Hotărâre nr. 676 din 08.10.2025

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr. 382/1997 privind urmărirea

comportării în exploatare, intervenţiile în timp şi postutilizarea construcţiilor

nr. 676  din  08.10.2025

 (în vigoare 09.11.2025) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 523-525 art. 668 din 09.10.2025

* * *

În temeiul art.6 lit.h) din Legea nr.136/2017 cu privire la Guvern (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2017, nr.252, art.412), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Hotărârea Guvernului nr.382/1997 privind urmărirea comportării în exploatare, intervenţiile în timp şi postutilizarea construcţiilor (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr.35-36, art.382), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1.1. în hotărâre:

1.1.1. în clauza de adoptare, textul "Legii privind calitatea în construcţii nr.721-XIII din 2 februarie 1996" se substituie cu textul "Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023";

1.1.2. punctul 2 va avea următorul cuprins:

"2. Prevederile Regulamentului sus-numit se aplică tuturor categoriilor de construcţii, cu orice tip de proprietate sau destinaţie, precum şi reţelelor edilitare (inginereşti) aferente şi sunt obligatorii pentru organele administraţiei publice locale şi pentru toţi factorii implicaţi (investitori, proprietari, administratori, asociaţii de proprietari din condominiu, utilizatori, proiectanţi, verificatori de proiecte şi experţi tehnici atestaţi, executanţi, diriginţi de şantier şi responsabili tehnici atestaţi) pe întreaga durată de existenţă a acestor construcţii.";

1.1.3. la punctul 4, alineatul al doilea va avea următorul cuprins:

"lucrări de modificare a aspectului urbanistic şi arhitectural vor fi executate pe baza unui proiect, elaborat în conformitate cu prevederile Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023 şi coordonat cu proiectantul iniţial al construcţiei, în temeiul raportului de expertiză tehnică, iar în cazul imposibilităţii contractării proiectantului iniţial, proiectul este elaborat de un alt proiectant în baza solicitării scrise a investitorului/beneficiarului.";

1.1.4. la punctul 5, textul " , sau instituţiile de proiectare autorizate" se substituie cu cuvintele "în conformitate cu toate cerinţele fundamentale";

1.1.5. la punctul 7, cuvintele "Inspecţia de Stat în Construcţii" se substituie cu cuvintele "Inspectoratul Naţional pentru Supraveghere Tehnică";

1.2. în Regulament:

1.2.1. pe tot parcursul textului:

1.2.1.1. cuvintele ,,Legea privind calitatea în construcţii", la orice formă gramaticală, se substituie cu textul "Codul urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023", la forma gramaticală corespunzătoare;

1.2.1.2. cuvintele "Inspecţia de Stat în Construcţii" se substituie cu cuvintele "Inspectoratul Naţional pentru Supraveghere Tehnică";

1.2.1.3. textul "art." se substituie cu textul "pct.";

1.2.2. la punctul 2:

1.2.2.1. după textul "administratori," se introduce textul "asociaţii de proprietari din condominiu,";

1.2.2.2. cuvintele "executanţi şi responsabili tehnici atestaţi" se substituie cu textul "executanţi, responsabili tehnici şi diriginţi de şantier atestaţi";

1.2.3. la punctul 3 alineatul al doilea, cuvintele "exigenţelor esenţiale" se substituie cu cuvintele "cerinţelor fundamentale";

1.2.4. la punctul 9, cuvântul "serviciu" se substituie cu cuvântul "existenţă";

1.2.5. la punctul 13, textul "sau juridice de specialitate," se exclude;

1.2.6. punctul 15:

1.2.6.1. la litera a), cuvintele "responsabili tehnici" se substituie cu cuvintele "diriginţi de şantier";

1.2.6.2. litera c) va avea următorul cuprins:

"c) afişează datele cu privire la starea tehnică a construcţiilor (concluziile), la un loc vizibil, la intrarea principală în clădire, pe un panou confecţionat din materiale rezistente la intemperii.";

1.2.7. la punctul 19, cuvintele "responsabililor tehnici" se substituie cu cuvintele "diriginţilor de şantier";

1.2.8. punctul 21 va avea următorul cuprins:

"21. Intervenţiile determinate de exploatarea normală (se referă numai la lucrările de reparaţie), acţiunile accidentale şi acţiunile omului se efectuează numai pe baza unui proiect special, elaborat în conformitate cu prevederile Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023 şi avizat de proiectantul iniţial al construcţiei, a unei expertize tehnice întocmite de un expert tehnic atestat sau de un grup de experţi tehnici atestaţi, după caz. În cazul imposibilităţii contractării proiectantului iniţial, proiectul este elaborat de un alt proiectant în baza solicitării scrise a investitorului/beneficiarului.

Intervenţiile asupra construcţiilor cu statut de monument de arhitectură determinate de exploatarea normală (se referă numai la lucrările de reparaţie), acţiunile accidentale şi acţiunile omului se efectuează în baza unui proiect special, elaborat şi avizat în modul stabilit de Legea nr.1530/1993 privind ocrotirea monumentelor.";

1.2.9. la punctele 22 şi 30, cuvântul "serviciu" se substituie cu cuvântul "existenţă";

1.2.10. la punctul 31 litera b) alineatul al patrulea, cuvintele "responsabili tehnici" se substituie cu cuvintele "diriginţi de şantier";

1.2.11. la punctul 33 litera c), cuvintele "exigenţelor esenţiale" se substituie cu cuvintele "cerinţelor fundamentale", iar cuvintele "diriginţi de şantier atestaţi" – cu cuvintele "responsabili tehnici atestaţi";

1.2.12. punctul 35 se completează cu litera a¹) cu următorul cuprins:

"a¹) la cererea utilizatorului construcţiei, cu acordul proprietarului";

1.2.13. la punctul 36, după cuvintele "La construcţiile de interes naţional şi importanţă deosebită" se introduce textul " , pentru construcţiile proprietate publică,";

1.2.14. la punctul 37:

1.2.14.1. după cuvântul "elaborat" se introduce textul " , de regulă, de către proiectantul construcţiei respective,";

1.2.14.2. la alineatul al patrulea, cuvintele "Departamentului Trupelor de Grăniceri" se substituie cu cuvintele "Inspectoratului General al Poliţiei de Frontieră";

1.2.14.3. se completează cu următoarele alineate:

"În cazul imposibilităţii contractării proiectantului construcţiei, proiectul de desfiinţare a construcţiei este elaborat de către alt proiectant, în baza unui raport de expertiză tehnică, conform prevederilor Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023.

Execuţia lucrărilor de desfiinţare a construcţiilor se efectuează de către persoane fizice sau juridice care deţin dreptul de execuţie a lucrărilor de construcţii, conform prevederilor Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023.";

1.2.15. la punctul 38, cuvintele "agenţi economici autorizaţi cu activităţi în construcţii" se substituie cu cuvintele "proiectanţi atestaţi";

1.2.16. la punctul 39:

1.2.16.1. după alineatul al treilea se introduce un alineat cu următorul cuprins:

"fotofixările construcţiei supuse desfiinţării şi, în cazul orientării acesteia către străzile principale, fotofixările întregului ansamblu împreună cu construcţiile din vecinătate";

1.2.16.2. la alineatul al optulea, cuvintele "măsurile de protecţie a muncii" se substituie cu cuvintele "măsurile de securitate şi sănătate în muncă";

1.2.16.3. alineatul al nouălea va avea următorul cuprins:

"în cazul construcţiilor proprietate publică, recomandările privind modul de recondiţionare a produselor şi a elementelor de construcţie recuperate în urma demontării şi/sau demolării";

1.2.16.4. alineatul al doisprezecelea va avea următorul cuprins:

"lista cu volumul lucrărilor de demolare/demontare, de reciclare şi de utilizare a materialelor şi a produselor rezultate";

1.2.17. la punctul 40 alineatul al doilea, după cuvântul "utilităţilor" se introduce textul " atât interioare, cât şi exterioare";

1.2.18. la punctul 41:

1.2.18.1. în primul alineat, textul "de instalaţii funcţionale," se substituie cu textul "instalaţiilor şi echipamentelor de funcţionare, a elementelor";

1.2.18.2. la alineatul al cincilea, după cuvântul "transportul" se introduc cuvintele "şi depozitarea";

1.2.19. la punctul 42, alineatul al patrulea va avea următorul cuprins:

"colectarea separată a deşeurilor în locuri special amenajate şi predarea acestora către operatori autorizaţi, în condiţiile prevăzute de Legea nr.209/2016 privind deşeurile";

1.2.20. la punctul 44, litera g) va avea următorul cuprins:

"g) încredinţează execuţia lucrărilor aferente postutilizării construcţiilor unor persoane fizice sau juridice, în condiţiile prevăzute de Codul urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023";

1.2.21. la punctul 45:

1.2.21.1. litera a) va avea următorul cuprins:

"a) elaborează, în baza caietului de sarcini pentru execuţie şi a contractului încheiat cu proprietarul construcţiei, proiectul de desfiinţare a construcţiei";

1.2.21.2. la litera b), cuvintele "exigenţelor esenţiale" se substituie cu cuvintele "cerinţelor fundamentale";

1.2.22. punctul 46:

1.2.22.1. la litera d), cuvintele "măsurilor de protecţie a muncii" se substituie cu cuvintele "măsurilor de securitate şi sănătate în muncă";

1.2. 22.2. litera f) va avea următorul cuprins:

"f) supun recepţiei numai lucrările care corespund cerinţelor proiectului şi documentelor normative";

1.3. în anexă:

1.3.1. punctul 2 va avea următorul cuprins:

"2. Durata de existenţă a construcţiei – perioada la expirarea căreia expiră durata funcţională a rezistenţei normative a construcţiei.";

1.3.2. punctul 3 se abrogă;

1.3.3. la punctul 4, cuvintele "exigenţelor esenţiale" se substituie cu cuvintele "cerinţelor fundamentale".

2. Prezenta hotărâre intră în vigoare la expirarea termenului de o lună de la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.