Закон № 1465 от 29.01.1998

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

З А К О Н

о внесении изменений и дополнений

в некоторые законодательные акты

N 1465-XIII  от  29.01.98

 (в силу 30.04.1998) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 38-39 ст.266 от 30.04.1998

* * *

Парламент принимает настоящий закон.

Примечание: Ст.I утратила силу со дня утраты силы Гражданского кодекса согласно Закону Р.Молдова N 1125-XV от 13.06.2002, в силу 12.06.2003

Ст.I. – В Гражданский кодекс, утвержденный Законом Молдавской ССР от 26 декабря 1964 года (Ведомости Верховного Совета Молдавской ССР, 1964 г., № 36, ст.81; Ведомости Верховного Совета и Правительства Молдавской ССР, 1984 г., № 7, ст. 65), внести следующие изменения и дополнения:

1. Часть первую статьи 95 после слов "государственных организаций," дополнить словами "за исключением государственных и муниципальных предприятий,".

2. Статьи 168-179 изложить в следующей редакции:

"Статья 168. Залог

В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение требования из стоимости заложенного имущества или имущественных прав преимущественно перед другими кредиторами, включая государство.

Залог связан с обеспечиваемым им обязательством и представляет собой дополнительное к основному обязательству правоотношение, которое обусловлено по времени продолжительностью основного обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором о залоге.

Если договором не предусмотрено иное, залог обеспечивает обязательство в объеме, существующем к моменту удовлетворения требования, в частности по процентам, неустойке, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также по возмещению необходимых затрат залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по взысканию.

Вытекающее из договора о залоге обязательство признается обязательством, обеспеченным залогом, если это оговорено данным договором.

В случае частичного исполнения обязательства перед залогодержателем стоимость соответствующей части залога не уменьшается, если договором не предусмотрено иное.

Ипотека и предпринимательская ипотека являются неделимым залогом.

Правоотношения, касающиеся залога, в части, не урегулированной настоящим Кодексом, регулируются Законом о залоге и другими нормативными актами.

Статья 169. Стороны договора о залоге

Залогодержателем является физическое или юридическое лицо, обязательства перед которым обеспечены залогом.

Залогодателем является физическое или юридическое лицо – собственник или иной законный владелец и пользователь передаваемых в залог имущества или имущественных прав, – имеющее право отчуждать это имущество или имущественные права.

Залогодателем может быть как должник, так и третье лицо.

Статья 170. Предмет залога

Предметом залога (заложенным имуществом) может быть любое имущество или имущественное право (в том числе одна или несколько вещей, ценные бумаги), за исключением имущества, которое изъято из гражданского оборота или на которое согласно закону не может быть обращено взыскание.

Предметом залога не могут быть обязательства, непосредственно связанные с личностью залогодателя (алименты, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.), а также права, уступка которых запрещена законом.

Договором может быть предусмотрено распространение залога на имущество и имущественные права, которые могут быть приобретены в будущем.

Имущество и имущественные права, которые согласно закону не могут передаваться раздельно, не могут быть обременены залогом раздельно.

Имущество и имущественные права, находящиеся в общей (совместной) собственности, могут быть переданы в залог только с согласия всех собственников.

При передаче одним из собственников в качестве залога своей доли в долевой собственности согласие остальных собственников не требуется.

В случае залога имущества, находящегося в собственности предприятия или организации, решение о залоге принимается в соответствии с их учредительными документами.

Право залога распространяется на принадлежности основного предмета заложенного имущества, если договором не предусмотрено иное.

На доход и продукцию, полученные при использовании заложенного имущества, право залога распространяется лишь в случаях, предусмотренных договором.

Статья 171. Виды залога

Залог осуществляется в двух видах: зарегистрированный залог и заклад.

При зарегистрированном залоге предмет залога остается во владении залогодателя или третьего лица, действующего от имени залогодателя.

При закладе предмет залога передается во владение залогодержателя или третьего лица, действующего от имени залогодержателя. По договору между залогодержателем и залогодателем предмет залога может быть оставлен у залогодателя под печатью и замком залогодержателя. Индивидуально определенная вещь может быть оставлена у залогодателя после пометки знаком, подтверждающим заклад.

По природе правоотношений к зарегистрированному залогу относятся:

1) ипотека – залог земли, зданий, сооружений, иного недвижимого имущества, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком, необходимым для функционального обеспечения заложенного объекта, или с правом пользования этим участком;

2) предпринимательская ипотека – залог предприятия, распространяющийся на все имущество предприятия, включая основные и оборотные средства, другое имущество и имущественные права, отражаемые в самостоятельном балансе предприятия, если иное не предусмотрено законом или договором;

3) залог товаров, находящихся в обороте или в процессе переработки;

4) залог имущества и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

Статья 172. Договор о залоге

Договор о залоге заключается в письменной форме. Имущество стоимостью до 10 минимальных заработных плат может быть заложено по устной договоренности.

В договоре о залоге указываются фамилия и имя (наименование) сторон, их место жительства (место нахождения), вид залога, опись, оценка и место нахождения закладываемого имущества, обязательство, обеспечиваемое залогом, объем и срок исполнения обязательства, разрешение или запрещение последующего залога, иные условия.

В случае залога имущества или имущественных прав, отчуждение которых требует нотариального удостоверения, договор о залоге также должен быть нотариально удостоверен. Договор об ипотеке (о предпринимательской ипотеке) удостоверяется нотариально в обязательном порядке.

Любое изменение или дополнение договора о залоге осуществляется в форме, предусмотренной для заключения договора.

Статья 173. Возникновение залога

Залог возникает в силу договора.

Зарегистрированный залог возникает с момента регистрации договора о залоге.

При закладе залог возникает с момента передачи предмета залога, если договором о залоге не предусмотрено иное.

Статья 174. Право пользования и распоряжения предметом залога

Залогодатель имеет право пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением и получать посредством его доход, если договором не предусмотрено и из существа залога не вытекает иное.

Залогодатель вправе с согласия залогодержателя сдать предмет залога в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо распорядиться им иным образом, если законом или договором о залоге не предусмотрено иное.

Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, признается недействительным.

Залогодержатель, за исключением ломбарда, вправе пользоваться предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, и должен представлять залогодателю отчет об его использовании. Залогодержатель может обязываться договором получать доход за счет предмета залога для погашения основного обязательства, обеспеченного залогом.

Залогодатель или залогодержатель, в зависимости от того, кто из них обладает заложенным имуществом, обязан сохранять и содержать его с соблюдением права пользования им. При возникновении опасности утраты или повреждения заложенного имущества сторона, обладающая им, обязана незамедлительно уведомить об этом другую сторону, а сторона, не обладающая имуществом, имеет право на его осмотр.

Ломбард-залогодержатель обязан застраховать за свой счет принятое в залог имущество в размере его полной стоимости согласно оценке, произведенной по соглашению сторон при приеме имущества в залог.

Статья 175. Замена и восстановление предмета залога

Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.

В случае утраты или повреждения заложенного имущества либо приостановления права собственности на него или права управления им по основаниям, предусмотренным законом, залогодатель должен восстановить его в приемлемый срок или заменить равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.

Статья 176. Разрешение на отчуждение заложенного имущества свободным от залога

Залогодержатель может предоставить залогодателю разрешение на отчуждение предмета залога свободным от залога. Данное положение не распространяется на случаи заклада. Такое отчуждение должно быть возмездным и совершаться в порядке замены предмета залога.

Предоставление разрешения на отчуждение предмета залога свободным от залога может быть предусмотрено договором о залоге. В этом случае лицо, совершающее сделку с залогодателем, приобретает обремененное залогом имущество свободным от залога.

При залоге товаров, находящихся в обороте и переработке, залогодатель может отчуждать отдельные товары из своих обремененных залогом товаров путем продажи их в рамках обычной торговой деятельности.

Действие разрешения на отчуждение предмета залога свободным от залога приостанавливается одновременно с вручением извещения о принудительном исполнении обеспеченного залогом обязательства до момента, когда процедура принудительного исполнения этого обязательства не может быть продолжена.

Разрешение на отчуждение предмета залога свободным от залога становится недействительным при преобразовании зарегистрированного залога в заклад.

Статья 177. Приобретение обремененного залогом имущества третьим лицом

Любое третье лицо приобретает право собственности на обремененное залогом имущество или право управления им с учетом залога, за исключением случаев, предусмотренных статьей 176 настоящего Кодекса и настоящей статьей.

Обремененное залогом имущество считается свободным от залога в случае, если приобретатель добросовестно полагает, что залог не существует, и обстоятельства, в силу которых он должен знать о существовании залога, отсутствуют.

Добросовестным приобретателем признается:

1) лицо, которое приобретает:

- обремененное залогом имущество в виде товаров, находящихся в обороте и переработке;

- имущество или имущественные права, кроме недвижимого имущества и прав на недвижимое имущество, относительно реализации которых было объявлено в средствах массовой информации;

- платежные документы, коносаменты, акции, долговые обязательства, договоры, которые котируются на признанной бирже или с которыми обычно совершаются операции на бирже;

2) лицо, признанное таковым судебной инстанцией и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 178. Последующий залог и очередность удовлетворения требований залогодержателей

Последующий залог заложенного имущества допускается, если он не запрещен ранее заключенными договорами о залоге.

Залогодатель обязан представлять каждому последующему и предыдущему залогодержателю сведения обо всех случаях залога имущества и имущественных прав. Несоблюдение этой обязанности влечет за собой признание недействительными сделок по последующему залогу и ответственность за причинение ущерба залогодержателям.

Очередность удовлетворения требований по нескольким правам залога в отношении одного и того же имущества или одних и тех же имущественных прав определяется с учетом очередности возникновения прав залога. Требования последующего залогодержателя удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущего залогодержателя.

Очередность удовлетворения требований может быть изменена, если залогодержатели, обладающие преимущественным правом на удовлетворение требований в отношении одного и того же предмета залога, дают согласие на это.

Статья 179. Особенности залога товаров, находящихся в гражданском обороте и переработке

При залоге товаров, находящихся в гражданском обороте и переработке, залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.д.) так, чтобы их общая стоимость не уменьшилась по сравнению с указанной в договоре о залоге.

Уменьшение стоимости заложенных товаров, находящихся в гражданском обороте и переработке, допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если договором не предусмотрено иное.

Отчужденные залогодателем товары, находящиеся в гражданском обороте и переработке, перестают быть предметом залога с момента перехода их в собственность приобретшего их лица, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента приобретения им права собственности на них.".

3. Дополнить кодекс статьями 179¹-179⁵ следующего содержания:

"Статья 179¹. Особенности залога ценных бумаг

Ценные бумаги могут быть заложены на основании договора о залоге. Залог ценных бумаг посредством индоссамента осуществляется в соответствии с законодательством.

Свидетельства о процентах, дивидендах и других доходах, получаемых на основании выраженного в ценной бумаге права, являются предметом залога в случае, если договором не предусмотрено иное.

Статья 179². Обращение взыскания на обремененное залогом имущество

Если при наступлении срока исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодатель не исполнил или нарушил это обязательство, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в момент наступления срока, если законом или договором залога не предусмотрено, что это право возникает позже или если в соответствии с законом обращение взыскания на предмет залога не может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания на обремененное залогом имущество осуществляется из стоимости заложенного имущества в соответствии с решением судебной инстанции, если между залогодателем и залогодержателем не было иного соглашения, заключенного после возникновения права удовлетворения обязательства, обеспеченного залогом. Залогодатель и залогодержатель могут достичь соглашения относительно способа реализации заложенного имущества.

На предмет залога может быть обращено взыскание только по решению судебной инстанции в случае, если:

1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее историческую, художественную или культурную ценность;

3) залогодатель отсутствует и место его нахождения установить невозможно.

В отступление от требований части второй настоящей статьи и статьи 179³ удовлетворение обязательств кредиторов из стоимости заложенного имущества лица, в отношении которого возбуждена процедура банкротства, производится в порядке, установленном законодательством о банкротстве.

Статья 179³. Распределение средств, полученных от реализации предмета залога

Вопрос о распределении средств, полученных от реализации предмета залога, решается судебной инстанцией в порядке, установленном частью четвертой настоящей статьи.

В случае, если полученные средства не удовлетворяют все требования, залогодержатель вправе получить недостающие средства за счет другого имущества должника, на которое в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

Если средства, полученные от реализации предмета залога, превышают стоимость обеспеченных залогом обязательств залогодержателя, разница выплачивается залогодателю.

Средства, полученные от реализации предмета залога, должны быть незамедлительно распределены в следующем порядке:

1) расходы, связанные с реализацией заложенного имущества, в том числе судебные издержки и выплата вознаграждения управляющему предприятием (при предпринимательской ипотеке);

2) требования залогодержателя (или залогодержателей в соответствии с очередностью удовлетворения их требований);

3) выплаты иным лицам, имеющим право на получение средств от реализации предмета залога.

Статья 179⁴. Досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращение взыскания на предмет залога

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае, если:

1) предмет залога не находится во владении залогодателя в нарушение условий договора о залоге или при прекращении права собственности на предмет залога по основаниям, предусмотренным законодательством;

2) залогодатель нарушает правила замены предмета залога;

3) залогодержатель не соблюдает основное обеспеченное залогом обязательство.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а при неисполнении такого требования – обратить взыскание на предмет залога в случае, если залогодатель:

1) нарушил правила последующего залога;

2) не выполнил обязательства, предусмотренные частью пятой статьи 174 настоящего Кодекса;

3) осуществил отчуждение предмета залога с нарушением требований частей третьей и четвертой статьи 178 настоящего Кодекса.

Статья 179⁵. Прекращение права залога

Право залога прекращается:

1) при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

2) в случае истечения срока залога;

3) в случае гибели заложенного имущества;

4) при принудительной продаже заложенного имущества;

5) в иных случаях, предусмотренных законом.".

4. Часть третью статьи 209 дополнить словами ", в том числе права залога, если договором о залоге не предусмотрено иное.".

Примечание: Ст.II  утратила силу со дня утраты силы Гражданского процессуального кодекса согласно Закону Р.Молдова N 227-XV от 05.06.2003, в силу 12.06.2003

Ст.II. – В Гражданский процессуальный кодекс, утвержденный Законом Молдавской ССР от 26 декабря 1964 года (Ведомости Верховного Совета Молдавской ССР, 1964 г., № 36, ст.82; Ведомости Верховного Совета и Правительства Молдавской ССР, 1982 г., № 5, ст.46), внести следующие изменения и дополнения:

1. В статье 401:

часть первую дополнить предложением "В случае, когда залогодержатель выступает взыскателем, он вправе приобрести предмет залога по цене, указанной в договоре о залоге.";

дополнить статью новой частью третьей следующего содержания:

"При объявлении торгов несостоявшимися и организации повторных торгов залогодержатель имеет право приобрести предмет залога по цене не более чем на 10 процентов ниже начальной цены, установленной на последних торгах.";

часть третью считать частью четвертой.

2. В статье 416:

дополнить статью новой частью второй следующего содержания:

"С момента наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет преимущественное право перед другими взыскателями на удовлетворение требований из стоимости заложенных имущества или имущественных прав.";

часть вторую считать частью третьей.

Примечание: Ст.III утратила силу со дня утраты силы Уголовного кодекса согласно Закону Р.Молдова N 1160-XV от 21.06.2002, в силу 12.06.2003

Ст.III. – Статью 155⁵ Уголовного кодекса, утвержденного Законом Молдавской ССР от 24 марта 1961 года (Ведомости Верховного Совета Молдавской ССР, 1961 г., № 10, ст.41; Официальный монитор Республики Молдова,1995 г., № 9, ст.92), изложить в следующей редакции:

"Статья 155⁵. Нарушение правил залоговых сделок

Сдача в залог имущества или имущественных прав, подвергнутых конфискации или аресту судебной инстанцией, –

наказывается лишением свободы на срок до двух лет или штрафом в размере от двадцати пяти до семидесяти пяти минимальных заработных плат.

Растрата, подмена или сокрытие заложенного имущества стоимостью свыше 500 лей, а также отчуждение предмета залога лицом, которому этот предмет оставлен в залог, –

наказывается лишением свободы на срок до трех лет или штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных заработных плат.".

Ст.IV. – В пункте 2) статьи 3 Закона о государственной пошлине № 1216-XII от 3 декабря 1992 года (Монитор Парламента Республики Молдова, 1992 г., № 12, ст.359; 1994 г., № 5, ст.138; Официальный монитор Республики Молдова, 1994 г., № 6, ст.54; 1996 г., № 40-41, ст.367; 1997 г., № 37, ст.314):

дополнить пункт подпунктом с¹) следующего содержания:

подпункт q¹) исключить;

в подпункте r) букву и цифру "q¹" заменить буквой "q".

Примечание: Ст.V утратила силу со дня утраты силы Закона о залоге согласно Закону Р.Молдова N 449-XV от 30.07.2001, в силу 02.11.2001

Ст.V. – В Закон о залоге № 838-XIII от 23 мая 1996 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1996 г., № 61-62, ст.601; 1997 г., № 66, ст.549) внести следующие изменения и дополнения:

1. Часть (2) статьи 25 после слова "если" дополнить словами "законом или".

2. Часть (1) статьи 28 изложить в следующей редакции:

"(1) Если при наступлении срока исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодатель не исполнил или нарушил это обязательство, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в момент наступления срока, если законом или договором залога не предусмотрено, что это право возникает позже или если в соответствии с законом обращение взыскания на предмет залога не может быть осуществлено ранее.".

Ст.VI. – Настоящий закон вступает в силу со дня опубликования.

Ст.VII. – Правительству в месячный срок представить Парламенту предложения о приведении действующего законодательства в соответствие с настоящим законом.