Ordine

Ordin nr.20 din 05.05.2020 privind modificarea Instrucţiunii cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate

Tipul documentului: Ordine
Data adoptării: 05.05.2020

AGENŢIA RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU

O R D I N

privind modificarea Instrucţiunii cu privire la modul de executare

a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate

nr. 20 din 05.05.2020

(în vigoare 05.07.2020)

Monitorul Oficial al R. Moldova nr.131-141 art. 497 din 05.06.2020

* * *

ÎNREGISTRAT:

Ministerul Justiţiei

al Republicii Moldova

nr.1561 din 22.05.2020

Ministru ____Fadei NAGACEVSCHI

În conformitate cu art.10¹ din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.44 - 46, art.318), cu modificările ulterioare,

ORDON:

Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate, aprobată prin Ordinul Directorului General al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.07/2015 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2015, nr.39-45, art.289), înregistrat la Ministerul Justiţiei al Republicii Moldova cu nr.1018 din 23 ianuarie 2015, se modifică după cum urmează:

1. În tot textul instrucţiunii, textul "Întreprinderea de Stat "Cadastru" la orice formă gramaticală se substituie cu cuvintele "Agenţia Servicii Publice" la forma gramaticală corespunzătoare, iar cuvintele "oficiul cadastral teritorial" la orice formă gramaticală se substituie cu cuvintele "subdiviziunile Departamentului Cadastru al Agenţiei Servicii Publice" la forma gramaticală corespunzătoare;

2. La pct.1, sbp. 2) va avea următorul cuprins:

"2) structura şi conţinutul raportului lucrării şi a documentelor întocmite pentru eliberare, care urmează să fie anexate la raport."

3. La pct.2:

1) se exclud noţiunile: Antreu, Apartament, Anexă, Antresol, Balcon, Balustradă, Beci, Bloc locativ, Bucătărie, Camera, Căsuţă de vacanţă, Casă de locuit individuală, Cerdac, Coridor, Coeficient de reducere, Demisol, Etaj, Parter, Mansardă, Etaj tehnic, Garaj, Grup sanitar, Holul ascensorului, Lambriu, Loggia, Lucrări de modificare, Subsol, Supantă, Tambur, Terasă, Vestibul, Verandă.

2) se completează cu următoarele noţiuni:

clasificator – totalitatea semnificaţiilor şi caracteristicilor ale obiectului informaţional;

conturul obiectului informaţional – poligon închis care delimitează în modul stabilit de prezenta Instrucţiune obiectul informaţional şi împreună cu informaţia atributivă alcătuiesc obiectul informaţional;

obiect informaţional – reflectare virtuală a entităţilor în sisteme informaţionale automatizate, identificate în cadrul lucrării cadastrale, atât a celor materiale cât şi a celor nemateriale (nivel, încăpere izolată, loc de parcare, încăperi, inclusiv: încăperi de uz comun, grevare);

loc de parcare din clădire – spaţiul dintr-o clădire, folosit pentru staţionarea autovehiculelor, identificat conform prevederilor prezentei Instrucţiuni;

regimul de înălţime – defineşte numărul exact de nivele (subterane şi supraterane) ale unei clădiri, cu indicarea tipului nivelelor;

raportul lucrării – totalitatea actelor lucrării cadastrale, întocmite în modul stabilit de prezenta Instrucţiune, de executanţii lucrărilor cadastrale".

3) la noţiunea "suprafaţa totală a încăperii izolate",cuvîntul "locativă" se exclude, iar textul "СНиП 2.08.01-89^"se substituie cu textul "NCM C.01.08:2016 Blocuri Locative".

4) noţiunea "suprafaţa totală interioară a clădirii" va avea următorul cuprins:

"suprafaţa totală interioară a clădirii – suprafaţă desfăşurată pe perimetrul interior al tuturor încăperilor integrate în clădire".

5) noţiunea "dosar tehnic" va avea următorul cuprins:

"dosar tehnic - totalitatea de rapoarte a lucrărilor cadastrale întocmite de executanţii lucrărilor cadastrale pe întreaga durată de existenţă al bunului imobil, recepţionate de persoana responsabilă de recepţie din cadrul Agenţiei Servicii Publice şi păstrate în arhiva acesteia"

6) se completează cu un alineat cu următorul cuprins: "Noţiunile utilizate în prezenta Instrucţiune sunt definite în Legea cu privire la locuinţe nr.75/2015, Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 şi Normativele în Construcţii: NCM C.01.08:2016 Blocuri locative, NCM C.01.10 Clădiri civile. Proiectarea şi construcţia mansardelor, NCM B.02.01 Parcaje şi CP C.01.05 Parcaje-garaje pentru autoturismele cetăţenilor. Ghid de proiectare".

4. La pct.7:

1) Propoziţia a două va avea următorul cuprins: "Dacă în cazul menţionat în propoziţia întîi se execută lucrări cadastrale la o clădire principală cu una sau mai multe clădiri accesorii, lucrarea va fi executată numai după pronunţarea instanţei de judecată referitor la hotarul terenului aferent clădirii."

2) Propoziţia a treia se exclude.

5. Pct. 9 se abrogă.

6. La pct.12:

1) La sbp. 5), cuvintele "planului geometric" se substituie cu cuvintele "planului cadastral"

2) La sbp. 8), cuvintele "dosarului tehnic" se substituie cu cuvintele "raportului lucrării".

7. Pct. 15 se completează cu cuvântul "legal".

8. La pct.18, sbp 5) va avea următorul cuprins:

"5) soluţiile arhitecturale şi planul general din documentaţia de proiect, autorizaţia de construire (în cazul executării lucrărilor de construire în baza autorizaţiei de construire)."

9. La pct.26, cuvintele "schiţa de lucru" se substituie cu cuvintele "actul de constatare".

10. Se completează cu punctul 27¹, cu următorul cuprins:

"27¹. Casa scării, coridoarele comune (care nu au constituit obiect al privatizări, în cazul căminelor), galeriile, spaţiile de acces la ascensor, tuburile de gunoi, încăperile tehnice pentru administrarea reţelelor inginereşti, a clădirii/blocului de locuit, se consideră bunuri proprietate comună ale clădirii/blocului şi nu pot fi parte componentă a unor încăperi izolate sau a unor locuri de parcare din clădire/bloc.

Coridoarele, bucătăriile şi blocurile sanitare comune din cămine, care au intrat în suprafaţa privatizată, se consideră încăperi de uz comun al încăperilor izolate în suprafaţa cărora au fost incluse aceste încăperi.".

11. Pct. 28 va avea următorul cuprins:

"28. Dacă în cadrul lucrărilor curente se depistează erori cauzate de măsurarea eronată a obiectului în cadrul lucrării cadastrale anterioare sau erori la calcularea parametrilor tehnico-economici a clădirii/încăperii izolate, în actul de constatare pe teren se va descrie natura erorii, data depistării şi cauza care a dus la apariţia ei, precum şi propuneri de corectare. Aceste erori urmează a fi confirmate prin contrapunerea datelor istorice si documentaţiei tehnice şi nu pot fi stabilite ca erori de măsurare cauzate de lucrările de replanificare. În acest caz, actul de constatare se semnează de executantul lucrării şi titularii de drepturi. Actul de constatare pe teren si planul geometric nou serveşte temei pentru actualizarea planului cadastral şi efectuarea modificărilor respective în registrul bunurilor imobile.".

12. Pct. 33 va avea următorul cuprins:

"33. Lucrările de măsurare a detaliilor planimetrice cadastrale a clădirilor, la nivelul solului, în cadrul lucrărilor primare/curente se execută prin metoda măsurărilor terestre, cu utilizarea utilajului geodezic. În cazul existenţei materialelor cartografice, detaliile planimetrice cadastrale a clădirii pot fi determinate şi cu ajutorul staţiilor fotogrammetrice, a programelor specializate pentru extragerea coordonatelor planimetrice de pe materialul cartografic. Precizia determinării detaliilor planimetrice, este reglementată de Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren, aprobată prin Ordinul Directorului General al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70/2017.".

13. Se completează cu pct.42¹, cu următorul cuprins:

"42¹. Locurile de parcare din cadrul clădirilor se măsoară după marcarea acestora în natură conform documentaţiei de proiect. Dacă în proiect lipsesc indici şi criterii clare de identificare a locurilor de parcare, executantul lucrării solicită de la beneficiar schema de amplasare a locurilor de parcare avizată de autorul proiectului."

14. Pct. 43 se completează cu cuvintele "şi în actul de constatare".

15. Pct. 46 se completează cu o propoziţie cu următorul cuprins:

"Dacă la executarea lucrării cadastrale curente dimensiunile măsurate nu depăşesc dimensiunile indicate pe plan în limita valorilor indicate în prezentul punct, planul bunului imobil nu se modifică."

16. Pct. 47 se completează cu sbp. 6) şi 7) cu următorul cuprins:

"6) clădirile neautorizate se indică în schiţa de lucru cu menţiunea "clădire neautorizată";

7) clădirile în stare avariată nu se măsoară. În cazul în care se solicită executarea lucrărilor cadastrale ale unei clădiri înregistrate în registrul bunurilor imobile şi aflate în stare de avariere, executantul lucrărilor cadastrale va elibera planul clădirii conform datelor deţinute în dosarul tehnic cu menţiunea - la data inspectării clădirii (se indică data inspectării clădirii la faţa locului), clădirea se află în stare avariată, planul de nivel este perfectat conform informației deţinute în arhivele serviciilor cadastrale teritoriale actualizată la data de (se indică data cînd a fost întocmit planul de nivel al clădirii din dosarul tehnic existent)."

17. La pct.48:

1) sbp. 12) va avea următorul cuprins:

"12) la executarea măsurărilor cadastrale a mansardelor se va ţine cont de următoarele:

a) se măsoară şi se indică pe plan toate elementele geometrice din spaţiul mansardei, cu indicarea liniilor de refracţie a înălţimii în limitele cărora vor fi calculate suprafeţele încăperilor. Liniile de refracţie a înălţimii se prezintă pe plan cu linia subţire întreruptă;

b) pentru spaţiile de forma complicată pe schiţă pot fi prezentate figurile acestora în secţiunea verticală. Pe planul de nivel se reprezintă proiecţia orizontală."

2) se completează cu sbp. 13) cu următorul cuprins:

"13) dacă în cadrul lucrărilor curente se depistează modificarea conturului încăperii izolate, executantul în mod obligatoriu urmează să execute lucrările de măsurare necesare pentru poziţionarea încăperii inspectate pe conturul de nivel. Cauza(ele) modificărilor conturului încăperii izolate (şi a nivelului după caz) se indică în schiţa de lucru, în rubrica "menţiuni". Modificarea contururilor încăperilor izolate limitrofe se efectuеază de către persoanele responsabile de recepţia lucrărilor cadastrale."

18. La pct.58, textul "Instrucţiunea cu privire la modul de elaborare şi actualizare a planurilor cadastrale şi geometrice, aprobată prin Ordinul Directorului General al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.140/2012" se substituie cu textul "Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren, aprobată prin Ordinul Directorului General al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70/2017".

19. Pct.59 se completează cu o propoziţie cu următorul cuprins: "Clădirile neautorizate se indică în planul geometric cu menţiunea "Clădire neautorizată".

20. Pct. 61 se completează cu sbp. 7), cu următorul cuprins:

"7) dacă beneficiarul a solicitat inspectarea unei/unor clădiri din complexul unitar de construcţii, în rezultatul lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri, se întocmeşte planul geometric, care conţine reprezentarea grafică a hotarelor terenului şi a clădirilor preluate din baza de date grafică existentă, fără indicarea coordonatelor punctelor de cotitură şi a dimensiunilor acestora. Clădirile inspectate se evidenţiază în linii îngroşate, cu indicarea numerelor cadastrale. Caracteristicile tehnice generale conţin informaţia referitoare doar la clădirile inspectate. Pe planul geometric se face menţiunea: "În cadrul lucrărilor cadastrale s-a inspectat clădirea ___. Conturul terenului şi a clădirilor este preluat din baza de date grafică a cadastrului bunurilor imobile.".

21. Pct. 65, se completează cu sbp. 5) şi 6) cu următorul cuprins;

"5) clădirile accesorii se numerotează cu cifre arabe (ex:1,2,3 etc.);

6) beciurile se identifică ca clădiri individuale şi indiferent de locul amplasării se numerotează şi li se conferă numere cadastrale separate, conform prevederilor prezentei instrucţiuni.".

22. Pct. 67 va avea următorul cuprins:

"67. Planul de nivel se întocmeşte în format digital *.dxf, şi conţine elemente grafice (reprezentate în milimetri) şi obiecte informaţionale. Structura şi conţinutul obiectelor informaţionale a planului de nivel sînt indicate în anexa nr.19a, iar cerinţele privind elementele informaţiei grafice a planului de nivel în anexa nr.19c a Instrucţiunii.

Planul de nivel se întocmeşte pe suport de hîrtie sau electronic, în format *.pdf, pe pagini de orice format, dar nu mai mici de formatul A4, şi în orice scară astfel ca inscripţiile să fie vizibile şi cu respectarea normelor pentru desenele tehnice.".

23. La pct.69, propoziţia a treia şi a patra se substituie cu propoziţia:

"Planul antresolului se întocmeşte într-un plan separat, se încadrează în conturul nivelului şi se atribuie numărul nivelului la care este amplasat.".

24. Pct.70 va avea următorul cuprins:

"70. Întru asigurarea întocmirii corecte şi calitative a desenelor, executantul lucrărilor:

1) verifică corectitudinea măsurărilor efectuate, conform schiţei de lucru;

2) desenează elementele grafice ale planului de nivel cu respectarea cerinţelor şi specificaţiilor din anexele nr.19 şi nr.19b;

3) formează obiectele informaţionale a planului de nivel şi completează datele atributive conform anexei nr.19a;

4) completează planul de nivel cu inscripţiile necesare (dimensiunile, înălţimea interioară, litera clădirii, înălţimea exterioară etc.)".

25. Se completează cu punctele 70¹, 70² şi 70³, cu următorul cuprins:

"70¹. Conturul "încăperii izolate/ locului de parcare" se stabileşte după cum urmează:

1) conturul încăperii izolate reprezintă un poligon şi se stabileşte pe marginea exterioară a pereţilor perimetrali şi pe axa pereţilor despărţitori ce delimitează încăperea izolată dată pe planul de nivel;

2) conturul locului de parcare reprezintă un poligon şi se stabileşte pe elementele de delimitare locului de parcare;

3) conturul încăperii izolate cu multe nivele, se stabileşte pentru fiecare nivel în parte, iar suprafaţa conturului încăperii izolate, se consideră suma suprafeţelor contururilor pentru fiecare nivel;

4) conturul încăperii locuibile în cămin se stabileşte în limitele încăperii de uz individual. În cazul în care încăperea izolată consta din două sau mai multe încăperi proprii care nu au pereţi comuni şi au fost înregistrate ca un bun imobil, conturul se stabileşte pentru fiecare încăpere în parte;

5) dacă în urma lucrărilor cadastrale curente se modifică conturul încăperii izolate/locului de parcare, modificările ce ţin de obiectul informaţional se introduc, în mod obligatoriu;

6) în conturul încăperii izolate/locului de parcare, se includ toate obiectele informaţionale ce constituie încăperea izolată, precum şi, după caz, grevările ce se atribuie încăperii izolate date;

7) suma suprafeţelor contururilor tuturor încăperilor izolate şi locurilor de parcare nu trebuie să depăşească suprafaţa conturului nivelului;

8) la stabilirea contururilor încăperilor izolate/locurilor de parcare trebuie să respecte următoarele reguli: să exclude extinderea conturului încăperii izolate/locului de parcare din conturul nivelului şi să excludă suprapuneri reciproce ale contururilor încăperilor izolate/locurilor de parcare.

70². Conturul "grevării" se stabileşte după cum urmează:

1) conturul grevării reprezintă un poligon haşurat şi se stabileşte pe marginea exterioară a pereţilor perimetrali şi pe axa pereţilor despărţitori ce delimitează grevarea dată pe planul de nivel;

2) conturul grevării se suprapune asupra încăperilor sau porţiunilor de încăperi care sunt obiect al grevării;

3) pentru încăperile de uz comun, pe planul de nivel se formează obiecte informaţionale "grevări" iar conturul acestuia includ încăperile de uz comun şi se mărgineşte cu contururile încăperilor izolate;

4) se admite prezenţa mai multor obiecte "grevări" pe planul de nivel în acest caz, conturul grevărilor se stabileşte pentru fiecare bun imobil separat, sau pentru fiecare încăpere, în cazul în care grevarea este compusă din mai multe încăperi ce nu au cel puţin două puncte de tangenţă;

5) modificarea conturului grevărilor destinate încăperilor de uz comun precum şi modificarea conturului obiectului informaţional încăperi cu destinaţia uz comun, ca rezultat a lucrărilor curente, urmează a fi coordonată cu toate părţile implicate la folosirea proprietăţii comune;

6) contururile grevărilor trebuie să respecte topologia: se exclude extinderea conturului grevării din conturul nivelului, şi se exclud suprapuneri reciproce ale grevărilor (contururilor grevărilor), cu excepţia suprapunerii grevării cu sub-grevarea din cadrul ei.

70³. Conturul "nivelului" se stabileşte după cum urmează:

1) conturul nivelului reprezintă un poligon ce se întocmeşte pe marginea exterioară a pereţilor perimetrali al planului de nivel, elaborat în urma lucrărilor cadastrale la nivel de clădire;

2) conturul nivelului include toate elementele constructive ale clădirii pe secţiunea orizontală a acestei clădiri;

3) toate anexele la structura clădirii de bază, care în conformitate cu normele actuale se reprezintă pe planul nivelului (balcoane, anexele calde şi cele reci, verandele, terasele, etc.) se includ în conturul nivelului respectiv;

4) conturul galeriilor între diferite clădiri se include în conturul nivelului uneia dintre acestea;

5) conturul nivelului de tip mansardă se va stabili în limita pereţilor exteriori care delimitează nivelul dat;

6) pe linia conturului de nivel se indică toate punctele de conexiune între elementele construcţiei de bază şi construcţiile anexate precum şi punctele de conexiune a obiectelor informaţionale;

7) în cazul executării lucrărilor de construcţie a anexelor la clădire, acestea se includ în conturul nivelului;

8) nu se includ în conturul nivelului, scările de intrare, pridvoare, cerdace şi alte elemente anexate structurii de rezistenţă a clădirii destinate asigurării accesului către clădire sau elementele destinate asigurării cu lumină a nivelelor subterane;

9) în cazul în care clădirea este amplasată (parţial sau total) pe piloni sau are trecere ce traversează clădirea (pasaje), conturul nivelului include toată suprafaţa ocupată de elementele clădirii.".

26. La pct.72, sbp. 1) va avea următorul cuprins:

"1) În planul de nivel se indică dimensiunile pe perimetrul exterior la nivelul unde au fost măsurate;"

27. Pct. 78 va avea următorul cuprins:

"78. În cazul în care în planul de nivel există încăperi izolate/locuri de parcare, pe plan se vor reprezenta obiectele informaţionale corespunzătoare, iar în dreptul fiecărei încăperi izolate/loc de parcare, în formă de tabel cu două rânduri, se va reprezenta informaţia despre: în rândul superior - numărul cadastral al încăperii izolate şi în rândul inferior - suprafaţa din planul de nivel al încăperii izolate/locului de parcare.".

28. La pct.80, în propoziţia a treia, textul: "(balcon, loggia, bucătărie, etc.)" şi ultima propoziţie se exclud.

29. Pct. 81 va avea următorul cuprins:

"81. În lipsa proiectului (în cazul executării lucrării în condiţiile pct.23 din instrucţiune), sau identificării replanificărilor neautorizate, modul de folosinţă al încăperilor, se stabileşte de beneficiar.".

30. Pct. 82 va avea următorul cuprins:

"82. În cazul solicitării furnizării planului de nivel al clădirii sau planului cadastral al încăperii izolate, fără ieşire la faţa locului, executantul lucrărilor va întocmi planul de nivel al clădirii sau planul cadastral al încăperii izolate, existent în dosarul tehnic. În acest caz planul întocmit va conţine informaţia despre data ultimii actualizări.".

31. La pct.84:

1) sbp. 5) va avea următorul cuprins: "5) numărul şi tipul nivelului;"

2) sbp. 9) şi sbp. 11) se abrogă;

3) sbp. 10), cuvintele "ce va fi eliberat beneficiarului" se exclud.

4) nota se exclude.

32. Pct.85 se completează cu sbp. 4¹) cu următorul cuprins:

"4¹) cota parte din bunul imobil proprietate comună, în cazul în care există înscrisul despre aceasta în registrul bunurilor imobile;".

33. Se completează cu pct.85¹ cu următorul cuprins:

"85¹. În cazul încăperilor izolate din cămin, în care la momentul privatizării în suprafaţa totală au fost incluse parţial suprafeţele de uz comun, în cadrul lucrării cadastrale curente executantul lucrării efectuеază măsurări fără identificarea suprafeţelor de uz comun. Conturul încăperii izolate se întocmeşte conform instrucţiunii, iar planul geometric se întocmeşte în limitele conturului, cu indicarea în rubrica menţiuni, a suprafeţei încăperii izolate identificată în plan şi suprafaţa de uz comun (reieşind din documentul de drept).

În cazul în care în componenţa încăperii izolate din cămin sunt incluse două sau mai multe încăperi (camere) care nu au pereţi comuni, în cadrul lucrării cadastrale executantul întocmeşte un act de constatare pe teren cu descrierea situaţiei şi recomandă solicitantului iniţierea lucrării de formare prin separare."

34. Pct. 88 se completează cu sbp. 14) -17) cu următorul cuprins:

"14) suprafaţa încăperilor din cadrul nivelului de tip mansarda se calculează conform normelor stabilite în Normativul în Construcţii NCM 01.10:2016 Clădiri civile, Proiectarea şi construcţia mansardelor;

15) suprafaţa încăperilor de menire publică, se calculează conform normelor stabilite în Normativul în Construcţii NCM C.01.07 Clădiri social - administrative ale întreprinderilor industriale şi se înscrie în certificatul despre rezultatele inspectării bunului imobil (anexele nr.8-11);

16) suprafaţa locurilor de parcare se determină conform datelor măsurărilor în teren;

17) suprafaţa balcoanelor, balcoanelor vitrate, logiilor, logiilor vitrate, teraselor, se calculează conform normelor stabilite în Normativul în Construcţii NCM C.01.08:2016 Blocuri locative.".

35. Pct. 90 se completează cu sbp. 5) cu următorul cuprins:

"5) suprafaţa de sub clădirea amplasată pe piloni, precum şi trecerea ce traversează clădirea (pasajele), se include în suprafaţa la sol a clădirii, conform prevederilor Normativului în Construcţii NCM C:01.08:2016.".

36. La pct.93, textul "şi demisolul în cazul în care cota planşeului acestuia (demisolului) se află de cel puţin 2,0 m peste cota medie a solului", se exclude.

37. Secţiunile 8, 9 şi 10 vor avea următorul cuprins:

"8. Întocmirea raportului lucrării cadastrale"

95. Raportul lucrării cadastrale se întocmeşte pe suport de hârtie şi în format electronic, conform modelelor din anexele prezentei Instrucţiuni. Raportul lucrării pe suport de hîrtie se păstrează în arhiva serviciului cadastral teritorial.

96. Raportul lucrării în format electronic, se întocmeşte de către executant cu aplicarea semnăturii electronice avansate calificate şi reprezintă un fişier integru care conţine copiile scanate a actelor raportului în funcţie de tipul lucrării.

97. Raportul lucrării în format electronic se întocmeşte cu respectarea următoarelor cerinţe:

1) digitizarea documentelor se face la o rezoluţie optimă de minimum 150 dpi, iar în cazul când calitatea documentelor pe hârtie este joasă rezoluţia poate fi schimbată până la 200-300 dpi;

2) număr de culori – "foto";

3) toate documentele să fie aranjate în ordine consecventă;

4) toate datele şi imaginile din documente să fie clar vizibile;

5) imaginile să nu fie înclinate şi să nu conţină benzi negre.

98. Componenţa raportului lucrării cadastrale este indicat în anexa nr.16a.

99. În cazul în care lucrarea cadastrală primară sau curentă la nivel de teren este executată concomitent cu lucrarea cadastrală la nivel de clădiri, raportul lucrării va conţine şi materialele prevăzute de Instrucţiunea privind modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren, aprobată prin Ordinul Directorului General al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70/2017.

100. Pentru fiecare obiect al lucrării cadastrale, executantul lucrării formează obiectele informaţionale, completează datele atributive (textuale şi grafice) în volumul stabilit şi întocmeşte pachetul digital care are următoarea structură şi conţinut:

1) Plan Geometric (mapă):

a) Clădiri, Grevări, Componente – fişiere;

b) Fişier cu forma 1T în format XLS (denumit: 1T_numărul cadastral al terenului);

2) Plan Clădire (mapă):

a) mapă denumită cu numărul cadastral al clădirii principale (se creează pentru fiecare clădire);

b) fişier cu forma 2C şi anexa în format.xls (denumit: 2C_numărul cadastral al clădirii);

c) fişier în format DXF care reprezintă planul de nivel al unui nivel al clădirii (denumit: numărul cadastral al clădirii_numărul şi tipul nivelului);

d) fişier în format XML care conţine descrierea fişierului DXF, (denumit: numărul cadastral al clădirii_ numărul şi tipul nivelului);

3) Raport (mapă):

fişier în format PDF care reprezintă raportul lucrării (denumit: număr cadastral_executantul lucrării);

101. La finalizarea lucrării cadastrale, întreprinderea care a executat lucrările efectuează verificarea internă. Verificarea internă constă în verificarea corectitudinii executării lucrărilor în conformitate cu prevederile prezentei Instrucţiuni.

102. În final, executantul lucrării întocmeşte documentaţia cadastrală care se transmite beneficiarului pentru obţinerea documentului ce confirmă crearea, modificarea sau încetarea existenţei clădirii/încăperii izolate. În funcţie de scopul lucrării cadastrale, documentaţia eliberată beneficiarului este indicată în anexa nr.16b a Instrucţiunii.

103. Termenul de prezentare a actului ce confirmă legalitatea creării, modificării sau încetării existenţei clădirii/încăperii izolate, nu trebuie să depășească un an (1 an) din momentul prezentării documentaţiei cadastrale. În cazul depăşirii termenului menţionat, executantul lucrării verifică în teren corespunderea datelor, cu întocmirea actului de constatare pe teren.

104. După primirea actului ce confirmă legalitatea creării, modificării sau încetării existenţei clădirii/încăperii izolate, executantul lucrării depune către Agenţia Servicii Publice, cererea de recepţie a lucrării cadastrale cu anexarea raportului lucrării cadastrale şi pachetul digital.

9. Recepţia lucrărilor cadastrale

105. Recepţiei sunt supuse toate lucrările cadastrale executate de întreprinderi private şi de stat.

106. Recepţia lucrărilor cadastrale se efectuează de către persoanele responsabile pentru recepţie din cadrul Agenţiei Servicii Publice, conform procedurii stabilite în Instrucţiunea privind modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren, aprobată prin Ordinul Directorului General al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.70/2017.

107. Recepţia lucrării constă în:

a) verificarea corespunderii conţinutului raportului lucrării;

b) verificarea existenţei semnăturilor necesare pe materialele cadastrale respective;

c) verificarea respectării cerinţelor de calitate la întocmirea raportului lucrării în format electronic;

d) verificarea corespunderii datelor din actul ce confirmă legalitatea creării, modificării sau încetării existenţei clădirii/ încăperii izolate, eliberat de autorităţile publice competente, cu obiectele informaţionale prezentate (numărul cadastral, suprafaţa, regimul de înălţime, modul de folosinţă);

e) verificarea obiectelor informaţionale prezentate, cu cerinţele prezentei instrucţiuni.

108. La recepţia lucrării cadastrale se prezintă copia actului ce confirmă legalitatea creării, modificării sau încetării existenţei clădirii/încăperii izolate (după caz):

a) extrasul din registrul de evidenţă a gospodăriilor - în cazul caselor de locuit individuale şi a anexelor gospodăreşti din sate înregistrate în registrul de evidenţă a gospodăriilor până în anul 1997;

b) proces-verbal de recepţie finală – în cazul clădirilor noi construite sau clădirilor/ încăperilor izolate reconstruite/restaurate;

c) autorizarea de construire, eliberată de autoritatea competentă şi avizul cu privire la gradul de finalizare al lucrărilor de construcţie - în cazul identificării construcţiilor nefinalizate;

d) autorizaţia de desfiinţare sau certificatul privind desfiinţarea a clădirii sau alt document ce confirmă faptul pieirii fortuite sau distrugerii clădirii;

e) solicitarea autorităţii publice competente privind executarea lucrărilor cadastrale la clădirile neautorizate, pentru care lipsesc actele de atribuire a terenului.

109. Recepţia nu include verificarea corectitudinii efectuării măsurătorilor terestre, calcularea suprafeţei bunului imobil.

10. Eliberarea documentaţiei cadastrale

110. După efectuarea recepţiei lucrării cadastrale, executantul lucrării eliberează beneficiarului un exemplar al raportului lucrării, cu avizul de recepţie a lucrării cadastrale.

111. Toate documentele eliberate solicitantului trebuie să fie cusute, numerotate, semnate şi ştampilate de executantul lucrărilor.

112. Documentele urmează să conţină denumirea completă a întreprinderii emitente, numele executorului precum şi denumirea organizaţiilor, numele şi funcţiile persoanelor care au vizat/coordonat documentaţia eliberată.

38. Se completează cu anexele nr.16a şi nr.16b cu următorul cuprins:

"Anexa nr.16a la Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate Componenţa raportului lucrării cadastrale
Componentele raportului	La nivel de clădiri	La nivel de încăperi izolate la sol	La nivel de încăperi izolate
Nota explicativă.	+	+	+
Certificatul de conferire a adresei bunului imobil, la cererea beneficiarului.	+/ -	+/ -	+/ -
Planul geometric al terenului	+	+	-
Planul reprezentării părţilor componente ale clădirilor, în cazul existenţei acestora.	+/-	+/-	-
Fişa rezultatelor lucrării cadastrale la nivel de teren şi clădiri accesorii, în cazul existenţei acestora.	+ / -	-	-
Planurile de nivel.	+	-	-
Planul geometric al încăperii izolate, în cazul clădirilor care după natura sa fizică sunt constituite din încăperi izolate.	+/-	+	+
Fişa rezultatelor lucrărilor cadastrale la nivel de clădire principală.	+	+	-
Anexa la planul clădirii.	+	+	+
Schiţa de lucru.	+	+	+
Actul de constatare în teren.	+/ -	+/ -	+/ -
Certificat despre rezultatele inspectării bunului imobil, cu excepţia clădirilor ce nu cad sub incidenţa Legii nr.721/1996 privind calitatea în construcţii.	+	+	+
Raportul măsurătorilor terestre, în cazul efectuării măsurătorilor cu utilajul GNSS.	+/ -	-	-
Copia actului ce confirmă legalitatea creării, modificării sau încetării existenţei clădirii/ încăperii izolate, conform pct.108 din Instrucţiune.	+	+	+

Anexa nr.16b la Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate Documentaţia cadastrală prezentată beneficiarului pentru obţinerea documentului ce confirmă crearea, modificarea sau încetarea existenţei bunului imobil
Nr. d/o	Scopul lucrării cadastrale	Documentele eliberate beneficiarului
1.	Lucrare cadastrală primară asupra clădirii noi construite sau reconstruite/restaurate.	1. Certificat despre rezultatele inspectării bunului imobil. 2. Planul geometric al terenului. 3. Fisa rezultatelor lucrărilor cadastrale la nivel de teren (în cazul în care pe teren există clădiri accesorii). 4. Planul de nivel. 5. Fişa rezultatelor lucrărilor cadastrale la nivel de clădire. 6. Anexa la planul clădirii.
2.	Lucrare cadastrală primară asupra clădirilor ce nu cad sub incidenţa Legii 721/1996 privind calitatea în construcţii	1. Planul geometric al terenului.
3.	Lucrare cadastrală curentă pentru determinarea modificărilor în timp a încăperii izolate.	1. Certificat despre rezultatele inspectării încăperii izolate. 2. Planul geometric al încăperii izolate. 3. Planul geometric al terenului, în cazul în care încăperea izolată este amplasată în clădiri la sol.
4.	Lucrare cadastrală curentă pentru determinarea gradului de executare a clădirii de către expertul tehnic	1. Planul geometric a bunului imobil
5.	Lucrare cadastrală curentă pentru constatarea demolării totale sau parţiale a clădirii	1. Certificat privind demolarea clădirii (anexa nr.12); 2. Planul geometric a terenului;
6.	Lucrare cadastrală curentă pentru privatizarea locuinţelor	1. Certificat-caracteristică privind privatizarea locuinţelor (anexa nr.16); 2. Planul geometric al încăperii izolate; 3. Planul geometric al terenului, în cazul în care încăperea izolată este amplasată în clădiri la sol.
7.	Lucrare cadastrală curentă pentru privatizarea clădirilor, încăperilor izolate nelocative	1. Planul geometric al încăperii izolate, în cazul privatizării încăperilor izolate; 2. Planul geometric al terenului în cazul privatizării clădirii şi încăperii izolate amplasate în clădiri la sol.
8.	Lucrare cadastrală curentă pentru determinarea gradului de executare a clădirilor ce nu cad sub incidenţa Legii nr.721/1996 privind calitatea în construcţii.	1. Două exemplare ale actului de constatare a gradul de executare al clădirii. 2. Planul geometric al terenului.
9.	Lucrare cadastrală curentă pentru transmiterea în locaţiune, uz, abitaţie a bunului imobil	1. Planul cadastral cu marcarea părţii din bunul imobil (după caz - planul pe nivel a încăperii izolate).
10.	Lucrare cadastrală curentă, în cazul constatării erorii, care nu afectează suprafaţa interioară a clădirii	1. Act de constatare. 2. Planul geometric al bunului imobil. 3. Planurile de nivel al clădirii. 4. Fisa rezultatelor lucrărilor cadastrale la nivel de clădire. 5. Anexa la planul clădirii.
11.	Lucrare cadastrală curentă, în cazul constatării erorii, care nu afectează suprafaţa interioară a încăperii izolate	1. Act de constatare. 2. Planul geometric al încăperii izolate".

39. Anexele nr.17 şi nr.18 se abrogă.

40. La anexa nr.19:

a) Partea 3, figurile 2 şi 5 se exclud;

b) Partea 4, figura 2, textul "Stins (data)__________ (numele, prenumele, semnătura inginerului cadastral)________________" se exclude;

c) Partea 3 şi Partea 4, în rubrica "Regimul de înălţime" din indicator se va indica numărul total de nivele cu indicarea tipului nivelului (ex."2(D+P)" sau "1(P)".

d) Partea 4, figurile 1-5, la titlul desenului "Nivel" se va înscrie numărul nivelului (ex. pentru demisol : Nivelul: -1 Demisol", iar pentru parter "Nivelul: 1 Parter)" .

41. Se completează cu anexele nr.19a - 19d cu următorul cuprins:

"Anexa nr.19a la Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate Structura şi conţinutul obiectelor informaţionale a planului de nivel
№	Denumirea obiectului informaţional	*Denumirea cîmpului (proprietăţii) în fişierul dxf**	Descrierea	Tipul datelor	Obligativitatea completării
1	Nivel	Contur	Conturul nivelului, linia închisă care mărgineşte suprafaţa exterioară a unui nivel al clădirii	Poligon	obligatoriu
		Număr	Numărul nivelului	Număr întreg (negativ sau pozitiv)	obligatoriu
		Tipul nivelului	Tipul nivelului	Text în corespundere cu clasificatorul*	obligatoriu
		Geopoint1 Geopoint2	Coordonatele punctelor din contur		nu este obligatoriu
		Aria contur	Suprafaţa conturului nivelului	Număr cu precizia până la zecimi (m.p.)	automat de sistem
		Aria	Suprafaţa totală interioară a nivelului	Număr cu precizia până la zecimi (m.p.)	automat de sistem
		Înălţimea interioară	Înălţimea interioară a nivelului se utilizează pentru afişarea înălţimii interioare în planul de nivel	Text cu valoarea "h=" urmat de valoarea înălţimii în număr cu precizia până la zecimi (m)	opţional
		Litera	Litera construcţiei de bază se utilizează pentru afişarea literei clădirii în planul de nivel şi în indicatorul planului de nivel	Text	opţional
		Înălţimea exterioară	Înălţimea exterioară a nivelului sau, după caz a clădirii, se utilizează pentru afişarea înălţimii exterioare în planul de nivel	Text cu valoarea "H=" urmat de valoarea înălţimii în număr cu precizia până la zecimi (m)	opţional
		Menţiuni	Textul menţiunii ce trebuie să existe pe planul de nivel conform cerinţelor prezentei instrucţiuni	Text	obligatoriu
2	Încăpere izolată/ Parcare	Contur	Conturul încăperii izolate: linia închisă care mărgineşte suprafaţa unei încăperi izolate din cadrul planului de nivel al clădirii	Poligon	obligatoriu
		Numărul cadastral al încăperii izolate	Numărul cadastral al încăperii izolate	Număr întreg pozitiv	obligatoriu
		Număr	Numărul de adresă al încăperii izolate/numărul locului de parcare din proiect	Număr întreg pozitiv şi, după caz, literă	opţional
		Statutul	Statutul încăperii izolate	Text în corespundere cu clasificatorul*	opţional
		Modul de folosinţă al încăperii izolate	Modul de folosinţă al încăperii izolate	Text în corespundere cu clasificatorul*	obligatoriu
		Destinaţia	Destinaţia încăperii izolate	Text în corespundere cu clasificatorul*	opţional
		Aria contur	Suprafaţa conturului încăperii izolate	Număr cu precizia până la zecimi (m.p.)	automat de sistem
		Aria	Suprafaţa totală a încăperii izolate	Număr cu precizia până la zecimi (m.p.)	automat de sistem
			Suprafaţa totală a încăperii izolate după tipul suprafeţei	Număr cu precizia până la zecimi (m.p.)	automat de sistem
		Cota	Cota parte care îi revine încăperii izolate în cadrul clădirii	Număr cu precizia până la zecimi (%)	opţional
		Indicele stării încăperii izolate	Starea încăperii izolate	Text în corespundere cu clasificatorul*	opţional
		Numărul scării	Indicator după care se sortează obiectele informaţionale în raportul Anexei la planul clădirii	Număr întreg pozitiv	opţional
		Menţiuni	Textul menţiunii ce trebuie să existe pe planul încăperii izolate conform cerinţelor prezentei instrucţiuni	Text	opţional
3	Grevare	Contur	Conturul părţii: linia închisă care mărgineşte suprafaţa părţii unei încăperi izolate sau părţii unui nivel din cadrul planului de nivel al clădirii (transmisă în locaţiune/ sublocaţiune sau spaţiul comun)	Poligon	obligatoriu
		Tipul grevării	tipul grevării, inclusiv spaţiile comune	Text în corespundere cu clasificatorul*	obligatoriu
		Număr	Numărul porţiunii (ex. P1, P2,…)	Literă majusculă asociată cu număr întreg pozitiv	obligatoriu
		Aria contur	Suprafaţa conturului grevării	Număr cu precizia până la zecimi (m.p.)	obligatoriu
		Metoda	Metoda de obţinere a datelor	Text în corespundere cu clasificatorul*	obligatoriu
		Part	se completează în cazul când este stabilit modul de folosinţă	Text	opţional
		Menţiuni		Text	opţional
4	Încăpere	Contur	Contur	Poligon	obligatoriu
		Număr	Numărul încăperii atribuit conform cerinţelor prezentei instrucţiuni	Număr întreg pozitiv şi, după caz, literă	obligatoriu
		Aria	Suprafaţă încăperii	Număr cu precizia până la zecimi (m.p.)	obligatoriu
		Modul de folosinţă a încăperii	Modul de folosinţă a încăperii conform cerinţelor prezentei instrucţiuni	Text în corespundere cu clasificatorul*	obligatoriu
		Destinaţia încăperii	Atribuirea tipului suprafeţei necesar pentru calcularea suprafeţei totale după tipul suprafeţei	Text în corespundere cu clasificatorul*	obligatoriu
		Numărul scării	Indicator după care se sortează obiectele informaţionale în raportul Anexei la planul clădirii	Număr întreg pozitiv	opţional
		Menţiuni		Text	opţional
* Notă: Clasificatoarele sunt reprezentate în anexa 19b.

Anexa nr.19b la Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate Clasificatorul pentru "Modul de folosinţă al clădirii"
Codul	Valoarea	Menţiune
15	Casă de locuit individuală
16	Bloc locativ
17	Cămin
18	Azil
19	Casă de vacanţă
20	Locuinţa de serviciu
21	Locuinţă cu statut special
22	Clădire accesorie (__________)
23	Pentru sănătate şi asistenţă socială
24	Pentru educaţie, învăţământ şi cercetări ştiinţifice
25	Pentru cult
26	Pentru cultură şi agrement
27	Pentru sport
28	Pentru turism
29	Pentru activităţi publice şi administrative
30	Pentru activităţi financiar-bancare, de asigurări
31	Pentru activităţi comerciale şi prestarea serviciilor populaţiei
32	Pentru activităţi hoteliere
33	Oficii
34	Pentru transportul rutier
35	Pentru transportul feroviar
36	Pentru transportul aerian
37	Pentru transportul naval
38	Pentru transportul prin conducte
39	Pentru transportul electric
40	Pentru comunicaţii electronice
41	Pentru activităţi speciale
42	Pentru producţie
43	Pentru păstrarea producţiei
44	Pentru producerea agricolă şi zootehnică
45	Pentru păstrarea producţiei agricole
46	Clădire cu funcţii comasate
47	Clădire cu destinaţie comunală
48	Garaj
49	Clădire nefinalizată
50	Bun viitor
51	Locuinţă socială

Clasificatorul pentru "Tipul nivelului"
Codul	Valoarea	Menţiune
7	A	Antresol
6	M	Mansarda
5	ET	Etaj Tehnic
4	E	Etaj
3	P	Parter
2	D	Demisol
1	S	Subsol
Clasificatorul pentru "Statutul încăperii izolate"
Codul	Valoarea	Menţiune
5	deb	Debara
4	box	Boxă
3	inc	Încăpere
2	of	Oficiu
1	ap	Apartament
0	neidentificată	se va utiliza doar la migrarea in flux in baza de date grafică
Clasificatorul pentru "Destinaţia încăperii izolate/ Loc de parcare"
Codul	Valoarea	Menţiune
89	Bun viitor loc de parcare
88	Loc de parcare cu debara
87	Loc de parcare
31	Nelocativă
30	Locativă
29	Bun viitor
Clasificatorul pentru "Modul de folosinţă al încăperii izolate/ Loc de parcare"
Codul	Valoarea	Menţiune
20	Locuinţa de serviciu
21	Locuinţă cu statut special
46	Apartament
47	Încăpere locuibilă în cămin
48	Locuinţă socială
49	Încăpere de producere
50	Încăpere publică şi administrativă
51	Încăpere comercială, prestare servicii
52	Încăpere de depozitare
53	Încăpere de cultură şi agrement
54	Încăpere de învăţământ şi educaţie
55	Încăpere de sănătate, asistenţă socială
56	Încăpere de turism
57	Încăpere specializată financiară
58	Încăpere multifuncţională
59	Garaj
115	Loc de parcare
Clasificatorul pentru atributul "IndStare" – Indicele de stare al încăperii izolate/Loc de parcare
Codul	Valoarea	Menţiune
6	Demolată
5	Ruină
4	Inutilizabilă pentru locuit
3	Funcţională
2	În construcţie
1	Proiectată
0	Neidentificată
Clasificatorul pentru "Tipul grevării"
Codul	Valoarea	Menţiune
27	Alte
26	Uz
25	Abitaţia
24	Uzufruct
23	Superficia
22	Folosinţă
28	Sublocaţiune
19	Locaţiune
20	Subarenda
21	Arenda
17	Servitute
15	Servitute pentru instalarea şi deservirea reţelelor edilitare
11	Servitute de trecere
Clasificatorul pentru atributul "Metoda" – metoda de obţinere a datelor despre grevare
Codul	Valoarea	Menţiune
52	Importată din fişierul prezentat
51	Introdusă manual în baza de date, din plan
0	Neidentificată
Clasificatorul pentru "Destinaţia încăperilor"
Codul	Valoarea	Menţiune
86	Uz comun	Se stabileşte pentru încăperile de uz comun ce deservesc încăperile locuibile din cămine.
85	Auxiliară a încăperilor cu altă destinaţie decît cea de locuinţă	Se stabileşte pentru încăperile auxiliare ce deservesc încăperile izolate cu destinaţie nelocativă.
84	Auxiliară a încăperilor locative	Se stabileşte pentru încăperile auxiliare ce satisfac necesităţile de uz casnic din cadrul încăperilor izolate cu destinaţie locativă.
83	De menire socială	Se stabileşte pentru încăperile destinate pentru activităţi de deservire a locatarilor, locuitorilor din zona rezidenţială adiacentă, şi alte încăperi, permise pentru uz public în blocul locativ de către organele de control sanitar-epidemiologic.
82	De depozitare	Se stabileşte pentru încăperile utilizate în scopuri de depozitare din cadrul clădirilor sau încăperilor izolate .
81	De cult	Se stabileşte pentru încăperile din clădirile de cult.
80	De odihnă	Se stabileşte pentru încăperile destinate odihnei din cadrul căsuţelor de vacanţă, hoteluri, moteluri etc..
79	Medicală	Se stabileşte pentru încăperile din clădirile şi încăperile destinate ocrotirii sănătăţii: puncte medicale, spitale, centre medicale etc..
78	Cu destinaţie specială	Se stabileşte pentru încăperile din clădirile Ministerului Apărării.
77	De transport	Se stabileşte pentru încăperile din clădirile destinate transportului aerian, feroviar, fluvial sau rutier specializat (parcuri auto).
76	De cultură şi agrement	Se stabileşte pentru încăperile din clădirile destinate agrementului: teatre, cluburi, muzee etc..
75	De educaţie şi învăţământ	Se stabileşte pentru încăperile din clădirile destinate educaţiei şi învăţământului:grădiniţe, şcoli, licee, blocurile de studii etc..
74	De parcare	Se stabileşte pentru încăperile din garaje destinate staţionării transportului rutier privat.
73	Administrativă	Se stabileşte pentru încăperile destinate administrării clădirii în cauză.
72	De producere	Se stabileşte pentru încăperile în care se desfăşoară activităţi de producere.
71	Prestări servicii	Se stabileşte pentru încăperile în care se desfăşoară activităţi de prestări servicii.
70	Comercială	Se stabileşte pentru încăperile în care se desfăşoară activităţi de comercializare.
69	Locuibilă	Se stabileşte pentru încăperile locuibile din cadrul încăperilor izolate cu destinaţie locuibilă.
Clasificatorul pentru "Modul de folosinţă a încăperii"
Codul	Valoarea	Menţiune
1	Adăpost pentru animale	Valoarea include: grajduri, coteţe, cocini, porumbare
2	Alimentaţie publică	Valoarea include: sală pentru alimentare, sală de mese, ospătărie, încăperi pentru alimentaţie publică,cantină, ospătărie
3	Altar	Încăpere specială din cadrul clădirilor de cult
4	Anticameră	Cameră de aşteptare situată la intrarea într-un birou
5	Antreu	Prima încăpere (de dimensiuni mici) a unei locuinţe, în care se intră venind de afară
6	Arhivă	Încăpere unde se păstrează totalitatea actelor sau documentelor unei instituţii, unui oraş etc., care se referă la activitatea lor trecută
7	Atelier	încăpere înzestrată cu uneltele sau maşinile necesare, în care se desfăşoară o activitate meşteşugărească organizată
8	Baie	Încăpere amenajată cu instalaţii speciale pentru baie
10	Baie cu aburi	Încăpere amenajată cu instalaţii speciale pentru baie cu abur
11	Balcon (k=0,25)	Balcon suprafaţa căruia a fost calculată la privatizare cu coeficientul de reducere 0,25
12	Balcon (k=0,30)	Platformă cu balustradă pe peretele exterior al unei clădiri
13	Balcon (k=0,35)	Balcon suprafaţa căruia a fost calculată la privatizare cu coeficientul de reducere 0,35
9	Balcon vitrat (k=0,80)	Platformă vitrată pe peretele exterior al unei clădiri
16	Bibliotecă	Valoarea include: Încăpere pentru păstrarea cărţilor
17	Birou	Încăpere în care se află una sau mai multe mese de scris, la care lucrează persoanele respective
85	Birou de informaţie	Birou în care se oferă serviciul de informare a populaţiei
86	Birou de permise	Birou în care se eliberează permisele de trecere în incinta unei organizaţii
49	Boxă	Reprezintă încăperea destinată staţionării autovehiculului în cadrul garajului
18	Bucătărie	Încăpere cu un spaţiu destinat pentru prepararea hranei (gătit)
19	Bucătărie-nişă	Încăpere (sau parte a acesteia) fără zonă de luat masa, destinată pentru prepararea hranei (gătit), dotată cu plită electrică şi cu ventilaţie prin refulare şi aspiraţie forţată
20	Bucătărie-sufragerie	Încăpere cu un spaţiu, destinat pentru prepararea hranei (gătit), şi spaţiu de luat masa, pentru toţi membrii familiei în acelaşi timp
21	Bufet	Încăpere în care se servesc mâncări (de obicei reci), aperitive, prăjituri, băuturi etc.
22	Cabinet	Încăpere dintr-o locuinţă sau dintr-o instituţie, folosită pentru exercitarea unei profesii
87	Cabinet medical	Încăpere din cadrul instituţiilor medicale
23	Cameră de comandă	Încăpere dotată cu echipament specializat pentru a controla o activitate
24	Cameră de detenţie	Încăpere din cadrul instituţiilor de detenţie
25	Cameră de hotel	Încăpere destinată odihnei din cadrul hotelelor
26	Cameră de locuit	Valoarea include: dormitor, odaie, salon, ş.a. încăperi destinate odihnei din cadrul caselor de locuit individuale şi încăperilor izolate cu destinaţie locativă.
27	Cameră de motel	Încăpere destinată odihnei din cadrul motelelor
28	Cameră de odihnă	Încăpere destinată odihnei
29	Cameră de păstrare	Valoarea include: beci
30	Cameră de spital	Valoarea include: salon pentru bolnavi
31	Cameră de ventilare	Încăpere dotată cu utilaj specializat pentru a asigura ventilarea artificială a clădirii
32	Cameră frigorifică	Încăpere dotată cu sistem tehnic de răcire şi păstrare a frigului
34	Casa ascensorului	Încăpere ce asigură deplasarea ascensorului pe verticală în cadrul clădirii
35	Casa scării	Încăpere în care sunt montate scările ce asigură accesul pe fiecare nivel al clădirii
36	Casă	Valoarea include: casă de bilete, casă de schimb valutar, casa instituţiilor bancare
37	Cazangerie	Încăpere în care este amplasat sistemul de încălzire a clădirii. Valoarea include: camera de boilere
39	Chilie	Încăpere din cuprinsul mănăstirii, de mici dimensiuni, destinată locuirii
40	Coridor	Încăpere, de obicei îngustă, ce asigură comunicarea între celelalte încăperi ale clădirii/încăperii izolate.
42	Curăţătorie	Încăpere dotată cu echipament specializat în curăţarea obiectelor de îmbrăcăminte sau de uz casnic din ţesături
43	Debara	Încăpere de mici dimensiuni destinată pentru depozitarea obiectelor de uz casnic
44	Depozit	Încăpere de depozitare a produsului final obţinut în urma activităţii de producere sau a mărfurilor ce urmează ulterior a fi comercializate
88	Dormitor	Încăpere destinată odihnei
45	Dulap încorporat	Încăpere de mici dimensiuni destinată depozitării articolelor vestimentare, încorporată, de regulă, în încăperile cu destinaţie locativă
46	Duş	Încăpere dotată cu instalaţie sanitară pentru duş
51	Garderobă	Încăpere special amenajată în sălile de spectacole, în localurile publice etc., unde se pot lăsa în păstrare paltoanele, pălăriile etc.
52	Grădină de iarnă	Încăpere special amenajată care serveşte pentru adăpostirea şi cultivarea plantelor care nu suportă frigul
53	Grup sanitar	Încăpere dotată cu obiecte sanitare pentru igiena personală
54	Hol	Încăpere (de trecere) care face legătura între intrare şi celelalte camere ale încăperii izolate/ clădirii
89	Holul ascensorului	Încăpere din faţa intrării în ascensor
56	Încăpere auxiliară	Încăpere ce deserveşte activitatea de bază desfăşurată în încăperea izolată/ clădire
14	Încăpere cu bazin	Încăpere dotată cu bazin
90	Încăpere pentru pază	Încăpere destinată satisfacerii necesităţilor serviciului de pază
91	Încăpere tehnică	Încăpere destinat amplasării instalaţiilor tehnice şi comunicaţiilor
57	Laborator	Încăpere prevăzută cu instalaţii speciale, aparate şi instrumente pentru experienţe ştiinţifice şi lucrări practice în domeniul ştiinţelor experimentale sau aplicate
58	Lavabou	Încăpere utilată cu chiuvete şi cu alte instalaţii sanitare, servind ca spălător comun
59	Loggie (k=0,50)	Încăpere deschisă încorporată sau anexată, deschisă în spaţiu, acoperită şi închisă în plan din 3 părţi cu pereţi (din două părţi - în caz de amenajare de colţ), încăpere limitată în adâncime de cerinţele privind iluminarea naturală, la peretele exterior la care este alăturat. Este destinată pentru odihnă în perioada verii.
92	Loggie vitrată (k=1,00)	Încăpere vitrată încorporată sau anexată, deschisă în spaţiu, acoperită şi închisă în plan din 3 părţi cu pereţi (din două părţi - în caz de amenajare de colţ), încăpere limitată în adâncime de cerinţele privind iluminarea naturală, la peretele exterior la care este alăturat.
38	Magazie	Încăpere, destinată pentru păstrarea obiectelor casnice, echipamente, legume ş.a., cu excepţia substanţelor şi materialelor explozive, situată la etajele: parter, demisol sau la subsolul blocului locativ
60	Naos	Partea principală a unei biserici ortodoxe, situată între altar şi pronaos
55	Nedeterminat	Se stabileşte în cazurile prevăzute de prezenta Instrucţiune
93	Oficiu	Încăpere în care îşi desfăşoară activitatea angajaţii unei întreprinderi.
94	Panou de distribuţie	Încăpere dotată cu panou de distribuire a comunicaţiilor
61	Panou electric	Încăpere în care este amplasat panoul electric al clădirii/încăperii izolate
62	Parcaj auto	Spaţiu din cadrul blocului de locuit, anexei la aceasta sau într-o clădire separată, destinat pentru întreţinerea sau parcarea automobilelor, fără instalaţii pentru reparaţii sau deservire tehnică a acestora
63	Pronaos	Parte a bisericilor creştine (situată la intrare) care precedă naosul
95	Registratură	Încăperea într-o instituţie, întreprindere etc. unde se înregistrează corespondenţa, actele intrate şi ieşite
96	Sala aparatelor digitale	Încăpere dotată cu aparate digitale necesare pentru organizarea şedinţelor, concertelor, spectacolelor etc.
97	Sala medicală	Încăpere dotată cu aparate medicale pentru executarea manipulaţiilor medicale
65	Sală de aşteptare	Încăpere dotată pentru aşteptarea de lungă durată a vizitatorilor
66	Sală de comerţ	Încăpere în care se desfăşoară o activitate de comerţ
67	Sală de distribuţie	Încăpere de distribuire
68	Sală de joacă	Valoarea include: sala de joacă şi activităţi, sală comasată în cadrul instituţiilor preşcolare
69	Sală de lectură	Încăpere din cadrul bibliotecilor, instituţiilor şcolare, etc. destinate activităţii de lectură
70	Sală de producere	Încăpere unde se desfăşoară o activitate de producere. Valoarea include: linia de asamblare
71	Sală de spectacole	Încăpere dotată cu echipamente speciale în care se desfăşoară spectacole, concerte etc.
72	Sală de studii	Valoarea include:încăpere de studii, clasă, aulă, auditoriu, încăperi pentru instruire, ateliere, laboratoare în cadrul instituţiilor şcolare
73	Sală de şedinţe	Valoarea include: sală pentru conferinţe
98	Sală p/u festivităţi	Încăpere destinată organizării diferitor manifestări
64	Sală prestări servicii	Încăpere în care se desfăşoară o activitate de prestare a serviciilor
74	Sală sportivă	Încăpere dotată cu echipament special pentru practicarea sportului
75	Sauna	Încăpere dotată cu instalaţie specială pentru încălzire
76	Spălătorie	Încăpere special amenajată pentru spălarea şi uscarea rufelor
99	Staţie de pompare	Încăpere dotată cu sistem complex de pompare a lichidelor
77	Sufragerie	Încăpere special amenajată şi mobilată în care se serveşte masa
100	Tambur	Spaţiu de trecere dintre uşi sau un volum individual încorporat, sau anexat, destinat pentru protecţia împotriva pătrunderii aerului rece şi a mirosurilor la intrarea în blocul locativ, apartament, casa scării sau în alte încăperi
78	Terasă	Suprafaţă deschisă împrejmuită, anexa unui bloc, aşezată la nivelul parterului sau pe acoperişul ultimului etaj. Poate avea acoperiş şi ieşiri din încăperi adiacente.
80	Toaletă	Încăpere dotată cu closet
79	Uscătorie	Încăpere dotată cu instalaţie folosită la uscarea termică a unor produse agricole, industriale, casnice etc.
82	Verandă	Încăpere rece vitrată, anexată sau încorporată la clădire, care nu este limitată în adâncime. În blocurile locative familiale poate fi prevăzută în componenţa încăperilor blocurilor de tip cuplat sau în componenţa încăperilor apartamentelor, amplasate la ultimele etaje a blocurilor cu înălţimi diferite având ieşiri pe acoperişul etajului inferior, la care poate fi amenajată veranda.
83	Vestiar	Încăpere unde se lasă hainele în păstrare sau se îmbracă echipamentele de protecţie
84	Vestibul	Prima încăpere a clădirii/încăperii izolate, în care se intră din exterior, dintr-un coridor sau de pe palierul unei scări;

Anexa nr.19c la Instrucţiunea cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de clădiri şi încăperi izolate Cerinţe privind elementele informaţiei grafice a planului de nivel
Denumirea stratului în formatul *dxf*	Elementele din stratul respectiv	Culoarea elementelor în plan, codul RVA	Tipul geometriei	Grosimea liniei (mm)	Fontul, înălţimea (mm)
Temp	- Fereastra de vizualizare - Liniile ce nu se tipăresc	Alb/negru (255,255,255)	Continuă ( _______ )	În mod implicit
Portant	- Perete portant - Coloană - Pilasture	Roşu (255,0,0)	Continuă ( _______ )	0,7
Despărţitor	- Perete despărţitor - Peretele puţului de ascensor	Verde primar (0,255,0)	Continuă ( _______ )	0,3
Gol	- Uşă - Fereastră - Nişă - Dulap în perete cu h>2,0m	Albastru primar (0,0,255)	Continuă ( _______ )	0,15
Gol	- Arca - Gol în perete cu lăţimea >2,0m - Groapă de vizare - Suport rigid pentru instalaţii montabile - Limita antresolului - Cabina ascensorului - Dulap în perete cu h<2,0m - Trapă - ş.a.	Albastru primar (0,0,255)	ISO dash (---------)	0,15
Alte	- Scară - Sobă - Şemineu, cămin - Vatră - Pridvor - Rampă - Balcon - Logie - Curte de lumină - Canal de ventilare - Coş de evacuare a fumului - ş.a.	Verde smarald (1,255,88)	Continuă ( _______ )	0,15
Alte	- liniile de refracţie a înălţimii (ex mansarda)	Verde smarald (1,255,88)	ISO dash (---------)	0,15
Text	- Înălţimea interioară a nivelului	Alb/negru (255,255,255)			Standard/ Times New Roman 2,0
	- Înălţimea clădirii - Litera clădirii (inclusiv linia de marcaj ce delimitează aceste elemente)				Standard/ Times New Roman 3,0
	- Numărul scării				Standard/ Times New Roman 5,0
	- Simbolurile - Alte inscripţii				Standard/ Times New Roman 2,0÷5,0
Dimensiuni	- Dimensiunile elementelor - Grosimea pereţilor (daca sunt indicate cu dimensiuni)	Albastru electric (44,117,255)			Standard/ Times New Roman 2,0
Încăperi (camere)	- Conturul încăperii (odăii,camerei)	Albastru regal (49,140,231)	poligon transparent, Continuă ( _______ )	0,15
Încăperi (camere)	- Numărul încăperii - Suprafaţa încăperii	Albastru regal (49,140,231)			Standard/ Times New Roman 2,0
Încăperi izolate (inclusiv locurile de parcare)	- Conturul încăperii izolate	Turcoaz secundar (0,255,255)	ISO dash (---------)	0,15
	- numărul de adresă al încăperii izolate - statutul încăperii izolate conform clasificatorului obiectelor informaţionale al Registrului unităţilor administrativ-teritoriale şi adreselor (apartament, oficiu, încăpere, boxă, debara, etc.) - suprafaţa totală a încăperii izolate, (m.p.) - blocul de atribute cu numărul cadastral şi suprafaţa încăperii izolate;	Turcoaz secundar (0,255,255)			Standard/ Times New Roman 2,0
	- numărul locului de parcare - suprafaţa locului de parcare, (m.p.)	Turcoaz secundar (0,255,255)			Standard/ Times New Roman 2,0
Grevari	- Conturul grevării (modul de folosinţă, arendă, subarendă, locaţiune etc.) - Haşura aplicat conturului grevării.	Galben secundar (255,255,0)	Continuă ( _______ )	0,15
Grevari	- numărul porţiunii pe încăperea izolată sau nivel (*exemplu: P1, P2, ...*)	Galben secundar (255,255,0)			Standard/ Times New Roman 2,0
Nivel	- Conturul nivelului	Violet (136,6,206)	Continuă ( _______ )	0,15
Nivel	- Numărul nivelului - Tipul nivelului	Violet (136,6,206)			Standard/ Times New Roman 2,0

Anexa nr.19d

la Instrucţiunea cu privire la modul

de executare a lucrărilor cadastrale

la nivel de clădiri şi încăperi izolate

Structura fişierului XML

Fişierul XML trebuie să corespundă XML Schemei şi clasificatoarelor şi prezentat codificat în Unicode (UTF-8). Schema XML în format xsd va fi accesibilă pentru descărcare şi utilizare pe pagina oficială a Instituţiei Publice "Agenţia Servicii Publice".

<?xml version="1.0" encoding="utf-8" standalone="no"?>

<xs:schema xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema">

<xs:include schemaLocation="btiType_UseType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_RoomFunctions.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_RoomType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_LevelType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_IndStare.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_Status.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_IsolatedRoomUsage.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_EncumbranceType.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_Method.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_Destination.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiType_ClassEnergy.xsd" />

<xs:include schemaLocation="btiTypes.xsd" />

<xs:element name="Building">

<xs:annotation>

<xs:documentation>MAIN ROOT ELEMENT</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="BuildingInfo">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Project information</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="OrganizationName" type="xs:string" />

<xs:element name="CadastralNumber" type="CadNumber" />

<xs:element name="UseType" type="UseType" />

<xs:element name="BuildingAddress">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="District" type="xs:string" minOccurs="0" />

<xs:element name="Commune" type="xs:string" minOccurs="0" />

<xs:element name="Locality" type="xs:string" minOccurs="0" />

<xs:element name="Street" type="xs:string" minOccurs="0" />

<xs:element name="Number" type="xs:string" minOccurs="0" />

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Creator">

<xs:complexType>

<xs:attribute name="CreatorFirstName" type="notEmptyString" use="required" />

<xs:attribute name="CreatorLastName" type="notEmptyString" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Verified">

<xs:complexType>

<xs:attribute name="VerifiedFirstName" type="notEmptyString" use="required" />

<xs:attribute name="VerifiedLastName" type="notEmptyString" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Date" type="mDate" />

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Level">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Level information object</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Geopoints" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Correspondence of geodetic coordinates to the drawing coordinates</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Item" minOccurs="2" maxOccurs="2">

<xs:complexType>

<xs:attribute name="DrawingPoint" type="Point" use="required" />

<xs:attribute name="GeoPoint" type="Point" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:group ref="eContourGroup">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Contour of the Level information object</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

<xs:group ref="eAreaGroup" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Total internal level area by area type</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

<xs:choice minOccurs="1" maxOccurs="2">

<xs:element name="BuildingUnit">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Item" maxOccurs="unbounded">

<xs:annotation>

<xs:documentation>"Isolated room" or "Parking lot" Information objects</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:group ref="eContourGroup">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Contour of "Isolated room" or "Parking lot" information objects</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

<xs:group ref="eAreaGroup">

<xs:annotation>

<xs:documentation>The total area of isolated room or parking lot by area type</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

<xs:element name="Note" type="xs:string" minOccurs="0" />

<xs:group ref="eRoomsGroup">

<xs:annotation>

<xs:documentation>The list of "Isolated room" or "Parking lot" rooms</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

<xs:group ref="eEncumbrancesGroup">

<xs:annotation>

<xs:documentation>The list of "Isolated room" or "Parking lot" encumbrances</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

</xs:sequence>

<xs:attribute name="CadastralNumber" type="intEmpty" use="required" />

<xs:attribute name="Number" type="strPositive" use="required" />

<xs:attribute name="Value" type="xs:string" />

<xs:attribute name="Status" type="Status" use="required" />

<xs:attribute name="UseType" type="IsolatedRoomUsage" use="required" />

<xs:attribute name="Purpose" type="Destination" />

<xs:attribute name="Share" type="xs:string" />

<xs:attribute name="IndStare" type="IndStare" />

<xs:attribute name="ClassEnergy" type="ClassEnergy" use="required"/>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:group ref="eRoomsGroup">

<xs:annotation>

<xs:documentation>The list of rooms contained in Level</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

</xs:choice>

<xs:group ref="eEncumbrancesGroup">

<xs:annotation>

<xs:documentation>The list of encumbrances contained in Level</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:group>

</xs:sequence>

<xs:attribute name="Number" type="lv_number" use="required" />

<xs:attribute name="Value" type="xs:string" />

<xs:attribute name="Type" type="LevelType" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:group name="eContourGroup">

<xs:sequence>

<xs:element name="OutlineContour">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Item" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Item" minOccurs="0" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:attribute name="Area" type="xs:decimal" use="required" />

<xs:attribute name="CountPoints" type="xs:integer" use="required" />

<xs:attribute name="Points" type="cPoints" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

<xs:attribute name="Area" type="xs:decimal" use="required" />

<xs:attribute name="CountPoints" type="xs:integer" use="required" />

<xs:attribute name="Points" type="cPoints" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

<xs:attribute name="Count" type="xs:integer" use="required" />

<xs:attribute name="Area" type="xs:decimal" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:group>

<xs:group name="eAreaGroup">

<xs:sequence>

<xs:element name="Area">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Item" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:attribute name="Type" type="RoomFunctions" use="required" />

<xs:attribute name="Value" type="xs:decimal" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

<xs:attribute name="Value" type="xs:decimal" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:group>

<xs:group name="eRoomsGroup">

<xs:sequence>

<xs:element name="Rooms">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Item" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Note" type="xs:string" minOccurs="0" />

</xs:sequence>

<xs:attribute name="Number" type="strPositive" use="required" />

<xs:attribute name="Area" type="xs:decimal" use="required" />

<xs:attribute name="Type" type="RoomType" />

<xs:attribute name="Purpose" type="RoomFunctions" use="required" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:group>

<xs:group name="eEncumbrancesGroup">

<xs:sequence>

<xs:element name="Encumbrances" minOccurs="0">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Item" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:group ref="eContourGroup" />

<xs:element name="Note" type="xs:string" minOccurs="0" />

<xs:group ref="eEncumbrancesGroup" minOccurs="0" />

</xs:sequence>

<xs:attribute name="Type" type="EncumbranceType" use="required" />

<xs:attribute name="Number" type="strPositiveEnc" use="required" />

<xs:attribute name="Value" type="xs:string" />

<xs:attribute name="Method" type="Method" use="required" />

<xs:attribute name="Part" type="xs:string" />

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:group>

</xs:schema>"

DIRECTORUL GENERAL ADJUNCT	Ştefan CRIGAN
Nr.20. Chişinău, 5 mai 2020.