Documente

Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare \rOrdin nr.35 din 02.09.2025 cu privire la modificarea anexei la Ordinul ANIF nr.21/2025 cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor după categoria de destinaţie şi folosinţă

Tipul documentului: Documente
Data adoptării: 02.09.2025

AGENŢIA NAŢIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂŢIRI FUNCIARE

O R D I N

cu privire la modificarea anexei la Ordinul ANIF nr.21/2025

cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor

după categoria de destinaţie şi folosinţă

nr. 35 din 02.09.2025

(în vigoare 05.09.2025)

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 467-470 art. 782 din 05.09.2025

* * *

În temeiul articolului 3 alineatul (5) din Codul funciar nr.22/2024 ca urmare a modificărilor prin Legea nr.176 din 03.07.2025 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr.409-412, art.549),

ORDON:

1. Se modifică anexa la Ordinul nr.21/2025 cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor după categoria de destinaţie şi folosinţă, anexa se completează cu următorul conţinut (se anexează):

- poziţia 1.13 din anexă, modul de folosinţă a terenurilor "terenurile pentru amplasarea pensiunilor agroturistice" la menţiuni se completează cu textul "terenurile pentru amplasarea pensiunilor agroturistice includ terenurile pe care sunt amplasate sau urmează să fie amplasate structuri de primire turistică cu funcţii de cazare care, pe lângă activitatea de turism, exercită una sau mai multe activităţi agricole, inclusiv de producător casnic";

- poziţia 3.1 din anexă, modul de folosinţă a terenurilor "terenuri aflate sub ape" se exclude;

- poziţia 3.2 din anexă, modul de folosinţă a terenurilor "terenurile cuvetelor lacurilor, iazurilor şi ale rezervoarelor de apă" la menţiuni se completează cu textul " terenurile ocupate de lacuri de acumulare, heleşteie, iazuri şi corpuri de apă până la limita fâşiilor riverane de protecţie a apei";

- se adaugă poziţia 4.7 din anexă, modul de folosinţă a terenurilor "terenurile pentru amplasarea garajelor" la menţiuni se completează cu textul "terenurile pentru amplasarea garajelor sunt terenurile atribuite cooperativelor de construcţie a garajelor şi terenurile atribuite pentru garaje individuale";

- poziţia 5.5 din anexă, modul de folosinţă a terenurilor "terenurile destinate transportului naval" la menţiuni se completează cu textul "terenurile destinate amplasării şi amenajării cheiurilor temporare şi a construcţiilor aferente, terenuri destinate construcţiilor hidrotehnice de navigaţie şi a mijloacelor navigabile de semnalizare, terenuri pentru amenajarea construcţiilor temporare şi efectuarea lucrărilor necesare iernării neprevăzute a navelor sau în cazul accidentelor, terenuri ocupate de construcţii, instalaţii şi echipamente amplasate pe teritoriu şi în acvatoriul porturilor.";

- poziţia 6.1 din anexă, modul de folosinţă a terenurilor "terenurile destinate necesităţilor de securitate şi apărare naţională" la menţiuni se completează cu textul " precum şi terenurile puncte de lansare a rachetelor Serviciului Special pentru Influenţe Active asupra Proceselor Hidrometeorologice".

2. Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

3. Prezentul ordin intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

4. Controlul asupra executării prezentului ordin mi-l asum.

DIRECTOR ADJUNCT	Eugeniu BELÎI
Nr.35. Chişinău, 2 septembrie 2025.

Anexă

la Ordinul ANIF nr.21 din 03.04.2025

CLASIFICATORUL

terenurilor după categoria de destinaţie şi folosinţă

Nr. d/o	Categoria de destinaţie	Cod unic	Modul de folosinţă a terenurilor	Menţiuni
1	Terenuri cu destinaţie agricolă	1.1	terenurile pentru obţinerea producţiei agricole	terenurile arabil, inclusiv serele, solariile şi răsadniţele, pârloaga (suprafeţele de teren arabil lăsate necultivate unul sau mai mulţi ani pentru refacerea fertilităţii solului), livezile, viile, plantaţiile de nuci, plantaţiile de dud, plantaţiile eterooleaginoase, plantaţiile de arbuşti fructiferi şi plantaţiile agroforestiere şi silvopastorale, loturi de pe lângă casă în intravilan, atribuite în proprietate conform legislaţiei inclusiv conform art.82 din Codul Funciar al R.S.S. Moldova cu toate modificările şi completările ulterioare, pentru obţinerea producţiei agricole.
		1.2	terenurile pentru amplasarea infrastructurii agricole	terenurile ocupate de depozite, de frigidere pentru păstrarea produselor agricole, de hale destinate procesării primare a produselor agricole perisabile de origine vegetală sau animală, destinate infrastructurii postrecoltare şi infrastructurii pentru cercetări ştiinţifico-practice, de făţări, de ateliere pentru reparaţia şi păstrarea mecanismelor (agregatelor) agricole, de ferme zootehnice, de infrastructura pentru procesarea primară a producţiei, de fântâni de mină, de sonde care alimentează cu apă obiectele infrastructurii agricole, de sonde pentru irigare, de staţii de epurare ale infrastructurii agricole dacă sunt parte din procesul tehnologic al acestora, de laboratoare de încercări acreditate pentru domeniul agriculturii şi industriei alimentare, de iazuri antierozionale, de bazine de acumulare a apelor pluviale la irigare, de instalaţii pentru desecare şi irigare, dacă nu au fost transmise la o altă categorie de destinaţie.
		1.3	terenurile pentru cultivarea culturilor de plante energetice lemnoase	terenurile ocupate de culturile de plante energetice lemnoase, cu excepţia celor amplasate pe terenurile destinate fondului apelor.
		1.4	terenurile pentru instalarea sistemelor fotovoltaice solare	terenurile ocupate de instalaţiile de panouri fotovoltaice solare, fixate la sol printr-o structură metalică, precum şi instalaţiile şi echipamentele integrate în ciclul tehnologic de producere a energiei electrice, inclusiv staţia electrică construită pe structuri metalice de susţinere fixate la sol fără acoperirea solului cu pietriş, beton, asfalt, dale, etc.
		1.5	terenurile pentru construcţia instalaţiilor eoliene	terenurile ocupate de instalaţiile eoliene, precum şi de instalaţiile şi echipamentele integrate în ciclul tehnologic de producere a energiei electrice.
		1.6	terenurile pentru construcţia sistemelor de stocare a energiei în baterii	terenurile ocupate de instalaţiile sistemelor de stocare a energiei în baterii şi instalaţiile de racordare necesare, precum şi de alte instalaţii şi echipamente integrate în ciclul tehnologic de stocare a energiei electrice.
		1.7	terenurile pentru construcţia instalaţiilor de biogaz	terenurile ocupate de instalaţiile de biogaz, precum şi de clădirile, instalaţiile şi echipamente integrate în ciclul tehnologic de producere a energiei electrice.
		1.8	terenurile pentru înfiinţarea fâşiilor forestiere de protecţie a câmpurilor	terenurile agricole, aflat în diferite grade de degradare, ocupate sau proiectate pentru a fi ocupate de fâşii forestiere de protecţie a câmpurilor.
		1.9	terenurile pentru amenajarea drumurilor tehnologice şi de exploatare agricolă	terenurile agricole proprietate publică care stabilesc legătura între sectoarele de terenuri şi drumurile publice în scopul efectuării transportului producţiei agricole şi pentru accesul maşinilor agricole necesare în procesul de producţie.
		1.10	terenurile pentru cultivarea loturilor pomicole în cadrul întovărăşirilor pomicole	terenurile agricole pentru loturi pomicole din cadrul întovărăşirilor pomicole sunt utilizate în scopul obţinerii de produse agricole şi pentru amplasarea infrastructurii agricole.
		1.11	terenurile pentru ameliorarea terenurilor degradate	terenurile agricole degradate prin diverse procese naturale care şi-au pierdut definitiv sau parţial capacitatea productivă, devenind foarte puternic, puternic, moderat sau slab degradate.
		1.12	terenurile pentru grădini	terenurile atribuite în proprietate ca loturi de pe lângă casă, în conformitate cu legislaţia, amplasate în extravilanul satului (comunei) sau al oraşului, se consideră terenuri pentru grădini.
		1.13	terenurile pentru amplasarea pensiunilor agroturistice	terenurile pentru amplasarea pensiunilor agroturistice includ terenurile pe care sunt amplasate sau urmează să fie amplasate structuri de primire turistică cu funcţii de cazare care, pe lângă activitatea de turism, exercită una sau mai multe activităţi agricole, inclusiv de producător casnic.
		1.14	terenurile pentru păşuni şi fâneţe	terenurile pentru păşuni şi fâneţe sunt utilizate pentru păşunatul animalelor şi cositul vegetaţiei ierboase.
2	Terenuri destinate fondului forestier	2.1	terenurile acoperite cu păduri	terenurile acoperit cu păduri în formă de vegetaţie naturală în care domină arbori.
		2.2	terenurile în curs de regenerare, plantaţiile înfiinţate în scopuri forestiere	terenurile parcurs cu lucrări de regenerare sau regenerat natural (pe terenuri goale, pe parchete în urma tăierilor rase, pe parchete cu tăieri selective de regenerare, conservare ori reconstrucţie ecologică după ultima tăiere etc.), dar care încă nu sunt transferate la începutul anului în stare de masiv.
		2.3	terenurile destinate împăduririi şi reîmpăduririi	trenurile degradate şi terenuri neîmpădurite, stabilite, în condiţiile legii, de a fi împădurite.
		2.4	terenurile care servesc nevoilor de cultură forestieră	pepiniere, solarii, plantaje şi culturi de plante-mamă.
		2.5	terenurile care servesc nevoilor de producţie silvice	lignicultură, culturii de răchită, pomilor de Crăciun, arborilor şi arbuştilor ornamentali şi fructiferi de plante medicinale şi melifere.
		2.6	terenurile care servesc nevoilor administraţiei silvice	terenurile destinate asigurării hranei vânatului şi producerii de furaje şi terenuri date în folosinţă temporară personalului silvic.
		2.7	terenurile afectate gospodăririi resurselor forestiere (ocupate de construcţii şi terenurile aferente acestora)	terenurile ocupate de construcţii şi terenurile aferente acestora, incluse în amenajamente silvice (sedii administrative, cabane, fazanerii, instalaţii şi amenajări speciale de creştere a peştelui, crescătorii de animale de interes cinegetic, drumuri forestiere, linii parcelare, culoare pentru conducte şi linii electrice, spaţii industriale de prelucrare a produselor pădurii, alte dotări tehnice specifice sectorului forestier.
		2.8	terenurile neproductive	terenurile ocupate de mlaştini, stânci, pante abrupte, alunecări de teren şi soloneţuri, care pot fi ameliorate prin împădurire şi prin alte lucrări pentru restabilirea ecosistemelor.
3	Terenuri destinate fondului apelor	3.1	terenurile albiilor cursurilor de apă	terenurile albiilor cursurilor de apă.
		3.2	terenurile cuvetelor lacurilor, iazurilor şi ale rezervoarelor de apă	terenurile ocupate de lacuri de acumulare, heleşteie, iazuri şi corpuri de apă până la limita fâşiilor riverane de protecţie a apei.
		3.3	mlaştinile	terenurile în depresiune naturală de teren, în care se adună apa fără a se putea scurge şi pe al cărei fund se formează nămol favorizând creşterea stufului şi a altor plante de apă
		3.4	terenurile pe care sunt amplasate construcţii hidrotehnice şi alte structuri ale serviciului apelor	terenurile pentru baraje, diguri de protecţie contra inundaţiilor, staţii de pompare a apei, sisteme de irigare: bazine de apă şi conducta de presiune, clădirile centralelor hidroelectrice, sonde de apă, fântâni.
		3.5	terenurile amenajărilor piscicole	terenurile pentru fermă piscicolă cu umplere naturală, fermă piscicolă cu umplere prin pompare, fermă piscicolă (viviera) flotabilă, lac).
		3.6	terenurile repartizate pentru fâşiile de deviere (de pe maluri) a râurilor, a bazinelor de apă, a canalelor magistrale şi colectoarelor	terenurile pentru folosinţa fâşiilor de deviere (de pe maluri), fâşii riverane de protecţie a apelor, a râurilor, a bazinelor de apă, a canalelor magistrale şi a colectoarelor.
		3.7	terenurile folosite pentru construcţia şi exploatarea instalaţiilor ce asigură necesităţile de apă potabilă, de apă tehnică, de apă curativă şi alte necesităţi de interes public.	fântâni arteziene/sonde de apă, inclusiv staţii de pompare pentru aprovizionarea cu apă potabilă, izvoare).
4	Terenuri destinate construcţiilor şi amenajărilor	4. 1	terenurile pentru amplasarea construcţiilor locative	terenurile pe care sunt amplasate sau urmează să fie amplasate case individuale (case cu curte), blocuri de locuit, locuinţe sociale, locuinţe de serviciu, locuinţe de manevră, hoteluri-azil, cămine, locuinţe cu statut special, case de vacanţă şi structuri de primire turistică cu funcţii de cazare.
		4.2	terenurile pentru amplasarea construcţiilor comerciale şi de prestări servicii	terenurile pe care sunt amplasate pieţe comerciale, depozite angro, centre comerciale, magazine, bănci şi alte construcţii comerciale şi de prestări servicii.
		4.3	terenurile pentru amplasarea construcţiilor publice	terenurile aferente obiectivelor administraţiei publice centrale şi locale, întreprinderilor de stat sau societăţilor comerciale cu capital integral de stat, obiectivelor de învăţământ şi educaţie, obiectivelor de cultură, obiectivelor de sport, obiectivelor de sănătate publică, obiectivelor de cult, cimitirelor, necropolelor şi infrastructurii de gestionare a deşeurilor.
		4.4	terenurile pentru amplasarea construcţiilor industriale	terenurile pe care sunt amplasate sau pot fi amplasate clădiri de producere şi păstrare a utilajelor, instalaţiilor sau dispozitivelor specifice, terenurile destinate efectuării diverselor operaţiuni de păstrare şi livrare a materialelor sau a produselor finite potrivit destinaţiei acestora, precum şi terenurile întreprinderilor de generare a energiei.
		4.5	terenurile pentru amplasarea obiectivelor recreative	terenurile utilizate pentru amplasarea construcţiilor, instalaţiilor şi amenajărilor pentru odihnă, turism, precum şi pentru spaţiile verzi ale localităţilor.
		4.6	terenurile pentru amplasarea obiectelor gospodăriei comunale	terenurile utilizate pentru amplasarea staţiilor de epurare a apelor, centralelor electrice de termoficare, cazangeriilor, staţiilor de pompare a apelor, cu excepţia celor de captare, precum şi a fântânilor arteziene.
		4.7	terenurile pentru amplasarea garajelor	terenurile pentru amplasarea garajelor sunt terenurile atribuite cooperativelor de construcţie a garajelor şi terenurile atribuite pentru garaje individuale.
5	Terenuri destinate transporturilor, reţelelor de comunicaţii electronice şi exploatării miniere	5.1	terenurile drumurilor publice din intravilan	terenurile ocupate de partea carosabilă, acostamentele, şanţurile, rigolele, trotuarele, plantaţiile rutiere, pistele pentru ciclişti, suprafeţele adiacente destinate parcării, staţionării sau opririi, precum şi suprafeţele de teren necesare amplasării anexelor acestora (zona străzilor).
		5.2	terenurile drumurilor publice din extravilan	terenurile ocupate de elementele constructive ale drumului public (ampriza drumului).
		5.3	terenurile destinate transportului feroviar	terenurile ocupate de infrastructura feroviară, formată din ansamblul elementelor tehnologice, care cuprinde linii de cale ferată şi alte structuri, staţii de cale ferată, instalaţii de alimentare cu energie electrică, reţele de comunicaţii, sisteme de alarmă, de centralizare şi interblocare, sisteme informaţionale, de comunicare şi de control al traficului, clădiri şi alte edificii speciale pentru deservirea transportului feroviar, amplasate în zona de exploatare a acestuia.
		5.4	terenurile destinate transportului aerian	terenurile destinate activităţilor aeronautice civile legate de proiectarea, construcţia, atestarea, reparaţia, întreţinerea şi operarea aeronavelor civile, aerodromurilor şi altor obiective de infrastructură aeronautică civilă, a celor legate de serviciile de navigaţie aeriană, de pregătirea personalului aeronautic civil, precum şi suprafeţele de teren destinate activităţilor aeronautice civile conexe.
		5.5	terenurile destinate transportului naval	terenurile destinate amplasării şi amenajării cheiurilor temporare şi a construcţiilor aferente, terenuri destinate construcţiilor hidrotehnice de navigaţie şi a mijloacelor navigabile de semnalizare, terenuri pentru amenajarea construcţiilor temporare şi efectuarea lucrărilor necesare iernării neprevăzute a navelor sau în cazul accidentelor, terenuri ocupate de construcţii, instalaţii şi echipamente amplasate pe teritoriu şi în acvatoriul porturilor.
		5.6	terenurile transportului prin conducte	terenurile destinate transportului prin conducte al gazelor naturale, al gazelor petroliere, al hidrocarburilor gazoase artificiale şi al produselor petroliere.
		5.7	terenurile reţelelor electrice	terenurile ocupate de obiecte administrative, pentru producere şi reparaţie, de staţii de transformatoare, de echipamente şi utilaje de transformare şi de comutare, de instalaţii auxiliare ale reţelelor de distribuţie şi transport al energiei electrice, precum şi de obiecte de valorificare a potenţialului de energie din surse regenerabile de energie (instalaţii eoliene, sisteme fotovoltaice solare etc.).
		5.8	terenurile reţelelor de comunicaţii electronice	terenurile ocupate de reţele de comunicaţii electronice şi/sau de infrastructura asociată acestora, precum şi de clădiri administrative, de baze de producţie, de ateliere pentru reparaţie, de depozite şi de alte construcţii destinate, în special, furnizorilor de reţele de comunicaţii electronice.
		5.9	terenurile exploatării miniere	terenurile utilizate pentru prospecţiuni şi exploatări miniere sau pentru extragerea de zăcăminte de substanţe minerale utile.
6	Terenuri cu destinaţie specială	6.1	terenurile destinate necesităţilor de securitate şi apărare naţională	terenurile pe care sunt amplasate obiective militare (imobile, echipamente, instalaţii, cum ar fi: cazărmi, tabere sau raioane de dispunere a uneia ori mai multor unităţi militare, depozite, gări, porturi, aeroporturi, poligoane, nave, ambarcaţiuni, aeronave, transporturi militare, aflate în gestiunea ori încredinţate pentru pază şi apărare Armatei Naţionale), zonele militare restricţionate (zone terestre sau fluviale, aflate sub controlul Armatei Naţionale, pentru amplasarea şi desfăşurarea activităţii unităţilor militare, centrelor de instruire, poligoanelor, aerodromurilor, construcţiilor, instalaţiilor, instituţiilor de învăţământ din domeniul milităriei, autorităţilor administrative şi instituţiilor din subordinea Ministerului Apărării sau a Ministerului Afacerilor Interne, încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale aparţinând unităţilor militare şi instituţiilor de învăţământ din domeniul milităriei, spaţiile (poligoanele) pentru parcarea tehnicii militare, terenurile pe care sunt amplasate atelierele de reparaţie, depozitele pentru păstrarea carburanţilor şi a pieselor de schimb, staţiile de alimentare a maşinilor, pentru decolarea/aterizarea aeronavelor şi a aparatelor de zbor (aerodromurile şi heliporturile), căile ferate de acces, bazinele acvatice de instruire/lacurile de acumulare/iazurile, staţiile de pompare şi epurare a apei, comunicaţiile inginereşti şi plantaţiile de protecţie, amenajările care deservesc activităţile din domeniile securităţii şi apărării naţionale, zonele de control de-a lungul frontierei de stat a Republicii Moldova, terenurile culoarului de frontieră şi fâşia de protecţie a frontierei şi alte elemente ale infrastructurii de apărare, stabilite conform prevederilor legislaţiei, precum şi terenurile puncte de lansare a rachetelor Serviciului Special pentru Influenţe Active asupra Proceselor Hidrometeorologice.
7	Terenuri destinate ocrotirii naturii şi ale bunurilor de patrimoniului cultural	7.1	terenurile destinate ocrotirii naturii	terenurile pe care sunt amplasate rezervaţii ştiinţifice, parcuri naţionale, monumente ale naturii, rezervaţii naturale, rezervaţii peisajere (de peisaj geografic), rezervaţii de resurse, arii cu management multifuncţional, grădini dendrologice, grădini zoologice şi alte obiective şi complexe naturale din cadrul ariilor naturale protejate de stat.
7		7.2	terenuri ale bunurilor de patrimoniu cultural	terenurile pe care sunt amplasate monumente ce fac parte din patrimoniul cultural, patrimoniul arheologic, monumente de for public, morminte şi opere comemorative de război, dacă acestea nu sunt amplasate pe terenurile dintr-o altă categorie de destinaţie.