Hotărâri
982/26.10.99 Hotărîre cu privire la modificarea, completarea şi abrogarea unor hotărîri ale Guvernului Republicii Moldova
HOTĂRÎREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA
cu privire la modificarea, completarea şi abrogarea
unor hotărîri ale Guvernului Republicii Moldova
Nr.982 din 26.10.99
Monitorul Oficial al R.Moldova nr.124-125/1073 din 11.11.1999
* * *
Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE:
1. Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 24 din 11 ianuarie
1995 "Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la conţinutul
documentaţiei cadastrului funciar general" (Monitorul Oficial, 1995, nr.
14, art. 62; 1998, nr. 6-7, art. 45), se modifică şi se completează după
cum urmează:
1) în denumire şi în tot textul hotărîrii şi Regulamentului cuvîntul
"raion" se substituie prin cuvîntul "judeţ", la cazul respectiv, iar
cuvintele "cadastrului funciar general" se substituie prin cuvintele
"cadastrului funciar";
2) la punctul 2:
în alineatul întîi sintagma "Ministerul Agriculturii şi
Alimentaţiei" se substituie prin sintagma "Agenţia Naţională Cadastru,
Resurse Funciare şi Geodezie";
alineatele trei şi patru se exclud;
3) punctul 4 se expune în următoarea redacţie:
"4. Organele administraţiei publice locale:
vor asigura ţinerea sistematică a documentaţiei cadastrale şi
prezentarea acesteia organelor ierarhic superioare în volumul şi
termenele stabilite;
vor înregistra în registrul cadastral al deţinătorilor de teren
proprietarii sectoarelor de teren, care le-au fost atribuite în procesul
privatizării;
vor oferi notariatului informaţia funciară necesară privind
sectoarele de teren proprietate publică, întocmită de serviciile locale
de reglementare a regimului proprietăţii funciare.";
4) se completează cu punctele 5 şi 6 cu următorul conţinut:
"5. Pînă la finalizarea înregistrării primare masive a bunurilor
imobile şi drepturilor asupra lor pe întreg teritoriul ţării, Agenţia
Naţională Cadastru, Resurse Funciare şi Geodezie va coordona cu
Ministerul Economiei şi Reformelor şi Ministerul Dezvoltării
Teritoriului, Construcţiilor şi Gospodăriei Comunale instrucţiunile
referitoare la modul de executare şi conţinutul proiectelor de
organizare a teritoriului, planurilor cadastrale ale terenurilor şi
altor lucrări cadastrale, la lucrările ce ţin de eliberarea, păstrarea
şi completarea titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de
teren, precum şi la înregistrarea primară a bunurilor imobile.
6. Pînă la finalizarea înregistrării primare masive a tuturor
bunurilor imobile şi drepturilor asupra lor în unitatea
administrativ-teritorială corespunzătoare, primăria satului (comunei),
oraşului (municipiului) şi organul cadastral teritorial respectiv ţin la
zi planurile cadastrale ale terenurilor destinate construcţiilor şi
planurile cadastrale ale terenurilor cu destinaţie agricolă. Organele
cadastrale teritoriale vor pune la dispoziţie fără plată, o dată în
semestru, copiile actualizate ale acestor planuri cadastrale la
solicitarea fiecărei primării a satului (comunei), oraşului
(municipiului) situate în raza de acţiune a organului cadastral
teritorial respectiv.";
punctele 5, 6 şi 7 devin, respectiv, punctele 7, 8 şi 9.
Regulamentul cu privire la conţinutul documentaţiei cadastrului
funciar general se modifică şi se completează după cum urmează:
cuvintele "comunitate de sate" se substituie prin cuvintele
"(comunei)", iar sintagma "serviciul republican pentru reglementarea
regimului proprietăţii funciare" se substituie prin sintagma "Agenţia
Naţională Cadastru, Resurse Funciare şi Geodezie", la cazul respectiv;
punctul 1 după cuvintele "monitoringului funciar" se completează cu
cuvintele "Legea privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a
pămîntului, Legea cadastrului bunurilor imobile";
în punctul 2 cuvîntul "raion" se substituie prin cuvintele
"municipiului, judeţului";
punctele 5, 6 şi 7 se expun în următoarea redacţie:
"5. Registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri, titlul de
autentificare a dreptului deţinătorului de teren, proiectul de
organizare a teritoriului şi decizia autorităţii administraţiei publice
locale cu privire la atribuirea terenului constituie temei pentru
soluţionarea problemelor ce ţin de impozitarea, vînzarea-cumpărarea
terenurilor proprietate publică, moştenirea şi litigiile funciare,
obiect al cărora sînt terenurile, drepturile asupra cărora nu au fost
încă înregistrate la organul cadastral teritorial în registrul bunurilor
imobile.;
6. Scopul documentaţiei cadastrale este de a confirma dreptul de
proprietate, posesie şi folosinţă asupra pămîntului la atribuirea de
către stat a sectoarelor de teren deţinătorilor.;
7. Drept act de confirmare a dreptului de proprietate, posesie şi
folosinţă asupra pămîntului este titlul de autentificare a dreptului
deţinătorului de teren, forma căruia a fost aprobată prin Hotărîrea
Guvernului Republicii Moldova nr. 449 din 29 iunie 1992 "Despre
aprobarea modelelor unice de documente, ce confirmă dreptul de
proprietate, posesiune şi beneficiere funciară" (Monitorul
Parlamentului, 1992, nr. 6, art. 142-1), modificată şi completată prin
Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 766 din 25 noiembrie 1992
(Monitorul Parlamentului, 1992, nr. 11,art. 352), Hotărîrea Guvernului
Republicii Moldova nr. 487 din 9 august 1993, Hotărîrea Guvernului
Republicii Moldova nr. 24 din 11 ianuarie 1995 (Monitorul Parlamentului,
1995, nr. 14, art. 62), precum şi alte documente, conform legislaţiei.
Documentul care stabileşte şi confirmă amplasarea hotarelor generale
ale terenurilor este proiectul de organizare a teritoriului sau planul
cadastral al terenului, aprobate de autorităţile administraţiei publice
locale.";
punctul 8 după cuvintele "organele administraţiei publice locale" se
completează cu cuvintele "pentru fiecare sector de teren.";
punctul 9 se expune în următoarea redacţie:
"9. Procesul de legalizare a drepturilor deţinătorilor de teren
decurge în următoarele etape:
adoptarea deciziei de atribuire a terenului în baza proiectului de
organizare a teritoriului sau planului cadastral al terenului sau
deciziei de vînzare-cumpărare a terenului proprietate publică în baza
planului cadastral al terenului;
înregistrarea deţinătorilor de terenuri în registrul cadastral al
deţinătorilor de terenuri, iar la atribuirea gratuită a terenurilor din
proprietate publică - şi eliberarea titlului de autentificare a
dreptului deţinătorului de teren;
înregistrarea terenurilor şi drepturilor asupra acestora la organul
cadastral teritorial în registrul bunurilor imobile, cu excepţia
drepturilor asupra terenurilor atribuite gratuit din proprietate
publică, a căror înregistrare este necesară la efectuarea acţiunilor
juridice.";
la punctul 10:
alineatul întîi se expune în următoarea redacţie:
"Titlurile se eliberează deţinătorilor de terenuri în temeiul
deciziilor primăriilor municipiilor, oraşelor, satelor (comunelor)
privind atribuirea sectorului de teren în folosinţă sau proprietate.";
alineatul doi se exclude;
alineatul trei devine alineatul doi;
alineatul patru devine alineatul trei şi se expune în următoarea
redacţie:
"Primăria satului (comunei), oraşului (municipiului) înregistrează
deţinătorii de terenuri şi, după caz, eliberează titlurile în termen de
10 zile din ziua aprobării proiectului de organizare a teritoriului sau
planului cadastral al terenului (terenurilor) atribuit(e), sau din ziua
depunerii la primărie a cererii de trecere în registrul cadastral al
deţinătorilor de terenuri şi eliberare a titlului de autentificare a
dreptului deţinătorului de teren.";
în punctul 11 sintagma "Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei" se
substituie prin cuvintele "Agenţia Naţională Cadastru, Resurse Funciare
şi Geodezie prin coordonare cu Departamentul privatizării şi
administrării proprietăţii de stat al Ministerului Economiei şi
Reformelor.";
la punctul 12:
în alineatul trei cuvintele "în baza documentaţiei primare juridice
şi cadastrale" se substituie prin cuvintele "în baza documentelor ce
confirmă drepturile asupra pămîntului (deciziilor primăriilor
municipiilor, oraşelor, satelor (comunelor), contractelor de
vînzare-cumpărare)";
în alineatul patru sintagma "Ministerul Agriculturii şi
Alimentaţiei" se substituie prin sintagma "Agenţia Naţională Cadastru,
Resurse Funciare şi Geodezie";
punctul 14 se exclude;
punctul 15 se expune în următoarea redacţie:
"15. Datele despre persoanele fizice şi juridice cărora le-au fost
atribuite terenuri pînă la introducerea registrului cadastral al
deţinătorilor de terenuri se înscriu în registrul cadastral al
deţinătorilor de terenuri în baza deciziilor adoptate anterior de către
organele administraţiei publice competente.";
din punctul 16 cuvîntul "raion" se exclude;
la punctul 17:
alineatele unu şi doi se expun în următoarea redacţie:
"Planul cadastral constituie reprezentarea grafică a teritoriului,
conţinînd date despre amplasamentul, hotarele şi numerele cadastrale ale
sectoarelor de teren, precum şi alte date. Numărul cadastral al
sectorului de teren este un număr individual, irepetabil pe teritoriul
ţării, care se atribuie în conformitate cu procedura stabilită de
legislaţie.
Prin conţinutul lor planurile cadastrale se împart în:
a) planurile cadastrale ale sectoarelor de teren;
b) planurile cadastrale ale teritoriului.";
punctul se completează cu alineatul trei cu următorul conţinut:
"Ca bază pentru planul cadastral servesc planurile existente, noile
măsurări geometrice sau proiectele de organizare a teritoriului.";
alineatul trei devine alineatul patru şi se expune în următoarea
redacţie:
"Modul de întocmire şi actualizare a planurilor cadastrale se
stabileşte printr-o instrucţiune, aprobată de Agenţia Naţională
Cadastru, Resurse Funciare şi Geodezie.";
din punctul 18 cuvintele "planurile cadastrale", se exclud;
punctul 19 se exclude;
din punctul 21 cuvintele "de subordonare raională" se exclud;
la punctul 22 cuvintele "executivele raionale, primăriile oraşelor
de subordonare republicană" se substituie prin cuvintele "birourile
permanente ale consiliilor judeţene, primăriile municipiilor".
[Pct.2 abrogat prin Hot.Guv. nr.1451 din 24.12.2007, în vigoare 11.01.2008]
3. Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 562 din 23 octombrie
1996 "Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la vînzarea-cumpărarea
terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează"
(Monitorul Oficial, 1996, nr. 75-76, art. 610; 1997, nr. 84-85, art.
838), se modifică după cum urmează:
1) în tot textul sintagma "Ministerul Privatizării şi Administrării
Proprietăţii de Stat" se substituie prin sintagma "Departamentul
privatizării şi administrării proprietăţii de stat pe lîngă Ministerul
Economiei şi Reformelor", la cazul respectiv;
2) denumirea hotărîrii se completează cu cuvintele"şi
întreprinderilor private";
3) punctul 1 după cuvintele "sau care se privatizează" se
completează cu cuvintele "şi întreprinderilor private";
4) Regulamentul cu privire la vînzare-cumpărarea terenurilor
aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează se modifică şi
se completează după cum urmează:
denumirea se completează cu cuvintele "şi întreprinderilor private";
punctul 1 după cuvintele "sau care se privatizează" se completează
cu cuvintele "şi întreprinderilor private", cuvintele "Legii privind
preţul normativ al pămîntului" se substituie prin cuvintele "Legii
privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului",
cuvintele "Legii cu privire la Programul de stat de privatizare pentru
anii 1995-1996" se substituie prin cuvintele "Legii cu privire la
Programul de privatizare pentru anii 1997-1998, Legii cadastrului
bunurilor imobile";
punctul 2 după cuvintele "sau care se privatizează" se completează
cu cuvintele "şi întreprinderilor private", cuvintele "arendate pînă la
1 ianuarie 1995 şi neincluse în listele de privatizare" se substituie
prin cuvintele "date în arendă şi neincluse în listele de privatizare,
precum şi a terenurilor aferente întreprinderilor private, înfiinţate în
afara procesului de privatizare";
în punctul 4 la lit. b) cuvintele "ori în clădiri parţial
privatizate" se exclud;
alineatul doi din punctul 6 se exclude;
punctul 7 se completează cu lit. c) cu următorul conţinut:
"c) întreprinderea privată";
în punctul 8 cuvintele "asupra obiectului privatizat" se substituie
prin cuvintele "asupra încăperilor privatizate într-o construcţie";
punctul se completează cu o propoziţie cu următorul conţinut:
"Dacă amplasarea încăperilor privatizate într-o încăpere permite
separarea de sine stătătoare a sectoarelor de teren aferente, atunci,
după separare în modul stabilit, proprietarii încăperilor privatizate
pot cumpăra sectoarele de teren respective.";
punctul 10 după cuvintele "va anexa" se completează cu cuvintele
"planul cadastral al terenului şi";
la lit. b) cuvintele "5 exemplare" se substituie prin cuvintele "3
exemplare";
în alineatul întîi al punctului 11:
în subalineatele întîi şi trei cuvintele "cinci exemplare" se
substituie prin cuvintele "trei exemplare";
punctul se completează cu subalineatele unu, doi şi trei cu
următorul conţinut:
"să stabilească suprafaţa terenului aferent supus
vînzării-cumpărării în baza planului cadastral;
să înştiinţeze în scris proprietarii terenurilor adiacente despre
stabilirea hotarelor generale ale terenului aferent întreprinderii în
legătură cu privatizarea lui;
să stabilească suprafaţa sectorului de teren ce se vinde în temeiul
cererii motivate a proprietarului obiectului privatizat, în cazul în
care lipseşte decizia despre atribuirea sectorului de teren în folosinţă
sau cînd, în urma măsurărilor, se va stabili că hotarele sectorului de
teren s-au modificat şi suprafaţa reală nu corespunde mărimii indicate
în decizia primăriei despre atribuirea terenului în folosinţă. Decizia
despre vînzarea suprafeţei reale a terenului aferent întreprinderii se
ia doar în cazul în care prin aceasta nu sînt atinse interesele
proprietarilor de terenuri adiacente.";
subalineatele unu-trei devin, respectiv, subalineatele patru-şase;
lit. b) din punctul 15 se completează cu cuvintele "în mărime de 65
de baluri";
în denumirea capitolului III cuvîntul "Legalizarea" se substituie
prin "Înregistrarea";
lit. b) din punctul 20 se expune în următoarea redacţie:
"b) în termen de trei luni de la autentificarea notarială a
contractului de vînzare-cumpărare a sectorului de teren să se adreseze
cu o cerere la organul cadastral teritorial în raza de activitate a
căruia este situat terenul pentru înregistrarea dreptului de proprietate
asupra lui;";
în punctul 21 fraza "Trecerea în documentaţia cadastrală a
modificărilor stipulate prin contractul de vînzare-cumpărare",
completarea şi eliberarea titlului de proprietate asupra terenului se
vor face imediat după achitarea primei rate, pe care Cumpărătorul o va
plăti la semnarea contractului, pe conturile indicate de vînzător." se
substituie prin fraza "Trecerea în documentaţia cadastrală a
modificărilor stipulate prin contractul de vînzare-cumpărare se vor face
imediat după achitarea primei rate, pe care Cumpărătorul o va plăti la
semnarea contractului, pe conturile indicate de vînzător.";
punctul 22 se exclude;
la punctul 23:
în alineatele întîi şi trei cuvîntul "legalizarea" se substituie
prin cuvîntul "înregistrarea";
alineatul doi se expune în următoarea redacţie:
"Planul cadastral al sectorului de teren aferent întreprinderii,
care a fost privatizat, se include în dosarul cadastral al bunului
imobil.";
punctul 24 se expune în următoarea redacţie:
"24. Organul cadastral teritorial va înregistra în mod obligatoriu
sectorul de teren aferent întreprinderii şi dreptul de proprietate
asupra lui în registrul bunurilor imobile, va efectua modificările
necesare în planul cadastral al teritoriului unităţii
administrativ-teritoriale, va aplica ştampila privind înregistrarea
drepturilor pe ambele exemplare ale contractului şi va înapoia
cumpărătorului un exemplar al contractului.";
punctul 25 se expune în următoarea redacţie:
"25. Dreptul de proprietate al Cumpărătorului asupra sectorului de
teren apare din momentul înregistrării lui în registrul bunurilor
imobile.";
în punctul 26 cuvîntul "două" se substituie prin cuvîntul "trei",
iar cuvintele "şi la bugetul de stat - 50 la sută din preţul de vînzare,
pe un cont indicat de către Vînzător" se substituie prin cuvintele "la
bugetul de stat - 30 la sută şi pe un cont special al Guvernului - 20 la
sută din preţul de vînzare.";
alineatul doi al punctului 27 se exclude;
punctul 29 după cuvintele "şi proprietar" se completează cu
cuvintele "dar nu mai mic decît preţul normativ calculat în baza
tarifelor prevăzute la poziţia a II-a din anexa la Legea privind preţul
normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului sau propune
proprietarului alt sector de teren în schimbul celui retras.";
punctele 23-32 devin, respectiv, punctele 22-31;
punctul 33 se exclude;
punctul 34 devine punctul 32;
în anexa nr. 3 cuvintele "Alte oraşe" se substituie prin cuvintele
"Alte municipii şi oraşe";
în anexa nr. 4:
în capitolul I la punctul 1 cuvintele "privind preţul normativ al
pămîntului" se substituie prin cuvintele "privind preţul normativ şi
modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, cadastrului bunurilor imobile";
în capitolul II:
la punctul 4 cuvintele "bugetului local" se substituie prin
cuvintele "bugetului municipiului, oraşului sau satului" (comunei)";
punctul 5 se exclude;
în capitolul III:
punctul 1 se exclude;
în punctul 2 cuvintele "şi altele" se exclud;
subpunctul 1) al punctului 3 se exclude;
subpunctul 2) al punctului 3 devine subpunctul 1) şi se expune în
redacţie nouă:
"1) să depună cererea de înregistrare a dreptului de proprietate
asupra terenului, în termen de trei luni de zile de la data
autentificării notariale a prezentului Contract, la organul cadastral
teritorial în raza de acţiune a căruia este situat terenul;";
subpunctele 3-6 devin, respectiv, subpunctele 2-5;
punctele 2 şi 3 devin, respectiv, punctele 1 şi 2;
în capitolul IV:
la punctul 1 cuvîntul "legiferarea" se substituie prin cuvintele
"înregistrarea";
punctul 2 se expune în următoarea redacţie:
"2. Prezentul contract este întocmit în trei exemplare. Primul
exemplar revine Cumpărătorului, al doilea - Vînzătorului, iar al treilea
rămîne la păstrare în biroul notarial.";
punctul 6 se exclude;
din capitolul V textul după rechizitele şi semnăturile părţilor se
exclude.
4. Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 622 din4 iulie 1997
"Despre măsurile de realizare a Legii cu privire la gaj" (Monitorul
Oficial, 1997, nr. 54-55, art. 586) se modifică după cum urmează:
în tot textul cuvintele "registrul unic al gajului" se substituie
prin cuvintele "registrul gajului", la cazul respectiv;
în alineatul întîi al punctului 2 cuvintele "(cu excepţia cazurilor
de amanet") se substituie prin cuvintele "cu excepţia ipotecii şi a
cazurilor de amanet)", iar cuvintele "de stat" se exclud.
[Pct.5 exclus prin Hot.Guv. nr.882 din 24.11.2011, în vigoare 02.12.2011]
6. Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 192 din 20 februarie 1998 "Cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor" (Monitorul Oficial, 1998, nr. 30-33, art. 225) se modifică şi se completează după cum urmează: 1) în tot textul hotărîrii cuvintele "raion", "raional", "comitetul executiv raional" se substituie, respectiv, prin cuvintele "judeţ", "judeţean", "consiliului judeţean", la cazul corespunzător. 2) la punctul 1: alineatul şapte, lit. b) se expune în următoarea redacţie: "avizul pedologic pentru terenul cu destinaţie agricolă supus vînzării-cumpărării"; lit. d) se expune în următoarea redacţie: "d) în temeiul contractului de vînzare-cumpărare, autentificat notarial, se înregistrează dreptul de proprietate asupra terenului la organul cadastral teritorial în a cărui rază de acţiune este situat terenul."; 3) în punctul 2 din anexa nr. 1 cuvintele "eşalonat pe o perioadă de 3 ani," se substituie prin cuvintele "eşalonat pe o perioadă de pînă la 10 ani,"; 4) punctul 5 din anexa nr. 3 după cuvintele "pentru o unitate grad/hectar" se includ cuvintele "cu aplicarea coeficientului de 0,25 pînă la 1 ianuarie 2001"; 5) anexa nr. 4 se modifică după cum urmează: în capitolul III: la punctul 1: lit. a) şi lit. b) se exclud; la lit. d) cuvintele "pentru a înmîna Cumpărătorului titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren asupra terenului cumpărat" se substituie prin cuvintele "pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului la organul cadastral teritorial"; lit. c) şi lit. d) devin, respectiv, lit. a) şi lit. b); Nota se exclude; la punctul 3: lit. a) se expune în următoarea redacţie: "a) să înregistreze dreptul de proprietate asupra terenului cumpărat la organul cadastrial teritorial în a cărui rază de acţiune este situat terenul, în termen de trei luni de la data autentificării notariale a prezentului Contract;"; lit. b) se exclude; lit. c), lit. d), lit. e), lit. f) devin, respectiv, lit. b), lit. c), lit. d), lit. e); 6) în capitolul IV: punctele 1 şi 2 se expun în următoarea redacţie: "1. Prezentul contract este întocmit în trei exemplare. Primul exemplar revine Cumpărătorului, al doilea revine Vînzătorului, iar al treilea rămîne la păstrare în biroul notarial.; 2. Prezentul contract serveşte drept temei pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului la organul cadastral teritorial în a cărui rază de acţiune este situat terenul."; punctul 5 se expune în următoarea redacţie: "5. Dreptul de proprietate asupra bunului imobil apare din momentul înregistrării dreptului în registrul bunurilor imobile."; 7) în capitolul V textul după rechizite şi semnăturile părţilor se exclude. 7. Se abrogă: Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 374 din 6 aprilie 1998 "Despre aprobarea Regulamentului cu privire la gajarea (ipotecarea) terenurilor şi a obiectelor imobile aferente acestora" (Monitorul Oficial, 1998, nr. 56-59, art. 388); Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 829 din 18 decembrie 1995 "Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la reglementarea relaţiilor dintre banca de informaţie "Cadastru" şi consumatorii de informaţie" (Monitorul Oficial, 1996,nr. 17-18, art. 121). PRIM-MINISTRU AL REPUBLICII MOLDOVA Ion STURZA Contrasemnată: Ministrul justiţiei Ion Păduraru Ministrul dezvoltării teritoriului, construcţiilor şi gospodăriei comunale Mihai Severovan Chişinău, 26 octombrie 1999. Nr. 982.