prevederilor stabilite în produsele de garantare/compensare, respectând manualele operaţionale, precum şi alte documente interne ale CNED.

45. Compensaţiile financiare se acordă:

45.1. pentru creditele cu o maturitate de până la şapte ani şi cu o expunere maximă continuă de cel mult 10 milioane de lei;

45.2. în mărimea necesară pentru ca rata efectivă a dobânzii suportate de beneficiar, conform contractului de credit, să nu depăşească 5 % anual, cu excepţia situaţiei prevăzute la pct.53;

45.3. pentru întreaga perioadă de maturitate a creditului, dar nu mai mult de şapte ani de la data acordării acestuia.

46. CNED achită creditorului compensaţia financiară aferentă creditelor acordate. Achitarea compensaţiei financiare încetează la data rambursării integrale de către beneficiar a principalului creditului (suma de bază a creditului fără dobânzi şi alte costuri aferente).

47. Compensaţia financiară care urmează a fi achitată de către CNED creditorului se calculează conform următoarei formule:

unde:

CF – valoarea compensaţiei financiare, exprimată în monedă naţională;

D_max – valoarea dobânzii acumulate pentru utilizarea creditului de către beneficiar în termen de o lună, calculată în baza ratei maxime a dobânzii anuale stabilite în conformitate cu pct.50, exprimată în monedă naţională;

D_5% – valoarea dobânzii acumulate pentru utilizarea creditului de către beneficiar în termen de o lună, calculată în baza ratei dobânzii anuale de 5 %, exprimată în monedă naţională.

48. Dreptul la compensaţie se acordă exclusiv pentru dobânzile aferente creditelor acordate în temeiul prezentului Regulament.

49. Creditorul nu percepe alte taxe sau comisioane aferente creditului, cu excepţia unui comision unic, perceput la acordarea creditului pentru acoperirea costurilor juridice aferente perfectării documentaţiei de credit, al cărui valoare nu poate depăşi 0,5 % din valoarea creditului acordat.

50. Rata maximă anuală a dobânzii care poate fi aplicată de către creditor creditelor pentru care se acordă compensaţii financiare se calculează conform următoarei formule:

unde:

RDC – rata maximă anuală a dobânzii aplicabilă de creditor creditelor pentru care se acordă compensaţii financiare, exprimată în procente;

RDD – rata medie ponderată a dobânzii la depozitele noi atrase în monedă naţională, cu termenul de la şase până la 12 luni, pentru întregul sector bancar, calculată şi publicată de BNM (denumită în continuare rată de referinţă), exprimată în procente;

MC – marja dobânzii aplicate de creditor, egală cu cel mult cinci puncte procentuale.

51. Rata de referinţă se revizuieşte şi se publică trimestrial de CNED, iar creditorii ajustează şi aplică în mod corespunzător rata dobânzii, în funcţie de rata de referinţă revizuită, după cum urmează:

52. Pe toată durata de valabilitate a contractului de credit, creditorul nu poate majora rata maximă a dobânzii prevăzute la pct.50.

53. Dacă, în urma revizuirii de către creditor a ratei anuale a dobânzii, rata dobânzii aplicate de acesta depăşeşte rata maximă a dobânzii stabilite la pct.50, partea ce excedează această rată maximă a dobânzii se adaugă suplimentar la rata dobânzii prevăzute la subpct. 45.2, fiind suportată integral de către beneficiar.

54. Creditorul aplică o rată anuală a dobânzii care nu depăşeşte ratele medii ale dobânzii aplicate de acesta creditelor acordate persoanelor juridice în afara mecanismului reglementat de prezentul Regulament, în scopuri, condiţii şi termene similare.

55. CNED monitorizează aplicarea uniformă de către creditori a ratei dobânzii la creditele acordate în temeiul prezentului Regulament şi, în cazul nerespectării cerinţelor aferente, exclude creditorul de la participarea la mecanism, în condiţiile prevăzute de contractul de colaborare.

Capitolul VI

GESTIONAREA MECANISMULUI DE EMITERE A GARANŢIILOR

FINANCIARE ŞI DE ACORDARE A COMPENSAŢIILOR FINANCIARE

56. CNED asigură în permanenţă mijloacele financiare necesare pentru onorarea obligaţiilor de plată existente şi viitoare aferente garanţiilor financiare şi/sau compensaţiilor financiare acordate, prin crearea provizioanelor sau prin aplicarea altor metode de evidenţă contabilă. Necesarul de mijloace financiare se determină ţinând cont de riscul de credit şi de obligaţiile viitoare estimate până la expirarea tuturor obligaţiilor aferente contractelor de credit respective.

57. CNED poate aproba produse de finanţare care combină acordarea garanţiilor financiare cu acordarea compensaţiilor financiare, fără aprobarea separată a produselor aferente instrumentelor de finanţare (garanţii financiare, compensaţii financiare).

58. Înainte de aprobarea de către CNED, proiectele produselor de garantare şi/sau compensare se consultă cu creditorii.

59. Cheltuielile administrative/operaţionale suportate de CNED pentru gestionarea (emiterea, acordarea, administrarea, monitorizarea) garanţiilor şi compensaţiilor financiare sunt acoperite în conformitate cu pct.68 din Statutul CNED, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.1060/2023.

60. CNED publică anual, în raportul prevăzut la pct.77 subpct. 6) din Statutul Instituţiei Publice Centrul Naţional pentru Energie Durabilă, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.1060/2023, informaţiile analitice privind cel puţin numărul şi valoarea creditelor acordate cu garanţii financiare şi/sau compensaţii financiare, valoarea compensaţiilor financiare acordate şi a celor care urmează a fi acordate, valoarea garanţiilor financiare acordate, rata garanţiilor financiare emise, capacitatea maximă de garantare a CNED, numărul şi valoarea garanţiilor executate, valoarea mijloacelor financiare alocate şi utilizate.