Постановление № 1051 от 25.09.2007

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о строительстве сети супермаркетов в Республике Молдова

N 1051  от  25.09.2007

 (в силу 28.09.2007) 

Мониторул Офичиал N 153-156 ст.1096 от 28.09.2007

* * *

Во исполнение Постановления Правительства № 111 от 1 февраля 2007 г. "Об утверждении Стратегии поддержки развития внутренней торговли в Республике Молдова на 2007-2009 годы" (Официальный монитор Республики Молдова, 2007 г., № 18-20, ст.124) и Постановления Правительства № 112 от 1 февраля 2007 г. "О развитии сети супермаркетов" (Официальный монитор Республики Молдова, 2007 г., № 18-20, ст.125) Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Считать коммерческое общество “IMC Market” ООО победителем инвестиционного конкурса "Развитие сети супермаркетов на территории Республики Молдова", проведенного в соответствии с Постановлением Правительства № 112 от 1 февраля 2007 г.

2. Потребовать от органов местного публичного управления Анений Ной, Кахул, Комрат, Дрокия, Хынчешть, Резина, Унгень, Сорока, Орхей, мун.Кишинэу и мун.Бэлць начать переговоры с коммерческим обществом “IMC Market” ООО по вопросу предоставления земельных участков для строительства в данных населенных пунктах супермаркетов, а также для определения финансовых условий. Земли предоставить в соответствии с инвестиционными договорами или договорами аренды, заключенными напрямую между коммерческим обществом “IMC Market” ООО и указанными органами публичного управления.

3. Утвердить согласно приложению основные характеристики земельных участков, предоставленных для строительства сети супермаркетов.

4. Органам местного публичного управления, указанным в пункте 2 настоящего постановления, в 3-месячный срок проинформировать Правительство о принятых мерах.

5. Министерству здравоохранения совместно с Министерством сельского хозяйства и пищевой промышленности оказать помощь при создании в построенных супермаркетах санитарно-ветеринарных лабораторий.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство местного публичного управления и Министерство экономики и торговли.

 Приложение

к Постановлению Правительства

№ 1051 от 25 сентября 2007 г.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА СЕТИ СУПЕРМАРКЕТОВ

Земельные участки, предоставляемые для реализации инвестиционного проекта, должны отвечать следующим требованиям:

I. Площадь земельного участка

1. Для строительства супермаркетов выделяется по одному участку площадью не менее площади торгового объекта, который будет построен в соответствии с проектной документацией. Площадь участка, выделенного инвестору под строительство торговых объектов, исчисляется следующим образом: на каждый 1 кв.м общей площади супермаркета 0,5 м выделяется для размещения социальной инфраструктуры, 0,5 м – для технической и эксплуатационной инфраструктуры, 1 кв.м – для стационарных и выставочных павильонов. Для организации автостоянок выделяется по 2 кв.м участка на 1 кв.м участка, предназначенного для размещения всех торговых площадей (супермаркет, для размещения объектов социальной инфраструктуры, технической инфраструктуры, стационарных и выставочных павильонов).

2. Для расчета площади участка применяется следующая формула:

S участка =/> S торгового объекта

S торгового объекта = S супермаркета + S технической инфраструктуры + S социальной инфраструктуры + S павильонов + S автостоянки

S технической инфраструктуры = 1/2 S супермаркета

S социальной инфраструктуры = 1/2 S супермаркета

S павильонов = S супермаркета

S автостоянки = 2(S супермаркета + S технической инфраструктуры + S социальной инфраструктуры + S павильонов)

Пример:

S супермаркета = 2000 кв.м

S технической инфраструктуры = 1000 кв.м

S социальной инфраструктуры = 1000 кв.м

S павильонов = 2000 кв.м

S автостоянки = 2(2000+1000+1000+2000) = 12000 кв.м

S торгового объекта = 2000+1000+1000+2000+12000 = 18000 кв.м

S участка =/> 18000 кв.м.

II. Местоположение участков

1. Участки, предназначенные для строительства супермаркетов, по возможности должны быть расположены в центре населенных пунктов или в местах интенсивного движения транспорта и пешеходов, а также там, где традиционно находятся местные зоны торговли. Участки не должны находиться в непосредственной близости от кладбищ, учебных заведений, больниц, детских садов и других объектов, возле которых торговля запрещена или ограничена или которые мешают торговле пищевыми и непищевыми продуктами.

2. Расположение и назначение участка не должны препятствовать капитальному строительству и размещению автостоянок.

3. Данные участки с геологической точки зрения должны позволить осуществлять капитальное строительство. Они не должны располагаться в болотистой местности, в оползневой зоне, на них не должны быть овраги, пещеры, родники или подпочвенные воды, выходящие наружу, их почва не должна нуждаться в укреплении фундамента с помощью свай, а рельеф должен быть ровным. На участках не должно быть капитальных строений, снос которых связан с эвакуацией жильцов или других собственников земель. Нельзя предоставлять участки под линиями высокого напряжения.

4. Участки должны, по возможности, быть обеспечены или граничить с инженерными сетями, необходимыми для работы супермаркета (газ, вода, канализация, электроэнергия, телефонная связь, интернет и др.), и не нуждаться в установке трансформаторных электростанций.

5. Участки должны быть обеспечены подъездными путями для частного и общественного транспорта. Они должны иметь выезд на одну из главных улиц населенного пункта и по возможности располагаться поблизости от путей и маршрутов движения местного общественного транспорта.

6. Участок должен иметь прямоугольную (четырехугольную) форму в соответствии с формой супермаркета.

7. Участки не должны быть включены в сельскохозяйственный оборот.

8. На момент передачи участка они не должны передаваться в пользование третьим лицам, по ним не должно существовать каких-либо исков или находящихся в процессе решения или потенциальных споров, судебных решений или решений государственных органов об аресте земель; они не могут быть заложены.