1051/25.09.2007 Hotărîre cu privire la construcţia reţelei de supermarkete în Republica Moldova

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Î R E

сu privire la construcţia reţelei de supermarkete

în  Republica  Moldova

nr. 1051  din  25.09.2007

 (în vigoare 28.09.2007) 

Monitorul Oficial nr.153-156 art.1096 din 28.09.2007

* * *

În scopul realizării Hotărîrii Guvernului nr.111 din 1 februarie 2007 „Cu privire la aprobarea Strategiei de susţinere a dezvoltării comerţului interior în Republica Moldova pentru anii 2007–2009” (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.18-20, art.124) şi Hotărîrii Guvernului nr.112 din 1 februarie 2007 „Cu privire la dezvoltarea reţelei de supermarkete” (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.18-20, art.125), Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se consideră Societatea Comercială „IMC MARKET” SRL cîştigătoare a concursului investiţional „Dezvoltarea reţelei de supermarkete pe teritoriul Republicii Moldova”, desfăşurat în conformitate cu Hotărîrea Guvernului nr.112 din 1 februarie 2007.

2. Se solicită autorităţilor administraţiei publice locale din Anenii Noi, Cahul, Comrat, Drochia, Hînceşti, Rezina, Ungheni, Soroca, Orhei, mun.Chişinău şi mun.Bălţi să înceapă negocieri cu Societatea Comercială „IMC MARKET” SRL în vederea atribuirii terenurilor pentru construcţia supermarketelor în aceste localităţi, precum şi a condiţiilor financiare. Terenurile vor fi atribuite în baza contractelor investiţionale sau de arendă negociate la direct între Societatea Comercială „IMC MARKET” SRL şi autorităţile publice locale menţionate.

3. Se aprobă, conform anexei, caracteristicile de bază ale terenurilor atribuite pentru construcţia reţelei de supermarkete.

4. Autorităţile administraţiei publice locale, menţionate în punctul 2 al prezentei hotărîri, în termen de 3 luni, vor informa Guvernul despre acţiunile întreprinse.

5. Ministerul Sănătăţii, în comun cu Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare, vor acorda suport la înfiinţarea laboratoarelor sanitar-veterinare în cadrul supermarketelor construite.

6. Controlul asupra executării prezentei hotărîri se pune în sarcina Ministerului Economiei şi Comerţului şi Ministerului Administraţiei Publice Locale.

Anexă

la Hotărîrea Guvernului

nr.1051 din 25 septembrie 2007

CARACTERISTICILE DE BAZĂ ALE TERENURILOR

ATRIBUITE PENTRU CONSTRUCŢIA REŢELEI DE SUPERMARKETE

Terenurile care urmează să fie atribuite pentru realizarea proiectului investiţional trebuie să corespundă următoarelor cerinţe:

I. Suprafaţa terenului

1. Pentru construcţia supermarketelor se va atribui un teren cu o suprafaţă nu mai mică decît suprafaţa obiectului comercial care va fi construit în conformitate cu documentaţia de proiect. Suprafaţa terenului ce urmează a fi atribuit investitorului pentru construcţia obiectelor comerciale, va fi calculată în modul următor: la fiecare 1 metru pătrat de suprafaţă totală a supermarketului se va atribui o suprafaţă de teren în mărime de 0,5 metri pătraţi pentru amplasarea infrastructurii sociale, 0,5 metri pătraţi pentru infrastructură tehnică şi de exploatare a supermarketului, 1 metru pătrat de teren pentru amplasarea pavilioanelor staţionare şi expoziţionale. Pentru organizarea parcării auto se va atribui cîte 2 metri pătraţi de teren la 1 metru pătrat de teren repartizat pentru amplasarea tuturor spaţiilor comerciale (supermarket, pentru amplasarea obiectelor sociale, a infrastructurii tehnice, pavilioanelor staţionare şi pavilioanelor expoziţionale).

2. Pentru calcularea suprafeţei terenului este necesar să se aplice următoarea formulă:

S lot = /> S obiect comercial

S obiect comercial = S supermarket + S infrastructura tehnica + S infrastructura socială + S pavilioanele + S parcarea auto

S infrastructura tehnică = 1/2 S supermarket

S infrastructura socială = 1/2 S supermarket

S pavilioane = S supermarket

S parcare auto = 2 (S supermarket + S infrastructura tehnică + S infrastructura socială + S pavilioane)

Exemplu:

S supermarket = 2000 m.p.

S infrastructura tehnică = 1000 m.p.

S infrastructura socială = 1000 m.p.

S pavilioane = 2000 m.p.

S parcare auto = 2 (2000 + 1000 + 1000 + 2000) = 12000 m.p.

S obiect comercial = 2000 + 1000 + 1000 + 2000 + 12000 = 18000 m.p.

S lot =/> 18000 m.p.

II. Amplasamentul terenurilor

1. Terenurile atribuite pentru realizarea proiectului investiţional, după posibilitate, trebuie să fie amplasate în centrul localităţilor ori în locurile cu trafic auto şi pietonal intens şi unde se află tradiţional zonele de comerţ locale. Terenurile nu trebuie să fie situate în apropierea cimitirelor, instituţiilor de învăţămînt, spitalelor, grădiniţelor de copii şi altor obiecte în preajma cărora este interzisă ori limitată desfăşurarea comerţului, sau care creează impedimente pentru comerţul cu mărfuri alimentare şi nealimentare.

2. Terenurile trebuie să fie libere de orice restricţii şi destinaţia lor să permită fără impedimente efectuarea construcţiilor capitale şi amenajarea parcărilor.

3. Terenurile trebuie să permită din punct de vedere geologic efectuarea construcţiilor capitale. Ele nu trebuie să fie amplasate în regiuni înmlăştinite, în zone de alunecări de teren, să nu existe rîpe, goluri subterane, izvoare ori ape subterane ieşite la suprafaţă, solul lor să nu necesite construirea fundamentului pe piloni, iar relieful să fie liniştit. Terenurile nu trebuie să aibă construcţii capitale, demolarea cărora să fie legată de evacuarea cetăţenilor ori altor deţinători de teren. Nu pot fi atribuite terenuri sub liniile de tensiune înaltă.

4. Terenurile, după posibilităţi, trebuie să fie asigurate sau amplasate în imediata apropiere a reţelelor inginereşti, necesare pentru exploatarea supermarketului (gaze, apă, canalizare, electricitate, telefonie, Internet etc.), şi să nu necesite construcţia staţiilor de transformatoare electrice.

5. Terenurile trebuie să fie asigurate cu căi de acces ale transportului auto privat şi transportului public. Ele trebuie să fie deschise şi către o cale de acces principală a localităţii, şi, după posibilităţi, să fie în imediata apropiere a căilor şi rutelor transportului public local.

6. Forma terenurilor trebuie să fie dreptunghiulară (patrulaterală), conform formatului supermarketului.

7. Terenurile nu trebuie să fie în circuitul agricol.

8. La momentul transmiterii terenurilor, ele nu vor fi transmise în folosinţă persoanelor terţe, nu vor exista acţiuni sau litigii în proces de soluţionare sau potenţiale, nu vor exista careva hotărîri judecătoreşti sau decizii ale organelor de stat cu privire la sechestrarea terenurilor, ele nu vor fi gajate.