756/06.11.95 Hotărîre cu privire la unele măsuri ce ţin de vînzare-cumpărare terenurilor

HOTĂRÎREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA Cu privire la unele măsuri ce ţin de vînzare-cumpărare terenurilor Nr.756 din 06.11.95 Monitorul Oficial al R.Moldova nr.11-12/54 din 22.02.1996 * * * Abrogat: 20.02.1998 Hotărîrea Guvernului nr.192 din 20.02.1998 Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE: 1. Se aprobă Modificările ce se operează în Regulamentul provizoriu cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 377 din 6 iunie 1995 (Monitorul Oficial, 1995, nr. 36-37, art. 284) (se anexează). 2. Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei, Ministerul Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat, comitetele executive raionale, primăriile municipiilor vor efectua un control strict în vederea pregătirii şi perfectării documentelor privind vînzarea-cumpărarea loturilor din întovărăşirile pomicole. 3. Se abrogă punctul 2 al Hotărîrii Guvernului Republicii Moldova nr. 687 din 9 octombrie 1995 "Cu privire la neîndeplinirea Hotărîrii Guvernului Republicii Moldova nr. 377 din 6 iunie 1995" (Monitorul Oficial, 1995, nr. 58, art. 457). PRIM-MINISTRU AL REPUBLICII MOLDOVA ANDREI SANGHELI Contrasemnată: Ministerul agriculturii şi alimentaţiei V.Gorincioi Aprobate prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.756 din 6 noiembrie 1995 M O D I F I C Ă R I L E ce se operează în Regulamentul provizoriu cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor,aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 377 din 6 iunie 1995 1. Punctul 13 se expune în următoarea redacţie: "13. Comisia funciară a organului administraţiei publice locale execută, în termen de 10 zile, conferirea adresei juridice a lotului răscumpărat şi calculează preţul de vînzare, reieşind din suprafaţa lui şi clasa de bonitare a pămîntului întovărăşirii (lotului) în baza informaţiei primite de la cîrmuirea întovărăşirii pomilegumicole despre terenuri, iar de la Institutul de Proiectări pentru Organizarea Teritotiului - despre bonitarea solurilor. Datele nominalizate se introduc în borderoul de calcul al costului lotului din întovărăşirea pomilegumicolă, în modul indicat în anexa nr. 2. După achitarea mijloacelor corespunzătoare organul administraţiei publice locale adoptă decizia privind legalizarea dreptului de proprietate asupra terenurilor (eliberarea Titlului de autentificare a dreptului de proprietate) şi înregistrarea proprietarilor loturilor pomilegumicole în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri. Dacă după executarea lucrărilor geodezice suprafaţa lotului pomilegumicol se va dovedi a fi mai mare decît cea indicată de cîrmuirea întovărăşirii pomilegumicole, Titlul de autentificare a dreptului de proprietate se va înmîna după achitarea plăţii suplimentare, dacă însă suprafaţa va fi mai mică, atunci primaria îi va restitui deţinătorului lotului pomilegumicol suma ce depăşeşte costul lotului". 2. Din punctul 17 se exclude propoziţia a doua. 3. Se abrogă punctul 18. 4. În punctul 20: în primul alineat cuvîntul "patru" se substituie prin cuvîntul "trei"; se exclude alineatul cinci. 5. Se abrogă punctul 21. 6. Anexele nr. 2 şi nr. 3 la Regulamentul provizoriu cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor se expun în următoarea redacţie: "Anexa nr. 2 la Regulamentul provizoriu cu privire la vînzarea-cum- părarea terenurilor BORDEROUL DE CALCUL al preţului unui teren din întovărăşirea pomilegumicolă "____"________________ 1. Cetăţanul____________________________________________________ (numele de familie,prenumele) 2. Adresa lotului(enumerarea adiacentelor)______________________ 3. Suprafaţa lotului________________________________________m.p. 4. Suprafaţa terenului întovărăşirii,total__________________m.p. 5. Numărul total al loturilor din întovărăşire, total _________________________________________________________ loturi 6. Bonitatea medie a pămîntului întovărăşirii______________grade 7. Preţul normativ al unui grad-hectar_______________________lei 8. Preţul normativ al unui metru pătrat din componenţa lotului în cauză (p.6 x p.7) ----------- ____ ___________________________________lei 10000 9. Preţul normativ al lotului (p.8 x p.3)____________________lei 10.Preţul de vînzare_________________________________________lei Preşedintele întovărăşirii pomilegumicole_________________________________________________ Primarul comunei (municipiului, oraşului)_______________________________________ (semnăturile în clar) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ "Anexa nr. 3 la Regulamentul provizoriu cu privire la vînzarea-cum- părarea terenurilor C O N T R A C T de vînzare-cumpărare a lotului ______________________________________________________________ (data,luna,anul,cu litere) Municipiul,oraşul,satul_______________________________________ Noi,subsemnaţii_______________________________________________ (denumirea organului) ______________________________________________________________ (numele de familie,prenumele) în persoana reprezentantului__________________________________ (funcţia) denumit în continuare "Vînzător", şi__________________________ ______________________________________________________________ (denumirea persoanei fizice sau juridice) denumit în continuare "Cumpărator", am încheiat următorul contract. 1. Vînzătorul a vîndut, iar cumpăratorul a cumpărat în proprietate lotul_________________________________________________________________ (adresa, amplasamentul, ______________________________________________________________________ enumerarea adiacenţelor) ______________________________________________________________________ (suprafaţa totală) 2. Preţul de vînzare a lotului este stabilit în sumă de___________ ___________________________________________________________________lei (suma cu litere) La încheierea prezentului contract, Cumpărătorul a achitat_______% din preţul de vînzare a lotului în sumă de_________________________lei (suma cu litere) care a fost depusă____________________________________________________ (unde, cui şi forma de plată) Restul sumei__________________se va achita eşalonat, în rate egale pe parcursul a___________________ani, începînd cu luna care urmează după încheierea contractului de cumpărare-vînzare a lotului. Pentru asigurarea plăţii în rate, Cumpărătorul semnează concomitent şi un angajament, care este parte integrantă a contractului, privind achitarea acestei sume în rate egale a cîte_____________________lei pe lună (trimestru). (cu litere şi cifre) 3. Datoriile se încasează pe cale extrajudiciară, în baza formularului executoriu al organelor cu funcţii de notariat. 4. Cumpărătorul obţine dreptul de proprietate (posesiune, folosinţă, beneficiare) asupra lotului din momentul eliberării de către organul administraţiei publice locale a Titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren şi înregistrării în registrul cadastral al primăriei. 5. Cumpărătorul este obligat să întreţină în bună ordine obiectivele de menire publică. 6. Cumpărătorul se obligă: să achite la timp impozitul pentru imobil şi impozitul funciar; să nu înstrăineze neautorizat cote din lot; să nu construească pe lot obiecte neautorizate. 7. Prezentul contract este întocmit în 3 exemplare, din care: unul rămîne la Cumpărător, al doilea - la Vînzător, al treilea - la persoana care execută gestiunea notarială. Vînzătorul___________________________ (semnătura) Cumpărătorul_________________________ (semnătura) L.Ş. Părţile au semnat contractul în prezenţa mea. Părţile au fost identificate. Capacitatea de acţiune, viza de reşedinţă şi cetăţenia au fost verificate_________________________________________________________ (numele (denumirea) cumpărătorului) ________________________________________________________________________ (funcţia,numele de familie şi prenumele persoanei, care a executat gestiunea notarială). Taxa de stat încasată____________________________________________lei ________________________________________________________________________ (semnătura în clar) Trecut în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri (cotelor de teren echivalent) nr.______________. L.Ş."