Ordin nr.83 din 23.05.2025 cu privire la aprobarea Instrucţiunii privind modul de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă

MINISTERUL  AGRICULTURII
ŞI INDUSTRIEI ALIMENTARE

O R D I N

cu privire la aprobarea Instrucţiunii privind modul

de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă

nr. 83  din  23.05.2025

 (în vigoare 27.06.2025) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 336-339 art. 509 din 27.06.2025

* * *

În temeiul art.38 alin.(7) din Codul funciar nr.22/2024, cu modificările ulterioare (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2024, nr.93-95, art.137),

ORDON:

1. Se aprobă Instrucţiunea privind modul de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă (se anexează).

2. Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

3. Prezentul ordin intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

4. Controlul asupra executării prezentului ordin mi-l asum.

Anexă

la Ordinul ministrului agriculturii

şi industriei alimentare nr.83/2025

INSTRUCŢIUNE

privind modul de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă

Capitolul I

DISPOZIŢII GENERALE

1. Instrucţiunea privind modul de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă în cadrul unui proiect de consolidare (în continuare - Instrucţiune) reglementează ansamblu de acţiuni organizatorice, juridice şi tehnice în scopul optimizării structurii terenurilor cu destinaţie agricolă.

2. În sensul prezentei Instrucţiuni, următoarele noţiuni principale semnifică:

2.1. parcelare - divizare sectoarelor de teren echivalent în mai multe terenuri mici;

2.2. reparcelare - complex de măsuri organizatorice, tehnice, juridice, economice îndreptate spre reamplasarea terenurilor dispersate în teritoriu, având drept scop final alipirea lor în scopul comasării într-un număr mai mic cu dimensiuni mai mari;

2.3. dispersare - amplasarea terenurilor în spaţiu la distanţe mari, efectuată în procesul de împroprietărire a persoanelor cu teren agricol;

2.4. comasarea terenurilor - acţiune juridică în urma căreia mai multe terenuri, obiecte independente de drept, se contopesc într-un singur obiect de drept, hotarele dintre terenurile contopite dispar.

3. Instrucţiunea reglementează acţiunile subiecţilor procesului de consolidare prin intermediul elaborării şi implementării proiectelor de consolidare a terenurilor agricole.

4. Proiectul de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă (în continuare - Proiectul de consolidare) cuprinde un complex de măsuri având drept scop consolidarea terenurilor pentru a asigură o exploatare mai eficientă a acestora decât până la consolidare.

5. Proiectul de consolidare poate fi elaborat de entităţile publice şi private, selectate prin concurs conform procedurilor de achiziţii de autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciar/autorităţile administraţiei publice locale conform prevederilor Legii nr.131/2015 privind achiziţiile publice, sau de către persoanele interesate, după caz.

6. Statul/autorităţile administraţiei publice locale pot sprijină realizarea lucrărilor Proiectului de consolidare parţial sau în totalitate în limita alocaţiei bugetare aprobate.

7. Proprietarii de terenuri, care efectuează separare, comasare, redefinire a hotarelor sectoarelor de teren, schimbul sectoarelor de teren între deţinătorii de teren, în afara proiectului de consolidare, fără concursul autorităţii administraţiei publice locale, nu vor putea fi considerate ca activităţi de consolidare a terenurilor agricole şi nu vor beneficia de facilităţile acordate de stat.

8. Elaborarea Proiectului de consolidare prin contracte directe între persoanele interesate (proprietari de terenuri, agenţi economici etc.) şi executorii lucrărilor se efectuează din contul persoanelor interesate.

Capitolul II

SELECTAREA LOCALITĂŢII PENTRU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI

DE CONSOLIDARE CU SUPORTUL DE LA BUGETUL DE STAT

9. Selectarea localităţii pentru care va fi elaborat şi implementat Proiectul de consolidare se va efectua în baza următoarelor principii:

9.1. respectarea principiului de bază al consolidării - aderarea benevolă la procesul de consolidare;

9.2. determinarea celei mai pregătite localităţi pentru demararea procesului de consolidare a terenurilor agricole;

9.3. elaborarea unui plan de lucru (program de consolidare în localitatea dată) efectiv şi echilibrat financiar;

9.4. obţinerea rezultatelor preconizate, ca urmare a implementării şi realizării Proiectului de consolidare.

10. Procedura de selectare a localităţii pentru elaborarea şi implementarea Proiectului de consolidare este iniţiată de către autoritatea administraţiei publice locale şi coordonată în prealabil cu autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciare, în cazul stimulării acestora de la bugetul de stat sau local. În acest scop, autoritatea administraţiei publice locale va întreprinde următoarele acţiuni:

10.1. va informa proprietarii de terenuri, prin mijloacele de informare disponibile autorităţii administraţiei publice locale, despre intenţia de demarare a procesului de consolidare a terenurilor în localitate;

10.2. va convoca adunarea proprietarilor de terenuri, în cadrul căreia se va decide în comun cu proprietarii cu priviere la iniţierea Proiectului de consolidare a terenurilor agricole.

11. Rezultatele adunării vor fi reflectate în procesul-verbal al adunării proprietarilor de terenuri şi vor fi prezentate consiliului local.

12. Primarul va examina rezultatele adunării proprietarilor de terenuri şi după caz, va adopta o dispoziţie de demarare a procesului de consolidare.

13. În cazul adoptării unei dispoziţii pozitive, în baza deciziei consiliului local în cazul implicării terenurilor proprietate publică a unităţii administrative teritoriale, privind iniţierea procesului de consolidare a terenurilor agricole, autoritatea administraţiei publice locale prezintă autorităţii administrative responsabile de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciare:

13.1. dispoziţia primarului de demarare a procesului de consolidare, cu indicarea formelor de consolidare prevăzute la punctul 18;

13.2. procesul-verbal al adunării proprietarilor de terenuri;

13.3. informaţia despre suprafaţa terenurilor destinate agriculturii, proprietate publică a unităţii administrativ teritoriale, care pot fi implicate în procesul de consolidare a terenurilor agricole.

14. Dispoziţia primarului va include următoarele măsuri organizatorice necesare a fi întreprinse la elaborarea Proiectului de consolidare:

14.1. informarea populaţiei;

14.2. numirea din cadrul primăriei a persoanei responsabile pentru efectuarea lucrărilor;

14.3. asigurarea spaţiului necesar pentru lucrul cu populaţia;

14.4. examinarea şi aprobarea Proiectului de consolidare;

14.5. autentificarea documentelor cadastrale.

15. Primarul este în drept să-şi retragă dispoziţia privind demararea procesului de consolidare până la începutul lucrărilor de elaborare a Proiectului de consolidare.

Capitolul III

 EVALUAREA NECESITĂŢILOR ŞI CAPACITĂŢILOR DE ELABORARE A

PROIECTULUI DE CONSOLIDARE CU SUPORTUL DE LA BUGETUL DE STAT

16. Autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciare examinează materialele prezentate de autoritatea publică locală al unităţii administrativ-teritoriale cu privier la iniţierea procesului de consolidare a terenurilor agricole şi adoptă decizia privind:

16.1. oportunitatea elaborării Proiectului de consolidare pentru localitatea dată;

16.2. capacităţile de implementare a Proiectului de consolidare;

16.3. forma şi conţinutul Proiectului de consolidare care va fi implementat.

17. Oportunitatea demarării procesului de consolidare în localitatea dată este evaluată pornind de la următoarele:

17.1. există un număr mare de terenuri agricole parcelate şi dispersate în spaţiu şi persistă probleme în organizarea raţională a terenurilor;

17.2. proprietarii terenurilor acceptă procesul de consolidare în diferite forme, în scopul soluţionării problemelor cu care se confruntă;

17.3. autoritatea administraţiei publice locale susţine procesul de consolidare şi este disponibilă să acorde suportul organizatoric necesar;

17.4. terenurile prevăzute pentru consolidare nu fac obiectul unor litigii funciare, nu există alte probleme care necesită soluţionare anterior consolidării, sau alte lucrări ce ţin de dreptul de proprietate.

18. Capacităţile de implementare a Proiectului de consolidare sânt apreciate reieşind din:

18.1. resursele financiare preconizate în bugetul de stat, bugetul local, alte surse de finanţare;

18.2. potenţialul specialiştilor privind elaborarea şi implementarea Proiectului în conformitate cu cerinţele prezentului Regulament şi ale altor acte normative.

19. Pe baza materialelor prezentate de autoritatea administraţiei publice locale, Autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicii statului în domeniul îmbunătăţirilor funciare, relaţii funciare, cadastru funciar şi monitoring funciar decide referitor la forma şi conţinutul Proiectului de consolidare ce urmează a fi implementat:

19.1. consolidare complexă;

19.2. consolidare în grup;

19.3. consolidare individuală.

20. În procesul de evaluare a necesităţilor elaborării Proiectului de consolidare, în dependenţă de mijloacele financiare alocate, prioritate se va acorda proiectelor de consolidare complexă a terenurilor, apoi de consolidare în grup şi, în final, de consolidare individuală.

Capitolul IV

SELECTAREA ENTITĂŢILOR PUBLICE ŞI PRIVATE PENTRU

ELABORAREA PROIECTULUI DE CONSOLIDARE

21. Procedura de selectare a entităţilor publice şi private întreprinderilor pentru elaborarea Proiectului de consolidare stimulate din bugetul de stat, bugetul local se desfăşoară în conformitate cu Legea cu privire la achiziţiile publice, nr.131/2015.

22. Entităţile publice şi private solicitante prezintă autorităţii administrative responsabile de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciare, autorităţii administraţiei publice locale, după caz, ofertele lor pentru participarea la concursul de selectare, inclusiv componenţa grupului de lucru.

23. În grupul de lucru instituit de entităţile publice şi private pentru participare la concurs va fi inclus un reprezentant (conducătorul grupului) cu studii în domeniul cadastrului/organizării (amenajării) teritoriului, confirmate prin acte de absolvire a învăţământului superior/profesional tehnic şi certificat în domeniu cadastrului/organizării (amenajării) teritoriului.

24. În condiţiile în care entitatea publică şi privată a câştigat concursul pentru elaborarea Proiectului de consolidare, părţile implicate (autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciare/primarul şi entitatea publică sau privată) încheie un contract, la care se anexează graficul de lucru privind elaborarea Proiectului de consolidare.

25. La propunerea entităţii publice şi private câştigătoare a concursului, conducătorul grupului de lucru va fi autorizat/împuternicit, pe perioada efectuării lucrărilor de elaborare a Proiectului de consolidare, să solicite, în numele beneficiarului, de la instituţiile respective (subdiviziunii competente a IP Cadastrul Bunurilor Imobile, primării, instituţii de proiectări etc.) informaţia necesară, prevăzută de prezenta Instrucţiune.

26. În cazurile în care Proiectul de consolidare este elaborat şi implementat în baza concursului desfăşurat conform punctelor 21 şi 23, autorizaţia/împuternicirea prevăzută în punctul 25 este eliberată de către autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicii statului în domeniul îmbunătăţirilor funciare, relaţii funciare, cadastru funciar şi monitoring funciar sau primarul unităţii administrativ-teritoriale, după caz, în baza hotărîrii adunării proprietarilor de terenuri implicați în procesul de consolidare/deciziei consiliului local.

27. În cazurile în care lucrările de elaborare şi implementare a Proiectului de consolidare, sânt efectuate prin intermediul contractelor directe între executori şi persoanele interesate, autorizaţia/împuternicirea respectivă va fi eliberată de către primarul unităţii administrativ-teritoriale, în baza hotărârii adunării proprietarilor de terenuri implicați în procesul de consolidare.

Capitolul V

ELABORAREA PROIECTULUI DE CONSOLIDARE

Secţiunea 1

Etapa iniţială a Proiectului de consolidare

28. Proiectul de consolidare ieste elaborat în condiţiile în care majoritatea proprietarilor de terenuri (50 % plus 1 proprietar) acceptă procesul de consolidare, care prevede două acţiuni de bază:

28.1. reparcelarea terenurilor agricole în scopul consolidării;

28.2. organizarea şi amenajarea terenurilor agricole.

29. Câştigătorul concursului de selectare trebuie să deţină următoarele acte şi informaţii:

29.1. copia planului cadastral al unităţii administrativ-teritoriale cu reflectarea terenurilor destinate agriculturii, inclusiv în formă electronică şi pe suport de hârtie (actualizat);

29.2. copia planului evidenţei grafice a teritoriului (actualizat);

29.3. copia planului pedologic al terenurilor destinate agriculturii (actualizat);

29.4. copia planului reliefului (actualizat);

29.5. lista proprietarilor de terenuri în conformitate cu planul cadastral (actualizată);

29.6. lista tranzacţiilor de vânzare-cumpărare (din ultimii 3 ani);

29.7. lista tranzacţiilor de schimb de terenuri (din ultimii 3 ani);

29.8. lista contractelor de arendă de lungă durată, peste 5 ani;

29.9. lista contractelor de arendă pe un termen de până la cinci ani;

29.10. lista proprietarilor de terenuri asociaţi;

29.11. lista altor modificări ale drepturilor de proprietate ale cetăţenilor, înregistrate la subdiviziunile competente IP Cadastrul Bunurilor Imobile (moştenire, donaţie etc.);

29.12. lista terenurilor abandonate la etapa elaborării proiectului;

29.13. lista terenurilor cu destinaţie agricolă proprietate a unităţii administrativ-teritoriale;

29.14. lista întreprinderilor agricole după forma organizatorico-juridică;

29.15. date privind baza geodezică utilizată în procesul privatizării (înregistrării drepturilor) terenurilor agricole;

29.16. coordonatele terenurilor care urmează a fi comasate;

29.17. informaţii privitor la grevarea terenurilor cu destinaţie agricolă.

30. La elaborarea proiectelor de consolidare pot fi solicitate şi alte documente şi informaţii necesare pentru elaborarea Proiectului de consolidare.

31. Cheltuielile aferente eliberării informaţiei indicate mai sus vor fi suportate:

31.1. pentru informaţia în formă electronică, care nu necesită efectuarea acţiunilor suplimentare de analiză sau actualizare - de către întreprinderile de stat deţinătoare de informaţia respectivă;

31.2. pentru informaţia pe suport de hârtie sau care necesită actualizare şi modificare suplimentară - de către întreprinderea câştigătoare a concursului de selectare.

32. Autorităţile administraţiei publice centrale şi locale, entităţile publice şi private sunt obligate, în termen de 10 zile de la data solicitării, să prezinte conducătorului grupului de lucru copiile documentelor şi informaţiile prevăzute la punctul 29.

33. În cazul în care planul pedologic sau planul evidenţei grafice nu satisfac cerinţele elaborării Proiectului de consolidare, ele vor fi corectate şi actualizate. Modificările vor fi efectuate de către întreprinderea de stat specializată în acest domeniu (Întreprinderea de Stat "Institutul de Proiectări pentru Organizarea Teritoriului") sau de către altă entitate abilitată cu aceste funcţii, din costul beneficiarilor proiectului de consolidare.

34. Activităţile organizatorice în cadrul elaborării Proiectului de consolidare au ca scop mobilizarea proprietarilor de terenuri pentru o conlucrare eficientă cu executantul proiectului, explicarea acestuia, precum şi sistematizarea solicitărilor şi propunerilor primite de la proprietari.

35. La etapa lucrărilor organizatorice, executantul proiectului va desfăşura cel puţin două întruniri pentru discutarea procesului de consolidare a terenurilor: –

35.1. cu autorităţile administraţiei publice locale şipersoanele interesate;

35.2. cu proprietarii de terenuri, participanţi la procesul de consolidare.

36. În scopul determinării opiniei fiecărui participant la procesul de consolidare, autorul proiectului va elabora un chestionar, care, cu suportul organizatoric al autorităţii administrative responsabile de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciar/ autorităţii administraţiei publice locale, va fi propus proprietarilor de terenuri pentru completare.

37. Grupul de lucru, în comun cu autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicilor în domeniul relaţiilor funciar/ autoritatea administraţiei publice locale, va elabora un grafic de întâlniri cu fiecare participant la procesul de consolidare în parte, în cadrul cărora vor fi discutate problemele proprietarilor, căile de soluţionare, esenţa Proiectului de consolidare etc.

38. În funcţie de situaţie, grupul de lucru va organiza întrevederi cu fiecare proprietar, pentru a determina doleanţele şi metodele de soluţionare a solicitărilor acestora.

39. Proprietarul de teren, participant la procesul de consolidare, va adopta o decizie cu privire la solicitările sale, şi va prezenta grupului de lucru într-un exemplar al chestionarului îndeplinit şi semnat.

40. Pe baza chestionarelor prezentate, grupul de lucru va elabora lista participanţilor la Proiectul de consolidare şi sinteza solicitărilor acestora.

Secţiunea a 2-a.

Dezvoltarea şi amenajarea în perspectivă a teritoriului

41. Dezvoltarea şi amenajarea în perspectivă a teritoriului este determinată de planificarea acţiunilor de reparcelare şi organizare a teritoriului respectiv şi este influenţată de următorii factori:

41.1. politica statului (investiţională) de dezvoltare agricolă şi rurală;

41.2. condiţiile climaterice (naturale) concrete ale localităţii respective;

41.3. tradiţiile, infrastructura existentă, în raport cu condiţiile climaterice şi politica investiţională, relaţiile economice, condiţiile sociale, demografice etc.

42. Dezvoltarea şi amenajarea în perspectivă a teritoriului cuprinde două direcţii:

42.1. organizarea şi amenajarea terenurilor cu destinaţie agricolă;

42.2. elaborarea planului de organizare şi amenajare a terenurilor cu destinaţie agricolă.

43. Organizarea şi amenajarea terenurilor cu destinaţie agricolă presupune elaborarea unor recomandări şi cerinţe, având drept scop utilizarea raţională şi eficientă a terenurilor cu destinaţie agricolă în perspectivă. Reparcelarea terenurilor agricole va fi efectuată cu luarea în calcul a acestor recomandări şi cerinţe.

44. Organizarea şi amenajarea terenurilor cu destinaţie agricolă prevede:

44.1. determinarea zonelor care, ţinând cont de condiţiile climaterice (naturale) concrete, conţin elemente pentru o utilizare mai raţională, inclusiv:

44.1.1. amplasarea plantaţiilor multianuale;

44.1.2. amplasarea terenurilor de calitate superioară;

44.1.3. amplasarea terenurilor slab productive;

44.1.4. amplasarea terenurilor supuse eroziunii;

44.1.5. amplasarea elementelor obligatorii de protecţie împotriva eroziunii;

44.1.6. amplasarea terenurilor irigabile (bazine acvatice, sisteme de irigare existente, perspectiva irigării în localitate);

44.1.7. amplasarea zonelor de dezvoltare în perspectivă a domeniului legumiculturii;

44.1.8. amplasarea zonelor cu umiditate excesivă;

44.1.9. recomandări de perspectivă privind asolamentele;

44.1.10. recomandări generale de lucrare a terenurilor;

44.2. amplasarea obiectelor de prelucrare (procesare) a materiei prime, a altor elemente ale infrastructurii agricole:

44.2.1. determinarea obiectelor de perspectivă reieşind din volumul materiei prime;

44.2.2. amplasarea fermelor zootehnice, reieşind din condiţiile ecologice, rezervele de hrană etc.;

44.3. descrierea amplasării drumurilor tehnologice şi de exploatare agricolă sau a altor obiecte de infrastructură.

45. Amplasarea zonelor destinate unei utilizări mai raţionale a terenurilor cu destinaţie agricolă se efectuează pornind de la solicitările de dezvoltare în perspectivă, exprimate în discuţiile purtate cu proprietarii de terenuri, ţinând cont de caracteristicile, particularităţile, condiţiile climaterice, tradiţiile locale, planurile de dezvoltare regională, politica statului în domeniul dezvoltării spaţiului rural etc.

46. Zonele de protecţie şi zonele sanitare sunt stabilite în conformitate cu normele prevăzute de legislaţie.

Amplasarea obiectelor destinate procesării primare a produselor agricole şi ale infrastructurii agricole se efectuează reieşind din propunerile fermierilor, potenţialul materiei prime, necesităţile social-culturale ale localităţii, în conformitate cu legislaţia.

47. Amplasarea drumurilor tehnologice şi de exploatare agricolă care stabilesc legătura între masivele de terenuri şi drumurile publice este determinată de necesitatea transportului producţiei agricole şi pentru accesul maşinilor agricole necesare în procesul de producţie.

48. Elementele obligatorii de combatere a eroziunii solurilor, alte amenajări de protecţie a solului se amplasează în baza reglementărilor, aprobate de Guvern, organului central de specialitate care asigură elaborarea politicilor în domeniul îmbunătăţirilor funciare, relaţiilor funciare şi monitoringului funciar şi autorităţii administrative responsabile de implementarea politicii statului în domeniul îmbunătăţirilor funciare, relaţii funciare, cadastru funciar şi monitoring funciar.

49. Selectarea locurilor de amplasare a sistemelor de irigare, desecare /drenaj se efectuează în funcţie de resursele de apă sau surplusul de apă în sol, pretabilităţii solurilor la irigaţii în baza studiilor efectuate în teren.

50. În procesul de organizare şi amenajare a terenurilor cu destinaţie agricolă sunt stabilite suprafeţele terenurilor slab productive, asupra cărora se aplică un cadru juridic special, în scopul elaborării unor măsuri de utilizare raţională a acestora.

51. Elementele obligatorii de organizare şi amenajare a terenurilor cu destinaţie agricolă sânt reflectate în Planul de organizare şi amenajare a terenurilor.

52. În scopul soluţionării problemelor reparcelării, organizării şi amenajării terenurilor cu destinaţie agricolă, Proiectul de consolidare va include o analiză detaliată a integrităţii acestor compartimente.

53. În cadrul Proiectului de consolidare, planul de organizare şi amenajare a terenurilor agricole reprezintă o imagine grafică a amplasării obiectelor destinate procesării primare a produselor agricole, de protecţie a solului, a sistemelor centralizate de irigare sau desecare, a drumurilor tehnologice şi de exploatare agricolă care stabilesc legătura între masivele de terenuri şi drumurile publice şi alte informaţii care vor reflecta situaţia actuală şi de perspectivă.

Secţiunea a 3-a.

Metodele de consolidare a terenurilor agricole

54. Metodele principale de consolidare a terenurilor agricole sânt:

54.1. vânzarea-cumpărarea terenurilor;

54.2. schimbul de terenuri;

54.3. arenda de lungă durată;

54.4. asocierea;

54.5. comasarea;

54.6. redefinirea hotarelor.

55. În scopul impulsionării aplicării metodelor de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă, pot fi utilizate terenurile din proprietatea publică a unităţilor administrativ-teritoriale.

Vânzarea-cumpărarea

56. În baza chestionarelor sunt identificaţi proprietarii de terenuri care doresc să cumpere sau să vândă terenuri, preferinţele acestora ce ţin de amplasament etc.

57. În baza unui grafic coordonat cu Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare /autorităţile administraţiei publice locale, grupul de lucru poartă discuţii cu fiecare proprietar de teren care a solicitat vânzarea-cumpărarea, propunându-le diferite opţiuni, pentru a se ajunge la o înţelegere a părţilor.

58. Proprietarilor de terenuri care au solicitat vânzarea li se aduce la cunoştinţă situaţia privind piaţa funciară din localitatea dată, din alte localităţi, din raion în ansamblu. Acestora li se explică factorii care influenţează asupra preţului de piaţă al terenurilor.

59. Proprietarilor de terenuri care au solicitat cumpărarea terenurilor li se aduce la cunoştinţă preţul de cumpărare. De asemenea, li se explică influenţa diferiţilor factori obiectivi asupra preţului de piaţă al terenurilor agricole, preţurile reale din localitate, din localităţile vecine, din raion în ansamblu, facilităţile de care dispun părţile contractului de vânzare-cumpărare în cadrul proiectului etc.

60. În majoritatea cazurilor, în procesul aplicării metodei de vânzare-cumpărare, terenurile cumpărate sunt amplasate la distanţe mari unul faţă de celalalt. În asemenea condiţii, când acţiunea nu şi-a atins scopul final, metoda de consolidare prin vânzare-cumpărare va continua în procesul consolidării terenurilor prin metoda schimbului.

Arenda de lungă durată

61. Aplicarea, în cadrul proiectului, a arendei de lungă durată în calitate de metodă de consolidare a terenurilor presupune următoarele:

61.1. determinarea proprietarilor disponibili de a transmite terenuri în arendă;

61.2. determinarea persoanelor disponibile de a prelua în arenda terenuri;

61.3. stabilirea amplasării spaţiale a terenurilor care fac obiectul relaţiilor de arendă.

62. Terenurile ca obiect al arenzii pot fi amplasate la distanţe mari unul faţă de altul (dispersate), devenind astfel neaplicabile pentru arendă. În asemenea condiţii, grupul de lucru va selecta proprietarii de teren care sunt disponibili să negocieze schimbul în scopul consolidării terenurilor prin metoda arenzii de lungă durată. Acest schimb va fi provizoriu, având o durată egală cu termenul contractului de arendă.

Asocierea

63. Consolidarea prin asociere prevede încheierea, de către proprietarii care lucrează terenurile agricole proprii în mod individual, a unui contract de asociere, în scopul utilizării mai raţionale a terenurilor, sau a unui contract de prestare a serviciilor agricole cu alte întreprinderi. Forma organizatorico-juridică a asocierii este determinată de către proprietarii de terenuri în mod benevol.

Schimbul

64. Schimbul, ca metodă de consolidare, se efectuează în două etape:

64.1. selectarea tuturor cazurilor acceptate pentru efectuarea schimbului;

64.2. divizarea schimburilor negociabile în echivalente şi neechivalente.

65. Sectoarele de teren supuse schimbului trebuie să fie echivalente ca valoare. În cazul în care acestea nu au aceeaşi valoare, diferenţa de valoare poate fi compensată printr-o suprafaţă de teren sau printr-o sumă de bani, cu condiţia că aceasta este prevăzută în contractul de schimb.

66. Grupul de lucru va propune părţilor implicate în schimb mai multe variante pentru a fi analizate, negociate şi acceptate.

67. Schimbul de terenuri în condiţiile de arendă poate fi efectuat, la decizia proprietarilor, atât pe perioada de arendă, cât şi prin modificarea drepturilor de proprietate iniţiale (schimbarea dreptului de proprietate).

68. În scopul impulsionării aplicării metodelor de consolidare a terenurilor cu destinaţie agricolă, poate avea loc schimbul de terenuri din domeniul privat al proprietăţii publice a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale cu terenuri proprietate privată sau a unei persoane fizice sau juridice.

Comasarea

69. Consolidarea terenurilor agricole cu hotare comune prin comasare se efectuează în conformitate cu art.12 din Legea nr.354/2004 cu privire la formarea bunurilor imobile.

70. Proiectul de comasare a terenurilor agricole este parte integrantă a Proiectului de consolidare şi include:

70.1. partea grafică;

70.2. partea textuală (nota de argumentare a elementelor de proiect).

Partea grafică a proiectului de comasare reflectă amplasarea spaţială a terenurilor care urmează a-şi pierde identitatea (numărul cadastral), fiind incluse în terenul consolidat. Terenul consolidat prin comasare va primi un număr cadastral nou.

Redefinirea hotarelor

71. Metoda redefinirii hotarelor este utilizată în cazurile în care amplasarea spaţială a terenurilor mai multor proprietari, în hotarele existente, nu corespunde, din diferite motive (pericol de eroziune, surplus de ape subterane etc.), posibilităţilor de exploatare raţională. Totodată, în condiţiile unei alte amplasări spaţiale problema poate fi soluţionată pozitiv.

72. În condiţiile consolidării terenurilor prin metoda redefinirii hotarelor, proprietarii de terenuri renunţă la hotarele existente ale terenurilor şi acceptă, benevol, hotarele noi, stabilite prin consultări prealabile.

73. Renunţarea la hotarele existente în scopul aplicării metodei consolidării prin redefinire a hotarelor se efectuează în baza unei decizii a proprietarului, autentificată notarial.

74. În condiţiile redefinirii hotarelor, în baza deciziilor proprietarilor de renunţare la hotarele existente şi a deciziei consiliului local, proprietarii de terenuri vor fi reautentificaţi în drepturi asupra terenurilor prin titlu de autentificare a dreptului deţinătorului de teren. Documentele de drept asupra terenurilor anterioare vor fi anulate în baza deciziei proprietarului şi a consiliului local.

75. Subdiviziunile competente ale IP Cadastrul Bunurilor Imobile vor reînregistra titlurile de autentificare a drepturilor deţinătorilor de terenuri în hotarele redefinite, în conformitate cu legislaţia.

Planul exprimării doleanţelor

76. În procesul discuţiilor între executantul Proiectului de consolidare şi participanţii la acesta sunt stabilite solicitările fiecărui proprietar. Planul exprimării doleanţelor include următoarele compartimente:

76.1. planul vînzărilor propuse;

76.2. planul cumpărărilor solicitate;

76.3. planul schimbului propus;

76.4. planul schimbului solicitat;

76.5. planul arenzii propuse;

76.6. planul arenzii solicitate;

76.7. planul terenurilor asociate;

76.8. planul propunerilor de redefinire a hotarelor;

76.9. planul terenurilor comasate.

77. În funcţie de numărul participanţilor la consolidare şi diversitatea solicitărilor, 2-3 planuri pot fi combinate în unul singur, utilizând diferite culori pentru diferite doleanţe.

78. La fiecare plan de exprimare a solicitărilor se anexează lista participanţilor la Proiectul de consolidare care au solicitat aplicarea uneia dintre metodele de consolidare a terenurilor.

79. În procesul de negocieri solicitările participanţilor la Proiectul de consolidare pot fi modificate.

Secţiunea a 4-a.

Evaluarea terenurilor agricole în scopul consolidării

80. Evaluarea terenurilor agricole la preţ de piaţă în scopul consolidării poate fi efectuată de către evaluatori certificaţi în conformitate cu prevederile Legii cu privire la activitatea de evaluare nr.989/2002, în cazurile vânzării-cumpărării, schimbului neechivalent, precum şi al arenzii pe termen lung. Evaluarea de piaţă a terenurilor poate fi solicitată şi în alte cazuri. Costurile pentru evaluarea terenurilor sunt suportate de solicitanţi, beneficiari ai proiectului de consolidare.

81. Indiferent de metoda evaluării aplicată, părţile implicate în tranzacţie (vânzare-cumpărare, schimb sau arendă) negociază independent preţul. Grupul de lucru, în baza metodelor de evaluare prevăzute în prezenta Instrucţiune, propune părţilor preţuri recomandabile pentru terenuri. Totodată, grupul de lucru nu va interveni în cazul în care părţile au încheiat deja negocierile.

Secţiunea a 5-a.

Lucrări geodezice în scopul consolidării terenurilor agricole

82. În procesul consolidării terenurilor agricole este folosită baza geodezică (punctele de reper geodezice etc.), utilizate la înregistrarea masivă a terenurilor agricole.

83. În condiţiile lipsei punctelor geodezice de reper (sau a numărului insuficient), în funcţie de necesităţi, grupul de lucru va iniţia efectuarea lucrărilor geodezice necesare. Punctele geodezice de reper noi şi coordonatele modificate ale terenurilor vor fi calculate în sistemul în care a fost elaborat planul cadastral al localităţii respective.

84. În caz de necesitate, efectuarea lucrărilor geodezice în procesul de consolidare a terenurilor agricole vor fi asigurate de către executantul proiectului, în conformitate cu cerinţele prevăzute în instrucţiunile Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru.

Secţiunea a 6-a.

Negocierea cererilor şi ofertelor în procesul

de consolidare a terenurilor agricole

85. În baza chestionarelor de exprimare a solicitărilor, a listei participanţilor la procesul de consolidare a terenurilor agricole, a planului doleanţelor, a metodelor de consolidare descrise în capitolul III, grupul de lucru va elabora mai multe variante de reparcelare a terenurilor.

86. Scopul etapei de negociere constă în elaborarea propunerilor de realizare a doleanţelor proprietarilor, sporirea încrederii faţă de procesul de consolidare, stimularea adoptării deciziilor aşteptate, excluderea formulărilor incorecte etc.

În acest scop, la propunerea participanţilor la procesul de consolidare este creat, prin dispoziţia primarului, comitetul participanţilor la procesul de consolidare. Una dintre funcţiile de bază ale comitetului este menţinerea unui contact constant cu participanţii la procesul de consolidare şi asigurarea transparenţei procesului de examinare a problemelor şi luare a deciziilor.

87. În procesul negocierilor nu se admit acţiuni de influenţă (presiune) asupra participanţilor.

88. Termenul negocierilor este stabilit de către executantul Proiectului de consolidare, coordonat cu Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare/primarul unităţii administrativ-teritoriale, după caz şi adus la cunoştinţa părţilor participante la consolidare (contra semnătură).

89. Procesul de negocieri este determinat de condiţiile şi graficul elaborării Proiectului de consolidare, dar nu vor depăşi o lună calendaristică.

În cazul în care părţile n-au decis asupra soluţionării problemei în perioada stabilită pentru negociere, ei vor fi excluşi, din lista celor care vor beneficia de facilităţile proiectului.

90. În baza negocierilor purtate între părţi, grupul de lucru elaborează:

90.1. lista persoanelor care au acceptat vânzarea-cumpărarea terenurilor;

90.2. lista persoanelor care au acceptat arenda de lungă durată a terenurilor;

90.3. lista proprietarilor de terenuri care au acceptat schimbul terenurilor;

90.4. lista proprietarilor de terenuri care au acceptat asocierea terenurilor;

90.5. lista terenurilor comasate;

90.6. lista proprietarilor care au acceptat redefinirea terenurilor.

Secţiunea a 7-a.

Elaborarea planului final de consolidare

91. Planul final de consolidare a terenurilor agricole este elaborat în baza listelor indicate în punctul 90 şi reprezintă o imagine grafică a parcelelor de teren consolidate. În planul final de reparcelare, terenurile vândute, arendate, schimbate, asociate, cu hotare redefinite, comasate vor fi marcate prin culori diferite.

92. Planul final de consolidare este aprobat prin decizia colectivă a participanţilor la Proiectul de consolidare şi deciziei consiliului local şi, după înregistrarea drepturilor modificate conform Proiectului de consolidare, este utilizat pentru actualizarea planului cadastral existent.

Capitolul VI.

APROBAREA PROIECTULUI DE CONSOLIDARE

93. Grupul de lucru prezintă autorităţii deliberative a administraţiei publice locale din unitatea administrativ-teritorială de nivelul întâi spre examinare Proiectul de consolidare aprobat prin decizia colectivă a participanţilor la Proiectul de consolidare, care va cuprinde:

93.1. nota explicativă la proiect;

93.2. listele elaborate în conformitate cu punctul 90;

93.3. planul organizării şi amenajării terenurilor agricole, elaborat conform prevederilor pct.52;

93.4. planul final de consolidare a terenurilor, elaborat conform punctului 97;

93.5. decizia colectivă a participanţilor la Proiectul de consolidare privind aprobarea proiectului.

94. Nota explicativă va conţine următoarele:

94.1. descrierea procedurii de iniţiere a lucrărilor;

94.2. descrierea obiectului consolidării;

94.3. descrierea metodelor de consolidare aplicate;

94.4. evaluarea proiectului;

94.5. rezultatele obţinute;

94.6. concluzii de perspectivă.

În funcţie de situaţie, nota informativă poate cuprinde şi alte argumente ale acţiunilor întreprinse în procesul de elaborare a Proiectului de consolidare.

95. Autoritatea deliberativă a administraţiei publice locale din unitatea administrativ-teritorială de nivelul întâi examinează documentele înaintate şi adoptă decizia cu priviere la aprobarea Proiectului de consolidare elaborat pentru localitate.

Capitolul VII.

PERFECTAREA CONTRACTELOR

96. În baza deciziei de aprobare a Proiectului de consolidare, grupul de lucru perfectează următoarele documente de drept (contracte):

96.1. contractele de vânzare-cumpărare;

96.2. contractele de schimb echivalent;

96.3. contractele de schimb neechivalent;

96.4. contract de schimb în condiţiile arenzii de lungă durată;

96.5. contractele de arendă de lungă durată;

96.6. contracte de asociere (statutul-model al asociaţiei proprietarilor de teren);

96.7. titlul de autentificare a drepturilor deţinătorului de terenuri comasate;

96.8. titlurile de autentificare a drepturilor deţinătorilor de terenuri modificate prin redefinirea hotarelor.

97. Contractele de vânzare-cumpărare, de schimb sunt autentificate de notari, cu excepţia contractelor de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole proprietate privată cu suprafaţa de până la 0,25 hectare, atribuite conform art.12 din Codul funciar nr.828/1991, confirmate prin certificatul eliberat de primăria respectivă.

98. În cazul comasării terenurilor sau consolidării prin metoda redefinirii, titlurile de autentificare a drepturilor deţinătorilor de teren sânt eliberate în baza deciziei autorităţii deliberative a administraţiei publice locale din unitatea administrativ-teritorială de nivelul întâi şi semnate de către primarul unităţii administrativ-teritoriale în modul stabilit.

Capitolul VIII.

ÎNREGISTRAREA DREPTURILOR CONFORM

PROIECTULUI DE CONSOLIDARE

99. Pentru înregistrarea drepturilor modificate în procesul de implementare a Proiectului de consolidare, grupul de lucru pregăteşte dosarul cu documentele cadastrale, care va include:

99.1. decizia autorităţii deliberative a administraţiei publice locale din unitatea administrativ-teritorială de nivelul întâi de aprobare a Proiectului de consolidare;

99.2. Proiectul de consolidare;

99.3. contractele, titlurile de autentificare a drepturilor deţinătorilor de terenuri perfectate şi autentificate conform punctelor 96, 98 (în trei exemplare);

99.4. lista coordonatelor noi ale terenurilor care au suferit modificări în procesul de implementare a Proiectului de consolidare.

100. În temeiul deciziei autorităţii deliberative a administraţiei publice locale din unitatea administrativ-teritorială de nivelul întâi de aprobare a Proiectului de consolidare, conducătorul grupului de lucru va prezenta, iar subdiviziunea competentă a IP Cadastrul Bunurilor Imobile, în raza de activitate a căruia se află localitatea în care este implementat Proiectul de consolidare, va primi prin act de primire-predare, dosarul documentelor cadastrale, în două exemplare, în cazul în care dosarul cadastral este ţinut pe suport de hârtie, perfectat conform punctului 99.

În cazul dosarului cadastral ţinut în format electronic, actele se vor depune într-un singur exemplar original.

101. Subdiviziunea competentă a IP Cadastrul Bunurilor Imobile examinează şi decide, în conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998, asupra materialelor cadastrale prezentate spre înregistrare, potrivit prezentei Instrucţiuni.

102. În baza listei terenurilor propuse spre comasare, conform Legii nr.354/2004 cu privire la formarea bunurilor imobile, subdiviziunea competentă a IP Cadastrul Bunurilor Imobile va elibera certificatul (decizia de formare a bunului imobil), de modelul stabilit de organul central de specialitate în domeniul cadastrului, referitor la bunul imobil format, şi planul geometric al bunului imobil nou-format prin comasare.

103. În termenele stabilite de legislaţie, subdiviziunea competentă a IP Cadastrul Bunurilor Imobile remite conducătorului grupului de lucru un exemplar al documentelor cadastrale, prezentate conform punctului 100. Pe toate documentele cadastrale de drept asupra terenurilor va fi aplicată parafa de înregistrare.

Capitolul IX.

FINALIZAREA LUCRĂRILOR ASUPRA PROIECTULUI DE CONSOLIDARE

104. Conducătorul grupului de lucru transmite, prin act de primire-predare, autorităţii administraţiei publice locale, după caz, două exemplare ale materialelor cadastrale, înregistrate la subdiviziunea competentă a IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

105. Autoritatea administraţiei publice locale, după caz, transmite, contra semnătură de primire, proprietarilor de teren contractele respective, certificatele de formare (comasare) a bunurilor imobile înregistrate, autentificate în modul stabilit, şi titlurile de autentificare a drepturilor deţinătorilor de terenuri.

106. Grupul de lucru va forma dosarul tehnic (într-un exemplar), care va cuprinde:

106.1. materialele colectate pentru elaborarea Proiectului de consolidare, conform punctului 27;

106.2. procesele-verbale întocmite în procesul consolidării;

106.3. informaţii privind măsurările geodezice efectuate;

106.4. calculele efectuate în procesul elaborării propunerilor de evaluare a terenurilor;

106.5. planul doleanţelor;

106.6. alte documente tehnice, ce au servit ca argumentare la adoptarea deciziilor.

107. Lucrările asupra elaborării şi implementării Proiectului de consolidare vor fi considerate finalizate în baza:

107.1. actului de primire-predare, semnat de primarul unităţii administrativ-teritoriale, a documentelor cadastrale înregistrate la subdiviziunea competentă a IP Cadastrul Bunurilor Imobile;

107.2. actului de primire-predare a dosarului tehnic, semnat de primarul unităţii administrativ-teritoriale;

107.3. actului de control al lucrărilor din partea beneficiarului.

Capitolul X.

PARTICULARITĂŢILE PROIECTULUI DE CONSOLIDARE ÎN GRUP

Secţiunea 1.

Aspecte generale

108. Proiectul de consolidare în grup este elaborat în cazul în care, în localitatea respectivă, un grup de proprietari solicită (acceptă) procesul de consolidare, pe când majoritatea (50% plus 1 proprietar) este satisfăcută de amplasarea şi dimensiunile terenurilor pe care le deţin. În asemenea cazuri, acţiunile de organizare a terenurilor sunt desfăşurate în măsura necesităţilor de protecţie, ameliorare, organizare raţională şi eficientă a terenurilor implicate în procesul de consolidare.

109. Proiectul de consolidare a terenurilor agricole proprietate a unui grup de proprietari este elaborat, în majoritatea cazurilor, în scopuri de:

109.1. asociere;

109.2. utilizare în comun a serviciilor de lucrare a terenurilor;

109.3. irigare, desecare (reabilitare, construcţie, reconstrucţie a sistemelor de irigare, desecare);

109.4. sădire a livezilor, viilor, utilizarea raţională a plantaţiilor multianuale existente;

109.5. protecţie împotriva eroziunii solului, altor factori de distrugere naturali;

109.6. alte scopuri.

110. Proiectul de consolidare în grup a terenurilor agricole presupune aceleaşi două etape (consolidarea, organizarea şi amenajarea terenurilor agricole) ca şi proiectul de consolidare complexă a terenurilor agricole.

111. Procesul de organizare şi amenajare a terenurilor va fi orientat spre executarea cerinţelor şi posibilităţilor terenurilor angajate în procesul consolidării, în special spre realizarea măsurilor de protecţie a solului.

112. Consolidarea terenurilor se va realiza bazându-se pe faptul că participanţii la procesul de consolidare cunosc doleanţele fiecăruia dintre ei.

Secţiunea a 2-a.

Conţinutul Proiectului de consolidare în grup

113. Elaborarea şi implementarea Proiectului de consolidare în grup include următoarele etape:

113.1. iniţierea lucrărilor;

113.2. elaborarea Proiectului de consolidare;

113.3. aprobarea Proiectului de către participanţi la proiect şi autoritatea deliberativă a administraţiei publice locale din unitatea administrativ-teritorială de nivelul întâi;

113.4. înregistrarea (reînregistrarea) documentelor cadastrale din cadrul Proiectului de consolidare;

113.5. finalizarea lucrărilor de elaborare a Proiectului.

114. Indiferent de tipul Proiectului de consolidare, procedura de elaborare şi aprobare a Proiectului conţinutul şi modul de prezentare a materialelor cadastrale pentru înregistrare la subdiviziunile competente a IP Cadastrul Bunurilor Imobile condiţiile şi modul de finalizare a lucrărilor asupra Proiectului vor fi aceleaşi ca şi în cazul consolidării complexe.

Capitolul XI.

PARTICULARITĂŢILE PROIECTULUI DE CONSOLIDARE INDIVIDUALĂ

115. Proiectul de consolidare a terenurilor agricole, în conformitate cu prezenta Instrucţiune, poate fi elaborat şi la solicitarea unei persoane fizice sau juridice, în vederea creării unei proprietăţi consolidate în localitatea dată (proiect de consolidare individuală).

116. Un proiect de consolidare individuală este iniţiat în cazul în care o persoană fizică sau juridică are intenţia de:

116.1. a procura o suprafaţă de teren pentru fondarea unui întreprinderi agricole;

116.2. a-şi majora suprafaţa de teren pe care o deţine prin vânzare-cumpărare sau arendă de lungă durată;

116.3. a comasa terenurile dispersate în teritoriu care îi aparţin.

117. În scopul realizării Proiectului de consolidare individuală iniţiat de o persoană fizică sau juridică, autorul Proiectului poate implica în proces şi alte persoane proprietari de terenuri, pe principii benevole.

118. Organizarea şi amenajarea terenurilor agricole se efectuează în măsura necesităţilor de protecţie împotriva eroziunii a terenurilor implicate în procesul de elaborare a Proiectului de consolidare individuală. La solicitarea proprietarului, pot fi examinate şi soluţionate şi alte probleme ce ţin de amenajarea terenurilor, cum ar fi:

118.1. crearea plantaţiilor multianuale;

118.2. construcţia (reconstrucţia) sistemelor de irigare/desecare;

118.3. altele.

119. Proiectul de consolidare individuală presupune aceleaşi etape (consolidarea, organizarea şi amenajarea terenurilor agricole) ca şi Proiectul complex de consolidare.

Capitolul XII.

CONTROLUL ŞI MONITORIZAREA PROCESULUI DE

CONSOLIDARE A TERENURILOR AGRICOLE

120. În scopul monitorizării procesului de consolidare, toate entităţile publice şi private care efectuează lucrări de elaborare şi implementare a Proiectului de consolidare, din contul bugetului de stat, sau bugetul local respectiv vor prezenta:

120.1. autorităţii administrative responsabilă de implementarea politicii statului în domeniul îmbunătăţirilor funciare, relaţii funciare, cadastru funciar şi monitoring funciar – un exemplar al Proiectului de consolidare, realizat cu surse financiare de la bugetul de stat;

120.2. autorităţii administraţiei publice locale respective lunar, la data de 1 a lunii - o informaţie referitor la activităţile întreprinse în luna precedentă, pe fiecare proiect în parte.

121. Autoritatea administrativă responsabilă de implementarea politicii statului în domeniul îmbunătăţirilor funciare, relaţii funciare, cadastru funciar şi monitoring funciar exercită controlul asupra efectuării lucrărilor de consolidare a terenurilor agricole de către entităţile publice şi private, realizat cu surse financiare de la bugetul de stat.

Capitolul XIII.

MODELE DE DOCUMENTE NECESARE IMPLEMENTĂRII

PROCESULUI DE CONSOLIDARE

122. În scopul aplicării prevederilor prezentei Instrucţiuni, se aprobă modelele de documente necesare implementării procesului de consolidare, şi anume:

122.1. informaţia succintă despre obiectul consolidării (la momentul iniţierii lucrărilor), conform anexei nr.1;

122.2. autorizaţia/împuternicirea ce confirmă activitatea în cadrul elaborării Proiectului de consolidare, conform anexei nr.2;

122.3. chestionarul de consultare a opiniilor participanţilor la procesul de consolidare a terenurilor agricole, conform anexei nr.3;

122.4. formularul listei proprietarilor de terenuri agricole la momentul iniţierii proiectului de consolidare, conform anexei nr.4

122.5. formularul listei participanţilor la procesul de consolidare a terenurilor agricole, conform anexei nr.5;

122.6. formularul listei proprietarilor care solicită vânzarea-cumpărarea terenurilor, conform anexei nr.6;

122.7. formularul listei proprietarilor care solicită transmiterea sau arendarea pe termen lung a terenurilor, conform anexei nr.8;

122.8. formularul listei proprietarilor care solicită asocierea terenurilor, conform anexei nr.10;

122.9. formularul listei proprietarilor care solicită schimbul de terenuri, conform anexei nr.12;

122.10. metodele de estimare a valorii de piaţă a terenurilor agricole în scopul consolidării, conform anexei nr.24;

122.11. formularul listei proprietarilor care au negociat şi acceptat condiţiile de vânzare-cumpărare a terenului, conform anexei nr.7;

122.12. formularul listei proprietarilor care au negociat şi acceptat arenda de lungă durată, conform anexei nr.9;

122.13. formularul listei proprietarilor de terenuri care au acceptat condiţiile schimbului, conform anexei nr.13;

122.14. formularul listei proprietarilor de terenuri care au acceptat asocierea, conform anexei nr.11;

122.15. formularul listei terenurilor propuse pentru comasare, conform anexei nr.14;

122.16. formularul listei proprietarilor care au acceptat redefinirea hotarelor, conform anexei nr.15;

122.17. formularul listei participanţilor la proiectul de consolidare a terenurilor care acceptă re-definirea hotarelor, conform anexei nr.16;

122.18. formularul listei terenurilor agricole abandonate în localitate, conform anexei nr.17;

122.19. formularul listei terenurilor agricole propuse pentru defrişare în localitate, conform anexei nr.18;

122.20. formularul listei terenurilor agricole propuse pentru recultivare în localitate, conform anexei nr.19;

122.21. formularul listei terenurilor agricole propuse pentru amplasarea sistemelor de irigare în localitate, conform anexei nr.20;

122.22. formularul listei terenurilor agricole propuse pentru crearea plantaţiilor multianuale în localitate, conform anexei nr.21;

122.23. formularul listei terenurilor agricole slab productive în localitate, conform anexei nr.22;

122.24. formularul listei terenurilor persoanelor decedate în localitate, conform anexei nr.23;

122.25. contractual-cadru de vânzare-cumpărare a terenului agricol în procesul de consolidare (cu titlu de recomandare), conform anexei nr.25;

122.26. contractual-cadru de schimb de terenuri agricole în scopul consolidării (echivalent, neechivalent, în condiţiile arenzii de lungă durată) (cu titlu de recomandare), conform anexei nr.26;

122.27. contractual-cadru de arendă de lungă durată a terenurilor în procesul consolidării (cu titlu de recomandare), conform anexei nr.27;

122.28. contractual-cadru de subarendă de lungă durată a terenurilor în procesul consolidării (cu titlu de recomandare), conform anexei nr.28.

Anexa

la Instrucţiunea privind modul de consolidare

a terenurilor cu destinaţie agricolă

Cadrului – model al documentelor necesare implementării

procesului de consolidare a terenurilor agricole

în cadrul unui proiect de consolidare