Постановление № 982 от 26.10.1999

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА об изменении, дополнении и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Молдова Nr.982 от 26.10.99 Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 124-125/1073 от 11.11.1999 * * * Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в Постановление Правительства Республики Молдова N 24 от 11 января 1995 г. "Об утверждении Положения о содержании основной земельной кадастровой документации" (Официальный монитор, 1995 г., N 14, ст. 62; 1998 г. N 6-7, ст. 45) следующие изменения и дополнения: 1) в названии и по всему тексту постановления и положения слово "район" заменить словом "уезд" в соответствующем падеже, слова "cadastrului funciar general" заменить словами "cadastrului funciar"; 2) в пункте 2: в абзаце первом слова "Министерство сельского хозяйства и продовольствия" заменить словами "Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии"; абзацы третий и четвертый исключить; 3) пункт 4 изложить в следующей редакции: "4. Органам местного публичного управления: обеспечить систематическое ведение кадастровой документации и представление ее вышестоящим органам в установленных объемe и сроки; регистрировать в кадастровом регистре обладателей земель - собственников земельных участков, предоставленных им в процессе приватизации; выдавать нотариатам необходимую информацию о земельных участках публичной собственности, подготовленную местными службами землеустройства"; 4) дополнить текст пунктами 5 и 6 следующего содержания: "5. До окончания первичной массовой регистрации объектов недвижимого имущества и прав на них на всей территории страны Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии согласовывает с Министерством экономики и реформ и Министерством развития территорий, строительства и коммунального хозяйства инструкции относительно порядка выполнения и содержания проектов организации территорий, кадастровых планов земельных участков и других кадастровых работ, работ, связанных с выдачей, хранением и заполнением актов, удостоверяющих право обладателей земель, а также первичной регистрации объектов недвижимого имущества. 6. До окончания первичной массовой регистрации всех объектов недвижимого имущества и прав на них в соответствующей административно-территориальной единице примэрия села (коммуны), города (муниципия) и соответствующий территориальный кадастровый орган постоянно обновляют кадастровые планы земель для застроек и планы сельскохозяйственных земель. Территориальные кадастровые органы представляют бесплатно один раз в полугодие обновленные копии этих кадастровых планов по требованию каждой примэрии села (коммуны), города (муниципия), расположенных в зоне деятельности соответствующего территориального кадастрового органа"; 5) пункты 5, 6 и 7 считать соответственно пунктами 7, 8 и 9. Внести в Положение о содержании основной земельной кадастровой документации следующие изменения и дополнения: по всему тексту положения слова "(объединение сел)" заменить словом "(коммуны)", а слова "республиканская служба землеустройства" - словами "Национальное агентство кадастра, земельных ресурсов и геодезии" в соответствующем падеже; пункт 1 после слов "и мониторинге земель" дополнить словами "Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, Законом о кадастре недвижимого имущества"; в пункте 2 слово "района" заменить словами "муниципия, уезда"; пункты 5, 6 и 7 изложить в следующей редакции: "5. Кадастровый реестр обладателей земель, акт, подтверждающий право обладателя земли, проект организации территории и решение органа местного публичного управления о предоставлении земли служат основанием для решения вопросов налогообложения, купли-продажи земельных участков публичной собственности, наследования и разрешения земельных споров по земельным участкам, права на которые не были зарегистрированы территориальным кадастровым органом в регистре недвижимого имущества. 6. Целью кадастровой документации является подтверждение права собственности, владения и пользования землей при предоставлении государством земельных участков обладателям. 7. Документами, подтверждающими право собственности, владения и пользования землей, является акт, удостоверяющий право обладателя земли, форма которого утверждена Постановлением Правительства Республики Молдова N 449 от 29 июня 1992 г. "Об утверждении единых форм документов, подтверждающих право собственности на землю, владения и пользования землей" (Монитор Парламента, 1992 г., N 6, ст. 142-1) (с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Правительства Республики Молдова N 766 от 25 ноября 1992 г. - Монитор Парламента, 1992 г., N 11, ст. 352, Постановлением Правительства Республики Молдова N 487 от 9 августа 1993 г., Постановлением Правительства Республики Молдова N 24 от 11 января 1995 г. - Монитор Парламента Республики Молдова, 1995 г., N 14, ст. 62) и другими документами в соответствии с законодательством. Документом, который устанавливает и подтверждает размещение общих границ земельного участка, является проект организации территории или кадастровый план земельного участка, утвержденные органами местного публичного управления"; пункт 8 после слов "органами местного публичного управления" дополнить словами "на каждый земельный участок"; пункт 9 изложить в следующей редакции: "9. Процесс узаконивания прав обладателей земли состоит из следующих этапов: принятие решения о предоставлении земельного участка на базе проекта организации территории или кадастрового плана земельного участка либо решения о купле-продаже земли публичной собственности на базе кадастрового плана земельного участка; регистрация обладателей земель в кадастровом реестре обладателей земель, а при бесплатном предоставлении земли из публичной собственности - и выдача акта, удостоверяющего право обладателя земли; регистрация земельных участков и прав на них в территориальном кадастровом органе в реестре недвижимого имущества, за исключением прав на земельные участки при бесплатном предоставлении земли из публичной собственности, регистрация которых необходима при осуществлении юридических действий"; в пункте 10: абзац первый изложить в следующей редакции: "Акты выдаются обладателям земельных участков на основании решений примэрий муниципиев, городов, сел (коммун) о предоставлении земельного участка в пользование или собственность"; абзац второй исключить; абзац третий считать абзацем вторым; абзац четвертый считать абзацем третьим и изложить в следующей редакции: "Примэрия села (коммуны), города (муниципия) регистрирует обладателей земель и при необходимости выдает документы в течение 10 дней со дня утверждения проекта организации территории или кадастрового плана предоставленного земельного участка (земельных участков) или со дня подачи в примэрию заявления о внесении в кадастровый реестр обладателей земель и выдачи документа, удостоверяющего право обладания землей"; в пункте 11 слова "Министерством сельского хозяйства и продовольствия" заменить словами "Национальным агентством кадастра, земельных ресурсов и геодезии по согласованию с Департаментом приватизации и управления государственным имуществом Министерства экономики и реформ"; в пункте 12: в абзаце третьем слова "на основе первичной юридической и кадастровой документации" заменить словами "на основании документов, подтверждающих право на землю (решений примэрий муниципиев, городов, сел (коммун), договоров купли-продажи и др."; в абзаце четвертом слова "Министерством сельского хозяйства и продовольствия" заменить словами "Национальным агентством кадастра, земельных ресурсов и геодезии"; пункт 14 исключить; пункт 15 изложить в следующей редакции: "15. Данные о физических и юридических лицах, которым были предоставлены земельные участки до введения кадастрового реестра обладателей земель, вносятся в кадастровый реестр обладателей земель на основании ранее принятых решений компетентных органов публичного управления"; в пункте 16 слово "района" исключить; в пункте 17: абзацы первый и второй изложить в следующей редакции: "Кадастровый план является графическим изображением территории, содержащим сведения о местоположении, границах и кадастровых номерах земельных участков, а также иные сведения. Кадастровый номер земельного участка является индивидуальным, не повторяющимся на территории страны номером, присваиваемым в соответствии с предусмотренной законодательством процедурой. По содержанию кадастровые планы подразделяются на: а) кадастровые планы земельных участков; b) кадастровые планы территории"; дополнить пункт абзацем третьим следующего содержания: "Основой кадастрового плана служат существующие планы, новые геометрические измерения или проекты организации территории"; абзац третий считать абзацем четвертым и изложить его в следующей редакции: "Порядок разработки и обновления кадастровых планов устанавливается инструкцией, утверждаемой Национальным агентством кадастра, земельных ресурсов и геодезии"; в пункте 18 слова "кадастровые планы" исключить; пункт 19 исключить; в пункте 21 слова "районного подчинения" исключить; в пункте 22 слова "райисполкомы, примэрии городов республиканского подчинения" заменить словами "постоянные бюро уездных советов, примэрии муниципиев". [Пкт.2 утр. силу в соответс. с Пост. Прав. N 1451 от 24.12.2007, в силу 11.01.2008] 3. В Постановление Правительства Республики Молдова N 562 от 23 октября 1996 г. "Об утверждении Положения о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты" (Официальный монитор, 1996 г., N 75-76, ст. 610; 1997 г., N 84-85, ст. 838) внести следующие изменения и дополнения: 1) по всему тексту слова "Министерство приватизации и управления государственным имуществом" заменить словами "Департамент приватизации и управления государственным имуществом при Министерстве экономики и реформ" в соответствующем падеже; 2) название постановления дополнить словами "и частные предприятия"; 3) пункт 1 после слов "для приватизации" дополнить словами "и частные предприятия"; 4) в Положение о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, внести следующие изменения и дополнения: название дополнить словами "и частные предприятия"; пункт 1 после слов "или подлежащие приватизации объекты" дополнить словами "и частные предприятия", слова "Законом о нормативной цене на землю" заменить словами "Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли", слова "Законом о Государственной программе приватизации на 1995-1996 годы" заменить словами "Законом о Государственной программе приватизации на 1997-1998 годы, Законом о кадастре недвижимого имущества"; пункт 2 после слов "или подлежащие приватизации объекты" дополнить словами "и частные предприятия", слова "арендованные до 1 января 1995 г. и не включенные в списки для приватизации" заменить словами "арендованные и не включенные в списки для приватизации, а также земельные участки частных предприятий, созданных вне процесса приватизации"; в подпункте b) пункта 4 слова "или частично приватизированных зданиях" исключить; абзац второй пункта 6 исключить; пункт 7 дополнить подпунктом с) следующего содержания:"с) частное предприятие"; в пункте 8: слова "на приватизированный объект" заменить словами "на приватизированные помещения в одном строении"; дополнить пункт предложением следующего содержания: "Если расположение приватизированных помещений в одном строении позволяет выделить самостоятельные земельные участки, то после их выделения в установленном порядке собственники приватизированных помещений могут приобрести соответствующие земельные участки"; пункт 10 после слова "прилагает" дополнить словами "проект кадастрового плана и", а в подпункте b) слова "5 экземплярах" заменить словами "трех экземплярах"; в абзаце первом пункта 11: в подабзацах первом и третьем слова "пяти экземпляров" заменить словами "трех экземпляров"; дополнить пункт подабзацами первым, вторым и третьим следующего содержания: "определить площадь земельного участка, подлежащего купле-продаже, на основе кадастрового плана; письменно известить собственников смежных участков об установлении общих границ с земельным участком предприятия в связи с его приватизацией; определить площадь продаваемого земельного участка на основании обоснованного заявления собственника приватизированного объекта в случае отсутствия решения о предоставлении земельного участка в пользование или установлении в результате измерений изменения границ земельного участка и несоответствия фактической площади размеру, указанному в решении примэрии о предоставлении земельного участка в пользование. Решение о продаже фактической площади земельного участка предприятия принимается только в случае, если при этом не затрагиваются интересы обладателей смежных земельных участков"; абзацы первый-третий считать соответственно абзацами четвертым-шестым; подпункт b) пункта 15 дополнить словами "в размере 65 баллов"; в названии главы III слово "Легализация" заменить словом "Регистрация"; подпункт b) пункта 20 изложить в следующей редакции: "b) в трехмесячный срок со дня нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка подать заявление территориальному кадастровому органу, в зоне деятельности которого находится земельный участок, о регистрации права собственности на него"; в пункте 21 предложение "Внесение в кадастровую документацию изменений, вытекающих из договора купли-продажи, заполнение и выдача акта, подтверждающего право собственности на землю, осуществляются сразу же после внесения первого взноса, который покупатель уплачивает после подписания договора, на счета, указанные продавцом" заменить предложением "Внесение в кадастровую документацию изменений, вытекающих из договора купли-продажи, осуществляется сразу же после внесения первого взноса, который покупатель уплачивает после подписания договора, на счета, указанные продавцом"; пункт 22 исключить; в пункте 23: в абзацах первом и третьем слово "легализация" заменить словом "регистрация"; абзац второй изложить в следующей редакции: "Кадастровый план земельного участка приватизированного предприятия включается в кадастровое дело объекта недвижимого имущества"; пункт 24 изложить в следующей редакции: "24. Территориальный кадастровый орган обязан зарегистрировать земельный участок предприятия и право собственности на него в реестре недвижимого имущества, внести необходимые изменения в кадастровый план территории административно-территориальной единицы, проставить штамп о регистрации прав на обоих экземплярах договора и возвратить покупателю один экземпляр договора"; пункт 25 изложить в следующей редакции: "25. Право собственности покупателя на земельный участок возникает с момента регистрации этого права в реестре недвижимого имущества"; в пункте 26 слово "два" заменить словом "три", а слова "и в государственный бюджет - 50% продажной цены на счет, указанный продавцом" заменить словами "в государственный бюджет - 30% и на специальный счет Правительства - 20% от цены продажи"; абзац второй пункта 27 исключить; пункт 29 после слов "и собственником" дополнить словами "но не ниже нормативной цены, рассчитанной на основе тарифов, предусмотренных в позиции II-а приложения к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земель, или предлагает собственнику другой земельный участок взамен принудительно отчуждаемого"; пункты 23-32 считать соответственно пунктами 22-31; пункт 33 исключить; пункт 34 считать пунктом 32; в приложении N 3 слова "другие города" заменить словами "другие муниципии и города"; в приложении N 4: в пункте 1 раздела 1 слова "о нормативной цене на землю" заменить словами "о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, о кадастре недвижимого имущества"; в разделе II: в пункте 4 слова "местного бюджета" заменить словами "бюджета муниципия, города или села (коммуны)"; пункт 5 исключить; в разделе III: пункт 1 исключить; в пункте 2 слова "и другие" исключить; подпункт 1 пункта 3 исключить; подпункт 2 пункта 3 считать подпунктом 1 и изложить его в новой редакции: "1) подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок в трехмесячный срок со дня нотариального удостоверения настоящего договора в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен земельный участок"; подпункты 3-6 считать соответственно подпунктами 2-5; пункты 2 и 3 считать соответственно пунктами 1 и 2; в разделе IV: в пункте 1 слово "узаконения" заменить словом "регистрации"; пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр остается у покупателя, второй - у продавца, третий - в нотариальной конторе для хранения"; пункт 6 исключить; в разделе V текст после реквизитов и подписей сторон исключить. 4. Внести в Постановление Правительства Республики Молдова N 622 от 4 июля 1997 г. "О мерах по реализации Закона о залоге" (Официальный монитор, 1997 г., N 54-55, ст. 586) следующие изменения: по всему тексту слова "единый реестр залога" заменить словами "реестр залога" в соответствующем падеже; в абзаце первом пункта 2 слова "(за исключением случаев заклада)" заменить словами "(за исключением ипотеки и случаев заклада)", а слово "государственных" исключить.

[Пкт.5 исключен Пост.Прав. N 882 от 24.11.2011, в силу 02.12.2011]

6. Внести в Постановление Правительства Республики Молдова N 192 от 20 февраля 1998 г. "О купле-продаже земельных участков" (Официальный монитор, 1998 г.,N 30-33, ст. 225) следующие дополнения и изменения: 1) по всему тексту постановления слова "район", "районный", "районному исполнительному комитету" заменить соответственно словами "уезд", "уездный", "уездному совету" в соответствующем падеже; 2) в пункте 1: подпункт b) изложить в следующей редакции: "b) почвенное заключение для сельскохозяйственных участков, предлагаемых для купли-продажи"; подпункт d) изложить в следующей редакции: "d) на основании договора купли-продажи земли, заверенного нотариально, регистрируется право собственности на землю в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен земельный участок"; 3) в пункте 2 приложения N 1 слова "в рассрочку в течение трех лет" заменить словами "в рассрочку на период до 10 лет"; 4) пункт 5 приложения N 3 после слов "за один балло-гектар" дополнить словами "с применением коэффициента 0,25 до 1 января 2001 г."; 5) внести в приложение N 4 следующие изменения: в главе III: в пункте 1: подпункты а) и b) исключить; в подпункте d) слова "необходимые для выдачи покупателю акта, подтверждающего право обладателя земли на купленный земельный участок" заменить словами "необходимые для регистрации права собственности на земельный участок в территориальном кадастровом органе"; подпункты с) и d) считать соответственно подпунктами а) и b); примечание исключить; в пункте 3: подпункт а) изложить в следующей редакции: "а) зарегистрировать право собственности на купленный земельный участок в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен участок, в течение 3 месяцев со дня нотариального удостоверения настоящего договора"; подпункт b) исключить; подпункты с), d), е), f) считать соответственно подпунктами b), c), d), e); 6) в главе IV: пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Настоящий контракт составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр остается у покупателя, второй - у продавца, третий - в нотариальной конторе для хранения"; пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Настоящий контракт служит основанием для регистрации права собственности на земельный участок в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен участок"; пункт 5 изложить в следующей редакции: "5. Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента регистрации права в реестре недвижимого имущества"; 7) в главе V текст после реквизитов и подписей сторон исключить. 7. Признать утратившими силу: Постановление Правительства Республики МолдоваN 374 от 6 апреля 1998 г. "Об утверждении Положения о залоге (ипотеке) земель и размещенных на них объектов недвижимости" (Официальный монитор, 1998 г., N 56-59, ст. 388); Постановление Правительства Республики Молдова N 829 от 18 декабря 1995 г. "Об утверждении Положения о регламентировании отношений между информационным банком "Кадастр" и потребителями информации" (Официальный монитор, 1996 г., N 17-18, ст. 121). ПРЕМЬЕР-МИНИСТР РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Ион СТУРЗА Контрассигнуют: министр юстиции Ион ПЭДУРАРУ министр развития территорий, строительства и коммунального хозяйства Михай СЕВЕРОВАН Кишинэу, 26 октября 1999 г. N 982.