914/25.07.2016 Hotărîre pentru aprobarea Regulamentului cu privire la modul de acordare a locuinţelor de serviciu

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Î R E

pentru aprobarea Regulamentului cu privire la modul

de acordare a locuinţelor de serviciu

nr. 914  din  25.07.2016

 (în vigoare 05.08.2016) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 247-255 art. 998 din 05.08.2016

* * *

În temeiul art.21 şi 59 alin.(2) lit.c) ale Legii nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2015, nr.131-138, art.249), Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

Se aprobă Regulamentul cu privire la modul de acordare a locuinţelor de serviciu (se anexează).

Aprobat

prin Hotărîrea Guvernului

nr.914 din 25 iulie 2016

REGULAMENT

cu privire la modul de acordare a locuinţelor de serviciu

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Regulamentul cu privire la modul de acordare a locuinţelor de serviciu (în continuare – Regulament) stabileşte modul de acordare a locuinţelor de serviciu unor categorii de persoane pe durata contractului individual de muncă.

2. Locuinţele de serviciu se acordă, în limita locuinţelor disponibile, conform criteriilor stabilite de legislaţia în vigoare şi de prezentul Regulament.

3. Locuinţele de serviciu se acordă în locaţiune persoanelor care exercită funcţiile şi profesiile prevăzute în anexa nr.1 la Regulament, şi membrilor familiei lor, inclusiv salariaţilor cetăţeni ai statelor membre ale Uniunii Europene şi ai statelor participante la Acordul Schengen, precum şi membrilor familiilor acestora, în condiţiile legislaţiei privind şederea acestora pe teritoriul Republicii Moldova.

[Pct.3 completat prin Hot.Guv. nr.27 din 28.01.2026, în vigoare 18.03.2026]

4. Evidenţa locuinţelor de serviciu se ţine de către locator, conform modelului de registru de evidenţă a locuinţelor de serviciu, prezentat în anexa nr.2 la Regulament.

II. MODUL DE ACORDARE A LOCUINŢELOR DE SERVICIU

5. Locuinţele de serviciu se acordă persoanelor şi membrilor familiilor lor dacă nu deţin o locuinţă în proprietate în aceeaşi unitate administrativ-teritorială în care îşi exercită atribuţiile funcţionale, după semnarea actului de numire în funcţie şi, ulterior, după încheierea contractului de locaţiune. Obţinerea unei alte locuinţe în proprietate în aceeaşi unitate administrativ-teritorială în care îşi exercită atribuţiile funcţionale, constituie temei pentru rezilierea contractului de locaţiune.

6. Locuinţele de serviciu se acordă la cererea solicitantului. Cererea trebuie depusă la angajator, împreună cu copiile următoarelor documente justificative, după cum urmează:

a) copia buletinului de identitate al solicitantului şi copiile buletinelor de identitate ale membrilor familiei lui, după caz iar în cazul cetăţenilor statelor membre ale Uniunii Europene şi ai statelor semnatare ale Acordului Schengen, cartea de rezidenţă, conform art.4 din Legea nr.200/2025 privind libera circulaţie şi şederea pe teritoriul Republicii Moldova a cetăţenilor Uniunii Europene şi a membrilor familiilor acestora;

b) copiile certificatelor de naştere ale copiilor, după caz;

c) copia contractului de muncă încheiat cu angajatorul sau a ordinului de numire în funcţie, sau a mandatului de deputat;

d) informaţia privind existenţa sau lipsa bunurilor imobile, înregistrate cu drept de proprietate pe teritoriul Republicii Moldova, după solicitant şi membrii familiei acestuia, după caz, eliberată de către subdiviziunea competentă a Agenţiei Servicii Publice. Informaţia va conţine înscrierile actuale şi cele radiate asupra bunurilor imobile.

[Pct.6 completat prin Hot.Guv. nr.27 din 28.01.2026, în vigoare 18.03.2026]

[Pct.6 modificat prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

7. Cererea depusă, însoţită de documentele specificate la pct.6 al prezentului Regulament, se înregistrează în registrul de evidenţă a cererilor, conform modelului stabilit, şi se examinează în ordinea în care a fost înregistrată.

8. Acordarea locuinţei de serviciu se efectuează în baza deciziei Comisiei speciale, prin ordinul angajatorului.

Comisia specială se instituie în baza unui ordin al angajatorului, prin care se stabileşte componenţa comisiei, cine asigură preşedinţia, vicepreşedinţia şi secretariatul, atribuţiile acestor persoane şi ale comisiei, întocmirea, semnarea şi păstrarea proceselor-verbale ale şedinţelor comisiei şi a altor acte emise de aceasta, precum şi procedura de informare a solicitantului despre deciziile adoptate.

În componenţa Comisiei se includ în mod obligatoriu:

a) angajatorul sau reprezentantul acestuia;

b) funcţionarul însărcinat cu ţinerea evidenţei persoanelor care solicită obţinerea locuinţei de serviciu;

c) şeful departamentului resurse umane;

d) preşedintele organului sindical.

9. După adoptarea deciziei de acordare a locuinţei de serviciu de către Comisia specială, în termen de pînă la 30 de zile calendaristice, de la emiterea acesteia, se încheie contractul de locaţiune, autentificat notarial.

Instalarea persoanei şi a membrilor familiei acesteia, în locuinţa de serviciu se face în termen de pînă la 15 zile de la data încheierii contractului de locaţiune. Suplimentar, se elaborează actul de predare-primire a locuinţei, cîte un exemplar angajatorului şi locatorului, conform modelului de act de predare – primire a locuinţei de serviciu, prezentat în anexa nr.3 la Regulament.

10. Contractul de locaţiune a locuinţelor de serviciu se încheie între angajator şi locatar pe durata contractului individual de muncă sau pe durata exercitării funcţiei. Acţiunea contractului de locaţiune a locuinţei de serviciu încetează odată cu încetarea raportului de muncă, cu excepţia cazurilor prevăzute la art.22 alin.(2) din Legea nr.75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe.

11. Contractul de locaţiune trebuie să fie întocmit, în conformitate cu prevederile capitolului VIII din legea sus-numită.

12. Dacă după expirarea duratei contractului de muncă, raportul de muncă între angajator şi locatar a fost prelungit prin alt contract, locatarului locuinţei de serviciu i se păstrează dreptul de a prelungi termenul contractului de locaţiune pe durata noului contract individual de muncă sau a exercitării funcţiei.

III. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE LOCATARULUI

13. După expirarea termenului de acţiune a contractului de locaţiune a locuinţei de serviciu, precum şi în cazul rezilierii contractului de locaţiune conform pct.5, locatarul şi membrii familiei lui, precum şi foştii membri ai familiei, urmează să elibereze locuinţa în termen de pînă la 3 luni, cu achitarea integrală a plăţilor prevăzute la pct.19, în caz contrar, ei sînt evacuaţi, conform prevederilor art.44 alin.(2) din Legea cu privire la locuinţe.

14. Locatarul are următoarele obligaţiuni:

a) în termen de 3 zile, de la data expirării duratei contractului de muncă, să comunice angajatorului în scris despre apariţia cazurilor prevăzute la art.22 alin.(2) din legea menţionată, cu prezentarea documentelor justificative;

b) în termen de 3 zile, să anunţe angajatorul despre obţinerea altei locuinţe în localitatea respectivă în perioada de acţiune a contractului de locaţiune;

c) o dată în an să prezinte certificat de deţinere în proprietate a bunurilor imobile;

d) în cazul în care continuă să locuiască în locuinţa de serviciu după expirarea termenului de acţiune a contractului de locaţiune a locuinţei de serviciu, acesta trebuie să încheie cu angajatorul un nou contract de locaţiune, conform prevederilor pct.11 din prezentul Regulament;

e) să plătească, în termenele stabilite, chiria şi să suporte cheltuielile prevăzute în contractul de locaţiune;

f) să prezinte locatorului, la predarea locuinţei de serviciu, încăperea de locuit, mobila şi bunurile materiale primite în folosinţă temporară în starea corespunzătoare.

15. Personalul didactic angajat în instituţii de învăţămînt publice, precum şi absolvenţii studiilor postuniversitare de rezidenţiat şi ai învăţămîntului mediu medical şi farmaceutic, care beneficiază de compensaţie a cheltuielilor pentru închirierea locuinţei, conform prevederilor art.134 alin.(6) din Codul educaţiei nr.152 din 17 iulie 2014 şi art.11 alin.(2) lit.a) din Legea ocrotirii sănătăţii nr.411-XIII din 28 martie 1995, pot avea dreptul la locuinţă de serviciu, dacă renunţă la compensaţia menţionată.

IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ANGAJATORULUI

16. Angajatorul are următoarele drepturi:

a) să solicite locatarilor să respecte prevederile prezentului Regulament;

b) să refuze acordarea locuinţei de serviciu în cazul în care:

- documentele justificative menţionate la pct.6 nu corespund realităţii;

- funcţia sau profesia nu este inclusă în Lista funcţiilor şi profesiilor ce oferă dreptul de a primi locuinţă de serviciu;

- solicitantul sau membrii familiei acestuia deţin un bun imobil în aceeaşi localitate sau într-una din localităţile din componenţa municipiului, oraşului sau comunei în care îşi exercită atribuţiile funcţionale;

- la momentul depunerii cererii nu sînt locuinţe de serviciu disponibile;

c) să ceară de la locatar readucerea în starea iniţială а spaţiilor închiriate şi a echipamentelor închiriate din contul locatarului, atunci cînd transformările efectuate ameninţă siguranţa clădirii sau buna funcţionare a echipamentelor.

17. Angajatorul are următoarele obligaţii:

a) să asigure cazarea persoanelor în modul stabilit;

b) să opereze modificări în actul de predare-primire a locuinţei, după caz;

c) să evacueze locatarii pentru domiciliere temporară în locuinţele de manevră, sau să le acorde în schimb altă locuinţă de serviciu, în limita locuinţelor disponibile, în cazul reparaţiei capitale sau reconstrucţiei locuinţei de serviciu, atribuirii locuinţelor de serviciu la categoria celor inutilizabile pentru locuit, în conformitate cu legislaţia în vigoare.

V. DISPOZIŢII FINALE

18. Norma suprafeţei locuibile pentru fiecare persoană în locuinţa de serviciu este egală cu norma pentru locuinţele sociale, stabilită în Legea cu privire la locuinţe şi constituie 9 m² pentru fiecare persoană, iar surplusul suprafeţei nu poate depăşi 12 m² pentru o familie.

19. Calcularea plăţii pentru închirierea locuinţei de serviciu se efectuează în condiţiile prevăzute în legea menţionată.

20. Încăperile locuibile, construite sau achiziţionate din alte surse decît cele din bugetele de stat şi locale, sînt incluse/excluse în/din categoria locuinţelor de serviciu prin hotărîrea organului respectiv al administraţiei publice locale sau centrale, la propunerea proprietarului de locuinţe.

21. Excluderea încăperilor locuibile din categoria locuinţelor de serviciu, stipulate la pct.20, are loc în cazul:

a) lipsei necesităţii de locuinţe de serviciu;

b) atribuirii locuinţelor de serviciu la categoria celor inutilizabile pentru locuit;

c) alte cazuri prevăzute de legislaţie.

22. Litigiile apărute în legătură cu acordarea şi folosirea locuinţelor de serviciu se soluţionează conform procedurii stabilite de legislaţia în vigoare.

Anexa nr.1

la Regulamentul cu privire

la modul de acordare

a locuinţelor de serviciu

LISTA

funcţiilor şi profesiilor ce oferă dreptul de a primi

locuinţă de serviciu

1. Deputaţii Parlamentului;

2. Miniştrii şi viceminiştrii;

3. Personalul didactic angajat în instituţii de învăţămînt publice;

4. Absolvenţii studiilor postuniversitare de rezidenţiat şi ai învăţămîntului mediu medical şi farmaceutic care, imediat după absolvire, se angajează conform repartizării în localităţi;

5. Angajaţii cu statut special ai Ministerului Afacerilor Interne;

6. Militarii prin contract şi angajaţii civili ai Armatei Naţionale, conform Hotărîrii Guvernului nr.874 din 22 decembrie 2015 "Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la modul de acordare a locuinţelor de serviciu administrate de către Ministerul Apărării şi unităţile militare ale Armatei Naţionale".

7. Angajaţii Centrului Naţional Anticorupţie;

8. Procurorii;

9. Ofiţerii de informaţii şi securitate;

9¹. Ofiţerii de protecţie ai Serviciului de Protecţie şi Pază de Stat;

10. Funcţionarii publici cu funcţii de conducere de nivel superior, în cazul transferului în interesul serviciului;

11. Ofiţerii de investigaţii, pe parcursul efectuării măsurilor speciale de investigaţii;

12. Persoanele încorporate în serviciul civil;

13. Angajaţii autorităţilor publice locale, la decizia Consiliului local.

14. Funcţionarii publici cu statut special din cadrul sistemului administraţiei penitenciare

[Anexa nr.1 completată prin Hot.Guv. nr.210 din 03.04.2019, în vigoare 05.04.2019]

[Anexa nr.1 completată prin Hot.Guv. nr.533 din 06.06.2018, în vigoare 01.06.2018]