Постановление № 613 от 17.09.2025

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о внесении изменений в Постановление Правительства № 553/2024

об утверждении Положения об изменении назначения особо

ценных земель сельскохозяйственного назначения

№ 613  от  17.09.2025

 (в силу 18.10.2025) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 490-493 ст. 613 от 18.09.2025

* * *

На основании части (10) статьи 58 Земельного кодекса № 22/2024 (Официальный монитор Республики Молдова, 2024 г., № 93–95, ст.137), с последующими изменениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. В Постановление Правительства № 553/2024 об утверждении Положения об изменении назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения (Официальный монитор Республики Молдова, 2024 г., № 347–349, ст.682) внести следующие изменения:

1.1. в постановлении наименование и пункт 1 дополнить текстом "и земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод";

1.2. в Положении:

1.2.1. наименование дополнить текстом "и земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод";

1.2.2. пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Положение об изменении назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения и земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод, устанавливает порядок и конкретные требования к изменению назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения и земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод, а также критерии отбора особо ценных земель сельскохозяйственного назначения и земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод.";

1.2.3. дополнить пунктами 1¹ и 1² следующего содержания:

"1¹. Изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения допускается в случаях, установленных пунктами a) и d) части (6) статьи 58 Земельного кодекса № 22/2024, а для земель, предназначенных для лесного фонда, и земель, предназначенных для фонда вод, – в случаях, установленных частью (6¹) статьи 58 Земельного кодекса № 22/2024.

1². При изменении назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных пунктами c) и e) части (6) статьи 58 применяется процедура, предусмотренная статьей 59 Земельного кодекса № 22/2024.";

1.2.4. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения на земли, предназначенные для строительства и застройки в целях развития городской/ сельской инфраструктуры, допускается при условии включения таких земель в границы населенного пункта и в генеральный градостроительный план либо в случаях, предусмотренных частью (3¹) статьи 44 Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023.";

1.2.5. наименование главы II и раздела 1 дополнить текстом "и земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод";

1.2.6. пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения и земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод, в целях развития случаев, указанных в пунктах a) и d) части (6) и части (6¹) статьи 58 Земельного кодекса № 22/2024, осуществляется в целях обеспечения:

3.1. развития инженерной-технической инфраструктуры для систем коммунальных услуг, предназначенных для предоставления/ оказания комплексных услуг в системе коммунальных услуг;

3.2. общественной автомобильной, железнодорожной, воздушной и морской инфраструктуры;

3.3. инфраструктуры энергетики и электронных коммуникаций;

3.4. территориальной инфраструктуры национальной обороны;

3.5. инфраструктуры водоснабжения питьевой водой и канализации;

3.6. инфраструктуры гидротехнических сооружений;

3.7. потребности в защите от наводнений;

3.8. освоения земель согласно функциональным зонам, установленным градостроительной документацией, утвержденной в порядке, установленном Градостроительным и строительным кодексом № 434/2023.";

1.2.7. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения на земли, предназначенные для строительства и застройки, в целях развития случаев, указанных в пунктах a) и d) части (6) и части (6¹) статьи 58 Земельного кодекса № 22/2024, для целей, предусмотренных в пункте 3, может быть осуществлено при условии их включения в границы населенного пункта для его развития и в генеральный градостроительный план в соответствии с положениям статей 39 и 40 либо в случаях, предусмотренных в части (3¹) статьи 44 Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023, за исключением объектов сельскохозяйственной инфраструктуры.";

1.2.8. в пункте 6 текст "и земель, предназначенных для лесного фонда" исключить;

1.2.9. пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. К заявлению об изменении назначения земель сельскохозяйственного назначения, указанному в пункте 10, прилагается документация, предусмотренная частью (2) статьи 59 Земельного кодекса № 22/2024, а для выдачи разрешительной строительной документации разрабатывается градостроительная документация в соответствии с Градостроительным и строительным кодексом № 434/2023.";

1.2.10. пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. В случае изменения назначения земель сельскохозяйственного назначения в целях развития в случаях, указанных в пунктах a) и d) части (6) и части (6¹) статьи 58 Земельного кодекса № 22/2024, к заявлению, предусмотренному пунктом 10, дополнительно прилагаются:

13.1. анализ затрат и выгод (социальное, экологическое и экономическое воздействие), проведенный органом публичной власти/ публичным или частным учреждением, уполномоченным в данной области, и одобренный, при необходимости, местными публичными субъектами;

13.2. решение правомочного органа местного публичного управления административно-территориальной единицы первого или второго уровня/ Народного собрания АТО Гагаузия о включении в границы населенного пункта и в генеральный градостроительный план.";

1.2.11. наименование главы III изложить в следующей редакции:

"III. КРИТЕРИИ ОТБОРА ОСОБО ЦЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ЛЕСНОГО ФОНДА И ФОНДА ВОД";

1.2.12. пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. Критериями отбора особо ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, предназначенных для лесного фонда и фонда вод, в случаях, указанных в частях (6) и (6¹) статьи 58, Земельного кодекса № 22/2024, являются:

19.1. анализ затрат и выгод (социальное, экологическое и экономическое воздействие);

19.2. потенциал развития территории;

19.3. расстояние от подъездных путей;

19.4. включение земли в черту населенного пункта;

19.5. наличие сетей природного газа, электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения и канализации;

19.6. наличие дорожной инфраструктуры;

19.7. потенциал затопления территории;

19.8. наличие водных ресурсов;

19.9. наличие гидротехнических сооружений.".

2. Настоящее постановление вступает в силу по исключении одного месяца с даты опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.