Documente

Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare \rOrdin nr.23 din 13.11.2024 cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor după categoria de destinaţie şi folosinţă

Tipul documentului: Documente
Data adoptării: 13.11.2024

AGENŢIA NAŢIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂŢIRI FUNCIARE

O R D I N

cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor

după categoria de destinaţie şi folosinţă

nr. 23 din 13.11.2024

(în vigoare 07.03.2025)

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 482-485 art. 915 din 21.11.2024

* * *

Abrogat: 11.04.2025

Ordinul Agenţiei Naţionale de Îmbunătăţiri Funciare nr.21 din 03.04.2025

Pentru a asigura întocmirea corectă a cadastrului funciar, un sistem de evidenţă a terenurilor conform categoriilor de destinaţie şi folosinţă, reglementat prin Hotărârea Guvernului nr.940/2023 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la conţinutul documentaţiei cadastrului funciar (publicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova la data de 12.01.2024, nr.13-16, art.12, cu modificările ulterioare), întru executarea articolului 3 alineatul (5) din Codul funciar nr.22/2024 (publicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova la data de 07.03.2024, nr.93-95, art.137, în vigoare din 07.03.2024) şi în temeiul Hotărârii Guvernului nr.390/2023 cu privire la organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Îmbunătăţiri Funciare (publicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova la data de 26.06.2023, nr.213-215, art.526, cu modificările ulterioare),

ORDON:

1. Se aprobă Clasificatorul terenurilor după categoria de destinaţie şi folosinţă (Anexa nr.1).

2. Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

3. Prezentul ordin intră în vigoare la data de 7 martie 2025.

4. La data intrării în vigoare a prezentului ordin se abrogă Ordinul Directorului general adjunct al Agenţiei Geodezie, Cartografie şi Cadastru nr.17 din 19.05.2021 cu privire la aprobarea Clasificatorului terenurilor după categoria de destinaţie şi folosinţă (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2021, nr.129-136, art.527, cu modificările ulterioare).

5. Controlul asupra executării prezentului ordin mi-l asum.

DIRECTOR	Valeri PERCEAMLÎ
Nr.23. Chişinău, 13 noiembrie 2024.

Anexa nr.1

la Ordinul nr.23 din 13.11.2024

CLASIFICATORUL

terenurilor după categoria de destinaţie şi folosinţă

Nr. d/o	Categoria de destinaţie	Cod unic	Modul de folosinţă a terenurilor	Menţiuni
1.	Terenuri cu destinaţie agricolă	1.1.	pentru obţinerea producţiei agricole	teren agricol utilizat pentru obţinerea producţiei agricole care includ terenurile arabile, inclusiv serele, solariile şi răsadniţele (construcţii uşor demontabile cu înveliş din sticlă sau plastic), pârloagă (terenurile arabile lăsate necultivate unul sau mai mulţi ani pentru refacerea fertilităţii solului), livezile, viile, plantaţiile. de nuci, plantaţiile de dud (producerea şi cultivarea mătăsii), plantaţiile eterooleaginoase (lavandă, trandafir, şalfei), plantaţiile de arbuşti fructiferi (zmeură, mure, afine, coacăză, agriş), grădinile (lot de pe lîngă casă pentru cultivarea culturilor agricole), fâneţele (cele cu vegetaţie), păşunile (teren acoperit cu vegetaţie ierboasă perenă, destinat pentru păşunatul animalelor), plantaţiile agroforestiere şi silvopastorale (plante perene lemnoase şi erbacee care poate fi utilizat pentru păşunatul animalelor) şi loturile pomicole din cadrul întovărăşirilor pomicole (utilizat pentru obţinerea de produse agricole şi pentru amplasarea infrastructurii agricole)
		1.2.	pentru infrastructură agricolă	teren agricol utilizat pentru infrastructura agricolă care includ terenurile ocupate de depozite (pentru păstrarea utilajului şi tehnicii agricole), de frigidere pentru păstrarea produselor agricole, de hale destinate procesării primare a produselor agricole perisabile (zootehnice şi vegetale), infrastructurii postrecoltare (de prelucrare, uscare, congelare a fructelor, legumelor, de prelucrare primară şi finită, ambalare, refrigerare, congelare şi păstrare a cărnii, prelucrare, ambalare şi păstrare a laptelui, prelucrare primară şi finită a cerealelor şi produselor oleaginoase, în casele de ambalare şi frigidere de păstrare a fructelor şi legumelor, precum şi în certificarea mierii de albine) şi infrastructurii pentru cercetări ştiinţifico-practice, de făţări, de ateliere de reparaţie şi păstrare a mecanismelor (agregatelor) agricole, de ferme zootehnice (unitate, întreprindere, construcţie sau, în cazul fermelor în aer liber, orice loc amenajat sau neamenajat în care sânt crescute, ţinute sau manipulate animale), de infrastructura pentru procesarea primară a producţiei, de fântâni de mină/fintînă freatică (construcţia fintînii până la nivelul unui strat de apă şi care serveşte la alimentarea cu apă în mediul rural), de sonde de apă care alimentează cu apă obiectele de infrastructură agricolă, de sonde de apă pentru irigare, de staţii de epurare ale infrastructurii agricole dacă sunt parte din procesul tehnologic al acestora, de laboratoare de încercări acreditate pentru domeniul agriculturii şi industriei alimentare, de pensiuni agroturistice, de iazuri antierozionale (pentru atenuarea şi evitarea formării şi transportului aluviunilor de pe versanţi), de bazine de acumulare a apelor pluviale la irigare construit natural s-au amenajat şi acoperit cu membrană), de instalaţii de desecare şi irigare, dacă nu au fost transmise la o altă categorie de destinaţie.
		1.3.	pentru culturi de plante energetice lemnoase	teren agricol utilizat pentru culturi de plante energetice lemnoase care includ terenurile ocupate de culturile de plante energetice lemnoase, cu excepţia celor amplasate pe terenurile destinate fondului apelor.
		1.4.	pentru instalarea sistemelor fotovoltaice solare	teren agricol utilizat pentru sisteme fotovoltaice solare care includ terenurile ocupate de instalaţiile de panouri fotovoltaice solare, fixate la sol într-o structură metalică.
		1.5.	pentru fâşii forestiere de protecţie a câmpurilor	teren agricol utilizat pentru fâşii forestiere de protecţie a câmpurilor care includ terenurile, aflate în diferite grade de degradare, ocupate sau proiectate pentru a fi ocupate de fâşii forestiere de protecţie a câmpurilor.
		1.6.	pentru drumuri tehnologice şi de exploatare agricolă	teren agricol utilizat pentru drumurile tehnologice şi de exploatare agricolă proprietate publică care stabilesc legătura între sectoarele de terenuri şi drumurile publice în scopul efectuării transportului producţiei agricole şi pentru accesul maşinilor agricole necesare în procesul de producţie.
		1.7.	pentru loturi pomicole din cadrul întovărăşirilor pomicole	teren agricol pentru loturi pomicole din cadrul întovărăşirilor pomicole sunt utilizate în scopul obţinerii de produse agricole şi pentru amplasarea infrastructurii agricole.
		1.8.	terenurile degradate	teren agricol degradat prin diverse procese naturale care şi-au pierdut definitiv sau parţial capacitatea productivă, devenind foarte puternic, puternic, moderat sau slab degradate.
2	Terenuri destinate fondului forestier	2.1	terenuri acoperite cu păduri	teren cu destinaţie forestieră acoperit cu păduri în formă de vegetaţie naturală în care domină arbori.
		2.2	terenuri în curs de regenerare, plantaţiile înfiinţate în scopuri forestiere	teren cu destinaţie forestieră în curs de regenerare şi plantaţiile înfiinţate în scopuri forestiere teren cu destinaţie forestieră parcurs cu lucrări de regenerare sau regenerat natural (pe terenuri goale, pe parchete în urma tăierilor rase, pe parchete cu tăieri selective de regenerare, conservare ori reconstrucţie ecologică după ultima tăiere etc.), dar care încă nu sunt transferate la începutul anului în stare de masiv.
		2.3	terenuri destinate împăduririi şi reîmpăduririi	teren cu destinaţie forestieră destinat împăduririi şi reîmpăduririi sunt terenurile degradate şi terenuri neîmpădurite, stabilite, în condiţiile legii, de a fi împădurite.
		2.4	terenuri care servesc nevoilor de cultură forestieră: pepiniere, solarii, plantaje şi culturi de plante-mamă	teren cu destinaţie forestieră care servesc nevoilor de cultură forestieră: pepiniere, solarii, plantaje şi culturi de plante-mamă.
		2.5	terenuri care servesc nevoilor de producţie silvice	teren cu destinaţie forestieră care serveşte nevoilor de producţie silvică sunt destinate ligniculturii, culturii de răchită, pomilor de Crăciun, arborilor şi arbuştilor ornamentali şi fructiferi de plante medicinale şi melifere.
		2.6	terenuri care servesc nevoilor administraţiei silvice;	teren cu destinaţie forestieră care servesc nevoilor de administraţie silvică sunt destinate asigurării hranei vânatului şi producerii de furaje şi terenuri date în folosinţă temporară personalului silvic.
		2.7	terenuri afectate gospodăririi resurselor forestiere (ocupate de construcţii şi terenurile aferente acestora);	teren cu destinaţie forestieră afectate gospodăririi resurselor forestiere sunt terenurile ocupate de construcţii şi terenurile aferente acestora, incluse în amenajamente silvice (sedii administrative, cabane, fazanerii, instalaţii şi amenajări speciale de creştere a peştelui, crescătorii de animale de interes cinegetic, drumuri forestiere, linii parcelare, culoare pentru conducte şi linii electrice, spaţii industriale de prelucrare a produselor pădurii, alte dotări tehnice specifice sectorului forestier.
		2.8	terenuri neproductive	teren cu destinaţie forestieră neproductive sunt terenurile ocupate de mlaştini, stânci, pante abrupte, alunecări de teren şi soloneţuri.
3	Terenuri destinate fondului apelor	3.1	terenuri aflate sub ape	teren destinat fondului apelor sunt terenurile aflate sub ape curgătoare şi staţionare.
		3.2	albiile cursurilor de apă	teren destinat fondului apelor, albiilor cursurilor de apă.
		3.3	cuvetele lacurilor, iazurilor şi ale rezervoarelor de apă	teren destinat fondului apelor ocupat de un lac de acumulare, iazuri şi rezervoare de apă până la limita fâşiilor riverane de protecţie a apei.
		3.4	mlaştinile	teren destinat fondului apelor în depresiune naturală de teren, în care se adună apa fără a se putea scurge şi pe al cărei fund se formează nămol favorizând creşterea stufului şi a altor plante de apă.
		3.5	terenurile pe care sunt amplasate construcţii hidrotehnice şi alte structuri ale serviciului apelor	teren destinat fondului apelor pentru amplasarea construcţiilor hidrotehnice şi alte structuri ale serviciului apelor pentru baraje, diguri de protecţie contra inundaţiilor, staţii de pompare a apei, sisteme de irigare: bazine de apă şi conducta de presiune, clădirile centralelor hidroelectrice, sonde de apă, fântâni.
		3.6	amenajările piscicole	teren destinat fondului apelor pentru amenajările piscicole (fermă piscicolă cu umplere naturală, fermă piscicolă cu umplere prin pompare, fermă piscicolă (viviera) flotabilă, lac).
		3.7	terenurile repartizate pentru fâşiile de deviere (de pe maluri) a râurilor, a bazinelor de apă, a canalelor magistrale şi colectoarelor	teren destinat fondului apelor pentru folosinţa fâşiilor de deviere (de pe maluri), fâşii riverane de protecţie a apelor, a râurilor, a bazinelor de apă, a canalelor magistrale şi a colectoarelor.
		3.8	terenurile folosite pentru construcţia şi exploatarea instalaţiilor ce asigură necesităţile de apă potabilă, de apă tehnică, de apă curativă şi alte necesităţi de interes public.	teren destinat fondului apelor pentru construcţia şi exploatarea instalaţiilor ce asigură necesităţile de apă potabilă, de apă tehnică, de apă curativă şi alte necesităţi de interes public (fântâni arteziene/sonde de apă, inclusiv staţii de pompare pentru aprovizionarea cu apă potabilă, izvoare).
4	Terenuri destinate construcţiilor şi amenajărilor	4. 1	terenuri pentru amplasarea construcţiilor locative	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea construcţiilor locative includ terenurile pe care sunt amplasate sau urmează să fie amplasate case individuale (case cu curte), blocuri de locuit, locuinţe sociale, locuinţe de serviciu, locuinţe de manevră, hoteluri-azil, cămine, locuinţe cu statut special, case de vacanţă şi structuri de primire turistică cu funcţii de cazare.
		4.2	terenuri pentru amplasarea construcţiilor comerciale şi de prestări servicii;	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea construcţiilor comerciale şi de prestări servicii includ terenurile pe care sunt amplasate pieţe comerciale, depozite angro, centre comerciale, magazine, bănci şi alte construcţii comerciale şi de prestări servicii.
		4.3	terenuri pentru amplasarea construcţiilor publice	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea construcţiilor publice includ terenurile aferente obiectivelor administraţiei publice centrale şi locale, întreprinderilor de stat sau societăţilor comerciale cu capital integral de stat, obiectivelor de învăţământ şi educaţie, obiectivelor de cultură, obiectivelor de sport, obiectivelor de sănătate publică, obiectivelor de cult, cimitirelor, necropolelor şi infrastructurii de gestionare a deşeurilor.
		4.4	terenuri amplasarea construcţiilor industriale	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea construcţiilor industriale includ terenurile pe care sunt amplasate sau pot fi amplasate clădiri de producere şi păstrare a utilajelor, instalaţiilor sau dispozitivelor specifice, terenurile destinate efectuării diverselor operaţiuni de păstrare şi livrare a materialelor sau a produselor finite potrivit destinaţiei acestora, precum şi terenurile întreprinderilor de generare a energiei.
		4.5	terenuri pentru amplasarea obiectivelor de transport	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea obiectivelor de transport includ terenurile pe care sunt amplasate sau pot fi amplasate obiective de transport rutier, feroviar, naval şi aerian.
		4.6	terenuri pentru amplasarea obiectivelor tehnico-edilitare	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea obiectivelor tehnico-edilitare includ terenurile pentru reţelele de gaze naturale, terenurile pentru reţelele subterane şi supraterane de alimentare cu apă potabilă şi tehnică, de canalizare, de termoficare, de alimentare cu energie electrică, de comunicaţii electronice şi infrastructură asociată precum şi terenurile pentru căile de circulaţie a mijloacelor de transport, pentru construcţiile supraterane de pozare a instalaţiilor electrice, pentru alte construcţii şi instalaţii ce fac parte din dotarea edilitară de interes public sau comun.
		4.7	terenuri pentru exploatări miniere	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru exploatări miniere includ terenurile utilizate pentru prospecţiuni şi pentru exploatarea sau extragerea zăcămintelor de substanţe minerale utile conform Codului subsolului nr.3/2009.
		4.8	terenuri pentru amplasarea obiectivelor recreative	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea obiectivelor recreative includ terenurile utilizate pentru amplasarea construcţiilor, instalaţiilor şi amenajărilor pentru odihnă, turism, precum şi pentru spaţiile verzi ale localităţilor.
		4.9	terenuri pentru amplasarea obiectelor gospodăriei comunale	teren destinat construcţiilor şi amenajărilor pentru amplasarea obiectelor gospodăriei comunale includ terenurile utilizate pentru amplasarea staţiilor de epurare a apelor, centralelor electrice de termoficare, cazangeriilor, staţiilor de pompare a apelor, cu excepţia celor de captare, precum şi a fântânilor arteziene.
5	Terenuri cu destinaţie specială	5.1	terenuri destinate necesităţilor de securitate şi apărare naţională	teren cu destinaţie specială destinat necesităţilor de securitate şi apărare naţională pe care sunt amplasate obiective militare (imobile, echipamente, instalaţii, cum ar fi: cazărmi, tabere sau raioane de dispunere a uneia ori mai multor unităţi militare, depozite, gări, porturi, aeroporturi, poligoane, nave, ambarcaţiuni, aeronave, transporturi militare, aflate în gestiunea ori încredinţate pentru pază şi apărare Armatei Naţionale), zonele militare restricţionate (zone terestre sau fluviale, aflate sub controlul Armatei Naţionale, pentru amplasarea şi desfăşurarea activităţii unităţilor militare, centrelor de instruire, poligoanelor, aerodromurilor, construcţiilor, instalaţiilor, instituţiilor de învăţământ din domeniul milităriei, autorităţilor administrative şi instituţiilor din subordinea Ministerului Apărării sau a Ministerului Afacerilor Interne, încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale aparţinând unităţilor militare şi instituţiilor de învăţământ din domeniul milităriei, spaţiile (poligoanele) pentru parcarea tehnicii militare, terenurile pe care sunt amplasate atelierele de reparaţie, depozitele pentru păstrarea carburanţilor şi a pieselor de schimb, staţiile de alimentare a maşinilor, pentru decolarea/aterizarea aeronavelor şi a aparatelor de zbor (aerodromurile şi heliporturile), căile ferate de acces, bazinele acvatice de instruire/lacurile de acumulare/iazurile, staţiile de pompare şi epurare a apei, comunicaţiile inginereşti şi plantaţiile de protecţie, amenajările care deservesc activităţile din domeniile securităţii şi apărării naţionale, zonele de control de-a lungul frontierei de stat a Republicii Moldova, terenurile culoarului de frontieră şi fâşia de protecţie a frontierei şi alte elemente ale infrastructurii de apărare, stabilite conform prevederilor legislaţiei.
6	Terenuri destinate ocrotirii naturii şi ale bunurilor de patrimoniului cultural	6.1	terenuri destinate ocrotirii naturii	teren destinat ocrotirii naturii includ terenurile pe care sunt amplasate rezervaţii ştiinţifice, parcuri naţionale, monumente ale naturii, rezervaţii naturale, rezervaţii peisajere (de peisaj geografic), rezervaţii de resurse, arii cu management multifuncţional, grădini dendrologice, grădini zoologice şi alte obiective şi complexe naturale din cadrul ariilor naturale protejate de stat.
		6.2	terenuri ale bunurilor de patrimoniu cultural	teren destinat bunurilor de patrimoniu cultural includ terenurile pe care sunt amplasate monumente ce fac parte din patrimoniul cultural, patrimoniul arheologic, monumente de for public, morminte şi opere comemorative de război, dacă acestea nu sunt amplasate pe terenurile dintr-o altă categorie de destinaţie.