854/20.08.2018 Hotărîre cu privire la aprobarea proiectului contractului de parteneriat public-privat pentru proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional în forma negociată

Versiunea română

CONTRACT DE PARTENERIAT PUBLIC-PRIVAT


pentru proiectarea şi construcţia arenei polivalente

de interes naţional  

încheiat între




MINISTERUL EDUCAŢIEI, CULTURII

ŞI CERCETĂRII AL REPUBLICII MOLDOVA
     (“Partener Public”)
 

şi

SOCIETATEA CU RĂSPUNDERE LIMITATĂ

“ARENA NAŢIONALĂ”

     (“Compania Publică de Implementare”)
 

şi

MINISTERUL FINANŢELOR

AL REPUBLICII MOLDOVA

     (“MF”)  

şi  

SUMMA TURİZM YATIRIMCILIĞI ANONİM ŞİRKETİ

     (“Partener Privat”)  

şi  

SOCIETATEA CU RĂSPUNDERE LIMITATĂ

“SAM INVESTMENT COMPANY”

     (“Compania Privată de Implementare”)








din data de ______ august 2018  

Prezentul Contract de Parteneriat Public-Privat (“Contract” sau “CPPP”) nr.___________ este încheiat la ______ august 2018, în urma Concursului de selectare a partenerului privat pentru proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional, prin modelul de Parteneriat Public-Privat, între

     (1) Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova, . . . . . . . . . . . . . . . . ,. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  (“Partener Public”), şi

     (2) Societatea cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  (“Compania Publică de Implementare”), şi

     (3) Ministerul Finanţelor al Republicii Moldova,. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , potrivit Hotărîrii Guvernului nr.407 din 25 aprilie 2018, fiind contrasemnatar al prezentului CPPP (“MF”), pe de o parte, şi

     (4) Summa Turizm Yatırımcılığı Anonim Şirketi, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  (“Partener Privat”), şi

     (5) Societatea cu Răspundere Limitată “SAM Investment Company”, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (“Compania Privată de Implementare”), pe de altă parte,

fiecare individual numit “Parte” şi împreună “Părţi”.

Obligaţiile şi răspunderile Partenerului Privat în cadrul prezentului CPPP vor fi eliberate în măsura în care sînt executate de Compania Privată de Implementare, iar obligaţiile şi răspunderile Partenerului Public în cadrul prezentului CPPP vor fi eliberate în măsura în care sînt executate irevocabil de către Compania Publică de Implementare. În cazul în care contextul nu impune altfel, termenul “Partener Public” utilizat în prezentul CPPP va acoperi şi Compania Publică de Implementare, iar termenul “Partener Privat”– şi Compania Privată de Implementare.

Partenerul Public şi Compania Publică de Implementare poartă răspundere pentru orice obligaţie faţă de Patenerul Privat şi Compania Privată de Implementare care decurge din prezentul Contract şi executarea acestuia. În mod corespunzător, Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare poartă răspundere pentru orice obligaţie faţă de Partenerul Public şi Compania Publică de Implementare care decurge din prezentul Contract şi executarea acestuia.

Avînd în vedere că:

Proiectul

A. Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova a anunţat un concurs public de selectare a partenerului privat pentru implementarea Proiectului de Parteneriat Public-Privat “Proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional” în baza împuternicirilor acordate conform Hotărîrii Guvernului nr.250din 21 martie 2018 şi Hotărîrea Guvernului nr.407 din 25 aprilie 2018, ale căror copii sînt disponibile în Anexa F la prezentul Contract.
 

Iniţiatorii

B. Partenerul Privat a fost desemnat drept cîştigător al concursului pentru Proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional. Compania Privată de Implementare a fost fondată ca o societate cu scop special în Republica Moldova.

Subiectul Contractului

C. Subiectul Contractului este crearea Parteneriatului Public-Privat pentru finanţarea, proiectarea, construcţia, dotarea tehnică şi darea în exploatare a arenei polivalente de interes naţional de către Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare, în conformitate cu Oferta Tehnică şi Financiară prezentată de către Partenerul Privat, care sînt disponibile în Anexa G la prezentul Contract.
 

Structura şi documentaţia Proiectului

D. Partenerul Privat se angajează să execute lucrări de proiectare şi construcţie a Obiectului, inclusiv dotarea cu mobilier, instalarea de accesorii şi echipamente, proiectarea peisagistică, drumuri, conectarea la utilităţi şi alte activităţi de infrastructură, în conformitate cu prevederile proiectului de executare, cu detaliile de executare, precum şi cu normele, standardele şi prevederile tehnice în vigoare în Republica Moldova.

E. Arena polivalentă de interes naţional urmează a fi proiectată şi construită în baza următoarelor elemente:  

         a) capacitatea de bază de cel puţin 4000 şi cel mult 4100 de locuri/scaune;

        b) capacitatea de găzduire a diverselor evenimente sportive (conform standardelor federaţiilor internaţionale din domeniile respective, de exemplu ale Federaţiei Internaţionale de Volei (FIVB), Federaţiei Internaţionale de Baschet (FIBA), etc.), culturale, conferinţe, concerte, expoziţii etc.;

        c) cortină mobilă pe direcţia longitudinală, care va fi utilizată pentru a împărţi arena în mai multe sectoare pentru anumite evenimente;

        d) zonă de parcare cu capacitate de cel puţin 1000 şi cel mult 1100 de locuri;

        e) zonă separată pentru antrenamente şi evenimente mici;

        f) zonă separată pentru Aqua Park, Spa şi Fitness acoperite, piscină olimpică cu tribună pentru spectatori de cel puţin 500 de locuri/scaune (conform standardelor Federaţiei Internaţionale de Nataţie (FINA)), corturi de tenis deschise (cel puţin 8), puncte de alimentaţie publică, infrastructură;

        g) livrarea, instalarea şi punerea în funcţiune a echipamentelor şi instalaţiilor tehnice;

        h) livrarea şi instalarea mobilierului fix şi mobil;

        i) finalizarea construirii arenei polivalente în termen de 12 (douăsprezece) luni de la Data Demarării Lucrărilor sau, dacă această dată a fost extinsă în conformitate cu prezentul CPPP, la o dată ulterioară;

        j) lucrări de infrastructură şi de amenajare a teritoriului pe suprafaţa de 10 (zece) hectare. Partenerul Public va oferi un teren de 10 (zece) hectare pentru construcţia planificată.  

F. Partenerul Privat a pregătit planuri, modele financiare şi documente suplimentare relevante pentru proiect. Planul de concept a fost prezentat Partenerului Public la data de 4 iulie 2018 şi a fost acceptat de Partenerul Public la data de 13 iulie 2018.
 

S-a convenit după cum urmează:

1. Definiţii Cuvintele şi expresiile definite în prezentul CPPP vor avea sensul următor:

“Abandon” înseamnă că Partenerul Privat nu execută niciuna dintre Lucrările de Construcţie prevăzute de Graficul de Executare a Lucrărilor timp de 90 (nouăzeci) de zile consecutive şi că nu respectă acest Grafic de Executare a Lucrărilor, cu excepţia cauzelor ce nu sînt atribuabile Partenerului Privat.

“Partea afectată” va avea sensul stabilit în clauza 19.


“Legislaţia aplicabilă” înseamnă toate legile şi reglementările aplicabile Partenerului Privat sau Partenerului Public, după caz.

“Permise aplicabile” înseamnă permisele şi autorizaţiile necesare pentru proiectarea şi construirea Obiectului, inclusiv Autorizaţiile de construcţie.

“Legislaţia aplicabilă în domeniul construcţiilor a Republicii Moldova” înseamnă legile Republicii Moldova aplicabile din cînd în cînd la construcţia Obiectului (fiind în prezent legile menţionate în anexa A).

“Permise de muncă aplicabile” înseamnă orice şi toate permisele de muncă, vizele şi alte permise, după caz, pentru personalul străin implicat în Investiţie.

“Zi lucrătoare” înseamnă orice zi a săptămînii în care băncile din Republica Moldova sînt deschise, în afară de zilele oficiale de odihnă, sîmbătă şi duminică.

“Autorizaţie de construcţie” înseamnă actul emis de autoritatea administraţiei publice locale care autorizează executarea lucrărilor de construcţie în baza şi în corespundere cu certificatul de urbanism pentru proiectare şi documentaţia proiectului elaborată şi verificată.

“Certificat de Finalizare Substanţială” înseamnă certificatul care va fi emis de Ofiţerul Tehnic Certificat în conformitate cu Procesul-verbal de Finalizare, care atestă Finalizarea, sau echivalentul acestuia în conformitate cu cerinţele obligatorii ale Legislaţiei aplicabile în legătură cu procedura de Finalizare corespunzătoare unui astfel stadiu de finalizare.

“Certificat de Executare a Lucrărilor Finale” înseamnă certificatul care va fi emis de Ofiţerul Tehnic Certificat în conformitate cu Procesul-verbal de Executare a Lucrărilor Finale la expirarea Perioadei de responsabilitate pentru defecte, care atestă finalizarea Lucrărilor de construcţie, sau echivalentul acestuia în conformitate cu cerinţele obligatorii ale Legislaţiei aplicabile în legătură cu procedura de Finalizare corespunzătoare unui astfel stadiu de finalizare.

“Diriginte de şantier atestat” va avea sensul stabilit în clauza 16.1 (iii).

“Responsabil tehnic atestat” va avea sensul stabilit în clauza 16.1 (ii).

“Modificarea legislaţiei” înseamnă, după data semnării prezentului CPPP:

     (i) adoptarea, promulgarea, punerea în aplicare, abrogarea, modificarea, reinterpretarea, schimbarea modului de aplicare, schimbarea modului de interpretare sau altă modificare după prezenta dată a oricărei Legislaţii aplicabile, inclusiv privind mişcările de capital, transferul de fonduri, regimul de shimb valutar şi regimul aplicabil deschiderii şi menţinerii conturilor bancare în Republica Moldova şi în afara acesteia, precum şi orice modificare a posibilităţii de efectuarea plăţilor menţionate în clauzele 6 şi 7 la conturile bancare ale Partenerului Privat în afara Republicii Moldova de către orice Autoritate publică; sau

     (ii) impunerea oricărei condiţii materiale care nu este cerută după prezenta dată în legătură cu emiterea, reînnoirea sau modificarea oricăror Permise aplicabile de către Autoritate publică; sau

     (iii) impunerea de către orice Autoritate publică a oricărui Permis aplicabil suplimentar; sau

     (iv) impunerea de către Partenerul Public sau de către orice Autoritate publică a altor obligaţii care impun un cost asupra Partenerului Privat sau oricărui contractant, inclusiv prin Modificarea fiscală; sau

     (v) determinarea de către Partenerul Public sau de către orice Autoritate publică a faptului că orice acţiune sau omisiune a Partenerului Privat în concordanţă cu prezentul CPPP sau cu Acorduri cu părţi terţe constituie concurenţă neloială (inclusiv încălcarea legilor sau regulamentelor privind achiziţiile publice).

“Modificarea fiscală” înseamnă, în sensul prezentului Contract, adoptarea, promulgarea, punerea în aplicare, abrogarea, introducerea amendamentelor, reinterpretarea, schimbarea sau neaplicarea oricăror prevederi, modul nou de interpretare sau oricare modificări ale Legislaţiei aplicabile, aferente oricăror Impozite, licenţe, plăţi sau altor măsuri de generare a venitului pentru stat (inclusiv reţinerea impozitului din distribuţiile către asociaţi, în măsura în care aceste impozite reţinute sînt obligaţii fiscale finale ale asociaţilor şi nu sînt supuse vreunui credit sau vreunei ajustări, inclusiv credit sau ajustare aferentă oricărei alte obligaţii fiscale), impuse Partenerului Privat şi/sau oricărui contractant.

“Finalizare” înseamnă starea Lucrărilor de construcţie cînd partea principală a Obiectului, care cuprinde clădirile şi echipamentele, împreună cu utilităţile aferente, a fost executată în conformitate cu prezentul CPPP,astfel încît Obiectul să fie utilizabil.

“Proces-verbal de Executare a Lucrărilor Finale” înseamnă procesul-verbal convenit sau care urmează a fi convenit în conformitate cu clauza 17.4, care stabileşte procedurile de testare şi cerinţele pentru eliberarea certificatului de executare a lucrărilor finale.

“Proces-verbal de finalizare” înseamnă procesul-verbal convenit sau care urmează a fi convenit în conformitate cu clauza 17.4, care stabileşte procedurile de testare şi cerinţele pentru Finalizare.

“Plan conceptual” înseamnă planul de concept aprobat de Partenerul Public şi inclus în Anexa D.

“Condiţie prealabilă” va avea sensul stabilit în clauza 16.1.

“Data demarării lucrărilor” va avea sensul stabilit în clauza 16.4, fiind data la care a fost emisă prima Autorizaţie de construcţie, indiferent de data la care toate alte Condiţii prealabile sînt confirmate în conformitate cu clauza 16.1.


“Perioada de construcţie” înseamnă perioada care începe la Data demarării lucrărilor şi (dacă nu este prelungită în conformitate cu prezentul CPPP) se încheie la 12 (douăsprezece) luni de la această dată.

“Lucrări de construcţie” înseamnă proiectarea, construirea şi dotarea Obiectului în temeiul prezentului CPPP.

“Costurile aferente rezilierii contractantului” înseamnă Pierderile care au fost sau vor fi suportate în mod rezonabil şi corect de către Partenerul Privat ca rezultat direct al rezilierii CPPP, dar numai în măsura în care:

     (i) pierderile sînt suportate în legătură cu Proiectul şi cu privire la executarea Investiţiilor, inclusiv:  

     (a) orice materiale sau bunuri comandate sau contracte încheiate, care nu pot fi anulate fără ca aceste Pierderi să fie suportate;

     (b) orice cheltuieli efectuate anticipat în vederea realizării Investiţiilor în viitor;

     (c) costul demobilizării, inclusiv costul relocării echipamentelor utilizate în legătură cu Proiectul;

     (d) plăţi de concediere; şi

     (e) orice costuri de finanţare; şi

     (ii) pierderile sînt suportate prin înţelegeri şi/sau acorduri care sînt în concordanţă cu condiţiile şi care au fost încheiate în cursul normal al activităţii şi în condiţiile comerciale rezonabile; şi

     (iii) Partenerul Privat şi contractantul relevant au aplicat eforturi rezonabile pentru a reduce Pierderile.

“Creşterea costurilor” înseamnă o creştere a valorii investiţiei sau a costului operaţional, inclusiv din cauza unei Modificări sau a unei întîrzieri în perioada de construcţie, ori oricare altă creştere a costurilor legată de îndeplinirea de către Partenerul Privat a obligaţiilor sale în temeiul prezentului CPPP în perioada de acţiune a acestuia.

“Data încheierii Contractului” înseamnă data de executare a prezentului CPPP.

“Perioada de responsabilitate pentru defecte” va avea sensul stabilit în clauza 18.

“Documentaţia de proiect” înseamnă Documentaţia de proiect preliminară, Schiţa de proiect şi Documentaţia de proiect finală detaliată.

“Litigiu” va avea sensul stabilit în clauza 26.1.

“Notificarea de reziliere anticipată” va avea sensul stabilit în clauza 21.1 sau, după caz, în clauza 21.2.

“Grevare” înseamnă orice sarcină, cum ar fi ipotecă, taxarea, gaj, garanţie, credit, dobîndă de asigurare, cesiune, privilegiu sau prioritate de orice fel, ori drept de liberă trecere sau drept al persoanei terţe fie asupra Şantierului Proiectului, fie asupra Obiectului sau oricărei părţi a acestuia, care are efectul de asigurare şi care împiedică sau poate împiedica (a) Partenerul Privat să execute Investiţiile şi alte obligaţii în conformitate cu prezentul CPPP şi/sau (b) Partenerul Public să utilizeze Obiectul la sfîrşitul Perioadei contractului.

“EUR” sau “Euro” înseamnă moneda legală a membrului participant acceptată ca monedă unică ca urmare a Tratatului de instituire a Comunităţii Economice Europene, semnat la Roma la 25 martie 1957 şi modificat prin Tratatul de la Maastricht din 7 februarie 1992.

“EURIBOR” înseamnă:

     (i) în ceea ce priveşte depozitele în Euro, rata dobînzii semestriale administrată de Institutul European al Pieţelor Monetare (IEPM) (sau orice altă persoană care preia administrarea ratei respective) (a) în fiecare perioadă de dobîndă relevantă şi (b) specificate în ziua ofertei şi perioada afişate pe pagina EURIBOR01 al Thomson Reuteurs (sau orice pagină Thomson Reuters care afişează rata respectivă); sau

     (ii) în cazul în care rata nu este stabilită şi ca rezultat nu este disponibilă pentru perioada de dobîndă, media aritmetică a ratelor dobînzii (rotunjită în sus cu trei zecimale) pentru suma corespunzătoare pentru perioada de dobîndă pe piaţa interbancară relevantă din zona euro, pînă la data specificată în ziua cotării pentru scadenţa corespunzătoare perioadei de dobîndă relevante, dacă rata specificată la punctul (i) sau rata dobînzii specificată de băncile de referinţă este sub zero, fiecare rată va fi considerată zero.

“Neîndeplinirea obligaţiilor” înseamnă Neîndeplinirea obligaţiilor de către Partenerul Privat sau Neîndeplinirea obligaţiilor de către Partenerul Public.

“Obiect” înseamnă arena polivalentă de interes naţional.

“Acord de împrumut” înseamnă acordul încheiat sau care va fi încheiat între Partenerul Privat şi Părţile finanţatoare (în condiţii satisfăcătoare pentru Partenerul Public), în temeiul căruia Părţile finanţatoare oferă facilităţi de credit Partenerului Privat pentru finanţarea Investiţiilor.

“Documentaţia de proiect finală detaliată” înseamnă proiectele tehnice finale detaliate care vor fi oferite de către Partenerul Privat şi aprobate în conformitate cu clauza 16.

“Documente de finanţare” înseamnă următoarele documente:

     (i) Acordul de împrumut;

     (ii) orice plată, ipotecă, cesiune sau altă garanţie oferită Părţilor finanţatoare; şi

     (iii) orice alt “document de finanţare” descris în Acordul de împrumut.

“Părţi finanţatoare” va avea sensul stabilit pentru acest termen în Acordul de împrumut.

“Prima valută” va avea sensul stabilit în clauza 7.7.

“Forţă majoră” va avea sensul stabilit în clauza 19.

“Eveniment de Forţă majoră” va avea sensul stabilit în clauza 19.

“Bunele practici din industrie” înseamnă practicile şi standardele care sînt, în general şi în mod rezonabil, aşteptate de la un operator competent şi cu experienţă, implicat în Republica Moldova în acelaşi tip de activităţi ca cele prevăzute în conformitate cu prezentul CPPP.

“Parte despăgubită” înseamnă Partea care are sau poate avea dreptul să beneficieze de o despăgubire în conformitate cu clauza 23.

“Tranşă” va avea sensul stabilit în clauza 6.

“Drepturi de proprietate intelectuală” înseamnă brevete, mărci comerciale, mărci de servicii, logouri, denumiri comerciale, nume de domenii Internet, drepturi de autor (inclusiv drepturi în programe de calculator) şi drepturi morale, drepturi în baze de date, modele de utilitate, drepturi în desene industriale, drepturi în modul de prezentare, drepturi în invenţii, drepturi în know-how şi alte drepturi de proprietate intelectuală, fie că sînt înregistrate sau neînregistrate, şi toate drepturile sau formele de protecţie avînd efect echivalent sau similar oriunde în lume şi înregistrate, inclusiv în caz de înregistrări şi cereri de înregistrare.

“Investiţie” va avea sensul stabilit în clauza 3.

“Pierderi” înseamnă orice daune, pretenţii, pierderi, datorii, plăţi, costuri de orice fel şi natură (cu excepţia oricăror daune, pretenţii, pierderi, datorii, plăţi sau costuri indirecte, consecvente, incidentale, punitive sau exemplare) suportate de una dintre Părţi şi toate cheltuielile aferente.

“Efecte negative semnificative” înseamnă orice eveniment care (direct sau indirect) afectează semnificativ şi negativ:

     (i) abilitatea Partenerului Public sau a Partenerului Privat de a-şi îndeplini obligaţiile în temeiul CPPP;

     (ii) situaţia financiară, operaţiunile sau activele Partenerului Privat;

     (iii) Lucrările de construcţie şi/sau Investiţiile;

     (iv) drepturile şi căile de atac ale Partenerului Privat în temeiul CPPP; şi/sau

     (v) drepturile şi căile de atac ale Părţilor finanţatoare în temeiul Documentelor de finanţare.

“Certificat de progres lunar” va avea sensul stabilit în clauza 6.

“Notificare” va avea sensul stabilit în clauza 25.11.

“Notificare de neîndeplinire a obligaţiilor” va avea sensul stabilit în clauza 21.1 şi, după caz, în clauza 21.2.

“Părţi” înseamnă părţile la prezentul CPPP, şi

“Parte” va însemna fiecare dintre acestea în mod individual.

“Comisia de Monitorizare a Parteneriatului” va avea sensul stabilit în clauza 27.

“Data plăţii” înseamnă fieacare dată de achitare a Rambursării Investiţiei, stabilite în Anexa C.

“Garanţia de bună execuţie a lucrărilor” va avea sensul stabilit în clauza 28.

“CPPP” înseamnă prezentul Contract de Parteneriat Public-Privat.

“Documentaţia de proiect preliminară” înseamnă Planul conceptual prrezentat în Anexa D la prezentul Contract.

“Neîndeplinirea obligaţiilor de către Partenerul Privat” va avea sensul stabilit în clauza 20.

“Proiect” înseamnă proiectarea, construirea, dotarea tehnică şi darea în exploatare a Obiectului (arena polivalentă de interes naţional) în conformitate cu CPPP.

“Oferta” va avea sensul stabilit în clauza 11.1(vii).

“Autoritate publică” înseamnă orice minister, departament, diviziune, unitate, subdiviziune, consiliu, birou, agenţie, instituţie, autoritate locală, judecătorie, alt organ judiciar, politic sau administrativ al Partenerului Public, inclusiv oricare din directorii, persoanele oficiale, funcţionarii, reprezentanţii şi/sau angajaţii lor.

“Neîndeplinirea obligaţiilor de către Partenerul Public” va avea sensul stabilit în clauza 20.3.

“Litigiu de plată cu Partenerul Public” va avea sensul stabilit în clauza 26.

“Obiective de uz public” va avea sensul stabilit în clauza 13.

“Modificarea calificativă a legislaţiei” înseamnă orice Modificare a legislaţiei.

“Program de remediere” va avea sensul stabilit în clauza 21.1.3.

“Rambursarea Investiţiei” va avea sensul stabilit în clauza 6.1.

“Notificarea de încetare a remedierii” va avea sensul stabilit în clauza 21.

“Evenimente de risc” înseamnă încălcarea de către Partenerul Public a Legislaţiei aplicabile; acţiunile întreprinse sau cauzate de Partenerul Public sau de orice altă Autoritate publică şi modificările aduse Legislaţiei aplicabile ulterior datei de semnare a prezentului Contract; riscurile politice, inclusiv schimbarea regimului, exproprierea, schimbarea politicii şi legislaţiei, instabilitatea politică, riscurile aferente localizării şi şantierului Proiectului, riscurile de securitate, inclusiv terorismul şi rebeliuni, riscurile sociale, inclusiv opoziţia şi provocările terţilor, precum şi reacţiile populaţiei locale, riscurile economice şi financiare legate convertabilitatea, transferabilitatea valutei străine şi/sau a regimului fiscal şi neobţinerea ori obţinerea întîrziată a Permiselor aplicabile, ori invaliditatea sau anularea prezentului CPPP, în fiecare caz avînd ca efect direct sau indirect, împiedicarea, îngreunarea, oprirea, întîrzierea construcţiei sau funcţionării Proiectului ori creşterea costului de executare a obligaţiilor Partenerului Privat în baza prezentului CPPP sau a Documentelor de finanţare.

“Data planificată de finalizare” va fi data care survine la 12 (douăsprezece) luni de la Data demarării lucrărilor sau, dacă această dată este extinsă în conformitate cu prezentul CPPP, o altă dată ulterioară.

“Schiţa de proiect” înseamnă prima fază a serviciilor de bază pentru proiectarea proiectului, etapăla care se descrie în mod profesionist proiectul în trei dimensiuni şi este explorată o serie de concepte şi proiecte alternative pentru a defini caracterul proiectului finalizat şi o realizare optimă a programului proiectului.

“A doua valută” va avea sensul stabilit în clauza 7.7.

“Teren” înseamnă terenul pe care va fi edificat Obiectul şi terenurile care vor fi utilizate pentru realizarea Investiţiei, precum şi terenul adiacent, care corespunde în totalitate terenului de 69,2224 hectare descrie în Anexa B.

“Suma” va avea sensul stabilit în clauza 7.7.

“Impozit” înseamnă orice formă de impozit şi sume impuse, taxe, contribuţii şi cotizaţii statutare, guvernamentale, de stat, de provincie, din partea autorităţilor locale sau municipale, indiferent de modul sau locul de impunere, şi în continuare va include plăţi către autorităţi fiscale în contul Impozitului.

“Compensaţie pentru reziliere” înseamnă sumele plătibile de către Partenerul Public Partenerului Privat în conformitate cu clauza 21 în urma rezilierii prezentului CPPP.

“Notificarea de reziliere” înseamnă Notificarea de reziliere anticipată şi/sau Notificarea de încetare a remedierii.

“Acorduri cu părţi terţe” înseamnă:

     (i) contractul de construcţie dintre Partenerul Privat şi contractanţii săi în legătură cu executarea Investiţiilor;

     (ii) toate acordurile încheiate între Partenerul Privat şi părţi terţe în legătură cu executarea Investiţiilor; şi  

     (iii) orice acorduri între contractanţi şi subcontractanţi în legătură cu executarea Investiţiilor.

“Risc neasigurabil” înseamnă (a) lipsa asigurării obligatorii sau a perioadei necesare care poate fi acordată Partenerului Privat de către asigurători (cel puţin trei societăţi de asigurare); sau (b) nivelul primei de asigurare pentru a asigura riscul în cauză, care este atît de mare, încît companiile care activează în acelaşi domeniu ca şi Partenerul Privat nu îl acoperă la societăţile de asigurare de pe piaţa mondială de asigurări.

“Modificare” va avea sensul stabilit în clauza 25.12.  

“Ordin de modificare” va avea sensul stabilit în clauza 25.12.

“Grafic de Executare a Lucrărilor” va avea sensul stabilit în clauza 17.2.

“Data-limită a lucrărilor” va avea sensul stabilit în clauza 3.3.3.
 

2. Interpretare În prezentul CPPP, cu excepţia cazului în care contextul necesită altfel:

     (i) genul masculin include şi genul feminin şi invers;

     (ii) singularul include pluralul şi invers;

     (iii) o referire la orice clauză, subclauză, alineat, plan, enumerare sau anexă este, cu excepţia cazurilor în care se prevede în mod expres altfel, o referire la o astfel de clauză, subclauză, alineat, plan, enumerare sau anexă a prezentului CPPP;

     (iv) cu excepţia cazurilor în care se prevede altfel, orice referire la prezentul CPPP sau la orice alt document va include orice schimbare, modificare sau supliment la un asemenea document;

     (v) orice referire la un act normativ, ordin, regulament sau un alt document similar va fi interpretată ca o referire la actul normativ, ordinul, regulamentul sau documentul respectiv modificat, înlocuit, unificat sau repus în vigoare;

     (vi) o referire la o persoană include firme, parteneriate şi corporaţii, precum şi succesorii şi reprezentanţii sau cesionarii autorizaţi ai acestora;

     (vii) titlurile sînt doar pentru comoditatea referirii;

     (viii)cuvintele care precedă “includ”, “include”, “inclusiv” şi “inclus” vor fi interpretate fără limitare la cuvintele care urmează după acestea;

     (ix) orice referire la o perioadă care începe “de la” o anumită zi sau dată şi durează “pînă la” o anumită zi sau dată va include ambele aceste zile sau date; în cazul în care ultima zi a oricărei perioade calculate conform prezentului Contract nu este o Zi lucrătoare, perioada va dura pînă la sfîrşitul următoarei Zile lucrătoare.
 

3. Scopul CPPP

3.1. Investiţiile

3.1.1. Partenerul Privat va efectua proiectarea, construirea, dotarea tehnică şi darea în exploatare a arenei polivalente de interes naţional, inclusiv Lucrări de construcţie şi dotarea cu mobilier, instalarea de accesorii şi echipamente, proiectare peisagistică, drumuri, conectarea la utilităţi şi alte activităţi de infrastructură, în conformitate cu prevederile proiectului de execuţie, cu detaliile de executare, precum şi cu normele, standardele şi prevederile tehnice în vigoare în Republica Moldova (“Investiţie”) în conformitate cu prezentul CPPP.

3.2. Finanţare

3.2.1. Partenerul Privat va asigura finanţarea Investiţiilor. Partenerul Privat va notifica Partenerului Public data încheierii şi prevederile relevante ale Acordului de împrumut şi numele creditorilor potrivit acestuia în termen de 10 (zece) Zile lucrătoare de la data semnării fiecărui Acord de împrumut. În termen de 10 (zece) Zile lucrătoare de la această notificare, Partenerul Privat şi Partenerul Public vor trimite o notificare creditorilor relevanţi în forma disponibilă în Anexa E la prezentul Contract.

3.3 Lucrări de construcţie

3.3.1. Partenerul Privat va efectua lucrări de proiectare şi lucrări de construcţie a arenei polivalente de interes naţional, inclusiv Lucrări de construcţie şi dotarea cu mobilier, instalarea de accesorii şi echipamente, proiectarea peisagistică, drumuri, conectarea la utilităţi şi alte activităţi de infrastructură, în conformitate cu prevederile proiectului de execuţie, cu detalii de executare, precum şi cu norme, standarde şi prevederi tehnice în vigoare în Republica Moldova şi în conformitate cu:

     (i) Documentaţia de proiect;

     (ii) legislaţia Republicii Moldova aplicabilă din cînd în cînd Lucrărilor de construcţie (în prezent, legislaţia menţionată în Anexa A) (“Legislaţia aplicabilă din domeniul construcţiilor a Republicii Moldova”); şi

     (iii) principiile Bunelor practici din industrie.

3.3.2.Partenerul Privat va prezenta Partenerului Public un Grafic de executare privind realizarea aşteptată a diferitor etape-cheie în timpul construcţiei în conformitate cu clauza 17.2.

3.3.3. Partenerul Privat va asigura ca Lucrările de construcţie să fie executate în Perioada de construcţie, cu condiţia că, dacă Lucrările de construcţie nu vor fi finalizate în Perioada de construcţie, Partenerul Privat va avea maximum 30 (treizeci) de zile ca să finalizeze Lucrările de construcţie (“Data-limită a lucrărilor”). Data- limită a lucrărilor va fi extinsă doar în conformitate cu prezentul CPPP sau dacă Părţile vor conveni altfel în scris.

3.3.4. După emiterea Certificatului de Finalizare Substanţială, va urma o Perioadă de responsabilitate pentru defecte, după cum este descris în continuare în clauza 18.1, şi la sfîrşitul acelei perioade va fi emis un Certificat de executare a lucrărilor finale în conformitate cu clauza 18.2.
 

4. Termenul CPPP

4.1. CPPP va intra în vigoare la Data încheierii Contractului şi va fi în vigoare pînă la expirarea sau rezilierea acestuia în conformitate cu condiţiile sale.

4.2. Termenul va include:

     (i) perioda de construcţie; şi

     (ii) perioada în care va fi achitată Rambursarea Investiţiei.

4.3. Părţile sînt de acord că nu vor exista ipoteci sau alte sarcini stabilite în favoarea Partenerului Privat după expirarea prezentului Contract.
 

5. Permisele aplicabile

5.1.  Partenerul Privat, din partea şi în numele Partenerului Public (şi Partenerul Public prin prezenta autorizează irevocabil Partenerul Privat să acţioneze din partea şi în numele său), va pregăti şi va depune toate cererile pentru Permisele aplicabile necesare pentru proiectarea şi construcţia Obiectelor, şi, în particular, Partenerul Privat:

     (i) va contacta Partenerul Public pentru a identifica Permisele aplicabile;

     (ii) va pregăti toată Documentaţia de proiect în conformitate cu prezentul CPPP, ţinînd cont de cerinţele faţă de Permisele aplicabile;

     (iii) va discuta şi va contacta autorităţile competente cu privire la Documentaţia de proiect şi modificările necesare la acestea pentru a obţine un Permis aplicabil; şi

     (iv) va introduce în Documentaţia de proiect, cu aprobarea Partenerului Public, modificările convenite cu autorităţile competente.

5.2.  În cazul în care modificările la Documentaţia de proiect şi/ sau Lucrările de construcţie solicitate de autorităţile competente pentru eliberarea şi menţinerea Permiselor aplicabile determină creşterea costurilor de construcţie, Părţile vor negocia cu bună-credinţă măsurile necesare pentru a restabili poziţia financiar-economică a Partenerului Privat.

5.3. În cazul în care Partenerul Privat nu poate începe sau continua Lucrările de construcţie din cauza întîrzierilor la eliberarea permiselor şi autorizaţiilor de către autorităţile publice relevante sau dacă au loc unele modificări ale permiselor şi autorizaţiilor sau revocarea acestora, Partenerul Privat va avea dreptul la prelungirea termenului, cu excepţia cazului în care o astfel de întîrziere sau modificare se datorează unui motiv imputabil Partenerului Privat.  
 

6. Costurile Proiectului – Rambursarea Investiţiei şi Progresul

6.1. Pentru Investiţii, Compania Publică de Implementare va achita Partenerului Privat şi/ sau Companiei Private de Implementare o sumă (“Rambursarea Investiţiei”) egală cu 43,000,000.00 EUR (fără TVA). Plata efectuată de către Compania Publică de Implementare nu va elibera răspunderea solidară a Partenerului Public şi a Companiei Publice de Implementare pentru efectuarea plăţilor în temeiul prezentului Contract.

6.2. Compania Publică de Implementare va achita o parte a Rambursării Investiţiei Partenerului Privat şi/sau Companiei Private de Implementare (în funcţie de preferinţa Partenerului Privat, cu excepţia cazului în care este interzisă de o cerinţă obligatorie a Legislaţiei aplicabile) pe parcursul Perioadei de Construcţie, după cum urmează:
 

6.3. Compania Publică de Implementare va achita suma rămasă a Rambursării Investiţiei către Partenerul Privat şi/sau Compania Privată de Implementare (în funcţie de preferinţa Partenerului Privat, cu excepţia cazului în care este interzisă de o cerinţă obligatorie a Legislaţiei aplicabile) pentru o perioadă de 11 (unsprezece) ani, începînd cu data Certificatului de Finalizare Substanţială în tranşe semestriale (fiecare “Tranşă”) la datele şi în sumele stabilite la Anexa C (“Schema de Plată”).

6.4. În scopul urmăririi progresului în construcţie, în primele 7 (şapte) zile ale fiecărei luni calendaristice, Responsabilul Tehnic Atestat va confirma printr-un certificat (“Certificat de progres lunar”) progresul lucrărilor de construcţie realizate în luna precedentă, în procente.

6.5.Responsabilul Tehnic Atestat va prezenta fiecare Certificat de progres lunar eliberat în conformitate cu alineatele de mai sus Partenerului Privat şi Partenerului Public.

6.6. Emiterea şi emiterea presupusă a fiecărui Certificat de progres lunar va fi o dovadă concludentă a finalizării părţii relevante a Lucrărilor de construcţie.

7. Plata

7.1. În măsura permisă de Legislaţia aplicabilă, toate plăţile efectuate de Compania Publică de Implementare în conformitate cu prezentul CPPP vor fi făcute în EUR pe contul Partenerului Privat şi/sau al Companiei Private de Implementare în conformitate cu preferinţa Partenerului Privat notificată Partenerului Public. În măsura permisă de Legislaţia aplicabilă, Compania Publică de Implementare renunţă la drepturile pe care îl poate avea într-o jurisdicţie să plătească orice sumă conform prezentului CPPP într-o altă monedă sau unitate de monedă decît EUR. Dacă şi în cazul în care plata în EUR, atît pentru Partenerul Privat, cît şi pentru Compania Privată de Implementare, nu este permisă în conformitate cu Legislaţia aplicabilă, plata se face în lei moldoveneşti, în conformitate cu cota oficială a Băncii Naţionale a Moldovei pentru EURO/lei moldoveneşti la data plăţii.

7.2. În măsura în care nu este interzisă de o cerinţă obligatorie a Legii aplicabile, în cazul în care acest lucru este cerut în condiţiile garanţiilor date de Partenerul Privat sau de Compania Privată de Implementare în cadrul acestui CPPP acordat Părţilor finanţatoare, inclusiv în cadrul Acordului de finanţare, Compania Publică de Implementare va plăti sumele datorate Partenerului Privat în cadrul acestui CPPP direct într-un cont al Părţilor Finanţatoare (sau agentului sau mandatarului care acţionează în numele acestora) în măsura în care nu este interzisă de nicio prevedere obligatorie a Legii aplicabile. Astfel de plată directă va îndeplini obligaţia Companiei Publice de Implementare faţă de Partenerul Privat în limita sumei plătite efectiv.

7.3. Toate plăţile care urmează să fie efectuate de Partenerul Public în baza prezentului CPPP se vor calcula şi se vor face fără (şi libere de orice deducere pentru) compensare sau cerere reconvenţională.

7.4. Partenerul Privat va notifica Partenerului Public în scris, cu cel puţin 3 (trei) Zile lucrătoare înaintea datei la care orice plată în baza prezentului CPPP devine scadentă (“Data scadenţei”), că această plată va fi datorată la Data scadenţei. Obligaţia de plată relevantă devine scadentă şi plătibilă după primirea unei astfel de notificări de către Partenerul Public. Cu toate acestea, Părţile sînt de acord că lipsa notificării nu va afecta în niciun fel obligaţia Partenerului Public de a efectua plata relevantă la Data scadenţei.

7.5.  Orice plată care trebuie efectuată într-o zi care nu este Zi lucrătoare va fi efectuată în următoarea Zi lucrătoare în aceeaşi lună calendaristică (dacă o asemenea zi există) sau în Ziua lucrătoare precedentă (dacă nu există).

7.6.  În cazul în care orice sumă datorată de Partenerul Public în temeiul prezentului CPPP (“Sumă”) sau al oricărei ordonanţe, hotărîri judecătoreşti sau atribuiri pronunţate sau făcute în legătură cu o Sumă trebuie convertită din moneda (“Prima Monedă”) în care Suma este plătibilă în altă monedă (“A doua monedă”) în scopul:

     (i) efectuării sau depunerii unei plîngeri sau dovezi împotriva Partenerului Public; sau

     (ii) obţinerii sau executării unei ordonanţe, hotărîri judecătoreşti sau atribuiri în legătură cu orice litigiu sau procedură de arbitraj.

7.7. Partenerul Public, ca o obligaţie independentă, în decurs de 3 (trei) Zile lucrătoare de la cerere, va compensa Partenerului Privat căruia i se datorează Suma respectivă orice cost, pierdere sau răspundere care apare din sau ca rezultat al conversiei, inclusiv orice discrepanţă între (i) cursul de schimb folosit pentru a converti această Sumă din Prima valută în a Doua valută şi (ii) cursul sau cursurile de schimb disponibile acelei persoane la momentul primirii respectivei Sume.

8. Măsuri de remediere pentru neplată

8.1.  În cazul în care Partenerul Public nu reuşeşte să efectueze o plată integrală atunci cînd aceasta este scadentă în conformitate cu prezentul CPPP, Partenerul Privat va avea dreptul la următoarele:

     (i) la sumele neachitate se va înregistra dobîndă în conformitate cu clauza 8.2; şi/ sau

     (ii) în cazul în care neplata nu a fost remediată în decurs de 5 (cinci) Zile lucrătoare de la Data scadenţei, să anunţe Neîndeplinirea obligaţiilor de către Partenerul Public şi să emită o Notificare de neîndeplinire a obligaţiilor;

     (iii) cele de mai sus fiind măsuri de remediere cumulative, pe care Partenerul Privat va avea dreptul (şi nu obligaţia) să le pună în aplicare la aceleaşi sau la alte date.

8.2. Dobînda se acumulează la orice sumă restantă de la data scadenţei pînă la data plăţii efective (atît înainte, cît şi după hotărîre) la rata de EURIBOR plus 10% per an. Orice dobîndă acumulată în acest mod va fi imediat plătibilă de către Partenerul Public la cererea Partenerului Privat.

9. Angajamentele generale ale Partenerului Privat

9.1.  Partenerul Privat se angajează, sub rezerva termenilor prezentului CPPP:

     (i) să obţină finanţarea Lucrărilor de construcţie;

     (ii) să execute Lucrările de construcţie în conformitate cu prevederile prezentului CPPP;

     (iii) să respecte Legislaţia aplicabilă şi Permisele aplicabile în toate aspectele materiale în executarea Investiţiilor;

     (iv) să depună sau să aranjeze ca să fie depuse cereri necesare la Autorităţile publice relevante cu toate caracteristicile şi detaliile care ar putea fi solicitate pentru obţinerea oricăror şi tuturor Permiselor de muncă aplicabile, dacă sînt necesare, pentru ca Investiţiile să fie executate în conformitate cu prezentul CPPP;

     (v) să procure, cu sprijinul Partenerului Public, după caz, drepturi de proprietate, licenţe, acorduri şi permisiuni corespunzătoare pentru materialele, metodele, procesele şi sistemele utilizate sau încorporate în dezvoltarea şi realizarea Proiectului;

     (vi) să nu deterioreze nicio altă infrastructură sau utilitate dezvoltată de Partenerul Public sau alte utilităţi dezvoltate şi întreţinute de orice altă autoritate sau persoană pe Teren şi, în cazul unor astfel de daune care pot fi atribuite neglijenţei sale grave sau abateri intenţionate, să efectueze repararea şi să plătească pentru orice pierderi directe suportate de Partenerul Public sau de orice altă autoritate, după caz;

     (vii) să nu creeze niciun drept al terţilor asupra terenului pe care se construieşte Obiectul, cu excepţia celor care decurg din aplicarea legii sau în conformitate cu prezentul CPPP;

     (viii) să permită accesul pe Teren reprezentanţilor autorizaţi ai Partenerului Public şi ai oricărei Autorităţi publice competente în legătură cu Proiectul, inclusiv al celor care se ocupă de siguranţe, securitatea sau protecţia mediului, în conformitate cu termenii prezentului CPPP;

     (ix) să execute Lucrările de construcţie pînă la finalizarea Perioadei de construcţie;

     (x) să ofere instruire personalului Partenerului Public pînă la acceptarea Obiectului cu privire la utilizarea Obiectelor; şi

     (xi) să identifice o persoană care să acţioneze ca persoană de contact între Partenerul Privat şi (i) Partenerul Public în legătură cu prezentul CPPP şi (ii) Autorităţile publice în legătură cu procesul de obţinere a Permiselor aplicabile.

9.2. În ceea ce priveşte obligaţiile Partenerului Privat referitoare la Acordurile cu părţi terţe, Partenerul Privat poate subcontracta executarea Lucrărilor de construcţie unui sau mai multor contractanţi care posedă competenţele/capacităţile tehnice şi financiare necesare, însă Partenerul Privat va rămîne singur responsabil de îndeplinirea obligaţiilor sale în temeiul prezentului CPPP.

10. Angajamentele generale ale Partenerului Public

10.1. Partenerul Public se angajează faţă de Partenerul Privat ca, pe propria cheltuială:

     (i) să îşi asume, să respecte şi să îndeplinească toate obligaţiile sale conform prezentului CPPP şi conform oricăror alte acorduri auxiliare sau conexe la care Partenerul Public este parte;

     (ii) să stabilească ipoteca pe întregul Teren în termen de 30 (treizeci) de zile de la Data încheierii Contractului şi să întreprindă acţiuni şi să execute documente, inclusiv confirmarea cesiunii, care trebuie să fie întreprinse sau executate de către Partenerul Public pentru a atribui drepturile şi creanţele provenite din ipotecă către creditori;

     (iii) să respecte toată Legislaţia aplicabilă în îndeplinirea obligaţiilor sale în temeiul prezentului CPPP şi al oricăror alte acorduri auxiliare sau conexe la care Partenerul Public este parte şi să se asigure că obligaţiile sale în temeiul prezentului CPPP nu intră în contradicţie cu Legislaţia aplicabilă;

     (iv) să susţină, să coopereze cu Partenerul Privat şi Companie Privată de Implementare şi să faciliteze realizarea Proiectului;

     (v) sub rezerva obligaţiilor Partenerului Privat stabilite în clauza 5, să întreprindă toate măsurile necesare pentru a susţine Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare în achiziţionarea, întreţinerea şi reînnoirea Permiselor aplicabile solicitate de la orice Autoritate publică pentru proiectarea şi construcţia Proiectului, în conformitate cu prevederile prezentului CPPP;

     (vi) să ofere suport şi asistenţă Partenerului Privat şi Companiei Private de Implementare, contractanţilor şi/sau subcontractanţilor la procurarea oricăror şi tuturor Permiselor de muncă aplicabile;

     (vii) să fie responsabil de daunele şi pierderile cauzate de Creşterea costurilor atribuabile Autorităţilor publice, Evenimentele de risc, Riscul neasigurabil şi orice alte motive care nu pot fi atribuite exclusiv Partenerului Privat;

     (viii) să identifice o persoană care să acţioneze ca persoană de contact între Partenerul Public şi (i) Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare în legătură cu prezentul CPPP şi (ii) Autorităţile publice în legătură cu procesul de obţinere a Permiselor aplicabile (inclusiv oferind toată asistenţă rezonabilă Partenerului Privat şi Companiei Private de Implementare în accelerarea soluţionării chestiunilor legate de eliberarea sau întîrzierea eliberării acestora);

     (ix) să se asigure că Partenerul Privat şi Companiei Private de Implementare, orice contractant şi orice subcontractant vor avea toate drepturile necesare de accesare şi utilizare a Terenului, fără Grevare sau pretenţii, în scopul executării Investiţiilor;

     (x) la solicitarea scrisă a Partenerului Privat şi ale Companiei Private de Implementare, să asiste Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementarea obţinerea accesului la toate obiectele de infrastructură şi utilităţile necesare, inclusiv apă, drumuri de acces, telecomunicaţii şi transmisii de energie;

     (xi) să se asigure că pe Teren nu sînt construite sau plasate bariere sau să asigure accesul la Teren pentru Partenerul Public, orice Autoritate publică sau persoane care pretind trecerea prin sau sub acesta;

     (xii) să nu încalce Drepturile de proprietate intelectuală ale Partenerului Privat şi ale Companiei Private de Implementare sau ale părţilor terţe (dacă acestea există); and

     (xiii) să nu facă şi să nu omită să facă nicio acţiune, faptă sau lucru care ar putea în orice mod să încalce oricare dintre prevederile prezentului CPPP şi ale oricărui alt acord auxiliar sau conex la care Partenerul Public este parte, să nu împiedice sau să nu îngreuneze îndeplinirea de către Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare a obligaţiilor şi/sau drepturilor sale în baza CPPP şi să nu se implice în activităţile care ar putea avea ca rezultat un Efect negativ semnificativ.

11. Declaraţii şi garanţii ale Partenerului Privat

11.1. Partenerul Privat declară şi garantează Partenerului Public la Data încheierii Contractului că:

     (i) Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare sînt organizaţi şi există în în conformitate cu legislaţia Republicii Turcia şi, respectiv, a Republicii Moldovaşi au toată puterea şi autoritatea de a-şi executa şi îndeplini obligaţiile în temeiul prezentului CPPP şi de a efectua tranzacţiile prevăzute în acesta;

     (ii) a întreprins toate acţiunile corporative şi alte acţiuni necesare în conformitate cu Legislaţia aplicabilă pentru a autoriza executarea şi livrarea prezentului CPPP şi a-şi exercita drepturile şi a-şi îndeplini obligaţiile în mod valabil în temeiul CPPP;

     (iii) obligaţiile care îi revin în temeiul prezentului CPPPsînt legal valide, obligatorii şi executorii în conformitate cu termenii acestuia;

     (iv) Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare sînt subiecţi ai legislaţiei Republicii Turcia şi,respectiv, a Republicii Moldova, şi renunţă în mod expres şi irevocabil la imunitate în orice jurisdicţie în legătură cu prezentul CPPP sau cu chestiunile care apar în temeiul acestuia, inclusiv orice obligaţie, răspundere sau responsabilitate în temeiul acestuia;

     (v) executarea, transmiterea şi funcţionarea prezentului CPPP nu va intra în conflict, nu va conduce la încălcare şi nu va constitui o neîndeplinire şi nu va accelera funcţionarea cerută de oricare dintre termenii Memorandumului şi Statutului său sau ai oricărei Legislaţii aplicabile sau oricărui angajament, acord, aranjament, înţelegere, decret sau ordin la care aceasta este parte sau prin care aceasta sau una dintre proprietăţile sau bunurile sale sînt legate sau afectate;

     (vi) are situaţia şi capacitatea financiară necesară pentru a realiza Proiectul în conformitate cu termenii prezentului CPPP;

     (vii) informaţiile furnizate în ofertă, numită “oferta tehnică” din data de 4 iulie 2018 şi “oferta financiară” din data de 4 iulie 2018 către Partenerul Public (“Oferta”) este adevărată şi corectă în toate aspectele semnificative la Data încheierii Contractului;

     (viii) nu există acţiuni, procese judiciare sau investigaţii în curs sau despre care Partenerul Privat cunoaşte că reprezintă vreo ameninţare în vreo instanţă de judecată sau altă autoritate judiciară, cvasi-judiciară sau de altă natură, al căror rezultat poate cauza în mod direct o încălcare a prezentului CPPP sau care individual sau în ansamblu pot duce la o deteriorare semnificativă a capacităţii sale de a-şi îndeplini obligaţiile care îi revin în temeiul prezentului CPPP;

     (ix) nu cunoaşte despre nicio încălcare sau neîndeplinire a obligaţiilor în ceea ce priveşte o ordonanţă, dispoziţie, interdicţie sau decret al niciunei instanţe de judecată, nici despre vreun ordin obligatoriu din punct de vedere juridic al niciunei Autorităţi publice care ar putea avea ca rezultat un eventual Efect negativ semnificativ şi nu există niciun fapt sau circumstanţă care ar putea conduce la astfel de proceduri ce ar afecta negativ îndeplinirea obligaţiilor sale în temeiul prezentului CPPP;

     (x) este creată o companie cu un singur scop specialt care constă în implementarea Proiectului în conformitate cu termenii prezentului CPPP;

     (xi) la Data încheierii Contractului, Summa Turizm Yatırımcılığı Anonim Şirketi deţine direct 100% din capitalul emis şi vărsat al Companiei Private de Implementare; şi

     (xii) nu a fost emisă nicio ordonanţă, nu a fost adoptată nicio rezoluţie pentru lichidarea Partenerului Privat sau pentru numirea unui lichidator provizoriu pentru Partenerul Privat, nu a fost prezentată nicio petiţie şi nicio adunare nu a fost convocată în scopul lichidării Partenerului Privat. Nu a fost desemnată nicio persoană care să primească Partenerul Privat sau toate sau oricare dintre activele sale. Partenerul Privat nu este insolvabil sau incapabil să-şi plătească datoriile în momentul în care acestea sînt scadente.

11.2.  În cazul în care în atenţia Partenerului Privat intră orice eveniment sau circumstanţă care face ca oricare dintre declaraţiile sau garanţiile menţionate anterior să fie neadevărate sau incorecte atunci cînd sînt făcute, Partenerul Privat va notifica imediat Partenerului Public despre aceasta. Notificarea nu va avea drept efect remedierea încălcărilor declaraţiei sau garanţiei care s-a dovedit a fi neadevărată sau incorectă şi nici nu va afecta sau nu va anula nicio obligaţie a niciuneia dintre Părţi în temeiul prezentului CPPP.

12. Declaraţii şi garanţii ale Partenerului Public

12.1. Partenerul Public declară şi garantează Partenerului Privat că:

     (i) Partenerul Public şi Compania Publică de Implementare au puterea şi autoritatea deplină de a executa, a transmite şi a îndeplini obligaţiile care le revin în temeiul prezentului CPPP şi al oricăror alte acorduri auxiliare sau conexe la care Partenerul Public şi Compania Publică de Implementare sînt parte, de a efectua tranzacţiile prevăzute în prezentul CPPP şi că a întreprins toate acţiunile necesare pentru a executa prezentul CPPP şi orice alte documente relevante pentru Proiect şi pentru a-şi exercita drepturile şi a-şi îndeplini obligaţiile în temeiul prezentului CPPP şi a oricăror asemenea acorduri şi documente;

     (ii) Partenerul Public şi Compania Publică de Implementare au întreprins toate măsurile necesare în conformitate cu Legislaţia aplicabilă pentru a autoriza executarea, transmiterea şi funcţionarea prezentului CPPP şi a oricăror alte acorduri auxiliare sau conexe la care Partenerul Public şi Compania Publică de Implementare sînt parte şi că asemenea executare, transmitere şi funcţionare nu va încălca Legislaţia aplicabilă şi nu va încălca, nu va fi în conflict, nu va cauza încălcarea şi nu va constitui o neîndeplinire a obligaţiilor în temeiul niciunui contract, acord, obligaţie, notă, instrument sau alt acord la care Partenerul Public şi Compania Publică de Implementare sînt parte şi în temeiul cărora acesta sau proprietatea acestuia sînt legate prin obligaţii;

     (iii) intrarea în prezentul CPPP şi oricare alt acord auxiliar sau conex la care Partenerul Public şi/sau Compania Publică de Implementare este parte constituie un act comercial şi nu un act public sau guvernamental, astfel acesta renunţă în mod expres şi irevocabil la orice imunitate în orice jurisdicţie înacest sens;

     (iv) odată ce prezentul Parteneriat Public-Privat este iniţiat de către şi executoriu pentru Guvern Republicii Moldova, prin intermediul Ministerului Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova, care este mandatat în calitate de Partener Public în conformitate cu Hotărîrea Guvernului nr.250 din 21 martie 2018 şi Hotărîrea Guvernului nr.407 din 25 aprilie 2018, prezentul CPPP şi orice alt acord auxiliar sau conex la care Partenerul Public este parte va constitui obligaţiile legale, valide şi obligatorii ale Partenerului Public şi Republicii Moldova aplicabile acestora în conformitate cu termenii acordurilor respective;

     (v) nu există acţiuni, procese judiciare sau investigaţii în curs sau ce constituie un pericol pentru acestea în vreo instanţă de judecată sau altă autoritate judiciară, cvasi-judiciară sau de altă natură, al căror rezultat poate cauza în mod direct o încălcare a prezentului CPPP şi a altor acorduri auxiliare sau conexe la care Partenerul Public este parte şi care, individual sau în ansamblu, pot duce la orice deteriorare semnificativă a capacităţii sale de a-şi îndeplini oricare dintre obligaţiile ce îi revin în temeiul prezentului CPPP;

     (vi) nu cunoaşte despre nicio încălcare sau neîndeplinire a obligaţiilor în ceea ce priveşte o ordonanţă, dispoziţie, interdicţie sau decret al niciunei instanţe de judecată, nici despre vreun ordin obligatoriu din punct de vedere juridic al vreunei Autorităţi publice care ar putea avea ca rezultat un eventual Efect negativ semnificativ;

     (vii) nu se află în situaţie de neîndeplinire a obligaţiilor în temeiul vreunui acord sau instrument de orice natură la care acesta este parte sau prin care este obligat, în vreun mod care ar avea efect negativ semnificativ asupra capacităţii sale de a-şi îndeplini obligaţiile în temeiul CPPP sau asupra validităţii sau aplicabilităţii CPPP şi a altor acorduri auxiliare sau conexe la care Partenerul Public este parte;

     (viii) toate regulile parteneriatului public-privat aplicabile la încheierea şi realizarea CPPP şi a altor acorduri auxiliare sau conexe la care Partenerul Public este parte sînt respectate sau autorităţile competente renunţă în mod irevocabil şi necondiţionat la ele;

     (ix) nu a încheiat niciun alt acord, contract, tranzacţie, aranjament sau înţelegere în legătură cu acest Proiect sau parte a Proiectului cu o parte terţă ori în legătură cu vînzarea, concesionarea, cedarea sau altă dispunere în întregime sau în parte a Şantierului Proiectului, altele decît cele prevăzute în prezentul CPPP;

     (x) are puterea şi autoritatea de a permite Partenerului Privat accesul la Teren în conformitate cu prezentul CPPP, iar Partenerul Privat va avea dreptul de a rămîne în posesia şi de a utiliza Şantierul Proiectului în conformitate cu CPPP;

     (xi) Terenul împreună cu dreptul de liberă trecere necesar a fost obţinut de către Partenerul Public în mod legal şi îi aparţine, şi îi este încredinţat, iar Partenerul Public are puteri depline pentru a-l deţine şi dispune de el în conformitate, printre altele, cu prevederile prezentului CPPP;

     (xii) nu este necesar ca prezentul CPPP şi orice alt acord auxiliar sau conex la care Partenerul Public este parte să fie depus, înregistrat sau înscris în orice instanţă sau altă autoritate din Republica Moldova ori ca să fie achitată vreo taxă de timbru, de înregistrare sau de altă natură în legătură cu prezentul CPPP şi cu orice alt acord auxiliar sau conex la care Partenerul Public este parte; şi

     (xiii) prezentul CPPP şi orice alt acord auxiliar sau conex la care Partenerul Public este parte este executat şi transmis de către Partenerul Public în mod corespunzător.

12.2.  În cazul în care în atenţia Partenerului Public intră orice eveniment sau circumstanţă care face ca oricare dintre declaraţiile sau garanţiile menţionate anterior să fie neadevărate sau incorecte, Partenerul Public va notifica imediat Partenerului Privat despre aceasta. Notificarea nu va avea drept efect remedierea oricărei încălcări a declaraţiei sau garanţiei care s-a dovedit a fi neadevărată sau incorectă şi nici nu va afecta în mod negativ sau nu va anula nicio obligaţie a niciuneia dintre Părţi în temeiul prezentului CPPP şi oricărui alt acord auxiliar sau conex la care Partenerul Public este parte.

13. Titlu şi acces la Teren

13.1. Nu mai tîrziu de 3 (trei) zile de la Data încheierii Contractului, Partenerul Public va transmite Partenerului Privat, fără chirie sau alte plăţi sau taxe, posesia fizică a întregului Teren liber de Grevare, împreună cu drepturi de liberă trecere necesare în scopul executării Investiţiilor pe durata Lucrărilor de construcţie (inclusiv Perioada de responsabilitate pentru defecte).

13.2. Din momentul transmiterii (şi fără a aduce prejudicii clauzei 14), Partenerul Privat, sub rezerva prevederilor CPPP, va avea dreptul exclusiv de a intra, a ocupa şi a utiliza Terenul şi a efectua, din contul şi pe cheltuiala sa, orice investigaţie, dezvoltare şi îmbunătăţiri pe Teren care ar putea fi necesare sau potrivite pentru realizarea Proiectului şi executarea Investiţiilor.

13.3.  Partenerul Public va întreprinde măsurile suplimentare, va executa prevederile actelor sau documentelor suplimentare şi va obţine orice depuneri, înregistrări sau alte acte similare, care ar putea fi necesare pentru a se asigura că Partenerul Privat are drepturile care se intenţionează a-i fi acordate prin prezenta clauză 13.

13.4. Părţile sînt de acord că drepturile legate de Teren, acordate în urma transmiterii, vor înceta:

     (i) dacă nu se convine altfel de Partenerul Public şi Partenerul Privat, în mod automat la rezilierea prezentului CPPP pentru orice motiv, fără a fi nevoie ca Părţile să întreprindă orice alte acţiuni decît acţiunile prevăzute de clauzele 21.1.4 şi 21.2.3; şi

     (ii) după emiterea Certificatului de Finalizare Substanţială (dacă nu se prevede altfel în CPPP), cu condiţia ca, în orice caz, după emiterea acestui certificat, Partenerul Privat (şi oricare dintre contractanţii, subcontractanţii şi consultanţii acesteia) va avea toate drepturile de a utiliza şi a accesa Terenul, necesar pentru ca acesta:

         a. să efectueze acţiunile identificate în lista de defecte sau alte elemente care necesită ca Partenerul Privat să efectueze acţiuni suplimentare,  specificate în Certificatul de finalizare sau convenite altfel în scris de către Partenerul Privat şi Responsabilul Tehnic Atestat; şi

         b. să efectueze toate activităţile necesare sau dorite a fi efectuate în Perioada de responsabilitate pentru defecte şi pentru a obţine emiterea Certificatului de executare a lucrărilor finale.

13.5.  Partenerul Privat va avea dreptul exclusiv de a utiliza Terenul în conformitate cu prevederile prezentului CPPP, cu condiţia ca acest drept de utilizare să fie întotdeauna sub rezerva dreptului de acces al Responsabilului Tehnic Atestat (sau al oricărei alte persoane desemnate de Partenerul Public, autorizate în scris de acesta din urmă), pentru inspecţia, vizualizarea şi exercitarea drepturilor Partenerului Public şi îndeplinirea obligaţiilor sale în baza prezentului CPPP. Responsabilul Tehnic Atestat şi alte astfel de persoane vor avea dreptul să inspecteze Proiectul şi să investigheze orice chestiune ce ţine de competenţa lor, prin notificarea în scris în mod rezonabil şi cu condiţia ca acestea să respecte regulile Şantierului Proiectului sau alte cerinţe rezonabile ale Partenerului Privat şi că nicio vizită, inspecţie sau investigaţie nu va împiedica executarea Investiţiilor şi/sau nu va avea ca rezultat un Efect negativ semnificativ.

13.6.  Partenerul Privat va permite acces la Teren şi utilizarea acestuia pentru trasarea/instalarea liniilor telegrafice, liniilor electrice sau pentru alte scopuri publice sau obiective de uz public pe care Partenerul Public le poate specifica (“Obiecte de uz public”), cu condiţia ca Partenerul Public să se asigure că asemenea acces şi utilizare vor fi efectuate doar de către persoane autorizate:

     (i) în cazul în care orice impact negativ asupra capacităţii Partenerului Privat de a-şi exercita drepturile şi a-şi îndeplini obligaţiile în temeiul prezentului CPPP sînt atenuate în măsura maximă posibilă, şi

     (ii) printr-o notificare rezonabilă din partea Partenerului Public (stabilind specificaţii detaliate pentru Obiecte de uz public propuse).

13.7. În cazul în care din instalarea, întreţinerea sau utilizarea Obiectelor de uz public decurg Pierderi sau răspundere, Partenerul Public:

     (i) va asigura că Terenul este readus prompt la starea cerută de prezentul CPPP din contul şi pe cheltuiala sa şi nu se va considera şi nu se va interpreta că Partenerul Privat şi-a încălcat obligaţiile care îi revin în conformitate cu prezentul CPPP ca urmare a unor astfel de acţiuni; şi

     (ii) va despăgubi Partenerul Privat de orice Pierdere sau răspundere suferită de Partenerul Privat din cauza instalării, întreţinerii sau utilizării Obiectelor de uz public, iar Perioada de construcţie va fi extinsă cu numărul de zile egal cu zilele în care Lucrările de construcţie trebuiau să fie oprite sau limitate sau au fost în orice caz afectate de această instalare, întreţinere sau utilizare.

14. Condiţiile Terenului

14.1. În cazul în care în urma transmiterii în conformitate cu clauza 13.1 şi înainte de Data demarării lucrărilor sînt descoperite condiţii nefavorabile de mediu, care nu au putut fi descoperite după analiza preliminară a Terenului de către Partenerul Privat înainte de data concursului, sînt descoperite la, pe sau sub Teren, şi/sau orice clădiri şi infrastructură existente pe Teren sînt de aşa natură încît, în fiecare caz, acestea nu respectă Legislaţia aplicabilă sau ar împiedica sau ar face impracticabilă sau imposibilă îndeplinirea de către Partenerul Privat a obligaţiilor care îi revin în temeiul prezentului CPPP, Părţile convin să negocieze cu bună-credinţă orice amendamente la Rambursarea Investiţiei şi orice prelungire a Datei planificate de finalizare care poate să fie necesară pentru remedierea problemei.

14.2. Dacă în timpul Perioadei de construcţie există condiţii de mediu nefavorabile, care nu au putut fi descoperite după analiza preliminară a Terenului de către Partenerul Privat înainte de data concursului, există la, pe, sub sau de pe Teren sau starea oricărei clădiri şi infrastructuri existente pe Teren este de aşa natură încît, în fiecare caz, acestea nu respectă Legislaţia aplicabilă sau ar împiedica sau ar face impracticabilă sau imposibilă îndeplinirea de către Partenerul Privat a obligaţiilor care îi revin în temeiul prezentului CPPP, atunci acestea vor constitui un Eveniment de forţă majoră în conformitate cu termenii prezentului CPPP sau, în mod alternativ, dacă Partenerul Privat este capabil să rezolve problema, aceasta va conveni cu Partenerul Public un plan de remediere şi costurile aferente activităţilor legate de această remediere. Părţile convin că Perioada de construcţie şi Rambursarea Investiţiei vor fi modificate în mod corespunzător.

15. Documentaţia de proiect

15.1.  După Data încheierii Contractului, Partenerul Privat va realiza cercetarea Terenului şi activităţile de studiu necesare pentru elaborarea şi finalizarea Documentaţiei tehnice a Proiectului.

15.2.  Nu mai tîrziu de 45 (patruzeci şi cinci) de zile de la Data încheierii Contractului, Partenerul Privat va prezenta Partenerului Public, pentru examinare şi aprobare, Schiţa de proiect împreună cu specificaţiile tehnice ale echipamentului principal. Dacă Partenerul Public nu are obiecţii sau nu răspunde în termen de 7 (şapte) zile de la primirea Schiţei de proiect, această Schiţă de proiect şi specificaţiile tehnice furnizate de Partenerul Privat vor fi considerate ca fiind acceptabile şi obligatorii pentru Partenerul Public în toate privinţele.

15.3. În cazul în care, la prezentarea Schiţei de proiect, Partenerul Public este de părere că Schiţa de proiect relevantă nu îndeplineşte cerinţele stabilite în Documentaţia de proiect preliminară şi necesită a fi schimbată, Partenerul Public va prezenta o explicaţie detaliată a motivului revizuirii în cadrul perioadei relevante de accept de 7 (şapte) zile. După primirea explicaţiilor, la solicitarea Partenerului Privat, Părţile se vor întruni, în termen de 7 (şapte) zile, pentru a discuta cu bună-credinţă şi pentru a conveni asupra modificărilor care trebuie efectuate.

15.4. În cazul în care nu se ajunge la o înţelegere, oricare dintre Părţi este îndreptăţită să sesizeze Expertul independent în conformitate cu clauza 26.

15.5. În timp de 7 (şapte) luni din Data încheierii Contractului, Partenerul Privat va prezenta Partenerului Public Documentaţia de proiect finală detaliată. Atunci cînd Partenerul Privat va procura echipamentul principal în timpul Perioadei de construcţie, Partenerul Privat va propune Partenerului Public 3 (trei) alternative de mărci pentru fiecare echipament principal, iar Partenerul Public va selecta una dintre aceste alternative.

15.6. În cazul în care s-a convenit asupra unor modificări, Partenerul Privat va pregăti şi va prezenta din nou Documentaţia de proiect relevantă, care va face obiectul unei aprobări similare, după cum este specificat mai sus.

15.7.  Părţile sînt de acord că Documentaţia de proiect constituie proprietatea Partenerului Privat pînă la eliberarea Certificatului de executare a lucrărilor finale. Înainte de acest moment, Partenerul Public nu le va folosi în niciun scop şi nu va dezvălui Documentaţia de proiect niciunei persoane, fără consimţămîntul scris prealabil al Partenerului Privat.

16. Data demarării lucrărilor

16.1. Începerea construcţiei de către Partenerul Privat este condiţionată de îndeplinirea următoarelor condiţii (fiecare constituind o “Condiţie Prealabilă”):

     (i) transmiterea terenului către Partenerul Privat a avut loc în conformitate cu termenii prezentului CPPP;

     (ii) Partenerul Public a desemnat o persoană calificată şi competentă din punct de vedere tehnic pentru a acţiona ca inginer al beneficiarului (“Responsabil Tehnic Atestat”);

     (iii) Partenerul Privat a desemnat o persoană calificată şi competentă din punct de vedere tehnic pentru a acţiona în calitate de manager de proiect (“Diriginte de Şantier Atestat”);

     (iv) Graficul de Executare a Lucrărilor a fost convenit de către Partenerul Privat şi Responsabilul Tehnic Atestat în conformitate cu termenii prezentului CPPP;

     (v) stabilirea unei ipoteci în favoarea Partenerului Privat asupra Terenuluipînă la finele perioadei în care Rambursarea Investiţiei va fi plătită; şi

     (vi) Partenerul Privat a livrat Partenerului Public Garanţia de bună execuţie a lucrărilor în conformitate cu clauza 28.

16.2. Condiţiile prealabile de mai sus trebuie îndeplinite în termen de 1 (una) lună de la Data încheierii Contractului (“Data limită a condiţiilor prealabile”). În cazul în care condiţiile stabilite în clauza 16.1. nu sînt îndeplinite pînă la Data limită a condiţiilor prealabile, Partea care nu este responsabilă de îndeplinirea Condiţiei (Condiţiilor) prealabile lipsă va avea dreptul să rezilieze prezentul CPPP, cu excepţia cazului în care Partea respectivă este total sau parţial responsabilă de întîrzierea îndeplinirii Condiţiilor Prealabile.

16.3. După îndeplinirea Condiţiilor Prealabile, Partenerul Privat va obţine prima Autorizaţie de construcţie timp de 45 (patruzeci şi cinci) de zile după data îndeplinirii ultimei Condiţii prealabile.

16.4. La primirea primei Autorizaţii de construcţie, Partenerul Public va emite imediat, dar în orice caz nu mai tîrziu de 3 (trei) Zile lucrătoare de la data primirii primei Autorizaţii de construcţie, un ordin de iniţiere în baza căruia va începe Perioada de construcţie. În ordin se va confirma:

     (i) că toate Condiţiile prealabile au fost îndeplinite şi prima Autorizaţie de construcţie a fost obţinută; şi

     (ii) data la care construcţia se consideră a fi începută este data eliberării primei Autorizaţii de construcţie, indiferent de satisfacerea tuturor celorlalte Condiţii prealabile (“Data demarării lucrărilor”).

16.5. Dacă o Parte nu întreprinde măsuri pentru a executa cu diligenţă obligaţiile sale privind îndeplinirea Condiţiilor prealabile şi, în consecinţă, prezentul CPPP este reziliat în conformitate cu clauza 16, Partea respectivă va achita costurile şi cheltuielile suportate de cealaltă Parte, documentate în mod corespunzător şi suportate în mod rezonabil, în legătură cu negocierea şi încheierea CPPP şi executarea obligaţiilor sale care decurg din acesta.

17. Construcţia şi Finalizarea Lucrărilor

17.1.  Reprezentanţii Părţilor

17.1.1. În termen de 15 (cincisprezece) zile de la Data încheierii Contractului:

     (i) Partenerul Privat va desemna Dirigintele de Şantier Atestat; şi

     (ii) Partenerul Public va desemna Responsabilul Tehnic Atestat, care va acţiona în interesul Partenerului Public, şi va acţiona în mod obiectiv, rezonabil şi fără întîrzieri nejustificate în ceea ce priveşte Proiectul şi obligaţiile ce îi revin în baza prezentului CPPP.

17.2.  Graficul de Executare a Lucrărilor

17.2.1. Înainte de Data demarării lucrărilor, Partenerul Privat va conveni cu Responsabilul Tehnic Atestat asupra unui grafic de executare preconizat pentru livrarea Lucrărilor de construcţie (“Graficulde Executare a Lucrărilor”), pe care Partenerul Privat îl va prezenta ulterior Partenerului Public.

17.2.2. La Data demarării lucrărilor, Partenerul Privat va începe lucrările de construcţie a Proiectului cît mai curînd posibil, în conformitate cu Graficul de Executare a Lucrărilor. Pentru a evita orice îndoială, Partenerul Privat poate începe mobilizarea şi pregătirea pentru Lucrările de construcţie înainte de Data demarării lucrărilor, dacă Partenerul Privat preferă acest lucru, fără a aduce prejudicii termenului Perioadei de construcţie.

17.3.  Procese-verbale

17.3.1.  În termen de cel tîrziu cu 2 (două) luni înainte de Finalizarea preconizată, Partenerul Privat va prezenta Partenerului Public propuneri pentru Procesul-verbal de finalizare şi Procesul-verbal de executare a lucrărilor finale. La elaborarea Proceselor-verbale, Partenerul Privat va ţine cont de cerinţele faţă de Investiţii specificate în prezentul CPPP.

17.3.2. Nu mai tîrziu de 1 (una) lună înainte de Finalizarea preconizată, Partenerul Privat şi Partenerul Public (prin intermediul Responsabilului Tehnic Atestat) vor conveni asupra şi vor defini Procesele-verbale, prevăzînd că procesul agreat de Părţi nu va depăşi 30 (treizeci) de zile.

17.4.  Finalizare

17.4.1. Înainte de finalizarea Lucrărilor de construcţie şi efectuarea testelor de finalizare în conformitate cu Procesul-verbal de finalizare, Partenerul Privat va notifica, la sau înainte de Data planificată de finalizare, Partenerul Public cu privire la data şi ora la care vor fi efectuate aceste teste de finalizare pentru a permite Responsabilului Tehnic Atestat şi/ sau altui reprezentant autorizat al Partenerului Public să participe la inspecţia şi testele finale. Neparticiparea nu va invalida sau întîrzia inspecţia şi/ sau testele care trebuie efectuate.

17.4.2. Dacă şantierul trece testul de finalizare în conformitate cu Procesul-verbal de finalizare (chiar dacă se înregistrează deficienţe minore, care nu împiedică eliberarea Certificatului de Finalizare Substanţială), Responsabilul Tehnic Atestat va emite imediat Partenerului Privat şi Partenerului Public Certificatul de finalizare în conformitate cu Procesul-verbal de finalizare.

17.4.3. În cazul în care şantierul nu trece testul de finalizare din cauza unor probleme semnificative, Partenerul Privat va remedia defectele şi, atunci cînd va finaliza, va notifica Responsabilul Tehnic Atestat pentru ca să repete testele în conformitate cu Procesul-verbal de finalizare.

17.4.4. În cazul în care Partenerul Privat nu reuşeşte să termine construcţia pînă la finalizarea Perioadei de construcţie, Partenerul Privat va plăti daune-interese pentru întîrziere (“DI pentru întîrziere”) în valoare de cu 0,1% din valoarea Rambursării Investiţiei pentru fiecare zi de întîrziere, care se calculează din prima zi după finalizarea Perioadei de construcţie pînă la data notificării de către Partenerul Privat Partenerului Public cu privire la data şi ora la care vor fi efectuate aceste teste de completare, notificarea urmînd a fi trimisă în timp rezonabil înainte de data propusă pentru testele de completare. DI pentru întîrziere plătibile de Partenerul Privat în baza prezentului CPPP nu vor depăşi, în niciun caz, 10% din valoarea Rambursării Investiţiei (“DI pentru întîrziere CAP”). Pentru evitarea oricărei îndoieli, DI pentru întîrziere vor fi utilizate numai pentru a compensa daunele efective suferite de Partenerul Public din cauza întîrzierii şi nu vor fi adăugate la sau duplicative cu despăgubirea de 10% care trebuie plătită în conformitate cu clauza 22.1. (ii) de mai jos.

17.4.5. Fără a aduce atingere dispoziţiilor referitoare la Perioada de responsabilitate pentru defecte, conform clauzei 18, Partenerul Public recunoaşte şi este de acord că nu va avea dreptul să înainteze vreo obiecţie referitoare la Lucrările de construcţie după emiterea Certificatului de Finalizare Substanţială. Această prevedere nu se aplică obiecţiilor legate de vicii ascunse, calitatea materialelor de construcţie şi defectele structurii de rezistenţă a clădirii, în măsura în care prevederile Legislaţiei aplicabile sînt cerinţe obligatorii pe care părţile nu le pot limita contractual.

18. Perioada de responsabilitate pentru defecte

18.1.  Responsabilitatea pentru defecte

18.1.1. Pentru o perioadă echivalentă cu 1 (un) an de la emiterea Certificatului de finalizare (“Perioada de responsabilitate pentru defecte”), care reprezintă perioada generală de garanţie pentru lucrările de construcţie, în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova, Partenerul Privat se angajează să repare şi/ sau să înlocuiască, la discreţia sa şi pe cheltuială proprie, defectele apărute în legătură cu Investiţiile şi echipamentele furnizate în temeiul prezentului CPPP. Partenerul Privat este exonerat de responsabilitate dacă defectul se datorează Forţei majore, uzurii normale şi/sau acţiunilor/omisiunilor Partenerului Public, ale oricărei Autorităţi publice sau altei persoane (alta decît contractanţii).

18.2.  Executarea lucrărilor finale

18.2.1. Partenerul Privat, în conformitate cu Procesul-verbal de executare a lucrărilor finale, va înainta Partenerului Public o notificare prealabilă cu cel puţin 7 (şapte) zile înainte de expirarea Perioadei de responsabilitate pentru defecte, şi se va efectua o revizuire finală de către Responsabilul Tehnic Atestat pentru a permite acestuia şi altor reprezentanţi autorizaţi ai Partenerului Public să participe la şi să efectueze inspecţia. Neparticiparea acestora nu va invalida sau amîna inspecţia şi/ sau testele care vor fi efectuate.

18.2.2. În cazul în care Obiectele sînt în stare bună de funcţionare (cu excepţia deficienţelor minore sau uzurii normale în circumstanţe similare, dintre care niciuna nu împiedică eliberarea Certificatului de executare a lucrărilor finale) şi trec inspecţia şi testările, Responsabilul Tehnic Atestat va elibera Certificatul de executare a lucrărilor finale în conformitate cu prevederile Procesului-verbal de executare a lucrărilor finale.

18.2.3. Dacă Obiectele nu trec cu succes inspecţia finală, Partenerul Privat va trebui să corecteze aspectele neconforme şi să le supună în mod repetat inspecţiei finale, în conformitate cu Procesul-verbal de executare a lucrărilor finale.

18.2.4. După emiterea Certificatului de executare a lucrărilor finale, Partenerul Public nu poate face alte obiecţii referitoare Lucrări şi Obiecte.

18.2.5. Prevederile clauzelor 17.3, 17.4 şi 18.2 ale prezentului CPPP nu se aplică în măsura în care sînt contrare cerinţelor obligatorii ale Legii aplicabile referitoare la procedurile de finalizare. Pentru a evita orice îndoială şi fără alte căi de atac prevăzute în prezentul Contract, Partenerul Privat nu va fi răspunzător pentru consecinţele oricăror întîrzieri atribuibile unei Autorităţi publice în astfel de proceduri.

19. Forţa majoră

19.1.  După cum este utilizat în prezentul CPPP, expresia “Forţă majoră” sau “Eveniment de forţă majoră” va însemna apariţia oricărui eveniment sau a tuturor evenimentelor ori circumstanţelor, a oricărei combinaţii de evenimente şi/ sau împrejurări apărute după Data încheierii Contractului şi care împiedică sau conduc la întîrzierea executării de către Partea care invocă Forţa majoră (“Partea afectată”) a obligaţiilor care îi revin în temeiul prezentului CPPP, acţiunea sau evenimentul căreia: (i) sînt în afara controlului rezonabil al Părţii afectate şi (ii) Partea afectată nu a putut să le prevină sau să le depăşească prin asigurarea unei diligenţe adecvate şi respectînd bunele practici.

19.2. În măsura în care acestea respectă definiţia şi corespund cerinţelor de mai jos şi sub rezerva excluderilor de mai jos, Evenimentele de forţă majoră cuprind, dar nu se limitează la:

     (i) ciumă, fulgere, cutremure, alunecări de teren, cicloane, inundaţii, erupţii vulcanice, contaminări radioactive;

     (ii) acte de război (declarat sau nedeclarat), invazii, conflicte armate sau acţiuni ale inamicului străin, blocade, embargouri sau revoluţii;

     (iii) incendii, explozii, alunecări de teren sau contaminări chimice;

     (iv) greve, greve japoneze, care nu sînt motivate doar de dorinţa de a influenţa acţiunile Partenerului Privat;

     (v) orice întîrziere sau eşec al unui contractant sau al unui alt furnizor de servicii în măsura în care acesta este atribuit oricărui Eveniment de forţă majoră;

     (vi) orice eveniment sau circumstanţe de natură similară celor menţionate anterior; şi

     (vii) condiţii meteorologice severe care afectează zona de construcţie în conformitate cu codul local de afaceri aplicabil.

19.3.  La apariţia unui Eveniment de forţă majoră, Partea afectată (i) va prezenta celeilalte Părţi o notificare privind Evenimentul de forţă majoră cît mai curînd posibil şi în orice caz nu mai tîrziu de 48 (patruzeci şi opt) de ore de la constatarea Evenimentului de forţă majoră sau 48 (patruzeci şi opt) de ore după reluarea oricăror mijloace de comunicare şi (ii) va prezenta celeilalte Părţi o a doua notificare, cît mai curînd posibil, dar în orice caz nu mai tîrziu de 7 (şapte) zile de la notificarea iniţială, care va include detalii complete despre:

     (i) natura şi amploarea fiecărui Eveniment de forţă majoră, cu dovezi în sprijinul acestora;

     (ii) durata estimată şi efectul sau efectul probabil pe care un astfel de Eveniment de forţă majoră îl are sau îl va avea asupra executării de către Partea afectată a obligaţiilor care îi revin în temeiul prezentului CPPP;

     (iii) măsurile pe care Partea afectată le întreprinde sau intenţionează să le întreprindă pentru atenuarea impactului unui astfel de Eveniment de forţă majoră; şi

     (iv) orice alte informaţii relevante aferente declaraţiei Părţii afectate.

19.4. Partea afectată, de asemenea, va notifica cealaltă Parte cu privire la:

     (i) încetarea Evenimentului de forţă majoră şi (ii) capacitatea Părţii afectate de a relua exercitarea obligaţiilor sale în temeiul prezentului CPPP cît mai curînd posibil după constatarea (i), menţionate mai sus, dar în orice caz nu mai tîrziu de 21 (douăzeci) de zile după constatare.

19.5. Neprezentarea celeilalte Părţi a notificării imediate de către Partea afectată privind Evenimentul de forţă majoră, în termenul stabilit de clauza 19, nu va împiedica Partea afectată să prezinte o astfel de notificare mai tîrziu, însă în acest caz Partea afectată nu va fi justificată pentru neîndeplinirea sau întîrzierea în îndeplinirea obligaţiilor care îi revin în temeiul prezentului CPPP pînă la prezentarea notificării.

19.6. Partea afectată va depune toate eforturi rezonabile pentru a atenua efectele oricărui Eveniment de forţă majoră, inclusiv plata unor sume băneşti rezonabile în scopul întreprinderii unor măsuri de atenuare şi va continua să îşi exercite obligaţiile în temeiul prezentului CPPP, în măsura în care acestea nu sînt afectate de un Eveniment de forţă majoră.

19.7. În cazul apariţiei şi în timpul derulării oricărui Eveniment de forţă majoră şi a efectelor acestuia:

     (i) fără a aduce atingere drepturilor şi obligaţiilor Părţilor prevăzute mai jos, Partea afectată nu va fi responsabilă pentru orice neîndeplinire sau îndeplinire întîrziată a obligaţiilor sale (altele decît obligaţia de a efectua o plată) în temeiul sau în conformitate cu prezentul CPPP, în măsura în care o astfel de neîndeplinire sau întîrziere în îndeplinire a fost cauzată de sau la care a contribuit unul sau mai multe Evenimente de forţă majoră sau efectele acestora;

     (ii) Data planificată de finalizare a lucrărilor se va extinde cu o perioadă de timp echivalentă duratei Evenimentului de forţă majoră şi cu efectele Evenimentului de forţă majoră.

19.8.  În cazul în care Părţile nu sînt în măsură să convină cu bună-credinţă asupra apariţiei sau existenţei unui Eveniment de forţă majoră, un astfel de Litigiu va fi soluţionat definitiv în conformitate cu Procedura de soluţionare a litigiilor prevăzută la clauza 26, cu condiţia că probarea apariţiei sau existenţei unui Eveniment de forţă majoră îi revine Părţii care solicită scutire şi/sau scuză ca urmare a unui Eveniment de forţă majoră.

19.9. Dacă (a) Data planificată de finalizare a lucrărilor este prelungită în conformitate cu clauza 14 sau (b) o Parte va solicita ca prezentul CPPP să continue după un Eveniment de forţă majoră care durează peste 21 (douăzeci şi unu) zile, conform celor menţionate mai sus, Părţile vor discuta şi vor negocia cu bună-credinţă orice amendament necesar la Rambursarea Investiţiei şi la graficul de plăţi din Anexa C.

20. Neîndeplinirea obligaţiilor

20.1.  Fiecare şi oricare dintre următoarele evenimente constituie o Neîndeplinire a obligaţiilor de către Partenerul Privat:

     (i) neexecutarea de către Partenerul Privat a lucrărilor de construcţie pînă la Data limită a Lucrărilor de construcţie;

     (ii) abandonarea de către Partenerul Privat a Lucrărilor de construcţie altfel decît în ​​conformitate cu prezentul CPPP sau fără consimţămîntul scris prealabil al Partenerului Public;

     (iii) adoptarea unei hotărîri de către asociaţii Partenerului Privat privind dizolvarea companiei (cu excepţia cazului în care este vorba de o reorganizare, în cazul în care compania este solvabilă, asociaţii fiind numai Partenerul Privat şi/sau Subcontractantul sau afiliaţii acestora) sau depunerea voluntară de către Partenerul Privat a unei cereri de introductive în procesul de insolvabilitate, restructurare sau a unei exonerări similare ori de desemnare a unui lichidator în cadrul procedurii de lichidare a Partenerului Privat după notificarea acesteia şi audierea corespunzătoare, care nu a fost anulată sau suspendată în termen de 60 (şaizeci) de zile de la această desemnare sau adoptare de către o instanţă competentă a unei ordonanţe de lichidare a Partenerului Privat, care nu este suspendată sau anulată de către o instanţă a autorităţii competente în termen de 60 (şaizeci) de zile;

     (iv) Partenerul Privat este în întîrziere mai mult de 90 (nouăzeci) de zile în ceea ce priveşte orice dată importantă de referinţă indicată în Graficul de Executare a Lucrărilor datorită unui motiv atribuit exclusiv Partenerului Public; sau

     (v) neexecutarea de către Partenerul Privat a oricărei obligaţii în temeiul prezentului CPPP, cu referire la care în CPPP este specificată rezilierea din cauza neîndeplinirii obligaţiilor;

20.2. Cu condiţia însă că niciun astfel de eveniment nu va deveni o Neîndeplinire a obligaţiilor de către Partenerul Privat, dacă acesta este rezultatul direct sau indirect al unei încălcări din partea Partenerului Public a CPPP, unei Neîndepliniri a obligaţiilor de către Partenerul Public, oricărei acţiuni sau omisiuni a unei Autorităţi publice sau apariţiei unui Eveniment de Forţă majoră.

20.3. La emiterea Certificatului de Finalizare Substanţială şi darea în exploatare, Lucrările de construcţie vor fi considerate finalizate cu succes şi acceptate în cele din urmă de către Partenerul Public, şi Partenerul Public nu va avea dreptul să rezilieze prezentul CPPP din motivul Neîndeplinirii obligaţiilor de către Partenerul Privat referitoare la Lucrările de construcţie sau calitatea acestora.

20.4. Fiecare şi oricare dintre următoarele evenimente constituie o Neîndeplinire a obligaţiilor de către Partenerul Public:

     (i) orice acţiune sau omisiune a oricărei Autorităţi publice contrar Legii aplicabile sau prezentului CPPP, care afectează în mod negativ capacitatea Partenerului Privat de a-şi îndeplini obligaţiile în temeiul prezentului CPPP sau al oricăror acorduri de finanţare pentru o perioadă continuă de 30 (treizeci) de zile;

     (ii) orice încălcare de către Partenerul Public a obligaţiilor care îi revin în temeiul prezentului CPPP, care afectează în mod negativ capacitatea Partenerului Privat de a-şi executa obligaţiile în temeiul prezentului CPPP sau al oricăror acorduri de finanţare pentru o perioadă continuă de 30 (treizeci) de zile, cu excepţia obligaţiilor de plată, la care se aplică dispoziţiile clauzei 20.4.(iv);

     (iii) orice expropriere, sechestru sau rechizitoriu asupra unei părţi importante din activele sau acţiunile Partenerului Privat de către orice Autoritate publică;

     (iv) neefectuarea de către Partenerul Public a oricărei plăţi la termen în conformitate cu prezentul CPPP; sau

     (v) orice Modificare a legislaţiei care:

         a. face neexecutorie, nevalidă sau nulă orice plată sau altă obligaţie materială a Partenerului Public în conformitate cu prezentul CPPP sau cu documentele aferente;

         b. face ilegală pentru Partenerul Privat, contractant sau subcontractanţi efectuarea sau primirea oricărei plăţi, îndeplinirea oricărei obligaţii materiale, deţinerea sau aplicarea oricărui drept material în temeiul oricărei Permisiuni aplicabile, prezentului CPPP sau acordului de finanţare al Partenerului Privat; sau

         c. orice Modificare a legislaţiei care (i) o face ilegală sau are drept efect introducerea unei restricţii sau limitări semnificative asupra capacităţii Partenerului Privat sau a oricărui contractant străin de a efectua sau primi plăţi în valută străină sau pentru ca Partenerul Privat să repatrieze orice dividende sau (ii) interzice Partenerului Privat să deţină cote-părţi în Compania Privată de Implementare sau să transfere cote-părţi unei terţe părţi, cu excepţia celor prevăzute în prezentul CPPP.

21. Reziliere

21.1.  Rezilierea de către Partenerul Public

21.1.1. Cu excepţia cazului în care este prevăzut altfel în prezentul CPPP, în situaţia în care apare o Neîndeplinire a obligaţiilor de către Partenerul Privat, Partenerul Public poate prezenta Partenerului Privat o notificare privind neîndeplinirea obligaţiilor (fiecare în parte – “Notificare de neîndeplinire a obligaţiilor”), după care Partenerul Privat va avea 30 (treizeci) de zile (sau mai mult, dacă se respectă procedura prevăzută la clauza 21.1.2) pentru a remedia neîndeplinirea obligaţiilor.

21.1.2. În cazul în care Partenerul Privat nu reuşeşte să remedieze Neîndeplinirea obligaţiilor de către Partenerul Privat în termen de 30 (treizeci) de zile de la data prezentării Notificării de neîndeplinire a obligaţiilor, Partenerul Public va avea dreptul să trimită o notă de acţiune restricţionată către Părţile finanţatoare. Partenerul Public nu are dreptul să rezilieze prezentul Contract pentru o perioadă de 6 (şase) luni de la data unei astfel de note de acţiune restricţionate (“Perioada de remediere”), în cursul căreia Părţile finanţatoare vor avea dreptul de a înlocui Partenerul Privat pentru a remedia defectele relevante. La expirarea Perioadei de remediere, Partenerul Public are dreptul să rezilieze prezentul CPPP prin emiterea unei notificări de reziliere (“Notificare de reziliere anticipată”), şi prezentul CPPP se va rezilia la 15 (cincisprezece) zile după recepţionarea unei astfel de Notificări de reziliere de către Partenerul Privat, cu excepţia cazului în care Partenerul Privat remediază Neîndeplinirea obligaţiilor sale în decursul unei perioade de 15 (cincisprezece) zile, caz în care Notificarea de reziliere va fi considerată revocată.

21.1.3. În cazul în care Partenerul Privat consideră că remedierea va dura mai mult de perioadele menţionate mai sus şi (i) în termen de 10 (zece) zile de la primirea Notificării de neîndeplinire a obligaţiilor, Partenerul Privat va prezenta Partenerului Public un program de remediere acceptabil pentru Partenerul Public (“Program de remediere”), (ii) va implementa un astfel de program în conformitate cu termenii acestuia şi (iii) va remedia Neîndeplinirea obligaţiilor Partenerului Privat în conformitate cu Programul de remediere, atunci Notificarea de neîndeplinire a obligaţiilor va fi considerată revocată. Programul de remediere trebuie acceptat sau refuzat de către Partenerul Public pe bază rezonabilă, în formă scrisă, timp de 5 (cinci) zile de la recepţionarea acestuia.

21.1.4. În cazul în care Partenerul Privat nu reuşeşte să remedieze Neîndeplinirea obligaţiilor Partenerului Privat după prezentarea Programului de remediere sau nu reuşeşte să implementeze acest program în conformitate cu Programul de remediere şi cu termenele sale limită, Partenerul Public va avea dreptul să rezilieze prezentul CPPP prin emiterea unei notificări de încetare (“Notificare de încetare a remedierii”), şi CPPP va fi reziliat în 10 (zece) zile după primirea unei astfel de notificări de încetare de către Partenerul Privat.

21.2.  Rezilierea de către Partenerul Privat

21.2.1. Dacă în prezentul CPPP nu se prevede altfel, în cazul în care apare o Neîndeplinire a obligaţiilor din partea Partenerului Public sau un Eveniment de risc:

     (i) dacă Neîndeplinirea obligaţiilor de către Partenerul Public se referă la neîndeplinirea unei obligaţii de plată, Partenerul Privat va avea dreptul să exercite oricare dintre drepturile prevăzute în clauza 8, inclusiv dacă această Neîndeplinire a obligaţiilor de către Partenerul Public nu este remediată în termen de 10 (zece) zile de la data emiterii Notificării de neîndeplinire a obligaţiilor (aşa cum se menţionează în prezenta clauză), Partenerul Privat va avea dreptul să rezilieze prezentul CPPP prin emiterea unei Notificări de reziliere anticipată; şi

     (ii) cu referire la orice Neîndeplinire a obligaţiilor de către Partenerul Public sau Evenimentele de Risc, Partenerul Privat poate să prezinte Partenerului Public o notificare de neîndeplinire a obligaţiilor (“Notificare de neîndeplinire a obligaţiilor”), după care Partenerul Public va avea la dispoziţie 30 (treizeci) de zile pentru a remedia situaţia. În cazul în care Partenerul Public nu remediază Neîndeplinirea obligaţiilor sale într-o perioadă de 30 (treizeci) de zile, Partenerul Privat are dreptul să rezilieze prezentul CPPP prin emiterea unei Notificări de reziliere anticipată;

     (iii) şi CPPP se va rezilia: (i) în termen de 10 (zece) zile după primirea de către Partenerul Public a Notificării de reziliere anticipată menţionată la clauza 21.2. (i); şi (ii) în termen de 15 (cincisprezece) zile după primirea de către Partenerul Public a Notificării de reziliere anticipată menţionată la clauza 21.2. (ii), cu excepţia cazului în care, în ambele cazuri, Partenerul Public remediază Neîndeplinirea obligaţiilor Partenerului Privat în termen de 10 (zece) zile, sau, după caz, în termen de 15 (cincisprezece) zile, situaţie în care Notificarea de reziliere va fi considerată revocată.

21.3. Rezilierea din cauza Forţei majore sau a Evenimentelor de risc

21.3.1. Dacă un Eveniment de forţă majoră continuă sau consecinţa acestuia persistă, astfel încît Partea afectată nu poate să îşi respecte obligaţiile care îi revin în temeiul prezentului CPPP pentru o perioadă mai mare de 90 (nouăzeci) de zile, atunci Partea afectată poate să rezilieze CPPP printr-o notificare scrisă prealabilă prezentată celeilalte Părţi cu 7 (şapte) zile înainte, cu excepţia faptului că Partenerul Public nu poate să rezilieze prezentul CPPP dacă Evenimentul de forţă majoră este cauzat de acţiunea sau omisiunea acestuia sau a unei Autorităţi publice, şi Partenerul Privat nu poate rezilia prezentul Contract dacă Evenimentul de forţă majoră este cauzat de acţiunea sau omisiunea sa.

21.4.  Efectele rezilierii

21.4.1. În cazul rezilierii în conformitate cu prezenta clauză 21, Partenerul Privat recunoaşte că:

     (i) dreptul de proprietate asupra Lucrărilor de construcţie efectuate şi executate de Partenerul Privat pînă la data rezilierii (“Data rezilierii”) sau a Obiectelor finalizate, după caz, îi revine Partenerului Public, şi Partenerul Privat va întreprinde măsurile corespunzătoare (dacă este cazul) care sînt necesare pentru a realiza acest lucru;

     (ii) Partenerul Privat va asigura paza şi protecţia unor astfel de Lucrări de construcţie şi va renunţa la dreptul de posesie asupra Terenului cît mai curînd posibil, dar în orice caz nu mai tîrziu de 30 (treizeci) de zile de la Data rezilierii; şi

     (iii) Partenerul Public va achita Partenerului Privat o compensaţie pentru reziliere, în conformitate cu clauza 22 (“Compensaţie pentru reziliere”).

21.4.2.  În cazul rezilierii în conformitate cu prezenta clauză 21, Partenerul Public:

     (i) se va considera că a primit şi a controlat Terenul şi orice construcţie edificată pe Teren pînă la Data rezilierii, şi Partenerul Privat nu va mai fi responsabil de paza şi protecţia Şantierului Proiectului;

     (ii) va lua în posesie şi sub control toate materialele, depozitele, utilajele şi construcţia, precum şi Documentaţia de proiect;

     (iii) toate materialele şi documentele care sînt în proprietatea Partenerului Privat sau a unui contractant vor fi returnate entităţii relevante; şi

     (iv) va avea dreptul de a împiedica Partenerul Privat şi orice persoană care revendică, prin sau în numele Partenerului Privat, să intre pe Teren sau în orice parte a Proiectului.

21.4.3. Ipoteca stabilită în favoarea Partenerului Privat pe Teren nu va fi eliberată pînă cînd Compensaţia pentru reziliere nu va fi plătită în întregime de către Partenerul Public Partenerului Privat.

22. Compensaţie pentru reziliere

22.1. Părţile sînt de acord şi se angajează că, în cazul rezilierii de către Partenerul Public a CPPP în conformitate cu clauza 21.1,

     (i) Partenerul Public va achita Partenerului Privat valoarea totală a Rambursării Investiţiei aferentă Lucrărilor de construcţie executate la această dată; şi

     (ii) Partenerul Privat va achita Partenerului Public o valoare egală cu 10% din Rambursarea Investiţiei efectuate la această dată (pentru a evita orice îndoială, o astfel de compensaţie nu va fi plătită în măsura în care DI pentru întîrziere sînt deja plătite sau plătibile de către Partenerul Privat Partenerului Public ca fiind DI pentru întîrziere.

Plăţile care vor fi efectuate de către Partenerul Public Partenerului Privat în conformitate cu prezenta clauză 22.1. se vor efectua la datele indicate în Anexa C (Graficul Rambursării Investiţiei), cu deducerea prevăzută la subparagraful (ii) de mai sus. Dacă Partenerul Public nu efectuează plata integrală şi la timp a unei rate, dobînda se acumulează conform clauzei 8.2. În cazul în care Partenerul Public nu efectuează plata integrală şi la timp a unei alte rate, dobînda se va acumula din nou în cea de-a doua tranşă nereuşită, conform clauzei 8.2. Dacă eşecul de plată apare pentru a treia oară, toate ratele rămase vor deveni scadente şi vor fi plătite în plus faţă de sumele deja plătite şi plătibile, iar Partenerul Privat va avea dreptul să solicite plata imediată a tuturor acestor sume împreună cu dobînda corespunzătoare clauzei 8.2.

22.2.  Părţile sînt de acord şi se angajează că, în cazul rezilierii de către Partenerul Privat a CPPP în conformitate cu clauza 21.2, Partenerul Public va achita Partenerului Privat valoarea totală a:

     (i) sumei totale a Rambursării Investiţiei,egală cu valoarea Lucrărilor de construcţie efectuate la această dată;

     (ii) tuturor celorlalte costuri şi datorii care, în circumstanţele respective, au fost suportate în mod rezonabil de către Partenerul Privat în aşteptarea executării şi finalizării Investiţiilor, dacă acestea există;

     (iii) costurilor aferente rezilierii contractului, dacă acestea există; şi

     (iv) sumei egale cu 10% din Rambursarea Investiţiei în ceea ce priveşte Lucrările de construcţie efectuate la această dată.

Plăţile care vor fi efectuate de către Partenerul Public Partenerului Privat în conformitate cu prezenta clauză 22.2. vor fi efectuate la datele menţionate în Anexa C (Graficul Rambursării Investiţiei), cu sumele suplimentare prevăzute în subparagrafele (ii), (iii) şi (iv) de mai sus. Dacă Partenerul Public nu efectuează plata integrală şi la timp a unei rate, dobînda se acumulează conform clauzei 8.2. În cazul în care Partenerul Public nu efectuează plata integrală şi la timp a unei alte rate, dobînda se va acumula din nou în cea de-a doua tranşă nereuşită, conform clauzei 8.2. Dacă eşecul de plată apare pentru a treia oară, toate ratele rămase vor deveni scadente şi vor fi plătite în plus faţă de sumele deja plătite şi plătibile, iar Partenerul Privat va avea dreptul să solicite plata imediată a tuturor acestor sume împreună cu dobînda corespunzătoare clauzei 8.2.

22.3. Părţile sînt de acord şi se angajează că, în cazul rezilierii de către Partea afectată în conformitate cu clauza 21.3., Partenerul Public va plăti Partenerului Privat, fără a aduce atingere drepturilor (dacă există) ale Partenerului Privat în temeiul principiilor generale de drept, suma totală a Rambursării Investiţiei pentru Lucrările de construcţie efectuate la acea dată. Plăţile care vor fi efectuate de Partenerul Public Partenerului Privat în temeiul prezentei clauze 22.3 se vor efectua la datele stabilite în Anexa C (Graficul Rambursării Investiţiei). Dacă Partenerul Public nu efectuează plata integrală şi la timp a unei rate, dobînda se acumulează conform clauzei 8.2. În cazul în care Partenerul Public nu efectuează plata integrală şi la timp a unei alte rate, dobînda se va acumula din nou în cea de-a doua tranşă nereuşită, conform clauzei 8.2. Dacă eşecul de plată apare pentru a treia oară, toate ratele rămase vor deveni scadente şi vor fi plătite în plus faţă de sumele deja plătite şi plătibile, iar Partenerul Privat va avea dreptul să solicite plata imediată a tuturor acestor sume împreună cu dobînda corespunzătoare clauzei 8.2.

22.4. Obligaţia Partenerului Public de a achita Compensaţia pentru reziliere în conformitate cu prezenta clauză 22 este absolută şi necondiţionată şi nu va fi niciodată prejudiciată, redusă, eliberată, întîrziată sau afectată în vreun fel de orice acţiune, omisiune sau faptă sau orice alt lucru care, cu excepţia prevederilor prezentei clauze, poate sau ar putea face acest lucru, inclusiv:

     (i) existenţa oricărei reclamaţii, compensaţii, cereri reconvenţionale sau altor drepturi pe care Partenerul Public sau o altă persoană le-ar putea avea faţă de Partenerul Privat, oricare dintre afiliaţii săi sau în alt mod (inclusiv, fără limitare, orice deducere de orice fel); sau

     (ii) orice creare sau acordare a oricărei Grevări asupra drepturilor Partenerului Privat în temeiul prezentului CPPP sau a unui alt acord încheiat de orice persoană.

22.5. Toate plăţile care vor fi efectuate de Partenerul Public Partenerului Privat în conformitate cu prezenta clauză 22 (Compensaţie pentru reziliere) vor deveni scadente în a 30-a zi de la Data rezilierii, iar apoi va începe să acumuleze dobînda de întîrziere la rata prevăzută la clauza 8.2. de mai sus peste aceste sume.

23. Despăgubiri şi creanţe împotriva unei Părţi despăgubite

23.1.  Partenerul Public va despăgubi, va apăra, va salva şi va elibera de responsabilitate Partenerul Privat, persoanele responsabile ale acestuia, directorii, funcţionarii, agenţii şi angajaţii acestuia de şi împotriva oricăror Pierderi care rezultă din sau în legătură cu:

     (i) încălcarea sau orice altă acţiune sau omisiune din partea Partenerului Public, oricărei Autorităţi publice, a persoanelor responsabile, directorilor, funcţionarilor, agenţilor, angajaţilor, contractanţilor sau subcontractanţilor cu privire la orice obligaţii în temeiul prezentului CPPP, cu excepţia cazului în care o astfel de Pierdere sau datorie rezultă din încălcarea de către Partenerul Privat a oricăror obligaţii care îi revin în temeiul prezentului CPPP sau dintr-un Eveniment de forţă majoră;

     (ii) un defect al titlului de proprietate şi/ sau al drepturilor Partenerului Public pe Şantierul Proiectului sau orice acţiune de executare iniţiată de o terţă parte;

     (iii) orice reclamaţii, revendicări, acţiuni sau proceduri care decurg din încălcarea de către Partenerul Public a oricăror Drepturi de proprietate intelectuală din ţară sau străinătate cu privire la orice materiale, informaţii, proiect sau proces utilizat de Partenerul Privat sau de un contractant în îndeplinirea obligaţiilor care decurg din prezentul CPPP sau, în orice mod,încorporate în Proiect sau conexe acestuia;

     (iv) orice revendicare pentru sau în legătură cu decesul şi/sau vătămarea corporală a (i) angajaţilor, directorilor, persoanelor responsabile, contractanţilor sau subcontractanţilor săi sau (ii) oricărei alte persoane, în măsura în care rezultă din orice acţiune sau omisiune a Partenerului Public pe parcursul desfăşurării normale a activităţii sale sau din încălcarea de către Partenerul Public a prezentului CPPP.

23.2. Se subînţelege că Pierderile şi datoriile suportate de Partenerul Privat după finalizare, rezultate din folosirea de către utilizator a Obiectelor în desfăşurarea normală a activităţii sale, nu sînt incluse în indemnizaţie în conformitate cu această clauză 23, dacă un astfel de comportament nu este influenţat sau cauzat de o încălcare din partea Partenerului Public, oricărei Autorităţi publice, persoanelor responsabile, directorilor, funcţionarilor, agenţilor, angajaţilor, contractanţilor şi subcontractanţilor săi, de orice obligaţii în temeiul prezentului CPPP, sau care decurg din faptul că o Autoritate publică nu şi-a îndeplinit sarcinile care îi revin în calitate de Autoritate publică.

23.3. Partenerul Privat va despăgubi, fără a se suprapune cu alte plăţi, va apăra şi va proteja Partenerul Public, persoanele responsabile, directorii, funcţionarii, agenţii şi angajaţii acestuia împotriva oricăror Pierderi apărute în mod direct, în fiecare caz, pe baza unei hotărîri judecătoreşti definitive (altele decît cazurile în care ambele Părţi convin că nu este necesară o astfel de decizie a instanţei), din sau în legătură cu:

     (i) încălcarea sau orice altă acţiune sau omisiune din partea Partenerului Privat referitoare la obligaţiile sale de:(i) a executa Lucrările de construcţie într-o manieră care nu este de natură să aducă prejudicii sănătăţii sau să provoace daune materiale, sau să provoace daune unei terţe părţi, (ii) a achiziţiona şi menţine în vigoare, după caz, Drepturile de proprietate intelectuală corespunzătoare folosite sau încorporate în Proiect, şi (iii) a nu se angaja în nicio altă afacere sau activitate decît activitatea legată de sau desfăşurată în scopul realizării Proiectului, cu excepţia cazului în care orice astfel de Pierdere a apărut ca urmare a încălcării de către Partenerul Public a oricăror obligaţii care îi revin în temeiul prezentului CPPP sau a unui Eveniment de forţă majoră;

     (ii) orice reclamaţii, revendicări, acţiuni sau proceduri care decurg din încălcarea de către Partenerul Privat a oricăror Drepturi de proprietate intelectuală din ţară sau străinătate cu privire la orice materiale, informaţii, proiect sau proces utilizat de Partenerul Privat sau de un contractant în îndeplinirea obligaţiilor care decurg din prezentul CPPP, sau care sînt în orice mod încorporate în sau conexe Proiectului; sau

     (iii) orice revendicare pentru sau în legătură cu decesul şi/ sau vătămarea corporală a (i) angajaţilor, directorilor, persoanelor responsabile, contractanţilor sau subcontractanţilor săi sau (ii) oricărei alte persoane, în măsura în care rezultă din orice acţiune sau omisiune a Partenerului Privat pe parcursul desfăşurării normale a activităţii sale sau din încălcarea de către Partenerul Privat a prezentului CPPP.

23.4. Partea despăgubită va notifica cu promptitudine cealaltă Parte despre orice Pierdere sau procedură, în legătură cu care o astfel de Parte despăgubită are sau ar putea avea drept la despăgubiri în temeiul prezentului CPPP. Notificarea se va face îndată ce va fi posibil în mod rezonabil, după ce Partea despăgubită află despre Pierdere sau procedură şi că o astfel de Pierdere sau procedură îi va da dreptul la despăgubire.

23.5.  În cazul în care neprezentarea sau prezentarea cu întîrziere de către Partea despăgubită a notificării în temeiul prezentului Contract afectează din punct de vedere material şi negativ capacitatea Părţii care despăgubeşte de a se apăra împotriva procedurii sau revendicării care generează Pierderea, Partea care despăgubeşte va fi exonerată de obligaţiile de despăgubire în temeiul prezentului CPPP. În cazul în care o astfel de neprezentare sau întîrziere generează creşterea Pierderii, obligaţiile de despăgubire ale Părţii care despăgubeşte nu se vor aplica cu referire la astfel de creştere.

23.6.  Pînă la momentul în care Partea care despăgubeşte îşi asumă şi controlează apărarea unei revendicări, a unui proces, a unei acţiuni sau a unei proceduri în conformitate cu prezentul Contract, Partea despăgubită are dreptul, dar nu şi obligaţia, de a contesta, apăra şi soluţiona orice revendicare, acţiune de judecată, proces sau procedură de la o Parte terţă, pretinsă împotriva Părţii despăgubite în legătură cu orice chestiune sau ca rezultat al oricărei chestiuni pentru care Partea despăgubită are dreptul de a fi despăgubită în temeiul prezentei clauze 23.

23.7. În cazul în care Partea despăgubită face acest lucru, costurile şi cheltuielile de judecată rezonabile vor fi suportate de către Partea care despăgubeşte.

23.8. Dacă Partea care despăgubeşte îşi recunoaşte în scris obligaţia de a despăgubi Partea despăgubită în privinţa Pierderii în măsura deplină prevăzută de prezenta clauză, Partea care despăgubeşte are dreptul, la propria alegere, să îşi asume şi să controleze apărarea unei astfel de revendicări, proces sau altei proceduri, obligaţii, plăţi şi responsabilităţi pe cheltuiala proprie şi prin intermediul unui avocat, la alegerea sa, cu condiţia notificării prompte a Părţii despăgubite asupra intenţiei sale de a face acest lucru şi rambursării Părţii despăgubite a costurilor şi cheltuielilor rezonabile suportate de Partea despăgubită înainte de asumarea de către Partea care despăgubeşte a unei astfel de apărări.

23.9. Nici Partea care despăgubeşte, nici Partea despăgubită nu vor avea dreptul să soluţioneze sau să rezolve prin compromis orice revendicare, acţiune, proces sau procedură fără acordul scris prealabil (care nu va fi reţinut sau întîrziat în mod nerezonabil) al celeilalte Părţi, cu excepţia cazului în care Partea care despăgubeşte: (i) şi-a dat acordul în scris de a despăgubi Partea despăgubită şi (ii) prezintă o astfel de garanţie Părţii despăgubite, care va fi cerută în mod rezonabil de către Partea despăgubită pentru a asigura despăgubirea pierderii în conformitate cu prezentul Contract, în măsura în care s-a ajuns la un compromis sau soluţie în această privinţă. Dacă una dintre Părţi nu se conformează prevederilor prezentei clauze 23, cealaltă Parte este eliberată de obligaţia de a despăgubi Partea care efectuează înţelegerea amiabilă sau compromisul cu privire la o astfel de înţelegerea amiabilă sau compromis.

23.10. Chiar dacă Partea care despăgubeşte îşi exercită drepturile în temeiul prezentului Contract, Partea despăgubită are dreptul de a-şi angaja propriul avocat, şi avocatul în cauză poate participa în cadrul unei astfel de acţiuni, dar onorariile şi cheltuielile aferente avocatului în cauză vor fi suportate de Partea despăgubită, la momentul cînd şi în măsura în care acestea au fost suportate, cu excepţia cazului în care:

     (i) angajarea unui avocat de către o astfel de Parte a fost autorizată în scris de către Partea care despăgubeşte; sau

     (ii) Partea despăgubită a constatat în mod rezonabil şi a notificat în scris cealaltă Parte despre existenţa unui posibil conflict de interese între Partea care despăgubeşte şi Partea despăgubită în derularea unei astfel de acţiuni; sau

     (iii) Partea care despăgubeşte nu a angajat un avocat independent care, în mod rezonabil, să satisfacă Partea despăgubită în asumarea apărării unei astfel de acţiuni, chiar dacă acest lucru a fost notificat de către Partea despăgubită; şi

     (iv) Partea despăgubită a constatat în mod rezonabil şi a notificat în scris Partea care despăgubeşte că pot fi disponibile mijloace de apărare specifice, care sînt diferite sau suplimentare faţă de cele disponibile Părţii care despăgubeşte, sau că o astfel de revendicare, acţiune, proces sau procedură implică sau ar putea avea un efect negativ asupra Părţii despăgubite în afara domeniului de aplicare a CPPP. În cazul circumstanţelor specificate la punctele (ii), (iii) sau (iv), avocatul Părţii despăgubite va avea dreptul de a direcţiona apărarea revendicării, acţiunii, procesului sau procedurii relevante şi în numele Părţii despăgubite, iar onorariile şi cheltuielile aferente avocatului în cauză vor constitui cheltuieli legale sau alte cheltuieli rambursabile în conformitate cu prezentul Contract.

23.11. La achitarea oricărei despăgubiri de către o Parte în temeiul prezentei clauze 23, Partea care despăgubeşte, fără nicio acţiune ulterioară, va fi subrogată oricăror şi tuturor pretenţiilor pe care Partea despăgubită le-ar putea avea în legătură cu aceasta, iar Partea despăgubită în cauză, la cererea şi pe cheltuiala Părţii care despăgubeşte, va coopera cu Partea care despăgubeşte şi, la cererea şi pe cheltuiala Părţii care despăgubeşte, va prezenta asigurări suplimentare ce sînt necesare sau recomandabile pentru a permite Părţii care despăgubeşte să respecte cu fermitate aceste revendicări.

23.12.  Fiecare Parte va fi responsabilă de una singură şi nu va avea dreptul să pretindă nicio revendicare de despăgubire în temeiul CPPP pentru nicio Pierdere care altfel ar fi obiectul unei despăgubiri în temeiul CPPP pînă cînd toate Pierderile unei astfel de Părţi depăşesc în total suma egală cu 5,000 EUR într-un singur an, caz în care o astfel de Parte va fi în măsură să recupereze doar Pierderile care depăşesc suma menţionată mai sus în decursul anului în cauză. În sensul prezentei clauze 23, se consideră că o Pierdere apare în anul calendaristic în care un eveniment relevant care dă naştere Pierderii ia sfîrşit, dacă evenimentul continuă mai mult de un an calendaristic.

23.13.  Fără a aduce atingere oricăror dispoziţii contrare conţinute în CPPP, despăgubirile prevăzute în prezenta clauză 23 nu includ nicio revendicare sau recuperare cu referire la orice cost, cheltuieli, pierderi sau daune de natură indirectă, incidentală, punitivă, exemplară sau consecventă, inclusiv pierdere de profit, cu excepţia cazurilor prevăzute în mod expres în prezentul CPPP.

23.14.  Dispoziţiile prezentei clauze 23 se menţin după rezilierea prezentului CPPP cu privire la orice acte, omisiuni, acţiuni sau cereri de despăgubire care au avut loc înainte de Data rezilierii.

24. Modificarea calificativă a legislaţiei

24.1. În cazul în care apar sau urmează în scurt timp să apară Modificări calificative ale legislaţiei, oricare dintre Părţi poate scrie celeilalte Părţi pentru a-şi exprima opinia cu privire la efectele probabile ale acestora, oferind detalii asupra opiniei sale, printre altele:

     (i) orice modificare necesară în Investiţii;

     (ii) dacă sînt necesare anumite schimbări în condiţiile prezentului CPPP pentru a face faţă Modificărilor calificative ale legislaţiei;

     (iii) dacă este necesară exonerarea de la respectarea obligaţiilor, inclusiv obligaţia contractantului de a se conforma Datei planificate de finalizare;

     (iv) orice creştere estimată a costului de executare a Investiţiilor ca rezultat a Modificării calificative ale legislaţiei; şi

     (v) orice cheltuieli de capital care sînt necesare ca urmare a Modificării calificative ale legislaţiei,

prezentînd, în fiecare caz, detaliat procedura de punere în aplicare a modificării Investiţiilor. Responsabilitatea pentru costurile de implementare (şi orice modificare a Rambursării Investiţiei care rezultă din aceasta) va fi tratată în conformitate cu prezenta clauză 24.

24.2. De îndată ce este posibil, după recepţionarea oricărei notificări de la una dintre Părţi în conformitate cu clauza 25.11, Părţile vor discuta şi vor conveni asupra chestiunilor la care se face referire în notificare şi asupra oricăror modalităţi prin care Partenerul Privat poate atenua efectul Modificărilor calificative ale legislaţiei.

24.3. În cazul în care Părţile sînt de acord sau se stabileşte, în cadrul unui proces de soluţionare a litigiului în conformitate cu clauza 26, că Partenerul Privat este obligat să suporte cheltuielile de capital suplimentare din cauza unei Modificări calificative ale legislaţiei, atunci Partenerul Privat va depune eforturi rezonabile pentru a obţine finanţarea pentru astfel de cheltuieli de capital în condiţii rezonabil de satisfăcătoare, prin aceasta fiind înţeles că Părţile finanţatoare existente nu au nicio obligaţie de a oferi fonduri suplimentare.

24.4. În cazul în care Partenerul Privat obţine o astfel de finanţare pentru cheltuielile de capital menţionate în clauza 24, Partenerul Public va plăti Partenerului Privat o sumă echivalentă cu această finanţare (fiind datoria, dobînda şi alte plăţi ce urmează a fi efectuate către creditorii relevanţi) şi în acest sens Anexa C (Graficul Rambursării Investiţiei) va fi modificată corespunzător, cu condiţia că perioada de rambursare să nu depăşească durata rămasă a finanţării în temeiul Acordului de finanţare.

24.5. În cazul în care Partenerul Privat a depus eforturi rezonabile pentru a obţine finanţare pentru cheltuielile de capital, dar nu a putut să o facă în termen de 30 (treizeci) zile de la Data încheierii Contractului sau data la care determinarea din clauza 24 a avut loc, suma egală cu acea cheltuială de capital va deveni datorată şi plătibilă de Partenerul Public Partenerului Privat în a 30-a zi de la data efectuării acestor cheltuieli de capital şi după aceea va începe să se acumuleze dobînda de întîrziere la rata prevăzută de clauza 8.2. pe aceste sume.

25. Diverse

25.1.  Căi de atac şi renunţare

25.1.1. Nicio neexecutare sau întîrziere în executare, din partea oricărei Părţi, a oricărei competenţe, drept sau măsuri de remediere în temeiul prezentului CPPP, nu va funcţiona drept renunţare la orice astfel de competenţă, drept sau măsuri de remediere şi nu va constitui o confirmare a acesteia înCPPP. Nicio renunţare sau alegere de a confirma aceasta în CPPP din partea oricărei Părţi nu va fi valabilă, decît dacă este întocmită în scris. Niciun exerciţiu unic sau parţial al oricărei competenţe, drept sau măsuri de remediere nu va împiedica exercitarea vreunei alte competenţe, drept sau măsuri de remediere. Competenţele, drepturile şi măsurile de remediere prevăzute în prezentul CPPP sînt cumulative şi nu exclud toate drepturile sau măsurile de remediere prevăzute de cadrul normativ.

25.2.  Amendamente şi renunţări

25.2.1. Niciun amendament, modificare sau renunţare a oricărei Părţi la drepturile, competenţele sau măsurile de remediere ale sale în temeiul prezentului CPPP nu vor fi valabile decît dacă sînt perfectate în scris şi semnate de către sau în numele fiecărei Părţi de către un reprezentant autorizat al Părţii respective.

25.3.  Consimţăminte

25.3.1. Cu excepţia cazului în care se prevede altfel în prezentul Contract, ori de cîte ori un consimţămînt sau o aprobare este solicitată de către o Parte de la cealaltă Parte, acest consimţămînt sau aprobare nu va fi amînat sau întîrziat în mod nerezonabil, fără a prejudicia obligaţiile Partenerului Privat în conformitate cu Documentele de finanţare.

25.4. Continuare după reziliere

25.4.1. Rezilierea prezentului CPPP nu va exonera Partenerul Privat sau Partenerul Public, după caz, de nicio obligaţie în temeiul prezentului CPPP care, în mod expres sau implicit, continuă după rezilierea acestuia.

25.4.2. Cu excepţia cazului în care se prevede altfel în oricare dintre prevederile prezentului CPPP, rezilierea prezentului CPPP nu va exonera niciuna dintre Părţi de nicio obligaţie sau răspundere pentru pierderi sau daune aduse celeilalte Părţi, care decurg din sau sînt cauzate de acţiuni sau omisiuni ale acelei Părţi, anterior intrării în vigoare a unei astfel de rezilieri sau care rezultă dintr-o astfel de reziliere.

25.5.  Întregul Contract

25.5.1. Prezentul CPPP, Anexele la acesta, Procesele-verbale (şi orice alt document stabilit în mod specific de către Partenerul Privat şi Partenerul Public) cuprind întreagul acord între Părţi cu privire la subiectul prezentului CPPP la Data încheierii Contractului, cu excluderea oricăror termeni prevăzuţi de cadrul normativ, care pot fi excluşi prin prezentul Contract, care înlocuieşte orice acord anterior sau scris încheiat între Părţi cu privire la chestiunile abordate în prezentul CPPP.

25.5.2. Părţile recunosc că, prin încheierea prezentului CPPP, acestea nu se bazează pe nicio declaraţie, garanţie sau angajament care nu sînt în mod expres încorporate în acesta.

25.6.  Separabilitate 

25.6.1. Dacă, în orice moment, oricare prevedere a prezentului CPPP este sau devine ilegală, nevalidă sau inaplicabilă în orice privinţă în temeiul oricărei legi a oricărei jurisdicţii sau este declarată de orice instanţă competentă sau de orice altă Autoritate publică ca fiind nevalidă, ilegală sau inaplicabilă, atît legalitatea, validitatea sau aplicabilitatea celorlalte dispoziţii, cît şi legalitatea, validitatea sau aplicabilitatea unei astfel de prevederi în temeiul legii oricărei alte jurisdicţii nu vor fi în niciun fel afectate sau influenţate. Părţile vor negocia cu bună-credinţă în vederea acceptării uneia sau mai multor dispoziţii care pot înlocui astfel de dispoziţii nevalabile, inoperabile sau ilegale, cît mai aproape posibil de o astfel de dispoziţie nevalidă, ilegală sau inaplicabilă.

25.7.  Excluderea asocierii

25.7.1. Prezentul CPPP nu va fi interpretat sau înţeles în sensul creării unei asocieri sau întreprinderi comune între Părţi sau pentru a impune o asociaţie sau obligaţie de asociere sau răspundere asupra oricăreia dintre Părţi, şi nicio Parte nu va avea niciun drept, putere sau autoritate de a încheia vreun acord sau de a acţiona în numele celeilalte Părţi, de a acţiona în calitate de agent sau reprezentant al celeilalte Părţi, sau de a obliga cealaltă Parte în alt mod.

25.8.  Cesiune 

25.8.1. Prezentul CPPP va fi obligatoriu şi va funcţiona în beneficiul Părţilor şi succesorilor lor legali.

25.8.2. Cu excepţia cazurilor în care acest lucru este permis în mod expres în temeiul prezentului CPPP, niciuna dintre Părţi nu poate, fără acordul prealabil scris al celeilalte Părţi, să acorde nicio dobîndă de asigurare, să ţină la păstrare sau să transfere altfel beneficiul tuturor obligaţiilor sau a unei părţi din obligaţii în conformitate cu prezentul CPPP celeilalte Părţi.

25.9.  Garanţie

25.9.1. Partenerul Public recunoaşte faptul că Partenerul Privat poate aloca sau acorda garanţii în favoarea Părţilor finanţatoare în drepturile şi interesele şi/ sau creanţele Partenerului Privat în temeiul sau în conformitate cu:

     (i) prezentul CPPP,

     (ii) Terenul şi obiectele care vor fi construite pe Şantierul Proiectului;

     (iii) conturile sale bancare;

     (iv) orice bunuri mobile sau alte active ale Partenerului Privat, inclusiv orice drepturi şi beneficii în cadrul poliţelor de asigurare;

     (v) orice Drepturi de proprietate intelectuală ale Partenerului Privat; şi

     (vi) în măsura permisă de Legislaţia aplicabilă, Permisiunile aplicabile; şi

     (vii) Partenerul Public acceptă să execute şi să prezinte toate confirmările pentru orice astfel de garanţie şi/ sau desemnări create care ar putea fi solicitate în mod rezonabil de către Partenerul Privat în scopul creării, perfecţionării şi/ sau păstrării sale.

25.10. Documente de finanţare

25.10.1. Partenerul Public recunoaşte că Partenerul Privat poate încheia Documente de finanţare cu Părţile finanţatoare pentru finanţarea Proiectului. Partenerul Public recunoaşte că Părţile finanţatoare pot solicita modificări la prezentul CPPP pentru a face Proiectul bancabil, iar Partenerul Public le va lua în considerare pentru ca, în mod rezonabil şi depunînd efort maxim, să modifice prezentul CPPP.

25.11. Notificări

25.11.1. Orice notificare sau altă comunicare cu referire la prezentul CPPP (fiecare în parte “Notificare”) va fi:

     (i) perfectată în scris în limba engleză şi cel puţin una dintre: limba de stat a Republicii Moldova sau limba rusă; şi

     (ii) transmisă personal sau prin curier, sau prin fax, dacă ulterior este confirmată în scris cu transmitere personală sau curier personal, cu condiţia ca, în orice caz, nerespectarea acesteia să nu anuleze sau să invalideze notificarea iniţială dacă este de fapt recepţionată de către Partea căreia îi este adresată.

25.11.2. O Notificare Partenerului Public va fi transmisă la următoarea adresă sau la adresa unei alte persoane sau la o adresă pe care Partenerul Public o poate notifica în scris Partenerului Privat din cînd în cînd:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cu condiţia ca, în orice caz, MF să fie întotdeauna pus în copie în orice corespondenţă expediată de Partenerul Privat pe adresa Partenerului Public şi de către Partenerul Public pe adresa Partenerului Privat.

25.11.3. O Notificare către MF va fi expediată la următoarea adresă sau la adresa unei alte persoane sau la o altă adresă pe care MF o poate notifica în scris Partenerului Privat din cînd în cînd:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cu condiţia ca, în orice caz, Partenerul Public să fie întotdeauna pus în copie în orice corespondenţă expediată de Partenerul Privat către MF şi de MF către Partenerul Privat.

25.11.4.  O Notificare către Partenerul Public va fi expediată şi MF, şi Partenerului Public.

25.11.5. O Notificare către Partenerul Privat va fi expediată pe următoarele adrese, sau la adresa unei alte persoane sau adresa pe care Partenerul Privat o poate notifica Partenerului Public din cînd în cînd:

Mun. Chişinău, str. Sfatul Ţării 23, telefon (+373) 22 200 799, fax (+373) 22 235 383.

25.11.6.  O Notificare produce efecte în cazul în care este recepţionată, şi se consideră recepţionată:

     (i) în momentul livrării, dacă este transmisă personal sau prin curier; şi

     (ii) dacă este expediată prin fax, cu condiţia ca Notificarea să fie în formă lizibilă;

     (iii) dacă este recepţionată în timpul orelor de lucru într-o Zi lucrătoare, atunci cînd este transmisă prin fax la numărul Părţi destinatare;

     (iv) dacă este recepţionată în afara orelor de lucru sau într-o zi nelucrătoare, într-o Zi lucrătoare după data expedierii prin fax la numărul Părţii destinatare.

25.12. Modificări

25.12.1. Partenerul Public are dreptul de a întocmi ordine de modificare (“Ordin de modificare”) adresate Partenerului Privat pentru lucrări suplimentare în cadrul prezentului CPPP (“Modificări”).

25.12.2. La primirea unui Ordin de modificare, Partenerul Privat va răspunde Partenerului Public, cu comentariile sale asupra Ordinului de modificare, în termen de 30 (treizeci) de zile. În termen de 7 (şapte) zile de la primirea acestor comentarii, Partenerul Public şi Partenerul Privat se vor întîlni pentru a discuta şi a determina domeniul detaliat şi costul acestor Lucrări de construcţie suplimentare, precum şi preţurile acestora. Domeniul de aplicare respectiv, costurile şi preţurile vor fi convenite între Părţi prin intermediul Ordinului de modificare înainte ca Partenerul Privat să demareze executarea unor astfel de lucrări sau servicii suplimentare.

25.12.3. Costul Modificării va fi achitat de către Partenerul Public Partenerului Privat drept plată în avans, astfel încît Partenerul Privat să nu fie nevoit să furnizeze capitaluri proprii sau să obţină finanţare pentru astfel de lucrări suplimentare.

25.13. Limba

25.13.1. Prezentul CPPP a fost pregătit în limbile engleză şi limba de stat a Republicii Moldova. În cazul discrepanţelor dintre două texte, versiunea engleză va prevala. Toate notificările care trebuie să fie făcute de o Parte către cealaltă Parte şi toate celelalte comunicări, documente şi proceduri relevante pentru sau în legătură cu prezentul CPPP vor fi întocmite în limba engleză şi cel puţin una dintre: limba de stat a Republicii Moldova sau limba rusă.

25.14. Cheltuieli

25.14.1. Toate cheltuielile efectuate de către sau în numele fiecărei Părţi, inclusiv toate onorariile şi cheltuielile agenţilor, reprezentanţilor, consilierilor şi contabililor angajaţi de Părţi cu referire la elaborarea prezentului CPPP şi punerea în aplicare a tranzacţiilor prevăzute de prezentul CPPP, vor fi suportate doar de Partea care a suportat aceste cheltuieli, iar cealaltă Parte nu are nicio responsabilitate în privinţa acestora, cu excepţia cazului în care s-a convenit altfel.

25.15. Asigurări suplimentare

25.15.1. Părţile se vor asigura şi vor depune eforturi rezonabile pentru a se asigura că orice terţă parte necesară va întocmi din cînd în cînd documente şi va efectua acţiuni şi lucruri pe care oricare dintre ele le poate cere în mod rezonabil pentru a implementa sau a realiza intenţia prezentului CPPP.

25.16. Confidenţialitate

25.16.1. Fiecare Parte va trata ca fiind strict confidenţială şi nu va dezvălui şi nu va folosi nicio informaţie primită sau obţinută ca urmare a încheierii prezentului CPPP, niciun Document de finanţare şi niciun Acord cu părţile terţe, în legătură cu prezentul CPPP, care se referă la:

     (i) prevederile şi negocierile referitoare la acordurile menţionate mai sus şi la orice document tehnic conex;

     (ii) orice informaţie referitoare la Partenerul Privat sau la Partenerul Public şi orice alte informaţii referitoare la afacere, activitate financiară sau alte activităţi (inclusiv planurile şi scopurile viitoare) ale Partenerului Privat sau ale Partenerului Public;

     (iii) orice informaţie referitoare la finanţare sau garanţie din Documentele financiare; sau

     (iv) orice alte informaţii privind Proiectul şi/ sau Obiectul.

25.16.2. Clauza 25.16.1 nu interzice divulgarea sau utilizarea informaţiilor dacă şi în măsura în care:

     (i) divulgarea sau utilizarea este solicitată de Legislaţia aplicabilă, orice Autoritate publică, orice instituţie guvernamentală ori regulatoare sau orice bursă de valori pe care sînt listate acţiunile Partenerului Privat (sau ale holdingului său) (inclusiv în cazul în care acest lucru este necesar ca parte a cerinţelor sale de raportare financiară, în cazul oricărei oferte reale sau potenţiale, plasarea şi/sau vînzarea de valori mobiliare ale oricărei Părţi sau ale oricăror dintre afiliaţii acestora);

     (ii) divulgarea sau utilizarea este necesară pentru ca Părţile să beneficieze pe deplin de prezentul CPPP;

     (iii) divulgarea sau utilizarea este necesară în scopul oricărei proceduri arbitrale sau judiciare care decurge din prezentul CPPP sau orice alt acord încheiat în temeiul ori în conformitate cu prezentul CPPP;

     (iv) divulgarea se face către o Parte (alta decît orice Parte financiară) căreia îi este permisă cesionarea în temeiul prezentului CPPP, în condiţiile în care acel cesionar se angajează să respecte prevederile acestei clauze de confidenţialitate cu privire la aceste informaţii ca şi cum ar fi fost Parte la prezentul CPPP;

     (v) divulgarea se face consilierilor profesionişti sau Părţilor finanţatoare actuale ori potenţiale, sau altor finanţatori ai oricărei Părţi, inclusiv investitorilor sau potenţialilor investitori ai Partenerului Privat sau fondurilor de investiţii aferente, cu condiţia că aceşti investitori sau fonduri de investiţii potenţiale au convenit în prealabil în scris, pentru a trata informaţiile dezvăluite ca fiind confidenţiale;

     (vi) divulgarea se face către oricare parteneri contractuali de la care Părţile finanţatoare obţin protecţia sau acoperirea riscurilor economice, inclusiv, dar fără a se limita la, asigurători şi parteneri contractuali de acoperire împotriva riscurilor;

     (vii) informaţiile sînt sau devin disponibile public (altfel decît prin încălcarea acestei dispoziţii de confidenţialitate);

     (viii) divulgarea se face în mod confidenţial potenţialilor cumpărători ai întregii sau a unei părţi a Partenerului Privat ori consilierilor lor profesionişti, sau finanţatorilor, cu condiţia ca astfel de persoane să cunoască informaţiile în scopul examinării, evaluării, consultării sau consolidării potenţialului de cumpărare şi cu condiţia ca astfel de persoane să se angajeze să respecte dispoziţiile prezentei clauze de confidenţialitate cu privire la astfel de informaţii ca şi cum ar fi Parte la prezentul CPPP;

     (ix) divulgarea se face în mod confidenţial potenţialilor subcontractanţi sau agenţi ai unei Părţi, cu condiţia ca persoana să cunoască informaţiile în scopul executării Investiţiilor şi ca să se angajeze să se conformeze prevederilor acestei clauze de confidenţialitate cu privire la astfel de informaţii ca şi cum ar fi fost Parte la prezentul CPPP;

     (x) cealaltă Parte a dat aprobarea scrisă prealabilă privind dezvăluirea ori utilizarea; sau

     (xi) informaţiile sînt elaborate independent după Data semnării Contractului, fără a face trimitere la informaţiile confidenţiale, în întregime sau parţial, cu condiţia ca, înainte de divulgarea sau utilizarea oricăror informaţii în temeiul subpunctelor (ix) sau (xi), Partea interesată, atunci cînd nu este interzis prin lege, să notifice prompt cealaltă Parte cu privire la o astfel de cerinţă, cu posibilitatea de a contesta o astfel de divulgare sau utilizare ori de a conveni altfel asupra termenelor şi conţinutului unei astfel de dezvăluiri sau utilizări.

25.16.3.Obligaţiile de confidenţialitate din prezenta clauză 25.16 continuă şi, în special, vor exista şi vor rămîne obligatorii pentru fiecare Parte pentru o perioadă de 12 (douăsprezece) luni de la data anterioară Datei de expirare şi de la data rezilierii, în conformitate cu clauza 19 sau clauza 21.

25.17. Copii

25.17.1. Prezentul CPPP va fi perfectat în 6 (şase) copii (a cîte 1 (una) pentru fiecare Parte a prezentului CPPP şi 1 (una) pentru Agenţia Proprietăţii Publice) şi acest lucru are acelaşi efect ca în cazul în care semnăturile de pe copii se aflau pe o singură copie a acestui CPPP.

25.17.2. Expedierea unei copii a prezentului CPPP drept anexă la e-mail sau prin fax constituie o modalitate valabilă de expediere.

25.18. Legislaţia aplicabilă

25.18.1. Prezentul CPPP şi oricare obligaţii necontractuale care decurg din sau în legătură cu acesta sînt reglementate de legislaţia Republicii Moldova.

26. Soluţionarea litigiilor

26.1.  Negocieri amicabile

26.1.1. Cu excepţia cazului în care se prevede altfel în mod explicit în prezentul CPPP, orice litigiu, diferend, revendicare sau controversă de orice tip între Părţi, indiferent de origine, care decurge din sau în legătură cu prezentul CPPP (inclusiv un litigiu privind existenţa, validitatea sau încetarea prezentului CPPP oria clauzei 26 sau a oricărei obligaţii necontractuale care decurge din sau în legătură cu prezentul CPPP) trebuie să fie notificat în scris de către o Parte celorlalte Părţi (un “Litigiu”). Părţile vor încerca, în primă instanţă, să soluţioneze Litigiul pe cale amiabilă şi cu bună-credinţă, prin discuţii între reprezentanţii fiecărei Părţi şi autoritatea decizională corespunzătoare. Dacă Părţile nu sînt în măsură să negocieze o soluţionare finală în timp de:

     (i) 7 (şapte) zile, în cazul unui Litigiu legat de obligaţiile de plată ale Partenerului Public în baza prezentului CPPP (“Litigiu de plată cu Partenerul Public”); sau

     (ii) 20 (douăzeci) de zile, în cazul oricărui alt Litigiu;

atunci oricare dintre Părţi poate sesiza arbitrajul în conformitate cu clauza 26.3 sau Expertul independent în conformitate cu clauza 26.2, dacă Litigiul este de ordin tehnic şi nu presupune un Litigiu de plată cu Partenerul Public.

26.2. Decizia Expertului independent

26.2.1. Expertul independent nu va fi:

     (i) un fost sau actual agent, angajat ori contractant al uneia dintre Părţi;

     (ii) un fost sau actual angajat ori agent al Guvernului Republicii Moldova sau care are o relaţie directă cu acesta ori cu orice altă Autoritate publică care are jurisdicţie asupra Proiectului.

26.2.2. Expertul independent va fi desemnat conform următorului proces:

     (i) Partea sau Părţile care doresc să sesizeze un Expert independent (“Partea iniţiatoare”) trebuie să furnizeze celeilalte sau celorlalte Părţi (“Partea destinatară”) o notificare scrisă cu privire la sesizare, care include numele persoanei pe care Partea iniţiatoare o desemnează în calitate de Expert independent şi o descriere a expertizei relevante;

     (ii) în termen de 5 (cinci) zile de la primirea unei astfel de notificări, Partea destinatară este obligată să notifice în scris Partea iniţiatoare despre acordul sau obiecţia sa (împreună cu o descriere a motivelor, în cazul obiecţiei) privind persoana desemnată în calitate de Expert independent. În cazul în care Partea destinatară nu răspunde în termen de 5 (cinci) zile, se va considera că aceasta a acceptat persoana desemnată de către Partea iniţiatoare drept Expert independent;

     (iii) în cazul în care Partea destinatară are obiecţii faţă de persoana desemnată de Partea iniţiatoare, Părţile vor încerca, cu bună-credinţă, timp de o perioadă suplimentară de 5 (cinci) zile, să convină asupra persoanei care urmează să fie desemnată în calitate de Expert independent;

     (iv) în cazul în care Părţile nu sînt în măsură să convină asupra desemnării unui Expert independent la sfîrşitul perioadei de 5 (cinci) zile, oricare dintre Părţi poate iniţia arbitrajul în conformitate cu clauza 26.3.

26.2.3. Procesul privind Expertul independent constă în următoarele:

     (i) în cazul în care o Parte sau un Expert independent este obligat, conform prezentei clauze, să furnizeze o notificare scrisă, o declaraţie sau o documentaţie justificativă celeilalte Părţi, concomitent vor fi furnizate copii de pe aceste materiale şi celorlalţi participanţi în cadrul Procesului privind Expertul independent;

     (ii)  în termen de 5 (cinci) zile de la desemnarea Expertului independent, Partea iniţiatoare va transmite Expertului independent şi Părţii destinatare o declaraţie scrisă, care să conţină o descriere a Litigiului şi a observaţiilor acestuia în sprijinul poziţiei sale, şi orice documentaţie justificativă;

     (iii) în termen de 5 (cinci) zile de la data recepţionării materialului respectiv, Partea destinatară,drept răspuns, poate depune la Expertul independent şi la Partea iniţiatoare o declaraţie scrisă cu privire la observaţiile sale (inclusiv orice obiecţie sau corectare la descrierea Litigiului de către Partea iniţiatoare) şi orice documentaţie justificativă; şi

         a. Expertul independent examinează toate informaţiile care îi sînt furnizate şi poate solicita,în scris, Părţilor informaţii suplimentare;

         b. Partea care primeşte o solicitare de informaţii suplimentare de la Expertul independent va răspunde la solicitare în termen de 5 (cinci) zile de la data primirii solicitării;

         c. cealaltă Parte are la dispoziţie 5 (cinci) zile după recepţionarea informaţiei suplimentare pentru a transmite Expertului independent drept răspuns orice alt material suplimentar;

         d. dacă una dintre Părţi nu furnizează Expertului independent informaţii suplimentare în conformitate cu subpunctele (v) sau (vi) de mai sus, Expertul independent are dreptul să presupună că Partea nu are nicio informaţie necesară pentru a-şi susţine poziţia în cadrul Litigiului;

         e. Expertul independent va furniza Părţilor o notificare scrisă în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data primirii de către acesta a celor mai recente documente furnizate de Părţi şi, în orice caz, nu mai tîrziu de 30 (treizeci) de zile de la data desemnării sale, cu excepţia cazului în care Părţile convin asupra unei prelungiri;

         f. Părţile se notifică reciproc asupra acceptului sau obiecţiei faţă de recomandarea Expertului independent în termen de 5 (cinci) zile de la data recepţionării acesteia;

         g. oricare dintre Părţi poate trimite Litigiul la arbitraj în conformitate cu clauza 26.3 dacă:

            (i) Expertul independent nu prezintă recomandări în termenele prevăzute mai sus; sau

            (ii) oricare dintre Părţi are obiecţiiori nu acceptă recomandarea Expertului independent în termen de 5 (cinci) zile de la data recepţionării acesteia.

26.2.4.  Fiecare dintre Părţi acceptă să suporte propriile costuri legate de procesul privind Expertul independent, iar taxele şi costurile rezonabile aferente Expertului independent vor fi suportate în mod egal de către Părţi.

26.3.  Arbitraj

26.3.1. După expirarea oricăror perioade relevante stabilite în clauzele 26.1 şi 26.2, orice Litigiu care nu este soluţionat în temeiul clauzelor respective poate fi trimis de oricare dintre Părţi la arbitraj şi în cele din urmă soluţionat de arbitrajul de la Londra, Marea Britanie, desfăşurat în limba engleză de către trei arbitri, în conformitate cu Regulile de arbitraj ale Camerei Internaţionale de Comerţ (ICC), cu excepţia cazului în care Părţile convin altfel:

     (i) reclamantul(reclamanţii), indiferent de numărul acestora, desemnează în comun un arbitru;

     (ii) respondentul (respondenţii), indiferent de numărul acestora, desemnează în comun cel de-al doilea arbitru;

     (iii) cel de-al treilea arbitru (care va acţiona în calitate de Preşedinte) va fi desemnat de către cei doi arbitri desemnaţi de către sau în numele solicitantului (solicitanţilor) şi al respondentului (respondenţilor) ori, în lipsa unui acord privind cel de-al treilea arbitru, în termen de 15 (cincisprezece) zile de la data desemnării celui din urmă dintre cei doi arbitri desemnaţi acesta va fi ales de Curtea de Arbitraj a Camerei Internaţionale de Comerţ (ICC);

     (iv) niciunul dintre arbitri nu va deţine aceeaşi cetăţenie pe care o deţine oricare dintre Părţi; şi

     (v) nicio Parte nu va fi obligată să descopere toate documentele, dar poate fi obligată să prezinte doar documente specifice, identificate, care sînt relevante pentru Litigiul care face obiectul arbitrajului.

26.3.2. În scopul arbitrajului, în conformitate cu clauza 26.3, fiecare Parte acceptă renunţarea necondiţionată şi irevocabilă la drepturile sale de:

     (i) a solicita unei instanţe judecătoreşti să stabilească orice chestiune de drept care apare în cursul procedurilor arbitrale; şi

     (ii) a se adresa unei instanţe judecătoreşti în legătură cu o chestiune de drept care decurge dintr-o hotărîre pronunţată în cadrul procedurii arbitrale.

26.3.3. Clauza 26 este reglementată de legislaţia Republicii Moldova.

26.3.4. Prevederile clauzei 26 vor continua să fie valabile după încetarea prezentului CPPP.

26.3.5. Părţile declară că au capacitatea şi că au obţinut toate autorizaţiile şi aprobările necesare pentru a prezenta toate Litigiile către arbitraj, în conformitate cu prevederile prezentei clauze (26) şi, prin urmare, renunţă la orice drept de a pretinde lipsa de capacitate. Lipsa capacităţii de a se supune arbitrajului din partea uneia dintre Părţi nu afectează în niciun fel valabilitatea clauzei de arbitraj, care rămîne în vigoare şi este obligatorie pentru Părţi.

27. Comisia de Monitorizare a Parteneriatului

27.1. Printr-o hotărîre oficială, Partenerul Public, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data semnării prezentului Contract, va institui o Comisie de Monitorizare a Parteneriatului, alcătuită din reprezentanţi ai Partenerului Public, Companiei Publice de Implementare şi ai altor Autorităţi publice. Comisia de Monitorizare a Parteneriatului va fi înfiinţată şi îşi va desfăşura activitatea pînă la finele Perioadei de responsabilitate pentru defecte.

27.2. În cazul în care Partenerul Public consideră necesar, pot fi angajaţi experţi financiari/ingineri şi specialişti cu calificările şi experienţa corespunzătoare pentru a asista şi pentru a monitoriza Comisia de Monitorizare a Parteneriatului. Experţii externi cooptaţi îşi vor exercita atribuţiile şi drepturile în conformitate cu limitele stabilite de Partenerul Public.

27.3. Comisia de Monitorizare a Parteneriatului va acţiona în conformitate cu Regulamentul său de activitate, aprobat de Partenerul Public. Comisia de Monitorizare a Parteneriatului va exercita funcţiile şi va îndeplini sarcinile care îi revin în temeiul prezentului Contract.

27.4. Rolul Comisiei de Monitorizare a Parteneriatului este de a supraveghea şi de a monitoriza aplicarea prezentului Contract, inclusiv documentarea investiţiilor efectuate şi confirmate de documentele contabile şi auditate de auditorul independent şi formularea de recomandări Părţilor, pe care acestea le pot accepta sau respinge cu argumentele necesare.

27.5. Comisia de Monitorizare a Parteneriatului se convoacă periodic (cel puţin o dată în jumătate de an în timpul Perioadei de construire şi cel puţin o dată pe an după Perioada de construire, fără prejudiciu la primul paragraf al prezentei clauze (27)) pentru a asigura controlul asupra Obiectului Parteneriatului împreună cu Partenerul Public şi pentru a determina nivelul de implementare a Parteneriatului, inclusiv respectarea acestuia în conformitate cu prezentul Contract.

27.6. Comisia de Monitorizare a Parteneriatului are dreptul de a solicita, iar Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare sînt obligate să accepte, acţiunile de control desfăşurate de către Comisia de Monitorizare a Parteneriatului asupra procesului de executare a prezentului Contract.

27.7. Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare se angajează să prezinte, la cererea rezonabilă a Comisiei de Monitorizare a Parteneriatului, orice informaţie privind executarea şi realizarea Proiectului, precum şi să îndeplinească alte obligaţii prevăzute în prezentul Contract.

27.8. Partenerul Privat şi Compania Privată de Implementare, în termen de 90 (nouăzeci) de zile de la închiderea anului contabil pentru anul precedent, vor prezenta anual Comisiei de Monitorizare a Parteneriatului situaţiile financiare auditate şi raportul tematic privind investiţiile efectuate referitoare la prezentul Contract.

27.9. Fără a aduce atingere dispoziţiilor anterioare, împuternicirile şi îndatoririle Comisiei de Monitorizare a Parteneriatului se limitează la monitorizarea aspectelor legate de proiectarea şi construcţia Obiectelor în conformitate cu cerinţele prezentului CPPP şi nu se extind la nicio altă chestiune sau orice antreprenor ori furnizor al Partenerului Privat.

28. Garanţie de bună execuţie

28.1. În calitate de garanţie pentru executarea de către Partenerul Privat a tuturor obligaţiilor ce îi revin în temeiul prezentului Contract, Partenerul Privat va prezenta Partenerului Public, în conformitate cu prevederile clauzei 16, o garanţie perfectată în mod corespunzător, în forma prezentată în Anexa H, valoarea totală a garanţiei fiind echivalentă sumei de 2 000 000 (două milioane) Euro (“Garanţie de bună execuţie”). Odată ce Partenerul Public primeşte Garanţia de bună execuţie, acesta va returna Partenerului Privat garanţia pentru ofertă, în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la data prezentării Garanţiei de bună execuţie. Garanţia de bună execuţie va fi returnată Partenerului Privat în termen de 30 (treizeci) de zile ale Perioadei de responsabilitate pentru defecte sau de la data rezilierii anticipate a prezentului Contract.

28.2.În cazul în care Garanţia de bună execuţie face subiectul unei date de expirare fixe, în conformitate cu condiţiile sale, Partenerul Privat trebuie să modifice sau să o înlocuiască, după caz, cu cel puţin 45 (patruzeci şi cinci) de zile înainte de data expirării ori cu o obligaţie modificată sau înlocuită în mod corespunzător. Orice înlocuire a Garanţiei de bună execuţie va fi emisă de o bancă cu reputaţie, echivalentă emitentului iniţial, aprobată de Partenerul Public, şi va prevedea aceleaşi condiţii. În cazul în care Partenerul Privat nu prezintă o Garanţie de bună execuţie modificată sau înlocuită, după cum este necesar, Partenerul Public poate emite o cerere în baza Garanţiei de bună execuţie în ceea ce priveşte întreaga sumă disponibilă în temeiul acesteia şi are dreptul de a deţine această sumă drept garanţie pentru executarea obligaţiilor de către Partenerul Privat, în temeiul prezentului Contract, pînă la furnizarea unei Garanţii de bună execuţie înlocuite (după care sumele respective vor fi returnate Partenerului Privat fără nicio obligaţie de a motiva eventuala dobîndă).

28.3. Pentru a evita orice dubiu, Garanţia de bună execuţie nu este destinată să fie furnizată sau folosită ca pagubă punitivă, ci doar ca garanţie pentru daunele efective ale Partenerului Public care apar din cauza încălcării de către Partenerul Privat a obligaţiilor sale în temeiul prezentului Contract.

29. Renunţare la imunitate

29.1. Partenerul Public renunţă necondiţionat şi irevocabil la orice revendicare a imunităţii în legătură cu orice arbitraj sau procedură judiciară care decurge din sau este în legătură cu prezentul CPPP ori cu orice tranzacţie prevăzută de acesta, inclusiv, fără limitare, imunitate faţă de:

     (i) competenţa oricărei instanţe sau tribunal;

     (ii) notificarea actelor de procedură;

     (iii) măsurile reparatorii ori alte măsuri provizorii sau orice ordin de executare ori recuperare a proprietăţii; şi

     (iv) orice procedură de executare a oricărei decizii sau a unei hotărîri judecătoreşti împotriva proprietăţii sale.

29.2. Suplimentar, în ceea ce priveşte orice procedură care decurge din sau în legătură cu aplicarea şi/ sau executarea oricărei sentinţe sau hotărîri pronunţate împotriva sa, Partenerul Public, prin prezenta, se supune jurisdicţiei oricărei instanţe în care este adusă o astfel de procedură.

Prezentul CPPP a fost încheiat la data menţionată la începutul prezentului CPPP.

SEMNĂTURILE PĂRŢILOR / SIGNATURES OF THE PARTIES

SUMMA TURİZM YATIRIMCILIĞI ANONİM ŞİRKETİ

 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

_____________________________________________


Limited Liability Company “SAM Investment Company”/

Societatea cu Răspundere Limitată “SAM Investment Company”

 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

_____________________________________________

COUNTER-SIGNED / CONTRASEMNAT

The Ministry of Finance of the Republic of Moldova/

Ministerul Finanţelor al Republicii Moldova  

 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

______________________________________________



 

Anexa A

Lista legislaţiei aplicabile în domeniul construcţiilor a Republicii Moldova

- Ordinul Inspecţiei de Stat în Construcţii nr.80 din 11 mai 2016 cu privire la modificarea ordinului nr.68 din 29 mai 2015 cu privire la modalitatea de eliberare a Avizului (formularul DO-10) pentru participare la licitaţia publică;

- Ordinul nr.68 din 29 mai 2015 cu privire la modalitatea de eliberare a Avizului (formularul DO 10) pentru participare la licitaţia publică;

- Legea nr.218-XVI din 24 octombrie 2008, Codul contravenţional al Republicii Moldova;

- Legea nr.828-XII din 25 decembrie 1991, Codul funciar al Republicii Moldova;

- Legea nr.1107-XV din 6 iunie 2002, Codul civil al Republicii Moldova;

- Legea nr.721-XIII din 2 februarie 1996 privind calitatea în construcţii;

- Legea nr.835-XIII din 17 mai 1996 privind principiile urbanismului şi amenajării teritoriului;

- Legea nr.131 din 3 iulie 2015 privind achiziţiile publice;

- Legea nr.163 din 9 iulie 2010 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie;

- Legea nr.131 din 8 iunie 2012 privind controlul de stat asupra activităţii de întreprinzător;

- Legea nr.60 din 30 martie 2012 privind incluziunea socială a persoanelor cu dizabilităţi;

- Legea nr.190-XIII din 19 iulie 1994 cu privire la petiţionare;

- Legea nr.154-XV din 28 martie 2003, Codul muncii al Republicii Moldova;

- Legea nr.160 din 22 iulie 2011 privind reglementarea prin autorizare a activităţii de întreprinzător;

- Legea nr.438-XVI din 28 decembrie 2006 privind dezvoltarea regională în Republica Moldova: - Legea nr.764-XV din 27 decembrie 2001 privind organizarea administrativ-teritorială a Republicii Moldova;

- Hotărîrea Guvernului nr.360 din 25 iunie 1996 cu privire la controlul de stat al calităţii în construcţii;

- Hotărîrea Guvernului nr.285 din 23 mai 1996 cu privire la aprobarea Regulamentului de recepţie a construcţiilor şi instalaţiilor aferente;

- Hotărîrea Guvernului nr.633 din 8 iunie 2004 despre aprobarea Planului de acţiuni pentru asigurarea respectării prevederilor Legii nr.835-XIII din 17 mai 1996 privind principiile urbanismului şi amenajării teritoriului şi ale altor acte legislativ-normative conexe;

- Hotărîrea Guvernului nr.936 din 2006 pentru aprobarea Regulamentului privind expertiza tehnică în construcţii;

- Hotărîrea Guvernului nr.913 din 25 iulie 2016 privind aprobarea Reglementării tehnice cu privire la cerinţele minime pentru comercializarea produselor pentru construcţii;

- Hotărîrea Guvernului nr.1436 din 17 decembrie 2008 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la administrarea mijloacelor pentru finanţarea sistemului de documente normative în construcţii ;

- Hotărîrea Guvernului nr.329 din 23 aprilie 2009 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la atestarea tehnico-profesională a specialiştilor cu activităţi în construcţii;

- Ordinul ministrului construcţiilor şi dezvoltării regionale nr.63 din 23 iunie 2010 cu privire la respectarea calităţii lucrărilor de construcţii montaj la realizarea investiţiilor pentru construcţia de locuinţe din blocuri locative şi încăperilor de menire social-culturală încorporate în ele;

- Ordinul directorului general al Agenţiei Construcţii şi Dezvoltare a Teritoriului nr.27 din 12 martie 2007 cu privire la modificarea documentului normativ CPE.04.02-2007 (SP12-101-98) “Reguli tehnice de executare a termoizolaţiei exterioare/interioare la clădiri cu tencuiala fină de termoizolant”;

- Ordinul directorului general al Agenţiei Construcţii şi Dezvoltare a Teritoriului nr.118 din 5 septembrie 2007 cu privire la utilizarea plăcilor din polistiren pentru termoizolaţie exterioară a clădirilor;

- Ordinul şefului Inspecţiei de Stat în Construcţii nr.15 din 4 decembrie 2012 cu privire la accesul persoanelor cu dizabilităţi;

- Ordinul şefului Inspecţiei de Stat în Construcţii nr.2 din 3 februarie 2009 cu privire la întocmirea documentaţiei de execuţie.



 

Anexa B

Descrierea Terenului

Pentru realizarea unui centru multifuncţional, de nivel naţional şi la standarde europene, este necesară amplasarea arenei polivalente în municipiul Chişinău, cu asigurarea accesului pentru toţi cetăţenii. În acest sens, la nivel de analiză de prefezabilitate, a fost identificat un lot de teren de 69,2224 ha, cu numărul cadastral 3153209.003, din comuna Stăuceni, municipiul Chişinău, care corespunde cerinţelor unei arene polivalente.

Conform prevederilor Hotărîrii Guvernului nr.407 din 25 aprilie 2018, Republica Moldova a alocat 10 hectare din totalul de 69,2224 ha ale terenului cu numărul cadastral 3153209.003 pentru realizarea obiectivului prezentului Contract de Parteneriat Public-Privat.

Totodată, în vederea realizării prevederilor Hotărîrii Guvernului nr.407 din 25 aprilie 2018, Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova (Partenerul Public) a asigurat separarea terenului de 69,2224 ha în două terenuri, după cum urmează:

- 10 hectare – pentru edificarea arenei polivalente (număr cadastral 31532009.006);

- 59,2224 hectare – pentru dezvoltarea ulterioară a zonei (număr cadastral 3153209.006).  

Analiza terenului alocat pentru edificarea Obiectului:

1. Adresa terenului – municipiul Chişinău, comuna Stăuceni, extravilan.

2. Amplasarea terenului – marginea de nord a oraşului Chişinău, partea de sud a satului Stăuceni, extravilan.

3. Numărul cadastral – 3153209.006.

4. Modul de folosinţă – pentru construcţii.

5. Particularităţi locale ale amplasării terenului/ieşirea la magistrale mari:

- Magistrala M2 (Chişinău – Orhei – Soroca – graniţa cu Ucraina prin Cosăuţi);

- o mică parte a tronsonului dintre Chişinău şi intersecţia cu M21 (lîngă oraşul Cricova) este parte a drumului european E584 (începe de la Poltava şi finalizează la Slobozia);

- Magistrala M14 (Tiraspol – Chişinău – Bălţi – Edineţ – graniţa cu Ucraina prin Criva). În partea de sud, tronsonul este continuat de traseul ucrainean M16 pînă la Odesa (potenţial de a atrage evenimente de la Odesa);

- Strada Bucovinei.

6. Particularităţi locale ale amplasării terenului/ accesibilitatea transportului – înaltă.

7. Particularităţi locale ale amplasării terenului/ amplasarea în raport cu strada de bază – pe strada de bază.

8. Particularităţi locale ale amplasării terenului/ intensitatea mişcării transportului pe stradă – în sens dublu.

9. Particularităţi locale ale amplasării terenului/ animaţia mişcării – înaltă.

10. Particularităţi locale ale amplasării terenului/ particularităţile ecologiei raionului – corespunde normelor.

11. Relieful terenului – cu înclinare spre est.

12. Seismicitatea terenului – 7 (şapte) grade.

13. Forma obiectului – poligon neregulat.



 

Anexa C

Graficul Rambursării Investiţiei

Anexa D

Planul conceptual

Ataşat

Anexa E

Formularul de notificare a Finanţatorilor

[Data]

În atenţia: [Finanţatori] (“Finanţatori”)

De la:

1. Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova, reprezentat de către [•],

2. Ministerul Finanţelor al Republicii Moldova, în calitate de contrasemnatar, reprezentat de către [•],

3. Societatea cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”,reprezentată de către [•], şi

4. [Partenerul Privat] (“Partener Privat”), reprezentat de către [•].

Se face referire la Contractul de Parteneriat Public-Privat (“Contractul”) încheiat la [•] august 2018 în urma concursului de selecţie a partenerilor privaţi pentru proiectarea şi construirea arenei polivalente de interes naţional, în conformitate cu modelul parteneriatului public-privat, copia fiind anexată la prezenta notificare.

Prin prezenta, subsemnaţii confirmă şi asigură că Finanţatorii au dreptul să beneficieze de şi să aplice drepturile, creanţele, dobînzile şi toate celelalte beneficii acordate Partenerului Privat în cadrul Contractului, inclusiv, fără limitare, dreptul de a înainta revendicări şi de a iniţia proceduri de contestare, în cazul în care Partenerul Privat nu utilizează astfel de drepturi în decursul a 30 (treizeci) de zile lucrătoare începînd cu data la care apare un astfel de drept, în cazul în care apare şi persistă o Neîndeplinire a obligaţiilor (aşa cum se defineşte în Documentele de finanţare).

Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova, reprezentat de către Dl/Dna [•]

De către:_____________________________

Numele: [•]

Funcţia: [•]

Ministerul Finanţelor al Republicii Moldova, reprezentat de către Dl/Dna [•]

De către:_____________________________

Numele: [•]

Funcţia: [•]

Societatea cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”,reprezentată de către Dl/Dna [•]

De către:_____________________________

Numele: [•]

Funcţia: [•]

[Partenerul Privat], reprezentat de către Dl/Dna [•]

De către:_____________________________

Numele: [•]

Funcţia: [•]

Anexă: Copia Contractului

Anexa F

Hotărîrile Guvernului

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

HOTĂRÎRE Nr. 250

din 21.03.2018

cu privire la completarea anexei nr.2 la

Hotărîrea Guvernului nr.419 din 18 iunie 2012

Publicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.95-104, art.283

În temeiul art.11 lit.a), b) şi e) din Legea nr.179-XVI din 10 iulie 2008 cu privire la parteneriatul public-privat (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2008, nr.165-166, art.605), cu modificările şi completările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

Anexa nr.2 la Hotărîrea Guvernului nr.419 din 18 iunie 2012 “Cu privire la aprobarea listei bunurilor proprietate a statului şi a listei lucrărilor şi serviciilor de interes public naţional propuse parteneriatului public-privat” (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2012, nr.126-129, art.457), cu modificările şi completările ulterioare, se completează cu următoarea poziţie:

PRIM-MINISTRU                        Pavel FILIP

Contrasemnează:

Ministrul educaţiei,

culturii şi cercetării                  Monica BABUC

Nr. 250. Chişinău, 21 martie 2018.

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

HOTĂRÎRE Nr. 407

din 25.04.2018

cu privire la aprobarea obiectivelor şi condiţiilor parteneriatului public-privat pentru

proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional, precum şi

a cerinţelor generale la selectarea partenerului privat

Publicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.133-141, art.449

În temeiul art.III din Legea nr.52 din 23 martie 2018 privind modificarea anexei la Legea nr.668/1995 pentru aprobarea Listei unităţilor ale căror terenuri destinate agriculturii rămîn în proprietatea statului (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.113-120, art.230), art.6 alin.(4) din Legea nr.91-XVI din 5 aprilie 2007 privind terenurile proprietate publică şi delimitarea lor (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.70-73, art.316), cu modificările şi completările ulterioare, art.8 şi 83 din Codul funciar nr.828-XII din 25 decembrie 1991 (republicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.107, art.817), cu modificările şi completările ulterioare, art.6 alin.(1) lit.e¹) din Legea nr.121-XVI din 4 mai 2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.90-93, art.401), cu modificările şi completările ulterioare, şi art.11 lit.a), b) şi e) din Legea nr.179-XVI din 10 iulie 2008 cu privire la parteneriatul public-privat (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2008, nr.165-166, art.605), cu modificările şi completările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă trecerea terenului cu suprafaţa de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003), amplasat în mun. Chişinău, com. Stăuceni, din domeniul public în domeniul privat al statului.

2. Se schimbă categoria de destinaţie a terenului specificat în punctul 1, cu trecerea din categoria de terenuri cu destinaţie agricolă în categoria de terenuri destinate construcţiilor.

3. Ministerul Agriculturii, Dezvoltării Regionale şi Mediului va asigura întocmirea de către Centrul de Excelenţă în Viticultură şi Vinificaţie din Chişinău a actelor necesare privind casarea şi defrişarea a 10 ha din plantaţiile perene amplasate pe terenul cu suprafaţa de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003), amplasat în mun. Chişinău, com. Stăuceni.

4. Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru va asigura efectuarea de către Î.S. “Protecţia Solurilor şi Îmbunătăţiri Funciare”, în termen de 60 de zile, a lucrărilor de defrişare a 10 ha din plantaţiile perene amplasate pe terenul specificat în punctul 1, al căror cost nu va depăşi suma de 200,0 mii lei. Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru va prezenta propuneri în cadrul modificării Legii bugetului de stat pentru anul 2018.

5. Se transmite, cu titlu gratuit, din administrarea Ministerului Agriculturii, Dezvoltării Regionale şi Mediului (gestiunea Centrului de Excelenţă în Viticultură şi Vinificaţie din Chişinău) în administrarea Ministerului Educaţiei, Culturii şi Cercetării terenul cu suprafaţa de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003), amplasat în mun. Chişinău, com. Stăuceni.

6. Ministerul Agriculturii, Dezvoltării Regionale şi Mediului şi Centrul de Excelenţă în Viticultură şi Vinificaţie din Chişinău, în comun cu Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării, vor institui comisia de transmitere a terenului cu suprafaţa de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003) şi vor asigura, în termen de 30 de zile, transmiterea terenului în conformitate cu Regulamentul cu privire la modul de transmitere, schimbare a destinaţiei şi schimb de terenuri, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.1170 din 25 octombrie 2016.

7. Se aprobă obiectivele şi condiţiile parteneriatului public-privat pentru proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional şi cerinţele generale la selectarea partenerului privat, conform anexei.

8. Se acceptă propunerea Ministerului Educaţiei, Culturii şi Cercetării privind crearea Societăţii cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”, cu cotă integrală de stat, cu transmiterea în calitate de aport în capitalul social al societăţii nou-create a terenului cu suprafaţa de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003), în scopul asigurării implementării parteneriatului public-privat.

9. Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării:

1) va asigura, în termen de 30 de zile, înfiinţarea şi înregistrarea în modul stabilit a Societăţii cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”;

2) va crea comisia de transmitere şi va transmite dreptul de proprietate a terenului cu suprafaţa de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003) în calitate de aport în capitalul social al Societăţii cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”;

3) va asigura condiţiile necesare pentru activitatea societăţii comerciale nou-create;

4) va monitoriza activitatea societăţii comerciale fondate şi va înainta propuneri de îmbunătăţire a activităţii acesteia;

5) va asigura organizarea şi desfăşurarea concursului public de selectare a partenerului privat într-o singură etapă, în conformitate cu prevederile Hotărîrii Guvernului nr.476 din 4 iulie 2012 “Pentru aprobarea Regulamentului privind procedurile standard şi condiţiile generale de selectare a partenerului privat”;

6) va încheia contractul de parteneriat public-privat pentru executarea lucrărilor de proiectare şi construcţie a arenei polivalente de interes naţional şi va institui Comisia interministerială de monitorizare a executării obligaţiilor contractuale;

7) va prezenta propuneri în cadrul modificării Legii bugetului de stat pentru anul 2018 prin alocarea sumei de 102 000 000 lei şi pentru anul 2019 prin alocarea sumei de 100 000 000 lei în calitate de aport în capitalul social al Societăţii cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”.

10. Ministerul Finanţelor, la solicitarea Ministerului Educaţiei, Culturii şi Cercetării, va asigura transferul mijloacelor financiare în mărime de 202 000 000 lei ca aport în capitalul social al Societăţii cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”, în baza documentelor justificative.

11. Anexa nr.3 la Hotărîrea Guvernului nr.781 din 22 iunie 2016 “Cu privire la reorganizarea Întreprinderii de Stat “Colegiul Naţional de Viticultură şi Vinificaţie din Chişinău” şi modificarea denumirii Instituţiei Publice “Colegiul Agricol din Ţaul” (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2016, nr.184-192, art.848) se modifică după cum urmează:

1) poziţia 29 se exclude;

2) la poziţia “Total”, cifra “1431,5756” se substituie cu cifra “1362,3532”.

12. Agenţia Servicii Publice va opera modificările necesare în documentele cadastrale, la cererea titularului de drept, în conformitate cu prevederile prezentei hotărîri.

13. Controlul asupra executării prezentei hotărîri se pune în sarcina Ministerului Educaţiei, Culturii şi Cercetării.

PRIM-MINISTRU                              Pavel FILIP

Contrasemnează:

Ministrul educaţiei,

culturii şi cercetării                         Monica BABUC

Ministrul finanţelor                          Octavian ARMAŞU

Ministrul agriculturii,

dezvoltării regionale

şi mediului                                      Liviu VOLCONOVICI

Nr. 407. Chişinău, 25 aprilie 2018.

Anexă

la Hotărîrea Guvernului nr.407

din 25 aprilie 2018

OBIECTIVELE ŞI CONDIŢIILE

parteneriatului public-privat pentru proiectarea şi construcţia arenei polivalente

de interes naţional şi cerinţele generale la selectarea partenerului privat

Secţiunea 1. Obiectivele parteneriatului public-privat

1. Obiectivul general al parteneriatului public-privat constă în finanţarea, proiectarea, construcţia, dotarea tehnică şi darea în exploatare a arenei polivalente de interes naţional.

2. Scopul parteneriatului public-privat este dezvoltarea infrastructurii sportive şi culturale din Republica Moldova prin crearea unui obiectiv multifuncţional în vederea promovării modului sănătos de viaţă, inclusiv:

    1) dezvoltarea culturii sportului şi condiţiilor de agrement adecvate şi accesibile pentru cetăţenii ţării;

    2) crearea oportunităţii de atragere şi organizare pe teritoriul Republicii Moldova a evenimentelor culturale şi sportive de nivel regional şi internaţional, promovînd imaginea pozitivă a ţării pe plan internaţional în acest sens;

    3) creşterea nivelului de pregătire a sportivilor de performanţă;

    4) crearea locurilor noi de muncă în cadrul complexului multifuncţional;

    5) dezvoltarea infrastructurii în zona comunei Stăuceni, municipiul Chişinău;

    6) promovarea turismului receptor;

    7) diminuarea costurilor bugetare pentru crearea unui areal sportiv multifuncţional şi de agrement, pentru promovarea unui mod sănătos de viaţă în rîndul populaţiei.

3. Modalitatea de realizare a parteneriatului public-privat este finanţare-proiectare-construcţie-transfer.

4. Obiective specifice realizării parteneriatului public-privat:

    1) finanţarea, proiectarea, construcţia, dotarea tehnică şi darea în exploatare a arenei polivalente de interes naţional;

    2) crearea unei zone multifuncţionale cu capacitatea de găzduire a evenimentelor de menire sportivă şi culturală;

    3) respectarea standardelor de înaltă calitate la executarea lucrărilor de proiectare şi construcţie, în conformitate cu cadrul legal naţional şi practica internaţională în domeniu.

Secţiunea a 2-a. Condiţiile parteneriatului public-privat

5. Arena polivalentă de interes naţional urmează a fi proiectată şi construită în baza următoarelor elemente:

    1) capacitate de bază de cel puţin 4000 şi cel mult 4100 de locuri/scaune;

    2) capacitate de găzduire a diverselor evenimente sportive (conform standardelor federaţiilor internaţionale din domeniile respective, de exemplu ale Federaţiei Internaţionale de Volei (FIVB), Federaţiei Internaţionale de Baschet (FIBA) etc.), culturale, conferinţe, concerte, expoziţii etc.;

    3) zonă de parcare cu capacitate de cel puţin 1000 şi cel mult 1100 de locuri;

    4) zonă separată pentru antrenamente şi evenimente mici;

    5) zonă separată pentru Aqua Park, Spa şi Fitness acoperite, piscină olimpică cu tribună pentru spectatori de cel puţin 500 de locuri/scaune (conform standardelor Federaţiei Internaţionale de Nataţie (FINA)), corturi de tenis deschise (cel puţin 8), puncte de alimentaţie publică, infrastructură;

    6) termen de construcţie a arenei polivalente de 12 luni de la data recepţionării de către partenerul privat a autorizaţiei de construire.

6. Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării, în calitate de partener public, va institui Comisia de selectare a partenerului privat în conformitate cu prevederile Hotărîrii Guvernului nr.476 din 4 iulie 2012 “Pentru aprobarea Regulamentului privind procedurile standard şi condiţiile generale de selectare a partenerului privat”.

7. Partenerul public va desfăşura concursul de selectare a partenerului privat într-o singură etapă.

8. Cîştigătorul concursului, pînă la semnarea contractului de parteneriat public-privat, va înfiinţa, în modul stabilit de legislaţie, o societate comercială pentru implementarea parteneriatului public-privat.

9. Criteriile de bază la selectarea partenerului privat:

    1) experienţă generală în domeniul construcţiilor cu minimum 3 proiecte de proiectare şi construcţie realizate pe parcursul ultimilor 5 ani (2013-2017), cu o valoare de cel puţin 30 mil. euro/proiect;

    2) experienţă în construcţia edificiilor de profil sportiv similare obiectului contractului parteneriatului public-privat (arene, complexe sportive, stadioane) – minimum 1 proiect realizat pe parcursul ultimilor 5 ani. Proiectele care se află în etapa de execuţie de peste 50% sînt considerate eligibile;

    3) cifra de afaceri medie anuală minimă din activităţi de construcţii de cel puţin 50 mil. euro/an în ultimii 3 ani;

    4) acces la linii de finanţare de minimum 50 mil. euro de la instituţii bancare sau orice alte instituţii financiare cu reputaţie.

10. Durata implementării contractului de parteneriat public-privat este de minimum 10 ani.

11. Partenerul public va asigura divizarea terenului cu suprafaţa de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003), amplasat în mun. Chişinău, com. Stăuceni, după cum urmează:

    1) 10 ha – pentru construcţia arenei polivalente cu zonă separată pentru antrenamente şi evenimente mici, Aqua Park, Spa şi Fitness acoperite, piscină olimpică cu tribună pentru spectatori de cel puţin 500 de locuri/scaune (conform standardelor Federaţiei Internaţionale de Nataţie (FINA)), corturi de tenis (cel puţin 8), puncte de alimentaţie publică, zonă de parcare, căi de acces şi infrastructură necesară. După semnarea contractului de parteneriat public-privat, terenul menţionat va fi transmis partenerului privat sau, după caz, societăţii comerciale înfiinţate de acesta pe teritoriul Republicii Moldova în scopul executării contractului de parteneriat public-privat;

    2) 59,2224 ha – pentru dezvoltarea ulterioară a arealului respectiv.

12. Parteneriatul public-privat se realizează în baza contractului de parteneriat public-privat privind proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional, încheiat între Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării, în calitate de partener public, Societatea cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”, ofertantul desemnat cîştigător, în calitate de partener privat, şi societatea comercială înfiinţată de acesta pe teritoriul Republicii Moldova în scopul executării contractului de parteneriat public-privat şi contrasemnat de Ministerul Finanţelor.

13. La concurs pot participa persoanele juridice de drept privat din Republica Moldova şi/sau din alte state cu care Republica Moldova are semnate acorduri de cooperare comercial-economică şi/sau privind promovarea şi protejarea reciprocă a investiţiilor.

14. Principalele clauze ale contractului de parteneriat public-privat se vor referi la:

    1) drepturile şi obligaţiile părţilor: contractul va specifica drepturile şi obligaţiile Ministerului Educaţiei, Culturii şi Cercetării, ale Societăţii cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”, ale ofertantului desemnat cîştigător (partenerul privat) şi/sau ale altor părţi relevante, după caz. Ofertantul cîştigător va avea dreptul să folosească terenul cu suprafaţa de 10 ha din suprafaţa totală a terenului de 69,2224 ha (numărul cadastral 3153209.003), amplasat în mun. Chişinău, com. Stăuceni, aflat în administrarea Ministerului Educaţiei, Culturii şi Cercetării, în modul stabilit de contractul de parteneriat public-privat. Partenerul privat va asigura finanţarea şi efectuarea lucrărilor de proiectare, construcţie, dotare tehnică şi dare în exploatare a arenei polivalente de interes naţional;

    2) rambursarea investiţiilor efectuate de partenerul privat în cadrul parteneriatului se va realiza de către partenerul public în termen de minimum 10 ani, în tranşe determinate în cadrul negocierilor contractului de parteneriat public-privat, documentate corespunzător (lucrări de proiectare şi construcţie a arenei polivalente);

    3) executarea lucrărilor de construcţie: ofertantul cîştigător va executa lucrările de construcţie în conformitate cu documentaţia de proiect, cu respectarea prevederilor Legii nr.721-XIII din 2 februarie 1996 privind calitatea în construcţii, altor acte normative în domeniul construcţiilor;

    4) termenele de executare: ofertantul cîştigător va efectua lucrările de proiectare, construcţie şi dare în exploatare a arenei polivalente de interes naţional conform termenelor stabilite în contract;

    5) riscuri: ofertantul cîştigător îşi va asuma toate riscurile ce ţin de proiectarea, construcţia şi darea în exploatare a arenei polivalente, infrastructurii, căilor de acces, precum şi de amenajarea teritoriului conform normelor tehnice;

    6) clauzele de încetare a contractului: în contract se vor specifica temeiurile de reziliere a contractului şi efectele rezilierii acestuia;

    7) transferarea către partenerul public, cu titlu gratuit, a obiectului parteneriatului public-privat, în stare bună, funcţional şi liber de orice sarcină sau obligaţie, la expirarea contractului.

Anexa H

Formularul Garanţiei de bună execuţie

Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova

mun. Chişinău, Piaţa Marii Adunări Naţionale 1, MD-2033, Republica Moldova

Data:

Garanţie: xxx

Am fost informaţi că aţi încheiat un contract la data de .................................................. nr................................... (Contract) cu MESSRS SUMMA TURIZM YATIRIMCILIĞI A.Ş. Huzur Mmahallesi, Fazil Kaftanoğlu Cas, No: 3 34396, Sariyer, Istanbul, Turcia (Contractantul) pentru suma totală de 43,000,000.00 Euro pentru proiectarea şi construcţia arenei polivalente de interes naţional şi pentru garanţia obligaţiilor contractuale ale Contractantului, o Garanţie de bună execuţie pentru o sumă de 2,000,000.00 (doar/două milioane) Euro urmează a fi furnizată de o bancă.

Noi, .................................. banca ............................. filiala, .................................. (adresa) ..............................., ne angajăm irevocabil să vă plătim la prima cerere a Dumneavoastră, indiferent de validitatea şi efectele Contractului sus-menţionat şi renunţînd la drepturile de opoziţie şi de apărare care decurg din Contractul menţionat, orice sumă de pînă la 2,000,000.00 (doar/două milioane euro) Euro la primirea primei cereri semnate în mod corespunzător, care confirmă faptul că Contractantul nu şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale în temeiul Contractului.

Responsabilitatea noastră maximă în cadrul acestei garanţii este limitată la 2,000,000.00 (doar/două milioane euro) Euro, iar valoarea totală a acestei garanţii va fi redusă automat cu orice plată efectuată în baza prezentului acord.

În scopul identificării cererii Dumneavoastră de plată în temeiul acestei garanţii adresate băncii noastre, aceasta trebuie să ni se prezinte prin intermediul unei bănci de prim rang care să confirme că semnăturile pe care le deţineţi sînt obligatorii din punct de vedere juridic pentru firma Dumneavoastră. În această privinţă, o astfel de bancă va utiliza o autentificare rapidă, va trebui să transmită, în orice caz, formularea completă a notificării, cererii şi să confirme în acelaşi timp că originalele acestor documente ne-au fost transmise şi sînt obligatorii din punct de vedere juridic pentru firma Dumneavoastră.

Această garanţie este valabilă pînă la data de 31 decembrie 2020 şi expiră în întregime şi în mod automat în cazul în care solicitarea Dumneavoastră de plată scrisă nu este în posesia noastră la sau înainte de această dată, indiferent dacă această dată este o zi bancară sau nu, indiferent dacă ne este returnată sau nu.

Cu excepţia cazului în care se prevede altfel în mod expres, această garanţie este supusă unor reguli uniforme pentru cererile de garanţii – publicaţia nr.758 a Camerei Internaţionale de Comerţ din Paris (“URDG”), iar în ceea ce priveşte aspectele care nu sînt abordate de URDG –sînt reglementate şi interpretate în conformitate cu .... legea.

English version  

PUBLIC-PRIVATE PARTNERSHIP AGREEMENT

for the design and construction of the multipurpose

arena of national interest

concluded between

THE MINISTRY OF EDUCATION, CULTURE AND

RESEARCH OF THE REPUBLIC OF MOLDOVA

     (“Public Partner”)

and

LIMITED LIABILITY COMPANY

“ARENA NAŢIONALĂ”

     (“Public Implementation Company”)

and

THE MINISTRY OF FINANCE OF

THE REPUBLICOF MOLDOVA

     (“MoF”)

and

SUMMA TURİZM YATIRIMCILIĞI ANONİM ŞİRKETİ

     (“Private Partner”)

and  

LIMITED LIABILITY COMPANY

“SAM INVESTMENT COMPANY”

     (“Private Implementation Company”)

dated ______ august 2018  

This Public-Private Partnership Agreement (the “Agreement” or “PPPA”) No. ___________ is concluded on ______ august 2018 following the Private Partner Selection Competition for the design and construction of the multipurpose arena of national interest, through the Public-Private Partnership model, between

     (1) the Ministry of Education, Culture and Research of the Republic of Moldova, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  (“Public Partner”), and

     (2) Limited Liability Company “Arena Naţională”, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  (“Public Implementation Company”), and

     (3) the Ministry of Finance of the Republic of Moldova, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , according to Government Decision No. 407 dated 25 April 2018 being the counter-signatory in this PPPA (the “MoF”), on the one hand, and

     (4) Summa Turizm Yatırımcılığı Anonim Şirketi, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  (“Private Partner”), and

     (5) Limited Liability Company“SAM Investment Company”, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  (“Private Implementation Company”), on the other hand,

eacha "Party" and together the "Parties".

Obligations and liabilities of the Private Partner under this PPPA shall be discharged to the extent they are reformed by the Private Implementation Company, and obligations and liabilities of the Public Partner under this PPPA shall e discharged to the extent they are irrevocably performed by the Public Implementation Company. Where the context does not require otherwise, the term Public Partner used in this PPPA shall also cover the Public Implementation Company, and the term Private Partner used in the PPPA shall also cover the Private Implementation Company Public Partner and Public Implementation Company are jointly liable for any obligation towards the Private Partner and Private Implementation Company deriving from this Agreement and its performance. Accordingly, Private Partner and Private Implementation Company are jointly liable for any obligation towards the Public Partner and Public Implementation Company deriving from this Agreement and its performance.

Whereas:

The Project

A. The Ministry of Education, Culture and Research of the Republic of Moldova announced a public tender for the private partner selection to implement the Public-Private Partnership Project “Design and construction of the multipurpose arena of national interest” based on the authority granted by the Governmental Decision No. 250 dated 21 March 2018 and the Governmental Decision No. 407 dated 25 April 2018, copies of which are available in Annex F hereto.

The Promoters

B. The Private Partner was awarded the tender for Design and construction of the multipurpose arena of national interest. The Private Implementation Company was established as a special purpose company in the Republic of Moldova.

Subject of the Agreement

C. The subject of the Agreement is the creation of the Public-Private Partnership for the financing, design, construction, technical equipping and commissioning of the multipurpose arena of national interest, by the Private Partner and the Private Implementation Company, in accordance with the Technical and Financial Offer submitted by the Private Partner, which is available in Annex G hereto.

The Project Structure and Documentation

D. The Private Partner undertakes to perform design works and construction works of the Facility, including furniture supply, installation of accessories and equipment, landscape design, roads, connection to utilities and other infrastructure activities, in accordance with the provisions of the execution project, with the execution details, as well as technical norms, standards and prescriptions in force in the Republic of Moldova.

E. The multipurpose arena of national interest is to be designed and constructed based on the following elements:

     a) basic capacity of at least 4000 and at most 4100 seats/chairs;

     b) capacity to host various sporting events (according to standards of international area-related federations, such as the International Volleyball Federation (FIVB), International Basketball Federation (FIBA), etc.), cultural events, conferences, concerts, exhibitions, etc.;

     c) mobile curtain on the longitudinal direction, which will be used to divide the arena into different sectors for certain events;

     d) parking area with a capacity of at least 1000 and not more than 1100 parking places;

     e) separate area for workouts and small events;

     f) separate area for Aqua Park, Spa and indoor Fitness, Olympic swimming pool with viewing stand of at least 500 seats/chairs (according to the standards of the International Swimming Federation (FINA), open tennis courts (at least 8 courts), public food catering areas, infrastructure;

     g) delivery, installation and commissioning of equipment and technical installations;

     h) delivery and installation of fixed and mobile furniture;

     i) completion of the construction of the multipurpose arena within 12 (twelve) months from the Construction Effective Date or, if such date has been extended in accordance with this PPPA, such later date;

     j) related infrastructure and landscaping works on an area of 10 (ten) hectares. The Public Partner will provide a 10 (ten) hectare plot for the planned construction

F. The Private Partnerhas prepared the plans, financial models and additional documentation relevant to the project. A Concept Plan was submitted to the Public Partner on 4 July 2018 and accepted by the Public Partner on 13 July 2018.

It is agreed as follows:

1. Definitions

The words and expressions defined in this PPPA shall have the meaning ascribed thereto herein:

"Abandon" means that the Private Partner does not carry out any Construction Works contemplated by the Works Implementation Schedule for 90 (ninety) consecutive days and that is not compliant with such Works Implementation Schedule, except for reasons not attributable to the Private Partner.

"Affected Party" shall have the meaning set forth under Clause 19.

"Applicable Laws" means all laws and regulations, applicable to the Private Partner or to the Public Partner, as the case may be.

"Applicable Permits" means permits and authorisations necessary for the design and construction of the Facility, including Building permits.

"Applicable Moldovan Building Laws" means the laws of the Republic of Moldova applicable from time to time to the construction of Facility (currently being the laws referred to in Annex A).

"Applicable Work Permits" means any and all work permits, employment passes, visas and other permits, as necessary, for overseas personnel involved in the Investment.

"Business Day" means any day of the week on which banks are open in the Republic of Moldova, other than official holidays, Saturday and Sunday.

"Building permit" means the act, issued by the local public administration authority authorizing the execution of construction works on the basis of, and in compliance with, the urbanization certificate for design and the design documentation elaborated and verified.

"Certificate of Substantial Completion" means the certificate to be issued by the Certified Technical Officer in accordance with the Completion Protocol attesting the achievement of Completion, or its equivalent under mandatory requirements of the Applicable Law related to Completion proceedings corresponding to such stage of completion

"Certificate of Final Works Completion" means the certificate to be issued by the Certified Technical Officer in accordance with the Completion of Final Works Protocol at the end of the Defects Liability Period attesting the final completion of the Construction Works, or its equivalent under mandatory requirements of the Applicable Law related to Completion proceedings corresponding to such stage of completion

“Certified Site Supervisor” shall have the meaning set forth under Clause 16.1 (iii).

“Certified Technical Officer” shall have the meaning set forth under Clause 16.1 (ii).

"Change in Law" means after the date of this PPPA:

     (i) the adoption, promulgation, bringing into effect, repeal, amendment, reinterpretation, change in application, change in interpretation or modification after the date hereof of any Applicable Law, including on capital movements, fund transfer, foreign exchange regime and the regime applicable to opening and maintaining bank accounts in and outside of the Republic of Moldova as well as any change in the permissibility of making payments stated in Clauses 6 and 7 to the Private Partner”s bank accounts outside in the Republic of Moldova, by any Public Body; or

     (ii) the imposition of any material condition not required as of the date hereof in connection with the issuance, renewal or modification of any Applicable Permits, by any Public Body; or

     (iii) the imposition by any Public Body of any additional Applicable Permit; or

     (iv) the imposition by the Public Partner or by any Public Body of other obligations imposing a cost on the Private Partner or on any contractor, including through a Change in Tax; or

     (v) the determination by the Public Partner or by any Public Body that any action or omission of the Private Partner consistent with this PPPA or with the Third Party Agreements constitutes unfair competition (including a breach of any public procurement laws or regulations)

"Change in Tax" means, after the date hereof, the adoption, promulgation, bringing into effect, repeal, amendment, reinterpretation, change or failure in application of any provision, change in interpretation or modification of any Applicable Law, relating to any Tax or license, fee or other revenue-producing measure for the Republic of Moldova, (including withholding tax on distributions to shareholders to the extent such withholding taxes are final tax liabilities of the shareholders and are not subject to any credit or adjustment, including any credit or adjustment against any other tax liability), which is imposed on the Private Partner and/or on any contractor

"Completion" means the state of Construction Works when the core part of the Facility comprising the buildings and equipment, together with associated utilities has been completed in accordance with this PPPA and in such a manner that the Facility is useable.

"Completion of Final Works Protocol" means the protocol agreed or to be agreed in accordance with Clause 17.4, setting out the testing procedures and requirements for the issuance of the final completion certificate

"Completion Protocol" means the protocol agreed or to be agreed in accordance with Clause 17.4, setting out the testing procedures and requirements for Completion

"Concept Plan" means the concept plan approved by the Public Partner and attached at Annex D.

"Condition Precedent" shall have the meaning given to it in Clause 16.1

"Construction Effective Date" shall have the meaning given to it in Clause 16.4, being the date on which first Building permit has been issued irrespective of the date when all other Conditions Precedent are confirmed in accordance with Clause 16.1

"Construction Period" means the period commencing on the Construction Effective Date and (unless extended in accordance with this PPPA) ending 12 (twelve) months after such date

"Construction Works" means the design, construction and equipping of the Facility pursuant to this PPPA

"Contractor Breakage Costs" means Losses that have been or will be reasonably and properly incurred by the Private Partner as a direct result of the termination of the PPPA, but only to the extent that:

     (i) the Losses are incurred in connection with the Project and in respect of the performance of the Investment, including:

         (a) any materials or goods ordered or contracts placed that cannot be cancelled without such Losses being incurred;

         (b) any expenditure incurred in anticipation of the performance of the Investment in the future;

         (c) the cost of demobilisation including the cost of any relocation of equipment used in connection with the Project;

         (d) redundancy payments; and

         (e) any financing costs; and

     (ii) the Losses are incurred under arrangements and/or agreements that are consistent with terms that have been entered into in the ordinary course of business and on reasonable commercial terms; and

     (iii) the Private Partner and the relevant contractor has each used its reasonable endeavours to mitigate the Losses.

“Cost Increase” means an increase of the amount of the investment or cost of operation including due to a Variation, or a delay in the construction period or any other increase in costs related to the performance by the Private Partner of its obligations under this PPPA during its term.

"Date of Agreement" means the date of execution of this PPPA.

"Defects Liability Period" shall have the meaning given to it in Clause 18.

"Designs" means the Preliminary Designs, the Scheme Designs and the Final Detailed Designs

"Dispute" shall have the meaning given to it in Clause 26.1.

"Early Termination Notice" shall have the meaning given to it in Clause 21.1 or, as the case may be, Clause 21.2.

"Encumbrance" means any encumbrance such as mortgage, charge, pledge, lien, hypothecation, security interest, assignment, privilege or priority of any kind, or any right of way or adverse title right either on the Site or on the Facility or any part thereof having the effect of security which prevents or would prevent (a) the Private Partner from performing the Investment and other obligations in accordance with this PPPA, and/or (b) the Public Partner from using the Facility after hand-over of the Facility to the Public Partner

"EUR" or "Euro" means the participant member's legal currency accepted as the unique currency pursuant to the Treaty of European Communities signed in Rome on March 25, 1957 and amended by the Treaty of Maastricht dated February 7, 1992.

“EURIBOR” means

     (i) in relation to deposits in Euro, semi-annual interest rate administered by European Money Markets Institute (EMMI) (or any other person which takes over the administration of that rate) (a) in each relevant interest period and (b) specified on quotation day and period displayed on page EURIBOR01 of the Thomson Reuters screen (or any replacement Thomson Reuters page which displays that rate); or

     (ii) in case the rate shall not be determined as a result no screen rate is available for the interest period, the arithmetic mean of the interest rates (rounded upwards to three decimal places) for relevant amount to the interest period in the relevant Eurozone interbank market by the specified time on the quotation day for the maturity corresponding to relevant interest period,

if the rate specified in paragraph (i) or the interest rate specified by the reference banks is below zero, each rate will be deemed to be zero

"Event of Default" means a Private Partner Event of Default or a Public Partner Event of Default

"Facility" means the Multipurpose Arena of national interest.

"Facility Agreement" means the agreement entered or to be entered into between the Private Partner and the Finance Parties (on terms reasonably satisfactory to the Public Partner), pursuant to which the Finance Parties provide credit facilities to the Private Partner to fund the Investment

"Final Detailed Designs" means the final detailed designs to be provided by the Private Partner and approved in accordance with Clause 16

"Finance Documents" means the following documents:

     (i) the Facility Agreement;

     (ii) any charge, mortgage, assignment or other security granted to the Finance Parties; and

     (iii) any other "finance document" howsoever described in the Facility Agreement.

"Finance Parties" shall have the meaning given to such term in the Facility Agreement.

"First Currency" shall have the meaning given to it in Clause 7.7.

"Force Majeure" shall have the meaning given to it in Clause 19.

"Force Majeure Event" shall have the meaning given to it in Clause 19.

"Good Industry Practice" means the practices and, standards which are generally and reasonably expected from a reasonably skilled and experienced operator engaged in the Republic of Moldova in the same type of undertaking as envisaged under this PPPA.

"Indemnified Party" means the Party which is or may be entitled to the benefit of an indemnity pursuant to Clause 23

"Instalment" has the meaning given to it in Clause 6.

"Intellectual Property Rights" means patents, trademarks, service marks, logos, trade names, internet domain names, copyright (including rights in computer software) and moral rights, data base rights, utility models, rights in designs, rights in get-up, rights in inventions, rights in know-how and other intellectual property rights, in each case whether registered or unregistered, and all rights or forms of protection having equivalent or similar effect anywhere in the world and registered includes registrations and applications for registration

"Investment" shall have the meaning given to it in Clause 3.

"Losses" means any damages, claims, losses, liabilities, payments, costs of any kind and nature whatsoever (excluding any indirect, consequential, incidental, punitive or exemplary damage claim, loss, liability, payment or cost) incurred by one of the Parties, and any related expenses

"Material Adverse Effect" means any event which (directly or indirectly) materially and adversely affects:

     (i) the ability of the Public Partner or the Private Partner to perform its obligations under the PPPA;

     (ii) the financial condition, operations or assets of the Private Partner;

     (iii) the Construction Works and/or the Investment;

     (iv) the rights and remedies of the Private Partner under the PPPA; and/or

     (v) the rights and remedies of the Finance Parties under the Finance Documents.

"Monthly Progress Certificate" shall have the meaning given to in Clause 6.

"Notice" shall have the meaning given to it in Clause 25.11.

"Notice of Default" shall have the meaning given to it in Clause 21.1 and, as the case may be, Clause 21.2.

"Parties" means the parties to this PPPA, and "Party" shall mean any of them individually.

"Partnership Monitoring Commission" shall have the meaning given to it in Clause 27.

"Payment Date" means each date for the payment of the Reimbursement of Investment as set out in Annex C.

"Performance Security" shall have the meaning given to it in Clause 28.

"PPPA" means this Public-Private Partnership Agreement.

"Preliminary Designs" means the Concept Plan available in Annex D of this Agreement

"Private Partner Event of Default" shall have the meaning set forth under Clause 20.

"Project" means the design, construction, technical equipping and commissioning of the Facility (multipurpose arena of national interest) pursuant to the PPPA.

"Proposal" shall have the meaning given to in Clause 11.1. (vii).

"Public Body" means any ministry, department, division, body, sub-division, board, bureau, agency, instrumentality, local authority, court, other judicial, political or administrative body of the Public Partner, also including any of their directors, officers, servants, agents and/or employees

"Public Partner Event of Default" shall have the meaning given to it in Clause 20.3.

"Public Partner Payment Dispute" shall have the meaning given to in Clause 26.

"Public Uses" shall have the meaning given to in Clause 13

"Qualifying Change in Law" means any Change in Law.

"Rectification Program" shall have the meaning given to in Clause 21.1.3.

"Reimbursement of Investment" shall have the meaning given to it in Clause 6.1.

"Remediation Termination Notice" shall have the meaning given to it in Clause 21.

"Risk Events" mean violation by the Public Partner of the Applicable Laws; actions taken or caused by the Public Partner or any other Public Body and changes in the Applicable Laws subsequent to the signing date of this Agreement; political risks, including change of regime, expropriation, change of policy and legislation, political instability, risks related to the location and site of the Project, security risks including terrorism and rebellions, social risks including opposition and challenges by third parties and reactions of local people, economic and financial risks related to foreign exchange convertibility, transferability and/or tax regime, and failure or delay in obtaining the Applicable Permits, or invalidity or cancellation of this PPPA, in each case which has the effect directly or indirectly to impede, hinder, prevent, delay the construction or operation of the Project, or to increase the cost of performing the Private Partner's obligations under this PPPA or the Finance Documents.

"Scheduled Completion Date" shall be the date falling 12 (twelve) months after the Construction Effective Date or, if such date has been extended in accordance with this PPPA, such later date.

"Scheme Designs" means the first phase of basic services for project design, at which stage in a project the design professional describes the project three-dimensionally, and a range of alternative design concepts is explored to define the character of the completed project and an optimum realization of the project program.

"Second Currency" shall have the meaning given to it in Clause 7.7.

"Site" means the land where the Facility will be built and the lands that will be used for the carrying out of the Investment as well as the surrounding land, which in total corresponds to 69.2224hectares plot of total area as described under Annex B.

"Sum" shall have the meaning given to it in Clause 7.7.

"Tax" means all form of tax and statutory, governmental, state, provincial, local governmental or municipal impositions, duties, contributions and levies, in each case however and wherever imposed, and shall further include payment to a Tax authority on account of Tax

"Termination Compensation" means the amounts payable by the Public Partner to the Private Partner pursuant to Clause 21 following any termination of this PPPA

"Termination Notice" means an Early Termination Notice and/or a Remediation Termination Notice.

"Third Party Agreements" means:

     (i) the construction contract between the Private Partner and its contractors in connection with the carrying out of the Investment;

     (ii) all agreements entered into between the Private Partner and third parties in relation to the carrying out of the Investment; and

     (iii) any agreements between the contractors and sub-contractors in connection with the carrying out of the Investment.

"Uninsurable Risk" means (a) the non-availability of the compulsory insurance or the period required which can be provided to the Private Partner by the insurers (at least three insurance companies); or (b) the level of the insurance premium to ensure the risk in question which is so high that the companies operating in the same field of activity as the Private Partner generally do not provide this risk with insurance companies on the world market of the insurance.

"Variation" shall have the meaning given to it in Clause 25.12.

"Variation Order" shall have the meaning given to it in Clause 25.12.

"Works Implementation Schedule" shall have the meaning given to it in Clause 17.2.

"Works Long Stop Date" shall have the meaning given to it in Clause 3.3.3

2. Interpretation In this PPPA except where the context otherwise requires:

     (i) the masculine includes the feminine and vice-versa;

     (ii) the singular includes the plural and vice-versa;

     (iii) a reference to any Clause, clause, sub-clause, paragraph, schedule, recital or annex is, except where expressly stated to the contrary, a reference to such clause, sub­clause, paragraph, schedule, recital or annex of and to this PPPA;

     (iv) save where stated to the contrary, any reference to this PPPA or to any other document shall include any variation, amendment or supplement to such document;

     (v) any reference to any enactment, order, regulation or other similar instrument shall be construed as a reference to the enactment, order, regulation or instrument as amended, replaced, consolidated or re-enacted;

     (vi) a reference to a person includes firms, partnerships and corporations and their successors and permitted assignees or transferees;

     (vii) headings are for convenience of reference only;

     (viii) words preceding "include", "includes", "including" and "included "shall be construed without limitation by the words which follow those words;

     (ix) any reference to any period commencing "from" a specified day or date and "till" or "until" a specified day or date shall include both such days or dates; provided that if the last day of any period computed under this Agreement is not a Business Day, then the period shall run until the end of the next Business Day

3. Scope of PPPA

3.1. The Investment

3.1.1  The Private Partner shall carry out the design, construction, technical equipping and commissioning of the multipurpose arena of national interest, including the Construction Works and the furniture supply, installation of accessories and equipment, landscape design, roads, connection to utilities and other infrastructure activities, in accordance with the provisions of the execution project, with the execution details, as well as technical norms, standards and prescriptions in force in the Republic of Moldova (the "Investment") in accordance with this PPPA

3.2. Financing

3.2.1  The Private Partner shall arrange the financing of the Investment. The Private Partner shall notify the Public Partner regarding the date and relevant provisions of the Facility Agreement and the name(s) of the lenders there under within 10 (ten) Business Days from the date of signing of each Facility Agreement. Within 10 (ten) Business Days from such notification, the Private Partner and the Public Partner shall send a notice to the relevant lenders in the form available in Annex E of this Agreement

3.3 Construction Works

3.3.1  The Private Partner shall conduct the design works and the construction works of the multipurpose arena of national interest, including the Construction Works and the furniture supply, installation of accessories and equipment, landscape design, roads, connection to utilities and other infrastructure activities, in accordance with the provisions of the execution project, with the execution details, as well as technical norms, standards and prescriptions in force in the Republic of Moldova in accordance with:

     (i) the Designs;

     (ii) the laws of the Republic of Moldova applicable from time to time to the Construction Works (currently being the laws referred to in Annex A) (the "Applicable Moldovan Building Laws"); and

     (iii) the principles of Good Industry Practices.

3.3.2  The Private Partner shall provide the Public Partner with an Implementation Schedule for expected delivery of the various key stages during construction in accordance with Clause 17.2.

3.3.3  The Private Partner shall ensure that the Construction Works are completed within the Construction Period provided that if the Construction Works are not completed within the Construction Period, the Private Partner shall have a maximum of 30 (thirty) days within which to complete the Construction Works (the "Works Long Stop Date"). The Works Long Stop Date shall only be extended in accordance with this PPPA or if the Parties otherwise agree in writing

3.3.4  Following the issuance of the Certificate of Substantial Completion, there will be a Defects Liability Period as further described in Clause 18.1, at the end of which period the Certificate of Final Works Completion shall be issued in accordance with Clause 18.2.  

4. Term of the PPPA

4.1 The PPPA will be effective from the Date of Agreement until its expiry or termination in accordance with its terms

4.2 The term will include:

     (i) the Construction Period; and

     (ii) the period in which the Reimbursement of Investment shall be paid.  

4.3 The Parties agree that there will be no mortgage or any other encumbrance established in favor of the Private Partner upon expiration of this Agreement

5. Applicable Permits

5.1 The Private Partner shall, on behalf of and in the name of the Public Partner (and the Public Partner hereby irrevocably authorises the Private Partner to act on its behalf and in its name), prepare and submit all applications for the Applicable Permits necessary for the design and construction of the Facilities, and in particular, the Private Partner shall:

     (i) liaise with the Public Partner in order to identify the Applicable Permits;

     (ii) prepare all Designs in accordance with this PPPA and bearing in mind the requirements for the Applicable Permits;

     (iii) discuss and liaise with the competent authorities over the Designs and any amendments required in order to obtain an Applicable Permit; and

     (iv) incorporate, with the approval of the Public Partner, any amendments agreed with the competent authorities into the Designs

5.2 If any amendments to the Designs and/or Construction Works required by the competent authorities for the purposes of the issuance or maintenance of the Applicable Permits result in an increase in the construction costs, the Parties shall negotiate in good faith measures required to re-establish the financial-economic position of the Private Partner.  

5.3 If the Private Partner is unable to commence or continue Construction Works on account of any delays in the issuance of permits and authorisation by the relevant public authorities or if there are any changes in or revocation of permits and authorisation, the Private Partner shall be entitled to an extension of time, unless the such delay or change is due to a reason attributable to the Private Partner

6. Project Costs – Reimbursement of Investment and Progress

6.1 In consideration for the Investment, the Public Implementation Company shall pay the Private Partner and/or the Private Implementation Company an amount (the "Reimbursement of Investment"), equal to EUR 43,000,000.00 (excluding VAT). Such payment by the Public Implementation Company shall not release the joint and several liability of the Public Partner and the Public Implementation Company for making payments under this Agreement

6.2 The Public Implementation Company shall pay part of the Reimbursement of Investment to the Private Partner and/ or the Private Implementation Company (depending on the Private Partner's preference, unless prohibited by a mandatory requirement of the Applicable Law) during the Construction Period as follows:  

6.3 The Public Implementation Company shall pay the remaining part of the Reimbursement of Investment to the Private Partner and/or the Private Implementation Company (depending on the Private Partner's preference, unless prohibited by a mandatory requirement of the Applicable Law) for a period of 11 (eleven) years starting from the date of the Certificate of Substantial Completion in semestrial instalments (each an “Instalment”) at the times and in the amounts set forth under Annex C (the “Payment Schedule”).

6.4 For the purposes of tracking the progress in the construction, within the first 7 (seven) days of each calendar month, the Certified Technical Officer shall confirm by a certificate (the "Monthly Progress Certificate") the progress of the construction works achieved in the preceding month in percentages.

6.5 Each Monthly Progress Certificate issued in accordance with the foregoing paragraphs shall be submitted by the Certified Technical Officer to the Private Partner and the Public Partner.

6.6 The issuance and deemed issuance of each Monthly Progress Certificate shall be conclusive evidence of the completion of the relevant part of the Construction Works.

7. Payment

7.1 To the extent permitted under the Applicable Law, all payments made by the Public Implementation Company pursuant to this PPPA shall be made in EUR to the bank account of the Private Partner and/or the Private Implementation Company in accordance with the Private Partner's preference to be notified to the Public Partner. To the extent permitted under the Applicable Law, the Public Implementation Company waives any right it may have in any jurisdiction to pay any amount under this PPPA in a currency or currency unit other than EUR. If and when payment in EUR to both the Private Partner and the Private Implementation Company is not permitted under applicable legislation, the payment shall be made in Moldovan lei in accordance to the official rate of National Bank of Moldova for EURO/Moldovan lei at the date of payment.

7.2 To the extent not prohibited by a mandatory requirement of the Applicable Law, if required under the terms of any security given by the Private Partner or the Private Implementation Company over this PPPA granted to the Finance Parties, including under the Facility Agreement, the Public Implementation Company shall pay the amounts due to the Private Partner under this PPPA directly to an account of the Finance Parties (or the agent or trustee acting on their behalf) to the extent not prohibited by any mandatory provision of the Applicable Law. Any such direct payment shall discharge the Public Implementation Company's obligation towards the Private Partner to the extent of the amount actually paid.

7.3 All payments to be made by the Public Partner under this PPPA shall be calculated and be made without (and free and clear of any deduction for) set-off or counterclaim.

7.4 The Private Partner shall, at least 3 (three) Business Days prior to the date on which any payment under this PPPA is due (the "Due Date"), notify Public Partner in writing that such payment will be due on the Due Date. The relevant payment obligation shall become due and payable upon receipt of such notice by the Public Partner. However, the Parties agree that the failure to provide such notification, shall not affect in any manner the obligation of the Public Partner to make the relevant payment.

7.5 Any payment which is due to be made on a day that is not a Business Day shall be made on the next Business Day in the same calendar month (if there is one) or the preceding Business Day (if there is not).

7.6 If any sum due from the Public Partner under this PPPA (a "Sum"), or any order, judgment or award given or made in relation to a Sum, has to be converted from the currency (the "First Currency") in which that Sum is payable into another currency (the "Second Currency") for the purpose of:

     (i) making or filing a claim or proof against the Public Partner; or

     (ii) obtaining or enforcing an order, judgment or award in relation to any litigation or arbitration proceedings,

7.7 the Public Partner shall as an independent obligation, within 3 (three) Business Days of demand, indemnify the Private Partner to whom that Sum is due against any cost, loss or liability arising out of or as a result of the conversion including any discrepancy between (i) the rate of exchange used to convert that Sum from the First Currency into the Second Currency and (ii) the rate or rates of exchange available to that person at the time of its receipt of that Sum.

8. Remedy for Non-Payment

8.1 If the Public Partner fails to make any payment in full when due by it in accordance with this PPPA, the Private Partner will be entitled to:

     (i) the unpaid amounts shall accrue interest in accordance with Clause 8.2; and/or

     (ii) if the failure to pay has not been remedied within 5 (five) Business Day of the due date, call a Public Partner Event Default and issue a Notice of Default;

     (iii) the above being cumulative remedies that the Private Partner will be entitled (rather than obliged) to enforce at the same or different times.

8.2 Interest shall accrue on any overdue amount from the due date up to the date of actual payment (both before and after judgment) at a rate of EURIBOR plus 10% per annum. Any interest accruing here under shall be immediately payable by the Public Partner on demand by the Private Partner.

9. Private Partner's General Undertakings

9.1 The Private Partner undertakes, subject to the terms of this PPPA:

     (i) procure the financing of the Construction Works;

     (ii) carry out the Construction Works in accordance with the provisions of this PPPA;

     (iii) comply with the Applicable Laws and Applicable Permits in all material aspects in the performance of the Investment;

     (iv) make, or cause to be made, necessary applications to the relevant Public Bodies with such particulars and details, as may be required for obtaining any and all Applicable Work Permits, as necessary, in order for the Investment to be performed in accordance with this PPPA;

     (v) procure, with the assistance of the Public Partner, as required, the appropriate proprietary rights, licences, agreements and permissions for materials, methods, processes and systems used or incorporated into the development and operations of the Project;

     (vi) not damage any other infrastructure or any other utility developed by the Public Partner or any other utilities developed and maintained by any other authority or person on the Site and, in case of any such damage attributable to its gross negligence or wilful misconduct, undertake the repair and pay for any direct losses that are incurred by the Public Partner or any authority, as the case may be;

     (vii) not create any third party rights on the land on which the Facilities are built except for those arising by operation of law or in accordance with this PPPA;

     (viii) allow access to the Site for the authorised representatives of the Public Partner and any Public Body having jurisdiction over the Project, including those concerned with safety, security or environmental protection, pursuant to the terms of this PPPA;

     (ix) complete the Construction Works by the end of Construction Period;

     (x) give training to the personnel of the Public Partner prior to the acceptance of the Facilities as regards the utilization of the Facilities; and

     (xi) identify a person, who shall act as contact person between the Private Partner and (i) the Public Partner in connection with this PPPA and (ii) the Public Bodies in relation to the process to obtain the Applicable Permits.

9.2 With respect to the Private Partner's obligations relating to Third Party Agreements, the Private Partner may subcontract the performance of the Construction Works to one or more contractors possessing requisite technical and financial expertise/capability, but the Private Partner shall remain solely responsible for the performance of its obligations under this PPPA.

10. Public Partner's General Undertakings

10.1 The Public Partner undertakes to the Private Partner that it shall, at its own cost and expense:

     (i) undertake, comply with and perform all its obligations under this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party;

     (ii) establish mortgage over the complete Site within 30 (thirty) days from the Date of Agreement and to take actions and execute documents, including the acknowledgement of the assignment, required to be taken or executed by the Public Partner to assign the rights and receivables arising from the mortgage to the lenders;

     (iii) comply with all Applicable Laws in the performance of its obligations under this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party and ensure that its obligations under the PPPA do not conflict with Applicable Laws;

     (iv) support, cooperate with and facilitate the Private Partner and the Private Implementation Company in the implementation of the Project;

     (v) subject to the obligations of the Private Partner as set out in Clause 5, take all necessary steps to support the Private Partner and the Private Implementation Company in the procurement, the maintenance and the renewal of Applicable Permits required from any Public Body for the design and construction of the Project, pursuant to the provisions of this PPPA;

     (vi) provide support and assistance to the Private Partner and the Private Implementation Company, the contractors and/or any subcontractor in procuring any and all Applicable Work Permits;

     (vii) to be liable for damages and losses caused by Cost Increases attributable to a Public Body, Risk Events, Uninsurable Risks and any other reason not exclusively attributable to the Private Partner;

     (viii) identify a person to act as contact person between the Public Partner and (i) the Private Partner and the Private Implementation Company in connection with the PPPA and (ii) the Public Bodies in relation to the process to obtain the Applicable Permits (including providing all reasonable assistance to the Private Partner and the Private Implementation Company in expediting resolution of any issue or delay of the issuance);

     (ix) ensure that the Private Partner and the Private Implementation Company, any contractor and any sub-contractor will have all necessary rights of access to, enjoyment of or use of, the Site, free from Encumbrances or encroachments, for the purposes of the carrying out of the Investment;

     (x) upon written request from the Private Partner or the Private Implementation Company, assist the Private Partner and the Private Implementation Company in obtaining access to all necessary infrastructure facilities and utilities including, water, access roads, telecommunications and energy transmissions;

     (xi) procure that no barriers are erected or placed on the Site or the access to the Site by the Public Partner, by any Public Body or persons claiming through or under it;

     (xii) not infringe any of the Private Partner's, the Private Implementation Company's or third parties' Intellectual Property Rights (if any); and

     (xiii) not door omit to do any act, deed or thing which may in any manner violate any of the provisions of this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party or impede or hinder the Private Partner or the Private Implementation Company in the performance of its obligations and/or rights under the PPPA, nor engage in activities that may result in a Material Adverse Effect.

11. Representations and Warranties of the Private Partner

11.1 The Private Partner represents and warrants to the Public Partner on the Date of Agreement that:

     (i) Private Partner and Private Implementation Company are duly organised and validly existing under the laws of the Republic of Turkey and of the Republic of Moldova, respectively, and have full power and authority to execute and perform their obligations under this PPPA and to carry out the transactions contemplated hereby;

     (ii) it has taken all necessary corporate and other actions under Applicable Laws to authorize the execution and delivery of this PPPA and to validly exercise its rights and perform its obligations under this PPPA;

     (iii) its obligations under this PPPA are legally valid, binding and enforceable obligations against it in accordance with its terms;

     (iv) Private Partner and Private Implementation company are subjects to the laws of the Republic of Turkey and of the Republic of Moldova, respectively, and expressly and irrevocably waives any immunity in any jurisdiction in respect of this PPPA or matters arising there under including any obligation, liability or responsibility hereunder;

     (v) the execution, delivery and performance of this PPPA will not conflict with, result in the breach of, constitute a default under, or accelerate performance required by any of the terms of its Memorandum and Articles of Association or any Applicable Laws or any covenant, contract, agreement, arrangement, understanding, decree or order to which it is a party or by which it or any of its properties or assets is bound or affected;

     (vi) it has the financial standing and capacity to undertake the Project in accordance with the terms of this PPPA;

     (vii) the information furnished in the proposal called "technical offer" dated 4 July 2018 and "financial offer" dated 4 July 2018to the Public Partner (the "Proposal") is true and accurate in all material respects as on the Date of Agreement;

     (viii) there are no actions, suits, proceedings or investigations pending or to the Private Partner's knowledge threatened against it before any court or before any other judicial, quasi-judicial or other authority, the outcome of which may directly cause a breach of the PPPA or which individually or in the aggregate may result in any material impairment of its ability to perform any of its obligations under this PPPA;

     (ix) it has no knowledge of any violation or default with respect to any order, writ, injunction or decree of any court or any legally binding order of any Public Body which may result in any Material Adverse Effect and no fact or circumstance exists which may give rise to such proceedings that would adversely affect the performance of its obligations under this PPPA;

     (x) it is a special purpose company set up solely for the purpose of implementing the Project in accordance with the terms of this PPPA;

     (xi) on the Date of the Agreement, Summa Turizm Yatırımcılığı Anonim Şirketi directly holds 100% of the Private Implementation Company's issued and paid up equity; and

     (xii) no order has been made and no resolution has been passed for the winding up of the Private Partner or for a provisional liquidator to be appointed in respect of the Private Partner and no petition has been presented and no meeting has been convened for the purpose of winding up the Private Partner. No receiver has been appointed in respect of the Private Partner or all or any of its assets. The Private Partner is not insolvent or unable to pay its debts as they fall due.

11.2 In the event that any occurrence or circumstance comes to the attention of the Private Partner that renders any of its aforesaid representations or warranties untrue or incorrect when made, the Private Partner shall immediately notify the Public Partner of the same. Such notification shall not have the effect of remedying any breach of the representation or warranty that has been found to be untrue or incorrect nor shall it adversely affect or waive any obligation of either Party under this PPPA.

12. Representations and Warranties of the Public Partner

12.1 The Public Partner represents and warrants to the Private Partner that:

     (i) the Public Partner and the Public Implementation Company have full power and authority to execute, deliver and perform their obligations under this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner or the Public Implementation Company is a party and to carry out the transactions contemplated herein and that they have taken all actions necessary to execute this PPPA and any other documents relevant to the Project, and to exercise their rights and perform their obligations under this PPPA and any and all such agreements and documents;

     (ii) the Public Partner and the Public Implementation Company have taken all necessary action under the Applicable Laws to authorise the execution, delivery and performance of this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner or the Public Implementation Company is a party, and such execution, delivery and performance will not violate any Applicable Laws or violate, be in conflict with, result in a breach of or constitute a default under any indenture, agreement, bond, note, instrument or other agreement to which the Public Partner or the Public Implementation Company is a party or by which the Public Partner, the Public Implementation Company or its property is bound;

     (iii) the entry into this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner and/or the Public Implementation Company is a party constitutes a commercial act rather than a public or governmental act, and it hereby expressly and irrevocably waives any immunity in any jurisdiction in respect thereof;

     (iv) since this Public-Private Partnership is initiated by and enforceable against the Government of the Republic of Moldova through the Ministry of Education, Culture and Research of the Republic of Moldova which is appointed as the Public Partner pursuant to the Governmental Decision No. 250 dated 21 March 2018 and the Governmental Decision No. 407 dated 25 April 2018, this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party will constitute legal, valid and binding obligations enforceable against them in accordance with the terms of such agreements;

     (v) there are no actions, suits or proceedings pending or threatened against it before any court or before any other judicial, quasi-judicial or other authority, the outcome of which may result in the default or breach of this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party or which individually or in the aggregate may result in any material impairment of its ability to perform its obligations under this PPPA;

     (vi) it has no knowledge of any violation or default with respect to any order, writ, injunction or any decree of any court or any legally binding order of any Public Body which may result in any Material Adverse Effect;

     (vii) it is not in default under any agreement or instrument of any nature whatsoever to 'which it is a party or by which it is bound, in any manner that would have a material adverse effect on its ability to perform its obligations hereunder or on the validity or enforceability of this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party;

     (viii) all public-private partnership rules applicable to the entry into and performance of the PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party have been complied with or irrevocably and unconditionally waived by the competent authorities;

     (ix) it has not entered into any other agreement, contract, transaction, arrangement or understanding in relation to the same Project or part of the Project with any third party, or the sale, concession, assignment, or other disposition in whole or in part in respect of the Site other than as disclosed in this PPPA;

     (x) it has power and authority to give access to the Site to the Private Partner in accordance with this PPPA and the Private Partner shall be entitled to remain in peaceful possession and enjoyment of the Site in accordance with this PPPA;

     (xi) the Site together with the necessary right of way/ way leaves have been acquired by it through the due process of law and belongs to and is vested in it, and that it has full powers to hold and deal with the same in accordance, inter alia, with the provisions of this PPPA;

     (xii) it is not necessary for this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party to be filed, recorded or enrolled with any court or other authority in the Republic of Moldova or that any stamp, registration or similar tax be paid on or in relation to this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party; and

     (xiii) this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party has been duly executed and delivered by the Public Partner.

12.2 In the event that any occurrence or circumstance comes to the attention of the Public Partner that renders any of its aforesaid representations or warranties untrue or incorrect, the Public Partner shall immediately notify the Private Partner of the same. Such notification shall not have the effect of remedying any breach of the representation or warranty that has been found to be untrue or incorrect nor shall it adversely affect or waive any obligation of either Party under this PPPA and any other ancillary or connected agreement to which the Public Partner is a party.

13. Title and Access to the Site

13.1 No later than 3 (three) days after the Date of Agreement, the Public Partner shall handover, free of rent and any other charge or tax, to the Private Partner physical possession of the whole Site free from Encumbrance together with the necessary rights of way/ way leaves for the purpose of performing the Investment, for the duration of the Construction Works (including the Defects Liability Period).

13.2 Upon handover (and without prejudice to Clause 14), the Private Partner shall, subject to the provisions of the PPPA, have the exclusive right to enter upon, occupy and use the Site and to make at its costs, charges and expenses any investigation, development and improvements in the Site as may be necessary or appropriate to implement the Project and perform the Investment.

13.3 The Public Partner shall take such additional steps, execute any additional deeds or documents and procure any filings or registrations or similar that may be necessary to ensure the Private Partner has the rights intended to be granted by this Clause13.

13.4 The Parties agree that the rights in relation to the Site granted pursuant to the handover shall terminate:

     (i) unless otherwise agreed by the Public Partner and the Private Partner, automatically upon the termination of this PPPA for any reason whatsoever, without the need for any action to be taken by the Parties other than the actions set forth in Clauses 21.1.4 and 21.2.3;and

     (ii) after the issuance of the Certificate of Substantial Completion (unless otherwise provided therein), provided that, in any event, after the issuance of such certificate, the Private Partner (and any of its contractors, subcontractors and consultants) shall have all rights of use of, and access to, the Site necessary for it to:

a. implement any actions identified in any snag-list or other items that require additional activities to be performed by the Private Partner and are specified in the Certificate of Substantial Completion or otherwise agreed in writing by the Private Partner and the Certified Technical Officer; and

b. to perform any activities necessary or desirable for it to perform during the Defects Liability Period and in order to achieve the issuance of the Certificate of Final Works Completion.

13.5 The Private Partner shall have the exclusive right to the use of the Site in accordance with the provisions of this PPPA, provided that such right of use shall always be subject to the right of access of the Certified Technical Officer (or any other person appointed by the Public Partner, authorised in writing by the latter), for inspection, viewing and exercise of the Public Partner's rights and performance of its obligations under this PPPA. The Certified Technical Officer and such other persons shall be allowed to inspect the Project and to investigate any matter within their authority, upon giving reasonable notice in writing, and provided they comply with any Site rules or other reasonable requirements of the Private Partner and that any visits, inspections or investigations shall not interfere with the performance of the Investment and/or result in a Material Adverse Effect.

13.6 The Private Partner shall allow access to and use of the Site for laying/installing telegraph lines, electric lines or for such other public purposes or public uses as the Public Partner may specify (the "Public Uses"), provided that the Public Partner shall ensure that any such accesses and uses shall only be effected by authorised persons:

     (i) when any adverse impact on the ability of the Private Partner to exercise its rights and to discharge its obligations under this PPPA are mitigated to the maximum extent possible, and

     (ii) upon reasonable notice by the Public Partner (setting out detailed specifications for the proposed Public Uses).

13.7 In case of Losses or liability arising from such installation, maintenance or use for such Public Uses, the Public Partner shall:

     (i) ensure that the Site is promptly restored to the condition required under this PPPA at its cost and expenses and the Private Partner shall not be deemed or construed to be in breach of its obligations under this PPPA as a result of any such actions; and

     (ii) shall indemnify the Private Partner from any Losses or liability suffered by the Private Partner due to the installation, maintenance or use of Public Uses, and the Construction Period shall be extended for a number of days equal to the days during which the Construction Works had to be stopped or limited or were in any case affected due to such installation, maintenance or use.

14. Site Conditions

14.1 If following the handover pursuant to Clause 13.1, and prior to the Construction Effective Date, adverse environmental conditions, which could not be discovered upon preliminary analysis of Site by the Private Partner prior to the tender date, are discovered at, on or under the Site and/or any existing buildings and infrastructure at the Site is such that, in each case, they do not comply with Applicable Laws or would impede or make impracticable or impossible the performance by the Private Partner of its obligations under this PPPA the Parties agree to negotiate in good faith any amendments to the Reimbursement of Investment and any extension to the Scheduled Completion Date that may be necessary to remedy the issue.

14.2 If during the Construction Period, any adverse environmental conditions, which could not be discovered upon preliminary analysis of Site by the Private Partner prior to the tender date, exist at, on, under or from the Sites or the condition of any existing buildings and infrastructure at the Site is such that, in each case, they do not comply with Applicable Laws or would impede or make impracticable or impossible the performance by the Private Partner of its obligations under this PPPA, then it shall constitute a Force Majeure Event pursuant to the terms of this PPPA or, alternatively, if the Private Partner is capable of resolving the issue, it shall agree with the Public Partner a remediation plan and costs related to the activities connected to such remediation. The Parties agree that the Construction Period and the amount of the Reimbursement of Investment shall be amended accordingly^.

15. Designs

15.1 Following the Date of the Agreement, the Private Partner shall carry out the Site survey and the study activities needed for the purposes of developing and finalising the Designs for the Project.

15.2 No later than 45 (forty-five) days following the Date of the Agreement, the Private Partner shall submit to the Public Partner the Scheme Designs together with the technical specifications of the main equipment, for review and approval. If the Public Partner does not have objections or fails to respond within a period of 7 (seven) days following receipt of the Scheme Designs, such Scheme Designs and the technical specifications provided by the Private Partner will be deemed for all purposes to be acceptable to, and binding on, the Public Partner.

15.3 If_, on submission of the Scheme Designs the Public Partner is of the opinion that the relevant Scheme Design does not meet the requirements set out in the Preliminary Designs and needs to be changed, the Public Partner will provide detailed explanation of the reason thereof within the relevant 7 (seven) day approval period. Following receipt of the explanations, upon request of the Private Partner, the Parties will meet within 7 (seven) days, to discuss in good faith the same and to agree on the changes to be made.

15.4 If no agreement is reached, either Party shall be entitled to refer the dispute to the Independent Expert pursuant to Clause 26.

15.5 Within 7 (seven) months from the Date of Agreement, the Private Partner shall submit the Final Detailed Design to the Public Partner. When the Private Partner procures the main equipment during the Construction Period, the Private Partner shall propose 3 (three) alternative brands to the Public Partner for each main equipment and the Public Partner shall chose one of such alternatives.

15.6 On agreement of any changes, the Private Partner will prepare and re-submit the relevant Designs and the same approval and deemed approval process as above will apply.

15.7 The Parties agree that the Designs are the property of the Private Partner until the issuance of the Certificate of Final Works Completion. Prior to such time, the Public Partner shall not use them for any purposes or disclose the Designs to any person without the Private Partner 's prior written consent.

16. Construction Effective Date

16.1 The commencement of construction by the Private Partner is subject to the satisfaction of the following conditions (each a "Condition Precedent"):

     (i) handover of the site to the Private Partner has occurred in accordance with the terms of this PPPA;

     (ii) the Public Partner has appointed a suitably qualified and technically competent person to act as the certified technical officer (the "Certified Technical Officer");

     (iii) the Private Partner has appointed a suitably qualified and technically competent person to act as certified site supervisor (the "Certified Site Supervisor");

     (iv) the Works Implementation Schedule has been agreed between the Private Partner and the Certified Technical Officer in accordance with the terms of this PPPA;

     (v) the establishment of mortgage in favor of the Private Partner over the Site until the end of the period during which the Reimbursement of Investment will pe paid; and

     (vi) the Private Partner has delivered to the Public Partner the Performance Security duly executed in accordance with Clause 28.

16.2 The foregoing conditions precedent shall be fulfilled within 1 (one) month from the Date of Agreement (the "CP Long Stop Date"). If the conditions set forth under Clause 16.1 are not satisfied by the CP Long Stop Date, the Party which is not responsible for the satisfaction of the missing Condition(s) Precedent shall be entitled to terminate this PPPA, unless that Party is wholly or partly responsible for the delay in fulfilling the Conditions Precedent.

16.3 Upon satisfaction of the Conditions Precedent, the Private Partner shall obtain the first Building Permit within 45 (forty-five) days following the date of satisfaction of the last Condition Precedent.

16.4 Upon receipt of the first Building Permit, the Public Partner shall forthwith but in any case not later than 3 (three) Business Days following the receipt of the first Building Permit, issue a commencement order pursuant to which the Construction Period shall commence. The order shall confirm:

     (i) that all the Conditions Precedent have been satisfied and the first Building Permit has been obtained; and

     (ii) the date on which the construction is deemed to have commenced, being a date of issuance of first Building permit, irrespective of satisfaction of all other Conditions Precedent (the "Construction Effective Date").

16.5 If a Party does not take steps to diligently perform its obligations in order to satisfy the Conditions Precedent and, as a result, this PPPA is terminated in accordance with this Clause 16, such Party shall pay the costs and expenses of the other Party duly documented and reasonably incurred in connection with the negotiation of, and entry into, the PPPA and performance of their obligations thereunder.

17. Construction and Completion of the Works

17.1. Parties representatives

17.1.1 Within 15 (fifteen) days of the Date of Agreement:

     (i) the Private Partner shall appoint its Certified Site Supervisor; and

     (ii) the Public Partner shall appoint its Certified Technical Officer, who shall act in the interests of the Public Partner, but also act objectively, reasonably and without unreasonable delay, with respect to the Project and its obligations under this PPPA.

17.2. Works Implementation Schedule

17.2.1 Before the Construction Effective Date, the Private Partner shall agree with the Certified Technical Officer an implementation schedule for the expected delivery of the Construction Works (the "Works Implementation Schedule"), which the Private Partner shall then deliver to the Public Partner.

17.2.2 Once the Construction Effective Date has occurred, the Private Partner shall commence construction of Project as soon as practicable in accordance with the Works Implementation Schedule. For the avoidance of doubt, the Private Partner may commence the mobilisation and preparation for construction works prior to the Construction Effective Date if the Private Partner so prefers, without prejudice to the term of the Construction Period.

17.3. Protocols

17.3.1 The Private Partner shall no later than 2 (two) months prior to the expected Completion, provide the Public Partner with proposals for the Completion Protocol and the Final Completion Protocol. In creating the protocols, the Private Partner shall take into account the requirements for the Investment under this PPPA.

17.3.2 No later than 1 (one) month prior to the expected Completion, the Private Partner and the Public Partner (through the Certified Technical Officer) shall agree and define the Protocols, provided that the process agreed by the Parties for making the acceptance shall not exceed 30 (thirty) days.

17.4.  Completion

17.4.1 Prior to the completion of the Construction Works and performance of the completion tests in accordance with the Completion Protocol, the Private Partner shall notify, on or prior to Scheduled Completion Date, the Public Partner about the dates and timing on which such completion tests are to be performed in order to enable the Certified Technical Officer and/or other authorised representative of the Public Partner to attend the completion inspection and tests. Failure to attend shall not invalidate or delay the inspection and/or tests to be performed.

17.4.2 If the site passes the completion test in accordance with the Completion Protocol (even if subject to minor snag-list items, which shall not prevent the issuance of the Certificate of Substantial Completion), the Certified Technical Officer shall immediately issue to the Private Partner and the Public Partner the Certificate of Substantial Completion in accordance with the Completion Protocol.

17.4.3 If the site fails to pass the completion test due to material issues, the Private Partner shall make good the defects and, when completed, shall notify the Certified Technical Officer to redo the tests in accordance with the Completion Protocol.

17.4.4 If the Private Partner fails to complete construction by the end of Construction Period, the Private Partner shall pay the Public Partner delay liquidated damages (the "Delay LDs") in an amount of equal to 0.1% of the amount of Reimbursement of Investment per each day of delay accruing from the first day following the end of Construction period until the date of notification by the Private Partner to the Public Partner about the dates and timing on which such completion tests are to be performed, which notification shall be sent reasonable time period before the proposed date of completion tests. The Delay LDs payable by the Private Partner under this PPPA shall not exceed in any case equal to 10% of the amount of Reimbursement of Investment (the "Delay LDs Cap"). For the avoidance of doubt, the Delay LDs shall only be used to compensate the actual damages suffered by the Public Partner due to delay, and shall not be in addition to or duplicative with the 10% compensation payable as per Clause 22.1(ii) below.

17.4.5 Without prejudice to the provisions related to the Defects Liability Period in Clause 18, the Public Partner acknowledges and agrees that it will not be entitled to raise any objection in relation to the Construction Works once the Certificate of Substantial Completion has been issued. This provision does not apply to the objections related to hidden vices, quality of construction materials and defects in resistance structure of the building, to the extent such provisions of the Applicable law are mandatory requirements which the parties cannot contractually limit.

18. Defects Liability Period

18.1. Defects Liability

18.1.1 For a period equal to 1 (one) year starting from the issuance of the Certificate of Substantial Completion (the “Defects Liability Period”) which represents the guarantee period for construction works in accordance with legislation of the Republic of Moldova, the Private Partner undertakes to repair and/or replace, at its own discretion and at its own cost, defects arising in relation to the Construction Works and the equipment provided under this PPPA. The Private Partner will not be liable if the defect is attributable to Force Majeure, normal wear and tear and/or actions/omissions of the Public Partner, any Public Body or any other person (other than contractors).

18.2. Final Works Completion

18.2.1 The Private Partner shall, in accordance with the Completion of Final Works Protocol, give to the Public Partner at least 7 (seven) days prior notice before the Defects Liability Period expires and a final completion review is to be performed by the Certified Technical Officer in order to enable the same and other authorized representatives of the Public Partner to attend the same and carry out the inspection. Failure to attend shall not invalidate or delay the inspection and/or tests to be performed.

18.2.2 If the Facilities are in good working order (other than minor snag-list items or wear and tear normal in similar circumstances, neither of which shall prevent the issuance of the Certificate of Final Works Completion) and passes the completion inspection and tests, the Certified Technical Officer shall issue the Certificate of Final Works Completion in accordance with the provisions of the Completion of Final Works Protocol.

18.2.3 If the Facilities fail to pass the final completion review, the Private Partner shall be required to correct the non-compliant aspects and do the review again in accordance with the Completion of Final Works Protocol.

18.2.4 No further objections can be made by the Public Partner in relation to the Construction Works and the Facilities after the issuance of the Certificate of Final Works Completion.

18.2.5 Provisions of Clauses 17.3, 17.4 and 18.2 of this PPPA shall not apply to the extent they are contrary to the mandatory requirements of the Applicable Law related to the completion procedures. For the avoidance of doubt and without other remedies provided in this Agreement, the Private Partner shall not be liable for the consequences of any delay attributable to a Public Body in such procedures.

19. Force Majeure

19.1 As used in this PPPA, the expression "Force Majeure" or "Force Majeure Event" shall mean the occurrence of any or all events or circumstances or any combination of events and/or circumstances occurring after the Date of Agreement and preventing or delaying the performance by the Party claiming the benefit of Force Majeure (the "Affected Party") of its obligations under this PPPA, and which act or event (i) is beyond the reasonable control of the Affected Party, and (ii) the Affected Party could not have prevented or overcome by exercise of due diligence and following Good Industry Practice.

19.2 To the extent that they comply with the definition and satisfy the requirements hereunder, and subject to the exclusions hereunder, Force Majeure Events include, but are not limited to:

     (i) plague, lightning, earthquake, landslide, cyclone, flood, volcanic eruption, radioactive contamination;

     (ii) an act of war (whether declared or undeclared), invasion, armed conflict or act of foreign enemy, blockade, embargo or revolution;

     (iii) fire, explosion, mudslide or chemical contamination;

     (iv) strike, work-to-rule or go-slow which is not primarily motivated by a desire to influence the actions of the Private Partner only;

     (v) any delay or failure of a contractor or of another service provider to the extent the same is attributable to any Force Majeure Event;

     (vi) any event or circumstances of a nature analogous to any of the foregoing; and

     (vii) severe weather conditions affecting the construction area in accordance with the applicable local code of business.

19.3 Upon occurrence of a Force Majeure Event, the Affected Party shall (i) give the other Party notice of the Force Majeure event as soon as practicable and in any case not later than the 48 (forty eight) hours after becoming aware of the Force Majeure Event or 48 (forty eight) hours after the resumption of any means of communication, and (ii) give the other Party a second notice, as soon as practicable but in any case not later than 7 (seven) days after the initial notice, which shall include full particulars of:

     (i) the nature and extent of each Force Majeure Event with evidence in support thereof in compliance with the mandatory requirements of the Applicable law;

     (ii) the estimated duration and the effect or probable effect which such Force Majeure Event is having or will have on the Affected Party's performance of its obligations under this PPPA;

     (iii) the measures which the Affected Party is taking or proposes to take for alleviating the impact of such Force Majeure Event; and

     (iv) any other information relevant to the Affected Party's claim.

19.4 The Affected Party shall also provide notice to the other Party of (i) the cessation of the Force Majeure Event, and (ii) the Affected Party's ability to recommence performance of its obligations under this PPPA as soon as possible after becoming aware of (i), above, but in any event no later than 21 (twenty-one) days after becoming so aware.

19.5 Failure by the Affected Party to give first notice of a Force Majeure Event to the other Party within the deadline set forth under Clause 19 shall not prevent the Affected Party from giving such notice at a later time, provided however that in such case the Affected Party shall not be excused for any failure or delay in complying with its obligations under the PPPA until the notice has been given.

19.6 The Affected Party shall use all reasonable efforts to mitigate the effects of a Force Majeure Event, including the payment of reasonable sums of money in light of the likely efficacy of the mitigation measures, and shall continue to perform its obligations under this PPPA to the extent the same are not affected by any Force Majeure Event.

19.7 Upon the occurrence and during the continuance of any Force Majeure Event and the effects thereof:

     (i) without prejudice to the rights and obligations of the Parties stipulated hereunder, the Affected Party shall not be liable for any failure or delay in performing its obligations (other than an obligation to make a payment) under or pursuant to this PPPA to the extent that such failure or delay in performance has been caused or contributed to by one or more Force Majeure Event(s) or its or their effects;

     (ii) the Scheduled Works Completion Date shall be extended by a period equal in length to the duration of the Force Majeure Event and of the effects of the Force Majeure Event.

19.8 In the event that the Parties are unable to agree in good faith about the occurrence or existence of a Force Majeure Event, such Dispute shall be finally settled in accordance with the Dispute Resolution procedure set out in Clause 26, provided that the burden of proof as to the occurrence or existence of such Force Majeure Event shall be upon the Party claiming relief and/or excuse on account of such Force Majeure Event.

19.9 If (a) the Scheduled Completion Date is extended pursuant to Clause 14, or (b) a Party requires this PPPA to continue after a Force Majeure Event effects of which lasting for more than 21 (twenty-one) days as per above, the Parties shall discuss and negotiate in good faith any required amendment to the Reimbursement of Investment and the payment schedule in Annex C.

20. Eventsof Default

20.1 Each and any of the following events shall be a Private Partner Event of Default:

     (i) the Private Partner does not complete the Construction Works by the Works Long Stop Date;

     (ii) the Private Partner Abandons the Construction Works otherwise than in accordance with this PPPA or without prior written consent of the Public Partner;

     (iii) the passing of a resolution by the shareholders of the Private Partner for the winding up of the company (except in case of a solvent restructuring where only shareholders are the Private Partner and/or Sub-contractor or affiliates thereof), or the voluntary filing by the Private Partner of a petition of bankruptcy, moratorium, or other similar relief, or the appointment of a liquidator in a winding up proceeding of the Private Partner after notice thereof and due hearing, which appointment has not been set aside or stayed within 60 (sixty) days of such appointment, or the making by a court with jurisdiction over the Private Partner of an order of winding up that is not stayed or reversed by a court of competent authority within 60 (sixty) days;

     (iv) Private Partner is in delay more than 90 (ninety) days in respect to any significant milestone date indicated in Works Implementation Schedule due to a reason solely attributable to the Private Partner; or

     (v) the Private Partner has failed to fulfil any obligation under this PPPA, for which failure termination has been specified in this PPPA;

20.2 provided however that no such event shall become a Private Partner Event of Default if it is a direct or indirect result of a breach by the Public Partner of the PPPA, a Public Partner Event of Default, any act or omission of a Public Body or the occurrence of a Force Majeure Event.

20.3 Upon issuance of the Certificate of Substantial Completion and putting into operation, the Construction Works shall be deemed as successfully completed and finally accepted by Public Partner, and the Public Partner will not be entitled to terminate this PPPA with reference to any Private Partner Event of Default relating to the Construction Works or the quality of the same.

20.4 Each and any of the following events shall be a Public Partner Event of Default:

     (i) any act or omission of any Public Body contrary to the Applicable Law or this PPPA, which adversely affects the ability of the Private Partner to perform its obligations under this PPPA or under any finance agreements for a continuous period of 30 (thirty) days;

     (ii) any breach by the Public Partner of any of its obligations under this PPPA, which adversely affects the ability of the Private Partner to perform its obligations under this PPPA or under any finance agreements for a continuous period of 30 (thirty) days, except for payment obligations to which the provisions of Clause 20.4. (iv) shall apply;

     (iii) any expropriation, sequestration or requisition of the assets or shares of the Private Partner by any Public Body, which has significant impact on the performance by the Private Partner of the obligations under this PPPA;

     (iv) the failure by the Public Partner to make any payment when due under this PPPA; or

     (v) any Change in Law that:

         a. makes unenforceable, invalid or void any payment or other material obligation of the Public Partner under this PPPA or related documents;

         b. makes it unlawful for the Private Partner, the contractor or the subcontractors to make or receive any payment, to perform any material obligation or to enjoy or enforce any material right under any Applicable Permit, this PPPA or the Private Partner's finance agreements; or

         c. any Change in Law which (i) makes it unlawful, or has the effect of placing a material restriction or limitations on the ability of the Private Partner or any foreign contractor to make or receive payments in foreign currency or for the Private Partner to repatriate any dividend, or (ii) proscribe the Private Partner from holding shares in the Private Implementation Company or from transferring the shares to a third party, except as provided for in this PPPA.

21. Termination

21.1. Termination by the Public Partner

21.1.1 Save as otherwise provided in this PPPA, in the event that a Private Partner Event of Default occurs, the Public Partner may deliver to the Private Partner a notice of default (each a "Noticeof Default"), after which the Private Partner will have 30 (thirty) days (or longer, if the procedure set forth under Clause 21.1.2 is followed) to remedy the default.

21.1.2 If the Private Partner fails to remedy the Private Partner Event of Default within the 30 (thirty) day period following the delivery of the Notice of Default, the Public Partner shall be entitled to send a restricted action notice to the Finance Parties. The Public Partner shall not be entitled to terminate this Agreement for a period of 6 (six) months from the date of such restricted action notice (“Cure Period”), during which the Finance Parties shall have the right to step-in the Private Partner to cure the relevant default. Upon expiry of the Cure Period, the Public Partner shall be entitled to terminate this PPPA by issuing a termination notice (the "Early Termination Notice") and PPPA shall terminate 15 (fifteen) days after receipt of such Termination Notice by the Private Partner, unless the Private Partner remedies the Private Partner Event of Default during such 15 (fifteen) days period, in which case the Termination Notice shall be deemed revoked.

21.1.3 If the Private Partner deems that remediation would take longer than the above-stated periods, and (i) within 10 (ten) days of receipt of the Notice of Default the Private Partner submits to the Public Partner a rectification programme acceptable to Public Partner (the "Rectification Program"), (ii) implements such programme in accordance with its terms, and (iii) rectifies the Private Partner Event of Default in accordance with the Rectification Program, then the Notice of Default will be deemed revoked. The Rectification Program should be accepted or rejected on reasonable grounds in written by the Public Partner within 5 (five) days form reception of it.

21.1.4 If the Private Partner fails to remedy the Private Partner Event of Default following delivery of the Rectification Program or fails to implement such programme in accordance with the Rectification Program and its deadlines, the Public Partner shall be entitled to terminate this PPPA by issuing a termination notice (the "Rectification Termination Notice") and PPPA shall terminate 10 (ten) days after receipt of such Termination Notice by the Private Partner.

21.2. Termination by the Private Partner

21.2.1. Save as otherwise provided in this PPPA, in the event that any Public Partner Event of Default or a Risk Event occurs:

     (i) if the Public Partner Event of Default relates to failure to meet a payment obligation, then the Private Partner shall be entitled to exercise any or all of the rights set out in Clause 8, including and if such Public Partner Event of Default is not remedied within 10 (ten) days after the issuance of the Notice of Default (as referred to in that Clause), the Private Partner shall be entitled to terminate this PPPA by issuing an Early Termination Notice; and

     (ii) in relation to any other Public Partner Events of Default or Risk Events, the Private Partner may deliver to the Public Partner a notice of default (a "Notice of Default"), after which the Public Partner will have 30 (thirty) days to remedy the event. If the Public Partner fails to remedy the Public Partner Event of Default within such30 (thirty) day period, the Private Partner shall be entitled to terminate this PPPA by issuing an Early Termination Notice,

     (iii) and the PPPA shall terminate: (i) 10 (ten) days after receipt by the Public Partner of the Early Termination Notice referred to in Clause 21.2. (i); and (ii) 15 (fifteen) days after receipt by the Public Partner of the Early Termination Notice referred to in Clause 21.2. (ii), unless, in both cases, the Public Partner remedies the Private Partner Event of Default during such 10 (ten) or, as the case may be, 15 (fifteen) days period, in which case the Termination Notice shall be deemed revoked.

21.3. Termination due to Force Majeure

21.3.1 If a Force Majeure Event is continuing or its consequence remains such that the Affected Party is unable to comply with its obligations under this PPPA for a period of more than 90 (ninety) days, then the Affected Party may terminate the PPPA by giving 7 (seven) days' prior written notice to the other Party, except that the Public Partner may not terminate this PPPA if the Force Majeure Event is caused by its or a Public Body's act or omission and the Private Partner may not terminate this Agreement if the Force Majeure Event is caused by its act or omission.

21.4. Effects of Termination

21.4.1 Upon termination pursuant to this Clause 21, the Private Partner acknowledges that:

     (i) ownership of the Construction Works carried out and performed by the Private Partner up to the date of termination (the “Date of Termination”), or the completed Facilities, as the case may be, shall vest in the Public Partner, and the Private Partner shall take such reasonable steps (if any) as are necessary to achieve this;

     (ii) the Private Partner shall secure and protect such Construction Works and give up possession of the Site as soon as practicable and in any case no later than 30 (thirty) days after the Date of Termination; and

     (iii) the Public Partner shall pay to the Private Partner termination compensation pursuant to Clause 22 (the “Termination Compensation”).

21.4.2 Upon termination pursuant to this Clause 21, the Public Partner shall:

     (i) be deemed to have taken possession and control of the Site and any construction made on such Site up to the Date of Termination, and the Private Partner shall no longer be liable for safety and security on the Site;

     (ii) take possession and control of all materials, stores, implements and construction and Designs;

     (iii) any material and documentation which is property of the Private Partner or a contractor shall be returned to the relevant entity; and

     (iv) be entitled to restrain the Private Partner and any person claiming through or under the Private Partner from entering upon the Site or any part of the Project.

21.4.3 The mortgage established in favor of the Private Partner over the Site shall not be released until the Termination Compensation is paid in full by the Public Partner to the Private Partner.

22. Termination Compensation

22.1 The Parties hereby agree and undertake that, in case of termination by the Public Partner of the PPPA pursuant to Clause 21.1:

     (i) the Public Partner shall pay to the Private Partner the full amount of the Reimbursement of Investment in respect of the Construction Works performed at such date; and

     (ii) the Private Partner shall pay to the Public Partner an amount equal to 10% of the Reimbursement of Investment performed at such date (for the avoidance of doubt, such compensation shall not be payable to the extent Delay LDs are already paid or payable by the Private Partner to the Public Partner as Delay LDs).

The payments to be made by the Public Partner to the Private Partner under this Clause 22.1 shall be made at the times stated in Annex C (Reimbursement of Investment Schedule) with the deduction provided in sub-paragraph (ii) above. If the Public Partner fails to make the payment of any installment in full and on time, interest shall accrue as per Clause 8.2. If the Public Partner fails to make the payment of another installment in full and on time, again interest shall accrue on such second failed installment as per Clause 8.2. If the payment failure occurs for the third time, all of the outstanding installments shall become due and payable in addition to already due and payable amounts, and the Private Partner shall be entitled to claim immediate payment of all such amounts together with applicable interest as per Clause 8.2.

22.2 The Parties hereby agree and undertake that, in case of termination by the Private Partner of the PPPA pursuant to Clause 21.2, the Public Partner shall pay to the Private Partner the aggregate amount of:

     (i) the total amount of the Reimbursement of Investment in respect of the Construction Works performed at such date;

     (ii) all other costs and liabilities which in the circumstances were reasonably incurred by the Private Partner in expectation of implementing and completing the Works, if any;

     (iii) Contractor Breakage Costs, if any; and

     (iv) an amount equal to 10% of the Reimbursement of Investment in respect of the Construction Works performed at such date.

The payments to be made by the Public Partner to the Private Partner under this Clause 22.2 shall be made at the times stated in Annex C (Reimbursement of Investment Schedule) with the additional amounts provided in sub-paragraphs (ii), (iii) and (iv) above. If the Public Partner fails to make the payment of any installment in full and on time, interest shall accrue as per Clause 8.2. If the Public Partner fails to make the payment of another installment in full and on time, again interest shall accrue on such second failed installment as per Clause 8.2. If the payment failure occurs for the third time, all of the outstanding installments shall become due and payable in addition to already due and payable amounts, and the Private Partner shall be entitled to claim immediate payment of all such amounts together with applicable interest as per Clause 8.2.

22.3 The Parties hereby agree and undertake that, in case of termination by the Affected Party pursuant to Clause 21.3, the Public Partner shall pay, without prejudice to the Private Party's rights (if any) under the general principles of law, to the Private Partner the total amount of the Reimbursement of Investment in respect of the Construction Works performed at such date. The payments to be made by the Public Partner to the Private Partner under this Clause 22.3 shall be made at the times stated in Annex C (Reimbursement of Investment Schedule). If the Public Partner fails to make the payment of any installment in full and on time, interest shall accrue as per Clause 8.2. If the Public Partner fails to make the payment of another installment in full and on time, again interest shall accrue on such second failed installment as per Clause 8.2. If the payment failure occurs for the third time, all of the outstanding installments shall become due and payable in addition to already due and payable amounts, and the Private Partner shall be entitled to claim immediate payment of all such amounts together with applicable interest as per Clause 8.2.

22.4 The obligation of the Public Partner to pay the Termination Compensation pursuant to this Clause 22 is absolute and unconditional and shall not in anyway be prejudiced, reduced, released, delayed or otherwise affected by any act, omission or fact or any other thing which but for this clause would or may do so including:

     (i) the existence of any claim, set-off, counterclaim or other right which the Public Partner or other person may have against the Private Partner, any of its affiliates or otherwise (including, without limitation, any deduction of any kind); or

     (ii) any creation or granting of any Encumbrance over rights of the Private Partner under this PPPA or any other agreement by any person.

22.5 All payments to be made by the Public Partner to the Private Partner under this Clause 22  (Termination Compensation) shall become due on the 30^th day following the date of termination, and thereafter default interest at the rate provided in Clause 8.2 above shall start to accrue over such amounts.

23. Indemnity and Claims against an Indemnified Party

23.1 The Public Partner shall indemnify, defend, save and hold harmless the Private Partner, its officers, directors, servants, agents and employees from and against any and all Losses arising, in each case based on a finalized court decision (other than cases where both Parties agree that no such court decision is required), out of or with respect to:

     (i) breach or other act or omission by the Public Partner, any Public Body, its officers, directors, servants, agents, employees, contractors or subcontractors of any obligations under this PPPA, except to the extent that any such Loss or liability has arisen due to breach by the Private Partner of any of its obligations under this PPPA or a Force Majeure Event;

     (ii) defect in title and/or the rights of the Public Partner in the Site, or any enforcement action initiated by any third party;

     (iii) any demands, claims, suits or proceedings arising out of the infringement by the Public Partner of any domestic or foreign Intellectual Property Rights with respect to any materials, information, design or process used by the Private Partner or by a contractor in performing its obligations under this PPPA, or in any way incorporated in or related to the Project; or

     (iv) any claim for or in respect of the death and/or personal injury of (i) its employees, directors, officers, contractors or subcontractors, or (ii) any other person, to the extent it arises from any act or omission of the Public Partner in its ordinary course of business or from breach by the Public Partner of this PPPA.

23.2 It being understood that Losses and liabilities suffered by the Private Partner after completion arising out of user's use of the Facilities in the ordinary course is not included in the indemnity under this Clause 23, provided that such conduct is not due to or caused by a breach by the Public Partner, any Public Body, its officers, directors, servants, agents, employees, contractors and subcontractors of any obligations under this PPPA,or arises from the failure by a Public Body to discharge its duties as a Public Body.

23.3 The Private Partner shall indemnify, without duplication, defend and hold the Public Partner, its officers, directors, servants, agents and employees harmless against any and all Losses directly arising, in each case based on a finalized court decision (other than cases where both Parties agree that no such court decision is required), out of or with respect to:

     (i) breach or other act or omission by the Private Partner in relation to any of its obligations to (i) carry out the Construction Works in a manner that is not likely to be injurious to health or to cause damage to property or cause damage to a third party, (ii) procure and maintain in full force and effect, as necessary, appropriate Intellectual Property Rights used in or incorporated into the Project, and (iii) not engage in any business or activity other than the business related to, or conducted for the purpose of, the Project, except in each case to the extent that any such Loss has arisen due to breach by the Public Partner of any of its obligations under this PPPA or a Force Majeure Event;

     (ii) any demands, claims, suits or proceedings arising out the infringement by the Private Partner of any domestic or foreign Public Partner's Intellectual Property Rights with respect to any materials, information, design or process used by the Private Partner or by a contractor in performing its obligations under this PPPA, or in any way incorporated in or related to the Project; or

     (iii) any claim for or in respect of the death and/or personal injury of (i) its employees, directors, officers, contractors or subcontractors, or (ii) any other person, to the extent it arises from any act or omission of the Private Partner in its ordinary course of business or from breach by the Private Partner of the this PPPA.

23.4 The Indemnified Party shall promptly notify the other Party of any Loss or proceedings in respect of which such Indemnified Party is or may be entitled to indemnification pursuant to this PPPA. The notice shall be given as soon as reasonably practicable after the Indemnified Party becomes aware of the Loss or the proceeding and that such Loss or proceeding may entitle it to indemnification.

23.5 In case a failure or delay by the Indemnified Party to provide the notice hereunder materially and adversely affects the indemnifying Party's ability to defend from the proceeding or claim giving rise to the Loss, the indemnifying Party will be released from its indemnification obligations under the PPPA. In case such failure or delay gives rise to an increase in the Loss, the indemnifying Party's indemnification obligations will not apply to such increase.

23.6 Until the indemnifying party assumes and controls the defence of a claim, suit, action or proceeding in accordance herewith, the Indemnified Party shall have the right, but not the obligation, to contest, defend and litigate any claim, action, suit or proceeding by any Third Party alleged or asserted against the Indemnified Party in respect of, resulting from, related to or arising out of any matter for which the Indemnified Party is entitled to be indemnifiedpursuanttothisClause23.

23.7 Should the Indemnified Party do so, its reasonable litigation costs and expenses shall be indemnified by the indemnifying Party.

23.8 If the indemnifying Party acknowledges in writing its obligation to indemnify the Indemnified Party, in respect of Loss to the full extent provided by this clause, the indemnifying Party shall be entitled, at its option, to assume and control the defence of such claim, action, suit or other proceedings, liabilities, payments and obligations at its expense and through counsel of its choice provided it gives prompt notice of its intention to do so to the Indemnified Party and reimburses the Indemnified Party for the reasonable cost and expenses incurred by the Indemnified Party prior to the assumption by the indemnifying Party of such defence.

23.9 Neither the indemnifying Party nor the Indemnified Party shall be entitled to settle or compromise any claim, action, suit or proceeding without the prior written consent (not to be unreasonably withheld or delayed) of the other Party unless the indemnifying Party (i) agrees in writing to indemnify the Indemnified Party, and (ii) provides such security to the Indemnified Party as shall be reasonably required by the Indemnified Party to secure the loss to be indemnified hereunder to the extent so compromised or settled. If a Party contravenes the provisions of this Clause 23, the other Party will be released from its obligation to indemnify the Party making the settlement or compromise in respect of such settlement or compromise.

23.10 If the indemnifying Party exercises its rights under hereunder, then the Indemnified Party shall nevertheless have the right to employ its own counsel and such counsel may participate in such action, but the fees and expenses of such counsel shall be at the expense of such Indemnified Party, when and as incurred, unless: (i) the employment of counsel by such party has been authorised in writing by the indemnifying Party; or (ii) the Indemnified Party shall have reasonably concluded and notified in writing to the other Party that there may be a conflict of interest between the Indemnifying Party and the Indemnified Party in the conduct of the defence of such action; or (iii) the indemnifying Party has not employed independent counsel reasonably satisfactory to the Indemnified Party to assume the defence of such action notwithstanding it having been so notified by the Indemnified Party, and (iv) the Indemnified Party has reasonably concluded and notified in writing to the indemnifying Party that there may be specific defences available to it which are different from or additional to those available to the indemnifying Party or that such claim, action, suit or proceeding involves or could have a material adverse effect upon the indemnified Party beyond the scope of the PPPA. If circumstances under (ii), (iii) or (iv), the Indemnified Party's counsel will have the right to direct the defence of the relevant claim, action, suit or proceeding also on behalf of the Indemnified Party, and the reasonable fees and disbursements of such counsel shall constitute reimbursable legal or other expenses hereunder.

23.11 Upon payment of any indemnification by a Party pursuant to this Clause 23, the indemnifying Party, without any further action, shall be subrogated to any and all claims that the Indemnified Party may have relating thereto, and such Indemnified Party shall at the request and expense of the indemnifying Party cooperate with the indemnifying Party and give at the request and expense of the indemnifying Party such further assurances as are necessary or advisable to enable the indemnifying Party vigorously to pursue such claims.

23.12 Each Party shall be solely liable and shall not be entitled to assert any claim for indemnification under the PPPA for any Loss that would otherwise be the subject of indemnification under this PPPA until all Losses of such Party in aggregate exceed an amount equal to EUR 5,000 in a single year, in which event such Party shall be able to recover only the Losses exceeding the abovementioned amount during the relevant year. For the purposes of this Clause 23, a Loss shall be deemed to arise in the calendar year in which a relevant event giving cause to the Loss ends, if the event is continuing in more the one calendar year.

23.13 Notwithstanding anything to the contrary contained in this PPPA, the indemnities provided in this Clause 23 shall not include any claim or recovery in respect of any cost, expense, loss or damage of an indirect, incidental, punitive, exemplary or consequential nature, including loss of profit, except as expressly provided in this PPPA.

23.14 The provisions of this Clause 23 shall survive after the termination of this PPPA, with respect to any acts, omissions, conducts or claims for indemnification that occurred prior to the Date of Termination.

24. Qualifying Change in Law

24.1 If a Qualifying Change in Law occurs or is shortly to occur, then either Party may write to the other to express an opinion on its likely effects, giving details of its opinion of, inter alia:

     (i) any necessary change in the Investment;

     (ii) whether any changes are required to the terms of this PPPA to deal with the Qualifying Change in Law;

     (iii) whether relief from compliance with obligations is required, including the obligation of the contractor to achieve the Scheduled Completion Date;

     (iv) any estimated increase in the cost of performing the Investment as a result of the Qualifying Change in Law; and

     (v) any capital expenditure that is required as a result of a Qualifying Change in Law,

in each case giving in reasonable detail the procedure for implementing the change in the Investment. Responsibility for the costs of implementation (and any resulting variation to the Reimbursement of Investment) shall be dealt with in accordance with this Clause 24.

24.2 As soon as practicable after receipt of any notice from either Party under Clause 25.11, the Parties shall discuss and agree the issues referred to in the notice and any ways in which the Private Partner can mitigate the effect of the Qualifying Change of Law.

24.3 If the Parties agree or it is determined under a dispute resolution process under Clause 26 that the Private Partner is required to incur additional capital expenditure due to a Qualifying Change in Law, then the Private Partner shall use its reasonable endeavours to obtain funding for such capital expenditure on terms reasonably satisfactory to it, it being understood that the existing Finance Parties have no obligation to provide such additional funding.

24.4 If the Private Partner obtains such funding for the capital expenditure referred to in Clause 24, the Public Partner shall pay to the Private Partner an amount equal to such funding (being principal, interest and other payments to be made to the relevant lenders) and in this respect Annex C (Reimbursement of Investment Schedule), should be amended accordingly, provided that the period of reimbursement shall not be longer than the remaining tenor of the financing under the Facility Agreement.

24.5 If the Private Partner has used reasonable endeavours to obtain funding for capital expenditure, but has been unable to do so within 30 (thirty) days of the date that the agreement or determination in Clause 24 occurred, the amount equal to that capital expenditure shall become due and payable by the Public Partner to the Private Partner on the 30^th day following the date when such capital expenditure is made, and thereafter default interest at the rate provided in Clause 8.2 above shall start to accrue over such amounts.

25. Miscellaneous

25.1. Remedies and Waiver

25.1.1 No failure to exercise, nor any delay in exercising, on the part of any Party, any power, right or remedy under this PPPA shall operate as a waiver of any such power, right or remedy or constitute an election to affirm this PPPA. No waiver or election to affirm this PPPA on the part of any Party shall be effective unless in writing. No single or partial exercise of any power, right or remedy shall prevent any further or other exercise or the exercise of any other power, right or remedy. The powers, rights and remedies provided in this PPPA are cumulative and not exclusive of any rights or remedies provided by law.

25.2. Amendments and waivers

25.2.1 No amendment to, or variation of, or waiver of any Party's rights, powers or remedies under this PPPA shall be effective unless in writing and signed by or on behalf of each of the Parties by an authorised representative of such Party.

25.3. Consents

25.3.1 Unless otherwise provided herein, whenever a consent or approval is required by a Party from the other Party, such consent or approval shall not be unreasonably withheld or delayed, without prejudice to the obligations of the Private Partner under the Finance Documents.

25.4. Survival after Termination

25.4.1 The termination of this PPPA shall not relieve the Private Partner or the Public Partner, as the case may be, of any obligations in this PPPA which expressly or by implication survive termination hereof.

25.4.2 Except as otherwise provided in any provision of this PPPA the termination of this PPPA shall not relieve either Party of any obligations or liabilities for loss or damage to the other Party arising out of or caused by acts or omissions of such Party prior to the effectiveness of such termination or arising out of such termination.

25.5. Entire agreement

25.5.1 This PPPA, its Annexes, the Protocols (and any other document specifically designated by the Private Partner and Public Partner), contains the whole agreement between the Parties relating to the subject matter of this PPPA at the date hereof to the exclusion of any terms implied by law which may be excluded by contract and supersedes any previous written or oral agreement between the Parties in relation to the matters dealt with in this PPPA.

25.5.2 The Parties acknowledge that, in entering into this PPPA, they are not relying on any representation, warranty or undertaking not expressly incorporated into it.

25.6. Severability

25.6.1 If, at any time, any provision of this PPPA is or becomes illegal, invalid or unenforceable in any respect under any law of any jurisdiction, or is declared by any court of competent jurisdiction or any other instrumentality to be invalid, illegal or unenforceable, neither the legality, validity or enforceability of the remaining provisions nor the legality, validity or enforceability of such provision under the law of any other jurisdiction will in any way be affected or impaired. The Parties shall negotiate in good faith with a view of agreeing to one or more provisions which may be substituted for such invalid, unenforceable or illegal provisions, as nearly as practicable to such invalid, illegal or unenforceable provision.

25.7. No partnership

25.7.1 This PPPA shall not be interpreted or construed to create an association or joint venture or between the Parties, or to impose any association or joint venture obligation or liability upon either Party, and neither Party shall have any right, power or authority to enter into any agreement or undertaking for, or act on behalf of, or to act as or be an agent or representative of, or to otherwise bind, the other Party.

25.8. Assignment

25.8.1 This PPPA shall be binding upon, and inure to the benefit of, the Parties and their lawful successors.

25.8.2 Except as expressly permitted under this PPPA, neither of the Parties may, without the prior written consent of the other Party, assign, grant any security interest over, hold on trust nor otherwise transfer the benefit of all or any of the other Party's obligations under this PPPA.

25.9. Security

25.9.1 The Public Partner acknowledges that the Private Partner may assign to, or grant a security interest in favor of, the Finance Parties, in the Private Partner's rights and interests and/or receivables under or pursuant to:

     (i) this PPPA,

     (ii) the Site and the facilities to be constructed on the Site;

     (iii) its bank accounts;

     (iv) any movable property or other assets of the Private Partner including any rights and benefits under insurance policies;

     (v) any Intellectual Property Rights of the Private Partner;

     (vi) to the extent permitted under Applicable Laws, the Applicable Permits; and

     (vii) the Public Partner agrees to execute and give all acknowledgements of any such security and/or assignments created as may be reasonably requested by the Private Partner for the purposes of its creation, perfection and/or preservation.

25.10. Finance Documents

25.10.1 The Public Partner acknowledges that the Private Partner may execute Finance Documents with the Finance Parties for the financing of the Project. The Pubic Partner recognizes that the Finance Parties may request changes to this PPPA in order to make the Project bankable and the Public Partner shall reasonably consider them amend this PPPA on a maximum effort basis.

25.11. Notices

25.11.1 Any notice or other communication in connection with this PPPA (each, a "Notice") shall be:

     (i) in writing in English and at least one of the state language of the Republic of Moldova and Russian languages; and

     (ii) delivered by hand, or by overnight courier, or by fax if later confirmed in writing by hand delivery or personal courier, provided in any case that the failure to so confirm shall not void or invalidate the original notice if it is in fact received by the Party to which it is addressed.

25.11.2 A Notice to the Public Partner shall be sent to the following address, or such other person or address as the Public Partner may notify in writing to the Private Partner from time to time,

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . provided that, in any case, the MOF shall always be copied in any correspondence sent by the Private Partner to the Public Partner and by the Public Partner to the Private Partner.

25.11.3 A Notice to the MOF shall be sent to the following address, or such other person or address as the MOF may notify in writing to the Private Partner from time to time:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . provided that, in any case, the Public Partner shall always be copied in any correspondence sent by the Private Partner to the MOF and by the MOF to the Private Partner.

25.11.4 A Notice to the Public Partner shall be sent to both the MOF and the Public Partner.

25.11.5 A Notice to the Private Partner shall be sent to the following address, or such other person or address as the Private Partner may notify in writing to the Public Partner from time to time:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

25.11.6 A Notice shall be effective upon receipt and shall be deemed to have been received:

     (i) at the time of delivery, if delivered by hand or overnight courier; and

     (ii) if delivered by fax, provided the Notice is in legible form;

     (iii) if received during business hours on a Business Day, when transmitted by fax to the receiving Party's number;

     (iv) if received after business hours or on a day which is not a Business Day, on the Business Day following the date transmitted by fax to the receiving Party's number.

25.12. Variations

25.12.1.The Public Partner has the right to make variation orders (“Variation Order”) to the Private Partner for the additional works under this PPPA (“Variations”).

25.12.2 Upon receipt of a Variation Order, the Private Partner shall respond to the Public Partner with its comments on the Variation order within 30 (thirty) days. Within 7 (seven) days from the receipt of such comments, the Public Partner and the Private Partner shall meet to discuss and determine the detailed scope and cost of such additional works as well as its prices. Such scope, costs and prices shall be agreed between the Parties though a variation protocol before the Private Partner starts performing any such additional work or service.

25.12.3 The cost of Variation shall be paid by the Public Partner to the Private Partner as advance payment so that the Private Partner would not need to provide equity or procure financing for such additional works.

25.13. Language

25.13.1 This PPPA has been prepared in English language and state language of the Republic of Moldova. In case of discrepancy between the two texts, the English version shall prevail. All notices required to be given by one Party to the other Party and all other communications, documentation and proceedings which are relevant to, or in connection with, the PPPA shall be in the English and at least one of the state language of Republic of Moldova and Russian languages.

25.14. Expenses

25.14.1 All expenses incurred by or on behalf of each Party, including all fees and expenses of agents, representatives, counsel and accountants employed by the Parties in connection with the preparation of this PPPA and the implementation of the transactions contemplated by this PPPA, shall be borne solely by the Party who shall have incurred such expenses, and the other Party shall have no liability in respect thereof, except as otherwise agreed.

25.15. Further assurances

25.15.1 The Parties shall, and shall use reasonable efforts to, procure that any necessary third party shall, from time to time, execute such documents and perform such acts and things as either of them may reasonably request to implement, or effectuate the intent of, this PPPA.

25.16. Confidentiality

25.16.1 Each Party shall treat as strictly confidential and not disclose or use any information received or obtained as a result of entering into this PPPA, any Finance Document or any Third Party Agreement entered into in connection with this PPPA, which relates to:

     (i) the provisions of, and the negotiations relating to, the abovementioned agreements and any related technical document;

     (ii) any information relating to the Private Partner or the Public Partner, and any other information relating to the business, financial or other affairs (including future plans and targets) of the Private Partner or the Public Partner;

     (iii) any information relating to the financing or the security under the Finance Documents; or

     (iv) any other information relating to the Project and/or the Facility.

25.16.2 Clause 25.16.1 shall not prohibit disclosure or use of any information if and to the extent:

     (i) the disclosure or use is required by Applicable Laws, any Public Body, any governmental or regulatory body or any stock exchange on which the shares of the Private Partner (or its holding company) are listed (including where this is required as part of its financial reporting requirements and any actual or potential offering, placing and/or sale of securities of any Party or of any of their affiliates);

     (ii) the disclosure or use is required to vest the full benefit of this PPPA in the Parties;

     (iii) the disclosure or use is required for the purpose of any arbitral or judicial proceedings arising out of this PPPA or any other agreement entered into under or pursuant to this PPPA;

     (iv) the disclosure is made to a party (other than any Finance Party) to whom assignment is permitted under this PPPA on terms that such assignee undertakes to comply with the provisions of this confidentiality clause in respect of such information as if it were a Party to this PPPA;

     (v) the disclosure is made to professional advisers or actual or potential Finance Parties or other financiers of any Party, including investors or potential investors in the Company or any related investment funds, provided that such investors or potential investor or investment funds have previously agreed in writing to treat the disclosed information as confidential;

     (vi) the disclosure is made to any counterparties from whom the Finance Parties obtain protection from, or hedging of, economic risks, including, but not being limited to, insurers and hedging counterparties;

     (vii) the information is or becomes publicly available (other than by breach of this confidentiality provision);

     (viii) the disclosure is made on a confidential basis to potential purchasers of all or part of the Company or to their professional advisers or financiers, provided that any such persons need to know the information for the purposes of considering, evaluating, advising on or furthering the potential purchase, and on terms that any such persons undertake to comply with the provisions of this confidentiality clause in respect of such information as if it were a Party to this PPPA;

     (ix) the disclosure is made on a confidential basis to potential subcontractors or agents of a Party, provided that any such person needs to know the information for the purposes of performing the Investment, and on terms that any such person undertakes to comply with the provisions of this confidentiality clause in respect of such information as if it were a Party to this PPPA;

     (x) the other Party has given prior written approval to the disclosure or use; or

     (xi) the information is independently developed after the Date of Agreement without reference to the confidential in formation in whole or in part,

provided that, prior to disclosure or use of any information pursuant to paragraphs (ix) or paragraphs (xi), the Party concerned shall, where not prohibited by law, promptly notify the other Party of such requirement with a view to providing that other Party with the opportunity to contest such disclosure or use or otherwise to agree the timing and content of such disclosure or use.

25.16.3 The confidentiality obligations in this Clause 25.16 are continuing and, in particular, shall survive and remain binding on each Party for a period of 12 (twelve) months from the earlier of the Expiry Date and the date of termination pursuant to Clause 19 or Clause 21.

25.17. Counterparts

25.17.1 This PPPA shall be executed in 6 (six) copies (1 (one) for each of the parties of this PPPA and one for the Public Property Agency, and this has the same effect as if the signatures on the counterparts were on a single copy of this PPPA.

25.17.2 Delivery of a counterpart of this PPPA by e-mail attachment or facsimile shall be an effective mode of delivery.

25.18. Governing Law

25.18.1 This PPPA and any non-contractual obligations arising out of or in connection with it shall be governed by Moldovan law.

26. Dispute resolution

26.1.  Amicable Negotiations

26.1.1 Save where expressly stated to the contrary in this PPPA, any dispute, difference, claim or controversy of whatever nature between the Parties, howsoever arising under, out of or in relation to this PPPA (including a dispute regarding the existence, validity or termination of this PPPA or Clause 26 or any non-contractual obligation arising out of or in connection with this PPPA) must be notified in writing by a Party to the other Parties (a "Dispute"). The Parties shall, in the first instance, attempt to resolve a Dispute amicably and in good faith through discussions between representatives of each Party with the appropriate decision­ making authority. In the event the Parties are unable to negotiate a final settlement within:

     (i) 7 (seven) days, for a Dispute relating to any of the Public Partner's payment obligations under this PPPA (a "Public Partner Payment Dispute"); or

     (ii) 20 (twenty) days, for any other Dispute;

then any Party may refer the matter to arbitration under Clause 26.3, or to the Independent Expert under Clause 26.2 if the Dispute is of a technical nature only and does not include a Public Partner Payment Dispute.

26.2. Determination by an Independent Expert

26.2.1 The Independent Expert shall not be:

     (i) a current or former agent, employee or contractor of either Party;

     (ii) a current or former employee or agent of the Government of the Republic of Moldova or have any direct relationship with it or with any Public Body having jurisdiction over the Project.

26.2.2 The Independent Expert will be appointed by the following process:

     (i) the Party or Parties seeking to refer a Dispute to the Independent Expert (the "Referring Party") shall provide to the other Party or Parties (the "Receiving Party") a written notice of the referral, which includes the name of the person the Referring Party nominates as the Independent Expert and an outline of their relevant expertise;

     (ii) the Receiving Party shall, within 5 (five) days of receiving such notice, notify the Referring Party in writing of its agreement or objection (together with an outline of the reasons for objection) to the person nominated as the Independent Expert. If the Receiving Party fails to respond within the 5 (five) day period, it will be deemed to have accepted the person nominated by the Referring Party as the Independent Expert;

     (iii) if the Receiving Party objects to the person nominated by the Referring Party, the Parties shall, for a further period of 5 (five) days, attempt in good faith to agree upon the person to be appointed as the Independent Expert; and

     (iv) if the Parties are unable to agree on an Independent Expert at the end of the 5 (five) day period, either Party may commence arbitration pursuant to Clause26.3.

26.2.3 The Independent Expert process is as follows:

     (i) where a Party or the Independent Expert is required in this Clause to provide a written notice, statement or supporting documentation to the other, at the same time copies of that material will be provided to the other participants in the Independent Expert Process;

     (ii) within 5 (five) days of the appointment of the Independent Expert, the Referring Party shall submit to the Independent Expert and to the Receiving Party a written statement including a description of the Dispute and its submissions in support of its position, and any supporting documentation;

     (iii) within 5 (five) days of the receipt of that material, the Receiving Party may submit to the Independent Expert and the Referring Party, a written statement of its submissions in response (including any objections or corrections to the Referring Party's description of the Dispute) and any supporting documentation; and

         a. the Independent Expert shall consider all information provided to it, and may request additional information in writing to the Parties;

         b. a Party who receives a request for additional information from the Independent Expert shall respond to that request within 5 (five) days of receipt of the request;

         c. the other Party shall then have 5 (five) days following receipt of the additional material to submit to the Independent Expert any further additional material inresponse;

        d. if a Party does not provide additional information to the Independent Expert under (v) or (vi) above, the Independent Expert is entitled to assume that the Party has no information to provide in support of its position in the Dispute;

         e. the Independent Expert shall provide a written recommendation to the Parties within 15 (fifteen) days of the date of receipt by it of the latest documents provided by the Parties, and in any case no later than 30 (thirty) days after its appointment, unless an extension is agreed with the Parties;

         f. the Parties shall provide written notification to each other of their acceptance of or objection to the Independent Expert's recommendation within 5 (five) days of receiving it; and

         g. any Party may refer the Dispute to arbitration under Clause 26.3 if:

             (i) the Independent Expert does not provide his recommendation within the timeframes provided above; or

             (ii) any Party objects to or does not accept the Independent Expert's recommendation within 5 (five) days of receipt of it.

26.2.4 Each Party agrees to bear its own costs of the Independent Expert process and the Independent Expert's fees and reasonable costs will be borne equally by the Parties.

26.3. Arbitration

26.3.1 After the expiry of any relevant time periods in Clauses 26.1 and 26.2, any Dispute that is not resolved under those Clauses may be referred by either Party to, and finally resolved by, arbitration in London, England conducted in English by three arbitrators under the International Chamber of Commerce (ICC) Arbitration Rules, save that, unless the Parties agree otherwise:

     (i) the claimant(s), irrespective of number, shall nominate jointly one arbitrator;

     (ii) the respondent(s), irrespective of number, shall nominate jointly the second arbitrator;

     (iii) the third arbitrator (who shall act as Chairman) shall be nominated by the two arbitrators nominated by or on behalf of the claimant(s) and respondent(s) or, in the absence ofagreementonthethirdarbitratorwithin15 (fifteen) days of the date of nomination of the later of the two party-nominated arbitrators to be nominated, he shall be chosen by the ICC Court of Arbitration;

     (iv) no arbitrator shall be of the same nationality as any Party; and

     (v) no Party shall be required to give general discovery of documents, but may be required only to produce specific, identified documents which are relevant to the Dispute the subject of the arbitration.

26.3.2 For the purposes of an arbitration pursuant to Clause 26.3, each Party agrees that it unconditionally and irrevocably waives its rights to:

     (i) apply to a court to determine any question of law arising in the course of those arbitral proceedings; and

     (ii) appeal to a court on a question of law arising out of an award made in the arbitral proceedings.

26.3.3 Clause 26 is governed by Moldovan law except for procedural rules.

26.3.4 The provisions of Clause 26 shall survive termination of the PPPA.

26.3.5 The Parties hereby declare that they have the capacity, and have obtained all necessary authorisations and approvals, to submit all the Disputes to arbitration pursuant to the provisions of this Clause 26, and hereby waive any right to claim lack of capacity. The lack of capacity to submit to arbitration on the part of one of the Parties shall in no way affect the validity of the arbitration clause, which shall remain in force and binding on the Parties.

27. Partnership Monitoring Commission

27.1 The Public Partner through an official order, within 30 (thirty) days after the signing of this Agreement, will establish a Partnership Monitoring Commission made up of representatives of the Public Partner, the Public Implementation Company and other Public Bodies. The Partnership Monitoring Commission will be set up and maintained until the end of the Defect Liability Period.

27.2 If the Public Partner considers it necessary there may be engaged financial experts/engineers and specialists with the appropriate qualifications and experience to assist and supervise the Partnership Monitoring Commission. The external experts will exercise their attributions and rights in accordance with the limits set by the Public Partner.

27.3 The Partnership Monitoring Commission will act in accordance with its activity Regulations, approved by the Public Partner. The Partnership Monitoring Committee will carry out the functions and perform the duties assigned to it under this Agreement.

27.4 The role of the Partnership Monitoring Commission is to oversee and monitor the execution of this Agreement, including documenting the investments made and confirmed by accounting documents and audited by the independent auditor, and making recommendations to the Parties, which they can accept or reject with the arguments required.

27.5 The Partnership Monitoring Commission is required periodically (at least once half a year during the Construction Period and at least once a year after the Construction Period without prejudice to first paragraph of this Clause 27) to control the object of the Partnership together with the Public Partner to determine the level of implementation of the Partnership, including its compliance in a manner consistent with this Agreement.

27.6 The Partnership Monitoring Commission has the right to request and the Private Partner and the Private Implementation Company are obliged to accept control by the Monitoring Commission of the process of execution of this Agreement.

27.7 The Private Partner and the Private Implementation Company undertake to submit at the reasonable request of the Partnership Monitoring Commission any information regarding the execution and realization of the Project as well as other obligations set forth in this Agreement.

27.8 The Private Partner and the Private Implementation Company, within 90 (ninety) days of the closure of the accounting year for the previous year, will annually present to the Partnership Monitoring Commission the audited financial statements and the thematic report regarding the investments made in relation to this Agreement.

27.9 Nothwithstanding the foregoing provisions, the authorities and duties of the Partnership Monitoring Commission shall be limited to the monitoring of the matters related to the design and construction of the Facilities in accordance with the requirements of this PPPA, and shall not extend to any other matter or any contractor or supplier of the Private Partner.

28. Performance Security

28.1 As security for the performance by the Private Partner of all its obligations under this Agreement, the Private Partner shall deliver to the Public Partner, in accordance with Clause 16, a duly executed bond substantially in the form set out at Annex H, where the aggregate amount of security shall be equal to EUR 2,000,000 (two million) (the "Performance Security"). Once the Public Partner has received the Performance Security, it shall within 10 (ten) calendar days from the date of submission of Performance Security return the Bid Security to the Private Partner. The Performance Security shall be returned to the Private Partner within 30 (thirty) days of the Defect Liability Period or of the date on which this Agreement is early terminated.

28.2 Where the Performance Security is subject, pursuant to its terms, to a fixed expiry date, the Private Partner shall, not less than 45 (forty-five) days prior to such expiry date, amend or replace the Performance Security, as the case may be, with a duly executed amended or replacement bond. Any replacement Performance Security shall be issued by a reputable bank of equivalent standing to the original issuer as approved by the Public Partner, and be on identical terms. If the Private Partner fails to provide an amended or replacement Performance Security as required, the Public Partner may issue a demand under the Performance Security in respect of the full amount available the reunder and shall be entitled to hold such amount as security for the performance of the Private Partner's obligations under this Agreement until a replacement Performance Security is provided (whereupon such amounts shall be returned to the Private Partner without any obligation to account for interest).

28.3 For the avoidance of doubt, the Performance Security shall only be foreclosed to compensate the actual damages suffered by the Public Partner and to cover the penalties provided in this Agreement.

29. Waiver of Immunity

29.1 The Public Partner unconditionally and irrevocably waives any claim to immunity in relation to any arbitration or court proceedings arising out of or connected with this PPPA or any transaction contemplated by it, including without limitation, immunity from:

     (i) the jurisdiction of any court or tribunal;

     (ii) service of process;

     (iii) injunctive or other interim relief, or any order for specific performance or recovery of property; and

     (iv) any process for execution of any award or judgment against its property.

29.2 In addition, in respect of any proceedings arising out of or connected with the enforcement and/or execution of any award or judgment made against it, the Public Partner hereby submits to the jurisdiction of any court in which any such proceedings are brought.

This PPPA has been entered into on the date stated at the beginning of this PPPA.

SIGNATURES OF THE PARTIES / SEMNĂTURILE PĂRŢILOR

The Ministry of Education, Culture an Research of the Republic of Moldova/

Ministerul Educaţiei, Culturii şi Cercetării al Republicii Moldova

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

______________________________________________  

Limited Liability Company “Arena Naţională”/

Societatea cu Răspundere Limitată “Arena Naţională”

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

______________________________________________

COUNTER-SIGNED / CONTRASEMNAT

The Ministry of Finance of the Republic of Moldova/

Ministerul Finanţelor al Republicii Moldova

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

______________________________________________

Annex A

List of Applicable Moldovan Building Laws

- Order of the State Inspection in Construction no. 80 of May 11, 2016 regarding the amendment of Order no. 68 of May 29, 2015 On how to issue the Notice (form DO-10) for participation in the public tender;

- Order no. 68 of May 29, 2015 on the way of issuing the Notice (form 10) for participation in the public tender;

- Law no. 218-XVI of October 24, 2008, the Code of Convention of the Republic of Moldova;

- Law no. 828-XII of December 25, 1991, Land Code of the Republic of Moldova;

- Law no. 1107-XV of June 6, 2002, the Civil Code of the Republic of Moldova;

- Law no. 721-XIII of February 2, 1996 on quality in construction;

- Law no. 835-XIII of May 17, 1996 on the Principles of Town Planning and Spatial Planning;

- Law no. 131 of July 3 2015 on public procurement;

- Law no. 163 of July 9, 2010 regarding the authorization of the execution of the construction works;

- Law no. 131 of June 8, 2012 on state control over entrepreneurial activity;

- Law no. 60 of March 30, 2012 on the social inclusion of people with disabilities;

- Law no. 190-XIII of July 19, 1994 on petitions;

- Law no. 154-XV of March 28, 2003, the Labor Code of the Republic of Moldova;

- Law no. 160 of July 22, 2011 regarding the regulation of the entrepreneurial activity through authorization;

- Law no. 438-XVI of December 28, 2006 on regional development in the Republic of Moldova: - Law no. 764-XV of December 27, 2001 on the administrative-territorial organization of the Republic of Moldova;

- Government Decision no. 360 of 25 June 1996 on State Quality Control in Construction;

- Government Decision no. 285 of May 23, 1996 regarding the approval of the Regulations for the reception of buildings and related facilities;

- Government Decision no. 633 of June 8, 2004 approving the Action Plan to ensure compliance with the provisions of Law no. 835-XIII of May 17, 1996 on the principles of urbanism and landscaping and other legislative-normative acts;

- Government Decision no. 936 of 2006 for the approval of the Regulation on technical expertise in construction;

- Government Decision no. 226 of July 25, 2016 on the approval of the Technical Regulation on minimum requirements for the marketing of construction products;

- Government Decision no. 1436 of December 17, 2008 for the approval of the Regulation on the administration of the means for financing the system of building normative documents;

- Government Decision no. 329 from April 23, 2009 for the approval of the Regulation on the technical and professional attestation of the specialists with activities in construction;

- Order of the Minister of Constructions and Regional Development no. 63 of June 23, 2010 regarding the observance of the quality of the construction works for the construction of dwellings in the dwelling blocks and the social-cultural spaces incorporated in them;

- Order of the General Director of Construction and Territorial Development Agency no. 27 of March 12, 2007 regarding the modification of the normative document CPE.04.02-2007 (SP12-101-98) "Technical rules for the execution of the external / internal insulation of buildings with fine thermo-insulating plaster";

- Order of the General Director of Construction and Territorial Development Agency no. 118 of 5 September 2007 on the use of polystyrene boards for external thermal insulation of buildings;

- Order of the Head of the State Inspection in Construction no. 15 of December 4, 2012 on the access of persons with disabilities;

- Order of the Head of the State Inspection in Construction no. 2 of 3 February 2009 regarding the drawing up of the execution documentation

Annex B

Description of the Site

In order to achieve a multifunctional center, at national level and at European standards, it is necessary to place the multipurpose arena in Chisinau, ensuring access for all citizens. In this respect, at the level of pre-feasibility analysis, it was identified a lot of land of 69,2224 ha, with cadastral number 3153209,003, from Stauceni commune, Chisinau municipality, which corresponds to the requirements of a multipurpose arena.  

According to the provisions of the Government Decision no. 407 of April 25, 2018, the Republic of Moldova allocated 10 hectares out of the total of 69.2224 ha of the land with the cadastral number 3153209.003, in order to achieve the objective of this Public-Private Partnership Contract

At the same time, in order to implement the provisions of the Government Decision no. 407 of April 25, 2018, the Ministry of Education, Culture and Research of the Republic of Moldova (the Public Partner) ensured the division of the land of 69.2224 ha in two separate lands, as follows:

- 10 hectares – for the construction of the multipurpose arena (cadastral number 3153209.006);

- 59,2224 hectares – for the further development of the area (cadastral number 3153209.006)

Analysis of the land allocated for building the Facility:

1. Adress of the land – Chisinau municipality, Stauceni commune, extravilan.

2. Location of the land – the northern edge of the city of Chisinau, the southern part of the village of Stăuceni, extravilan.

3. Cadastral number – 3153209.006.

4. Usage – for constructions.

5. Local features of the land location/ exit to big highways:

- M2 (Chisinau – Orhei – Soroca – the border with Ukraine via Cosauti);

- a small part of the section between Chisinau and the intersection M21 (near Cricova city) is part of the European road E584 (starts from Poltava and finishes at Slobozia);

- M14 (Tiraspol – Chisinau – Balti – Edinet – the border with Ukraien via Criva). In the souther part, the transshipment is continued by the Ukranian route M16 to Odessa (potential to attract events from Odessa);

- Bucovinei street

6. Local features of the land location/ accessibility of transport – high.

7. Local features of the land location/ location relative to the base street – on the base street

8. Local features of the land location / the intensivity of transport on the street – in a double sense

9. Local features of the land location/ motion animation – high

10. Local features of the land location/ the ecology of the district – conform to the rules

11. Land relief – with a tilt to the east.

12. Seismicity of the land – 7 (seven) degrees.

13. The shape of the object – irregular polygon

Annex C

Reimbursement of Investment Schedule

Annex D

Concept Plan

Attached

Annex E

Form of Notice to Funders

[Date]

To:   [Funders] (“Funders”)

From:

1. The Ministry of Education, Culture and Research of the Republic of Moldova, represented by [•],

2. The Ministry of Finance of the Republic of Moldova, as counter-signatory, represented by [•],

3. Limited Liability Company “Arena Naţională”, represented by [•], and

4. [Private Partner] (“Private Partner”), represented by [•].

Reference is made to the Public-Private Partnership Agreement (the “Agreement”) concluded on [•] 2018 following the Private Partner Selection Competition for the design and construction of the multipurpose arena of national interest, through the Public-Private Partnership model, a copy of which is available in the attachment of this Notice.

We hereby certify and undertake that the Funders are entitled to benefit from and to enforce the rights, receivables, interest and all other benefits given to Private Partner under the Agreement, including, without limitation, the right to make claims and to start dispute procedures, in the event that the Private Partner fails to use such rights within 30 (thirty) Business Days starting from the date when such right arises on the condition that an Event of Default (as defined in the Finance Documents) has occurred and is continuing.

The Ministry of Education, Culture and Research of the Republic of Moldova, represented by Mr./Ms. [•]

By:_____________________________

Name: [•]

Title: [•]

The Ministry of Finance of the Republic of Moldova, represented by Mr./Ms.[•]

By:_____________________________

Name: [•]

Title: [•]

Limited Liability Company “Arena Nationala, represented by Mr./Ms. [•]

By:_____________________________

Name: [•]

Title: [•]

[Private Partner], represented by Mr./Ms. [•]

By:_____________________________

Name: [•]

Title: [•]

Attachment: Copy of the Agreement

Annex F

Governmental Decisions

GOVERNMENT DECISION Nr. 250

of 21.03.2018

on the completion of Annex nr.2

to the Government Decision nr.419 of June 18, 2012

Published in the Official Gazette, 2018,no 95-104, art.283

Under art.11 lit.a), b) and e) of Law nr.179-XVI of July 10, 2008 on public-private partnership (Official Gazette of the Republic of Moldova, 2008, nr.165-166, art.605), with subsequent amendments, Government

DECIDES:

Annex nr.2 to the Government Decision nr.419 of June 18, 2012 “regarding the approval of the state property list and the list of works and services of public interest proposed to the public-private partnership” (Official Gazette of the Republic of Moldova, 2012, nr.126-129, art.457), with subsequent amendments, shall be completed with the following position:

PRIME MINISTER                        Pavel FILIP

Countersign:

Minister of education,

culture and research                  Monica BABUC

Nr. 250. Chisinau, March 21, 2018.

GOVERNMENT DECISION Nr. 407

of 25.04.2018

on the approval of the objectives and conditions of the public-private partnership

for the design and construction of the multipurpose arena of national interest,

as well as the general requirements for the selection of the private partner

Published in the Official Gazette, 2018, no 133-141, art.449

Under art.III of the Law Nr. 52 of March 23, 2018 amending the Annex to Law Nr. 668/ 1995 for the approval of the List of units whose land for agriculture remains in the ownership of the state (Official Gazette of the Republic of Moldova, 2018, Nr. 113-120, art.230), art.6, par. (4) of the Law Nr. 91-XVI of April 5, 2007 on public property land and their delimitation (Official Gazette of the Republic of Moldova, 2007, Nr. 70-73, art.316), with the subsequent amendments and completions, art.8 and 83 of the Land Code Nr. 828-XII of December 25, 1991 (republished in the Official Gazette of the Republic of Moldova, 2001, Nr. 107, art.817), with the subsequent modifications and completions, art.6, par (1) lit e¹) of the Law Nr. 121-XVI of May 4, 2007 on the administration and privatization of public property (Official Gazette of the Republic of Moldova, 2007, Nr. 90-93, art.401), with subsequent amendments and completions, and art.11, lit a), b) and e) of the Law Nr. 179-XVI of July 10, 2008 on public-private partnership (Official Gazette of the Republic of Moldova, 2008, Nr. 165-166, art.605), with subsequent modifications and completions, the Government

DECIDES:

1. It is approved the transfer of the land with the area of 69.2224 ha (cadastral number 3153209.003), located in Chisinau municipality, Stauceni, from the public domain in the private domain of the state.

2. The land-use category specified in point 1 is changed, with the transition from the category of agricultural land to the category of land for construction.

3. The Ministry of Agriculture, Regional Development and Environment will ensure that the Center for Excellence in Viticulture and Wine-making from Chisinau will draw up the necessary document for the grubbing and deforestation of 10 ha of perennial plantations on the land with the area of 69.2224 ha (cadastral number 3153209.003), located in Chisinau municipality, Stauceni.

4. The Agency for Land Relations and Cadastre will ensure that the SE “Soil Protection and Land Improvement” will ensure, within 60 days, the grubbing of 10 ha of perennial plantations located on the land specified in point 1, the cost of which will not exceed 200,00 thousand lei. The Agency for Land Relations and Cadastre will present proposals within the framework of the modification of the State Budget Law for 2018.

5. The land with the area of ​​69.2224 ha (cadastral number 3153209.003), located in Chisinau municipality, Stauceni, is transferred free of charge from the administration of the Ministry of Agriculture, Regional Development and the Environment (management of the Center for Excellence in Viticulture and Wine-making from Chisinau) in the administration of the Ministry of Education, Culture and Research).

6. The Ministry of Agriculture, Regional Development and Environment and the Center for Excellence in Viticulture and Wine-making from Chisinau, jointly with the Ministry of Education, Culture and Research will establish the Land Transmission Commission with the area of 69.2224 ha (cadastral number 3153209.003) and will ensure, within 30 days, the transmission of the land in accordance with the Regulation on the mode of transmission, change of destination and land exchange, approved by the Government Decision Nr. 1170 of October 25, 2016.

7. Its is approved the objectives and conditions of the public-private partnership for the design and construction of the multipurpose arena of national interest and the general requirements for the selection of the private partner, according to the annex.

8. It is accepted the proposal of the Ministry of Education, Culture and Research on the creation of a Limited Liability Company “Arena Naţională”, with an integral share of the state, with the contribution in the social capital of the newly created company of the land with the area of 69.2224 ha (cadastral number 3153209.003), in order to ensure the implementation of the public-private partnership.

9. The Ministry of Education, Culture and Research:

    1) will ensure, within 30 days, the establishment and registration in the relevant manner of the Limited Liability Company “Arena Naţională”;

    2) will create the transmission commission and will transfer ownership of the land with the area of 69.2224 ha (cadastral number 3153209.003) as a contribution to the share capital of the Limited Liability Company “Arena Naţională”;

    3) will ensure the necessary conditions for the newly created company;

    4) will monitor the activity of the established company and will submit proposals for improvement of its activity;

    5) will ensure the organizing and conducting of the public contest for the selection of the private partner in one stage, according to the provisions of the Government Decision Nr. 476 of July 4, 2012 ”for the approval of the Regulation on standard procedures and general conditions for the selection of the private partner”;

    6) will conclude the public-private partnership agreement for the execution of the design and construction of the multipurpose arena of national interest and establish the inter-ministerial commission for the monitoring of the execution of the contractual obligations;

    7) will submit proposals within the framework of the modification of the State Budget Law for 2018 by allocating the amount of 102 000 000 lei and for 2019 by the allocation of the amount of 100 000 000 lei as contribution to the share capital of the Limited Liability Company “Arena Naţională”.

10. The Ministry of Finance, at the request of the Ministry of Education, Culture and Research, will ensure the transfer of the financial means in the amount of 202 000 000 lei as contribution to the share capital of the Limited Liability Company “Arena Naţională”, based on the supporting documents.

11. Annex Nr. 3 to the Government Decision Nr. 781 of June 22, 2016 “Regarding the Reorganization fo the State Enterprise “National College of Viticulture and Wine-making from Chisinau” and the modification of the name of the Public Institution “Agricultural College of Ţaul” (Official Gazette of the Republic of Moldova, 2016, Nr. 184-192, art.848) is amended as follows:

    1) position 29 is excluded;

    2) under the position “Total”, the amount “1431,5756” is replaced by the amount “1362,3532”.

12. The Public Services Agency shall carry out the necessary modifications in the cadastral documents at the request of the right holder in accordance with the provisions of this Decision.

13. The Ministry of Education, Culture and Research is responsible for the enforcement of this Decision.

PRIME MINISTER                                     Pavel FILIP

Countersign:

Minister of education,

culture and research                               Monica BABUC

Minister of finance                                   Octavian ARMAŞU

Minister of agriculture,

regional development

and environment                                     Liviu VOLCONOVICI

Nr. 407. Chisinau, April 25, 2018.

Annex

to the Government Decision Nr. 407

of April 25, 2018

 OBJECTIVES AND CONDITIONS

of the public-private partnership for the design and construction of the multipurpose

arena of national interest, as well as the general requirements for the selection

of the private partner

Section 1. The objectives of the public-private partnership

1. The general objective of the public-private partnership is the financing, design, construction, technical equipping and putting into operation of the multipurpose arena of national interest.

2. The purpose of the public-private partnership is to develop the sports and cultural infrastructure of the Republic of Moldova by creating a multifunctional objective in order to promote a healthy lifestyle, including:

    1) developing the culture of sport and adequate leisure conditions accessible to the citizens of the country;

    2) creating the opportunity to attract and organize on the territory of the Republic of Moldova the cultural and sports events of regional and international level, promoting the positive image of the country internationally in this respect;

    3) increasing the level of training of performance athletes;

    4) creation of new work places within the multifunctional complex;

    5) infrastructure development in the area of ​​Stauceni commune, Chisinau municipality;

    6) promoting tourism;

    7) diminishing the budget costs for the creation of a multifunctional and recreational sports facility, in order to promote a healthy lifestyle among the population.

3. The way of realizing the public-private partnership is financing-design-construction-transfer.

4. Specific objectives to the realization of the public-private partnership:

    1) financing, design, construction, technical equipping and commissioning of the multipurposearena of national interest;

    2) creating a multifunctional area with the capacity to host sports and cultural events;

    3)  compliance of high quality standards in the execution of design and construction works, in accordance with the national legal framework and international practice in the field.

Section 2. The conditions of the public-private partnership

5. The multipurpose arena of national interest is to be designed and constructed on the basis of the following elements:

    1) basic capacity of at least 4000 and not more than 4100 seats;

    2) capacity to host various sporting events (according to the standards of international federations in the respective fields, for example the International Volleyball Federation, FIBA, etc.), cultural events, conferences, concerts, exhibitions, etc.;

    3) parking area with a capacity of at least 1000 and not more than 1100 places;

    4) separate area for training and small events;

    5) separate area for Aqua Park, Spa and Fitness covered, Olympic swimming pool with a viewing platform for at least 500 seats (according to the standards of the International Swimming Federation (FINA)), open tennis tents (at least 8), public catering, infrastructure;

    6) term of construction of the multipurpose arena is 12 months from the date of receipt of the building permit by the private partner.

6. The Ministry of Education, Culture and Research, as a public partner, will establish the Private Partner Selection Commission in accordance with the provisions of the Government Decision No. 476 of July 4, 2012 "For the approval of the Regulation on standard procedures and general conditions for selecting the private partner".

7. The public partner will conduct the selection contest of the private partner in one step.

8. The winner of the contest, until the signing of the public-private partnership contract, will set up, in the manner established by the legislation, a commercial company for the implementation of the public-private partnership.

9. Basic criteria for selecting a private partner:

    1) general experience in the field of construction with at least 3 design and construction project carried out during the last 5 years (2013-2017), with a value of at least 30 million euro/ project;

    2) experience in the construction of sporting edificies similar to the public-private partnership ibject (arenas, sport complexes, stadiums) – at least 1 project realized during the last 5 years. Projects that are in the execution stage of over 50% are considered eligible;

    3) the minimum annual average turnover in construction activities of at least 50 million euro/ year in the last 3 years;

    4) access to funding lines of at least 50 million euro from banking institutions or any other reputable financial institution.

10. The duration of the implementation of the public-private partnership contract is at least 10 years.

11. The public partner will ensure the division of the land with the area of ​​69.2224 ha (cadastral number 3153209.003), located in Chisinau municipality, Stauceni, as follows:

    1) 10 ha – for the construction of a multipurpose arena with a separate area for training and small events, covered Aqua Park, Spa and Fitness, Olympic swimming pool with spectators of at least 500 seats (according to the standards of the International Fencing Federation), tennis tents (at least 8), public catering areas, parking area, access ways and necessary infrastructure. After the signing of the public-private partnership agreement, the mentioned land will be transferred to the private partner or, as the case may be, to the trading company established on the territory of the Republic of Moldova for the purpose of executing the public-private partnership contract;

    2) 59.2224 ha – for the further development of the respective area.

12. The public-private partnership is based on the public-private partnership contract regarding the design and construction of the multipurpose arena of national interest, concluded between the Ministry of Education, Culture and Research, as a public partner, the "Arena Naţională" Limited Liability Company, the successful tenderer as a private partner and the commercial company established on the territory of the Republic of Moldova for the purpose of executing the public-private partnership contract and countersigned by the Ministry of Finance.

13. Private legal entities from the Republic of Moldova and/ or other states with which the Republic of Moldova has signed trade and economic cooperation agreements and/ or the mutual promotion and protection of investments may participate in the contest.

14. The main clauses of the public-private partnership contract shall refer to:

    1) the rights and obligations of the parties: the contract will specify the rights and obligations of the Ministry of Education, Culture and Research, the "Arena Naţională" Limited Liability Company, the winning bidder (the private partner) and/ or other relevant parties as appropriate. The successful tenderer will have the right to use the land with the area of ​​10 ha of the total land area of ​​69,2224 ha (cadastral number 3153209.003) located in Chisinau municipality, Stăuceni, under the administration of the Ministry of Education, Culture and Research, in way established by the public-private partnership contract. The private partner will ensure financing and carrying out the design, construction, technical equipping and commissioning of the multipurpose arena of national interest;

    2) reimbursement of the investments made by the private partner within the partnership will be made by the public partner for at least 10 years, in specified installments during the negotiated public-private partnership contract, duly documented (design and construction of the polyvalent arena);

    3) execution of the construction works: the winning bidder will execute the construction works in accordance with the project documentation, in compliance with the provisions of Law no. 721-XIII of February 2, 1996 regarding the quality in constructions, other normative acts in the field of constructions;

    4) time limits for execution: the winning bidder will carry out the design, construction and commissioning of the multipurpose arena of national interest according to the terms set out in the contract;

    5) risks: the winning bidder will assume all risks related to the design, construction and commissioning of the multipurpose arena, the infrastructure, the access ways and the arrangement of the territory according to the technical norms;

    6) termination clauses: the contract shall specify the grounds for termination of the contract and the effects of its termination;

    7) the transfer to the public partner, free of charge, of the object of the public-private partnership, in good condition, functional and free from any task or obligation upon expiration of the contract.

Annex H

Form of the Performance Security

The Ministry of Education, Culture and Research of the Republic of Moldova

mun. Chisinau, Piata Marii Adunari Nationale 1, MD-2033,

Republic of Moldova

Date:

Guarantee refrence: xxx

We have been informed that you have concluded a contract dated ……………………… no. ………………….. (the Contract) with MESSRS SUMMA TURIZM YATIRIMCILIĞI A.Ş. Huzur Mmahallesi, Fazil Kaftanoğlu Cas, No: 3 34396, Sariyer, Istanbul, Turkey (the Contractor) for the total amount of EUR 43,000,000.00 for the design and construction of the multipurpose arena of national interest and as security for the contractual obligations of the Contractor a performance guarantee for the amount of EUR 2,000,000.00 (only/two million euros) by a bank shall be furnished.

We,…………………….…bank…..………………….branch, …………………(address)…………………………………, hereby irrevocably undertake to pay to you on your first written demand, irrespective of the validity and effects of the above mentioned Contract and waiving all rights of objection and defense arising from said Contract any amount up to EUR 2,000,000.00 (only/two million euros) upon receipt of your first written and duly signed request for payment confirming that the contractor has failed to perform his contractual obligations under the contract.

Our maximum liability under this guarantee is limited to EUR 2,000,000.00 (only/two million euros) and the total amount of this guarantee will be automatically reduced by any payment effected hereunder.

For the purpose of identification your claim for payment under this guarantee addressed to our bank has to be presented to us through the intermediary of a first-rate bank confirming that the signatures thereon are legally binding upon your firm. In this respect, such bank will make use of authenticated swift it will have to transmit in any case the full wording of your notification, claim or request and confirm at the same time that the originals of these documents have been forwarded to us and legally binding upon your firm.

This guarantee is valid until 31.12.2020 and expires in full and automatically if your written request for payment is not in our possession on or before that date, regardless of such date being a banking day or not, whether it is returned to us or not.

Except as otherwise expressly stated herein, this guarantee is subject to uniform rules for demand guarantees - publication No. 758 of International Chamber of Commerce, Paris ("URDG") and as to matters not addressed by the URDG, shall be governed by and construed in accordance with the …….law.