Ordin nr.21 din 27.02.2025 cu privire la aprobarea Standardelor de Evaluare

AGENŢIA GEODEZIE, CARTOGRAFIE ŞI CADASTRU

O R D I N

cu privire la aprobarea

Standardelor de Evaluare

nr. 21  din  27.02.2025

 (în vigoare 01.07.2025) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr.108-110 art.160 din 06.03.2025

* * *

În temeiul art.6 alin.(2) şi art.18 din Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare (publicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.102, art.773), cu modificările ulterioare, şi pct.7 alin.4) lit.a) şi e) din Anexa nr.1 a Hotărârii Guvernului nr.959/2023 cu privire la organizarea şi funcţionarea Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru (restructurarea domeniului geodezie, cartografie şi cadastru şi modificarea unor acte normative) (publicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2023, nr.484-487, art.1204), cu modificările ulterioare, Directorul general al Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru emite prezentul

ORDIN:

1. Se aprobă Standardele de Evaluare, elaborate de Consiliul Standardelor Internaţionale de Evaluare şi traduse de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România, după cum urmează:

1.1. SEV 100 Cadrul general al evaluării (IVS 100)

1.2. SEV 101 Termenii de referinţă ai evaluării (IVS 101)

1.3. SEV 102 Tipuri ale valorii (IVS 102)

1.4. SEV 103 Abordări în evaluare (IVS 103)

1.5. SEV 104 Informaţii şi date de intrare (IVS 104)

1.6. SEV 105 Modele de evaluare (IVS 105)

1.7. SEV 106 Documentare şi raportare (IVS 106)

1.8. SEV 230 Drepturi asupra proprietăţii imobiliare (IVS 400)

1.9. SEV 233 Proprietatea în curs de construire (IVS 410)

1.10. SEV 200 Întreprinderi şi participanţii la întreprinderi (IVS 200)

1.11. SEV 210 Active necorporale (IVS 210)

1.12. SEV 220 Datorii nefinanciare (IVS 220)

1.13. SEV 250 Instrumente financiare (IVS 500)

1.14. SEV 300 Maşini, echipamente, instalaţii şi infrastructură (IVS 300)

1.15. SEV 620 Stocuri (IVS 230)

2. Evaluatorii din Republica Moldova sunt obligaţi să aplice standardele aprobate în procesul de evaluare, potrivit scopului şi obiectului evaluării. În situaţia în care există neconcordanţe între prevederile Standardelor de Evaluare şi dispoziţiile imperative ale cadrului normativ naţional în vigoare, evaluatorul va aplica cu prioritate prevederile normative naţionale.

3. Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru va întreprinde măsurile necesare în vederea aplicării prevederilor standardelor nominalizate şi, în termen de 6 luni de la data publicării prezentului ordin, va elabora şi aproba următoarele acte normative:

3.1. Ghid în evaluare: Evaluarea bunurilor imobile;

3.2. Ghid în evaluare: Evaluarea pentru gajarea bunurilor imobile;

3.3. Ghid în evaluare: Evaluarea proprietăţii generatoare de afaceri;

3.4. Ghid în evaluare: Evaluarea pentru raportare financiară;

3.5. Document tehnic: Culegerea indicilor comasaţi ai valorii de reconstituire (de înlocuire) a clădirilor şi edificiilor comerciale şi industriale din Republica Moldova;

3.6. Document tehnic: Codul măsurărilor;

3.7. Codul de etică al profesiei de evaluator.

4. Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova şi se plasează pe site-ul web oficial al Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru.

5. Prezentul ordin intră în vigoare la data de 1 iulie 2025.

6. Controlul asupra executării prezentului ordin se pune în sarcina domnului Ştefan Crigan, Director general adjunct al Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru.

STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR