Hotărâre nr. 130 din 13.03.2025
cu privire la aprobarea Metodologiei de calculare a tarifelor la serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, a Nomenclatorului serviciilor şi a cuantumului tarifelor la acestea
GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA
H O T Ă R Â R E
cu privire la aprobarea Metodologiei de calculare a tarifelor la
serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul
Bunurilor Imobile, a Nomenclatorului serviciilor şi
a cuantumului tarifelor la acestea
nr. 130 din 13.03.2025
(în vigoare 28.05.2025)
Monitorul Oficial al R. Moldova nr.157-159 art.172 din 28.03.2025
* * *
În temeiul art.13 alin.(3) din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2021, nr.88-89, art.79), cu modificările ulterioare, şi al art.32 alin.(4) din Legea nr.98/2012 privind administraţia publică centrală de specialitate (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2012, nr.160-164, art.537), cu modificările ulterioare, Guvernul
HOTĂRĂŞTE:
1. Se aprobă:
1.1. Metodologia de calculare a tarifelor la serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, conform anexei nr.1;
1.2. Nomenclatorul serviciilor ce ţin de competenţa exclusivă a Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile şi cuantumul tarifelor la acestea, conform anexei nr.2.
2. Nomenclatorul şi cuantumul tarifelor la serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, care nu constituie competenţa exclusivă a acesteia, se vor aproba de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile după coordonarea cu Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru.
3. Plata pentru serviciile de eliberare a extraselor din resursele informaţionale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile, pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, persoanelor cu dizabilitate severă, accentuată sau medie, precum şi pensionarilor beneficiari de pensii pentru limită de vârstă în condiţiile Legii nr.156/1998 privind sistemul public de pensii, prevăzute în pct.4 din anexa nr.3 la Metodologia de calculare a tarifelor la serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile se efectuează din contul mijloacelor bugetului de stat, prevăzute anual pentru Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru.
4. Hotărârea Guvernului nr.966/2020 cu privire la serviciile prestate de către Agenţia Servicii Publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2020, nr.372-382, art.1145), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:
4.1. la punctul 3 din hotărâre, subpunctul 3) se abrogă;
4.2. în anexa nr.4 din anexa nr.1 la hotărâre, compartimentul "Servicii din domeniul cadastrului" din tabel se exclude;
4.3. anexa nr.2 la hotărâre:
4.3.1. în tabel:
4.3.1.1. compartimentul 5 "Servicii din domeniul cadastrului" se exclude;
4.3.1.2. poziţia 6.1.4 se exclude;
4.4. secţiunea a 4-a din anexa nr.3 la hotărâre se abrogă.
5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la expirarea termenului de 2 luni de la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.
| PRIM-MINISTRU | Dorin RECEAN |
Contrasemnează: |
|
| Viceprim-ministru, | |
| ministrul dezvoltării | |
| economice şi digitalizării | Dumitru Alaiba |
| Nr.130. Chişinău, 13 martie 2025. | |
Anexa nr.1
la Hotărârea Guvernului nr.130/2025
METODOLOGIA
de calculare a tarifelor la serviciile prestate de către
Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
I. DISPOZIŢII GENERALE
1. Prezenta Metodologie are ca scop stabilirea unei metode unice de calculare şi ajustare a tarifelor pentru serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile.
2. În sensul prezentei Metodologii sunt utilizate următoarele noţiuni:
2.1. tarif – sumă percepută pentru prestarea unei unităţi de serviciu;
2.2. coeficient de majorare – factor numeric de majorare a tarifului, stabilit în funcţie de opţiunile de prestare a serviciului;
2.3. opţiuni de prestare a serviciului – opţiuni variabile de stabilire a tarifelor la serviciu în funcţie de termenul de prestare al acestuia;
2.4. norma de timp – mărimea consumului timpului de muncă stabilită pentru îndeplinirea unei acţiuni de către un salariat sau un grup de salariaţi cu calificarea respectivă, în anumite condiţii tehnico-organizatorice.
3. Prezenta Metodologie stabileşte:
3.1. structura şi modul de calculare a tarifelor;
3.2. componenţa şi modul de determinare a costurilor şi a cheltuielilor incluse în calculul tarifelor;
3.3. modul de ajustare a tarifelor pentru serviciile prestate.
4. Mecanismul aplicat la calcularea şi reglementarea tarifelor are la bază următoarele principii:
4.1. garantarea condiţiilor echitabile şi nediscriminatorii la prestarea serviciilor;
4.2. prestarea serviciilor pentru beneficiari la costuri reale;
4.3. acoperirea costurilor şi a cheltuielilor de întreţinere a Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile, pentru asigurarea dezvoltării continue şi durabile a entităţii.
5. Prezenta Metodologie se aplică la calcularea tarifelor pentru serviciile ce ţin de competenţa exclusivă a Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile, menţionate în anexa nr.1.
II. STRUCTURA TARIFULUI PENTRU SERVICIILE PRESTATE
6. Tariful (T) pentru serviciile prestate în baza prevederilor prezentei Metodologii include:
unde:
Сt – costurile şi cheltuielile totale pentru prestarea serviciului;
Mc – marja de contingenţă;
DFG – defalcările în Fondul de garanţie, prevăzute de legislaţie.
7. Marja de contingenţă reprezintă valoarea relativă a variaţiei tarifelor, determinate de influenţa factorilor neprevăzuţi şi incerţi la momentul calculării tarifelor. Marja de contingenţă considerată la calcularea tarifelor constituie 10%.
8. Cuantumul defalcărilor în Fondul de garanţie se stabileşte prin hotărâre de Guvern. Defalcările se efectuează din tariful pentru înregistrarea dreptului de proprietate sau a altor drepturi patrimoniale asupra bunurilor imobile în cadrul înregistrării curente.
9. Tariful pentru prestarea serviciului calculat conform formulei (1) urmează să fie rotunjit până la numărul întreg de zeci de lei.
III. STRUCTURA COSTURILOR ŞI A CHELTUIELILOR
INCLUSE ÎN CALCULUL TARIFULUI
10. Structura costurilor şi a cheltuielilor incluse în calculul tarifelor se determină în conformitate cu prevederile Standardelor Naţionale de Contabilitate şi se stabilesc în politicile contabile ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile şi includ următoarele:
10.1. costuri cu personalul directe;
10.2. costuri materiale directe;
10.3. costuri indirecte de producţie;
10.4. cheltuieli de distribuire;
10.5. cheltuieli administrative;
10.6. alte cheltuieli operaţionale.
11. La costurile cu personalul directe se atribuie:
11.1. costurile privind retribuirea muncii personalului încadrat nemijlocit în prestarea serviciilor;
11.2. contribuţia de asigurări sociale de stat obligatorii, aferentă costurilor privind retribuirea muncii personalului încadrat nemijlocit în prestarea serviciilor.
12. La costurile materiale directe se atribuie valoarea materialelor utilizate nemijlocit în procesul de prestare a serviciilor.
13. Costurile indirecte de producţie cuprind costurile aferente gestiunii şi deservirii subdiviziunilor de prestare a serviciilor ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile.
14. Cheltuielile de distribuire cuprind cheltuielile aferente promovării şi comercializării serviciilor.
15. În cheltuielile administrative se includ cheltuielile aferente organizării, deservirii şi gestionării în ansamblu a Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile.
16. În categoria altor cheltuieli operaţionale se includ cheltuielile aferente desfăşurării activităţii operaţionale a Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile, care nu pot fi atribuite costului vânzărilor, cheltuielilor de distribuire sau cheltuielilor administrative.
IV. DETERMINAREA COSTURILOR ŞI A CHELTUIELILOR
INCLUSE ÎN CALCULUL TARIFULUI
17. Costurile şi cheltuielile (Ct) ce se includ în tarif se determină conform formulei:
unde:
CRMU – costurile cu personalul directe, necesare pentru prestarea serviciului;
Icio – indicele costurilor indirecte şi a cheltuielilor operaţionale în total pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile;
Icm – indicele costurilor materiale directe în total pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile.
18. Costurile şi cheltuielile totale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile (CT) se clasifică în trei grupuri şi se calculează conform formulei:
CT = CM + CRM + CIO, (3)
unde:
CM – costurile materiale directe totale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile;
CRM – costurile cu personalul directe, inclusiv contribuţia de asigurări sociale de stat obligatorii, în total pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile;
CIO – costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale totale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile.
19. Din personalul încadrat nemijlocit în prestarea serviciilor fac parte registratorii, inginerii cadastrali, evaluatorii imobiliari, arhivarii, specialiştii în sisteme informaţionale geografice, specialiştii, jurisconsulţii şi alt personal implicat nemijlocit în prestarea serviciilor.
20. Costurile privind retribuirea muncii personalului încadrat nemijlocit în prestarea serviciului (CRMD), ce se includ în calculul tarifului, cuprind salariul de bază, adaosurile şi sporurile la salariu, primele şi alte plăţi, precum şi indemnizaţiile de concediu:
CRMD = (1+ Cas + Cp) x (1+ Cc) x CRMB, (4)
unde:
CRMB – salariul de bază al personalului încadrat nemijlocit în prestarea serviciului;
Cas – cota adaosurilor, sporurilor şi a altor plăţi garantate prevăzute de legislaţie, de Contractul colectiv de muncă şi de Regulamentul cu privire la condiţiile de salarizare a salariaţilor Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile;
Cp – cota primelor şi a altor plăţi de stimulare prevăzute de legislaţie, de Contractul colectiv de muncă şi de Regulamentul cu privire la condiţiile de salarizare a salariaţilor Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile;
Cc – cota indemnizaţiilor de concediu conform legislaţiei; indemnizaţiile de concediu se includ în tarif în mărime de 12% din salariul de bază, din adaosurile şi sporurile la salariu, din prime şi din alte plăţi ale personalului încadrat în prestarea serviciului.
21. Salariul de bază al personalului încadrat nemijlocit în prestarea serviciului se determină în baza normelor de timp necesare pentru prestarea serviciilor, aprobate de Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru, şi a mărimii salariului de funcţie al salariaţilor implicaţi nemijlocit în prestarea serviciilor, stabilit în statele de personal. În cazul în care la executarea unei operaţiuni a procesului de prestare a serviciului participă salariaţi de diferite specialităţi şi categorii, se va calcula salariul mediu al acestora.
22. Normele de timp necesare pentru prestarea serviciilor se determină conform prevederilor Regulamentului privind modul de organizare a normării muncii în ramurile economiei naţionale, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.98/2013 şi ale Codului muncii al Republicii Moldova nr.154/2003.
23. Costurile cu personalul directe (CRMU), ce se includ în calculul tarifului, se calculează conform formulei:
CRMU = (1+ Cco) x CRMD , (5)
unde:
Cco – contribuţia de asigurări sociale de stat obligatorii.
24. Costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale totale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile includ costurile indirecte de producţie, cheltuielile de distribuire, cheltuielile administrative, alte cheltuieli operaţionale şi se calculează conform formulei:
CIO = CIP + CD + CA + CO , (6)
unde:
CIP – costurile indirecte de producţie totale;
CD – cheltuielile de distribuire totale;
CA – cheltuielile administrative totale;
CO – alte cheltuieli operaţionale totale.
25. Costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile nu pot fi determinate pentru fiecare tip de serviciu în parte, deoarece aceste cheltuieli sunt comune tuturor serviciilor prestate. Prezenta Metodologie prevede următoarea procedură de calcul:
25.1. se calculează costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale totale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile pentru anul precedent conform formulei (6);
25.2. se calculează indicele costurilor indirecte şi cheltuielilor operaţionale totale pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile (Icio) ca raport dintre costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale determinate conform subpunctului 25.1 şi costurile cu personalul directe pe anul precedent după formula:
25.3. costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale (CIOU) se includ în tariful serviciului în funcţie de indicele costurilor indirecte şi al cheltuielilor operaţionale totale (Icio) şi de costurile cu personalul directe (CRMU) la un serviciu, şi se calculează conform formulei:
CIOU = Icio x CRMU. (8)
26. Costurile materiale directe ale Instituţiei Publică Cadastrul Bunurilor Imobile nu pot fi determinate pentru fiecare tip de serviciu în parte, deoarece aceste costuri sunt comune tuturor serviciilor prestate. Prezenta Metodologie prevede următoarea procedură de calcul:
26.1. se determină costurile materiale directe totale pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile pe anul precedent;
26.2. se calculează indicele costurilor materiale directe totale pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile (Icm) ca raport dintre costurile materiale directe determinate conform subpunctului 26.1 şi costurile şi cheltuielile totale pentru anul precedent după formula:
26.3. costurile materiale directe pentru serviciu (CMU), fiind incluse în costurile şi cheltuielile (Ct) serviciului în funcţie de indicele costurilor materiale directe totale (Icm), se calculează conform formulei:
CMU = Icm x Ct . (10)
27. În tarife nu se includ cheltuielile privind amenzile, penalităţile, acoperirea lipsurilor şi a pierderilor, despăgubirile pentru nerespectarea prevederilor legislaţiei şi ale clauzelor contractuale, cheltuieli în scopuri de caritate şi de sponsorizare.
V. STABILIREA OPŢIUNILOR SERVICIILOR
28. Pentru fiecare serviciu pot fi stabilite următoarele opţiuni:
28.1. opţiunea de bază, care presupune prestarea serviciului în regim normal de lucru, în conformitate cu procesele de lucru obişnuite la un tarif echivalent cu cel obţinut prin formula (1);
28.2. opţiunea de urgenţă, care presupune prestarea serviciului în termen restrâns, prin mobilizarea efortului prestatorului, şi are un tarif majorat.
29. Tariful pentru prestarea serviciului conform opţiunii de urgenţă se calculează prin înmulţirea tarifului respectiv, calculat conform formulei (1), cu coeficientul de majorare. Coeficienţii de majorare a tarifelor la serviciile prestate conform opţiunii de urgenţă sunt prezentaţi în anexa nr.2.
30. În plus faţă de opţiunile indicate în punctul 28, pentru anumite servicii poate fi stabilită opţiunea de prestare a serviciului în regim normal de deservire, în termen maximal stabilit, combinată cu un tarif redus faţă de cel calculat conform formulei (1) sau, după caz, cu titlu gratuit. Costurile suportate de Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile la prestarea serviciilor cu tarif redus sau cu titlu gratuit vor fi acoperite din contul veniturilor Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile obţinute din prestarea serviciilor şi din contul mijloacelor bugetului de stat. Categoriile serviciilor prestate cu înlesniri sunt prezentate în anexa nr.3.
31. În cazul atribuirii unor competenţe suplimentare cu privire la prestarea serviciilor cu titlu gratuit, în actul normativ se indică sursa de finanţare a acestora.
VI. AJUSTAREA TARIFELOR
32. Tarifele pentru servicii se calculează de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile în conformitate cu prezenta Metodologie şi se prezintă Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru, conform anexelor nr.4, nr.5 şi nr.6.
33. Tarifele pentru serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile se ajustează anual, având în vedere următorii factori:
33.1. la calcularea costurilor/cheltuielilor de personal – ajustarea salariului, stabilit conform legislaţiei;
33.2. la calcularea costurilor materiale directe, a costurilor indirecte şi a cheltuielilor operaţionale (exceptând amortizarea activelor corporale şi necorporale, cheltuielile de personal) – indicele preţurilor de consum.
Anexa nr.1
la Metodologia de calculare a tarifelor
la serviciile prestate de către Instituţia
Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
LISTA
categoriilor serviciilor pentru care se aplică prezenta Metodologie
1. Înregistrarea bunurilor imobile şi a dreptului asupra lor.
2. Recepţia lucrărilor cadastrale.
3. Actualizarea bazei de date grafice în baza schemei de amplasare a bunului imobil în scopul înregistrării primare provizorii.
4. Evaluarea şi reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării.
5. Evaluarea bunurilor imobile confiscate, naţionalizate sau scoase în orice alt mod din posesia persoanelor supuse represiunilor politice.
6. Furnizarea informaţiei din cadastrul bunurilor imobile.
7. Consultarea documentelor din dosarul unui bun imobil.
8. Crearea şi ţinerea Registrului de stat al unităţilor
administrativ-teritoriale şi al adreselor.
9. Acordarea accesului prevăzut de legislaţie la resursele informaţionale ale cadastrului bunurilor imobile.
Anexa nr.2
la Metodologia de calculare a tarifelor
la serviciile prestate de către Instituţia
Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
Coeficienţii de majorare a tarifelor la serviciile
prestate conform opţiunii de urgenţă
| Termen maximal contra plată Termene disponibile |
15 zile lucrătoare |
10 zile lucrătoare |
7 zile lucrătoare |
3 zile lucrătoare |
| 15 zile lucrătoare | 1 | |||
| 10 zile lucrătoare | 1 | |||
| 7 zile lucrătoare | 1 | |||
| 3 zile lucrătoare | 3 | 3 | 1 | |
| 1 zi lucrătoare | 5 | 5 | 3 | |
| În ziua adresării | 7 | 5 |
Anexa nr.3
la Metodologia de calculare a tarifelor
la serviciile prestate de către Instituţia
Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
Categoriile serviciilor prestate cu înlesniri
| Nr. crt. |
Denumirea categoriilor serviciilor | Tariful |
| 1. | Înregistrarea dreptului de proprietate în temeiul certificatului de moştenitor | Cu reducere de 50% din tariful stabilit |
| 2. | Înregistrarea ipotecii pentru două şi mai multe terenuri cu destinaţie agricolă ale aceluiaşi titular | Cu reducere de 50% din tariful stabilit |
| 3. | Notarea arendei asupra a două şi mai multe terenuri cu destinaţie agricolă ale aceluiaşi titular | Cu reducere de 50% din tariful stabilit |
| 4. | Eliberarea extraselor din resursele informaţionale ale Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile, pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, persoanelor cu dizabilitate severă, accentuată sau medie, precum şi pensionarilor beneficiari de pensii pentru limită de vârstă în condiţiile Legii nr.156/1998 privind sistemul public de pensii, pentru bunurile imobile în care sunt înregistraţi la domiciliu, precum şi pentru terenurile agricole şi grădinile deţinute în proprietate: | |
| 4.1. | eliberarea extrasului din Registrul bunurilor imobile | Gratuit, o dată pe an, numai pentru bunurile imobile ce le aparţin cu drept de proprietate |
| 4.2. | eliberarea extrasului din capitolul supliment al Registrului bunurilor imobile (valoarea bunului imobil) | Gratuit, o dată pe an, numai pentru bunurile imobile ce le aparţin cu drept de proprietate |
| 4.3. | eliberarea certificatului privind înscrierile în Registrul bunurilor imobile | Gratuit, o dată pe an, numai pentru bunurile imobile ce le aparţin cu drept de proprietate |
| 4.4. | eliberarea extrasului din Registrul de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al adreselor | Gratuit, o dată pe an, numai pentru bunurile imobile ce le aparţin cu drept de proprietate |
| 5. | Furnizarea informaţiei din cadastrul bunurilor imobile, pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, entităţilor stabilite prin lege | Gratuit, dacă acest lucru este expres stabilit prin lege |
| 6. | Acordarea accesului prevăzut de legislaţie la resursele informaţionale ale cadastrului bunurilor imobile entităţilor stabilite prin lege | Gratuit |
| 7. | Notarea în temeiul documentelor emise de instanţele judecătoreşti, executorii judecătoreşti, organele fiscale, organele de drept; notarea avizului despre exercitarea dreptului de ipotecă | Gratuit |
| 8. | Radierea sechestrului/interdicţiei în temeiul actelor depuse/expediate de instanţele de judecată, organele de drept sau executorii judecătoreşti, precum şi radierea interdicţiei aplicate în temeiul legii de către registrator | Gratuit |
[Anexa nr.3 modificată prin Hot.Guv. nr.43 din 04.02.2026, în vigoare 12.03.2026]
Anexa nr.4
la Metodologia de calculare a tarifelor
la serviciile prestate de către Instituţia
Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
Calculul indicilor costurilor materiale directe, costurilor indirecte
şi cheltuielilor operaţionale, care stau la baza calculării tarifelor
la servicii pentru anul _______
| Nr. crt. |
Indicatorii | Unitatea de măsură | Mărimea |
| 1. | Costurile şi cheltuielile totale pentru prestarea serviciilor – total pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile | Lei | |
| 2. | Costurile materiale directe – total pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile | Lei | |
| 3. | Costurile cu personalul directe – total pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile | Lei | |
| 4. | Costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale – total pentru Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile | Lei | |
| 5. | Indicele costurilor materiale directe (rândul 2 : rândul 1) | Coeficient | |
| 6. | Indicele costurilor indirecte şi cheltuielilor operaţionale (rândul 4 : rândul 3) |
Coeficient |
Anexa nr.5
la Metodologia de calculare a tarifelor
la serviciile prestate de către Instituţia
Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
Calculul costurilor cu personalul directe ce se includ
în calculul tarifelor pentru anul ____
| Nr. crt. |
Denumirea serviciului | Norma de timp, minute | Salariul de bază, lei |
Adaosuri, sporuri şi alte plăţi garantate, lei | Prima şi alte plăţi de stimulare, lei | Indemnizaţii de concediu (12%), lei |
Costuri privind retribuirea muncii, lei | Contribuţia de asigurări sociale, lei | Costuri cu personalul directe, lei |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5=col.4xCas | 6=col.4xCp | 7=(col.4+5+6)xCc | 8=4+5+6+7 | 9=col.8xCco | 10=col.8+col.9 |
Anexa nr.6
la Metodologia de calculare a tarifelor
la serviciile prestate de către Instituţia
Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
Calculul tarifelor la serviciile prestate de Instituţia
Publică Cadastrul Bunurilor Imobile pentru anul ______
|
lei |
||||||||
| Nr. crt. |
Denumirea serviciului | Costurile cu personalul directe | Costurile materiale directe | Costurile indirecte şi cheltuielile operaţionale, total | Costuri şi cheltuieli totale | Marja de contingenţă | Defalcările în Fondul de garanţie |
Tariful |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Anexa nr.2
la Hotărârea Guvernului nr.130/2025
NOMENCLATORUL
serviciilor ce ţin de competenţa exclusivă a Instituţiei Publice
Cadastrul Bunurilor Imobile şi cuantumul tarifelor la acestea
| Codul | Denumirea serviciului | Termenul de prestare | Tariful, lei proiect |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Servicii de înregistrare a bunurilor imobile şi a dreptului asupra lor | ||
| 1.1. | Înregistrarea primară selectivă a bunului imobil şi a dreptului de proprietate: | ||
| 1) teren | 10 zile lucrătoare | 240 | |
| 3 zile lucrătoare | 720 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 200 | ||
| 2) teren cu/sau construcţie cu destinaţie locativă | 10 zile lucrătoare | 280 | |
| 3 zile lucrătoare | 840 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 400 | ||
| 3) încăpere izolată | 10 zile lucrătoare | 260 | |
| 3 zile lucrătoare | 780 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 300 | ||
| 4) teren cu/sau construcţie cu destinaţie nelocativă, bloc locativ | 10 zile lucrătoare | 500 | |
| 3 zile lucrătoare | 1 500 | ||
| 1 zi lucrătoare | 2 500 | ||
| 5) drept de proprietate comună asupra bunului imobil privatizat în contul cotelor valorice din patrimoniul întreprinderilor agricole | 10 zile lucrătoare | 200 | |
| 3 zile lucrătoare | 600 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 000 | ||
| 6) teren, în temeiul certificatului de moştenitor | 10 zile lucrătoare | 120¹ | |
| 7) teren cu/sau construcţie cu destinaţie locativă, în temeiul certificatului de moştenitor | 10 zile lucrătoare | 140¹ | |
| 8) încăpere izolată, în temeiul certificatului de moştenitor | 10 zile lucrătoare | 130¹ | |
| 9) teren cu/sau construcţie cu destinaţie nelocativă, bloc locativ, în temeiul certificatului de moştenitor | 10 zile lucrătoare | 250¹ | |
| 10) drept de proprietate comună asupra bunului imobil privatizat în contul cotelor valorice din patrimoniul întreprinderilor agricole, în temeiul certificatului de moştenitor | 10 zile lucrătoare | 100¹ | |
| 1.2. | Înregistrarea primară masivă a bunului imobil şi a dreptului de proprietate: | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) teren | 130 | ||
| 2) teren cu/sau construcţie cu destinaţie locativă | 140 | ||
| 3) încăpere izolată | 150 | ||
| 4) teren cu/sau construcţie cu destinaţie nelocativă, bloc locativ | 160 | ||
| 1.3. | Modificarea înscrierilor în Registrul bunurilor imobile în cadrul înregistrării primare masive | Conform condiţiilor contractului | 100 |
| 1.4. | Înregistrarea curentă a dreptului de proprietate | ||
| 10 zile lucrătoare | 260 | ||
| 3 zile lucrătoare | 780 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 300 | ||
| Înregistrarea curentă a dreptului de proprietate în temeiul certificatului de moştenitor | 10 zile lucrătoare | 130¹ | |
| 1.5. | Înregistrarea bunului imobil nou format prin comasare | 10 zile lucrătoare | 300 |
| 3 zile lucrătoare | 900 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 500 | ||
| 1.6. | Înregistrarea drepturilor reale limitate şi a altor drepturi supuse înregistrării | ||
| 10 zile lucrătoare | 220 | ||
| 3 zile lucrătoare | 660 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 100 | ||
| Ipoteca pentru două şi mai multe terenuri cu destinaţie agricolă ale aceluiaşi titular | 10 zile lucrătoare | 110² | |
| 1.7. | Notarea în Registrul bunurilor imobile: | ||
| 1) notarea în temeiul documentelor emise de instanţele judecătoreşti, executorii judecătoreşti, organele fiscale, organele de drept; notarea avizului despre exercitarea dreptului de ipotecă | 10 zile lucrătoare | gratuit³ | |
| 2) notarea la cerere | |||
| 10 zile lucrătoare | 160 | ||
| 3 zile lucrătoare | 480 | ||
| 1 zi lucrătoare | 800 | ||
| Notarea arendei asupra a două şi mai multe terenuri cu destinaţie agricolă ale aceluiaşi titular | 10 zile lucrătoare | 80 | |
| 1.8. | Alte activităţi legate de înregistrarea bunurilor imobile: | ||
| 1) rectificarea, modificarea înscrierilor în Registrul bunurilor imobile | |||
| 10 zile lucrătoare | 240 | ||
| 3 zile lucrătoare | 720 | ||
| 1 zi lucrătoare | 1 200 | ||
| 2) radierea sechestrului/interdicţiei în temeiul actelor depuse/expediate de instanţele de judecată, organele de drept sau executorii judecătoreşti, precum şi radierea interdicţiei aplicate în temeiul legii de către registrator | 10 zile lucrătoare | gratuit | |
| 2. | Lucrări cadastrale | ||
| 2.1. | Recepţia lucrărilor cadastrale: | ||
| 1) recepţia lucrării cadastrale pentru un bun imobil | 5 zile lucrătoare | 320 | |
| 2) recepţia lucrărilor cadastrale executate concomitent pentru un bun imobil | 8 zile lucrătoare | 480 | |
| 3) recepţia lucrărilor cadastrale executate în mod masiv | 20 de zile lucrătoare | 1 270 | |
| 4) recepţia lucrărilor cadastrale executate pentru un bloc locativ | 20 de zile lucrătoare | 2 640 | |
| 2.2. | Actualizarea bazei de date grafice în baza schemei de amplasare a bunului imobil în scopul înregistrării primare provizorii | 10 zile lucrătoare | 230 |
| 3. | Servicii de evaluare a bunurilor imobile | ||
| Evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării | |||
| 3.1. | Colectarea masivă a datelor despre bunurile imobile: | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) apartamente din localităţile rurale | 120 | ||
| 2) case de locuit din localităţile rurale | 160 | ||
| 3) terenuri libere destinate construcţiei locative din localităţile rurale | 90 | ||
| 3.2. | Calcularea valorilor estimate în scopul impozitării bunurilor imobile cu destinaţie locativă: case de locuit individuale, inclusiv apartamente în case de locuit individuale, terenuri aferente şi construcţii auxiliare în localităţile rurale, cu excepţia mun. Chişinău şi Bălţi: | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) clădire auxiliară | 50 | ||
| 2) casă de locuit | 50 | ||
| 3) încăpere izolată | 50 | ||
| 4) teren | 50 | ||
| Calcularea valorilor estimate în scopul impozitării terenurilor agricole fără construcţii, a grădinilor | Conform condiţiilor contractului | 20 | |
| 3.3. | Evaluarea bunurilor imobile noi înregistrate: | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) cu destinaţie nelocativă: comercială şi industrială, garaje, terenurile agricole şi construcţiile amplasate pe acestea: | |||
| a) clădire | 210 | ||
| b) construcţie (edificiu) | 100 | ||
| c) încăpere izolată | 150 | ||
| d) teren | 130 | ||
| 2) cu destinaţie locativă: case de locuit, apartamente, loturile întovărăşirilor pomicole şi construcţiile amplasate pe acestea: | |||
| a) clădire auxiliară | 60 | ||
| b) casă de locuit/căsuţă de vacanţă | 90 | ||
| c) încăpere izolată | 80 | ||
| d) teren | 80 | ||
| 3.4. | Evaluarea bunurilor imobile care au suferit schimbări considerabile de ordin juridic sau tehnico-economic, în urma cărora valoarea bunului imobil a crescut sau a scăzut: | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) cu destinaţie nelocativă: comercială şi industrială, garaje, terenurile agricole şi construcţiile amplasate pe acestea: | |||
| a) clădire | 170 | ||
| b) altă construcţie (edificiu) | 80 | ||
| c) încăpere izolată | 130 | ||
| d) teren | 120 | ||
| 2) cu destinaţie locativă: case de locuit, apartamente, loturile întovărăşirilor pomicole şi construcţiile amplasate pe acestea: | Conform condiţiilor contractului | ||
| a) clădire auxiliară | 50 | ||
| b) casă de locuit/căsuţă de vacanţă | 80 | ||
| c) încăpere izolată | 80 | ||
| d) teren | 70 | ||
| Reevaluarea generală a bunurilor imobile în scopul impozitării | |||
| 3.5. | Recalcularea valorilor estimate în scopul impozitării bunurilor imobile cu destinaţie nelocativă: comercială şi industrială, garaje, terenurile agricole şi construcţiile amplasate pe acestea: | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) clădire | 60 | ||
| 2) altă construcţie (edificiu) | 50 | ||
| 3) încăpere izolată | 60 | ||
| 4) teren | 60 | ||
| Recalcularea valorilor estimate în scopul impozitării bunurilor imobile cu destinaţie locativă: case de locuit, apartamente, loturile întovărăşirilor pomicole şi construcţiile amplasate pe acestea: | Conform condiţiilor contractului | ||
| 1) clădire auxiliară | 50 | ||
| 2) casă de locuit/căsuţă de vacanţă | 50 | ||
| 3) încăpere izolată | 50 | ||
| 4) teren | 50 | ||
| 3.6. | Colectarea datelor de piaţă despre tranzacţiile/ofertele bunurilor imobile. Obiectul tranzacţiei: | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) încăpere izolată/teren liber (fără construcţii) | 180 | ||
| 2) teren cu construcţie | 300 | ||
| 3.7. | Elaborarea raportului privind analiza pieţei imobiliare | Conform condiţiilor contractului | 109 270 |
| Evaluarea bunurilor imobile în alte scopuri decât în scopul impozitării | |||
| 3.8. | Evaluarea bunurilor imobile confiscate, naţionalizate sau scoase în orice alt mod din posesia persoanelor supuse represiunilor politice: | ||
| 1) construcţie cu destinaţie locativă şi nelocativă: | |||
| a) obiect al evaluării cu gradul de complexitate I | 15 zile lucrătoare | 680 | |
| b) obiect al evaluării cu gradul de complexitate II | 15 zile lucrătoare | 870 | |
| 2) construcţie cu destinaţia locativă – obiect al evaluării cu gradul de complexitate III | 20 de zile lucrătoare | 1 310 | |
| 3) construcţie cu destinaţie nelocativă – obiect al evaluării cu gradul de complexitate III | 20 de zile lucrătoare | 1 480 | |
| 4) încăpere izolată cu destinaţie locativă: | |||
| a) obiect al evaluării cu gradul de complexitate I | 15 zile lucrătoare | 490 | |
| b) obiect al evaluării cu gradul de complexitate II | 15 zile lucrătoare | 760 | |
| c) obiect al evaluării cu gradul de complexitate III | 15 zile lucrătoare | 1 080 | |
| 3.9. | Determinarea valorii de inventariere/normative a bunului imobil, inclusiv eliberarea certificatului privind valoarea bunului imobil | ||
| 1) după lucrări cadastrale (fără ieşire pe teren) | 3 zile lucrătoare | 310 | |
| 1 zi lucrătoare | 930 | ||
| 2) concomitent cu alte lucrări cadastrale | 3 zile lucrătoare | 140 | |
| 1 zi lucrătoare | 420 | ||
| 4. | Servicii de furnizare a informaţiei din domeniul cadastrului bunurilor imobile | ||
| 4.1. | Eliberarea extrasului din Registrul bunurilor imobile: | ||
| 1) pe suport de hârtie | 3 zile lucrătoare | 130 | |
| 1 zi lucrătoare | 390 | ||
| În ziua adresării | 650 | ||
| 2) document electronic | 3 zile lucrătoare | 100 | |
| 1 zi lucrătoare | 300 | ||
| În ziua adresării | 500 | ||
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, entităţilor stabilite prin lege | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, persoanelor cu dizabilitate severă, accentuată sau medie, precum şi pensionarilor beneficiari de pensii pentru limită de vârstă în condiţiile Legii nr.156/1998 privind sistemul public de pensii, pentru bunurile imobile în care sunt înregistraţi la domiciliu, precum şi pentru terenurile agricole şi grădinile deţinute în proprietate | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| 4.2. | Eliberarea extrasului din capitolul supliment al Registrului bunurilor imobile (valoarea bunului imobil): | ||
| 1) pe suport de hârtie | 3 zile lucrătoare | 120 | |
| 1 zi lucrătoare | 360 | ||
| În ziua adresării | 600 | ||
| 2) document electronic | 3 zile lucrătoare | 100 | |
| 1 zi lucrătoare | 300 | ||
| În ziua adresării | 500 | ||
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, entităţilor stabilite prin lege | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, persoanelor cu dizabilitate severă, accentuată sau medie, precum şi pensionarilor beneficiari de pensii pentru limită de vârstă în condiţiile Legii nr.156/1998 privind sistemul public de pensii, pentru bunurile imobile în care sunt înregistraţi la domiciliu, precum şi pentru terenurile agricole şi grădinile deţinute în proprietate | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| 4.3. | Eliberarea certificatului privind înscrierile în Registrul bunurilor imobile: | ||
| 1) pe suport de hârtie | 3 zile lucrătoare | 130 | |
| 1 zi lucrătoare | 390 | ||
| În ziua adresării | 650 | ||
| 2) document electronic | 3 zile lucrătoare | 100 | |
| 1 zi lucrătoare | 300 | ||
| În ziua adresării | 500 | ||
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, entităţilor stabilite prin lege | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, persoanelor cu dizabilitate severă, accentuată sau medie, precum şi pensionarilor beneficiari de pensii pentru limită de vârstă în condiţiile Legii nr.156/1998 privind sistemul public de pensii, pentru bunurile imobile în care sunt înregistraţi la domiciliu, precum şi pentru terenurile agricole şi grădinile deţinute în proprietate | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| 4.4. | Eliberarea certificatului privind valoarea bunului imobil: |
||
| 1) pe suport de hârtie | 3 zile lucrătoare | 140 | |
| 1 zi lucrătoare | 420 | ||
| 2) document electronic | 3 zile lucrătoare | 140 | |
| 1 zi lucrătoare | 420 | ||
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, entităţilor stabilite prin lege | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| 4.5. | Eliberarea planului cadastral: | ||
| 1) pentru primul sector cadastral: | |||
| pe suport de hârtie | 7 zile lucrătoare | 110 | |
| 3 zile lucrătoare | 330 | ||
| document electronic | 7 zile lucrătoare | 110 | |
| 3 zile lucrătoare | 330 | ||
| 2) pentru fiecare sector ulterior: | |||
| a) pe suport de hârtie | 7 zile lucrătoare | 50 | |
| 3 zile lucrătoare | 150 | ||
| b) document electronic | 7 zile lucrătoare | 50 | |
| 3 zile lucrătoare | 150 | ||
| 4.6. | Eliberarea informaţiei despre bunurile ce aparţin unei persoane fizice/juridice: | ||
| 1) din banca centrală de date: | |||
| a) pe suport de hârtie | 10 zile lucrătoare | 140 | |
| 3 zile lucrătoare | 420 | ||
| 1 zi lucrătoare | 700 | ||
| În ziua adresării | 980 | ||
| b) document electronic | 10 zile lucrătoare | 140 | |
| 3 zile lucrătoare | 420 | ||
| 1 zi lucrătoare | 700 | ||
| În ziua adresării | 980 | ||
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electroni, entităţilor stabilite prin lege | 15 zile lucrătoare | gratuit | |
| 2) din arhiva cadastrală: | 15 zile lucrătoare | 400 | |
| 1 zi lucrătoare | 2 000 | ||
| pe suport de hârtie, entităţilor stabilite prin lege | 15 zile lucrătoare | gratuit | |
| 4.7. | Eliberarea informaţiei din arhiva cadastrală despre: | ||
| 1) încăpere izolată locativă, casă de locuit | 7 zile lucrătoare | 500 | |
| 3 zile lucrătoare | 1 500 | ||
| 2) bun imobil cu destinaţie nelocativă, bloc locativ cu multe niveluri | 7 zile lucrătoare | 1 000 | |
| 3 zile lucrătoare | 3 000 | ||
| 3) teren fără construcţii, plantaţie perenă | 7 zile lucrătoare | 200 | |
| 3 zile lucrătoare | 600 | ||
| 4.8. | Eliberarea altei informaţii nesistematizate din cadastru: | ||
| pe suport de hârtie | 3 zile lucrătoare | 130 | |
| 1 zi lucrătoare | 390 | ||
| document electronic | 3 zile lucrătoare | 130 | |
| 1 zi lucrătoare | 390 | ||
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, entităţilor stabilite prin lege | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| 4.9. | Eliberarea copiilor de pe documentele din dosarul unui bun imobil, pentru un dosar | 3 zile lucrătoare | 140 |
| 1 zi lucrătoare | 420 | ||
| entităţilor stabilite prin lege | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| 4.10. | Consultarea documentelor din dosarul unui bun imobil: | ||
| 1) cu destinaţie locativă: încăpere izolată, casă de locuit | 7 zile lucrătoare | 500 | |
| 2) cu destinaţie nelocativă, bloc locativ | 7 zile lucrătoare | 1 000 | |
| 3) teren fără construcţii | 7 zile lucrătoare | 300 | |
| 4.11. | Acordarea consultaţiilor cu privire la contractele neautentificate ce au ca obiect bunuri imobile | 1 zi lucrătoare | 200 |
| 4.12. | Conectarea la banca centrală de date a cadastrului bunurilor imobile (pentru un utilizator) | Conform condiţiilor contractului | 300 |
| entităţilor stabilite prin lege | gratuit | ||
| 4.13. | Accesul la banca centrală de date a cadastrului bunurilor imobile (abonament lunar, pentru un utilizator) | Conform condiţiilor contractului | 150 |
| entităţilor stabilite prin lege | gratuit | ||
| 4.14. | Eliberarea planului cadastral (prin descărcare): | Conform condiţiilor contractului | |
| 1) pentru primul sector cadastral | 110 | ||
| 2) pentru fiecare sector ulterior | 50 | ||
| 5. | Servicii de creare şi ţinere a Registrului de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al adreselor | ||
| 5.1. | Stabilirea hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale/localităţii/întovărăşirii pomicole/sectorului administrativ (un segment de hotar) | 20 de zile lucrătoare | 2 400 |
| 5.2. | Întocmirea planului de adrese: | ||
| 1) cu includerea unui număr de adresă | 20 de zile lucrătoare | 1 900 | |
| 2) pentru fiecare număr de adrese ulterior | 20 de zile lucrătoare | 30 | |
| 5.3. | Înregistrarea primară a unităţii administrativ-teritoriale/localităţii/întovărăşirii pomicole/sectorului administrativ | 7 zile lucrătoare | 530 |
| 5.4. | Înregistrarea primară masivă a planului de adrese | 7 zile lucrătoare | 1 550 |
| 5.5. | Înregistrarea primară masivă a adreselor încăperilor izolate (adresa unei încăperi izolate) | 7 zile lucrătoare | 10 |
| 3 zile lucrătoare | 30 | ||
| 5.6. | Actualizarea denumirii/statutului unităţii administrativ-teritoriale/localităţii/întovărăşirii pomicole/sectorului administrativ | 7 zile lucrătoare | 110 |
| 5.7. | Actualizarea hotarelor unităţii administrativ-teritoriale/localităţii/întovărăşirii pomicole/sectorului administrativ | 7 zile lucrătoare | 530 |
| 5.8. | Actualizarea planului de adrese prin înregistrarea/modificarea arterei de circulaţie | 7 zile lucrătoare | 190 |
| 5.9. | Actualizarea planului de adrese prin înregistrarea/modificarea adresei unui bun imobil | 7 zile lucrătoare | 150 |
| 5.10. | Conferirea/modificarea adresei unui bun imobil | 7 zile lucrătoare | 250 |
| 3 zile lucrătoare | 750 | ||
| 5.11. | Scoaterea din evidenţă a unui obiect informaţional al Registrului de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al adreselor | 7 zile lucrătoare | 100 |
| 3 zile lucrătoare | 300 | ||
| 5.12. | Eliberarea extrasului din Registrul de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al adreselor | 3 zile lucrătoare | 80 |
| pe suport de hârtie sau sub formă de document electronic, persoanelor cu dizabilitate severă, accentuată sau medie, precum şi pensionarilor beneficiari de pensii pentru limită de vârstă în condiţiile Legii nr.156/1998 privind sistemul public de pensii, pentru bunurile imobile în care sunt înregistraţi la domiciliu, precum şi pentru terenurile agricole şi grădinile deţinute în proprietate | 3 zile lucrătoare | gratuit | |
| 5.13. | Eliberarea informaţiei grafice cu privire la hotarele unităţilor administrativ-teritoriale/intravilanului localităţii/întovărăşirii pomicole | 3 zile lucrătoare | 80 |
1. La calcularea termenelor de prestare a serviciilor se ţine cont de următoarele reguli:
1.1. prima zi a termenului se consideră prima zi lucrătoare, următoare celei în care s-a depus cererea;
1.2. ziua prestării serviciului şi, după caz, a ridicării documentului se consideră ultima zi a termenului solicitării;
1.3. termenul “în ziua adresării” presupune acordarea serviciului în ziua depunerii cererii;
1.4. prestarea serviciilor cu un tarif redus sau cu titlu gratuit în regim de urgenţă nu se efectuează.
2. Serviciile marcate cu cifrele “1-8” sunt prestate cu un tarif redus sau cu titlu gratuit, conform anexei nr.3 la Metodologia de calculare a tarifelor la serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile.
3. Plata pentru serviciile prestate de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile se efectuează de către beneficiari concomitent cu depunerea cererii de prestare a serviciului, cu excepţia serviciilor prestate pe bază contractuală, pentru care condiţiile achitării tarifelor se stabilesc în contract.
4. Plata pentru furnizarea informaţiei sistematizate din cadastru la comandă individuală, după diferite criterii, către persoane fizice şi juridice se efectuează pe bază contractuală, modul şi mărimea tarifului pentru servicii stabilindu-se în contract.
5. Procedura de restituire a plăţilor achitate de către solicitanţii serviciilor Instituţiei Publice Cadastrul Bunurilor Imobile se aprobă de către Instituţia Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, după coordonarea cu Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru.