Hotărâri
242/13.03.2000 Hotărîre cu privire la modificarea şi completarea Regulamentului privind licitaţiile cu strigare şi negocierile directe
HOTĂRÎREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA
cu privire la modificarea şi completarea Regulamentului
privind licitaţiile cu strigare şi negocierile directe
Nr.242 din 13.03.2000
Monitorul Oficial al R.Moldova nr.31-33/320 din 23.03.2000
* * *
Abrogat: 24.02.2009
Hotărîrea Guvernului nr.136 din 10.02.2009
Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE:
Regulamentul privind licitaţiile cu strigare şi negocierile directe,
aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 1056 din 12
noiembrie 1997 "Despre măsurile de realizare a Legii cu privire la
Programul de privatizare pentru anii 1997-1998" (Monitorul Oficial,
1998, nr. 2-4, art. 2), cu modificările operate prin Hotărîrea
Guvernului Republicii Moldova nr. 955 din 19 octombrie 1999 (Monitorul
Oficial, 1999, nr. 116-117, art. 1010), se modifică şi se completează
după cum urmează:
1. În punctul 1:
alineatul întîi, după cuvintele "taxelor şi altor plăţi", se
completează cu cuvintele "Legea nr. 1308-XIII din 25 iulie 1997 privind
preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, Legea
Republicii Moldova cu privire la arendă, în continuare după text;
se introduce în final un subalineat nou cu următorul conţinut:
"procedura de licitare pentru obţinerea dreptului de încheiere a
contractului de arendă a terenurilor".
2. În punctul 2:
după subalineatul trei se introduce subalineatul patru cu următorul
conţinut:
"terenurile (inclusiv agricole) pentru vînzare-cumpărare sau de
obţinere a dreptului de încheiere a contractului de arendă a acestora.
Asupra terenurilor care se propun la licitaţie nu se extinde dreptul
de folosinţă al părţilor terţe.
Terenurile aferente obiectelor privatizate, precum şi terenurile
aferente întreprinderilor private, se comercializează conform
Regulamentului aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.
562 din 23 octombrie 1996, cu modificările şi completările ulterioare.
Cetăţenii şi persoanele juridice străine pot obţine dreptul de
proprietate asupra terenului numai în conformitate cu legislaţia în
vigoare a Republicii Moldova";
subalineatul patru devine subalineatul cinci.
3. În punctul 5:
după subalineatul trei se introduce subalineatul patru cu următorul
conţinut:
"autorităţile administraţiei publice locale, conform legislaţiei, în
cazul licitaţiilor funciare";
subalineatul patru devine subalineatul cinci.
4. În punctul 7:
sintagma "Departamentul privatizării" se substituie prin cuvintele
"Organele împuternicite";
alineatul doi se exclude.
5. În punctul 10:
se introduce un subalineat nou - 8) cu următorul conţinut:
"8) perfectarea proceselor-verbale privind desfăşurarea şi
rezultatele licitaţiilor funciare şi transmiterea lor ulterioară
primăriei, serviciului judeţean pentru reglementarea regimului
proprietăţii funciare;"
subalineatele 8), 9) şi 10) devin subalineatele 9), 10) şi 11).
6. În punctul 11:
alineatul întîi, după cuvintele "să includă", se completează cu
cuvintele ",după caz,";
subalineatul 3) din alineatul întîi se completează în final cu
fraza: "(în cazul vînzării terenurilor proprietate publică nu poate fi
mai mic decît preţul normativ al terenului în cauză)";
se completează cu două subalineate noi - 6) şi 7) cu următorul
conţinut:
"6) caracteristica terenurilor (locul amplasării, suprafaţa,
destinaţia funcţională), condiţiile asigurării cu reţele tehnice şi
transport;
7) condiţiile de obţinere a dreptului de arendare a terenului
(termenul de arendă şi alte condiţii);"
subalineatele 6), 7), 8), 9), 10), 11) şi 12) devin, respectiv,
subalineatele 8), 9), 10), 11), 12), 13) şi 14).
7. În punctul 13:
în subalineatul 1) poziţia "dosarul de inventariere eliberat de
biroul de inventariere tehnică" se substituie prin poziţia:
"documentele de inventariere tehnică";
se completează cu un subalineat nou - 2) cu următorul conţinut:
"2) pentru licitaţiile funciare:
planul de ansamblu şi planul schemă ale lotului de pămînt;
legenda terenurilor;
informaţia privind parametrii calitativi şi cantitativi ai
terenului";
subalineatele 2) şi 3) devin subalineatele 3) şi 4).
8. În punctul 16:
subalineatul doi, după cuvîntul "acontului", se completează cu
cuvintele "la contul indicat şi în mărimea prevăzută de prezentul
regulament" şi în continuare după text;
se completează în final cu un subalineat nou cu următorul conţinut:
"procura, în cazul participării prin intermediar".
9. În punctul 19, după subalineatul întîi, se introduc subalineatele
doi şi trei cu următorul conţinut:
"să ia cunoştinţă de documentele incluse în set;
să studieze pe teren lotul de pămînt";
subalineatul doi devine subalineatul patru".
10. În punctul 25, subalineatul 1), după cuvîntul "utilajului", se
introduc cuvintele "destinaţia terenului, condiţiile de obţinere a
dreptului de încheiere a contractului de arendă a terenului".
11. În punctul 28, subalineatul 2), după cuvintele
"vînzare-cumpărare", se introduc cuvintele "sau contractul de arendă" şi
în continuare după text, iar cuvintele "(anexa nr. 3)" se substituie
prin cuvintele "(anexa nr. 6 sau 6a)".
12. În punctul 40:
alineatul întîi se completează în final cu cuvintele "integral sau
în rate, conform legislaţiei în vigoare";
se completează în final cu un nou alineat, cu următorul conţinut:
"Cumpărătorul varsă suma stabilită pentru achitarea dreptului de
arendă a lotului la contul indicat în comunicatul informativ".
13. Punctul 43 se completează în final cu un alineat nou, cu
următorul conţinut:
"La momentul încheierii contractului cumpărătorului i se transmite
pe teren, în modul stabilit, lotul de pămînt în prezenţa acestuia, cu
semnarea procesului-verbal cu privire la stabilirea hotarelor (anexa nr.
8)".
14. Regulamentul se completează cu punctul 48, cu următorul conţinut:
"48. Autorităţile administraţiei publice locale:
în termen de 20 zile vor asigura aprobarea componenţei comisiilor
pentru organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor funciare;
serviciile publice pentru reglementarea regimului proprietăţii
funciare desconcentrate în teritoriu vor prezenta, în mod sistematic,
Agenţiei Naţionale Cadastru, Resurse Funciare şi Geodezie, o dată în
trimestru, pînă la data de 10 a primei luni din trimestrul ce urmează,
informaţie cu privire la desfăşurarea licitaţiilor şi crearea pieţei
funciare".
15. În anexele nr. 1, 2 şi 3 la Regulament, după cuvîntul
"localitatea", se introduce cuvîntul "judeţul".
16. Regulamentul se completează cu următoarele anexe:
nr.1/1. "Procesul-verbal de prezentare-recepţionare la licitaţie a
setului de documente" (se anexează);
nr. 2. "Cerere (pentru persoane fizice) de participare la licitaţia
funciară privind vînzarea-cumpărarea (obţinerea dreptului de arendă) a
lotului de pămînt" (se anexează);
nr. 3. "Cerere (pentru persoane juridice) de participare la
licitaţia funciară privind vînzarea-cumpărarea (obţinerea dreptului de
arendă) a lotului de pămînt" (se anexează);
nr. 4. "Actul de examinare a setului de documente şi a lotului de
pămînt" (se anexează);
nr. 6a. "Contract-model de arendă a terenului agricol" (se anexează);
nr. 8. "Procesul-verbal cu privire la stabilirea hotarelor" (se
anexează).
17. Anexa nr. 3 devine anexa nr. 6 şi se completează după cum
urmează:
la compartimentul I, punctul 1, după cuvintele "taxelor şi altor
plăţi" se introduc cuvintele "Legea nr. 1308-XIII din 25 iulie 1997
privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului,
Legea Republicii Moldova cu privire la arendă", în continuare după text;
compartimentul IV, punctul 2 se expune în următoarea redacţie:
"2. Contractul este întocmit în trei exemplare, dintre care unul se
înmînează Cumpărătorului obiectului, exemplarul doi rămîne la Biroul
notarial, iar al treilea se îndosariază la _____________________________
(denumirea organului împuternicit)
Notă: Dreptul patrimonial asupra bunurilor imobile, apărut în baza
acestui contract, se înregistrează la organul cadastral teritorial."
18. În compartimentul V se exclude textul marcat cu asteriscuri.
19. Anexa nr. 2 devine anexa nr. 5, iar anexa nr. 4 devine anexa
nr.7.
20. Anexa nr. 5 punctul 6 subalineatul 4) şi anexa nr. 7 punctul 4
subalineatul 3) se expun în următoarea redacţie:
"să înregistreze dreptul de proprietate apărut în baza contractului
de vînzare-cumpărare la organul cadastral teritorial (în cazul
procurării bunurilor imobile)".
PRIM-MINISTRU
AL REPUBLICII MOLDOVA Dumitru BRAGHIŞ
Contrasemnată:
Ministrul justiţiei Valeria Şterbeţ
Chişinău, 13 martie 2000.
Nr. 242.
"Anexa nr.1/1
la Regulamentul privind
licitaţiile cu strigare
şi negocierile directe
-------------------------------------------------------------
(denumirea şi sediul organizaţiei ce efectuează licitaţia)
PROCESUL - VERBAL nr.______
de prezentare-recepţionare la licitaţie
a setului de documente nr.______
Comisia de licitaţie în componenţa:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
a recepţionat setul de documente
I. Condiţiile de vînzare a lotului de pămînt:
(Condiţiile de arendă a lotului de pămînt)
1. _____________________________________________________________
2. _____________________________________________________________
3. _____________________________________________________________
4. _____________________________________________________________
II. Preţul iniţial de vînzare a lotului de pămînt ____ lei. (Preţul
iniţial de vînzare a dreptului de arendă a lotului de pămînt _______
lei).
A PREZENTAT A RECEPŢIONAT
Primarul Preşedintele
Comisiei de
licitaţie
L.Ş. ___________ __________________ ___________ __________________
(semnătura) (numele,prenumele) (semnătura) (numele,prenumele)
"Anexa nr.2
la Regulamentul privind
licitaţiile cu strigare
şi negocierile directe
CERERE
(pentru persoane fizice)
de participare la licitaţia funciară privind
vînzarea-cumpărarea (obţinerea dreptului de
arendă) a lotului de pămînt
Localitatea _______________ _______________ 2000
Judeţul ___________________
Subsemnatul ________________________________________________________
(numele, prenumele, domiciliul)
actele de identitate ____________ seria _________ numărul __________
Solicit să particip la licitarea următoarelor loturi de pămînt _____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(denumirea completă a lotului de pămînt, adresa şi numărul lotului)
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Am luat cunoştinţă de Comunicatul informativ privind
desfăşurarea licitaţiei, de documentaţia referitoare la lot, de
Regulamentul organizării licitaţiilor funciare, aprobat prin decizia
Consiliului local nr. __________ din ________________ 2000 şi accept
condiţiile de desfăşurare a licitaţiei.
Participantul _________________________
(semnătura)
Am achitat taxa de participare la licitaţie în sumă de
______(_________________________________)lei şi acontul în sumă de
(suma cu cifre şi litere)
(______________________________________)lei
(suma cu cifre şi litere)
Cererea este preluată de Comisia de licitaţie
Secretarul _________________________ __________________________
(semnătura) (numele, prenumele)
Participantul este înregistrat în Registrul de evidenţă a cererilor de
participare la licitaţie cu numărul __________
"Anexa nr.3
la Regulamentul privind
licitaţiile cu strigare
şi negocierile directe
CERERE
(pentru persoane juridice)
de participare la licitaţia funciară
privind vînzarea-cumpărarea (obţinerea dreptului de
arendă) a lotului de pămînt
Localitatea _______________ _______________ 2000
Judeţul ___________________
Participantul _____________________________________________________
(denumirea completă, adresa juridică)
___________________________________________________________________
Certificat de înregistrare nr. _______ din ____________ 2000 ______
În persoana reprezentantului său __________________________________
actele de identitate _________________ seria ______________________
numărul ______________________
care activează conform ____________________________________________
(documentele care autentifică persoana parti-
cipantului)
solicit participarea la licitarea următoarelor loturi de pămînt:
___________________________________________________________________
(denumirea completă a lotului de pămînt, adresa şi numărul locului)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Am luat cunoştinţă de Comunicatul informativ privind
desfăşurarea licitaţiei, de documentaţia referitoare la lot, de
Regulamentul cu privire la desfăşurarea licitaţiilor funciare, aprobat
prin decizia Consiliului local nr. _______ din ________________ 2000__
şi accept condiţiile de desfăşurare a licitaţiei.
Participantul _____________________________
(semnătura participantului)
Am achitat taxa de participare la licitaţie în sumă de
(_________________________________)lei
(suma cu cifre şi litere)
şi acontul în sumă de (______________________________________)lei
(suma cu cifre şi litere)
Cererea este preluată de Comisia de licitaţie
Secretarul _________________________ __________________________
(semnătura) (numele, prenumele)
"Anexa nr.4
la Regulamentul privind
licitaţiile cu strigare
şi negocierile directe
ACTUL nr. _________
de examinare a setului de documente
şi a lotului de pămînt
Localitatea _______________ _______________ 2000
Judeţul ___________________
Participantul ______________________________________________________
(denumirea completă, adresa juridică)
în persoana ________________________________________________________
(numele complet, funcţia)
____________________________________________________________________
în prezenţa reprezentantului Vînzătorului __________________________
____________________________________________________________________
(numele, prenumele, funcţia)
a examinat setul de documente şi lotul de pămînt propus la licitaţie:
________________________________________________
(denumirea completă şi adresa lotului de pămînt)
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
Cumpărătorul nu va înainta pretenţii referitor la caracteristicile
lotului de pămînt despre care a fost informat şi pe care le-a acceptat
prin prezentul act
Participantul ______________________ L.Ş. _______________________
(semnătura) (numele, prenumele)
Vînzătorul ______________________ L.Ş. _______________________
(semnătura) (numele, prenumele)
"Anexa nr.6a
la Regulamentul privind
licitaţiile cu strigare
şi negocierile directe
CONTRACT-MODEL
DE ARENDĂ A TERENULUI AGRICOL
"_____" ___________200 ___ ___________________
(localitatea)
Deţinătorul terenului, cu drept de proprietate, în temeiul _________
________________________________________________________________________
(se indică actul prin care se autentifică dreptul de proprietate asupra
terenului agricol)
în continuare "Proprietarul" (împuternicitul acestuia), în persoana dlui
(dnei) ____________________________
________________________________ pe de o parte, şi______________________
_______________________________________________________________________,
(se nominalizează persoana fizică sau juridică)
domiciliat (cu sediul) în _____________________________________________,
buletin de identitate nr. ________________, eliberat la data de _______,
denumit în continuare "Arendaşul", pe de altă parte, au încheiat
prezentul contract privind următoarele:
I. Dispoziţii generale
1.1. Proprietarul transmite, iar Arendaşul ia în posesie şi
folosinţă temporară terenul de pămînt cu destinaţie agricolă, în mărime
de ____ ha, conform hotarelor indicate în planul anexat la prezentul
Contract, inclusiv:
------------------------------------------------------------------------
Nr. | Categoria terenului| Suprafaţa| Bonitatea medie|Locul de amplasa-
d/o | | (ha) | a terenului |re a terenului
-----+--------------------+----------+----------------+-----------------
1. Teren arabil
2. Livadă
3. Vie
4. Păşuni
5. Fîneţe
În total
------------------------------------------------------------------------
1.2. Contractul este valabil pe un termen de ________ ani, începînd
cu "______"____________ 200 ___ pînă la "_____" ________ 200 ___.
1.3. Contractul intră în vigoare la data semnării.
II. Obligaţiunile părţilor
2.1. Din momentul intrării în vigoare a prezentului Contract
întreaga răspundere pentru exploatarea raţională a pămîntului,
menţinerea şi sporirea în continuare a fertilităţii lui se pune în seama
Arendaşului.
2.2. Arendaşul se obligă să achite Proprietarului la timp şi
integral plata de arendă, impozitele prevăzute de legislaţia în vigoare
şi cotele respective în Fondul Social.
2.3. Dacă pentru aceasta nu există permisiunea specială a
Proprietarului, nu se admite atribuirea în subarendă a terenului arendat.
2.4. După expirarea termenului de arendă prevăzut de Contract,
Arendaşul este obligat să retrocedeze terenul într-o stare agrotehnică
adecvată.
Proprietarul este obligat să transmită terenul atribuit în arendă în
termenele stabilite şi în stare agrotehnică adecvată. Reţinerea
transmiterii terenului din vina Proprietarului cauzează prejudicii
Arendaşului şi îi dă dreptul la compensaţii din contul Proprietarului.
III. Plata de arendă şi modul de achitare
3.1. În calitate de plată pentru folosirea pămîntului Arendaşul
achită Arendatorului plata de arendă.
3.2. Plata de arendă se achită în formă naturală, în numerar sau în
formă mixtă în termenele prevăzute de prezentul contract şi anume:
------------------------------------------------------------------------
Denumirea | Unitatea | Echivalentul | Termenul de | Notă
producţiei | de măsură | valoric (lei) | achitare |
----------------+-----------+---------------+---------------+-----------
Grîu
Floarea soarelui
Porumb
Zahăr
Legume
Fructe
Struguri
Alte culturi
------------------------------------------------------------------------
3.3. Plata de arendă va constitui în numerar __________ lei pentru un
hectar de teren, în total _________ lei.
3.4. Părţile pot modifica, de comun acord, mărimea plăţii de arendă
în numerar sau în natură în funcţie de culturile agricole plantate de
Arendaş, fără a modifica suma indicată la articolul 3.3.
3.5. Plata de arendă va fi achitată de către arendaş nu mai tîrziu de
1 decembrie a fiecărui an calendaristic.
3.6. În cazul neachitării plăţii de arendă în termenele stabilite,
Arendaşul va plăti Proprietarului o penalitate egală cu _________ % din
suma plăţii de arendă pentru fiecare zi de întîrziere, dar care nu va
depăşi plata anuală pentru arendă.
3.7. Părţile pot, de comun acord, să revadă mărimea plăţii de arendă,
în cazul în care condiţiile climaterice ale anului au condus la
reducerea bruscă a volumului recoltei obţinute de culturi agricole.
IV. Dispoziţii finale
4.1. Orice modificare a clauzelor prezentului Contract, precum şi
rezilierea lui, se va face în conformitate cu legislaţia.
4.2. Litigiile apărute în urma executării clauzelor prezentului
Contract, ce nu pot fi soluţionate prin negocieri dintre părţi, se
soluţionează conform legislaţiei în vigoare.
4.3. Prezentul Contract este întocmit în două exemplare, cîte unul
pentru fiecare dintre părţi. În cazul dacă termenul de arendă depăşeşte
3 ani sau la cererea titularului, dreptul de arendă se înregistrează la
organul cadastral teritorial.
Adresele părţilor:
Proprietarul (reprezentantul acestuia) Arendaşul
__________________________ _____________________
(semnătura) (semnătura)
____________________________________________
(primarul)
"Anexa nr.8
la Regulamentul privind
licitaţiile cu strigare
şi negocierile directe
Procesul-verbal
cu privire la stabilirea
hotarelor
Pe data de "_____" __________ anul ______________, eu, inginerul
pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare __________________
_____________________ , în prezenţa reprezentantului deţinătorului de
teren _________________________________
____________________________________________________________________
şi persoanelor fizice şi juridice adiacente
(împuterniciţilor)______________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
am stabilit hotarele deţinătorului de teren, în natură (pe loc)
Începînd cu
A-B se învecinează _________________________________________________
B-C _________________________________________________
C
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
La procesul-verbal se anexează schema cu indicarea hotarelor
deţinătorului de teren şi lista persoanelor fizice şi juridice adiacente.
Semnăturile
________________________________________________________________________
Inginerul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare _________
_______________________________________
Persoanele fizice şi juridice
adiacente ale proprietăţii
financiare __________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________