BIZLEXЗаконодательство Республики Молдова
Приказы

Приказ N 53 от 10.05.2024 об утверждении модели оценки квартир в жилых домах, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения

Тип документа
Приказы
Дата принятия
10.05.2024

АГЕНТСТВО ГЕОДЕЗИИ, КАРТОГРАФИИ И КАДАСТРА

ПРИКАЗ

об утверждении модели оценки квартир в жилых домах,

расположенных во всех населенных пунктах Республики

Молдова, в целях налогообложения

№ 53  от  10.05.2024

 (в силу 21.05.2024) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 216-218 ст. 397 от 21.05.2024

* * *

В целях исполнения положений пункта 27 части (2) Закона № 989/2002 об оценочной деятельности (Официальный монитор Республики Молдова, 2002, № 102, ст.773), с последующими изменениями, пункта 27 приложения № 1, а также пункта 23 приложения № 2 к Постановлению Правительства № 827/2020 об оценке и переоценке недвижимого имущества в целях налогообложения (Официальный монитор Республики Молдова, 2020, № 313-317, ст.990), с последующими изменениями,

ПРИКАЗЫВАЮ:

[Формула принятия в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 98 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]

1. Утвердить модель оценки квартир в жилых домах, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения, согласно приложению № 1.

[Пкт.1 в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 98 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]

2. Утвердить материалы, сопутствующие модели оценки, указанной в пункте 1:

a) Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах) и описание стоимостных зон, применяемых в модели оценки квартир в жилых домах, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения, согласно приложению № 2;

b) Коэффициенты стоимостных факторов, применяемых в модели оценки квартир в жилых домах, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения, согласно приложению № 3.

[Пкт.2 в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 98 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]

3. Государственному учреждению "Кадастр недвижимого имущества" использовать модель оценки и сопутствующие ей материалы для массовой оценки и переоценки квартир в жилых домах, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения.

4. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на г-на Штефана КРИГАНА, заместителя генерального директора Агентства геодезии, картографии и кадастра.

5. Настоящий приказ вступает в силу с даты опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.

Приложение 1

МОДЕЛЬ ОЦЕНКИ КВАРТИР В ЖИЛЫХ ДОМАХ,

расположенных во всех населённых пунктах Республики Молдова,

в целях налогообложения

1. В качестве объектов оценки рассматриваются:

- Квартиры (изолированные помещения) в жилых домах, расположенных в городах Республики Молдова;

- Квартиры (изолированные помещения) в жилых домах, расположенных в сёлах, входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць;

- Квартиры (изолированные помещения) в жилых домах, расположенных в сёлах Республики Молдова, за исключением сёл, входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць.

2. Оценённая стоимость квартир (изолированных помещений) в жилых домах, расположенных в городах Республики Молдова, определяется по следующей формуле:

где:

3. Оценённая стоимость квартир (изолированных помещений) в жилых домах, расположенных в сёлах, входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць, определяется по следующей формуле:

где:

4. Оценённая стоимость квартир (изолированных помещений) в жилых домах, расположенных в сёлах Республики Молдова, за исключением сёл, входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць, определяется по следующей формуле:

где:

5. Оценённая стоимость земельного участка, прилегающего к жилому дому с квартирами, определяется в соответствии с моделью оценки жилых домов, расположенных в городах Республики Молдова и в сёлах, входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць, в целях налогообложения и моделью оценки жилых домов, расположенных в сёлах Республики Молдова, за исключением сёл, входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць, в целях налогообложения.

6. Коэффициенты стоимостных факторов, применяемых в модели оценки квартир в жилых домах, расположенных во всех населённых пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения представлены в приложении 3 настоящего приказа.

Приложение 2

КАРТА СТОИМОСТНЫХ ЗОН

(квартиры в индивидуальных жилых домах) и описание стоимостных зон в

соответствии с моделью оценки квартир в жилых домах, расположенных во

всех населённых пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Анений Ной, р-н Анений Ной

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Бэлць

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Басарабяска, р-н Басарабяска

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Бричень, р-н Бричень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Липкань, р-н Бричень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Кахул, р-н Кахул

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Кэлэрашь, р-н Кэлэрашь

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Кантемир, р-н Кантемир

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Кэушень, р-н Кэушень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Кэинарь, р-н Кэушень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Чадыр-Лунга, АТО Гагаузия

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Бэчой, мун.Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Бубуечь, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Будешть, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Чореску, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Кодру, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

с. Колоница, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

с. Кондрица, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Крикова, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Крузешть, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Дурлешть, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

с. Гидигич, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Грэтиешть, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Сынджера, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Стэучень, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Тохатин, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

ком. Трушень, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Вадул луй Водэ, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Ватра, мун. Кишинэу

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Чимишлия, р-н Чимишлия

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Комрат, АТО Гагаузия

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Криулень, р-н Криулень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Дондушень, р-н Дондушень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Дрокия, р-н Дрокия

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Единец, р-н Единец

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Купчинь, р-н Единец

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Фэлешть, р-н Фэлешть

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Флорешть, р-н Флорешть

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Гиндешть, р-н Флорешть

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Мэркулешть, р-н Флорешть

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Глодень, р-н Глодень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Хынчешть, р-н Хынчешть

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Яловень, р-н Яловень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Леова, р-н Леова

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Яргара, р-н Леова

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Ниспорень, р-н Ниспорень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Окница, р-н Окница

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Фрунзэ, р-н Окница

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Отачь, р-н Окница

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Орхей, р-н Орхей

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Резина, р-н Резина

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Рышкань, р-н Рышкань

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Костешть, р-н Рышкань

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Сынджерей, р-н Сынджерей

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Бируинца, р-н Сынджерей

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Сорока, р-н Сорока

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Стрэшень, р-н Стрэшень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Буковэц, р-н Стрэшень

 Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Шолдэнешть, р-н Шолдэнешть

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Штефан Водэ, р-н Штефан Водэ

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Тараклия, р-н Тараклия

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Твардица, р-н Тараклия

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Теленешть, р-н Теленешть

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

мун. Унгень, р-н Унгень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Корнешть, р-н Унгень

Карта стоимостных зон (квартиры в жилых домах)

г. Вулкэнешть, АТО Гагаузия

Приложение № 3

КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТНЫХ ФАКТОРОВ,

применяемых в модели оценки квартир в жилых домах, расположенных

во всех населенных пунктах Республики Молдова,

в целях налогообложения

[Приложение N 3 в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 98 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]