136/10.02.2009 Hotărîre cu privire la aprobarea Regulamentului privind licitaţiile cu strigare şi cu reducere

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Î R E

cu privire la aprobarea Regulamentului privind

licitaţiile cu strigare şi cu reducere

nr. 136  din  10.02.2009

 (în vigoare 24.02.2009) 

Monitorul Oficial nr.41-44 art.185 din 24.02.2009

* * *

Notă: În tot textul hotărârii cuvintele "Agenţia Servicii Publice", la orice formă gramaticală, se substituie cu textul "IP Cadastrul Bunurilor Imobile" conform Hot.Guv. nr.959 din 06.12.2023, în vigoare 20.12.2023

În temeiul art.40 şi 42 ale Legii nr.121-XVI din 4 mai 2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.90-93, art.401), cu modificările şi completările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul privind licitaţiile cu strigare şi cu reducere, conform anexei nr.1.

2. Se abrogă unele hotărîri ale Guvernului, conform anexei nr.2.

Anexa nr.1

la Hotărîrea Guvernului

nr.136 din 10 februarie 2009

REGULAMENTUL

privind licitaţiile cu strigare şi cu reducere

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Prezentul Regulament stabileşte modul de organizare şi de desfăşurare a licitaţiilor cu strigare şi cu reducere (în continuare – licitaţie), condiţiile de participare la licitaţii şi de achitare a costului bunului adjudecat.

2. Organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor este condiţionată de:

publicarea prealabilă a comunicatului informativ cu privire la licitaţie;

familiarizarea participanţilor cu bunurile expuse la licitaţie şi/sau cu rezultatele activităţii lor economico-financiare;

asigurarea liberului acces la licitaţie şi a drepturilor egale pentru toţi participanţii, cu excepţia celor lipsiţi de acest drept, conform art.26 din Legea nr.121-XVI din 4 mai 2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice şi art.6 din Legea nr.174/2021 privind mecanismul de examinare a investiţiilor de importanţă pentru securitatea statului;

prioritatea preţului maxim propus;

informarea publicului asupra rezultatelor licitaţiilor.

[Pct.2 completat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

3. Sursele financiare pentru organizarea licitaţiilor provin din taxa de participare la licitaţie, nerambursabilă, care se transferă la contul organizatorului licitaţiei.

4. Decizia privind expunerea la licitaţie a bunurilor este luată de organele abilitate cu aceste atribuţii prin lege:

a) Agenţia Proprietăţii Publice  (în continuare – Agenţia), în cazul privatizării, transmiterii în arendă/locaţiune/superficie a bunurilor proprietate publică a statului;

a¹) autorităţile administraţiei publice centrale, în cazul în care obiect al licitaţiei este comercializarea altor active decât bunurile imobile, inclusiv construcţii nefinalizate, terenuri, complexe de bunuri, încăperi nelocuibile etc.;

b) autorităţile administraţiei publice ale unităţilor administrativ-teritoriale de nivelul întîi şi de nivelul al doilea, inclusiv ale unităţii teritoriale autonome Găgăuzia – în privinţa proprietăţii unităţilor administrativ-teritoriale, inclusiv a unităţii teritoriale autonome Găgăuzia;

c) organele de conducere ale societăţilor comerciale, întreprinderilor de stat/municipale, în baza autorizaţiei autorităţilor administraţiei publice respective, în cazul în care obiect al licitaţiei este comercializarea sau selectarea locatarilor activelor neutilizate ale întreprinderilor.

[Pct.4 completat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Pct.4 modificat prin Hot.Guv. nr.902 din 06.11.2017, în vigoare 10.11.2017]

[Pct.4 modificat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

5. Licitaţiile sînt organizate de autorităţile abilitate, indicate în prezentul Regulament, care au dreptul de a-şi delega, în bază de contract, atribuţiile de organizare a licitaţiilor altor persoane juridice.

II. ORGANIZAREA LICITAŢIEI

6. În cazurile de expunere la vînzare a bunurilor proprietate publică a statului supuse privatizării şi transmitere în arendă/locaţiune/superficie a bunurilor proprietate publică a statului, Agenţia instituie, prin ordin, Comisia de licitaţie, care va include trei reprezentanţi ai Agenţiei şi cîte un reprezentant al Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării, Ministerului Finanţelor şi autorităţii administraţiei publice centrale, în administrarea căreia se află bunurile expuse la licitaţie, precum şi un reprezentant al Serviciului Fiscal de Stat. În componenţa Comisiei de licitaţie pot fi incluşi cu vot consultativ şi experţi independenţi.

Reprezentanţii Agenţiei, Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării şi Ministerului Finanţelor participă şi au drept de vot la toate şedinţele Comisiei de licitaţie, reprezentanţii autorităţilor administraţiei publice centrale participă cu drept de vot numai la şedinţele privind vînzarea bunurilor aflate în administrarea acestor autorităţi, reprezentantul Inspectoratului Fiscal Principal de Stat – numai la şedinţele Comisiei de vînzare a bunurilor sechestrate.

Preşedintele Comisiei va fi un reprezentant al Agenţiei. Secretarul va fi desemnat din personalul Agenţiei şi nu va fi membru al Comisiei.

[Pct.6 modificat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Pct.6 modificat prin Hot.Guv. nr.522 din 06.07.2017, în vigoare 14.07.2017]

[Pct.6 modificat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

7. În cazurile de expunere la vînzare a bunurilor proprietate a unităţilor administrativ-teritoriale supuse privatizării, autoritatea administraţiei publice locale, prin decizie, instituie Comisia de licitaţie din reprezentanţi ai consiliului şi primăriei unităţii administrativ-teritoriale, precum şi ai subdiviziunilor abilitate ale acestora, reprezentanţi ai consiliului raional/municipal, specialişti în domeniul privatizării din cadrul aparatului preşedintelui raionului, ai Serviciului Fiscal de Stat, iar pe teritoriul UTA Găgăuzia – din reprezentanţi ai organului abilitat de Comitetul Executiv. În cazurile de expunere la licitaţie a bunurilor de importanţă deosebită pentru unitatea administrativ-teritorială, pot fi antrenaţi, cu vot consultativ, reprezentanţi ai Ministerului Administraţiei Publice Locale, subdiviziunilor competente a IP Cadastrul Bunurilor Imobile, precum şi experţi independenţi.

[Pct.7 modificat prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

[Pct.7 modificat prin Hot.Guv. nr.522 din 06.07.2017, în vigoare 14.07.2017]

8. În cazurile de expunere la licitaţie a activelor neutilizate în activitatea întreprinderii al întreprinderilor, în vederea comercializării sau obţinerii dreptului de locaţiune, Comisia de licitaţie se instituie în modul stabilit de Regulamentul cu privire la modul de determinare şi comercializare a activelor neutilizate ale întreprinderilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.480 din 28 martie 2008 ( Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2008, nr.69-71, art.458).

[Pct.8 modificat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

9. Şedinţele Comisiei de licitaţie sînt deliberative dacă la ele participă cel puţin 2/3 din membri, ţinîndu-se cont de prevederile punctelor 6 şi 7, iar deciziile ei se adoptă prin vot deschis, cu simpla majoritate de voturi. Deciziile Comisiei de licitaţie se consemnează în procese-verbale semnate de toţi membrii cu drept de vot prezenţi la şedinţe.

10. Comisia de licitaţie are următoarele atribuţii:

a) examinarea dosarelor bunurilor expuse la licitaţie;

b) stabilirea preţului iniţial de expunere şi a taxei de participare pentru persoanele fizice şi juridice, inclusiv străine şi apatrizi, a modului şi termenelor de achitare a costului;

b¹) reducerea preţului iniţial de vînzare cu 5 la sută după expunerea bunului la vînzare de 2 ori, dar nu mai mic decît preţul de piaţă indicat în actul de evaluare;

c) stabilirea, în conformitate cu legea, a organului de presă în care va fi publicat comunicatul informativ;

d) înregistrarea participanţilor la licitaţie;

e) desfăşurarea licitaţiei în conformitate cu prezentul Regulament;

f) respectarea condiţiilor de participare la licitaţie şi garantarea drepturilor participanţilor;

g) desemnarea cîştigătorilor licitaţiei;

h) scoaterea bunurilor de la licitaţie sau suspendarea licitaţiei;

i) perfectarea proceselor-verbale privind rezultatele licitaţiilor şi a deciziilor Comisiei de licitaţie, inclusiv transmiterea lor, în termen de pînă la 5 zile, vînzătorului.

[Pct.10 modificat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

11. Cu cel puţin 15 zile înainte de începerea licitaţiei, vînzătorul publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova şi, după caz, în presa locală, comunicatul informativ privind desfăşurarea licitaţiei. Comunicatul va include următoarele informaţii:

a) data, ora şi locul desfăşurării licitaţiei;

b) denumirea completă şi locul aflării bunurilor;

c) preţul de expunere şi condiţiile de achitare a acestuia;

d) cota-parte (în procente) din costul total al bunului sau, după caz, a dreptului expus la licitaţie;

e) indicii tehnici de bază ai bunurilor;

f) caracteristica terenurilor (locul amplasării, suprafaţa, bonitatea lotului, destinaţia funcţională), după caz, condiţiile asigurării cu reţele tehnice şi transport;

g) modul de familiarizare cu bunurile expuse la licitaţie;

h) condiţiile de participare la licitaţie, inclusiv modul şi termenele de achitare a preţului;

i) condiţiile de obţinere a dreptului de locaţiune sau de arendă;

j) suma taxei de participare şi mărimea acontului pentru fiecare bun expus la licitaţie;

k) conturile de decontare la care se va achita taxa de participare la licitaţie şi acontul;

l) termenul-limită de prezentare a cererii şi a documentelor necesare pentru participarea la licitaţia cu strigare;

m) după caz, condiţiile suplimentare pentru bunurile expuse la vînzare şi altă informaţie relevantă.

12. Perfectarea setului de documente pentru bunurile expuse la licitaţie, organizarea procesului de familiarizare a participanţilor cu aceste bunuri se efectuează de vînzător (posesor):

Setul de documente include:

1) în cazul expunerii la vânzare a bunurilor supuse privatizării:

a) pentru întreprinderile de stat/municipale (complexe patrimoniale unice) şi părţile sociale:

- copia deciziei privind înregistrarea persoanei juridice şi copia statutului;

- copia extrasului din Registrul de stat al persoanelor juridice;

- extrasul din Registrul bunurilor imobile;

- fişa informativă în care se includ indicii de bază ai activităţii economice din ultimii doi ani până la punerea bunului în vânzare, conform modelului prezentat de vânzător;

- copia actului privind dreptul de folosinţă a terenului aferent, după caz;

- copia situaţiilor financiare pentru perioada de gestiune precedentă, prezentate Biroului Naţional de Statistică, cu aplicarea semnăturii conducătorului;

- informaţiile privind datoriile şi creanţele, inclusiv sumele amenzilor şi penalităţilor de întârziere la data încheierii semestrului precedent, cu indicarea termenului lor de formare;

- mărimea datoriilor faţă de stat, confirmate prin certificatul eliberat de Serviciul Fiscal de Stat;

- raportul privind starea ecologică şi restricţiile stabilite de către autorităţile de mediu, după caz;

- raportul de evaluare, întocmit în modul stabilit, care va include listele de inventariere, întocmite în conformitate cu prevederile Regulamentului privind inventarierea, aprobat prin ordin al ministrului finanţelor;

- după caz, caietul de sarcini, elaborat de autoritatea în a cărei gestiune/administrare se află bunul supus privatizării (în coordonare cu autorităţile administraţiei publice centrale care asigură realizarea politicilor sectoriale);

b) pentru bunurile imobile, construcţii nefinalizate, complexele de bunuri şi terenuri pentru construcţii, după caz:

- extrasul din Registrul bunurilor imobile;

- dosarul cadastral cu plan geometric;

- raportul de evaluare, întocmit de experţi certificaţi, cu cel mult un an înainte de expunerea la vânzare;

- notificarea coproprietarilor privind dreptul de preemţiune (pentru locuinţele ajunse în proprietatea statului ca rezultat al moştenirii vacante);

c) pentru încăperile nelocuibile:

- extrasul din Registrul bunurilor imobile;

- planul geometric al imobilului/încăperii (dosarul cadastral) cu caracteristicile de bază (suprafaţa totală, anul construcţiei, numărul cadastral, destinaţia sau modul de folosinţă) pentru privatizare, eliberat de subdiviziunea competentă a Agenţiei Servicii Publice;

- raportul de evaluare, întocmit de experţi certificaţi, cu cel mult un an înainte de expunere la vânzare;

- certificatul de stabilire a regimului urban pentru blocurile cu un nivel;

- documentele care certifică transmiterea bunului imobil către asociaţia proprietarilor din condominiu, după caz;

2) în cazul expunerii terenurilor la licitaţii funciare, inclusiv pentru obţinerea dreptului de încheiere a contractului de arendă:

a) planul geometric al lotului de pămînt;

b) schema topogeodezică;

c) avizul de racordare a sectorului de teren la reţelele inginereşti, în cazul existenţei acestora;

d) actul privind parametrii calitativi şi cantitativi ai terenului;

e) extrasul din Registrul bunurilor imobile ce confirmă înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunului respectiv;

3) în cazul comercializării activelor neutilizate în activitatea întreprinderii:

a) actul de evaluare a activelor;

b) autorizaţia autorităţilor administraţiei publice abilitate;

c) decizia organului de conducere al societăţii comerciale sau a întreprinderii de stat/municipale;

d) alte documente prevăzute de legislaţie;

e) după caz, extrasul din Registrul bunurilor imobile ce confirmă înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunului respectiv;

4) în cazul comercializării bunurilor sechestrate:

a) decizia privind expunerea la licitaţie;

b) decizia Serviciului Fiscal de Stat privind aplicarea sechestrului;

c) actul de sechestru;

d) actul de evaluare, întocmit în modul stabilit de legislaţie;

e) după caz, extrasul din Registrul bunurilor imobile ce confirmă înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, precum şi alte documente prevăzute de legislaţie;

5) în cazul licitării dreptului de locaţiune:

a) planul încăperilor;

b) caracteristica tehnică;

c) actele în baza cărora a fost aprobată expunerea la licitaţie, inclusiv acordul autorităţii administraţiei publice gestionare;

d) actul care atestă dreptul asupra bunului expus pentru transmitere în locaţiune;

e) proiectul contractului de locaţiune;

6) în cazul altor bunuri expuse la licitaţie, setul de documente se va perfecta în modul stabilit de legislaţie.

[Pct.12 modificat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Pct.12 modificat prin Hot.Guv. nr.522 din 06.07.2017, în vigoare 14.07.2017]

[Pct.12 modificat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

III. CONDIŢIILE DE PARTICIPARE

13. La licitaţie pot participa:

a) persoane fizice şi juridice din Republica Moldova;

b) persoane fizice şi juridice străine integral private, apatrizii, în condiţiile legii;

c) asociaţii ale persoanelor specificate în lit.a) şi b).

14. La licitaţie au dreptul să asiste:

a) vînzătorii şi reprezentanţii lor;

b) participanţii care au accesul asigurat prin achitarea taxei de participare;

c) în calitate de observatori pot fi reprezentanţii autorităţilor administraţiei publice centrale sau locale, Serviciului Fiscal de Stat, mass-media etc.

[Pct.14 modificat prin Hot.Guv. nr.522 din 06.07.2017, în vigoare 14.07.2017]

15. Pentru a participa la licitaţia cu strigare şi cu reducere, solicitanţii, după publicarea comunicatului informativ, dar cel tîrziu cu o zi lucrătoare înainte de începerea licitaţiei, prezintă secretarului Comisiei de licitaţie cererea, conform modelului din anexa nr.1 la Regulament;

Declaraţia privind beneficiarul efectiv/beneficiarii efectivi al/ai persoanei juridice, conform modelului din anexa nr.1¹ la Regulament;

documentele care certifică, în modul stabilit, identitatea participantului, precum şi actele care confirmă achitarea acontului, la contul indicat şi în mărimea prevăzută de prezentul Regulament, şi a taxei de participare la licitaţie;

procura, în cazul participării prin reprezentanţi.

Participanţii la licitaţia de privatizare a întreprinderilor de stat/municipale (complexe patrimoniale unice) şi părţilor sociale vor prezenta suplimentar:

în cazul persoanelor juridice autohtone – extrasul din Registrul de stat al persoanelor juridice, copii de pe decizia privind înregistrarea persoanei juridice şi situaţiile financiare pentru perioada de gestiune precedentă prezentate Serviciului situaţiilor financiare, autentificate de conducător;

în cazul persoanelor juridice străine – copii de pe decizia privind înregistrarea persoanei juridice şi situaţiile financiare pentru perioada de gestiune precedentă, legalizate în modul stabilit;

în cazul persoanelor fizice – copia buletinului de identitate.

[Pct.15 completat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Pct.15 modificat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

16. Taxa de participare la licitaţiile de privatizare/transmitere în arendă/locaţiune/superficie a proprietăţii publice nu va fi mai mică de 600 de lei pentru persoanele fizice şi de 1200 de lei pentru persoanele juridice.

[Pct.16 completat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Pct.16 în redacţia Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

17. Acontul se depune pe contul indicat în comunicatul informativ, mărimea lui constituind 10% din preţul iniţial de vînzare a bunului/plata stabilită pentru dreptul de locaţiune/arendă.

În cazul în care participantul intenţionează să participe la licitarea mai multor bunuri, el achită acontul pentru fiecare din ele. Acontul cîştigătorului licitaţiei este inclus în preţul bunului procurat.

18. Participanţii la licitaţie au dreptul:

a) să participe personal sau prin reprezentanţii lor mandataţi, în modul stabilit;

b) să ia act de documentele referitoare la bunul expus la licitaţie;

c) să examineze, la faţa locului, bunul expus la licitaţie;

d) să retragă cererea de participare la licitaţie, dar nu mai tîrziu de 3 zile lucrătoare înainte de data desfăşurării licitaţiilor, cu restituirea acontului.

[Pct.18 completat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

IV. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIILOR

19. În ziua desfăşurării licitaţiei, cu 15 minute, pînă la începerea ei, participanţii sînt obligaţi să se înregistreze la secretarul Comisiei de licitaţie.

[Pct.19 completat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

20. Dacă pentru bunurile expuse la licitaţie nu se va înregistra nici un participant, Comisia de licitaţie va perfecta procesul-verbal al licitaţiei nule (anexa nr.2 la Regulament).

21. Licitaţia este condusă de un licitant selectat prin concurs şi desemnat de organizatorul licitaţiei în bază de contract sau de angajatul organizatorului licitaţiei, desemnat prin actul administrativ al acestuia.

[Pct.21 în redacţia Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

22. Licitaţia cu strigare se va desfăşura în următoarele condiţii:

a) înainte de începerea licitaţiei, Comisia va stabili pasul licitării care nu va fi mai mic de 10 la sută din preţul de expunere, dar nu mai mare de 50 la sută;

b) licitantul anunţă numărul bunului licitat şi descrie, succint, bunul expus la licitaţie;

c) licitantul anunţă numerele de înregistrare ale participanţilor înregistraţi pentru licitarea bunului respectiv;

Participantul al cărui număr este rostit de către licitant trebuie să ridice fişa de participant, astfel confirmînd participarea sa la licitarea bunului în cauză;

d) începutul licitaţiei este considerat momentul din care licitantul anunţă preţul de expunere al bunului şi pasul licitării.

După anunţarea preţului de expunere, licitantul aşteaptă propuneri de majorare a lui, în conformitate cu pasul stabilit de Comisie;

e) participantul care doreşte să propună un preţ majorat, ridică fişa de participant şi numeşte preţul nou. Licitantul, indicînd participantul care primul a propus un preţ majorat, anunţă preţul propus şi numărul participantului. Dacă după ce licitantul anunţă de trei ori preţul şi niciunul dintre participanţi nu propune un preţ mai mare, licitantul, concomitent cu a treia lovitură de ciocan, anunţă adjudecarea în favoarea participantului care a propus acest preţ. După aceasta, licitarea bunului respectiv se consideră încheiată.

23. Bunurile nesolicitate la două licitaţii cu strigare, la decizia Comisiei, pot fi expuse la licitaţia cu reducere.

Preţul iniţial de expunere la licitaţia cu reducere se stabileşte de vînzător, astfel încît să nu fie mai mic decît preţul iniţial indicat în comunicatul informativ de vînzare a bunului la ultimul concurs sau la ultima licitaţie cu strigare.

24. Licitaţia cu reducere se va desfăşura cu respectarea următoarelor condiţii:

pasul reducerii nu va depăşi 5 (cinci) procente de la preţul de expunere;

reducerea preţului poate continua pînă la 75 la sută de la preţul de expunere, iar în cazul licitaţiilor funciare – nu mai jos de preţul normativ, stabilit conform legislaţiei;

bunurile expuse la licitaţie, dar nesolicitate, precum şi bunurile scoase de la licitaţie, pot fi expuse la licitaţii cu reducere repetate.

[Pct.24 modificat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

25. La licitaţia cu reducere, licitarea preţului începe din momentul anunţării preţului de expunere.

Licitantul anunţă preţul iniţial de expunere, pasul reducerii şi începe să reducă treptat preţul, de fiecare dată declarînd clar preţul nou. Dacă după a treia repetare a preţului redus, niciunul dintre participanţi nu şi-a exprimat dorinţa să cumpere bunul, licitantul reduce preţul încă cu un pas.

26. Licitantul reduce preţul bunului pînă cînd unul dintre participanţi nu va fi de acord cu preţul anunţat şi va confirma acest fapt prin ridicarea fişei de participant. Licitantul va cere participantului să confirme oferta, numind suma pentru care este de acord să cumpere bunul şi propunînd, totodată, participanţilor majorarea preţului nominalizat. În cazul propunerilor de majorare a preţului, licitaţia cu reducere se transformă în licitaţie cu strigare.

26¹. În cazul înregistrării la licitaţia cu reducere a unui singur participant, Comisia este în drept să vîndă acestuia bunul solicitat la preţul de expunere sau în limita unui pas, în condiţiile pct.24 al prezentului Regulament.

[Pct.26¹ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

27. În cazul în care în cadrul licitaţiilor se constată încălcări ale procedurii de desfăşurare a licitaţiei, stabilită conform pct.19-32 Comisia este în drept să suspende licitaţia în orice moment, pînă la luarea deciziei privind continuarea, anularea ei sau scoaterea de la licitaţie a bunului/dreptului în cauză.

[Pct.27 modificat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

28. Participantul căruia i s-a adjudecat bunul este obligat:

a) să semneze procesul-verbal al rezultatelor licitaţiei (anexa nr.3 la Regulament);

b) să achite preţul bunului şi să semneze contractul de vînzare-cumpărare sau contractul de locaţiune/arendă;

c) să asigure înregistrarea bunului privatizat la licitaţie, conform legislaţiei în vigoare.

29. Participantul căruia i s-a adjudecat bunul (dreptul), dar a refuzat să semneze procesul-verbal privind rezultatele licitării, este lipsit de dreptul de a participa în continuare la licitaţiile privind bunul (dreptul) dat. În acest caz, acontul depus nu se restituie.

Licitarea bunului este reluată în cadrul aceleiaşi licitaţii şi în aceleaşi condiţii.

30. În cazul licitaţiilor nule din motiv că nici unul dintre participanţi nu şi-a manifestat dorinţa de a procura bunul sau bunul a fost scos de la licitaţie, se întocmeşte procesul-verbal al licitaţiei nule (anexa nr.2 la Regulament).

31. În cazul în care adjudecatarul refuză încheierea contractului de vînzare-cumpărare sau renunţă la încheierea contractului de locaţiune/arendă, el pierde dreptul de restituire a acontului.

În cazul licitaţiei nule din motiv că bunul a fost scos de la licitaţie la decizia Comisiei, participanţilor li se restituie acontul şi taxa de participare. În cazurile în care, în condiţiile pct.5 al prezentului Regulament, competenţele de organizare a licitaţiilor au fost delegate altor persoane, cheltuielile ce ţin de organizarea licitaţiei se achită de autoritatea/entitatea care a contractat serviciile respective.

[Pct.31 modificat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Pct.31 completat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

32. În cazul înregistrării la licitaţia cu strigare a unui singur participant, Comisia este în drept să vîndă acestuia bunul solicitat la un preţ mai mare decît preţul de expunere, dar nu mai mic decît limita unui pas, conform pct.22 al prezentului Regulament.

V. ACHITAREA COSTULUI BUNULUI ŞI ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI

33. Pe parcursul a 20 de zile după semnarea procesului-verbal al rezultatelor licitaţiei cu strigare, cumpărătorul achită preţul bunului adjudecat.

Achitarea preţului adjudecat la licitaţia cu reducere se va efectua în termen de 7 zile după semnarea procesului-verbal.

Cîştigătorul licitaţiei pentru obţinerea dreptului de locaţiune/arendă, în termen de 15 zile, achită în avans chiria pentru cel puţin 3 luni.

Mijloacele băneşti obţinute în rezultatul vînzării bunurilor proprietate publică de stat supuse privatizării prin licitaţii se varsă în bugetul de stat.

Mijloacele băneşti obţinute din privatizarea proprietăţii publice a unităţilor administrativ-teritoriale prin licitaţii se varsă la bugetele unităţilor administrativ-teritoriale respective.

[Pct.33 modificat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

34. În cazurile de neachitare în termenele stabilite, vânzătorul, în temeiul deciziei Comisiei, anulează rezultatele licitaţiei prin emiterea unui ordin, iar în cazul bunurilor proprietate a unităţilor administrativ-teritoriale – prin adoptarea unei decizii, iar copiile acestora se transmit cumpărătorului. În asemenea cazuri, acontul nu se restituie.

[Pct.34 modificat prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

35. Participanţilor necîştigători li se restituie acontul în termen de 10 zile de la încheierea licitaţiei.

36. Pe parcursul a 7 zile după achitarea bunului:

a) părţile încheie contractul de vînzare-cumpărare a bunului adjudecat care se semnează de persoanele abilitate cu acest drept din partea vînzătorului şi a cumpărătorului.

b) în baza contractului de vînzare-cumpărare, Serviciul Fiscal de Stat ridică sechestrul de pe bunurile sechestrate;

c) părţile asigură primirea-predarea bunurilor.

La momentul încheierii contractului de vînzare-cumpărare a terenurilor, cumpărătorului i se transmite, în modul stabilit, lotul de pămînt în prezenţa acestuia, cu semnarea procesului-verbal de stabilire a hotarelor. Contractul se prezintă pentru înregistrare în registrul public respectiv, în condiţiile stabilite de lege.

[Pct.36 modificat prin Hot.Guv. nr.522 din 06.07.2017, în vigoare 14.07.2017]

37. Comisia de licitaţie transmite vînzătorului procesul-verbal al rezultatelor licitaţiei, la care se anexează documentele aferente licitaţiei.

Organizatorii licitaţiilor asigură informarea societăţii civile despre rezultatele licitaţiilor.

38. Organizatorii licitaţiei şi membrii Comisiei de licitaţie nu au dreptul să participe sau să reprezinte participanţii la licitaţia pe care o organizează.

39. Divergenţele apărute în procesul desfăşurării licitaţiei se soluţionează de Comisia de licitaţie înainte de încheierea licitaţiei.

Deciziile Comisiei de licitaţie pot fi contestate în modul stabilit de legislaţie.

Litigiile apărute în urma licitaţiilor se soluţionează pe cale amiabilă sau în instanţele judecătoreşti competente ale Republicii Moldova, conform legislaţiei.

[Anexa nr.1¹ introdusă prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Anexa nr.2 completată prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Anexa nr.3 completată prin Hot.Guv. nr.68 din 31.01.2024, în vigoare 23.03.2024]

[Anexa nr.3 modificată prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

[Anexa nr.3 modificată prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

Anexa nr.2

la Hotărîrea Guvernului

nr.136 din 10 februarie 2009

LISTA

hotărîrilor de Guvern care se abrogă

1. Hotărîrea Guvernului nr.662 din 28 noiembrie 1996 "Cu privire la aprobarea Regulamentului licitaţiilor "cu reducere" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr.7, art.21).

2. Anexa nr.5 la Hotărîrea Guvernului nr.1056 din 12 noiembrie 1997 "Despre măsurile de realizare a Legii cu privire la Programul de privatizare pentru anii 1997-1998" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.2-4, art.2).

3. Punctul 3 din modificările şi completările ce se operează în unele hotărîri ale Guvernului Republicii Moldova în domeniul privatizării, aprobate prin Hotărîrea Guvernului nr.955 din 19 octombrie 1999 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1999, nr.116-117, art.1010).

4. Hotărîrea Guvernului nr.242 din 13 martie 2000 "Cu privire la modificarea şi completarea Regulamentului privind licitaţiile cu strigare şi negocierile directe" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.31-33, art.320).

5. Punctul VIII din Modificările şi completările operate în unele hotărîri ale Guvernului Republicii Moldova, aprobate prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.1376 din 10 decembrie 2001 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.155-157, art.1426).

6. Hotărîrea Guvernului nr.360 din 26 martie 2003 "Pentru aprobarea Modificărilor şi completărilor ce se operează în unele hotărîri ale Guvernului" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.60-61, art.374).

7. Punctele 1 şi 2 din Modificările şi completările ce se operează în unele hotărîri ale Guvernului, aprobate prin Hotărîrea Guvernului nr.367 din 11 aprilie 2006 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2006, nr.63-65, art.417).