Постановление № 437 от 11.09.2019

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об утверждении Положения о порядке корректировки

ошибок, допущенных в процессе передачи

в собственность земельных участков

№ 437  от  11.09.2019

 (в силу 04.11.2019) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 303-305 ст. 669 от 04.10.2019

* * *

На основании части (3) статьи 55¹ Закона о кадастре недвижимого имущества № 1543/1998 (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., № 44-46, ст.318), с последующими изменениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке корректировки ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков (прилагается).

2. Внедрение требований Положения о порядке корректировки ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков, осуществлять за счет и в пределах средств, утвержденных на эти цели.

Утверждено

Постановлением Правительства

№ 437/2019

Примечание: По всему тексту Положения:
1) слова "Агентство земельных отношений и кадастра" в любой грамматической форме заменить текстом "Агентство геодезии, картографии и кадастра" в соответствующей грамматической форме;
2) слова "Агентство государственных услуг" в любой грамматической форме заменить текстом "ГУ "Кадастр недвижимого имущества"", согласно Пост.Прав. N 959 от 06.12.2023, в силу 20.12.2023

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке корректировки ошибок, допущенных в процессе

передачи в собственность земельных участков

Глава I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о порядке корректировки ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков (в дальнейшем – Положение), устанавливает порядок корректировки ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков, и удаления несоответствий из кадастра.

2. Работы по корректировке ошибок выполняются ГУ "Кадастр недвижимого имущества" и его территориальными подразделениями, государственными/муниципальными и частными предприятиями, которые имеют сертифицированных кадастровых инженеров.

3. Работы по корректировке ошибок выполняются массово в рамках Государственной программы по созданию кадастра недвижимого имущества, утвержденной Постановлением Правительства № 1030/1998, на всей территории административно-территориальной единицы или выборочно вне указанной Государственной программы за счет финансовых средств, полученных из других законных источников.

[Пкт.3 изменен Пост.Прав. N 43 от 04.02.2026, в силу 12.03.2026]

Глава II

ИНИЦИИРОВАНИЕ ПРОЦЕДУРЫ КОРРЕКТИРОВКИ ОШИБОК

4. Инициирование работ по массовой корректировке ошибок и утверждение кадастровой документации, составленной в результате корректировки ошибок, осуществляется согласно решению местного совета.

[Пкт.4 дополнен Пост.Прав. N 365 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

5. До начала работ по массовой корректировке ошибок местные органы публичного управления составляют и утверждают следующие документы:

1) формуляр о количестве и характере ошибок (приложение № 1);

2) схемы размещения земельных участков, составленные в соответствии с пунктом 59 (в случае ошибок, связанных с отсутствием в графической базе данных кадастра графических данных проекта по организации территории в электронной форме);

3) решение местного совета об инициировании работ по массовой корректировке ошибок.

[Пкт.5 изменен Пост.Прав. N 365 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

6. В случаях, когда корректировка ошибок влияет на права правообладателей (исправление ошибок требует перемещения земельных участков правообладателей), к решению местного совета по инициированию работ в обязательном порядке прилагаются соглашения правообладателей, согласно образцу, указанному в приложении № 5, список правообладателей со схемами расположения объектов недвижимого имущества, которых касается процесс корректировки ошибок.

7. В случае организации работ ГУ "Кадастр недвижимого имущества" местные органы публичного управления подают, по его просьбе, ходатайство о корректировке ошибок, с приложением документов, указанных в пункте 6.

8. В случае организации работ по корректировке ошибок уполномоченным органом с функциями по продвижению и внедрению государственной политики в области кадастра недвижимого имущества (в дальнейшем – уполномоченный орган), местные органы публичного управления подают ежегодно до 1 июня ходатайство о корректировке ошибок, с приложением документов, указанных в пункте 6.

[Пкт.8 изменен Пост.Прав. N 43 от 04.02.2026, в силу 12.03.2026]

9. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" /уполномоченный орган на основании поданных заявлений проверяет характер ошибок и организует работы, в том числе заключение договоров с исполнителями работ, в соответствии с законодательством.

10. Местные органы публичного управления, на административной территории которых инициируются работы по корректировке ошибок, обеспечивают в течение 5 рабочих дней с даты издания решения местного совета об инициировании работ по корректировке ошибок, уведомление правообладателей (путем выставления информации в общественных местах или другими средствами, предусмотренными законом) о:

1) предоставлении доступа исполнителю работ к объектам недвижимого имущества, подлежащим процессу корректировки ошибок;

2) представлении документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимого имущества;

3) необходимости проверки информации относительно объектов недвижимого имущества, которыми они владеют, на этапе публичных консультаций кадастровой документации.

Глава III

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ КОРРЕКТИРОВКЕ ОШИБОК

11. При корректировке ошибок соблюдаются следующие основные условия:

1) число участков, включенных в процедуру корректировки, и их обладатели должны совпадать с числом участков и обладателями при завершении процедуры корректировки ошибок (за исключением случаев, когда при передаче земель (на этапе проектирования) были исключены некоторые правообладатели, но они фигурируют в решении о передаче земель и владеют документом, удостоверяющим право собственности на эквивалентную долю участка, или временным удостоверением);

2) при разработке нового проекта организации территории:

а) соблюдается, как правило, порядок расположения участков обладателей прав на проектируемые земли, согласно списку проекта организации зарегистрированной территории;

b) перевод расположения участков правообладателей из одного контура в другой осуществляется только с их согласия;

c) учитывается метод первоначального проектирования, утвержденный решением местного совета (проектирование участков с равным количеством баллов-гектаров или с равной площадью), с соблюдением агротехнических норм;

d) при наличии на участке многолетних насаждений и материализованных контуров (технологические дороги, лесополосы), должно учитываться фактическое владение правообладателями земельным участком;

e) если на уровне контура обнаружен недостаток площади (как результат ошибки измерения, которая привела к наложению кадастрового плана на соседние участки), по решению местных публичных органов:

- будет предложено переместить одного или нескольких правообладателей с данного поля (с их согласия) на другой сельскохозяйственный участок из резерва административно-территориальной единицы;

- если местный орган не располагает сельскохозяйственными землями из резерва, площадь каждого вновь спроектированного участка уменьшается пропорционально площадям, указанным в правовом документе, за исключением случая, указанного в подпункте d);

- если в контуре, подлежащем корректировке, идентифицируются объекты недвижимого имущества, ранее зарегистрированные в Реестре недвижимого имущества за административно-территориальной единицей, компенсация дефицита площади может производиться за счет этих объектов недвижимого имущества;

f) если на уровне контура обнаружен излишек площади (как результат ошибки измерения, в результате которой образовались свободные площади между границами кадастрового плана и границами контура), по решению местного публичного органа:

- перепроектируются участки в границах контура, с соблюдением порядка расположения правообладателей, а из излишков площади формируется участок как объект самостоятельного права в собственности административно-территориальной единицы;

g) каждый проектируемый участок должен быть обеспечен подъездной дорогой;

h) кадастровый номер участка до корректировки остается тем же и после корректировки, за исключением случаев, когда после корректировки участок перемещается в другой кадастровый сектор или заменяется условным кадастровым номером;

i) если выяснится, что в проекте организации территории были пропущены противоэрозионные объекты (водостоки, лесные насаждения, каналы) и что они пересекают подлежащие корректировке участки, то после исправления исходные участки делятся на два; параметры первого изменяются, а второму присваивается другой кадастровый номер;

[Подпкт.3) утратил силу Пост.Прав. N 365 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

4) если в свидетельстве о наследовании или в другом документе, подтверждающем право на недвижимое имущество в совместной собственности, указаны доли права собственности, при корректировке ошибок доли сохраняются без изменения и без формирования раздельных объектов недвижимого имущества.

[Пкт.11 изменен Пост.Прав. N 655 от 25.09.2024, в силу 03.10.2024]

[Пкт.11 изменен Пост.Прав. N 365 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

12. В рамках работ по корректировке ошибок не могут разрешаться вопросы, связанные с формированием недвижимого имущества, обменом участков, переводом права собственности на имя другого собственника, разграничением земель публичной собственности.

Глава IV

ПОРЯДОК КОРРЕКТИРОВКИ ОШИБОК

Раздел 1

Этапы работ

13. Корректировка ошибок осуществляется поэтапно в следующей последовательности:

1) выполнение подготовительных работ;

2) разработка геометрического плана участка или проекта организации территории;

3) публичная консультация документации и ее утверждение;

4) составление отчета работы;

5) приемка кадастровой работы;

6) внесение изменений в Реестр недвижимого имущества и выдача исправленной информации местным органам публичного управления.

14. Процесс корректировки ошибок завершается одновременно с внесением изменений в кадастровый план и в Реестр недвижимого имущества.

Раздел 2

Подготовительные работы

15. На этапе подготовительных работ исполнитель работ запрашивает и рассматривает материалы, необходимые для выявления и исправления ошибок (кадастровый план территории, список правообладателей земельных участков, участвующих в процессе корректировки, информацию из Реестра недвижимого имущества (список правообладателей земельных участков, информацию о зарегистрированных правах и обременениях), в зависимости от обстоятельств, копии документов из кадастрового дела, необходимые для выявления и исправления ошибок, список условных номеров на территории административно-территориальной единицы, информацию о границе административно-территориальной единицы, существующие картографические материалы (ортофотоплан), формуляр относительно количества и характер ошибок), и консультирует с местным органом публичного управления вопросы, связанные с корректировкой ошибок и пути их исправления.

16. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" обеспечивает, по запросу исполнителей кадастровых работ, бесплатную передачу в течение 7 рабочих дней, в том числе местному публичному органу, инициировавшему процесс корректировки ошибок, информацию о зарегистрированных объектах недвижимого имущества и обладателях их прав, включенных в процесс корректировки ошибок, а также другую информацию, необходимую для выявления и корректировки ошибок.

17. При необходимости, исполнитель работ рассматривает существующую кадастровую документацию из архива территориального кадастрового органа (техническое дело, кадастровый файл, графическую базу данных, условные номера).

18. Материалы, предусмотренные в пункте 15, предоставляются в течение 7 рабочих дней с даты запроса и хранятся в архиве исполнителя работ, согласно Перечню типовых документов и сроков их хранения для органов публичного управления, учреждений, организаций и предприятий Республики Молдова, разработанному в соответствии с Законом № 880/1992 об архивном фонде Республики Молдова.

Раздел 3

Разработка геометрического плана участка

или проекта организации территории

19. Для корректировки ошибок, допущенных при определении границ земельного участка (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый план которых был разработан на основании проекта организации территории), исполнитель работ сопоставляет данные существующих картографических материалов (кадастровый план и ортофотоплан) с данными на местности, составляя акт обследования. Если границы земельного участка не материализованы физическими объектами или межевыми знаками, представитель местного органа публичного управления совместно с исполнителем работ определяет положение сегментов границы на участке без составления акта об установлении границ и схемы установления границ.

[Пкт.19 изменен Пост.Прав. N 655 от 25.09.2024, в силу 03.10.2024]

19¹. Если в ходе кадастровых работ по идентификации земельного участка (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый план которых был разработан на основании проекта организации территории), выполняемых в соответствии с Инструкцией по выполнению кадастровых работ на уровне земли, утвержденной приказом генерального директора Агентства геодезии, картографии и кадастра, установлено превышение допустимого предела толерантности контурной линейной взаимной позиции между точками границы идентифицированного земельного участка и точками границ земельного участка согласно кадастровому плану, выполняются следующие действия:

1) если границы идентифицированного земельного участка не образуют графическое перекрытие с границами земельного участка согласно кадастровому плану, исполнитель кадастровых работ перенимает координаты вновь измеренных точек границы земельного участка, составляет геометрический план, который подписывается собственником земельного участка, уполномоченным представителем органа местного публичного управления и исполнителем кадастровых работ. Исполнитель кадастровых работ представляет для приемки кадастровому органу отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт полевого обследования, геометрический план, акт наземных измерений;

2) если границы идентифицированного земельного участка образуют графическое перекрытие с границами земельного участка согласно кадастровому плану, местный орган публичного управления совместно с собственником земельного участка и исполнителем кадастровых работ рассматривают акт полевого обследования, составленный в ходе работ по идентификации (результаты сопоставления отдельных элементов земельного участка и сопоставления данных измерений земельного участка с данными кадастрового плана), картографические материалы и документы, подтверждающие право собственности, и в случае установления ошибки запрашивают письменное согласие собственника прилегающего земельного участка. После чего:

a) в случае если собственник прилегающего земельного участка выражает свое согласие в письменной форме (путем подписания акта полевого обследования), площадь идентифицированного земельного участка меньше или соответствует площади, указанной в документе, подтверждающем право собственности, исполнитель кадастровых работ перенимает координаты вновь измеренных точек границы земельного участка, составляет геометрический план, который подписывается собственником земельного участка, уполномоченным представителем местного органа публичного управления и исполнителем кадастровых работ. Исполнитель кадастровых работ представляет для приемки кадастровому органу отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт полевого обследования, геометрический план, акт наземных измерений;

b) в случае отсутствия собственника прилегающего земельного участка или отказа от согласования исполнитель кадастровых работ составляет план земельного участка (в котором указываются идентифицированные границы и границы в соответствии с кадастровым планом, площадь земельного участка согласно документу, подтверждающему право собственности, и площадь в соответствии с идентифицированными границами).

Акт полевого обследования (составленный в ходе работ по идентификации) и план земельного участка, подписанный собственником земельного участка, уполномоченным представителем органа местного публичного управления и исполнителем кадастровых работ, направляются местному совету для рассмотрения и издания решения об исправлении ошибки как в отношении идентифицированного земельного участка, так и в отношении прилегающих земельных участков, вовлеченных в корректировку.

После издания решения местного совета об исправлении ошибки исполнитель кадастровых работ составляет геометрический план в утвержденных границах, который подписывается собственником земельного участка, уполномоченным представителем местного органа публичного управления и исполнителем кадастровых работ. Исполнитель кадастровых работ представляет для приемки кадастровому органу отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт наземных измерений, геометрический план, решение местного совета об исправлении ошибки, с приложением акта полевого обследования и плана земельного участка.

[Пкт.19¹ дополнен Пост.Прав. N 43 от 04.02.2026, в силу 12.03.2026]

[Пкт.19¹ введен Пост.Прав. N 343 от 31.05.2023, в силу 09.07.2023]

19². Если при проведении работ по исправлению ошибок будет установлено, что площадь идентифицированного земельного участка больше площади, указанной в документе, подтверждающем право собственности, и по параметрам и расположению эта площадь:

1) не может быть образована как самостоятельный объект недвижимости, а также не может быть отделена, с тем чтобы совместно с другими площадями образовать объект недвижимости, то исполнитель кадастровых работ составляет геометрический план (в котором указываются идентифицированные границы и границы излишка земельного участка, с указанием площади согласно документу, подтверждающему право собственности, и площади излишка земельного участка). Геометрический план, подписанный собственником земельного участка, уполномоченным представителем органа местного публичного управления и исполнителем кадастровых работ, и акт полевого обследования, составленный в рамках работ по идентификации, представляются для рассмотрения местному совету с целью передачи, на безвозмездной основе (в случае прилегающего к дому земельного участка), излишка земельного участка, на который превышена норма, установленная законодательством, в собственность фактического владельца. В остальных случаях излишек отчуждается или передается в аренду/суперфицию собственникам/единственному собственнику прилегающих земельных участков.

После принятия решения местным советом и подписания правового акта об излишке земли исполнитель кадастровых работ представляет в кадастровый орган для приемки отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт наземных измерений, акт полевого обследования, геометрический план, решение местного совета, юридический акт об излишке земли;

2) может быть образована как самостоятельный объект недвижимости, излишек земли будет образовывать самостоятельный правовой объект в собственности административно-территориальной единицы.

[Пкт.19² изменен Пост.Прав. N 43 от 04.02.2026, в силу 12.03.2026]

[Пкт.19² введен Пост.Прав. N 343 от 31.05.2023, в силу 09.07.2023]

19³. Если граница, в отношении которой выявлены ошибки, одновременно является границей земельного участка, находящегося в публичной собственности, геометрический план подписывается собственником земельного участка, подлежащего исправлению, уполномоченным представителем органа публичной власти, осуществляющего управление земельным участком, находящимся в публичной собственности, и исполнителем кадастровых работ.

[Пкт.19³ введен Пост.Прав. N 343 от 31.05.2023, в силу 09.07.2023]

20. Для корректировки ошибок, допущенных при определении границ земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый план которых был разработан на основании проекта организации территории, исполнитель работ составляет картографическую основу для проектирования. На картографической основе совместно с представителем местного органа публичного управления обозначает границы контура, подлежащего проектированию, и существующие объекты (многолетние насаждения, дороги, лесополосы), конструктивные элементы объектов инженерно-технической инфраструктуры, указанные в соответствии с Законом № 29/2018 о разграничении публичной собственности.

[Пкт.20 изменен Пост.Прав. N 655 от 25.09.2024, в силу 03.10.2024]

21. Определение границ контура осуществляется в бюро на основе картографических материалов, предоставляемых уполномоченным органом, или на месте, в случае, когда граница земельного контура не может быть четко определена на ортофотоплане или необходима проверка границы на месте.

22. Результаты сопоставления данных картографических материалов с полевыми данными или ортофотопланом указываются в акте обследования, составленном в соответствии с образцом, приведенным в приложении № 2.

23. Акт обследования подписывается представителями местного органа публичного управления (примаром, специалистом по регулированию режима земельной собственности примэрии) и исполнителем работ.

24. Геометрический план земельного участка или проект организации территории должен содержать следующую информацию:

1) схема расположения участка;

2) графическое представление проектируемых участков;

3) графическое представление контуров зданий, расположенных на участке, из графической базы данных кадастра (при необходимости);

4) номер кадастрового сектора;

5) кадастровые номера участков;

6) штамп (указатель).

25. Исполнитель работ предоставляет местному органу публичного управления для рассмотрения, публичных консультаций и утверждения следующие документы:

1) геометрический план (участка/участков или проект организации территории);

2) перечень земельных участков, включенных в работы по корректировке ошибок, согласно приложению № 3.

Раздел 4

Публичные консультации и утверждение документации

26. После представления документации местные публичные органы организуют публичные консультации.

27. Период рассмотрения документации и подачи правообладателями жалоб с приложенными доказательными документами устанавливается местными публичными органами в решении совета об инициировании работ по корректировке ошибок и составляет не более 10 рабочих дней с даты инициирования публичных консультаций.

[Пкт.27 изменен Пост.Прав. N 365 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

28. Жалобы и доказательные документы принимаются и регистрируются местными органами публичного управления и передаются для урегулирования комиссии по рассмотрению заявлений об исправлении. Порядок создания комиссии по рассмотрению заявлений об исправлении устанавливается Правительством.

29. В течение 10 рабочих дней с даты завершения этапа публичных консультаций по документации комиссия по рассмотрению заявлений об исправлении рассматривает заявки и составляет протоколы, сообщая о результатах правообладателям, подавшим заявления об исправлении.

[Пкт.29 изменен Пост.Прав. N 365 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

30. Если подавший жалобу не согласен с решением комиссии по разрешению заявлений на исправление, касающихся недвижимого имущества, участвующих в процессе корректировки ошибок, он может подать в течение 10 рабочих дней с даты его информирования заявление в орган, который организует работы по корректировке (ГУ "Кадастр недвижимого имущества" или уполномоченный орган), о пересмотре жалобы.

31. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" /уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления рассматривает ходатайство об исправлении и протокол комиссии, составляет и направляет заключение о результатах рассмотрения заявления подавшему жалобу и комиссии по разрешению заявлений об исправлении.

32. Исполнитель работ обновляет документацию в соответствии с протоколами и заключениями, составленными в результате рассмотрения заявлений об исправлении, и представляет ее местному публичному органу для рассмотрения и утверждения.

33. После утверждения документации (геометрического плана или проекта организации территории, перечня земельных участков, включенных в работы по корректировке ошибок) местным органом публичного управления исполнитель кадастровых работ составляет отчет о работе и цифровой пакет.

Раздел 5

Составление отчета о работе

34. Отчет о работе составляется на бумажной основе и в стандартизированной электронной форме, позволяющей осуществлять типизацию, доступ и передачу данных. Для информационных объектов (кадастровый сектор, земельный участок, здания, многолетние насаждения) формат файла является mid/mif или tab.

35. Содержание отчета о работе указано в приложении № 4.

36. Отчет о работе в электронной форме составляется исполнителем работ, с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, и представляет собой единый файл, который содержит отсканированные копии документов отчета о работе.

37. Отчет о работе в электронной форме составляется с соблюдением следующих требований:

1) оцифровка документов выполняется с оптимальным разрешением не менее 150 dpi;

2) количество цветов – "фото";

3) все документы должны быть расположены в последовательном порядке;

4) все данные и изображения на документах должны быть четко видны;

5) изображения не должны быть наклонены и не должны содержать черных полос.

38. Исполнитель работ формирует информационные объекты и заполняет в обязательном порядке атрибутивные данные (текстовые и графические) в установленном объеме и составляет цифровой пакет согласно требованиям Инструкции о порядке ведения базы графических данных кадастра, утвержденной уполномоченным органом.

39. Исполнитель работ представляет ГУ "Кадастр недвижимого имущества" заявление о приемке с приложением отчета о работе и цифрового пакета.

Раздел 6

Приемка отчета о работе

40. Приемка отчета о работе осуществляется лицами, ответственными за приемку, из ГУ "Кадастр недвижимого имущества".

41. Срок приемки отчета о работе составляет не более 10 рабочих дней (в случае выборочных работ) и до 30 рабочих дней (в случае массовых работ) с даты получения заявления.

42. Проверка отчета о работе состоит в:

1) проверке состава отчета о работе;

2) проверке соблюдения требований к качеству составления отчета в электронной форме, указанных в пункте 37;

3) проверке наличия всех необходимых подписей на компонентах отчета согласно требованиям настоящего Положения;

4) проверке соответствия элементов геометрического плана, утвержденного компетентными публичными органами, с информационными объектами, представленными в электронной форме;

5) проверке качества информационных объектов в электронной форме (полнота атрибутивных данных).

43. Приемка не включает в себя проверку правильности осуществления измерений, составления геометрического плана/проекта организации территории, определения границ участков местными органами публичного управления, расчета площади объекта недвижимости, согласия правообладателей.

44. Если отчет о работе и цифровой пакет соответствуют требованиям, составляется уведомление о приемке кадастровой документации, которое передается исполнителю работ.

45. В случае выявления ошибок в разделах, указанных в пункте 42, или ошибок, допущенных при составлении графических данных, составляется Опись несоответствий (пункт 2 уведомления о приемке кадастровых работ), в которой указываются все обнаруженные несоответствия (с соответствующей ссылкой на нормативные акты), и передается заявителю вместе со всеми представленными материалами.

46. Исполнитель работ исправляет и представляет отчет о работе и исправленный цифровой пакет в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления о приемке.

47. Прием исправленных материалов в указанный срок осуществляется без повторной оплаты услуги.

48. Если исполнитель работ не представил в установленный срок исправленный отчет, повторное представление материалов для приемки осуществляется на основании нового заявления с оплатой соответствующих услуг.

49. Повторная проверка производится в течение 5 рабочих дней – для выборочных работ по разграничению и в течение 15 рабочих дней – для массовых работ по разграничению. Если при повторной проверке были обнаружены новые ошибки в исправленных компонентах, материалы окончательно возвращаются исполнителю работ, а последующее представление исправленных материалов для приемки производится на основании нового заявления с оплатой соответствующей услуги.

50. Отказ в приемке может быть обжалован в ГУ "Кадастр недвижимого имущества" в срок до 30 календарных дней.

Раздел 7

Внесение изменений в Реестр недвижимого имущества

и выдача исправленной информации местным

органам публичного управления

51. Решение местного совета об утверждении кадастровой документации служит основанием для обновления данных в кадастровом плане и внесения изменений в Реестр недвижимого имущества.

52. Местный орган публичного управления, по заявлению правообладателей, фигурирующих в процессе исправления ошибок, составляет выписки из решения местного совета по утверждению кадастровой документации с приложением, при необходимости, измененных кадастровых планов.

Глава V

ОСОБЕННОСТИ КОРРЕКТИРОВКИ ИДЕНТИФИКАЦИОННЫХ

ОШИБОК И УСТРАНЕНИЕ НЕСООТВЕТСТВИЙ

53. К категории идентификационных ошибок относятся следующие:

1) ошибки в данных о правообладателе (фамилия, имя и/или отчество) в свидетельстве, удостоверяющем право обладателя земли;

2) свидетельство, удостоверяющее право обладателя земли, было выдано ошибочно лицу с такими же фамилией и именем;

3) неправильно определен обладатель права собственности на объект недвижимого имущества.

54. Идентификационные ошибки корректируются посредством выполнения следующих действий:

1) местные органы публичного управления при инициировании работ собирают свидетельства, удостоверяющие право обладателя земли, в которых обнаружены ошибки;

2) на основании кадастрового плана определяется место расположения объекта недвижимого имущества, а на основании документов, удостоверяющих личность /учредительных документов, устанавливаются данные о правообладателе и составляется список согласно образцу, указанному в приложении № 3;

3) список земельных участков и правообладателей, включенных в проект по корректировке ошибок, утверждается решением местного совета после проведения публичных консультаций;

4) после утверждения материалов местным советом местные органы публичного управления вносят соответствующие исправления в свидетельства, удостоверяющие право обладателя земли:

a) в случае ошибок, допущенных в написании имени, фамилии и/или отчества обладателя права собственности в свидетельстве, удостоверяющем право обладателя земли:

- отзывается/отменяется свидетельство, удостоверяющее право обладателя земли, и оформляется новое свидетельство, удостоверяющее право обладателя земли; или

- на свидетельстве, составленном ошибочно, указывается фамилия, имя и/или отчество согласно данным удостоверения личности, с записью "исправленному верить", указывается дата исправления и налагается печать органа публичной власти;

b) в случае ошибочной идентификации обладателя права собственности на недвижимое имущество – отзывается/отменяется свидетельство, удостоверяющее право обладателя земли, и оформляется новое свидетельство, удостоверяющее право обладателя земли;

5) территориальные кадастровые органы на основании новых свидетельств обновляют графическую базу данных и вносят изменения в Реестр недвижимого имущества.

55. После завершения корректировки идентификационных ошибок местный орган публичного управления выдает правообладателю выписку из решения местного совета, оформленное новое свидетельство, удостоверяющее право обладателя земли, и выписку из похозяйственной книги.

[Пкт.55 в редакции Пост.Прав. N 343 от 31.05.2023, в силу 09.07.2023]

56. К категории несоответствий относятся следующие ошибки:

1) кадастровые планы, составленные в условной системе координат, а также недвижимое имущество, зарегистрированное под условными номерами, с их графическим отображением или без такового;

2) отсутствие в графической базе данных кадастра графических данных проекта организации территории в электронной форме.

[Пкт.56 дополнен Пост.Прав. N 43 от 04.02.2026, в силу 12.03.2026]

57. Устранение несоответствий, возникших в результате составления кадастрового плана в условной системе координат, осуществляется путем прохождения следующих этапов:

1) определения места расположения объекта недвижимого имущества или проекта организации территории исполнителем работ совместно с представителем местного органа публичного управления;

2) репозиционирование кадастрового плана, составленного в условной системе координат, путем вращения и/или перевода, в пределах поля, установленных на основании картографического материала или наземных измерений;

3) составление акта обследования, подписываемого примаром, специалистом по регулированию режима земельной собственности, а также исполнителем работ;

4) запрос от исполнителя работ на резервирование кадастровых номеров в кадастровом органе, для условных кадастровых номеров;

5) составление списка участков, включенных в процесс корректировки ошибок, в случае проекта организации территории;

6) представление кадастровой документации местному органу публичного управления для организации публичных консультаций, в случае проекта организации территории;

7) утверждение местным советом геометрического плана или проекта организации репозиционированной территории и списка участков;

8) составление исполнителем работ цифрового пакета и отчета о выполнении работ, который включает: титульный лист, пояснительную записку, решение местного совета об инициации работ по массовой корректировке ошибок (в случае проекта организации территории), решение местного совета об утверждении геометрического плана или проекта организации территории и списка земельных участков, включенных в проект по корректировке ошибок (с приложением плана и списка), акт обследования, а также иные документы, подготовленные в целях корректировки ошибок (например: формуляр о характере и количестве ошибок, списки правообладателей, список условных кадастровых номеров).

[Пкт.57 в редакции Пост.Прав. N 43 от 04.02.2026, в силу 12.03.2026]

58. Корректировка несоответствий, связанных с отсутствием в графической базе данных кадастра графических данных проекта по организации территории в электронной форме, осуществляется методом проектирования участков на основе проекта по организации существующего участка на бумажной основе, или, если она отсутствует, в соответствии со схемой расположения земель, составленной местными органами публичного управления на основе свидетельств, удостоверяющих право обладателя земли.

59. На схеме расположения земельных участков обозначаются границы контура, границы земельных участков, переданных в собственность, кадастровые номера участков и размеры каждого участка (длина, ширина). К схеме размещения прилагается список правообладателей, с указанием кадастровых номеров земельных участков из схемы, их площадей и идентификационных данных владельцев (при необходимости: фамилия, имя, дата и год рождения, IDNP).

60. После обновления графической базы данных кадастровый орган составляет измененный кадастровый план для каждого объекта недвижимости и представляет их местным органам публичного управления, в том числе в электронной форме.

61. Местные органы публичного управления составляют, по запросу, выписки из решения местного совета об утверждении кадастровой документации и обеспечивают передачу выписок и измененных кадастровых планов обладателям права на недвижимое имущество, участвующим в процессе корректировки ошибок, для их приложения к документу, подтверждающему право на недвижимое имущество.