Постановление № 1023 от 04.11.1997

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА о внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Республики Молдова N 562 от 23 октября 1996 г. Nr.1023 от 04.11.97 Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 84-85/838 от 18.12.1997 * * * Во исполнение Закона N 1308-XIII от 25 июля 1997 г. "О нормативной цене и порядке купли-продажи земли" и Закона N 1217-XIII от 25 июня 1997 г. "О Программе приватизации на 1997 - 1998 годы" Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ: Утвердить Изменения и дополнения, которые вносятся в Постановление Правительства Республики Молдова N 562 от 23 октября 1996 г. (прилагаются). ПРЕМЬЕР-МИНИСТР РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Ион ЧУБУК Кишинэу, 4 ноября 1997 г. N 1023. Утверждены Постановлением Правительства Республики Молдова N 1023 от 4 ноября 1997 г. Изменения и дополнения, которые вносятся в Постановление Правительства Республики Молдова N 562 от 23 октября 1996 г. 1. В Постановлении Правительства Республики Молдова N 562 от 23 октября 1996 г. "Об утверждении Положения о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты" (Официальный монитор, 1996 г., N 75-76, ст. 610): 1) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Органы местного публичного управления ведут учет договоров купли-продажи земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, и представляют местным налоговым инспекциям отчеты о приватизации этих участков и оплате их продажной цены"; 2) Пункт 3 после слов "Министерству финансов" дополнить словами "осуществлять контроль за накоплением и учетом денежных средств, полученных в результате купли-продажи земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, и" далее по тексту. 2. В Положении о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, утвержденном указанным постановлением Правительства Республики Молдова: 1) пункт 6 признать утратившим силу; 2) пункты 7 - 12 считать соответственно пунктами 6 - 11; 3) пункт 6 изложить в следующей редакции: "6. Продажа земельных участков осуществляется органами местного публичного управления, на территории которых находится земельный участок предприятия (в дальнейшем - продавец). Органы местного публичного управления на основании положительных заключений о правовом положении земельного участка предприятия, представленных Министерству приватизации и управления государственным имуществом (в дальнейшем - Министерство приватизации) до принятия Закона N 1203-XIII от 29 мая 1997 г. "О внесении дополнений в Закон о нормативной цене на землю", принимают решение о продаже соответствующего земельного участка без повторного рассмотрения. В остальных случаях для принятия соответствующего решения заявления, представленные Министерством приватизации после указанного срока, рассматриваются повторно"; 4) пункт 9 дополнить следующими абзацами: "Министерство приватизации через свои территориальные агентства представляет органам местного публичного управления, на территории которых расположены земельные участки предприятий, список приватизированных предприятий, которым дано согласие на куплю-продажу их земельных участков. В случае, если приватизированное предприятие не включено в этот список, покупатель составляет заявление о покупке земельного участка в двух экземплярах и представляет его в территориальное агентство Министерства приватизации, в пределах деятельности которого находится земельный участок, для получения согласия на куплю-продажу земельного участка предприятия, заявленного для покупки. При приеме заявления представитель территориального агентства Министерства приватизации отмечает дату получения, на первой странице обоих экземпляров ставит штамп агентства для подтверждения даты их получения и незамедлительно возвращает покупателю один экземпляр заявления. Территориальное агентство Министерства приватизации выражает свое согласие путем визирования заявления отметкой "Согласовано" с подписью его директора и проставлением печати территориального агентства. Территориальное агентство Министерства приватизации визирует заявление в 5-дневный срок с даты подачи и возвращает его покупателю, который в дальнейшем передает его продавцу. В случае, когда заявление не было завизировано, территориальное агентство Министерства приватизации в этот же срок представляет покупателю и продавцу письменный отказ с указанием оснований, при наличии которых не разрешается купля-продажа заявленного для покупки земельного участка предприятия. Отказ территориального агентства Министерства приватизации дать согласие на куплю-продажу заявленного для покупки земельного участка предприятия может быть обжалован в судебную инстанцию. В случае, если территориальное агентство в течение пяти дней с даты подачи не рассмотрело заявление о покупке земельного участка, считается, что агентство заявление завизировало и покупатель получил разрешение передать второй экземпляр заявления со штампом данного территориального агентства непосредственно продавцу. Продавец в таком случае считает, что заявление одобрено территориальным агентством Министерства приватизации. В случае, если приватизированное предприятие включено в список данного территориального агентства Министерства приватизации, покупатель подает заявление о покупке земельного участка непосредственно продавцу"; 5) в пункте 10: подпункт "b" исключить; подпункты "с" и "d" считать соответственно подпунктами "b" и "с"; в последнем абзаце слова "территориальными агентствами Министерства приватизации и управления государственным имуществом" заменить словами "органами местного публичного управления"; 6) пункт 11 изложить в следующей редакции: "11. При представлении документов, указанных в пунктах 9 и 10, продавец обязан незамедлительно зарегистрировать заявление покупателя и в 30-дневный срок со дня подачи заявления: - составить расчетную ведомость цены купли-продажи земельного участка предприятия в пяти экземплярах (согласно образцу, приведенному в приложении N 2 к настоящему положению); - принять решение о продаже земельного участка предприятия; - подготовить и представить покупателю договор купли-продажи земельного участка предприятия (в пяти экземплярах). В случае отклонения заявления продавец в этот же срок представляет покупателю письменный отказ с указанием оснований, при наличии которых купля-продажа земельного участка предприятия невозможна. Отказ продавца продать земельный участок предприятия может быть обжалован в судебную инстанцию"; 7) пункты 13 и 14 признать утратившими силу; 8) пункты 15 - 17 считать соответственно пунктами 12 - 14; 9) в пункте 12 слова "пунктом 13" заменить словами "пунктом 11"; 10) в пункте 13: слова "местные публичные власти" исключить; слова "пунктом 13" заменить словами "пунктом 11"; последнее предложение исключить; 11) пункт 18 признать утратившим силу; 12) пункты 19 и 20 считать соответственно пунктами 15 и 16; 13) в пункте 15: в абзаце первом слова "Закона о нормативной цене на землю" заменить словами "Закона о нормативной цене и порядке купли-продажи земли"; в подпункте "b" слова "муниципия, города или села, в границах которого находится земельный участок" заменить словами "республики"; в подпункте "с" слова "Закону о нормативной цене на землю" заменить словами "Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли"; дополнить подпунктом "е" следующего содержания: "е) коэффициента расчета нормативной цены земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, а также объекты незавершенного строительства, согласно Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли"; 14) пункты 21 и 22 признать утратившими силу; 15) пункты 23 - 40 считать соответственно пунктами 17 - 34; 16) в пункте 18: в абзаце первом слова "приложение N 5" заменить словами "приложение N 4"; абзац третий признать утратившим силу; 17) пункт 21 изложить в следующей редакции: "21. Уплата продажной цены осуществляется путем перечисления или наличными деньгами, единым платежом или в рассрочку. В случае продажи в рассрочку первый взнос должен составлять не менее 25 процентов от продажной цены земельного участка. Внесение в кадастровую документацию изменений, вытекающих из договора купли-продажи, заполнение и выдача акта, подтверждающего право собственности на землю, осуществляются незамедлительно после внесения первого взноса, который покупатель вносит при подписании договора на счета, указанные продавцом. Остальная сумма вносится поквартально в равных долях и индексируется в зависимости от уровня инфляции, установленного Парламентом при принятии закона о государственном бюджете на соответствующий год. Документ, подтверждающий уплату продажной цены земельного участка или первого взноса, представляется при подписании договора купли-продажи земельного участка"; 18) абзац второй пункта 22 признать утратившим силу; 19) в пункте 30 слова "органами местного публичного управления" заменить словами "Министерством приватизации"; 20) в приложении N 1 к указанному положению: слова "Министерство приватизации и управления государственным имуществом" заменить словами: "Примэрии ___________________________________________"; муниципий, город, село (коммуна) пункт 2 приложений к заявлению исключить; пункты 3 и 4 приложений считать соответственно пунктами 2 и 3; в пункте 6 слова "приложением N 4" заменить словами "приложением N 3"; 21) приложение N 2 исключить; 22) приложения N 3, 4 и 5 считать соответственно приложениями N 2, 3 и 4; 23) в приложении N 2: в пункте 4 слова "установленный для ________________________" (муниципий, город, село) исключить; пункт 8 изложить в новой редакции: "8. Коэффициент расчета нормативной цены земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты и объекты незавершенного строительства, согласно Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли составляет _________ ______________(_____________________)"; (цифрами) (прописью) 24) в приложении N 3: слово "окраина" заменить словом "периферия"; пункт 4 примечаний исключить; 25) в приложении N 4: слова "Министерство приватизации и управления государственным имуществом" заменить словами: "Примэрия______________________________________"; муниципий, город, село (коммуна) в пункте 1 раздела I слова "о Государственной программе приватизации на 1995 - 1996 годы" исключить; пункт 1 раздела II считать пунктом 2 раздела I; пункт 2 раздела I считать пунктом 3 раздела I; раздел II исключить; разделы III, IV, V, VI считать соответственно разделами II, III, IV, V; раздел II изложить в следующей редакции: "II. Цена земельного участка предприятия и порядок уплаты 1. Продажная цена земельного участка предприятия в соответствии с расчетной ведомостью цены купли-продажи земельного участка предприятия составляет_______________ (_________________) лей. (цифрами) (прописью) 2. При заключении договора покупатель уплатил сумму _________________ (_________________________) (цифрами) (прописью) лей, которая составляет ____________________________ (цифрами) процентов от продажной цены земельного участка предприятия. 3. Остальная сумма ______________ (________________) лей вносится (цифрами) (прописью) поквартально в равных долях и, при необходимости, согласно уровню инфляции, установленному Парламентом при принятии закона о государственном бюджете на соответствующий год, на счета, указанные в пункте 4 раздела II в размере не менее ____________ (_____________) лей. (цифрами) (прописью) Плата в рассрочку осуществляется не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Первая плата должна быть осуществлена до "___"_____________ 199___ г., а последняя не позднее "___"_______199__ г. 4. Покупатель уплачивает 50 процентов от суммы, указанной в пункте 1 раздела II на счет местного бюджета ___________________________________, (N счета, банковские реквизиты) 30 процентов - на счет государственного бюджета_____________________ (N счета, банковские реквизиты) и 20 процентов - на специальный счет Правительства _________________ _________________________________________________. (N счета, банковские реквизиты) 5. Если в результате кадастровых и геодезических работ площадь земельного участка предприятия окажется большей или меньшей, чем площадь земельного участка предприятия, указанная в настоящем договоре, продажная цена земельного участка соответственно увеличивается или уменьшается. Порядок перерасчета и уплаты разницы в цене определяется в соответствии с Положением о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты. Примечания. 1. Первая плата должна быть не менее 25 процентов от продажной цены земельного участка. 2. Пункт 3 вносится в договор и заполняется только в случае, когда плата за земельный участок предприятия вносится в рассрочку."; подпункт 2 пункта 6 раздела IV исключить, а подпункт 3 считать подпунктом 2.