Закон № 296 от 27.10.2022

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ЗАКОН

о провозглашении общественной полезности имеющих национальное

значение работ по строительству магистрального водопровода

Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь

№ 296  от  27.10.2022

 (в силу 15.11.2022) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 362 ст. 681 от 15.11.2022

* * *

На основании пункта е) части (1) и части (3) статьи 5, а также пункта а) части (1) статьи 6 Закона об экспроприации для общественно полезных целей № 488/1999

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.1. – Провозгласить общественно полезными имеющие национальное значение работы по строительству магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь в рамках проекта "Улучшение инфраструктуры водоснабжения в центральной части Молдовы", финансируемого Правительством Федеративной Республики Германия посредством немецкого Банка развития KfW и Национальным фондом регионального и местного развития.

Ст.2. – Объектами экспроприации, необходимыми для выполнения указанных в статье 1 строительных работ, являются:

а) находящееся в частной собственности и собственности административно-территориальных единиц недвижимое имущество, расположенное за чертой и/или в границах следующих населенных пунктов:

– города Кишинэу и Ватра, село Гидигич (муниципий Кишинэу);

– муниципий Стрэшень, город Буковэц, коммуны Гэлешть и Пэнэшешть, села Кэприяна, Рошкань, Сирець, Тэтэрешть и Ворничень (район Стрэшень);

– город Кэлэрашь, коммуна Тузара, села Нишкань, Питушка и Вэрзэрештий Ной (район Кэлэрашь);

b) право пользования или другие вещные права в отношении указанного в пункте а) настоящей статьи недвижимого имущества, подлежащего использованию в период выполнения строительных работ, указанных в статье 1.

Ст.3. – Экспроприация права собственности на указанные в пункте а) статьи 2 объекты относится к недвижимому имуществу, которое окажется на постоянной основе затрагиваемым необходимыми в связи со строительством магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь работами, а право пользования или другие вещные права, предусмотренные пунктом b) статьи 2, подлежат временной экспроприации на весь период выполнения упомянутых строительных работ сроком до пяти лет, если стороны не договорятся об ином сроке.

Ст.4. – Правительству принять меры, необходимые для экспроприации права собственности, а также права пользования недвижимым имуществом или других вещных прав на такое имущество, необходимое для выполнения определенных согласно разработанной в соответствии с законодательством проектной документации работ по строительству магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь, и обеспечить от имени государства реализацию принятых мер.

Ст.5. – Выплата возмещения, полагающегося в связи с экспроприацией права собственности, а также права пользования недвижимым имуществом или других вещных прав на такое имущество, производится Правительством за счет средств, выделенных из государственного бюджета.

Ст.6. – Экспроприация недвижимого имущества собственников, обладателей права пользования им или других прав, личность которых идентифицировать невозможно, осуществляется в порядке, установленном в приложении к настоящему закону.

Ст.7. – В отступление от положений нормативных актов о публичной собственности, Гражданского кодекса, а также Закона об экспроприации для общественно полезных целей № 488/1999, за исключением статей 11, 12, 14 и 15 указанного закона, для работ по строительству магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь в рамках проекта "Улучшение инфраструктуры водоснабжения в центральной части Молдовы" устанавливается специальная процедура экспроприации согласно приложению к настоящему закону.

Ст.8. – Со дня вступления в силу настоящего закона признаются ничтожными:

а) сделки с подлежащими экспроприации объектами, за исключением связанных с наследованием сделок, которые будут заключаться после вступления в силу настоящего закона;

b) сделки по включению подлежащих экспроприации объектов в периметр населенного пункта, а также по переводу имущества, являющегося собственностью административно-территориальной единицы, из одной сферы публичной собственности в другую или в собственность другой административно-территориальной единицы;

c) выданные третьим лицам заключения, соглашения, допуски или разрешения в отношении экспроприированного недвижимого имущества.

Ст.9. – Настоящий закон вступает в силу со дня опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.

Приложение

СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА ЭКСПРОПРИАЦИИ,

применимая к работам по строительству магистрального водопровода

Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь в рамках проекта "Улучшение

инфраструктуры водоснабжения в центральной части Молдовы"

Глава I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В целях настоящей процедуры используются следующие понятия:

акт об экспроприации – постановление Правительства Республики Молдова, в котором обозначаются собственники экспроприированного недвижимого имущества, указываются его кадастровые номера и площади, а также категория пользования недвижимого имущества в соответствии с применимыми положениями законодательства и которым создается Комиссия по рассмотрению встречных предложений;

Комиссия по рассмотрению встречных предложений – создаваемая в соответствии с законодательством рабочая группа, состоящая из трех специалистов в сфере деятельности, связанной с выполнением общественно полезных работ, которая после анализа документов, представленных затрагиваемыми в процессе экспроприации лицами, принимает мотивированное решение о размере возмещения, устанавливаемом в предложении об экспроприации;

Комитет по мониторингу социального воздействия – местная, неправительственная и неполитическая общественная структура, формируемая органами местного публичного управления первого уровня, членами которой являются жители населенных пунктов, затронутых строительными работами, и создаваемая с целью обеспечения участия сообщества в процессе мониторинга воздействия на состояние окружающей среды и социального воздействия во время выполнения строительных работ на территории населенных пунктов, а также с целью предоставления на местном уровне поддержки функционированию механизма разрешения жалоб в рамках проекта и оказания помощи собственникам земель, ущемленным в осуществлении своих прав в процессе экспроприации;

механизм разрешения жалоб – механизм, установленный в соответствии с соглашениями о финансировании, для рассмотрения жалоб, касающихся деятельности по внедрению проекта, который разрабатывается в соответствии с национальным законодательством и социально-экологическими стандартами Всемирного банка и предоставляет физическим лицам, местным организациям и группам, которые могут быть прямо или косвенно затронуты строительными работами, средства для подачи жалоб в организации, ответственные за реализацию и финансирование проекта;

археологическое наследие – в значении, в каком оно определено Законом об охране археологического наследия № 218/2010;

План действий по экспроприации и выплате возмещения – комплекс действий, направленных на сведение к минимуму негативных последствий процесса экспроприации с покрытием всех прямых социально-экономических потерь, возникших в результате занятия недвижимого имущества и ограничения доступа к нему, вкупе с последующими компенсационными и восстановительными мерами, разработанными в соответствии с настоящим законом и требованиями социально-экологического стандарта Всемирного банка (СЭС5) "Отчуждение земель, ограничение землепользования и принудительное переселение";

проект – работы по строительству магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь (I этап) в рамках проекта "Улучшение инфраструктуры водоснабжения в центральной части Молдовы", который финансируется Правительством Федеративной Республики Германия посредством немецкого Банка развития KfW и Национальным фондом регионального и местного развития.

2. Работы по строительству магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь должны выполняться одновременно с процедурой экспроприации без вмешательства в процесс строительства и с соблюдением изложенных в природоохранном соглашении мер, условий и требований по охране окружающей среды и снижению воздействия на окружающую среду.

3. Согласно положениям Соглашения о финансировании и проекте, заключенного 27 мая 2019 года между немецким Банком развития KfW, Министерством финансов Республики Молдова и Агентством регионального развития "Центр" для внедрения проекта "Улучшение инфраструктуры водоснабжения в центральной части Молдовы", Правительство Республики Молдова посредством Министерства инфраструктуры и регионального развития, при методологической поддержке подразделения по внедрению проекта, созданного в Агентстве регионального развития "Центр", должно обеспечить:

a) координацию внедрения проекта;

b) разработку Плана действий по экспроприации и выплате возмещения;

c) создание и сохранение в течение всего периода внедрения проекта механизма разрешения жалоб, посредством которого лица, затронутые в процессе экспроприации, могут обращаться с вопросами, давать комментарии, выступать с предложениями, подавать жалобы и предъявлять претензии, связанные с внедрением проекта, в соответствии с требованиями социально-экологических стандартов Всемирного банка (СЭС1, СЭС2 и СЭС5);

d) выполнение Плана действий по экспроприации и выплате возмещения;

e) проведение аудита достижения целей, изложенных в Плане действий по экспроприации и выплате возмещения, и оценки соблюдения положений настоящего закона и требований финансирующей стороны, а также представление отчета о результатах в подразделение по внедрению проекта и немецкий Банк развития KfW.

4. На территории археологических памятников, затронутых строительными работами, проводится процедура освобождения недвижимого имущества с археологическим наследием от археологического потенциала в соответствии с положениями части (2) статьи 5 Закона об охране археологического наследия № 218/2010.

5. Изъятие из сельскохозяйственного или лесохозяйственного оборота земель, затронутых общественно полезными строительными работами национального значения, осуществляется согласно настоящему закону с применением положений Земельного кодекса № 828/1991 и является:

a) окончательным – в случае земель, затрагиваемых на постоянной основе проводимыми наземными работами, необходимыми в связи со строительством объектов проекта, с отнесением их к категории земель специального назначения;

b) временным – сроком до пяти лет, если не оговорен иной срок, – в случае земель, затрагиваемых только во время проведения подземных работ, необходимых в связи со строительством объектов, включенных в проект.

6. Общественно полезные строительные работы национального значения начинаются только после представления проектной документации на государственную экологическую экспертизу в соответствии с Законом об экологической экспертизе № 851/1996 и получения заключения государственной экологической экспертизы. В процессе выполнения указанных работ должны соблюдаться меры по снижению воздействия на окружающую среду в соответствии с Законом об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014 и меры, изложенные в плане управления экологическими и социальными аспектами технического проекта, а также установленные в заключении государственной экологической экспертизы условия и требования, предъявляемые к охране окружающей среды.

7. Как процедура экспроприации, так и общественно полезные работы, являющиеся предметом настоящего закона, не могут приостанавливаться или прекращаться по требованию любого лица, заявляющего о наличии споров в отношении экспроприируемого недвижимого имущества, находящегося во владении или в собственности, или – в зависимости от обстоятельств – в отношении экспроприируемого права пользования.

8. Правительством обеспечивается бесплатная регистрация (регистрация/предварительная регистрация и/или внесение отметки) права собственности и/или других прав государства на недвижимое имущество, указанное в настоящем законе.

9. Выплата возмещения за экспроприацию права собственности, а также права пользования или других вещных прав на недвижимое имущество производится Правительством – посредством Министерства инфраструктуры и регионального развития – при методологической поддержке подразделения по внедрению проекта в соответствии с процедурой выплаты возмещения, изложенной в акте об экспроприации.

10. Для лиц, затронутых процедурой экспроприации, после опубликования акта об экспроприации Национальным бюро статистики обеспечивается бесплатное проведение переписи на основе технического задания, разработанного подразделением по внедрению проекта.

11. План действий по экспроприации и выплате возмещения разрабатывается Министерством инфраструктуры и регионального развития при поддержке Агентства регионального развития "Центр", а финансирование его выполнения обеспечивается за счет средств, выделенных из государственного бюджета.

Глава II

ПРОЦЕДУРА ЭКПРОПРИАЦИИ

12. Акт об экспроприации, изданный в связи с работами по строительству магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь в рамках проекта "Улучшение инфраструктуры водоснабжения в центральной части Молдовы", доводится до сведения общественности путем опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова и вывешивания в помещениях местных советов, на территории которых находится имущество, подлежащее экспроприации.

13. В 90-дневный срок после провозглашения общественной полезности имеющих национальное значение работ и представления проектной документации, утвержденной в установленном законодательством порядке, ГП "Проектный институт по землеустройству" должен обеспечить выполнение комплекса кадастровых работ и работ по землеустройству (определение имущества, находящегося в частной собственности, разграничение государственной собственности, исправление ошибок, допущенных в процессе передачи в публичную собственность земельных участков, внесение изменений в кадастровые планы, разработка геометрических планов, формирование объектов недвижимого имущества, при необходимости разработка проектов по землеустройству, при необходимости разработка почвенных изысканий и подготовка дел об изменении категории назначения земельных участков), оценку возмещения и подготовку систематизированных сведений о передаче в собственность/пользование государству объектов недвижимого имущества, подлежащих экспроприации. Министерство инфраструктуры и регионального развития при поддержке подразделения по внедрению проекта отвечает за разработку/продвижение документов о передаче в собственность/пользование государства объектов недвижимого имущества, подлежащих экспроприации.

14. До издания акта об экспроприации финансирование работ, в том числе кадастровых работ и работ по землеустройству, оценке возмещения, а также подготовка систематизированной информации осуществляются из финансовых средств, выделенных для проекта. Планирование финансовых источников для заключения контрактов на кадастровые услуги и услуги по землеустройству, а также для оценки возмещения и систематизации информации обеспечивается подразделением по внедрению проекта.

15. Правительством посредством Агентства государственных услуг обеспечивается выполнение предварительных работ по определению собственников недвижимого имущества (окончательная систематизация проектов по землеустройству, исправление ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков), бесплатная регистрация (регистрация/предварительная регистрация и/или внесение отметки) права собственности и/или иных прав государства.

16. Одновременно с определением собственников и/или в зависимости от обстоятельств обладателей иных прав на недвижимое имущество накладывается запрет на отчуждение или обременение недвижимого имущества, подлежащего экспроприации, за исключением передачи соответствующего недвижимого имущества государству в собственность или пользование. Отметка о запрете на отчуждение объектов экспроприации регистрируется в Реестре недвижимого имущества Агентством государственных услуг с предоставлением подразделению по внедрению проекта перечня земель, затронутых в ходе строительства магистрального водопровода, и/или проектной документации, утвержденной в установленном законодательством порядке.

17. После установления и наложения запрета на отчуждение недвижимого имущества, необходимого в целях экспроприации, экспроприатор утверждает в срок, не превышающий 90 дней, акт об экспроприации, который содержит перечень подлежащего экспроприации недвижимого имущества, составленный на основании окончательного технического проекта, с указанием кадастровых номеров и площади экспроприируемого недвижимого имущества, а также категорию использования земельных участков в соответствии с применимыми законодательными положениями и определяет размер возмещения, причитающегося собственникам недвижимого имущества и/или в зависимости от обстоятельств обладателям права пользования или других вещных прав на экспроприированное недвижимое имущество. При определении размера возмещения должны учитываться требования социально-экологических стандартов Всемирного банка. В то же время актом об экспроприации устанавливается механизм разрешения жалоб и определяется процедура формирования Комиссии по рассмотрению встречных предложений.

18. Одновременно с утверждением акта об экспроприации ГП "Проектный институт по землеустройству" должен обеспечить в рамках кадастровых работ оценку недвижимого имущества.

19. Возмещение, причитающееся собственникам недвижимого имущества и/или обладателям прав на экспроприированное недвижимое имущество, определяется на основании отчетов об оценке и в соответствии с критериями, предусмотренными законодательством, в зависимости:

a) от площади экспроприируемого недвижимого имущества;

b) от площади недвижимого имущества, право пользования которым было экспроприировано;

c) от класса бонитета земельных участков;

d) от полученной от компетентных субъектов соответственно существующей или оценочной стоимости экспроприированного недвижимого имущества или недвижимого имущества, право пользования которым было экспроприировано, а также от оценочной стоимости затронутых в результате экспроприации строений и/или инфраструктуры;

e) от ограничения деятельности вследствие экспроприации;

f) от периода, на какой экспроприируется имущество.

20. Отчеты об оценке имущества и возмещения, причитающихся собственникам недвижимого имущества и/или обладателям прав на экспроприируемое недвижимое имущество, разрабатываются оценщиками, обладающими сертификатами оценщика недвижимого имущества, выданными в установленном законодательством порядке. Оценщики предлагаются ГП "Проектным институтом по землеустройству" и утверждаются экспроприатором.

21. Количественное определение затрат (подробных расходов), необходимых для соблюдения установленных законом процедур экспроприации имущества, равно как и затрат, необходимых для выплаты возмещения за экспроприацию права собственности, а также права пользования или других вещных прав на недвижимое имущество, осуществляется на этапе разработки акта об экспроприации путем изложения финансово-экономического воздействия в соответствии с Законом о нормативных актах № 100/2017.

22. В целях планирования структуры ресурсов и расходов, необходимых для процедуры экспроприации и выплаты возмещения, а также включения этих расходов в отраслевые стратегии расходов Министерство инфраструктуры и регионального развития представляет свои предложения в Министерство финансов в процессе разработки бюджетного прогноза на среднесрочный период в соответствии с бюджетным календарем.

23. Акт об экспроприации недвижимого имущества доводится до сведения общественности в 20-дневный срок со дня его опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова путем вывешивания в помещениях местных советов, на подведомственной территории которых находится экспроприированное недвижимое имущество, и размещения на официальных веб-страницах этих органов.

24. После опубликования акта об экспроприации в Официальном мониторе Республики Молдова экспроприатору отводится 30 дней для представления предложения об экспроприации.

25. Одновременно с утверждением акта об экспроприации Правительство посредством Агентства публичной собственности должно определить правовой режим публичных систем водоснабжения, созданных в результате внедрения проекта, и порядок применения правовых норм для разграничения и эффективного использования имущества публичной собственности, в том числе отношения, связанные с управлением и разгосударствлением публичного имущества.

26. Передача экспроприируемым экспроприатору права собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте а) статьи 2, и в зависимости от обстоятельств права пользования или других вещных прав, предусмотренных пунктом b) статьи 2, осуществляется поэтапно следующим образом:

a) в отступление от статей 432 и 433 Гражданского кодекса № 1107/2002, в день опубликования экспроприатором в Официальном мониторе Республики Молдова акта об экспроприации в силу настоящего закона создается правовое основание для предварительной регистрации предусмотренных статьей 2 настоящего закона права публичной собственности, права пользования или в зависимости от обстоятельств других вещных прав государства на имущество. Соответствующее вещное право, подлежащее предварительной регистрации, обременяется отлагательным условием выплаты возмещения экспроприируемому. Компетентные органы в соответствии с настоящим законом должны оформить в Реестре недвижимого имущества предварительную регистрацию приобретенных вещных прав на недвижимое имущество, указанное в пункте а) статьи 2 настоящего закона. Акт об экспроприации служит достаточным основанием для соответствующей регистрации в Реестре недвижимого имущества;

b) в отступление от пункта а) части (1) статьи 6 Закона об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении № 121/2007 в день выполнения отлагательного условия, касающегося выплаты возмещения экспроприируемому, и закрепления соответствующего вещного права государства в силу настоящего закона создается правовое основание для законного отнесения к публичной сфере государственной собственности имущества, указанного в статье 2 настоящего закона, в отношении которого были временно зарегистрированы вещные права согласно положениям подпункта а) настоящего пункта. Факт выполнения отлагательного условия доводится до сведения Агентства государственных услуг подразделением по внедрению проекта посредством письменного подтверждения, удостоверяющего зачисление/перевод возмещения на специальный счет, открытый на имя экспроприируемого согласно настоящему закону, что служит достаточным основанием для исключения предварительно зарегистрированного права и окончательной регистрации права публичной собственности государства на экспроприированное недвижимое имущество.

27. После осуществления предварительной регистрации вещных прав государства согласно положениям подпункта а) пункта 26 могут быть начаты провозглашенные общественно полезными строительные работы национального значения с дальнейшим проведением процедуры экспроприации имущества, в отношении которого было предварительно зарегистрировано соответствующее право государства. Обладатели любого имущественного права на недвижимость, в отношении которой предварительно было зарегистрировано вещное право государства согласно положениям подпункта а) пункта 26, обязаны после заблаговременного уведомления разрешить доступ для проведения строительных работ.

28. В случае экспроприации части недвижимого имущества, являющейся частной собственностью затронутых в процессе экспроприации правообладателей, которые не приняли предложения об экспроприации по определенным причинам, находятся за границей или умерли, формирование недвижимого имущества осуществляется согласно акту об экспроприации без согласия собственника недвижимого имущества на основании приказа об утверждении проекта формирования недвижимого имущества, изданного Агентством публичной собственности.

29. В отступление от положений пунктов а) и h) части (1) статьи 12 Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 разрешение на строительство выдается примарами населенных пунктов, на территории которых проводятся строительные работы, предусмотренные статьей 1 настоящего закона, без нотариально заверенного согласия сособственников недвижимого имущества, в том числе собственников, интересы которых могут непосредственно затрагиваться как в процессе выполнения строительных работ, так и во время эксплуатации магистрального водопровода Кишинэу – Стрэшень – Кэлэрашь, после получения сертификата об освобождении от археологического потенциала, выданного Национальным агентством археологии.

30. Акт об экспроприации действует и в случае, когда собственниками недвижимого имущества и в зависимости от обстоятельств обладателями права пользования не представлен документ, подтверждающий их право на экспроприируемое имущество, когда они неизвестны или, если известны, таковые находятся за границей, а также в случае неоткрытых дел о наследовании или неизвестных наследников либо наследников, с которыми не было достигнуто соглашение относительно размера возмещения.

31. Дата регистрации в Реестре недвижимого имущества передачи экспроприируемым экспроприатору права собственности на недвижимое имущество и в зависимости от обстоятельств права пользования или других вещных прав не влияет на момент вступления в силу соответствующей передачи.

32. Предложение об экспроприации включает уведомление об изъятии, адресованное физическим и юридическим лицам, обладающим вещными правами на объект экспроприации, размер возмещения, порядок передачи имущества и прав собственности или в зависимости от обстоятельств порядок уступки имущественных прав и типовое заявление о выплате возмещения.

33. После получения предложения об экспроприации собственники и обладатели права пользования или других вещных прав на экспроприируемые объекты обязаны принять меры по обеспечению их сохранности.

34. С момента получения предложения об экспроприации экспроприируемый вправе в течение 45 дней дать согласие на немедленную и справедливую компенсацию или отказаться от ее выплаты, а именно:

а) в случае согласия с размером возмещения, содержащимся в предложении о выплате возмещения, собственники и обладатели других вещных прав на экспроприируемое недвижимое имущество подают заявление о выплате возмещения за экспроприированное недвижимое имущество, сопровождаемое заверенными копиями документов, подтверждающих право собственности/другие вещные права на недвижимое имущество;

b) в случае правообладателей, которые отказываются принять предложение об экспроприации, правообладателей, местонахождение которых не установлено, а если и установлено, но находятся за границей, умерших правообладателей, а также в случае неоткрытых дел о наследовании или неустановленных наследников 45-дневный срок исчисляется со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 24;

c) в случае обладателей вещных прав, которые приняли предложение об экспроприации, но не подали в установленный срок заявление и/или подтверждающие документы, указанные в подпункте а) настоящего пункта, экспроприатор перечисляет возмещение на специальный счет, открытый на имя экспроприируемого.

35. В течение 45 дней со дня получения предложения об экспроприации экспроприируемый обязан в письменной форме уведомить экспроприатора о правах третьих лиц на объект экспроприации. При невыполнении этой обязанности ответственность за полагающееся третьим лицам возмещение возлагается на экспроприируемого.

36. В случае экспроприации части недвижимого имущества, которое не сформировано и/или надлежащим образом не зарегистрировано в Реестре недвижимого имущества, на основании проводимых экспроприатором измерений определяется как подлежащая, так и не подлежащая экспроприации площадь, и необходимая в целях экспроприации часть регистрируется на основании проекта формирования недвижимого имущества (проекта геометрического плана).

37. Если экспроприируемое недвижимое имущество является собственностью умершего лица или таковому в зависимости от обстоятельств принадлежат экспроприируемые права, возмещение оформляется на имя законных наследников, которые докажут свой статус свидетельством о наследовании или представят окончательное и вступившее в законную силу судебное решение о праве собственности.

38. Выплата возмещения за экспроприированное недвижимое имущество и экспроприированные права осуществляется на основании предложений об экспроприации в виде денежной компенсации. Сумма возмещения перечисляется правообладателям на специальный счет, открытый на имя экспроприируемого, в национальной валюте в 60-дневный срок со дня подачи заявления о выплате возмещения.

39. Если предоставление возмещения, относящегося к одному и тому же экспроприированному недвижимому имуществу или экспроприированному праву, запрашивается на конкурсной основе или в спорном порядке несколькими имеющими на это право лицами, возмещение подлежит разделению в соответствии с применяемым законодательством.

40. Предоставление возмещения осуществляется только обладателям прав, подтвержденных документами, в том числе окончательными и вступившими в законную силу судебными решениями или свидетельством о праве на наследство, выданным в соответствии с применимым законодательством.

41. В случае возникновения споров относительно прав собственности или других вещных прав на объекты, подлежащие экспроприации, выплата установленного возмещения откладывается до вынесения и представления окончательного и вступившего в законную силу судебного решения.

42. Если в общественно полезных целях требуется экспроприировать часть недвижимого имущества, превышающую 60 процентов его общей площади, что приведет к существенному обесцениванию имущества, а также к невозможности его использования в целях, для которых предназначался до экспроприации, недвижимое имущество экспроприируется целиком при условии отсутствия возражений со стороны собственника соответствующего недвижимого имущества.

43. Экспроприация земель национального лесного фонда или земель, находящихся в публичной собственности государства или в публичной собственности административно-территориальных единиц, осуществляется бесплатно, а древесина подлежит передаче соответствующему собственнику в соответствии с актом отбора земельного участка, находящегося в публичной собственности, установленным в приложении к Положению о порядке передачи, изменения назначения и обмена земель, утвержденному Постановлением Правительства № 1170/2016.

44. Вырубка лесных массивов обеспечивается Агентством "Moldsilva" бесплатно в соответствии с применимым законодательством о разрешении работ по вырубке деревьев. Ответственность за корчевание пней после вырубки возлагается на исполнителя работ.

45. Вырубка садов/виноградников, в том числе корчевание пней после рубки на экспроприированных участках, входит в обязанности исполнителя работ. Древесина подлежит передаче правообладателям, затронутым в процессе экспроприации.

Глава III

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ВСТРЕЧНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

46. Если правообладатели объектов, подлежащих экспроприации, не согласны с предлагаемым экспроприатором возмещением, они вправе подать в Комиссию по рассмотрению встречных предложений жалобы на предложение об экспроприации, представив собственные требования относительно размера возмещения вместе с обосновывающими документами.

47. Встречные предложения на предложения об экспроприации рассматриваются в соответствии с положениями Закона об экспроприации для общественно полезных целей № 488/1999.

48. Жалобы разрешаются Комиссией по рассмотрению встречных предложений в 30-дневный срок. Решение комиссии сообщается сторонам в пятидневный срок со дня принятия и служит основанием для определения размера возмещения, который ни в коем случае не может быть меньше указанного в предложении об экспроприации.

49. Если экспроприируемый не удовлетворен размером возмещения, установленным в решении Комиссии по рассмотрению встречных предложений, он может оспорить решение в компетентной судебной инстанции в двухлетний срок со дня доведения до его сведения о принятом в отношении него решении об установлении размера возмещения, не имея возможности оспорить передачу им экспроприатору права собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте а) статьи 2, и в зависимости от обстоятельств права пользования, предусмотренного пунктом b) статьи 2.

50. Исковое заявление об установлении размера возмещения рассматривается в соответствии с положениями статьи 15 Закона об экспроприации для общественно полезных целей № 488/1999.