Постановление № 348 от 11.06.2025

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о внесении изменений в Постановление Правительства № 306/2000

об утверждении Положения о разрешении на функционирование

и изменение назначения строений и обустройств

№ 348  от  11.06.2025

 (в силу 27.07.2025) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 336-339 ст. 395 от 27.06.2025

* * *

На основании пункта b) части (6) статьи 390 Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023 (Официальный монитор Республики Молдова, 2024 г., № 41–44, ст.61), с последующими изменениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В Постановление Правительства № 306/2000 об утверждении Положения о разрешении на функционирование и изменение назначения строений и обустройств (Официальный монитор Республики Молдова, 2000 г., № 37-38, ст.385), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1.1. в постановлении:

1.1.1. в формуле принятия текст "с Законом № 835-XIII от 17 мая 1996 г. "Об основах градостроительства и обустройстве территории"" заменить текстом "с положениями Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023";

1.1.2. в пункте 3 слова "органами по архитектуре и градостроительству" заменить словами "специализированными структурами по архитектуре и градостроительству", а слова "уездных советов" заменить словами "районных советов";

1.1.3. пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Национальную инспекцию по техническому надзору.";

1.2. В Положении:

1.2.1. по всему тексту:

1.2.1.1. слова "документация по градостроительству и обустройству территории" в любой грамматической форме заменить словами "документация по обустройству территории и градостроительству" в соответствующей грамматической форме;

1.2.1.2. слова "право собственности" в любой грамматической форме заменить текстом "документы, удостоверяющие право собственности" в соответствующей грамматической форме;

1.2.1.3. слово "уезд" в любой грамматической форме заменить словом "район" в соответствующей грамматической форме;

1.2.1.4. слова "уездный совет" в любой грамматической форме заменить словами "районный совет" в соответствующей грамматической форме;

1.2.1.5. слова "технический паспорт" в любой грамматической форме заменить словами "технический паспорт объекта строительства";

1.2.2. в пункте 4 слова "Министерства экономики и инфраструктуры" заменить словами "Агентства публичной собственности";

1.2.3. дополнить пунктами 4¹ и 4² следующего содержания:

"4¹. Разрешения на изменение назначения для объектов частной собственности, в том числе объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в публичной собственности государства, выдаются исполнительными органами местного публичного управления административно-территориальных единиц, на территории которых они расположены, на основании заключений отраслевых центральных органов местного публичного управления и органов, наделенных полномочиями по управлению земельными ресурсами".

4². Запрещено изменять назначение на жилое зданий и сооружений, находящихся в государственной или в административно-территориальной собственности, за исключением случаев, когда целью такого изменения является их использование в качестве служебного жилья или социального жилья.";

1.2.4. пункт 7 признать утратившим силу;

1.2.5. в пунктах 8 и 22 слова "регистратуру органов местного публичного управления" заменить словами "по адресу нахождения органов местного публичного управления";

1.2.6. в пункте 9:

1.2.6.1. в подпункте a) слова "окончании работ" заменить словами "завершении работ";

1.2.6.2. в подпункте b) слова "решение о приемке строений" заменить словами "протокол приемки строений";

1.2.6.3. в подпункте c) слова "техническая экспертиза строений" заменить текстом "отчет по технической экспертизе строений, составленный в соответствии с положениями Постановления Правительства № 743/2024 об обеспечении качества в строительстве";

1.2.7. в пункте 10:

1.2.7.1. слова "местными органами по архитектуре и градостроительству или местными службами по градостроительству и обустройству территории" заменить словами "специализированными структурами по архитектуре и градостроительству органов местного публичного управления";

1.2.7.2. слова "требованиями закона" заменить текстом "требованиями Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023";

1.2.8. в пункте 13:

1.2.8.1. текст "указанным в пункте 6 (b)" заменить текстом "указанным в подпункте b) пункта 6";

1.2.8.2. в абзаце (2) слова "государственной экологической экспертизы" исключить;

1.2.9. в пункте 20 текст "и экологические аудиты, осуществленные в соответствии с действующим законодательством" исключить;

1.2.10. в пункте 21 текст "физическими и юридическими лицами, лицензированными в данной области" заменить текстом "аттестованными как физические лица, действующие от своего имени, или как сотрудники экономических агентов", а текст "При отсутствии соответствующей утвержденной документации обосновывающие исследования согласовываются с публичным учреждением "Бюро по обустройству территории, градостроительству, строительству и жилью", а в муниципии Кишинэу – с институтом "Chişinăuproiect"" исключить;

1.2.11. в пункте 22 абзац "копия экологического аудита, согласованного с Министерством окружающей среды и благоустройства территории" заменить абзацами следующего содержания:

"природоохранное разрешение, заключение по оценке биологического разнообразия, в зависимости от случая, выданное Агентством по охране окружающей среды для видов деятельности, предусмотренных в приложениях № 1 и 2 Закона № 86/2014 об оценке воздействия на окружающую среду;

заключение центральных органов местного публичного управления и органов, наделенных полномочиями по управлению земельными ресурсами, если объект частной собственности находится на земельном участке, являющимся государственной собственностью";

1.2.12. в пункте 26 текст "положения о консультациях с населением в процессе разработки и утверждения документации по градостроительству и обустройству территории, утвержденного Постановлением Правительства Республики Молдова № 951 от 14 октября 1997 г." заменить текстом "положения, утвержденного Правительством";

1.2.13. в пункте 28 текст ", составленное по форме согласно приложению № 5" исключить;

1.2.14. в пункте 29 текст "согласно приложению № 6" исключить;

1.2.15. пункт 33 изложить в следующей редакции:

"33. Если земельный участок, за исключением земельных участков, являющихся публичной собственностью государства, в соответствии с утвержденной в законном порядке документацией по обустройству территории и градостроительству используется в целях, отличных от строительства, а собственник предусматривает строительство на этом участке объектов, он вправе подать в адрес органов местного публичного управления заявление об изменении назначения земельного участка.

В этом случае, а также в случае, когда изменение назначения строений в целом или их части обусловлено реконструкцией и модификацией, собственник подает в адрес органов местного публичного управления заявление для получения градостроительного сертификата в порядке, установленном Градостроительным и строительным кодексом № 434/2023.";

1.2.16. главу IV признать утратившей силу;

1.2.17. в приложениях № 1–4 цифры "199" заменить цифрами "20";

1.2.18. в пункте 4) приложения № 3, во втором случае, слова "auditul ecologic" заменить текстом "acordul de mediu, concluzia privind evaluarea biodiversităţii, după caz, emisă de către Agenţia de Mediu, pentru activităţile prevăzute în anexele nr.1 şi nr.2 la Legea nr.86/2014 privind evaluarea impactului asupra mediului".