Документы
Национальное Агентство по Мелиорации Земель \rПриказ N 35 от 02.09.2025 "Об утверждении изменения приложения, утвержденного Приказом НАМЗ № 21/2025 oб утверждении Классификатора земель по категориям назначения и использования"
НАЦИОНАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО МЕЛИОРАЦИИ ЗЕМЕЛЬ
П Р И К А З
об утверждении изменения приложения, утвержденного Приказом
НАМЗ № 21/2025 об утверждении Классификатора земель
по категориям назначения и использования
№ 35 от 02.09.2025
(в силу 05.09.2025)
Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 467-470 ст. 782 от 05.09.2025
* * *
Согласно ст.3 ч.(5) Земельного кодекса № 22/2024, вследствие изменений, внесенных Законом № 176 от 3.07.2025 (опубликован в Официальном мониторе Республики Молдова № 409-412, ст.549),
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить внесение изменений в приложение к Приказу НАМЗ № 21/2025 об утверждении Классификатора земель по категориям назначения и использования следующим образом (прилагается):
- пункт 1.13 приложения, порядок использования земель "земли для размещения агротуристических пансионатов" дополнить текстом "земли для размещения агро-туристических пансионатов включают участки, на которых расположены или будут расположены агротуристические комплексы с функциями проживания, которые, помимо туристической деятельности, осуществляют одну или несколько сельскохозяйственных деятельностей, включая деятельность домашнего производителя.";
- пункт 3.1 приложения, порядок использования земель "русла водотоков" исключить;
- пункт 3.2 приложения, порядок использования земель "ложа озер, прудов и водохранилищ" дополнить текстом "земли под водохранилищами, прудами и водоемами до границы защитных береговых лесополос.";
- в приложение добавить пункт 4.7 "земли для размещения гаражей" дополнить текстом "земли для размещения гаражей - это участки, выделенные кооперативам по строительству гаражей, и участки, выделенные для индивидуальных гаражей.";
- пункт 5.5 приложения, порядок использования земель "земли, предназначенные для водного транспорта" дополнить текстом "земли, предназначенные для размещения и обустройства временных причалов и сопутствующих сооружений, земли, предназначенные для строительства гидротехнических сооружений для судоходства и навигационных сигнальных средств, земли для размещения временных сооружений и проведения работ, необходимых для непредвиденной зимовки судов или в случае аварий, земли, занятые сооружениями, установками и оборудованием, размещенными на территории и в акватории портов.";
- пункт 6.1 приложения, порядок использования земель "земли, предназначенные для нужд национальной безопасности и обороны" дополнить текстом "а также земли, пункты запуска ракет Специальной службы активного воздействия на гидрометеорологические процессы.".
2. Настоящий приказ опубликовать в Официальном мониторе Республики Молдова.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
| ЗАМ. ДИРЕКТОРА | Евгений БЕЛЫЙ |
| № 35. Кишинэу, 2 сентября 2025 г. | |
|
Приложение к Приказу НАМЗ № 21 от 3.04.2025 г. КЛАССИФИКАТОР ЗЕМЕЛЬ по категориям назначения и использования |
||||
| Нет. делать |
Категория назначения | Уникальный код |
Порядок использования земли | Объяснение |
|
1 |
Земли сельскохозяйственного назначения | 1.1 | земли для производства сельскохозяйственной продукции | пахотные земли, в том числе теплицы, парники и рассадники, перелоги (площади пахотной земли, оставшиеся необработанными на один или несколько лет для восстановления плодородия почвы), сады, виноградники, ореховые насаждения, тутовые насаждения, насаждения эфиромасличных культур, насаждения плодово-ягодных кустарников, а также агролесные и лесопастбищные насаждения, участки рядом с домом в черте населенного пункта, предоставленные в собственность в соответствии с законодательством, включая статью 82 Земельного кодекса Молдавской ССР со всеми последующими изменениями и дополнениями, для производства сельскохозяйственной продукции. |
| 1.2 | земли для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры | земли занятые складами, холодильниками для хранения сельскохозяйственной продукции, павильонами, предназначенными для первичной переработки скоропортящейся сельскохозяйственной продукции растительного или животного происхождения, послеуборочной инфраструктуры и инфраструктуры для научно-прикладных исследований, токами, ремонтными мастерскими и сооружениями для хранения сельскохозяйственных механизмов (агрегатов), животноводческими фермами, инфраструктурой для первичной переработки продукции, шахтными колодцами, скважинами, обеспечивающими водой объекты сельскохозяйственной инфраструктуры, скважинами для ирригации, очистными сооружениями сельскохозяйственной инфраструктуры, если они являются частью их технологического процесса, аккредитованными испытательными лабораториями для сельского хозяйства и пищевой промышленности, противоэрозионными прудами, используемыми для ирригации дождевыми водосборными бассейнами, осушительными и ирригационными сооружениями, если только они не были переведены в другую категорию назначения. | ||
| 1.3 | земли для возделывания культур энергетических древесных растений; | земли занятые культурами энергетических древесных растений, за исключением расположенных на землях, предназначенных для водного фонда. | ||
| 1.4 | земли для установки солнечных фотогальванических систем | земли, занятые установками солнечных фотогальванических панелей, прикрепленных к почве металлической конструкцией, а также установки и оборудование, встроенные в технологический цикл производства электрической энергии, включая электростанцию, построенную на металлических несущих конструкциях, зафиксированных на покрытия почвы гравием, бетоном, асфальтом, тротуарной плиткой и т. д.земле без | ||
| 1.5 | земли для строительства ветроэнергетических установок | земли занятые ветроэнергетическими установками, а также установками и оборудованием, интегрированными в технологический цикл производства электроэнергии. | ||
| 1.6 | земли для строительства аккумуляторных систем хранения энергии | земли, занятые установками аккумуляторных систем хранения энергии и оборудованием, необходимым для подключения, а также другими установками и оборудованием, интегрированными в технологический цикл хранения электроэнергии. | ||
| 1.7 | земли для строительства биогазовых установок | земли, занятые биогазовыми установками, а также зданиями, установками и оборудованием, интегрированными в технологический цикл производства электроэнергии. | ||
| 1.8 | земли для полезащитных лесополос | земли, находящиеся в состоянии деградации различной степени, занятые или спроектированные для занятия полезащитными лесополосами. | ||
| 1.9 | земли для устройства дорог технологического и сельскохозяйственного назначения | земли, используемые для технологических дорог и сельскохозяйственного назначения, представляют всеобщий интерес, которые устанавливают сообщение между земельными массивами и автомобильными дорогами общего пользования с целью перевозки сельскохозяйственной продукции и для доступа к сельскохозяйственной технике, необходимой в производственном процессе. | ||
| 1.10 | земли для возделывания садоводческих участков в составе садоводческих товариществ | земли сельскохозяйственного назначения для садоводческих участков в составе садоводческих товариществ используются с целью получения сельскохозяйственной продукции и для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры. | ||
| 1.11 | земли для мелиорации деградированных земель | земли, которые в результате различных природных окончательно или частично утратили свою продуктивную способность, становясь очень сильно, сильно, средне и слабо деградированными. | ||
| 1.12 | земли для огородов | земли, предоставленные в собственность в виде приусадебных участков в соответствии с законодательством, расположенные за пределами села (коммуны) или города. | ||
| 1.13 | земли для размещения агротуристических пансионатов | земли для размещения агротуристических пансионатов включают участки, на которых расположены или будут расположены агротуристические комплексы с функциями проживания, которые, помимо туристической деятельности, осуществляют одну или несколько сельскохозяйственных деятельностей, включая деятельность домашнего производителя | ||
| 1.14 | земли для пастбищ и сенокосов | земли использующиеся для выпаса животных и кошения травы. | ||
|
2 |
Земли, предназначенные для лесного фонда | 2.1 | земли, покрытые лесом | земли, покрытые лесами в виде естественной растительности с преобладанием деревьев. |
| 2.2 | находящиеся в процессе восстановления земли, созданные в лесохозяйственных целях | земли, охваченные восстановительными работами или возобновившиеся естественным путем (на голых землях, на паркетах после сплошных рубок, на паркетах с выборочными рубками для регенерации, консервации или экологической реконструкции после последней рубки и т.п.), но которые еще не переданы на начало года в массовом состоянии. | ||
| 2.3 | земли, предназначенные для облесения и лесовосстановления | деградированные земли и незалесенные земли, созданные в соответствии с законом для облесения. | ||
| 2.4 | земли, служащие для потребностей лесоводства | питомники, солярии, плантации и маточники. | ||
| 2.5 | земли, служащие для потребностей лесохозяйственного производства | земли, предназначены для лигнинообразования, плетеных культур, выращивания елей, деревьев и декоративных и плодоносящих кустарников лекарственных и медоносных растений. | ||
| 2.6 | земли, служащие для нужд управления лесным хозяйством | земли, предназначены для обеспечения охотничьего продовольствия и производства кормов, а также земли, предоставляемые во временное пользование работникам лесного хозяйства. | ||
| 2.7 | земли, предназначенные для управления лесными ресурсами (занятые зданиями и прилегающие к ним земли | земли, занятые постройками, и земли, относящиеся к ним, входящие в состав объектов лесного хозяйства (административные штабы, хижины, фазаны, установки и специальные сооружения для выращивания рыбы, разведения животных, представляющих охотничий интерес, лесные дороги , линии разделки, окраска трубопроводов и линий электропередач, производственных помещений по переработке лесоматериалов, другое техническое оборудование, специфичное для лесной отрасли. | ||
| 2.8 | непродуктивные земли | земли, закрепленные за лесным фондом, заняты скалами, крутыми склонами, оползнями и солонцами, которые могут быть улучшены путем облесения и других работ по восстановлению экосистем. | ||
|
3 |
Земли, предназначенные для водного фонда | 3.1 | русла водотоков | земли, предназначенные для дна вод, русел водотоков. |
| 3.2 | ложа озер, прудов и водохранилищ | земли, под водохранилищами, прудами и водоемами до границы защитных береговых лесополос | ||
| 3.3 | болота | земли, предназначенная для водного русла в естественной впадине земли, в которой вода собирается, не имея возможности стекать, и на дне которого образуется ил, способствующий росту тростника и других водных растений. | ||
| 3.4 | земли, на которых расположены гидротехнические и другие водохозяйственные сооружения | земли, предназначенные для водного фонда, для размещения гидротехнических сооружений и других сооружений водного хозяйства, плотин, противопаводковых дамб, водонасосных станций, оросительных систем: водохранилищ и напорных трубопроводов, зданий ГЭС, водяных скважин, колодцев. | ||
| 3.5 | рыбохозяйственные объекты | земли, предназначенные для водного дна для разведения рыбы (рыбохозяйство с естественным наполнением, рыбхоз с насосным наполнением, плавучее рыбоводное хозяйство (вивьера), озеро). | ||
| 3.6 | земли, выделенные под полосы отвода по берегам рек, водоемов, магистральных каналов и коллекторов | земли, предназначенные для дна вод для использования отводных полос (от берегов), прибрежных полос для охраны вод, рек, водохранилищ, магистральных каналов и коллекторов. | ||
| 3.7 | земли, используемые для строительства и эксплуатации установок, обеспечивающих потребности в питьевой, технической, лечебной воде и другие общественные нужды. | земли, предназначенные для водного фонда для строительства и эксплуатации объектов, обеспечивающих потребности в питьевой воде, технической воде, лечебной воде и других нужд общественного значения (артезианские скважины/водозонды, в том числе насосные станции для подачи питьевой воды, родники ). | ||
|
4 |
Земли, предназначенные для строений и сооружений | 4. 1 | земли для размещения жилых сооружений | земли, на которых размещены или будут размещены индивидуальные дома (дома со дворами), многоквартирные жилые дома, социальное жилье, служебное жилье, маневренное жилье, гостиницы-приюты, общежития, жилье со специальным статусом, дачные дома и структуры по приему туристов с функциями размещения, |
| 4.2 | земли для размещения коммерческих сооружений и сооружений для оказания услуг | земли на которых расположены коммерческие рынки, оптовые склады, торговые центры, магазины, банки и другие коммерческие строения и строения для оказания услуг. | ||
| 4.3 | земли для размещения публичных сооружений | земли, прилегающие к объектам органов центрального и местного публичного управления, государственным предприятиям или коммерческим обществам с полностью государственным капиталом, учебным и образовательным объектам, объектам культуры, спортивным объектам, объектам здравоохранения, культовым объектам, кладбищам, некрополям и объектам инфраструктуры управления отходами. | ||
| 4.4 | земли для размещения промышленных сооружений | земли, на которых расположены или могут быть расположены здания для производства и хранения оборудования, специальных установок или устройств, земли, предназначенные для осуществления различных операций по хранению и доставке материалов или готовых изделий в соответствии с назначением, а также земли для предприятий по генерации энергии. | ||
| 4.5 | земли для размещения объектов рекреационного назначения | земли, используемые для размещения строений, установок и сооружений для отдыха, туризма, а также для зеленых насаждений населенных пунктов. | ||
| 4.6 | земли для размещения объектов коммунального хозяйства | земли, используемые для размещения очистных сооружений, теплоэлектроцентралей, котельных, насосных станций, за исключением водозаборных, а также артезианских скважин. | ||
| 4.7 | земли для размещения гаражей | земли для размещения гаражей - это участки, выделенные кооперативам по строительству гаражей, и участки, выделенные для индивидуальных гаражей. | ||
|
5 |
Земли, предназначенные для перевозок, сетей электронных коммуникаций и проведения горных работ | 5.1 | земли автомобильных дорог общего пользования в пределах населенного пункта | земли, занятые проезжей частью, обочинами, кюветами, водоотводными лотками, тротуарами, придорожными насаждениями, велосипедными дорожками, смежные площади для парковок, стоянок или остановок, а также площади земли, необходимые для размещения их вспомогательных сооружений (зона улиц). |
| 5.2 | земли автомобильных дорог общего пользования за пределами населенного пункта | земли, занятые конструктивными элементами автомобильной дороги общего пользования (полоса отвода). | ||
| 5.3 | земли предназначенные для железнодорожного транспорта | земли, состоящей из совокупности технологических элементов, включая железнодорожные пути и иные сооружения, железнодорожные станции, устройства электроснабжения, коммуникационные сети, системы сигнализации, централизации и взаимной блокировки, информационные, коммуникационные системы и системы контроля железнодорожного сообщения, здания и иные специальные строения для обслуживания железнодорожного транспорта, размещенные в зоне его эксплуатации. | ||
| 5.4 | земли предназначенные для воздушного транспорта | земли, предназначенные для осуществления деятельности гражданской авиации, связанной с проектированием, производством, сертификацией, ремонтом, техническим обслуживанием и эксплуатацией гражданских воздушных судов, аэродромов и иных объектов инфраструктуры гражданской авиации, связанных с аэронавигационными услугами, подготовкой гражданского авиационного персонала, а также площади земли, предназначенные для деятельности, связанной с деятельностью гражданской авиации. | ||
| 5.5 | земли предназначенные для водного транспорта | земли, предназначенные для размещения и обустройства временных причалов и сопутствующих сооружений, земли, предназначенные для строительства гидротехнических сооружений для судоходства и навигационных сигнальных средств, земли для размещения временных сооружений и проведения работ, необходимых для непредвиденной зимовки судов или в случае аварий, земли, занятые сооружениями, установками и оборудованием, размещёнными на территории и в акватории портов | ||
| 5.6 | земли трубопроводного транспорта | земли, предназначенные для транспортировки по трубопроводам природного газа, углеводородного газа, искусственных газообразных углеводородов и нефтепродуктов. | ||
| 5.7 | земли электрических сетей | земли, занятые административными, генерирующими и ремонтными объектами, трансформаторными подстанциями, трансформаторным и коммутационным оборудованием и машинами, вспомогательными установками сетей распределения и передачи электроэнергии, а также объектами для использования энергетического потенциала возобновляемых источников энергии (ветроэнергетические установки, солнечные фотогальванические системы и другие). | ||
| 5.8 | земли сетей электронных коммуникаций | земли, занятые сетями электронных коммуникаций и/или сопутствующей инфраструктурой, а также административными зданиями, производственными помещениями, ремонтными мастерскими, складами и другими сооружениями, предназначенными в основном для поставщиков сетей электронных коммуникаций. | ||
| 5.9 | земли для проведения горных работ | земли, используемые для разведки и проведения горных работ или для разработки месторождений полезных ископаемых. | ||
|
6 |
Земли специального назначения | 6.1 | земли, предназначенные для нужд национальной безопасности и обороны | земли на которых расположены военные объекты (недвижимость, оборудование, сооружения, такие как: казармы, лагеря или районы расположения одной или нескольких воинских частей, склады, станции, порты, аэропорты, полигоны, суда, лодки, воздушные суда, военный транспорт, которые находятся в управлении Национальной армии или которые вверены ей для охраны и обороны) военные ограниченные зоны (сухопутные или речные зоны, находящиеся под контролем Национальной армии), для размещения и проведения деятельности воинских частей, учебных центров, полигонов, аэродромов, строений, оборудования, образовательных учреждений в военной области, административных органов и учреждений, подведомственных Министерству обороны или Министерству внутренних дел, производственные, административные, жилые и социально-культурные помещения, принадлежащие воинским частям, образовательным учреждениям в военной области, площадки (полигоны) для стоянки военной техники, земельные участки, на которых расположены ремонтные мастерские, склады для хранения топлива и запасных частей, автозаправочные станции, взлетно-посадочные площадки для воздушных судов и летательных аппаратов (аэродромы и вертодромы), железнодорожные подъездные пути, водные тренировочные объекты/ водохранилища/пруды, насосные станции и очистные сооружения, инженерные коммуникации и защитные насаждения, сооружения, обслуживающие деятельность в областях национальной безопасности и обороны, зоны контроля вдоль государственной границы Республики Молдова, земли пограничного коридора и защитная полоса границы, прочие элементы оборонной инфраструктуры, установленные в соответствии с положениями законодательства, а также земли, пункты запуска ракет Специальной службы активного воздействия на гидрометеорологические процессы. |
|
7 |
Земли природоохранного назначения и объектов культурного наследия | 7.1 | земли природоохранного назначения | земли природоохранного назначения включают земли, на которых размещены научные заповедники, национальные парки, памятники природы, природные заповедники, ландшафтные заповедники (географического ландшафта), ресурсные заповедники, территории многофункционального использования, дендрологические сады, зоологические сады и другие природные объекты и комплексы в составе охраняемых государством природных территорий. |
| 7.2 | земли объектов культурного наследия | земли объектов культурного наследия включают земли, на которых расположены памятники, являющиеся частью культурного и археологического наследия, памятники, возведенные в общественных местах, захоронения и военно-мемориальные объекты, если они не размещены на землях другой категории назначения. | ||