Закон № 206 от 10.07.2025

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ЗАКОН

о регулировании особого режима создания и деятельности

парка высоких технологий "Moldova HiTech Park"

№ 206  от  10.07.2025

 (в силу 21.07.2025) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 381-384 ст. 503 от 21.07.2025

* * *

Учитывая необходимость укрепления инновационной экосистемы и экономического развития на основе исследований и технологий, принимая во внимание требования перехода к цифровой, "зеленой" и конкурентоспособной экономике,

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.1. – Настоящий закон устанавливает специальные положения, регулирующие процесс создания парка высоких технологий "Moldova HiTech Park" (далее – Парк), а также его деятельность с учетом предоставляемых государством льгот, в целях укрепления потенциала в сфере научных исследований и разработок, повышения темпов внедрения технологических инноваций и стимулирования экономического развития, основанного на знаниях.

Ст.2. – Парк создается сроком на 30 лет с присвоением ему статуса промышленного парка категории B в значении, предусмотренном Законом о промышленных парках № 182/2010.

Ст.3. – Парк специализируется в таких областях, как информационно-коммуникационные технологии, бизнес-услуги и аутсорсинг бизнес-процессов, креативные и цифровые индустрии, финансовые услуги, передовые инженерные разработки, микроэлектроника и полупроводники, медицинская промышленность, зеленые и экологически чистые технологии, научные исследования и разработки, трансфер технологий, а также высокие и передовые технологии, включая искусственный интеллект, науку о данных и анализ больших данных, робототехнику, высокопроизводительные вычисления (HPC), интернет вещей (IoT), дополненную/виртуальную реальность, кибербезопасность и биоинженерию, а также в других инновационных областях, которые могут возникнуть в ходе деятельности Парка.

Ст.4. – Парк создается на земельных участках площадью 50 гектаров, которые подлежат формированию путем их перевода из публичной сферы государства в частную сферу государства и их разграничения в составе земельных участков с кадастровым номером 3153201.336 площадью 100,5223 гектара и соответственно с кадастровым номером 3153201.005 площадью 24,4042 гектара, расположенных за чертой города Стэучень, с формированием новых объектов недвижимого имущества.

Ст.5. – Правительство своим постановлением о присвоении управляющему предприятию статуса промышленного парка:

1) переводит земельные участки из публичной сферы государства в частную сферу государства;

2) передает земельные участки управляющему предприятию Парка в следующем порядке:

a) 40 гектаров – в безвозмездное пользование (по договору безвозмездного пользования) сроком на 30 лет;

b) 10 гектаров – на праве собственности в качестве неденежного вклада в уставный капитал.

Ст.6. – В отступление от положений статей 33, 58 и 59 Земельного кодекса № 22/2024 и части (2) статьи 77 Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023 изменение назначения земельных участков, указанных в статье 4 настоящего закона, путем их перевода из категории земель (в том числе особо ценных земель) сельскохозяйственного назначения в категорию земель, предназначенных для строительства и обустройства, осуществляется постановлением Правительства по запросу Агентства публичной собственности на основании ходатайства с приложением кадастрового плана земельного участка и при наличии согласия местного совета города Стэучень на изменение назначения земельных участков. Разграничение, формирование объектов недвижимого имущества и кадастровая регистрация земель, отведенных под создание Парка, осуществляются в первоочередном порядке, с отступлением от общих сроков, предусмотренных законодательством.

Ст.7. – Постановление о присвоении управляющему предприятию Парка статуса промышленного парка утверждается Правительством по предложению Министерства экономического развития и цифровизации в отступление от положений части (2) статьи 8 и статьи 10 Закона о промышленных парках № 182/2010.

Ст.8. – Управляющее предприятие является обществом с ограниченной ответственностью, учредителями которого выступают Агентство публичной собственности, местный орган публичной власти, в административно-территориальных границах которого расположен земельный участок, а также высшие учебные заведения технического и медицинского профиля.

Ст.9. – В отступление от положений статей 18, 19 и 23¹ Закона о промышленных парках № 182/2010:

a) для получения статуса резидента промышленного парка соискатель должен продемонстрировать способность осуществлять деятельность в областях специализации Парка, указанных в статье 3, и способность содействовать достижению целей Парка, а также соответствовать критериям отбора резидентов, установленным положением, предусмотренным пунктом b);

b) отбор резидентов Парка осуществляется управляющим предприятием на основании собственного положения, утвержденного советом управляющего предприятия;

c) как резиденты Парка, так и управляющее предприятие Парка могут заключать договоры поднайма с третьими лицами в целях временного или специализированного использования принадлежащих им помещений и технической инфраструктуры для проведения исследований, трансфера технологий, испытаний, опытно-конструкторских разработок, производства, оказания бизнес-услуг, а также для осуществления иных видов деятельности, связанных с целями Парка, без необходимости наличия у таких третьих лиц официального статуса резидента Парка;

d) управляющее предприятие Парка вправе осуществлять деятельность по строительству зданий коммерческого назначения, таких как офисные здания, многоцелевые залы для организации и проведения научных конференций и иных мероприятий, объекты размещения, в целях обеспечения потребностей резидентов Парка и третьих лиц, указанных в пункте с), а также для получения доходов, необходимых для реализации целей Парка.

Ст.10. – В целях обеспечения оптимальных условий для создания, развития и деятельности Парка Правительство через отраслевые центральные органы публичной власти, а также местные органы публичной власти, выступающие в качестве учредителей управляющего предприятия, в пределах имеющихся полномочий и возможностей содействуют:

a) проектированию и строительству подъездных путей и сетей общественного транспорта, необходимых для подсоединения Парка к автомобильной, железнодорожной и городской или междугородной транспортной инфраструктуре;

b) обеспечению подключения к сетям инженерного обеспечения (электроснабжение, природный газ, водоснабжение, канализация, сети электронных коммуникаций), в том числе путем софинансирования работ по расширению или модернизации сопутствующей инженерной инфраструктуры;

c) предоставлению в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством льгот в виде освобождения от уплаты или снижения размера местных налогов и сборов, применяемых к товарам и услугам, используемым для благоустройства и обеспечения деятельности Парка;

d) обеспечению доступа к внешним фондам и иным финансовым инструментам, предназначенным для развития промышленной инфраструктуры, трансфера технологий и инноваций;

e) привлечению инвестиций в Парк посредством мер по упрощению административных процедур и обеспечению предсказуемого и конкурентоспособного режима для инвесторов.

Ст.11. – (1) Настоящий закон вступает в силу со дня его опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.

(2) Правительству:

а) в 15-дневный срок со дня опубликования настоящего закона создать управляющее предприятие;

b) в 30-дневный срок со дня опубликования настоящего закона обеспечить выполнение работ по разграничению, формированию и регистрации земельных участков и принять решение об изменении назначения земель, а также присвоить управляющему предприятию статус промышленного парка – парка высоких технологий "Moldova HiTech Park";

с) принять нормативные акты, необходимые для исполнения настоящего закона.