Instrucţiunea provizorie din 28.02.2004 cu privire la modul de conferire a adreselor bunurilor imobile

Agenţia de Stat Relaţii Funciare şi Cadastru Instrucţiunea provizorie cu privire la modul de conferire a adreselor bunurilor imobile din 28.02.2004 Monitorul Oficial al R.Moldova nr.71-73/255 din 20.05.2005 * * * 1. Noţiuni generale 1. Instrucţiunea cu privire la modul de conferire a adreselor bunurilor imobile în localităţile din Republica Moldova (în continuare - Instrucţiunea) este elaborată în conformitate cu Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.1518 din 17 decembrie 2003 "Despre crearea Sistemului informaţional automatizat "Registrul de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al străzilor din localităţile de pe teritoriul Moldovei". 2. Prezenta Instrucţiune stabileşte: - regulile de conferire a adreselor terenurilor, clădirilor şi încăperilor izolate; - standardele structurii adresei; - cerinţele unice de completare a adresei, inclusiv cu utilizarea tehnologiilor computerizate; - modul de conferire, aprobare şi înregistrare a adreselor terenurilor, clădirilor şi încăperilor izolate. 3. Fiecare teren, clădire, încăpere izolată trebuie să dispună de adresa sa unică pe teritoriul unităţii administrativ teritoriale. 4. Instrucţiunea este destinată pentru autorităţile care conferă, aprobă şi înregistrează adresele, precum şi pentru utilizatorii informaţiei despre adresa terenurilor, clădirilor sau încăperilor izolate. 5. La completarea rechizitelor adresei în documentele care se elaborează şi se emit de autorităţile administraţiei publice locale şi oficiile cadastrale teritoriale, se interzice înscrierea arbitrară, ce nu corespunde regulilor prezentei Instrucţiuni a adreselor terenurilor, clădirilor şi încăperilor izolate. 2. Termenii, definiţiile şi noţiunile utilizate 6. Bunurile imobile, cărora li se conferă adrese conform prezentei Instrucţiuni sînt: - terenurile fără clădiri cu conturul hotarului închis; - terenuri cu clădiri (terenurile cu conturul hotarului închis cu clădirile amplasate pe acesta); - clădirile; - încăperile izolate (apartamentele). 7. În prezenta Instrucţiune sînt utilizate următoarele noţiuni: adresă - descrierea structurată, după un model stabilit, a totalităţii de rechizite privind amplasarea geografică a imobilului pe teren, care determină obiectul dat; bulevard, stradă, stradelă - obiective urbanistice cu denumire, care asigură reţeaua de transport şi de trecere pentru pietoni dintre cartierele locative, regiunile industriale, centrele publice, cvartale, care au hotare liniare fixate pe întreaga lungime, au început şi sfîrşit; clasificator - document normativ, care reprezintă o culegere sistematizată de denumiri şi coduri ale grupărilor clasificate şi (sau) obiecte de clasificare; clasificatorul drumurilor magistrale - culegere sistematizată de drumuri după categorii, ţinînd cont de caracteristicile arhitecturale de planificare, aprobate în modul stabilit; lista denumirilor străzilor localităţii - culegere sistematizată de denumiri: pieţe, bulevarde, străzi, stradele aprobată în modul stabilit; numărul terenului - este identic numărului cadastral, care se atribuie în conformitate cu legislaţia; numărul clădirii - rechizitele adresei clădirii, care constă din cifre arabe succesive cu posibilitatea de adăugare a literelor din alfabetul latin; numărul încăperii izolate/ apartamentului - rechizitele adresei bunului imobil, care constă din cifre arabe succesive; piaţă - obiect urbanistic cu denumire, care este element de planificare cu hotare închise. 3. Rechizitele adresei şi reguli de conferire a adreselor 8. Adresa bunurilor imobile conţine următoarele rechizite: - numărul terenului; - la clădiri şi apartamente/ încăperi izolate, adresa va conţine următoarele rechizite: "MD 0000", "Republica Moldova", "denumirea unităţii administrativ-teritoriale de nivelul doi "(municipiu-raion), "localitatea (comuna)/ oraşul", "denumirea străzii/ bulevardului/ stradelei", "numărul clădirii", "numărul apartamentului/ încăperii". 9. Structura adresei este definită de tipul bunului căruia i se conferă adresa: teren, clădire, încăpere izolată/ apartament. 10. Denumirea străzii (bulevardului, stradelei, pieţei), în raport cu care se conferă adresa bunului imobil, se stabileşte în conformitate cu lista denumirii străzilor, şi schema grafică a străzilor, stradelelor, bulevardelor şi pieţelor cu precizarea amplasării şi denumirii pe planul grafic M 1:2000. 11. Numărul imobilului se stabileşte la conferirea adresei obiectului în conformitate cu regulile de conferire a adreselor din prezenta Instrucţiune. 2. Regulile de conferire a adreselor sînt următoarele: a) conferirea adresei şi numerotarea clădirilor (caselor), care formează o zonă de construcţie neîntreruptă şi care sînt amplasate pe magistrale şi străzi cu direcţie radială, se efectuează din partea centrului localităţii spre periferie, cu numere impare pe partea stîngă a străzii şi numere pare pe partea dreaptă; b) conferirea adresei şi numerotarea clădirilor (caselor), care formează o zonă de construcţie neîntreruptă şi care sînt amplasate pe magistrale şi străzi cu direcţie inelară, se efectuează după mişcarea acelor ceasornicului (orientarea de la centrul localităţii), cu numerele impare pe partea stîngă a străzii şi numerele pare pe partea dreaptă; c) clădirilor care se află la intersecţia străzilor de categorii diferite li se conferă adresa străzii de o categorie mai mare, conform clasificatorului străzilor magistrale; d) clădirilor care se află la intersecţia străzilor de o categorie identică li se conferă adresa străzii pe care se află faţada principală a clădirii. În cazul în care clădirea de la intersecţia străzilor are două faţade identice, se conferă adresa străzii care este orientată în direcţia centrului localităţii; e) conferirea adresei clădirilor care formează perimetrul pieţei se efectuează după mişcarea acelor ceasornicului, începînd cu magistrala principală din partea centrului. În acest caz succesiunea numerelor clădirilor pe străzile ce întretaie piaţa se întrerupe. În cazul în care clădirea, care se află la colţul străzii şi a pieţei, are faţada principală şi o lungime considerabilă de-a lungul străzii adiacente, numerotarea acesteia se efectuează conform străzii, dar nu pieţei; f) numerotarea clădirilor, amplasate între două clădiri, cu adrese deja stabilite se recomandă de efectuat folosind numărul mai mic al clădirii respective, cu adăugarea literei din alfabetul latin după bară; g) obiectele încorporate şi anexate, care au altă destinaţie funcţională decît clădirea, li se pot conferi adrese în cazul cînd sînt privite ca imobile separate; h) conferirea adresei clădirilor şi construcţiilor în raza amenajării automagistralelor se efectuează cu indicarea denumirii "automagistralei" şi a kilometrajului existent. Numerotarea clădirilor se efectuează după acele ceasornicului, atribuind numere impare clădirilor din partea stîngă a automagistralelor şi numere pare clădirilor din partea dreaptă a acesteia; i) conferirea adresei clădirilor şi construcţiilor în raza terenului delimitat prin calea ferată se efectuează cu indicarea denumirii direcţiei căii ferate şi a kilometrajului existent. Numerotarea clădirilor se efectuează pentru direcţii radiale de la centrul localităţii spre periferie, iar pentru calea ferată de centură - după mişcarea acelor ceasornicului, cu numere impare pe partea stîngă şi numere pare pe partea dreaptă; j) numărul apartamentelor (încăperilor izolate) se conferă din partea stîngă spre partea dreaptă, după acele ceasornicului, pentru fiecare etaj, începînd cu primul etaj, pentru întreaga clădire; k) în cazul terenului cu clădiri, se determină clădirea principală în raport cu care se efectuează conferirea adresei terenului şi clădirii amplasate pe terenul cu construcţii. Adresa clădirii principale se stabileşte ţinînd cont de lista denumirii străzilor, precum şi de numerele cadastrale ale construcţiilor, amplasate pe teritoriul terenului cu construcţii; l) altor clădiri (auxiliare), amplasate pe terenul cu clădiri, li se atribuie numărul clădirii principale a terenului cu construcţii şi suplimentar numărul blocului sau clădirii, care se înscrie prin bară. Inscripţia "bloc" sau "constr." în adresă se stabileşte în dependenţă de destinaţia funcţională a clădirilor, ţinînd cont de utilizarea funcţională a terenului pe care sînt ele amplasate şi adresele clădirilor învecinate; m) numerotarea clădirilor se efectuează de la intrarea principală pe teritoriul terenului cu construcţii; n) adresa terenului fără clădiri este numărul cadastral al acestuia conferit, în modul stabilit, de oficiile cadastrale teritoriale. 4. Standardele structurii adresei 13. Pentru descrierea structurii adresei bunului imobil se utilizează următoarele reguli şi simboluri convenţionale: - rechizitele adresei se indică într-o succesiune strict stabilită a înscrierii adresei; - semnul despărţitor şi semnele convenţionale la descrierea adresei se indică în paranteze unghiulare (< >). Adresa obiectului este partea textuală din rechizite, indicate după semnul despărţitor ":" (două puncte). 13.1 Adresa terenului şi a terenului cu construcţii se descrie utilizîndu-se următoarele simboluri convenţionale: a) pentru adresa terenului fără clădiri: - numărul cadastral al terenului (<:>) În masivul cadastral, denumirea terenului este în conformitate cu numărul cadastral acordat de oficiile cadastrale teritoriale; b) pentru adresa terenului cu clădiri, luîndu-se în consideraţie punctele 13.11-13.14 ale prezentei Instrucţiuni, se vor descrie: - numărul cadastral al terenului <:>; - denumirea străzii, conform listei denumirii străzilor localităţii date <,>; - numărul terenului cu clădiri (care poate fi numărul construcţiei principale). 13.2 Adresa blocului, clădirii, încăperii izolate se descrie utilizîndu-se următoarele simboluri convenţionale: a) la adresa blocului, clădirii de pe teritoriul terenului cu clădiri, pe lîngă rechizitele indicate la pct.14.1 lit.a), se va indica şi numărul blocului sau clădirii <bloc> sau <constr.>; b) La alte clădiri/blocuri şi încăperi izolate se va indica: - numărul cadastral al terenului <:>; - denumirea străzii <,>; - numărul clădirii (blocului) <;>; - numărul încăperii izolate <apart.> sau <încăpere>. 5. Modul de conferire şi înregistrare a adreselor 14. Atribuirea adresei bunurilor imobile se face atît la cererea persoanei interesate, cît şi din iniţiativa autorităţilor administraţiei publice locale. 15. Adresa se conferă: a) de autorităţile publice locale pentru: - clădiri/ construcţii şi apartamente/ încăperi izolate; - schimbarea denumirii străzilor, în scopul punerii în ordine a construcţiilor, totodată, autoritatea în cauză prevede mijloace băneşti pentru efectuarea modificărilor în documentele de drept şi tehnice ale bunurilor imobile; b) de organele cadastrale teritoriale: la terenuri fără clădiri, adresa în cazul dat este numărul cadastral. 16. Adresa se conferă în conformitate cu documentele decizionale cu prezentarea obligatorie a planului grafic actualizat la scara 1:2000. 17. Acordarea (aprobarea) adresei de către autorităţile publice locale se efectuează în baza următoarelor documente: - privind acordarea dreptului de construcţie/ reconstrucţie a imobilului; - privind darea în exploatare a obiectului, în baza hotărîrii comisiei de recepţie; - privind aprobarea schimbării adresei, inventarierii etc.; - ce confirmă formarea bunului imobil nou. 18. Oficiul cadastral teritorial conferă numărul în conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25.02.98 şi altor acte normative de domeniu. 19. Adresa imobilelor se înregistrează în Registrul de stat, care se ţine de către Oficiul Informaţional Central "Cadastru".