Временная инструкция от 28.02.2004 о порядке присвоении адреса объектам недвижимого имущества

Государственное агентство земельных отношений и кадастра Временная инструкция о порядке присвоении адреса объектам недвижимого имущества от 28.02.2004 Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 71-73/255 от 20.05.2005 * * * 1. Общие положения 1. Инструкция о порядке присвоения адреса объектам недвижимого имущества в населенных пунктах Республики Молдова (в дальнейшем Инструкция), разработана в соответствии с Постановлением Правительства Республики Молдова N 1518 от 17 декабря 2003 г. "О создании автоматизированной информационной системы "Государственный регистр административно-территориальных единиц и улиц населенных пунктов на территории Республики Молдова". 2. Настоящая инструкция устанавливает: - положения о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и отдельным помещениям; - стандарты структуры адреса; - единые требования заполнения адреса, в том числе с использованием компьютерных технологий; - порядок присвоения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и отдельных помещений. 3. Каждому земельному участку, зданию, отдельному помещению должен быть присвоен единый адрес на территории административного деления. 4. Положение предназначено для организаций, присваивающих, утверждающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке - земельного участка, здания и отдельных помещений. 5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых кадастровыми офисами и органами местной публичной власти, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения присвоение адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям. 2. Используемые термины, определения и понятия 6. Объектами недвижимости, адресуемыми в соответствии с настоящими правилами, являются: - свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ; - владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями и сооружениями); - здание; - сооружение; - помещение, квартира. 7. В Инструкции используются следующие понятия: адрес - структурированное описание по установленной форме, совокупности данных реквизитов на каждый объект недвижимости с привязкой к географическому расположению; бульвар, улица, переулок - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание; классификатор - документ, представляющий систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и/или объектов классификации; классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке; номер земельного участка - идентичен кадастровому номеру, который присваивается в соответствии с законодательством; номер здания/ сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности арабских цифр, с возможным добавлением букв латинского алфавита; номер помещения/ квартиры - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности арабских цифр; перечень наименований улиц городов/населенных пунктов - систематизированный свод наименований: улиц, переулков, проездов, площадей, утвержденный в установленном порядке; площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы; 3. Реквизиты адреса и правила присвоения адреса 8. Адрес недвижимого имущества состоит из следующих реквизитов: - номер свободного земельного участка; - на здание, сооружение, помещение и квартиру адрес содержит следующие реквизиты: "МД 0000" "Республика Молдова", "наименование административной территориальной единицы второго уровня" (муниципий/ район), "город/ населенный пункт", "наименование улицы", "номер здания" "номер помещения/ квартиры". 9. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание, отдельное помещение/ квартира. 10. Наименование улицы (бульвара, переулка, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с перечнем наименований улиц и графической схемой улиц, переулков, проездов, площадей, с уточнением их расположения и наименований на графическом ситуационном плане М 1:2000. 11. Номера здания, сооружения, помещения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными правилами настоящего положения. 12. Правила о присвоении адреса являются следующими: a) Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой. b) Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой. c) Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно Классификатору магистральных улиц. d) Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города. e) Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади. f) Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением через косую дробь к нему буквы латинского алфавита. g) Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют иное функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания. h) Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства магистральных автомобильных дорог производится с указанием наименования "дороги" и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой. i) Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра города к периферии, для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой. j) Номера квартирам (отдельным помещениям) присваиваются слева направо по часовой стрелке в поэтажном порядке, причем сквозным методом по всему зданию. k) На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом Классификатора магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичным объектам недвижимости, расположенных на территории владения. l) Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения через косую дробь. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий. m) Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него. n) Адресам земельного участка без зданий является кадастровый номер, утвержденный в соответствии с законодательством территориальным кадастровым офисом. 4. Стандарт на структуру адреса 13. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения: - реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса; - разделительные и обязательные символы в написание адреса указываются в угловых скобках (< >). Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя <:> (двоеточие). 13.1. Адрес земельного участка и владения описывается используя следующие условные обозначения: а) Адрес земельного участка: - кадастровый номер земельного участка <:>. Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с кадастровым номером, установленным территориальным кадастровым офисом. b) Адрес владения, исходя из пунктов 12.11-12.14 настоящего положения, описывается используя следующие условные обозначения: - кадастровый номер земельного участка <:>; - наименование улицы (бульвара, переулка, площади), согласно Классификатору магистральных улиц <,>; - номер владения (номер основного здания на территории владения); 13.2. Адрес корпуса, здания, отдельного помещения описывается используя следующие условные обозначения: а) корпусам, зданиям, которые находятся на территории владения, кроме обозначений, указанных в пункте 13.1 литера а), указывается и номер корпуса или здания <bloc> или <constr>; б) другим зданиям, корпусам или изолированным помещениям указываются: - кадастровый номер участка <:> ; - название улицы (бульвара, переулка, площади) <,>; - номер здания(корпуса) <;> - номер отдельного помещения <apart.> или <încăpere>; 5. Порядок присваивания и регистрации адресов 14. Адреса присваиваются по заявлению интересующегося лица или по инициативе органов местной публичной власти. 15. Адрес определяется: а) органами местной публичной власти: - на здания, сооружения и помещения; - при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при этом орган местной публичной власти предусматривает денежные средства для внесения соответствующих изменений в правовой и технической документации на объекты недвижимого имущества. b) территориальными кадастровыми офисами: на земельный участок без зданий, адресом в этом случае является кадастровый номер. 16. Адрес присваивается в соответствии с распорядительным документом с обязательным приложением графического ситуационного плана в М 1:2000. 17. Утверждение (присвоение) адреса органами местной публичной власти осуществляется на основании одного из документов: - о предоставлении права на строительство (реконструкцию) объекта и, в случае необходимости, права пользования земельным участком; - документа о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению комиссии приемки объекта; - документа, утверждающего результаты переадресации, инвентаризации и пр. - документа, подтверждающего формирование нового объекта. 18. Территориальные кадастровые офисы присваивают кадастровый номер в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества и других правовых актов в данной области. 19. Адреса на объекты недвижимости регистрируются в Государственном регистре, который ведет центральный информационный офис "Cadastru".