Hotărâre nr. 348 din 11.06.2025

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr.306/2000 despre

aprobarea Regulamentului privind autorizarea funcţionării

şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor

nr. 348  din  11.06.2025

 (în vigoare 27.07.2025) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 336-339 art. 395 din 27.06.2025

* * *

În temeiul art.390 alin.(6) lit.b) din Codul urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2024, nr.41-44, art.61), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

Hotărârea Guvernului nr.306/2000 despre aprobarea Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.37-38, art.385), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1.1. în hotărâre:

1.1.1. în clauza de adoptare, textul "cu Legea nr.835-XIII din 17 mai 1996 privind principiile urbanismului şi amenajării teritoriului" se substituie cu textul ,,cu prevederile Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023";

1.1.2. la punctul 3, cuvintele "organelor de arhitectură şi urbanism" se substituie cu cuvintele "structurile specializate de arhitectură şi urbanism", iar cuvintele "consiliilor judeţene" – cu cuvintele "consiliilor raionale";

1.1.3. punctul 4 va avea următorul cuprins:

"4. Controlul asupra executării prezentei hotărâri se pune în sarcina Inspectoratului Naţional pentru Supraveghere Tehnică.";

1.2. în Regulament:

1.2.1. pe tot parcursul textului:

1.2.1.1. cuvintele "documentaţie de urbanism şi amenajare a teritoriului", la orice formă gramaticală, se substituie cu cuvintele "documentaţie de amenajare a teritoriului şi urbanism", la forma gramaticală corespunzătoare;

1.2.1.2. cuvintele "titlu de proprietate", la orice formă gramaticală, se substituie cu cuvintele "acte de proprietate", la forma gramaticală corespunzătoare;

1.2.1.3. cuvântul "judeţ", la orice formă gramaticală, se substituie cu cuvântul "raion", la forma gramaticală corespunzătoare;

1.2.1.4. cuvintele "consiliu judeţean", la orice formă gramaticală, se substituie cu cuvintele "consiliu raional", la forma gramaticală corespunzătoare;

1.2.1.5. cuvintele "cartea tehnică" se substituie cu cuvintele "cartea tehnică a construcţiei";

1.2.2. la punctul 4, cuvintele "Ministerul Economiei şi Infrastructurii" se substituie cu cuvintele "Agenţia Proprietăţii Publice";

1.2.3. se completează cu punctele 4¹ şi 4² cu următorul cuprins:

"4¹. Autorizaţiile de schimbare a destinaţiei pentru construcţiile proprietate privată, inclusiv cele nefinalizate, amplasate pe terenuri proprietate publică a statului din domeniul public, se emit de către autorităţile executive ale administraţiei publice locale din cadrul unităţilor administrativ-teritoriale pe al căror teritoriu sunt amplasate, în baza avizelor autorităţilor publice centrale în domeniu şi ale autorităţilor abilitate cu competenţe de administrare a terenurilor.

4². Se interzice schimbarea destinaţiei în locativă a construcţiilor şi amenajărilor care constituie proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, cu excepţia cazurilor în care schimbarea se realizează pentru utilizarea acestora ca locuinţe de serviciu sau locuinţe sociale.";

1.2.4. punctul 7 se abrogă;

1.2.5. la punctele 8 şi 22, cuvintele "la registratura autorităţilor administraţiei publice locale" se substituie cu cuvintele "pe adresa autorităţilor publice locale";

1.2.6. punctul 9:

1.2.6.1. la litera a), cuvintele "finalizarea lucrărilor" se substituie cu cuvintele "terminarea lucrărilor";

1.2.6.2. la litera b), cuvintele "decizia cu privire la recepţia construcţiilor" se substituie cu textul "procesul-verbal de recepţie a construcţiei";

1.2.6.3. la litera c), textul "expertiza tehnică a construcţiilor" se substituie cu textul "raportul de expertiză tehnică a construcţiilor, întocmit în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr.743/2024 cu privire la asigurarea calităţii în construcţie";

1.2.7. la punctul 10:

1.2.7.1. cuvintele "autorităţile locale de arhitectură şi urbanism sau de serviciul local urbanism şi amenajare a teritoriului din primăriile localităţilor rurale" se substituie cu cuvintele "structurile specializate de arhitectură şi urbanism din cadrul administraţiilor publice locale";

1.2.7.2. cuvintele "prevederilor legale" se substituie cu textul "prevederilor Codului urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023";

1.2.8. la punctul 13:

1.2.8.1. textul "indicate în pct.6, (b)" se substituie cu textul "indicate la pct.6 lit.b)";

1.2.8.2. la alineatul al doilea, cuvintele "expertizei ecologice de stat" se exclud;

1.2.9. la punctul 20, textul "şi de auditul ecologic, executat conform legislaţiei în vigoare" se exclude;

1.2.10. la punctul 21, textul "persoane fizice şi juridice autorizate în domeniu" se substituie cu textul "persoane fizice atestate în nume propriu sau ca angajaţi ai agenţilor economici", iar textul "În lipsa documentaţiilor respective aprobate, studiile de fundamentare se coordonează cu Instituţia Publică Oficiul Amenajarea Teritoriului, Urbanism, Construcţii şi Locuinţe, iar în municipiul Chişinău – cu Institutul "Chişinăuproiect"" se exclude;

1.2.11. la punctul 22, liniuţa: "- copia auditului ecologic coordonat cu Ministerul Mediului şi Amenajării Teritoriului" se substituie cu următoarele liniuţe:

"- acordul de mediu, concluzia privind evaluarea biodiversităţii, după caz, emisă de către Agenţia de Mediu pentru activităţile prevăzute în anexele nr.1 şi nr.2 la Legea nr.86/2014 privind evaluarea impactului asupra mediului;

- avizul autorităţilor publice centrale din domeniu şi autorităţilor abilitate cu competenţe de administrare a terenurilor, în cazul în care construcţia proprietate privată este amplasată pe teren proprietate de stat";

1.2.12. la punctul 26, textul "Regulamentului privind consultarea populaţiei în procesul elaborării şi aprobării documentaţiei de amenajare a teritoriului şi urbanism, aprobat prin Hotărârea Guvernului Republicii Moldova nr.951 din 14 octombrie 1997" se substituie cu cuvintele "regulamentului aprobat de Guvern";

1.2.13. la punctul 28, textul "(care se va întocmi conform anexei nr.5)" se exclude;

1.2.14. la punctul 29, textul "(anexa nr.6)" se exclude;

1.2.15. punctul 33 va avea următorul cuprins:

"33. În situaţia în care terenul, conform documentaţiei de amenajare a teritoriului şi urbanism aprobate, se foloseşte în alte scopuri decât construcţia, iar proprietarul preconizează construcţia unor obiecte pe acest teren, el va depune la autorităţile administraţiei publice locale o cerere pentru schimbarea destinaţiei terenului, cu excepţia terenurilor proprietate publică de stat."

În acest caz, precum şi în cazul în care schimbarea destinaţiei – parţială sau integrală – a construcţiilor va fi condiţionată de reconstrucţii şi modificări, proprietarul va depune o cerere la autorităţile administraţiei publice locale pentru eliberarea certificatului de urbanism în modul stabilit de Codul urbanismului şi construcţiilor nr.434/2023.";

1.2.16. capitolul IV se abrogă;

1.2.17. în anexele nr.1-4, cifrele "199" se substituie cu cifrele "20";

1.2.18. la punctul 4) din anexa nr.3, în al doilea caz, cuvintele "auditul ecologic" se substituie cu textul "acordul de mediu, concluzia privind evaluarea biodiversităţii, după caz, emisă de către Agenţia de Mediu, pentru activităţile prevăzute în anexele nr.1 şi nr.2 la Legea nr.86/2014 privind evaluarea impactului asupra mediului".