BIZLEXLegislația Republicii Moldova
Ordine

Ordin nr.53 din 10.05.2024 privind aprobarea modelului de evaluare a apartamentelor în case de locuit, amplasate în toate localităţile Republicii Moldova, în scopul impozitării

Tipul documentului
Ordine
Data adoptării
10.05.2024

AGENŢIA GEODEZIE, CARTOGRAFIE ŞI CADASTRU

O R D I N

privind aprobarea modelului de evaluare a apartamentelor

în case de locuit, amplasate în toate localităţile

Republicii Moldova, în scopul impozitării

nr. 53  din  10.05.2024

 (în vigoare 21.05.2024) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 216-218 art. 397 din 21.05.2024

* * *

În temeiul art.27 alin.(2) din Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr.102, art.773), cu modificările ulterioare, pct.27 din anexa nr.1 şi pct.23 din anexa nr.2 la Hotărârea Guvernului nr.827/2020 cu privire la evaluarea şi reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2020, nr.313–317, art.990), cu modificările ulterioare,

ORDON:

[Clauza de adoptare în redacţia Ordinului Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru nr.98 din 08.09.2026, în vigoare 14.09.2026]

1. Se aprobă modelul de evaluare a apartamentelor în case de locuit amplasate în toate localităţile Republicii Moldova în scopul impozitării, conform anexei nr.1.

[Pct.1 în redacţia Ordinului Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru nr.98 din 08.09.2026, în vigoare 14.09.2026]

2. Se aprobă materialele conexe modelului de evaluare indicat la pct.1:

a) Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit) şi descrierea narativă a hotarelor zonelor valorice pe modelul de evaluare a apartamentelor în case de locuit, amplasate în toate localităţile Republicii Moldova, în scopul impozitării, conform anexei nr.2;

b) Coeficienţii factorilor valorici aplicaţi în modelul de evaluare a apartamentelor în case de locuit, amplasate în toate localităţile Republicii Moldova, în scopul impozitării, conform anexei nr.3.

[Pct.2 în redacţia Ordinului Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru nr.98 din 08.09.2026, în vigoare 14.09.2026]

3. Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile va utiliza modelul de evaluare şi materialele conexe acestuia pentru evaluarea şi reevaluarea masivă a apartamentelor în case de locuit, amplasate în toate localităţile Republicii Moldova în scopul impozitării.

4. Controlul asupra executării prezentului ordin se pune în sarcina domnului Ştefan CRIGAN, director general adjunct al Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru.

5. Prezentul ordin intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

Anexa 1

Modelul de evaluare

a apartamentelor în case de locuit amplasate în toate

localităţile Republicii Moldova în scopul impozitării

1. În calitate de Obiecte ale evaluării se consideră:

- Apartamentele (încăperi locative) în case de locuit amplasate în localităţile urbane ale Republicii Moldova;

- Apartamentele (încăperi locative) în case de locuit amplasate în localităţile rurale ale municipiului Chişinău şi Bălţi;

- Apartamentele (încăperi locative) în case de locuit amplasate în localităţile rurale ale Republicii Moldova, cu excepţia localităţilor rurale din municipiile Chişinău şi Bălţi.

2. Valoarea estimată a apartamentelor (încăperilor locative) în case de locuit amplasate în localităţile urbane ale Republicii Moldova se va determina după următoarea formulă:

unde:

3. Valoarea estimată a apartamentelor (încăperilor locative) în case de locuit amplasate în localităţile rurale ale municipiului Chişinău şi Bălţi se va determina după următoarea formulă:

unde:

4. Valoarea estimată a apartamentelor (încăperilor locative) în case de locuit amplasate în localităţile rurale ale Republicii Moldova, cu excepţia localităţilor rurale din municipiile Chişinău şi Bălţi se va determina după următoarea formulă:

unde:

5. Valoarea estimată a terenurilor aferente caselor de locuit cu apartamente se va determina după modelul de evaluare a caselor de locuit amplasate în localităţile urbane ale Republicii Moldova şi localităţile rurale din municipiile Chişinău şi Bălţi în scopul impozitării şi modelului de evaluare a caselor de locuit amplasate în localităţile rurale ale Republicii Moldova, cu excepţia localităţilor rurale din municipiile Chişinău şi Bălţi, în scopul impozitării.

6. Coeficienţii factorilor valorici, aplicaţi în modelul de evaluare a apartamentelor în case de locuit amplasate în toate localităţile Republicii Moldova în scopul impozitării, sunt detaliaţi în anexa 3 a prezentului ordin.

Anexa 2

Harta zonelor valorice

(apartamente în case de locuit) şi descrierea narativă a hotarelor

zonelor valorice pe modelul de evaluare a apartamentelor în case

de locuit amplasata în toate localităţile Republicii Moldova în scopul

impozitării Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Anenii Noi, or. Anenii Noi

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Bălţi

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Basarabeasca, or. Basarabeasca

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Briceni, or. Briceni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Briceni, or. Lipcani

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Cahul, mun. Cahul

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Călăraşi, or. Călăraşi

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Cantemir, or. Cantemir

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Căuşeni, or. Căuşeni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Căuşeni, or. Căinari

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Băcioi

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Bubuieci

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, sat. Budeşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Ciorescu

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, or. Codru

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, sat. Coloniţa

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, sat. Condriţa

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, or. Cricova

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Cruzeşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, or. Durleşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, sat. Ghidighici

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Grătieşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, or. Sîngera

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Stăuceni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Tohatin

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, com. Truşeni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, or. Vadul lui Vodă

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

mun. Chişinău, or. Vatra

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Cimişlia, or. Cimişlia

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

UTA Găgăuzia, mun. Comrat

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Criuleni, or. Criuleni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Donduşeni, or. Donduşeni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Drochia, or. Drochia

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Edineţ, mun. Edineţ

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Edineţ, or. Cupcini

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Făleşti, or. Făleşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Floreşti, or. Floreşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Floreşti, or. Ghindeşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Floreşti, or. Mărculeşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Glodeni, or. Glodeni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Hînceşti, mun. Hînceşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Ialoveni, or. Ialoveni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Leova, or. Leova

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Leova, or. Iargara

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Nisporeni, or. Nisporeni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Ocniţa, or. Ocniţa

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Ocniţa, or. Frunză

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Ocniţa, or. Otaci

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Orhei, mun. Orhei

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Rezina, or. Rezina

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Rîşcani, or. Rîşcani

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Rîşcani, or. Costeşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Sîngerei, or. Sîngerei

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Sîngerei, or. Biruinţa

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Soroca, mun. Soroca

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Străşeni, mun. Străşeni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Străşeni, or. Bucovăţ

r-nul Şoldăneşti, or. Şoldăneşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Ştefan Vodă, or. Ştefan Vodă

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Taraclia, or. Taraclia

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Taraclia, or. Tvardiţa

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Teleneşti, or. Teleneşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Ungheni, mun. Ungheni

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

r-nul Ungheni, or. Corneşti

Harta zonelor valorice (apartamente în case de locuit)

UTA Găgăuzia, or. Vulcăneşti

Tabelul 1.

Descrierea narativă a hotarelor zonelor valorice

pe modelul de evaluare a apartamentelor în case de locuit, amplasate

în toate localităţile Republicii Moldova în scopul impozitării

[Anexa nr.3 în redacţia Ordinului Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru nr.98 din 08.09.2026, în vigoare 14.09.2026]