1023/04.11.97 Hotărîre cu privire la modificarea şi completarea Hotărîrii Guvernului Republicii Moldova nr.562 din 23 octombrie 1996

HOTĂRÎREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA cu privire la modificarea şi completarea Hotărîrii Guvernului Republicii Moldova nr. 562 din 23 octombrie 1996 Nr.1023 din 04.11.97 Monitorul Oficial al R.Moldova nr.84-85/838 din 18.12.1997 * * * Întru executarea Legii nr. 1308-XIII din 25 iulie 1997 privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului şi Legii nr. 1217-XIII din25 iunie 1997 cu privire la Programul de privatizare pentru anii 1997-1998, Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE: Se aprobă Modificările şi completările operate în Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 562 din 23 octombrie 1996 (se anexează). PRIM-MINISTRU AL REPUBLICII MOLDOVA Ion CIUBUC Chişinău, 4 noiembrie 1997. Nr. 1023. Aprobate prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 1023 din 4 noiembrie 1997 Modificările şi completările operate în Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 562 din 23 octombrie 1996 1. În Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 562 din 23 octombrie 1996 "Pentru aprobarea Regulamentului cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează" (Monitorul Oficial, 1996, nr. 75-76, art. 610): 1) punctul 2 se expune în următoarea redacţie: "2. Autorităţile administraţiei publice locale vor ţine evidenţa contractelor de vînzare-cumpărare a terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează şi vor prezenta inspectoratelor fiscale locale dări de seamă privind privatizarea acestor terenuri şi achitarea preţului lor de vînzare."; 2) punctul 3, după sintagma "Ministerul Finanţelor", se completează cu cuvintele, "va exercita controlul asupra acumulării şi evidenţei mijloacelor băneşti obţinute din vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează şi" în continuare după text. 2. În Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează, aprobat prin sus-numita Hotărîre a Guvernului Republicii Moldova: 1) punctul 6 se abrogă; 2) punctele 7-12, devin, respectiv, punctele 6-11; 3) punctul 6 se expune în următoarea redacţie: "6. Vînzarea terenurilor aferente se efectuează de către autorităţile administraţiei publice locale (denumite în continuare Vînzătorul), în teritoriul cărora este situat terenul aferent. Autorităţile administraţiei publice locale, în baza avizelor favorabile privind statutul juridic al terenului aferent, prezentate Ministerului Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat (în continuare - Ministerul Privatizării) pînă la data punerii în aplicarea Legii nr. 1203-XIII din 29 mai 1997 "Pentru completarea Legii privind preţul normativ al pămîntului", vor adopta decizia privind vînzarea terenului respectiv fără reexaminare. În celelalte cazuri, pentru adoptarea deciziilor corespunzătoare, cererile prezentate Ministerului Privatizării după data indicată vor fi reexaminate."; 4) punctul 9 se completează cu următoarele alineate: "Ministerul Privatizării, prin intermediul agenţiilor sale teritoriale, va prezenta autorităţilor administraţiei publice locale, în raza cărora sînt situate terenurile aferente, lista întreprinderilor privatizate cărora li se aprobă vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente. În cazul în care întreprinderile privatizate nu figurează în această listă, Cumpărătorul va întocmi cererea de cumpărare a terenului în două exemplare şi le va prezenta la agenţia teritorială a Ministerului Privatizării, în raza căreia este situat terenul, pentru a obţine acordul vînzării-cumpărării terenului aferent, solicitat pentru cumpărare. La recepţionarea cererii, reprezentantul agenţiei teritoriale a Ministerului Privatizării va nota data primirii, va aplica ştampila agenţiei pe prima pagină a ambelor exemplare, pentru a confirma data primirii acesteia, şi va înapoia imediat Cumpărătorului un exemplar al cererii. Agenţia teritorială a Ministerului Privatizării îşi va exprima acordul prin vizarea cererii depuse cu menţiunea "De acord", cu aplicarea semnăturii directorului şi a ştampilei acestei agenţii. Agenţia teritorială a Ministerului Privatizării vizează cererea în termen de cinci zile din data depunerii acesteia şi o restituie Cumpărătorului, care urmează să o prezinte Vînzătorului. În cazul în care agenţia teritorială a Ministerului Privatizării nu avizează cererea în cauză, ea va prezenta Cumpărătorului şi Vînzătorului în acelaşi termen un refuz în scris cu indicarea motivelor, în virtutea cărora vînzarea-cumpărarea terenului aferent solicitat pentru cumpărare, nu este posibilă. Refuzul agenţiei teritoriale a Ministerului Privatizării de a-şi da acordul pentru vînzarea-cumpărarea terenului aferent poate fi atacat în instanţa judecătorească. În cazul în care agenţia teritorială a Ministerului Privatizării nu a examinat cererea de cumpărare a terenului în termen de cinci zile din data depunerii, se va considera că această agenţie a aprobat-o şi Cumpărătorul a primit autorizaţia de a depune al doilea exemplar al cererii cu ştampila agenţiei teritoriale în cauză direct Vînzătorului. Vînzătorul va considera atare cerere ca fiind aprobată de agenţia teritorială a Ministerului Privatizării. În situaţia în care întreprinderile privatizate sînt incluse în lista agenţiei teritoriale a Ministerului Privatizării, Cumpărătorul va înmîna cererea de cumpărare a terenului nemijlocit Vînzătorului."; 5) în punctul 10: subpunctul b) se exclude; subpunctele c) şi d) din alineatul 2 se vor considera subpunctele b) şi, respectiv, c); în ultimul alineat cuvintele "agenţiile teritoriale ale Ministerului Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat" se substituie prin cuvintele "autorităţile administraţiei publice locale"; 6) punctul 11 se expune în următoarea redacţie: "11. La prezentarea documentelor enumerate în punctele 9 şi 10, Vînzătorul este obligat să înregistreze imediat cererea Cumpărătorului şi, în termen de 30 zile din data depunerii cererii: să completeze borderoul de calcul al preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent în cinci exemplare (conform tipizatei indicate în anexa nr. 2 la prezentul Regulament); să adopte decizia privind vînzarea terenului aferent; să întocmească şi să prezinte Cumpărătorului în cinci exemplare, contractul de vînzare-cumpărare a terenului aferent. În caz de refuz, Vînzătorul va prezenta Cumpărătorului în acelaşi termen un refuz în scris în care va indica motivele ce fac imposibilă vînzarea-cumpărarea terenului aferent. Refuzul Vînzătorului de a vinde terenul aferent poate fi atacat în instanţa judecătorească."; 7) punctele 13 şi 14 se abrogă; 8) punctele 15-17 se vor considera, respectiv, punctele 12-14; 9) în punctul 12 cuvintele "la punctul 13" se substituie prin cuvintele "la punctul 11"; 10) în punctul 13: cuvintele "autorităţile publice locale" se exclud; cuvintele "la punctul 13" se substituie prin cuvintele "la punctul 11"; ultima propoziţie se exclude; 11) punctul 18 se abrogă; 12) punctele 19 şi 20 se vor considera, respectiv, punctele 15 şi 16; 13) în punctul 15: în alineatul 1 cuvintele "Legii privind preţul normativ al pămîntului" se substituie cu cuvintele "Legii privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului"; în subpuntul b) cuvintele "municipiul, oraşul sau satul, în hotarele căruia este situat terenul" se substituie prin cuvîntul "republică"; în subpunctul c) cuvintele "Legea privind preţul normativ al pămîntului" se substituie cu cuvintele "Legea privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului"; punctul se completează cu subpunctul e) avînd următorul cuprins: "e) coeficientul de calculare a preţului normativ al terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează, precum şi al terenurilor aferente construcţiilor nefinalizate, conform Legii privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului."; 14) punctele 21 şi 22 se abrogă; 15) punctele 23-40 se vor considera, respectiv, punctele 17-34; 16) în punctul 18: în alineatul 1 cuvintele "anexa nr. 5" se substituie prin cuvintele "anexa nr. 4"; alineatul trei se abrogă; 17) punctul 21 se expune în următoarea redacţie: "21. Achitarea preţului de vînzare se va efectua prin virament sau în numerar, ca o plată unică sau în rate. În cazul vînzării în rate, prima rată va constitui cel puţin 25 la sută din preţul de vînzare a terenului. Trecerea în documentaţia cadastrală a modificărilor stipulate prin contractul de vînzare-cumpărare, completarea şi eliberarea titlului de proprietate asupra terenului se vor face imediat după achitarea primei rate, pe care Cumpărătorul o va plăti la semnarea contractului, pe conturile indicate de Vînzător. Următoarele rate vor fi plătite trimestrial în sume egale, ajustate, după caz, conform ratei inflaţiei, stabilită de Parlament la data adoptării Legii bugetului de stat pe anul respectiv. Documentul care certifică achitarea preţului de vînzare a terenului sau a primei rate va fi prezentat la semnarea contractului de vînzare-cumpărare a terenului."; 18) alineatul doi din punctul 22 se abrogă; 19) în punctul 30 cuvintele "autorităţile administraţiei publice locale" se substituie prin cuvintele "Ministerul Privatizării"; 20) în anexa nr. 1 la numitul Regulament: cuvintele "Ministerului Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat" se substituie prin cuvintele: "Primăriei __________________________________________"; (municipiului, oraşului, satului (comunei) punctul 2 din anexele la cerere se exclude; punctele 3 şi 4 din anexe se vor considera punctele 2 şi, respectiv, 3; în punctul 6 cuvintele "anexei nr. 4" se substituie prin cuvintele "anexei nr. 3"; 21) anexa nr. 2 se exclude; 22) anexele nr. 3, 4 şi 5 se vor considera, respectiv, anexele nr. 2, 3 şi 4; 23) în anexa nr. 2: din punctul 4 se exclud cuvintele "stabilită pentru ______________________________________________"; (municipiul, oraşul, satul) punctul 8 se expune în următoarea redacţie: "8. Conform Legii privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, coeficientul de calculare a preţului normativ al terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează, precum şi al terenurilor construcţiilor nefinalizate constituie _________________________ (___________________________)" (cu cifre) (cu litere) 24) în anexa nr. 3: cuvîntul "suburbie" se substituie prin cuvîntul "periferie"; punctul 4 de la "Note" se exclude; 25) în anexa nr. 4: în titulatura contractului cuvintele "Ministerul Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat" se substituie prin cuvintele: "Primăria __________________________________________"; (municipiului, oraşului, satului (comunei) din punctul 1, compartimentul I, se exclud cuvintele "cu privire la Programul de stat de privatizare pentru anii 1995-1996"; punctul 1 din compartimentul II se va considera punctul 2 al compartimentului I; punctul 2 din compartimentul I se va considera punctul 3 al compartimentului I; compartimentul II se exclude; compartimentele III, IV, V, şi VI se vor considera, respectiv, compartimentele II, III, IV şi V; compartimentul II se expune în următoarea redacţie: "II. Preţul terenului aferent şi modul de achitare a acestuia 1. Preţul de vînzare a terenului aferent, în conformitate cu borderoul de calcul al preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent, constituie _______________________ (______________________)lei. (cu cifre) (cu litere) 2. La încheierea contractului, Cumpărătorul a achitat suma de ___________________(___________________) lei, (cu cifre) (cu litere) ceea ce constituie ______________ la sută din preţul de (cu cifre) vînzare a terenului aferent. 3. Restul sumei de _____________ (___________) lei, (cu cifre) (cu litere) va fi plătit trimestrial în tranşe egale, ajustate, după caz, conform ratei inflaţiei, stabilite de Parlament la data adoptării legii bugetului de stat pe anul respectiv, pe conturile indicate în punctul 4 al compartimentului II, în mărime de cel puţin _________ (_________)lei. (cu cifre) (cu litere) Plata în rate se efectuează cel tîrziu la data de 10 a lunii ce urmează după trimestrul premergător. Prima plată va fi efectuată pînă la "________" ____________ 199___ iar ultima - cel tîrziu la "_______"_______________199 ___. 4. Cumpărătorul va achita 50 la sută din suma indicată în punctul 1 al compartimentului II pe contul bugetului local ______________________________, 30 la sută la contul (nr. contului, rechizitele băncii) bugetului de stat nr. _____________________________ şi (nr. contului, rechizitele băncii) 20 la sută - pe contul special al Guvernului______________ _________________________________________________. (nr. contului, rechizitele băncii) 5. Dacă la finalizarea lucrărilor de cadastru şi geodezice suprafaţa terenului aferent se va dovedi a fi mai mare sau mai mică decît suprafaţa indicată în prezentul Contract, preţul de vînzare al terenului se va majora sau se va micşora în mod corespunzător. Modul de recalculare şi achitare a diferenţei de preţ va avea loc în conformitate cu Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente obiectelor privatizate sau care se privatizează. Note: 1. Prima rată va constitui cel puţin 25 la sută din preţul de vînzare a terenului. 2. Punctul 3 se introduce în contract şi se completează numai în cazul în care preţul pentru terenul aferent cumpărat se achită în rate."; în punctul 6 al compartimentului IV: subpunctul 2) se exclude, iar subpunctul 3) devine subpunctul 2).