Hotărâre nr. 68 din 09.02.2022

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

cu privire la aprobarea Regulamentului privind modul de desfăşurare

a concursului pentru ocuparea funcţiei de registrator în domeniul

activităţii cadastrale şi a Regulamentului registratorului

în domeniul activităţii cadastrale

nr. 68  din  09.02.2022

 (în vigoare 11.03.2022) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 40-44 art. 92 din 11.02.2022

* * *

Notă: În tot textul anexei nr.1 şi nr.2 la hotărâre:

        1) cuvintele "Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru", la orice formă gramaticală, se substituie cu textul "Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru", la forma gramaticală corespunzătoare;

        2) cuvintele "Agenţia Servicii Publice", la orice formă gramaticală, şi acronimul "ASP" se substituie cu textul "IP Cadastrul Bunurilor Imobile" conform Hot.Guv. nr.959 din 06.12.2023, în vigoare 20.12.2023

În temeiul art.12 alin.(4) şi alin.(9) din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2021, nr.88-95, art.79), Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă:

1) Regulamentul privind modul de desfăşurare a concursului pentru ocuparea funcţiei de registrator în domeniul activităţii cadastrale, conform anexei nr.1;

2) Regulamentul registratorului în domeniul activităţii cadastrale, conform anexei nr.2.

2. Hotărârea Guvernului nr.1030/1998 despre unele măsuri privind crearea cadastrului bunurilor imobile (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.96, art.996), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1) la punctul 1 din hotărâre, alineatele trei şi patru se abrogă;

2) anexele nr.3 şi nr.4 se abrogă.

Anexa nr.1

la Hotărârea Guvernului nr.68/2022

REGULAMENT

privind modul de desfăşurare a concursului pentru ocuparea

 funcţiei de registrator în domeniul activităţii cadastrale

1. Prezentul Regulament stabileşte modalitatea organizării şi desfăşurării concursului, modul de activitate a Comisiei de concurs (în continuare – Comisie) pentru ocuparea funcţiei de registrator în domeniul activităţii cadastrale (în continuare – registrator) în cadrul IP Cadastrul Bunurilor Imobile şi al organelor cadastrale teritoriale.

2. IP Cadastrul Bunurilor Imobile este responsabilă de organizarea şi desfăşurarea concursului, precum şi de publicarea anunţului despre organizarea acestuia, cu cel puţin 30 de zile înainte de data desfăşurării, în mijloacele de informare în masă (inclusiv într-un ziar de largă circulaţie şi pe pagina sa web oficială).

3. Anunţul va conţine:

1) denumirea şi sediul IP Cadastrul Bunurilor Imobile;

2) denumirea organului cadastral teritorial unde există funcţia vacantă sau informaţia despre organizarea concursului pentru suplinirea funcţiei de registrator în cadrul IP Cadastrul Bunurilor Imobile;

3) cerinţele faţă de candidaţi şi condiţiile de participare la concurs;

4) actele ce urmează a fi prezentate;

5) locul, data-limită şi modalitatea de depunere a actelor;

6) numărul de telefon, adresa electronică şi poştală, persoana responsabilă de prezentarea informaţiei suplimentare şi de primirea actelor.

4. Concursul se desfăşoară în baza principiului teritorial. Pentru fiecare funcţie/funcţii vacantă/vacante în organul cadastral teritorial sau în cadrul IP Cadastrul Bunurilor Imobile, concursul se organizează între persoanele admise la concurs (în continuare – candidaţi), care pretind ocuparea funcţiei de registrator în organul cadastral respectiv sau în cadrul IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

5. Pentru desfăşurarea concursului, IP Cadastrul Bunurilor Imobile sistematizează şi pune la dispoziţia candidaţilor, prin plasarea pe pagina sa web oficială, bibliografia concursului şi lista de acte ale căror prevederi urmează a fi studiate, precum şi lista cu temele pentru proba scrisă şi interviu.

6. Candidaţii prezintă în termenul indicat în anunţ, fie personal sau prin intermediul unui reprezentant împuternicit conform legii, direct la sediul IP Cadastrul Bunurilor Imobile, fie prin scrisoare recomandată, fie prin intermediul sistemelor informaţionale destinate, fie prin e-mail (sub formă de document electronic cu semnătura electronică avansată calificată sau prin intermediul mijloacelor electronice de comunicare), următoarele acte:

1) cererea de participare la concurs;

2) formularul de participare la concurs completat (conform anexei);

3) actul de identitate (în copie);

4) diploma de licenţă şi anexa cu privire la situaţia academică (în copii);

5) cazierul judiciar (în original) sau declaraţia pe propria răspundere privind lipsa antecedentelor penale;

6) certificatul medical de sănătate.

7. Concursul se desfăşoară în trei etape:

1) preselecţia candidaţilor/admiterea la concurs;

2) proba scrisă;

3) interviul, susţinut în faţa Comisiei.

8. Preselecţia candidaţilor se desfăşoară în termen de cel mult 10 zile lucrătoare după data-limită de depunere a dosarelor la concurs şi include selectarea şi publicarea listei candidaţilor admişi pentru interviu. În cadrul procesului de selectare a candidaţilor fiecare membru al Comisiei verifică, în baza dosarelor depuse, întrunirea cerinţelor publicate în anunţ şi selectează candidaţii care întrunesc cerinţele stabilite în art.12 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998. Lista candidaţilor admişi pentru participare la proba scrisă se plasează pe pagina web oficială a IP Cadastrul Bunurilor Imobile. Lista candidaţilor se întocmeşte separat pentru fiecare organ cadastral teritorial.

9. Orice dosar de participare incomplet sau depus după expirarea datei-limită de depunere a dosarului nu se examinează de Comisie şi candidatul nu se admite la concurs.

Informaţiile false, falsul în înscrisuri oficiale şi sub semnătură identificate de membrii comisiei de concurs, înainte sau în timpul desfăşurării concursului, atrage după sine eliminarea candidatului din concurs, iar cele confirmate după finalizarea concursului şi în timpul exercitării funcţiei de registrator conduc la încetarea imediată a dreptului de exercitare a funcţiei (în cazul în care persoana a fost deja angajată).

10. IP Cadastrul Bunurilor Imobile, cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data desfăşurării concursului, anunţă în scris candidaţii despre admiterea sau neadmiterea la concurs, inclusiv despre motivele neadmiterii. Despre modificările intervenite, din motive obiective, referitoare la data, ora, locul desfăşurării concursului, candidaţii sunt anunţaţi în prealabil.

11. Concursul este susţinut în faţa Comisiei, instituită prin ordin emis de directorul general al Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru.

12. Comisia este constituită din cinci membri, inclusiv preşedintele, vicepreşedintele şi membrii Comisiei. Membrii Comisiei sunt doi reprezentanţi ai Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru şi trei reprezentanţi ai IP Cadastrul Bunurilor Imobile. Preşedintele Comisiei este conducătorul Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru, iar vicepreşedintele Comisiei este propus de către preşedinte şi confirmat prin votul a cel puţin două treimi din numărul membrilor Comisiei. Secretarul Comisiei este numit un angajat responsabil de evidenţa resurselor umane al IP Cadastrul Bunurilor Imobile, care nu este membru al Comisiei şi nu are drept de vot.

13. Comisia are următoarele atribuţii:

1) stabileşte lista actelor normative necesare consultării;

2) elaborează temele pentru proba scrisă şi lista întrebărilor pentru interviu;

3) stabileşte durata probei scrise şi a interviului;

4) examinează actele candidaţilor şi îndeplinirea condiţiilor de participare la concurs;

5) aprobă lista candidaţilor admişi la concurs;

6) apreciază rezultatele fiecărui candidat.

14. Atribuţiile preşedintelui Comisiei:

1) conduce activitatea Comisiei;

2) stabileşte data desfăşurării şedinţelor;

3) conduce şedinţele Comisiei.

În lipsa preşedintelui Comisiei atribuţiile acestuia sunt exercitate de vicepreşedinte.

15. Secretarul Comisiei are următoarele atribuţii:

1) asigură respectarea procedurii de organizare şi desfăşurare a concursului;

2) pune la dispoziţia candidaţilor formularele de participare la concurs;

3) primeşte de la candidaţi actele ce urmează a fi prezentate, controlează veridicitatea copiilor prezentate;

4) prezintă preşedintelui Comisiei rezultatele concursului;

5) comunică candidaţilor admişi la concurs data, locul şi ora desfăşurării concursului;

6) comunică, în scris, candidaţilor rezultatele concursului;

7) întocmeşte procesele-verbale şi alte acte privind activitatea Comisiei;

8) informează membrii Comisiei despre data, ora, locul şi ordinea de zi a şedinţei;

9) arhivează contestaţiile depuse de către candidaţi, procesele-verbale ale şedinţelor Comisiei şi hotărârile adoptate de aceasta;

10) îndeplineşte alte sarcini în scopul asigurării bunei desfăşurări a concursului.

16. Pentru desfăşurarea concursului, Comisia se întruneşte în şedinţă. Fiecare membru al Comisiei este în drept să anexeze la procesul-verbal al şedinţei opinia separată. Şedinţa Comisiei se consideră deliberativă dacă la ea sunt prezenţi două treimi din numărul membrilor acesteia.

17. Concursul include proba scrisă şi interviul. Proba scrisă are drept scop testarea cunoştinţelor şi abilităţilor necesare pentru îndeplinirea funcţiei de registrator, conform legislaţiei.

18. Conţinutul probei scrise şi gradul de complexitate al acesteia se stabilesc de Comisie. Aceasta elaborează cel puţin trei variante pentru proba scrisă, a câte 10 întrebări fiecare, care se sigilează în plicuri separate. Toţi candidaţii pentru ocuparea unei funcţii vacante îndeplinesc concomitent aceeaşi variantă a probei scrise.

19. Durata probei scrise se stabileşte de Comisie, dar nu mai mult de o oră astronomică. Lucrările candidaţilor se codifică înainte de începerea probei scrise şi se decodifică după aprecierea lor.

20. Secretarul Comisiei, cu 15 minute înainte de începerea fiecărei probe, face apelul nominal al candidaţilor în vederea îndeplinirii formalităţilor prealabile (verificarea identităţii, repartizarea foilor de examen etc.). Identitatea candidatului se stabileşte în baza buletinului de identitate. După verificarea identităţii, ieşirea candidaţilor din sală se interzice până la momentul predării lucrărilor.

21. După începerea probei scrise, accesul oricărei alte persoane, în afară de membrii Comisiei, este interzis.

22. Candidaţilor nu li se permite deţinerea sau folosirea vreunei surse de consultare sau a telefoanelor mobile ori a oricăror alte mijloace de comunicare la distanţă. Nerespectarea prevederilor menţionate atrage după sine eliminarea de la examen, cu aplicarea menţiunii "anulat" pe lucrare, acest fapt fiind consemnat în procesul-verbal al Comisiei.

23. Candidaţii sunt preveniţi despre expirarea timpului pentru proba scrisă cu cel puţin 15 minute înainte de încheierea acesteia.

24. Aprecierea rezultatelor probei scrise se efectuează de Comisie.

25. Fiecare întrebare din varianta probei scrise se apreciază cu o notă de la 1 la 10. Rezultatul probei scrise reprezintă media aritmetică a notelor conferite. Media aritmetică a notelor conferite de către fiecare membru al Comisiei constituie nota finală obţinută la proba scrisă, care se consemnează în procesul-verbal al Comisiei.

Condiţia de promovare a probei scrise este obţinerea a minimum 7 puncte – de către candidaţii pentru funcţia de registrator în organele cadastrale teritoriale, şi minimum 8 puncte – de către candidaţii pentru funcţia de registrator în cadrul IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

26. Ulterior, Comisia realizează un interviu cu candidaţii pentru funcţia de registrator. Interviul se susţine în termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data susţinerii probei scrise. Membrii Comisiei pot adresa candidatului întrebări de concretizare asupra informaţiei prezentate, pentru a aprecia abilitatea de comunicare şi cunoştinţele deţinute. Nu pot fi adresate întrebări referitoare la opţiunea politică a candidatului, religie, etnie, starea materială, originea socială sau întrebări care pot fi considerate discriminatorii pe criterii de sex.

27. Durata interviului se stabileşte de Comisie. Aprecierea interviului se face prin "susţinut" şi "nesusţinut", prin votul deschis cu simpla majoritate de voturi din numărul celor prezenţi la şedinţă. În cazul egalităţii de voturi, interviul se va considera "susţinut".

28. Rezultatele concursului se consemnează în procesul-verbal, care se semnează de toţi membrii prezenţi la şedinţă. Procesul-verbal cu privire la rezultatele concursului, în termen de 3 zile lucrătoare, este prezentat Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru şi directorului IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

29. Rezultatele concursului, în termen de 5 zile lucrătoare de la adoptarea deciziei, se comunică în scris candidaţilor de către secretarul Comisiei.

30. Candidatul care consideră că la desfăşurarea concursului au fost încălcate prevederile prezentului Regulament sau i-a fost lezat un drept al său recunoscut de lege poate depune o contestaţie. Contestarea rezultatelor concursului suspendă îndeplinirea deciziilor şi recomandărilor Comisiei.

31. Contestaţiile privind organizarea, desfăşurarea şi rezultatele concursului se depun la Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru.

32. Contestaţiile se depun în termen de 3 zile lucrătoare de la anunţarea rezultatelor.

33. Agenţia Geodezie, Cartografie şi Cadastru desemnează membrii Comisiei de examinare a contestaţiilor în număr de cel puţin 3 membri. Membrii Comisiei de examinare a contestaţiilor sunt: un reprezentant al Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru şi doi reprezentanţi ai IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

34. Contestaţia se examinează în termen de 7 zile lucrătoare de la data depunerii acesteia.

35. Contestaţia este depusă în formă scrisă şi trebuie să conţină:

1) numele şi prenumele candidatului care formulează contestaţia;

2) postul vacant de registrator pentru care a candidat;

3) esenţa şi temeiul contestaţiei, cu indicarea drepturilor şi intereselor legitime ale depunătorului contestaţiei care au fost încălcate în cadrul desfăşurării concursului;

4) data şi semnătura.

36. Comisia de examinare a contestaţiilor lasă contestaţia fără examinare în cazul în care:

1) a fost depusă cu încălcarea termenului stabilit;

2) nu corespunde cerinţelor specificate în pct.35.

37. În cazul în care se constată încălcarea prezentului Regulament, Comisia de examinare a contestaţiilor recunoaşte contestaţia drept întemeiată şi întreprinde măsuri pentru restabilirea drepturilor candidatului.

38. Rezultatul examinării contestaţiei se aduce la cunoştinţa candidatului care a depus contestaţia, în scris, în termen de 3 zile lucrătoare de la data emiterii deciziei Comisiei de examinare a contestaţiilor.

39. În cazul în care candidatul nu este de acord cu rezultatul examinării contestaţiei, acesta este în drept să se adreseze în instanţa de judecată competentă.

40. IP Cadastrul Bunurilor Imobile ţine evidenţa persoanelor care au susţinut probele în faţa Comisiei conform prezentului Regulament, însă nu au fost acceptate din lipsă de posturi vacante. La apariţia postului vacant, în termen de un an de la data desfăşurării concursului, IP Cadastrul Bunurilor Imobile este în drept să angajeze în funcţie candidatul care a participat la concurs şi a obţinut cea mai înaltă notă finală.

41. Concursul poate fi prelungit sau repetat în cazul în care:

1) dosarele au fost depuse după expirarea datei-limită de depunere a dosarului;

2) niciun candidat nu a obţinut nota minimă de promovare a concursului;

3) candidatul numit învingător a refuzat angajarea şi nu există un alt candidat care a promovat concursul.

42. Prelungirea concursului se realizează prin modificarea datei-limită de depunere a documentelor din informaţia privind condiţiile de desfăşurare a concursului, fără plasarea unui nou anunţ.

43. Dacă după prelungirea concursului, în urma examinării dosarelor la concurs a fost admis un singur candidat, concursul se desfăşoară conform procedurii stabilite în prezentul Regulament.

44. Cheltuielile pentru organizarea şi desfăşurarea concursului (publicarea anunţului, multiplicarea formularelor de participare, serviciile poştale etc.) sunt suportate de IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

45. Cheltuielile pentru participarea la concurs (deplasarea la locul desfăşurării concursului, cazarea, utilizarea mijloacelor de comunicare etc.) sunt suportate de candidaţii la concurs.

Anexa nr.2

la Hotărârea Guvernului nr.68/2022

REGULAMENTUL

registratorului în domeniul activităţii cadastrale

Capitolul I

DISPOZIŢII GENERALE

1. Regulamentul registratorului în domeniul activităţii cadastrale (în continuare – Regulament) stabileşte drepturile şi obligaţiile, funcţiile, restricţiile, responsabilitatea, modul şi condiţiile de ocupare a funcţiei, precum şi alte prevederi ce ţin de exercitarea funcţiei de registrator în domeniul activităţii cadastrale (în continuare – registrator).

2. Se consideră registrator persoana cu funcţii de răspundere, care este în drept să examineze documentele ce confirmă drepturile şi să decidă asupra înregistrării bunului imobil şi a drepturilor asupra lui, să efectueze şi să rectifice înscrieri în Registrul bunurilor imobile în modul stabilit.

3. Registratorul stagiar este persoana care efectuează stagiul în cadrul organului cadastral teritorial în baza contractului individual de muncă, încheiat în conformitate cu legislaţia muncii.

4. Registratorul este nepărtinitor şi independent faţă de orice proprietar de bun imobil şi în activitatea sa se conduce de Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998, de prezentul Regulament, de alte acte normative, precum şi de statutul IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

5. Registratorul-şef, suplimentar la atribuţiile registratorului, are şi atribuţii de administrare a organului cadastral teritorial, în conformitate cu actele interne ale IP Cadastrul Bunurilor Imobile, cu contractul individual de muncă şi cu fişa de post.

6. Relaţiile dintre registrator şi administraţia IP Cadastrul Bunurilor Imobile sunt reglementate de Codul muncii al Republicii Moldova nr.154/2003, statutul IP Cadastrul Bunurilor Imobile şi actele interne ale acesteia.

7. Registratorul deţine ştampila rotundă cu stema de stat a organului cadastral, parafa de înregistrare a drepturilor şi parafa "stins".

Capitolul II

MODUL ŞI CONDIŢIILE DE OCUPARE A FUNCŢIEI DE REGISTRATOR

8. Desemnarea în funcţia de registrator are loc în baza unui concurs, organizat conform Regulamentului privind modul de desfăşurare a concursului pentru ocuparea funcţiei de registrator în domeniul activităţii cadastrale.

9. În baza hotărârii Comisiei, IP Cadastrul Bunurilor Imobile emite un ordin privind desemnarea în funcţia de registrator în cadrul acesteia sau în cadrul organului cadastral teritorial, în conformitate cu legislaţia muncii.

10. În funcţia de registrator în cadrul IP Cadastrul Bunurilor Imobile se desemnează, prin concurs, persoana care îndeplineşte următoarele condiţii:

1) activează cel puţin 5 ani în funcţia de registrator în cadrul organului cadastral teritorial sau cel puţin un an în funcţia de jurist al IP Cadastrul Bunurilor Imobile ori ocupă funcţii de conducere în cadrul acesteia;

2) este cetăţean al Republicii Moldova;

3) este licenţiată în drept sau are studii superioare la specialitatea cadastru şi organizarea teritoriului;

4) nu are antecedente penale nestinse;

5) este aptă din punct de vedere medical pentru exercitarea funcţiei conform certificatului medical de sănătate;

6) a susţinut concursul.

11. În funcţia de registrator în cadrul organului cadastral teritorial este angajată prin concurs, cu încheierea contractului individual de muncă conform legislaţiei muncii, persoana care:

1) este licenţiată în drept; sau

2) are studii superioare la specialitatea cadastru şi organizarea teritoriului şi a îndeplinit timp de un an funcţia de registrator stagiar; sau

3) a exercitat timp de 3 ani, în cadrul structurii teritoriale a IP Cadastrul Bunurilor Imobile, o funcţie corespunzătoare specialităţii cadastru şi organizarea teritoriului;

4) îndeplineşte condiţiile prevăzute în pct.10 subpct. 2), 4), 5) şi 6).

12. În funcţia de registrator-şef se desemnează registratorul care a promovat concursul organizat de IP Cadastrul Bunurilor Imobile pentru ocuparea funcţiei respective. Concursul constă în susţinerea unui interviu, în cadrul căruia candidaţii demonstrează că posedă abilităţi manageriale.

13. Registratorul este supus atestării cel puţin o dată la 3 ani conform Regulamentului cu privire la atestarea registratorilor în domeniul activităţii cadastrale, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.853/2020. În funcţie de calificativul obţinut în urma atestării şi de vechimea în muncă în funcţia de registrator, acestuia i se conferă:

1) gradul unu de calificare, în cazul în care a obţinut calificativul "foarte bine" şi a exercitat real cel puţin 5 ani funcţia de registrator;

2) gradul doi de calificare, în cazul în care a obţinut calificativul "bine" şi a exercitat real cel puţin 3 ani funcţia de registrator;

3) gradul trei de calificare, în cazul în care a obţinut calificativul "satisfăcător" şi a exercitat real cel puţin 3 ani funcţia de registrator.

14. Ordinul privind conferirea gradului de calificare registratorului se emite în cel mult o lună de la data atestării.

15. Retrogradarea are loc în cazul în care, potrivit evaluării rezultatelor activităţii registratorului, acesta a obţinut în procesul atestării un punctaj mai mic decât cel necesar gradului pe care îl deţine.

16. În cazul obţinerii în urma atestării a calificativului "nesatisfăcător", registratorul este concediat pentru necorespundere profesională. Ordinul cu privire la concediere pentru necorespundere profesională se aduce la cunoştinţa registratorului în conformitate cu legislaţia muncii.

17. Contractul individual de muncă cu registratorul poate înceta şi din alte motive, în conformitate cu legislaţia muncii.

Capitolul III

ATRIBUŢIILE, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE REGISTRATORULUI.

RESTRICŢIILE ÎN EXERCITAREA FUNCŢIEI DE REGISTRATOR

18. Registratorul din cadrul IP Cadastrul Bunurilor Imobile are următoarele atribuţii:

1) examinează cazurile de respingere a cererii de înregistrare a drepturilor şi primeşte cererea de înregistrare a dreptului în cazul în care consideră neîntemeiată decizia de respingere a cererii emise de registratorul din cadrul organului cadastral teritorial;

2) examinează deciziile de refuz a efectuării înscrierilor în registrul bunurilor imobile;

3) eliberează extrase din Registrul bunurilor imobile referitoare la înscrierile efectuate;

4) efectuează înscrierea în Registrul bunurilor imobile în cazul în care consideră neîntemeiată decizia de refuz a registratorului organului cadastral teritorial;

5) în cazul depistării înscrierilor eronate în Registrul bunurilor imobile, pentru a căror corectare este necesară o hotărâre judecătorească irevocabilă, solicită IP Cadastrul Bunurilor Imobile înaintarea cererilor în instanţa judecătorească pentru radierea sau corectarea acestora;

6) corectează, în modul stabilit în art.38 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998, greşelile din Registrul bunurilor imobile.

19. Registratorul din cadrul organului cadastral teritorial are următoarele atribuţii:

1) primeşte şi examinează cererile de înregistrare a bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor;

2) înregistrează bunurile imobile şi drepturile asupra lor;

3) efectuează modificări ale înscrierilor în Registrul bunurilor imobile;

4) corectează, în modul stabilit în art.38 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998, greşelile din Registrul bunurilor imobile;

5) emite decizii privind respingerea cererii în conformitate cu art.31 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998;

6) emite decizii privind prelungirea termenului de examinare a cererii, în conformitate cu art.32 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998;

7) emite decizii privind refuzul de înregistrare a drepturilor, în conformitate cu art.33 din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998;

8) eliberează extrase din Registrul bunurilor imobile şi altă informaţie din cadastru;

9) solicită IP Cadastrul Bunurilor Imobile înaintarea cererilor în instanţa de judecată pentru radierea sau corectarea înscrierilor greşite în Registrul bunurilor imobile, pentru a căror corectare este necesară o hotărâre judecătorească irevocabilă;

10) eliberează copii de pe documentele din dosarele cadastrale;

11) exercită alte atribuţii prevăzute de legislaţie.

20. În exercitarea atribuţiilor sale, registratorul are următoarele drepturi:

1) să ceară solicitanţilor documentele stabilite de legislaţie pentru includerea în cadastru a datelor despre bunul imobil şi drepturile asupra lui;

2) să respingă cererea de înregistrare;

3) să prelungească, în condiţiile prevăzute de lege, termenul de examinare a cererii de înregistrare a drepturilor asupra bunului imobil;

4) să solicite autorităţilor competente, în caz de necesitate, confirmarea actelor/faptelor ce au tangenţă cu înregistrarea;

5) să pregătească, după caz, demersuri către autorităţile publice, notar, instanţa de judecată etc. în vederea obţinerii documentelor suplimentare necesare pentru înregistrare;

6) să refuze, în cazurile prevăzute de lege, înregistrarea drepturilor solicitate pentru înregistrare;

7) să decidă asupra modificării înscrierii în Registrul bunurilor imobile ori asupra refuzului de modificare a înscrierii respective;

8) să înainteze demersuri către IP Cadastrul Bunurilor Imobile pentru perfecţionarea din punct de vedere organizatoric şi tehnic a sistemului de înregistrare cadastrală;

9) să exercite alte drepturi prevăzute de legislaţie.

21. Dacă în procesul examinării cererii registratorul întâmpină dificultăţi la aplicarea corectă a legislaţiei, acesta poate solicita un aviz consultativ de la subdiviziunea cu atribuţii în domeniu a IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

22. În exercitarea atribuţiilor sale, registratorul este obligat:

1) să verifice dacă documentele ce confirmă drepturile prezentate pentru înregistrare corespund exigenţelor Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998;

2) să examineze cererile în termenul stabilit de lege;

3) să se conducă de legislaţie, de recomandările metodologice ale organului central de specialitate în domeniul cadastrului şi ale IP Cadastrul Bunurilor Imobile în procesul examinării cererilor de înregistrare şi de furnizare a informaţiei, precum şi în procesul de înregistrare şi eliberare a informaţiei;

4) să respecte procedurile descrise în actele normative şi în actele interne ale IP Cadastrul Bunurilor Imobile de efectuare a înscrierilor, de efectuare a modificărilor, de radiere a înscrierilor în registrul ţinut în formă electronică;

5) să informeze în scris solicitantul despre motivele refuzului de înregistrare a drepturilor sau a modificării înscrierilor în Registrul bunurilor imobile şi despre modul de contestare a refuzului;

6) să-şi perfecţioneze în permanenţă nivelul de pregătire profesională;

7) să păstreze secretul de stat şi confidenţialitatea cu privire la informaţia despre persoane, cunoscută în legătură cu exercitarea funcţiei sale, dacă astfel este stabilit de legislaţie;

8) să elibereze informaţia din cadastru în condiţiile prevăzute de legislaţie;

9) să respecte regimul de muncă stabilit în conformitate cu legislaţia;

10) să respecte normele etice profesionale;

11) să îndeplinească alte obligaţii prevăzute de legislaţie, contractul individual de muncă şi actele interne ale IP Cadastrul Bunurilor Imobile.

23. În exercitarea atribuţiilor sale, registratorul din cadrul organului cadastral teritorial, în afară de obligaţiile indicate în pct.22, mai are obligaţia să supravegheze stagiul efectuat de către registratorii stagiari (în cazul în care a fost numit conducător de stagiu).

24. Registratorul nu este în drept:

1) să efectueze acţiuni de înregistrare în scopuri personale;

2) să accepte, în calitate de compensaţie pentru exercitarea obligaţiilor de serviciu, plăţi sau alte beneficii în afară de salariul acordat.

25. Registratorul nou-angajat în organul cadastral teritorial, care nu a efectuat stagiul, va putea efectua înregistrări şi modificări în registrul bunurilor imobile după o perioadă de 3 luni de la angajare. Până la expirarea perioadei de 3 luni, acesta va asista un registrator în vederea însuşirii procedurilor necesare pentru îndeplinirea atribuţiilor funcţionale.

Capitolul IV

REGISTRATORUL STAGIAR. CONDIŢIILE DE EFECTUARE A STAGIULUI

26. Registratorul stagiar, sub îndrumarea registratorului, efectuează stagiul timp de un an în cadrul organului cadastral teritorial. IP Cadastrul Bunurilor Imobile stabileşte numărul necesar de registratori stagiari.

27. Registratorul stagiar poate fi persoana care este licenţiată în drept sau are studii superioare la specialitatea cadastru şi organizarea teritoriului şi îndeplineşte condiţiile prevăzute la pct.10 subpct. 2), 4) şi 5).

28. Cererile de admitere la efectuarea stagiului se depun la IP Cadastrul Bunurilor Imobile. La cererea de admitere pentru efectuarea stagiului se anexează următoarele acte:

1) actul de identitate (în copie);

2) diploma de licenţă şi anexa cu privire la situaţia academică (în copie);

3) cazierul judiciar (în original) sau declaraţia pe propria răspundere privind lipsa antecedentelor penale;

4) certificatul medical de sănătate.

29. După examinarea cererilor de admitere pentru efectuarea stagiului, în cazul în care actele anexate la cerere corespund cerinţelor enumerate mai sus, IP Cadastrul Bunurilor Imobile încheie un contract individual de muncă pe un termen determinat, în conformitate cu legislaţia muncii.

30. Conducător al stagiului poate fi doar registratorul a cărui vechime în funcţie este de cel puţin 3 ani şi în urma efectuării controalelor activităţii sale nu au fost depistate încălcări grave.

31. Conducătorul stagiului are următoarele atribuţii:

1) să asigure efectuarea stagiului potrivit planului de efectuare a stagiului;

2) să coordoneze şi să controleze activitatea registratorului stagiar;

3) să acorde asistenţă şi consultanţă registratorului stagiar.

32. Registratorul stagiar are următoarele atribuţii:

1) să pregătească documentele pentru înregistrare;

2) să examineze documentele depuse, fără dreptul de a decide;

3) să primească cereri sub supravegherea registratorului;

4) să efectueze lucrări de secretariat.

33. Registratorul stagiar este obligat:

1) să respecte regimul de muncă stabilit;

2) să însuşească legislaţia;

3) să deprindă procedura de primire a cererilor;

4) să însuşească procedurile de înregistrare;

5) să însuşească mecanismul de efectuare a înscrierilor în Registrul bunurilor imobile;

6) să însuşească modul de ţinere a Registrului bunurilor imobile şi a dosarelor cadastrale;

7) să însuşească programele de calculator utilizate în activitatea registratorului;

8) să înveţe a studia materialele din dosarul de inventariere tehnică;

9) să însuşească procedura stabilită de respingere a cererii, de prelungire a termenului de examinare a cererii şi de refuz asupra înregistrării drepturilor;

10) să deprindă modul de elaborare a deciziilor registratorului;

11) să respecte normele etice profesionale.

34. Registratorul stagiar nu are dreptul:

1) să efectueze înscrieri, modificări în Registrul bunurilor imobile;

2) să furnizeze informaţii din cadastru şi copii de pe documente.

35. Registratorul stagiar este obligat să ţină registrul de efectuare a stagiului, în care va înscrie date cu privire la activitatea în care a fost implicat pe parcursul stagiului, cunoştinţele acumulate şi actele normative studiate. Registrul de efectuare a stagiului va fi avizat de registratorul care a fost numit conducător al stagiului.

36. La expirarea termenului de stagiu, conducătorul stagiului întocmeşte referinţa în care reflectă: gradul de pregătire a stagiarului, calităţile profesionale şi însuşirea deprinderilor practice şi teoretice dobândite pe perioada stagierii, aprecierea calităţilor individuale şi recomandarea acestuia pentru funcţia de registrator.

37. După expirarea perioadei de stagiu, persoanele care au efectuat stagiul profesional de registrator, în termen de un an de la data expirării termenului de efectuare a stagiului, pot participa la concursul pentru ocuparea funcţiei de registrator.

Capitolul V

CONTROLUL ACTIVITĂŢII REGISTRATORULUI

38. Activitatea registratorului este supusă controlului din partea IP Cadastrul Bunurilor Imobile în ceea ce priveşte:

1) respectarea termenelor de examinare a cererilor;

2) respectarea legislaţiei şi a recomandărilor metodologice în procesul examinării cererilor de înregistrare şi furnizare a informaţiei;

3) respectarea legislaţiei şi a recomandărilor metodologice în procesul înregistrării şi furnizării informaţiei;

4) respectarea procedurilor de efectuare a înscrierilor, de efectuare a modificărilor şi de radiere a înscrierilor din sistemul informaţional;

5) modul de ţinere a documentaţiei cadastrale;

6) respectarea disciplinei de muncă;

7) alte IP Cadastrul Bunurilor Imobileecte prevăzute de legislaţie.

39. Registratorul este obligat să prezinte persoanelor abilitate cu efectuarea controlului informaţia, documentele şi explicaţiile solicitate.