Приказ N 180 от 31.03.2021 o внесении изменений и дополнений в Приказ ГНС № 622 от 13 ноября 2018 г.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ФИНАНСОВ

П Р И К А З

о внесении изменений и дополнений в

Приказ ГНС № 622 от 13 ноября 2018 г.

№ 180  от  31.03.2021

 (в силу 09.04.2021) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 96-99 ст. 388 от 09.04.2021

* * *

В целях эффективного и единообразного администрирования положений ч.(3⁴) ст.90¹ Налогового кодекса № 1163-ХIII от 24 апреля 1997 г. и на основании ч.(10) ст.132³ раздела V Налогового кодекса,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. В Приказ ГНС № 622 от 13 ноября 2018 г. "Об особенностях администрирования положений ч.(3⁴) ст.90¹ Налогового кодекса" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova № 441-447 ст.1718 от 30 ноября 2018) внести следующие изменения:

1) по всему тексту (в том числе и в самом приказе) текст "(в имущественный наем, аренду, узуфрукт) суперфиций", заменить текстом "(в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций)";

2) в приложении № 1 (в том числе и в самом приказе) текст "Методологические рекомендации" заменить текстом "Регламент";

3) в приложении № 1:

a) в пункте 3 текст "приложением копии удостоверения личности наймодателя-арендодателя и" заменить текстом "с представлением документа, подтверждающего личность наймодателя-арендодателя, и приложением";

b) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Декларация-заявление подается на каждый объект недвижимого имущества отдельно и содержит следующие обязательные элементы:

- имя, фамилия, IDNP, адрес, контактные данные (телефон, e-mail) физического лица, передающего объект недвижимого имущества во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций);

- стоимость (в национальной валюте или в иностранной валюте) договора имущественного найма, аренды, узуфрукта, суперфиций) за отчетный период (день/месяц/год). Если недвижимость предоставляется во владение и/или в пользование (наем, аренда, узуфрукт, суперфиций) на срок менее 24 часов, в отчетном периоде будет указано "день";

- срок действия договора передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой собственности;

- фамилия, имя, IDNP физического лица, которое принимает во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций). Отсутствие персональных данных, касающихся личности арендатора, не является основанием для отказа в регистрации договора найма. В то же время данные об арендаторе, указанные в договоре, заключенном между сторонами, считаются достаточными для регистрации договора;

- дата передачи объекта недвижимого имущества во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций);

- данные об объекте недвижимого имущества, переданного в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций (кадастровый номер, площадь м²/га, адрес места нахождения и категория объекта).

В случае если Декларация-заявление подается представителем налогоплательщика (наймодателем-арендодателем), заполняются и данные представителя.

В случае если налогоплательщик (наймодатель-арендодатель) передает во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт), суперфиций имущество без составления договора в письменной форме, в Декларации-заявлении необходимо сделать отметку – "не составлен в письменном виде договор передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций)" (приложение № 2)."

c) в пункте 6 текст "с приложением подтверждающих документов." дополнить новым абзацем:

"Также Декларацию-заявление можно подать по электронному адресу. Ее вместе с подтверждающими документами (заверенными электронной подписью) можно отправить по электронному адресу Государственной налоговой службы mail@sfs.md. Датой регистрации договора, переданного по электронной почте, будет считаться дата получения Декларации-заявления.";

d) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Физические лица, которые передают во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимую собственность, уплачивают подоходный налог в размере 7% от ежемесячной стоимости договора. Данные лица обязаны в течение трех дней с даты заключения контракта, зарегистрировать заключенный контракт в Государственной налоговой службе. Данный налог уплачивается ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца в порядке, установленном Государственной налоговой службой.

В случае, если недвижимость была передана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) на срок менее одного месяца, объектом налогообложения будет доход, полученный физическим лицом, а период декларирования и уплата подоходного налога определяется в соответствии с правилами, установленными в данном пункте и в пункте 10 настоящего Положения.";

e) пункт 9¹ и пункт 9² исключить;

f) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Если недвижимость была передана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) после 25 числа, сроком уплаты в этом месяце будет 25-е число месяца, следующего за месяцем передачи во владение и/или пользование недвижимости.

Если недвижимость была передана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) на год, при определении налогового обязательства будет учитываться доход физического лица, разделенный пропорционально по месяцам, в зависимости от периода, предусмотренного договором.

Если недвижимость была передана во владение и/или в пользование (наем, аренда, узуфрукт, суперфиций) на срок более одного месяца, но отличающиеся от ранее упомянутых периодов, налоговое обязательство будет определяться пропорционально целым месяцам и оставшимся дням.";

g) четвертый абзац пункта 13¹ изложить в следующей редакции:

"Если декларация о расторжении договора представлена с превышением указанного срока, при расчете налогового обязательства учитывается период до третьего дня, предшествующего дню подачи в Государственную налоговую службу декларации о расторжении договора.";

h) в пункте 16 после слова "ГУАКН" дополнить текстом "где были поданы".

i) приложение № 1 в завершение дополнить новым абзацем следующего содержания:

"17. По запросу налогоплательщика, Государственная налоговая служба установит печать на Подтверждении о регистрации договора об имущественном найме для предъявления запрашивающим учреждениям.

Кроме того, в случае если налогоплательщик потребует оформить договор безвозмездного пользования (с нулевой стоимостью "0"), Государственная налоговая служба обязана его зарегистрировать.".

4) В приложении № 2 и в приложении № 3 текст:

"localitatea unde este amplasat bunul imobil/_____________________ , raionul/________________  ,

 населенный пункт, где расположен объект недвижимого имущества, район"

 заменить текстом:

"raionul/______________ , localitatea unde este amplasat bunul imobil/_______________________ ,

 район                                населенный пункт, где расположен объект недвижимого имущества"

2. Настоящий приказ вступает в силу с даты опубликования в Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

3. Генеральному управлению методологии налогов и сборов обеспечить опубликование настоящего приказа в Monitorul Oficial al Republicii Moldova.