Hotărâre nr. 613 din 17.09.2025

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 553/2024 pentru

aprobarea Regulamentului cu privire la schimbarea destinaţiei

terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară

nr. 613  din  17.09.2025

 (în vigoare 18.10.2025) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 490-493 art. 613 din 18.09.2025

* * *

În temeiul art.58 alin.(10) din Codul funciar nr.22/2024 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2024, nr.93-95, art.137), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Hotărârea Guvernului nr.553/2024 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2024, nr.347-349, art.682) se modifică după cum urmează:

1.1. în hotărâre, denumirea şi punctul 1 se completează cu cuvintele "şi a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor";

1.2. în Regulament:

1.2.1. denumirea se completează cu cuvintele "şi a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor";

1.2.2. punctul 1 va avea următorul cuprins:

"1. Regulamentul cu privire la schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară şi a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor stabileşte procedura şi cerinţele specifice de schimbare a destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară şi a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor, precum şi criteriile de selectare a terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară şi a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor.";

1.2.3. se completează cu punctele 1¹ şi 1² cu următorul cuprins:

"1¹. Schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară poate fi realizată pentru cazurile stabilite la art.58 alin.(6) lit.a) şi d) din Codul funciar nr.22/2024, iar a terenurilor destinate fondului forestier şi a celor destinate fondului apelor aceasta poate fi realizată pentru cazurile stabilite la art.58 alin.(6¹) din Codul funciar nr.22/2024.

1². La schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară, pentru cazurile prevăzute la art.58 alin.(6) lit.c) şi e), se aplică procedura prevăzută la art.59 din Codul funciar nr.22/2024.";

1.2.4. punctul 2 va avea următorul cuprins:

"2. Schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă în terenuri destinate construcţiilor şi amenajărilor, în scopul dezvoltării infrastructurii urbane/rurale, se poate face cu condiţia includerii acestora în hotarele intravilanului localităţii şi în planul urbanistic general sau în cazurile prevăzute la art.44 alin.(3¹) din Codul urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023.";

1.2.5. denumirea capitolului II şi a secţiunii 1 se completează cu cuvintele "şi a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor";

1.2.6. punctul 3 va avea următorul cuprins:

"3. Schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară şi a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor, pentru dezvoltarea cazurilor menţionate la art.58 alin.(6) lit.a) şi d) şi alin.(6¹) din Codul funciar nr.22/2024, se efectuează cu scopul de a asigura:

3.1. dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare pentru sistemele de utilităţi publice destinate furnizării/prestărilor serviciilor de ansamblu al sistemelor de utilităţi publice;

3.2. infrastructura rutieră publică, feroviară, aeriană şi navală;

3.3. infrastructura energetică şi de comunicaţii electronice;

3.4. infrastructura teritorială de apărare naţională;

3.5. infrastructura de apă potabilă şi de canalizare;

3.6. infrastructura instalaţiilor hidrotehnice;

3.7. necesităţile de protecţie împotriva inundaţiilor;

3.8. valorificarea terenurilor conform zonelor funcţionale stabilite prin documentaţia de urbanism, aprobată de Codul urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023.";

1.2.7. punctul 5 va avea următorul cuprins:

"5. Schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă în terenuri destinate construcţiilor şi amenajărilor, în scopul dezvoltării cazurilor menţionate la art.58 alin.(6) lit.a) şi d) şi alin.(6¹) din Codul funciar nr.22/2024, pentru scopurile prevăzute la pct.3, se poate face cu condiţia includerii acestora în hotarele intravilanului pentru dezvoltarea localităţii şi în planul urbanistic general, în condiţiile stabilite în art.39 şi 40 sau în cazurile prevăzute la art.44 alin.(3¹) din Codul urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023, cu excepţia obiectivelor de infrastructură agricolă.";

1.2.8. la punctul 6, cuvintele "şi a terenurilor destinate fondului forestier" se exclud;

1.2.9. punctul 11 va avea următorul cuprins:

"11. La demersul privind schimbarea destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă prevăzut la pct.10 se anexează documentaţia prevăzută la art.59 alin.(2) din Codul funciar nr.22/2024, iar pentru emiterea actelor permisive pentru construcţii se va elabora documentaţia de urbanism în condiţiile Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023.";

1.2.10. punctul 13 va avea următorul cuprins:

"13. În cazul schimbării destinaţiei terenurilor cu destinaţie agricolă în scopul dezvoltării cazurilor menţionate la art.58 alin.(6) lit.a) şi d) şi alin.(6¹) din Codul funciar nr.22/2024, la demersul prevăzut la pct.10 se anexează suplimentar:

13.1. analiza cost-beneficiu (impact social, de mediu şi economic), efectuată de o autoritate/instituţie publică sau privată abilitată în domeniu, avizată pozitiv, după caz, de către entităţile publice locale;

13.2. decizia autorităţii deliberative a autorităţii administraţiei publice locale a unităţii administrativ-teritoriale de nivelul întâi sau al doilea/Adunării Populare a UTA Găgăuzia privind includerea în hotarele intravilanului localităţii şi în planul urbanistic general.";

1.2.11. denumirea capitolului III va avea următorul cuprins:

"III. CRITERIILE DE SELECTARE A TERENURILOR CU DESTINAŢIE

 AGRICOLĂ DE CALITATE SUPERIOARĂ, A TERENURILOR

DESTINATE FONDULUI FORESTIER ŞI FONDULUI APELOR";

1.2.12. punctul 19 va avea următorul cuprins:

"19. Criteriile de selectare a terenurilor cu destinaţie agricolă de calitate superioară, a terenurilor destinate fondului forestier şi fondului apelor, pentru cazurile menţionate la art.58 alin.(6) şi alin.(6¹) din Codul funciar nr.22/2024, sunt următoarele:

19.1. analiza cost-beneficiu (impact social, de mediu şi economic);

19.2. potenţialul de dezvoltare al zonei;

19.3. distanţa faţă de căile de acces;

19.4. includerea terenului în intravilan;

19.5. disponibilitatea reţelelor de gaze naturale, de energie electrică, de energie termică şi de aprovizionare cu apă şi canalizare;

19.6. disponibilitatea infrastructurii drumurilor;

19.7. potenţialul de inundaţie al zonei;

19.8. disponibilitatea resurselor de apă;

19.9. disponibilitatea instalaţiilor hidrotehnice."

2. Prezenta hotărâre întră în vigoare în termen de o lună de la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.