Постановление № 242 от 13.03.2000

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА о внесении изменений и дополнений в Положение об аукционах "с молотка" и прямых переговорах Nr.242 от 13.03.2000 Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 31-33/320 от 23.03.2000 * * * Утратил силу: 24.02.2009 Постановление Правительства N 136 от 10.02.2009 Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ: Внести в Положение об аукционах "с молотка" и прямых переговорах, утвержденное Постановлением Правительства Республики Молдова N 1056 от 12 ноября 1997 г. "О мерах по выполнению Закона "О Программе приватизации на 1997-1998 годы" (Официальный монитор, 1998 г., N 2-4, ст. 2) (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Республики Молдова N 955 от 19 октября 1999 г., - Официальный монитор, 1999 г., N 116-117, ст. 1010), следующие изменения и дополнения: 1. В пункте 1: абзац первый после слов "пошлин и других платежей" дополнить словами "Закона N 1308-XIII от 25 июля 1997 г. "О нормативной цене и порядке купли-продажи земли", Закона Республики Молдова об аренде" и далее по тексту; дополнить текст подпунктом следующего содержания: "процедуру аукциона для приобретения права на заключение договора об аренде земель". 2. В пункте 2: после третьего подпункта дополнить текст четвертым подпунктом следующего содержания: "земли (в том числе сельскохозяйственные) для купли-продажи или приобретения права на заключение договора об их аренде. На земли, которые предлагаются на аукционе, не распространяется право пользования ими третьими сторонами. Земли, прилегающие к приватизируемым объектам, а также земли, прилегающие к частным предприятиям, продаются в соответствии с Положением, утвержденным Поставлением Правительства Республики Молдова N 562 от 23 октября 1996 г. (с последующими изменениями и дополнениями). Иностранные граждане и юридические лица могут приобрести право собственности на землю только в соответствии с действующим законодательством Республики Молдова"; четвертый подпункт считать пятым подпунктом. 3. В пункте 5: после третьего подпункта дополнить текст четвертым подпунктом следующего содержания: "органы местного публичного управления, в соответствии с законодательством, в случае земельных аукционов"; четвертый подпункт считать пятым подпунктом. 4. В пункте 7: слова "Департамента приватизации" заменить словами "уполномоченных органов"; абзац второй исключить. 5. В пункте 10: дополнить текст подпунктом 8) следующего содержания: "8) составление протоколов о ходе и результатах земельных аукционов с их последующей передачей примэрии, землеустроительной службе уезда"; подпункты 8), 9) и 10) считать соответственно подпунктами 9), 10) и 11). 6. В пункте 11: абзац первый после слова "включать" дополнить словами "по необходимости"; подпункт 3) абзаца первого дополнить в конце фразой "(в случае продажи земель публичной собственности не может быть меньше нормативной цены данного земельного участка)"; дополнить текст подпунктами 6) и 7) следующего содержания: "6) характеристика земель (место размещения, площадь, функциональное назначение), условия обеспечения инженерными сетями и транспортом; 7) условия приобретения права на аренду земельного участка (сроки аренды и другие условия)"; подпункты 6), 7), 8), 9), 10), 11) и 12) считать соответственно подпунктами 8), 9), 10), 11), 12), 13) и 14). 7. В пункте 13: в подпункте 1) позицию "инвентарное дело, выданное бюро технической инвентаризации" заменить позицией "документы технической инвентаризации"; дополнить пункт подпунктом 2) следующего содержания: "2) для земельных аукционов: обзорный чертеж и схематический план земельного участка; экспликацию земель; информацию о качественных и количественных параметрах земельного участка"; подпункты 2) и 3) считать соответственно подпунктами 3) и 4). 8. В пункте 16: второй подпункт после слова "задатка" дополнить словами "на указанный счет и в размере, предусмотренном настоящим положением" и далее по тексту; дополнить пункт в конце подпунктом следующего содержания: "доверенность в случае участия через посредника". 9. Пункт 19 после подпункта первого дополнить подпунктами вторым и третьим следующего содержания: "ознакомиться с включенными в пакет документами; ознакомиться в натуре с земельным участком"; подпункт второй считать подпунктом четвертым. 10. Подпункт 1) пункта 25 после слова "оборудования" дополнить словами "назначение земли, условия приобретения права на заключение договора аренды земельного участка". 11. Подпункт 2) пункта 28 после слов "купли-продажи" дополнить словами "или договор аренды" и далее по тексту, а слова "(приложение N 3)" заменить словами "(приложение N 6 или N 6а)". 12. В пункте 40: абзац первый дополнить в конце словами "полностью или по частям согласно действующему законодательству"; дополнить пункт абзацем следующего содержания: "Покупатель вносит сумму, установленную для оплаты права на аренду участка, на счет, указанный в информационном вестнике". 13. Пункт 43 дополнить абзацем следующего содержания: "На момент заключения договора покупателю передается в натуре, в установленном порядке, земельный участок в его присутствии с подписанием протокола об установлении границ (приложение N 8)". 14. Положение дополнить пунктом 48 следующего содержания: "48. Органы местного публичного управления: в 20-дневный срок обеспечат утверждение состава комиссий для организации и ведения земельных аукционов; децентрализованные территориальные публичные службы по землеустройству систематически представляют Национальному агентству кадастра, земельных ресурсов и геодезии один раз в квартал (до 10 числа первого месяца следующего квартала) информацию о проведении аукционов и создании земельного рынка". 15. В приложениях N 1, 2 и 3 к положению после слов "населенный пункт" внести слово "уезд". 16. Положение дополнить следующими приложениями: N 1/1 "Протокол приемки-передачи на аукцион пакета документов" (прилагается); N 2 "Заявление (для физических лиц) об участии в земельном аукционе по купле-продаже (приобретению права на аренду) земельного участка" (прилагается); N 3 "Заявление (для юридических лиц) об участии в земельном аукционе по купле-продаже (приобретению права аренды) земельного участка (прилагается); N 4 "Акт о рассмотрении пакета документов и земельного участка" (прилагается); N 6а "Типовой договор аренды сельскохозяйственных угодий" (прилагается); N 8 "Протокол об установлении границ" (прилагается). 17. Приложение N 3 считать приложением N 6 и внести в него следующие дополнения: пункт 1 раздела I после слов "пошлин и других платежей" дополнить словами "Законом N 1308-XIII от 25 июля 1997 г. "О нормативной цене и порядке купли-продажи земли", Законом Республики Молдова об аренде" и далее по тексту; пункт 2 раздела IV изложить в следующей редакции: "2. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых вручается покупателю объекта, второй экземпляр остается в нотариальном бюро, а третий экземпляр подшивается в ________________________________________. (наименование уполномоченного органа) -------------------------- Примечание. Право собственности на недвижимое имущество, возникшее на основе настоящего договора, регистрируется в территориальном кадастровом органе". 18. В разделе V исключить текст, помеченный звездочками. 19. Приложение N 2 считать приложением N 5, а приложение N 4 - приложением N 7. 20. Подпункт 4) пункта 6 приложения N 5 и подпункт 3) пункта 4 приложения N 7 изложить в следующей редакции: "зарегистрировать право собственности, возникшее на основе договора купли-продажи, в территориальном кадастровом органе (в случае приобретения недвижимого имущества)". ПРЕМЬЕР-МИНИСТР РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Думитру БРАГИШ Контрассигнует: министр юстиции Валерия ШТЕРБЕЦ Кишинэу, 13 марта 2000 г. N 242. Приложение N1/1 к Положению об аукционах "с молотка" и прямых переговорах ____________________________________________________________________ (название и адрес организации, которая проводит аукцион) ПРОТОКОЛ N______ приемки-передачи на аукцион пакета документов N Аукционная комиссия в составе: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ приняла пакет документов I. Условия продажи земельного участка: (Условия аренды земельного участка) 1. _________________________________________________________________ 2. _________________________________________________________________ 3. _________________________________________________________________ 4. _________________________________________________________________ II. Первоначальная цена продажи земельного участка _______ леев. (Первоначальная цена приобретения права на аренду земельного участка _______ леев) Представил Принял Примар Председатель аукционной комиссии М.П. _______________________ _______________________ (подпись, фамилия, имя) (подпись, фамилия, имя) Приложение N 2 к Положению об аукционах "с молотка" и прямых переговорах ЗАЯВЛЕНИЕ (для физических лиц) об участии в земельном аукционе по купле-продаже (приобретению права на аренду) земельного участка Населенный пункт _________________ ______________ 2000г. Уезд _____________________________ Нижеподписавшийся __________________________________________________ ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес) удостоверение личности ____________________ серия ________________ номер Прошу принять на аукцион следующие земельные участки _______________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (полное название земельного участка, адрес и номер участка) _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ Я ознакомлен с информационным сообщением о проведении аукциона, с документацией участков, Положением о проведении земельных аукционов, утвержденным решением местного совета N ______ от _______________2000г., и согласен с условиями проведения аукциона. Участник _________________________ (подпись) Оплатил пошлину за принятие участия в аукционе в сумме _____________ __________________________________________(________________)_______леев. (сумма цифрами и прописью) и задаток в сумме _________________________________________________леев. (сумма цифрами и прописью) Заявление принято аукционной комиссией Секретарь ________________ ________________________ (подпись) (фамилия, имя) Участник зарегистрирован в Регистре учета заявлений об участии в аукционе под номером ________________. Приложение N 3 к Положению об аукционах "с молотка" и прямых переговорах ЗАЯВЛЕНИЕ (для юридических лиц) об участии в земельном аукционе по купле-продаже (приобретению права аренды) земельного участка Населенный пункт _________________ ______________ 2000г. Уезд _____________________________ Участник ___________________________________________________________ (полное название, юридический адрес) ________________________________________________________________________ Регистрационное свидетельство N ________ от ___________________ 2000 В лице своего представителя ________________________________________ ________________________________________________________________________ удостоверение личности ______________ серия _______ N __________________ который действует согласно _____________________________________________ (документы, удостоверяющие личность участника) прошу принять на аукцион следующие земельные участки: ________________________________________________________________________ (полное название земельного участка, адрес и номер участка) ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Ознакомился с информационным сообщением о проведении аукциона, с документами участка, Положением о проведении земельных аукционов, утвержденным решением местного совета N ______ от _______________2000г., и согласен с условиями проведения аукциона. Участник _________________________ (подпись участника) Оплатил пошлину за принятие участия в аукционе в сумме _____________ __________________________________________(________________)_______леев. (цифрами и прописью) и задаток в сумме _________________________________________________леев. (цифрами и прописью) Заявление принято аукционной комиссией Секретарь ________________ ________________________ (подпись) (фамилия, имя) Приложение N 4 к Положению об аукционах "с молотка" и прямых переговорах АКТ N_________ о рассмотрении пакета документов и земельного участка Населенный пункт _________________ ______________ 2000г. Уезд _______________________________________________________________ Участник ___________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (полное именование, юридический адрес) в лице _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (полностью фамилия, должность) в присутствии продавца _________________________________________________ ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, должность) рассмотрел пакет документов и земельный участок, предложенный на аукцион ________________________________________________________________ (полное название и адрес земельного участка) ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ __________ Покупатель не будет предъявлять претензий к характеристике земельного участка, с которой он был ознакомлен и которую он принял согласно настоящему акту Участник ________________ М.П. __________________________ (подпись) (фамилия, имя) Продавец ________________ М.П. __________________________ (подпись) (фамилия, имя) Приложение N 6а к Положению об аукционах "с молотка" и прямых переговорах ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ "_____" ________________ 2000 г. ________________________ (населенный пункт) Обладатель участка на правах собственности на основании ____________ ________________________________________________________________________ (указывается акт, подтверждающий право собственности на сельскохозяйственные угодья) в дальнейшем "Собственник" (его уполономоченный), в лице господина (госпожи) __________________________, с одной стороны, и _______________ ________________________________________________________________________ (указывается физическое или юридическое лицо) проживающий (адрес) в __________________________________________________ удостоверение личности N ___________ выдано _______________, именующийся (дата выдачи) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие положения 1.1. Собственник передает, а арендатор берет во временное пользование и владение земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью _____________ га, согласно границам, указанным на прилегаемом к настоящему договору плане, в том числе: ------------------------------------------------------------------------ N | Категория земель | Площадь | Средний балл | Место расположения п/п| | (га) | бонитета почвы | участка ---+------------------+---------+----------------+---------------------- 1. Пашня 2. Сад 3. Виноградник 4. Пастбища 5. Сенокосы Всего ------------------------------------------------------------------------ 1.2. Договор действителен в течение ______ лет, начиная с "_____" ____________________ 2000г. до "_____" ________________ 2000г. 1.3. Договор вступает в силу со дня подписания. II. Обязанности сторон 2.1. С момента вступления в силу настоящего договора полную ответственность за рациональное использование земель, сохранение и дальнейшее повышение их плодородия несет арендатор. 2.2. Арендатор обязан платить вовремя и полностью арендную плату собственнику, налоги, предусмотренные действующим законодательством, и соответствующие квоты в Социальный фонд. 2.3. Сдача в субаренду арендованного участка, если на это нет специального разрешения собственника, не допускается. 2.4. После истечения срока аренды, предусмотренного договором, арендатор обязан возвратить участок в надлежащем агротехническом состоянии. Собственник обязан передать участок в аренду в установленные сроки и в надлежащем агротехническом состоянии. Задержка с передачей участка по вине собственника приносит арендатору убытки и дает ему право на их компенсацию за счет собственника. III. Арендная плата и порядок ее выплаты 3.1. В качестве платы за пользование землей арендатор платит арендодателю арендную плату. 3.2. Арендная плата производится в натуральной форме, в денежном выражении или в смешанной форме в сроки, предусмотренные настоящим договором, а именно: ------------------------------------------------------------------------ Наименование | Единица | Стоимостной | Срок оплаты | Примечание продукции | измерения |эквивалент (леев)| | --------------+-----------+-----------------+-------------+------------- Пшеница Подсолнечник Кукуруза Сахар Овощи Фрукты Виноград Другие культуры ------------------------------------------------------------------------ 3.3. Арендная плата в денежном выражении составит _____ леев за 1 га земель, а всего ____ леев. 3.4. По взаимному согласию стороны могут изменить размер арендной платы в денежном выражении или в натуре в зависимости от сельскохозяйственных культур, выращиваемых арендатором, без изменения суммы, указанной в статье 3.3. 3.5. Арендная плата будет вноситься арендатором не позднее 1 декабря каждого календарного года. 3.6. В случае невнесения арендной платы в установленные сроки арендатор платит собственнику пеню, равную _____ % от суммы арендной платы за каждый просроченный день, но не более годовой арендной платы. 3.7. По взаимной договоренности стороны могут пересмотреть размер арендной платы в случае, если климатические условия года привели к резкому сокращению объема урожая сельхозкультур. IV. Заключительные положения 4.1. Какие-либо изменения положений настоящего договора, а также его аннулирование осуществляются в соответствии с законодательством. 4.2. Возникающие в результате выполнения положений настоящего договора споры, которые не могут быть разрешены путем переговоров между сторонами, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. 4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. В случае, если срок аренды превышает 3 года, или же по требованию собственника право на аренду регистрируется в территориальном кадастровом органе. Адреса сторон: Собственник (его представитель) Арендатор __________________ _________________ (подпись) (подпись) _________________ (примар) Приложение N 8 к Положению об аукционах "с молотка" и прямых переговорах ПРОТОКОЛ об установлении границ "___" числа, _________ года, я инженер-землестроитель_______________ в присутствии представителя обладателя земли____________________________ и физических и юридических лиц - смежников (уполномоченных) ____________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ установили границы землевладения в натуре (на местности) Начиная с А-В граничит с _____________________________________________________ В-С ________________________________________________________________ С ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ К протоколу прилагается схема с указанием границ землевладения и перечень физических и юридических лиц - смежников Подписи ________________________________________________________________________ Инженер землестроитель ___________________________________________________ Физические и юридические лица - смежники землевладений _____________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________