Постановления

Постановление № 306 от 30.03.2000

об утверждении Положения о разрешении на функционирование и изменение назначения строений и обустройств

Тип документа: Постановления
Дата принятия: 30.03.2000

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об утверждении Положения о разрешении на функционирование

и изменение назначения строений и обустройств

№ 306 от 30.03.2000

(в силу 06.04.2000)

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 37-38 ст.385 от 06.04.2000

* * *

В соответствии с положениями Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023 и в целях формирования единой системы эксплуатации строений и обустройств в стране в соответствии с требованиями документации по градостроительству и обустройству территории на национальном уровне Правительство Республики Молдова

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

[Формула принятия изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

1. Утвердить Положение о разрешении на функционирование и изменение назначения строений и обустройств согласно приложению.

2. Органам местного публичного управления, юридическим и физическим лицам, привлеченным к градостроительной деятельности на территории Республики Молдова, обеспечить соблюдение указанного положения и законодательства в данной области.

3. Положение о разрешении на функционирование и изменение назначения строений и обустройств применяется специализированными структурами по архитектуре и градостроительству в составе районных советов и автономного территориального образования Гагаузия, примэрий муниципиев и городов, а также службами по градостроительству и обустройству территории в составе примэрий сельских населенных пунктов.

[Пкт.3 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Национальную инспекцию по техническому надзору.

[Пкт.4 в редакции Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

ПРЕМЬЕР-МИНИСТР
РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА	Думитру БРАГИШ
Контрассигнует:
министр окружающей среды
и благоустройства территории	Аркадие Капчеля
Кишинэу, 30 марта 2000 г.
№ 306.

Приложение

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 306 от 30 марта 2000 г.

Примечание: По всему тексту:
- слова "документация по градостроительству и обустройству территории" в любой грамматической форме заменить словами "документация по обустройству территории и градостроительству" в соответствующей грамматической форме;
- слова "право собственности" в любой грамматической форме заменить текстом "документы, удостоверяющие право собственности" в соответствующей грамматической форме;
- слово "уезд" в любой грамматической форме заменить словом "район" в соответствующей грамматической форме;
- слова "уездный совет" в любой грамматической форме заменить словами "районный совет" в соответствующей грамматической форме;
- слова "технический паспорт" в любой грамматической форме заменить словами "технический паспорт объекта строительства", согласно Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025

ПОЛОЖЕНИЕ

о разрешении на функционирование и изменение назначения

строений и обустройств

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. На всей территории Республики Молдова использование недвижимости и обустройств любого назначения осуществляется в соответствии с действующим законодательством с соблюдением условий разрешения, предусмотренных Положением о разрешении на функционирование и изменение назначения строений и обустройств (в дальнейшем - положение), на основании требований документации по обустройству территории и градостроительству.

2. Разрешение на функционирование - документ, выданный органами местного публичного управления, которым устанавливаются условия эксплуатации строений и обустройств (кроме индивидуальных жилых домов) в соответствии с осуществляемой в них деятельностью и согласно основным функциям, а также условиями, которые должны соблюдаться при их эксплуатации.

3. Разрешение на изменение назначения - документ, выданный органами местного публичного управления для пересмотра порядка эксплуатации строений и обустройств и основных функций при условии, что осуществляемая деятельность не будет нарушать требований документации по обустройству территории и градостроительству, по охране окружающей среды, отрицательно воздействовать на условия существования и прочности строений и не повлечет за собой выполнения строительных работ, требующих согласно законодательству получения разрешения на строительство.

4. Разрешения на функционирование и изменение назначения для недвижимости или обустройств, являющихся государственной или муниципальной собственностью, выдаются районными советами, автономным территориальным образованием Гагаузия и примэриями муниципиев с отзывами примэрий населенных пунктов, на территории которых они размещены. Для этих объектов недвижимости или обустройств необходимо заключение Агентства публичной собственности и заинтересованных министерств и департаментов.

[Пкт.4 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

[Пкт.4 изменен Пост.Прав. N 738 от 20.07.2018, в силу 17.08.2018]

4¹. Разрешения на изменение назначения для объектов частной собственности, в том числе объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в публичной собственности государства, выдаются исполнительными органами местного публичного управления административно-территориальных единиц, на территории которых они расположены, на основании заключений отраслевых центральных органов местного публичного управления и органов, наделенных полномочиями по управлению земельными ресурсами.

[Пкт.4¹ введен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

4². Запрещено изменять назначение на жилое зданий и сооружений, находящихся в государственной или в административно-территориальной собственности, за исключением случаев, когда целью такого изменения является их использование в качестве служебного жилья или социального жилья.

[Пкт.4² введен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

5. Владельцами разрешений на функционирование и изменение назначения могут быть физические или юридические лица, обладающие документами, удостоверяющими право собственности на земельные участки или строения и обустройства.

II. РАЗРЕШЕНИЕ НА ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ.

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И ВЫДАЧИ

6. Разрешение на функционирование выдается для:

а) строений и обустройств, возведенных на основании разрешения на строительство;

b) строений и обустройств, эксплуатация которых была приостановлена по причине:

прекращения деятельности, связанной со строениями и обустройствами, из-за модернизации технологии;

нарушения условий эксплуатации земельных участков и строений, регламентированных местным градостроительным положением для соответствующих участков.

[Пкт.7 утратил силу согласно Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

[Пкт.8 утр.силу в соответс. с Пост.Прав. N 275 от 16.03.2006, в силу 31.03.2006]

[остальные перенумерованы]

8. Для получения разрешения на функционирование любое физическое или юридическое лицо заполняет типовое заявление по форме согласно приложению № 1 (приведенной в варианте на государственном языке) и подает его в по адресу нахождения органов местного публичного управления.

[Пкт.8 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

9. К заявлению прилагаются:

а) для новых строений и обустройств:

документ, удостоверяющий право заявителя на участок и строения (заверенная копия);

разрешение на строительство (копия);

акт приемки по завершении работ (копия);

b) в случае приостановки деятельности на объектах, возведенных на основании разрешения на строительство:

документ, удостоверяющий право заявителя на участок и строения (заверенная копия);

протокол приемки строений (копия);

решение о приостановке деятельности (копия);

заключение специализированной экспертизы относительно ликвидации причин приостановки;

с) в случае приостановки деятельности на существующих строениях, по которым отсутствуют разрешение на строительство, проектная документация и акт приемки:

документ, удостоверяющий право заявителя на участок и строения (заверенная копия);

решение о приостановке деятельности (копия);

отчет по технической экспертизе строений, составленный в соответствии с положениями Постановления Правительства № 743/2024 об обеспечении качества в строительстве;

заключение специализированной экспертизы относительно ликвидации причин приостановки.

В указанных случаях технический паспорт объекта строительства представляется в оригинале и после рассмотрения возвращается заказчику.

[Пкт.9 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

10. Разрешения на функционирование по форме согласно приложению № 2 (приведенной в варианте на государственном языке) разрабатываются специализированными структурами по архитектуре и градостроительству органов местного публичного управления в составе примэрий сельских населенных пунктов если:

заявление адресовано органам местного публичного управления, уполномоченным выдавать разрешения;

бланк заявления заполнен правильно и полностью;

акт приемки по окончании работ составлен в соответствии с требованиями Градостроительного и строительного кодекса № 434/2023;

при необходимости представлена документация, указанная в пунктах 9 и 10.

[Пкт.10 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

11. Если при рассмотрении представленной документации выявляется несоблюдение условий, предусмотренных пунктами 9 и 10, документация возвращается заявителю в течение 5 дней с даты регистрации заявления.

12. При возведении новых строений и обустройств разрешения на функционирование выдаются органами местного публичного управления, выдавшими разрешение на строительство, а в случае приостановки деятельности в существующих строениях и обустройствах - органами местного публичного управления, на административной территории которой они находятся.

13. В случае приостановки основной деятельности в строениях и обустройствах по причинам, указанным в подпункте b) пункта 6, эксплуатация которых осуществлялась на основании разрешения на функционирование, поступают следующим образом:

для условий эксплуатации, разрешенных ранее, продлевается действие разрешения на функционирование;

для новых условий эксплуатации выдается другое разрешение на основании положительного заключения профессиональной экспертизы и.

Срок приостановки устанавливается с даты продления действия разрешения на функционирование или выдачи нового разрешения.

[Пкт.13 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

14. Разрешение на функционирование действительно на период существования строений без изменений, реконструкции или других подобных действий.

15. В случае смены владельца (обладателя) разрешение остается в силе со всеми перечисленными правами и обязанностями. Новый владелец (обладатель) обязан сообщить органу местного публичного управления, выдавшему такое разрешение, о смене владельца (обладателя документов, удостоверяющих право собственности).

16. Разрешение на функционирование выдается заявителю непосредственно или отправляется по почте в течение 15 календарных дней с даты регистрации заявления.

Копия разрешения, выданного районным советом или примэрией муниципия, отправляется заинтересованной примэрии в тот же 15-дневный срок с даты регистрации заявления.

17. Органы местного публичного управления, выдающие разрешения, ведут реестр разрешений на функционирование, в котором они регистрируются в порядке выдачи. Номером разрешения является его порядковый номер в этом реестре.

III. РАЗРЕШЕНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ НАЗНАЧЕНИЯ СТРОЕНИЙ И ОБУСТРОЙСТВ.

ПОРЯДОК ЕГО РАЗРАБОТКИ И ВЫДАЧИ

18. Разрешение на изменение назначения выдается органами местного публичного управления для строений и обустройств, отдельных строений, частей строений, комплексов строений и обустройств, размещенных на управляемых ими территориях.

19. Каждое физическое или юридическое лицо, являющееся обладателем документов, удостоверяющих право собственности на строения и обустройства, может подать в органы местного публичного управления заявление о получении разрешения на изменение назначения его собственности против предусмотренного в документации по обустройству территории и градостроительству в следующих случаях:

ограничены возможности функциональной эксплуатации строений и обустройств для получения желаемого дохода;

проект или нынешнее назначение возведенного объекта не соответствуют требованиям градостроительной документации;

ухудшились условия эксплуатации строений и обустройств;

строение, обустройства, участок и почва повреждены.

20. Разрешение на изменение назначения выдается на основании обосновывающих исследований, целью которых являются:

прогнозирование возможной градостроительной и экологической ситуации после изменения назначения строений и обустройств;

аналитическое сравнение требований утвержденной документации по обустройству территории и градостроительству для объекта, назначение которого просят изменить, с возможными требованиями после изменения;

предложения и рекомендации относительно изменения назначения.

При отсутствии утвержденной документации по обустройству территории и градостроительству, необходимой для разработки обосновывающих исследований, учитываются существующая градостроительная и экологическая ситуация.

[Пкт.20 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

21. Обосновывающие исследования для изменения назначения разрабатываются на основании утвержденной документации по обустройству территории и градостроительству аттестованными как физические лица, действующие от своего имени, или как сотрудники экономических агентов, по контракту с заказчиком.

На обосновывающие исследования изменения назначения, разработанные и согласованные с заинтересованными органами, в обязательном порядке дается заключение главного архитектора района или города (муниципия).

[Пкт.21 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

[Пкт.21 изменен Пост.Прав. N 633 от 30.08.2023, в силу 14.10.2023]

22. Для получения разрешения на изменение назначения физическое или юридическое лицо заполняет типовое заявление согласно приложению № 3 (приведенное в варианте на государственном языке) и подает в по адресу нахождения органов местного публичного управления.

К заявлению прилагаются в двух экземплярах:

документ, удостоверяющий документы, удостоверяющие право собственности на участок, строение и обустройство (заверенная копия);

технический паспорт объекта строительства сооружения;

обосновывающее исследование для изменения назначения;

природоохранное разрешение, заключение по оценке биологического разнообразия, в зависимости от случая, выданное Агентством по охране окружающей среды для видов деятельности, предусмотренных в приложениях № 1 и 2 Закона № 86/2014 об оценке воздействия на окружающую среду;

заключение центральных органов местного публичного управления и органов, наделенных полномочиями по управлению земельными ресурсами, если объект частной собственности находится на земельном участке, являющимся государственной собственностью.

Технический паспорт объекта строительства представляется в оригинале. После рассмотрения и внесения информации об изменении назначения он возвращается заказчику.

[Пкт.22 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

[Пкт.22(23) изменен Пост.Прав. N 275 от 16.03.2006, в силу 31.03.2006]

23. В случае, указанном в пункте 30 настоящего положения, к заявлению прилагаются перечисленные документы в трех экземплярах (копии).

[Пкт.25 утр.силу в соответс. с Пост.Прав. N 275 от 16.03.2006, в силу 31.03.2006]

[остальные перенумерованы]

24. После рассмотрения предложений, указанных в поданном заявлении, и обосновывающих исследований изменения назначения органы местного публичного управления информируют граждан об изменении назначения соответствующей недвижимости и приглашают принять участие в обсуждении прилагаемых к заявлению материалов.

25. В случае, если изменение назначения недвижимости связано со сложными градостроительными и экологическими ситуациями, органы местного публичного управления могут потребовать от заказчика проведения дополнительной экспертизы материалов обосновывающего исследования.

Затраты, связанные с проведением дополнительной экспертизы, несет заказчик.

26. Консультации с населением организуются в соответствии с требованиями положения, утвержденного Правительством.

[Пкт.26 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

27. Решение об изменении назначения принимается членами совета органов местного публичного управления открытым голосованием. Для принятия решения достаточно простого большинства голосов. В случае, если часть населения против изменения назначения, для принятия решения необходимо 2/3 голосов от общего числа членов совета.

Решение совета является юридической основой для выдачи разрешения на изменение назначения.

28. Если строение или обустройство является собственностью государства или муниципия, разрешение на изменение его назначения выдается районным советом (примэрией муниципия), который в течение 5 дней с даты регистрации заявления испрашивает заключение примэрии, на административной территории которой находится строение или обустройство, путем направления заявки по форме согласно приложению № 4 (приведенной в варианте на государственном языке) и одного экземпляра заявления с приложенной к нему документацией.

Примэрия села (коммуны) или города (муниципия) организует консультации с населением и проверяет соответствие обосновывающего исследования по изменению назначения требованиям утвержденной документации по обустройству территории и градостроительству и фактической градостроительной и экологической ситуации, делая свои отметки в заключении.

Заключение примэрии (приведенной в варианте на государственном языке), и результаты консультации с населением относительно обосновывающего исследования изменения назначения в течение 15 дней с даты получения заявки направляются в адрес районного совета (примэрии муниципия).

Документация, прилагаемая к заявке районного совета (примэрии муниципия), хранится в примэрии для использования при последующей корректировке документации по обустройству территории и градостроительству.

[Пкт.28 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

29. Разрешение на изменение назначения (в варианте на государственном языке) оформляется местными органами по архитектуре и градостроительству и выдается органом местного публичного управления непосредственно заявителю или отправляется почтой в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления.

Копия разрешения на изменение назначения, выданного заявителю районным советом или примэрией муниципия, отправляется заинтересованной примэрии в те же 30 календарных дней с даты регистрации заявления.

Одновременно с разрешением на изменение назначения заявителю возвращается один экземпляр приложенной к заявлению документации, заверенной печатями и подписями секретаря и главного архитектора районного совета или примэрии города (муниципия).

[Пкт.29 изменен Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

30. Разрешения регистрируются в отдельном реестре в порядке выдачи, включая и разрешения, выданные районным советом и примэрией муниципия. Номером разрешения является его порядковый номер в этом реестре.

31. В случае отказа заказчику в изменении назначения строения или обустройства согласно поданному заявлению он имеет право обратиться в судебные инстанции.

32. Если условия градостроительной и экологической ситуации для недвижимости, назначение которой меняется, не будут существенно отклоняться от существующего назначения или предусмотренного утвержденной в соответствии с законом документацией по обустройству территории и градостроительству и соседи согласны с указанным в заявлении изменением назначения, выполнение обосновывающего исследования и консультации с населением не являются необходимыми.

Для принятия решения об изменении назначения советами органов местного публичного управления достаточно заключения их специализированных служб.

33. Если земельный участок, за исключением земельных участков, являющихся публичной собственностью государства, в соответствии с утвержденной в законном порядке документацией по обустройству территории и градостроительству используется в целях, отличных от строительства, а собственник предусматривает строительство на этом участке объектов, он вправе подать в адрес органов местного публичного управления заявление об изменении назначения земельного участка.

В этом случае, а также в случае, когда изменение назначения строений в целом или их части обусловлено реконструкцией и модификацией, собственник подает в адрес органов местного публичного управления заявление для получения градостроительного сертификата в порядке, установленном Градостроительным и строительным кодексом № 434/2023.

[Пкт.33 в редакции Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

[Глава IV (пкт.34,35) утратила силу согласно Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

Anexa nr.1 la Regulamentul privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor Către Consiliul judeţean ____________________________________ Primăria oraşului (municipiului) _________________________ satului (comunei) CERERE PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAŢIEI DE FUNCŢIONARE Subsemnatul 1) ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
cu domiciliul 2) sediul oraşul _________________ comuna	în judeţul ______________________________________ municipiul sectorul _________________ cod poştal____________ satul
strada ______________________________ nr.________ bloc ________ sc.________ et.________ ap.________, solicit eliberarea în conformitate cu prevederile Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr._____ din _______________ 20__, a autorizaţiei de funcţionare a construcţiei (amenajării) 3) __________________________________________________________________________________________ situată în judeţul _______________________________ municipiul
oraşul _________________ comuna cod poştal _____________	sectorul ______________________________ satul strada ____________________ nr. ________
nr. cadastral al parcelei 4) ______________________________________________________________________ sau identificată prin 5) _________________________________________________________________________ Lucrările au fost executate (activităţile au fost suspendate) de _________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
cu sediul în	judeţul _________________ municipiul	comuna _________________ satul
sectorul _______________________ cod poştal __________________ strada ___________________ nr. ____ satul În baza autorizaţiei de construire (deciziei de suspendare) eliberată de __________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Valoarea obiectului 6) este de _________________ lei. Anexez la prezenta cerere: 1) dovada titlului de proprietate asupra terenului şi construcţiilor (în copie autentificată) ____________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 2) autorizaţia de construire nr. ________ din _________________20 ____; (în copie) 3) procesul-verbal de recepţie la finalizarea lucrărilor nr. _______ din _________________20____; 4) alte documente conform pct.9 şi 10 ale Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor. Declar pe proprie răspundere că datele menţionate în prezenta cerere sînt exacte şi mă oblig să le respect, conform prevederilor Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor.
Data		Semnătura
____________________________________________________________________________________________ Alineatele, notate prin cifra cu paranteza respectivă, solicitanţii le vor completa astfel: 1) cu numele şi prenumele solicitantului: persoana fizică sau reprezentantul organizaţiei (societăţii), cu precizarea denumirii organizaţiei (societăţii) şi a funcţiei solicitantului în cadrul acesteia; 2) persoana fizică îl va completa cu date privind domiciliul său, iar reprezentantul unei organizaţii (societăţi) - cu date privind sediul acesteia; 3) cu enumerarea activităţilor desfăşurate în cadrul construcţiei; 4) cu numărul cadastral al parcelei din planul cadastral eliberat, la cererea solicitantului, de către organele corespunzătoare în raza cărora se găseşte construcţia sau amenajarea pentru care se solicită autorizaţia de funcţionare. În lipsa acestora, se va insera numărul de ordine al posesorului şi suprafaţa terenului imobilului, înscrise în registrul cadastral; 5) în cazul în care construcţia sau amenajarea nu pot fi identificate prin fişa cadastrală/funciară, se va completa prin: descrierea poziţiei construcţiei (amenajării) prin repere identificabile sau ridicarea topografică, sau planul de situaţie, sau alt act doveditor de impunere fiscală care să conţină identificarea poziţiei imobilului, ori prin studii şi planuri urbanistice anexate; 6) se completează pentru obiectul executat în baza autorizaţiilor de construire, indicîndu-se valoarea lui la finalizarea lucrărilor, iar pentru obiectele existente - valoarea calculată.

[Приложение N 1 изменено Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

Anexa nr.2 la Regulamentul privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor REPUBLICA MOLDOVA Consiliul judeţean ____________________________________ Primăria oraşului (municipiului) _________________________ satului (comunei) AUTORIZAŢIE DE FUNCŢIONARE Nr. ______ din ______________ 20__ Ca urmare a cererii adresate de _________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________
domiciliat cu sediul		în judeţul ______________________________ municipiul
oraşul _________________ comuna		sectorul ___________________ satul	cod poştal __________________
strada ______________________________ nr. _______ bloc ________ sc. _______ et. _______ ap. _______, înregistrată la nr. _______ din _________________20____. În baza prevederilor Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. ___ din ________________ 20 ___, consiliul judeţean (primăria oraşului (municipiului), satului (comunei) _________________ AUTORIZEAZĂ: funcţionarea _________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ în valoare de ____________________ ____________________________________________________________
_{(cu cifre)}			_{(cu litere)}
lei la finalizarea lucrărilor sau în valoarea calculată pe terenul situat în
judeţul _________________ municipiul	oraşul _________________ comuna		sectorul _______________________ satul
cod poştal _________________ strada _________________________________________ nr. _______________ nr. cadastral al parcelei ________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ în următoarele condiţii _________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Nerespectarea prevederilor autorizaţiei se va urmări conform legislaţiei în vigoare.
PREŞEDINTE (PRIMAR) L.Ş.			SECRETAR ARHITECT-ŞEF __________________________ _{Specialist în urbanism} _{şi amenajarea teritoriului}
Prezenta autorizaţie a fost înmînată sau transmisă (prin poştă) solicitantului la data de _____________ 20___. Prelungirea valabilităţii s-a efectuat prin decizia nr. _______ din _________________20____.
PREŞEDINTE (PRIMAR) L.Ş.			SECRETAR ARHITECT-ŞEF __________________________ _{Specialist în urbanism} _{şi amenajarea teritoriului}

[Приложение N 2 изменено Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

Anexa nr.3

la Regulamentul privind autorizarea

funcţionării şi schimbării destinaţiei

construcţiilor şi amenajărilor

Către

Consiliul judeţean ____________________________________

Primăria oraşului (municipiului) _________________________

satului (comunei)

CERERE

PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAŢIEI DE SCHIMBARE

A DESTINAŢIEI CONSTRUCŢIILOR ŞI AMENAJĂRILOR

Subsemnatul 1) ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

domiciliat 2)

cu sediul

oraşul _________________

comuna

în judeţul _______________________________
municipiul

sectorul _________________ cod poştal____________
satul

strada ______________________________ nr. _______ bloc ________ sc. _______ et. _______ ap. _______,

solicit eliberarea în conformitate cu prevederile Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. ___ din ________________ 20 ___, a autorizaţiei de schimbare a destinaţiei

3) __________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

situat(ă) în judeţul _________________

municipiul

sectorul _________________
satul

cod poştal _________________ strada _________________________________________ nr. _______________

nr. cadastral al parcelei 4) ______________________________________________________________________

sau identificată prin 5) _________________________________________________________________________

Valoarea obiectului cu destinaţia schimbată 6) este de _________________ lei.

Anexez la prezenta cerere:

1) dovada titlului de proprietate asupra construcţiei şi amenajărilor;

2) cartea tehnică a construcţiilor;

3) Studiul de fundamentare compus din ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

4) acordul de mediu, concluzia privind evaluarea biodiversităţii, după caz, emisă de către Agenţia de Mediu, pentru activităţile prevăzute în anexele nr.1 şi nr.2 la Legea nr.86/2014 privind evaluarea impactului asupra mediului

____________________________________________________________________________________________

5) expertize __________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

6) avize _____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Declar pe proprie răspundere că datele menţionate în prezenta cerere sînt exacte şi mă oblig să le respect, conform prevederilor Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor.

Data ___________ 20_____

Semnătura

____________________________________________________________________________________________

NOTĂ:

Mărimea plăţii pentru eliberarea autorizaţiei de schimbare a destinaţiei se determină de către personalul de specialitate autorizat.

Chitanţa de plată se anexează la cerere.

____________________________________________________________________________________________

Alineatele, notate prin cifra cu paranteza respectivă, solicitanţii le vor completa astfel:

1) cu numele şi prenumele solicitantului: persoana fizică sau reprezentantul organizaţiei (societăţii), cu precizarea denumirii organizaţiei (societăţii) şi a funcţiei solicitantului în cadrul acesteia;

2) persoana fizică îl va completa cu date privind domiciliul său, iar reprezentantul organizaţiei (societăţii) - cu date privind sediul acesteia;

3) se va specifica destinaţia existentă a obiectului;

4) cu numărul fişei cadastrale a parcelei din planul cadastral eliberat, la cererea solicitantului, de către organele corespunzătoare în raza cărora se găseşte imobilul pentru care se solicită autorizaţia de schimbare a destinaţiei. În lipsa acestora, se va insera numărul de ordine al posesorului şi suprafaţa terenului construcţiei (amenajării), înscrise în registrul cadastral;

5) în cazul în care construcţia sau amenajarea (terenul, terenul şi construcţiile) nu pot fi identificate prin fişa cadastrală/fişa funciară, se va completa prin: descrierea poziţiei construcţiei (amenajării) prin repere identificabile sau ridicarea topografică, sau planul de situaţie, sau alt act doveditor de impunere fiscală care să conţină identificarea poziţiei terenului, sau prin studii şi planuri urbanistice anexate;

6) se va indica valoarea calculată a imobilului existent, iar în cazul terenului liber - valoarea imobilului preconizat pe acesta, care se estimează în studiul de fundamentare a schimbării destinaţiei.

[Приложение N 3 изменено Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

Anexa nr.4

la Regulamentul privind autorizarea

funcţionării şi schimbării destinaţiei

construcţiilor şi amenajărilor

DEMERSUL

consiliului judeţean, primăriei municipiului

______________________________________________

Nr. ______ din ______________ 20__

Avînd în vedere cererea nr._____ din ___________________20 ___ pentru eliberarea autorizaţiei de schimbare a

destinaţiei, depusă de __________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

cu domiciliul

sediul

oraşul _________________

comuna

în judeţul _______________________________
municipiul

sectorul _________________ cod poştal____________
satul

strada ______________________________ nr.________ bloc ________ sc.________ et.________ ap.________,

pentru construcţia (amenajarea) situată

în judeţul _______________________________
municipiul

oraşul _________________

comuna

sectorul ________________________________
satul

cod poştal _________________ strada _________________________________________ nr. _______________

nr. cadastral al parcelei ________________________________________________________________________

sau identificată prin ___________________________________________________________________________

se solicită pentru 1) ___________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

În conformitate cu punctul 29 al Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr._____ din ___________________20 ___, vă rugăm să ne comunicaţi avizul dvs. şi sinteza rezultatelor consultării populaţiei în termen de 15 zile din data primirii prezentului demers.

Anexăm 2) __________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

PREŞEDINTE

(PRIMAR)

L.Ş.

SECRETAR

ARHITECT-ŞEF

____________________________________________________________________________________________

1) se specifică destinaţia solicitată în cererea beneficiarului;

2) se anexează într-un exemplar copiile documentelor indicate la alin.3), 4), 5) şi 6) din modelul cererii pentru eliberarea autorizaţiei de schimbare a destinaţiei.

[Приложение N 4 изменено Пост.Прав. N 348 от 11.06.2025, в силу 27.07.2025]

Anexa nr.5

la Regulamentul privind autorizarea

funcţionării şi schimbării destinaţiei

construcţiilor şi amenajărilor

AVIZUL

primăriei oraşului (municipiului), satului (comunei)

______________________________________________

Nr. ______ din ______________ 199__

Ca răspuns la demersul dvs. nr. ______ din __________ 199__ privind cererea nr.____ din __________ 199 ___

pentru eliberarea autorizaţiei de schimbare a destinaţiei, înaintată de ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

cu domiciliul

sediul

oraşul _________________

comuna

în judeţul _______________________________
municipiul

sectorul _________________ cod poştal____________
satul

strada ______________________________ nr.________ bloc ________ sc.________ et.________ ap.________,

pentru construcţia (amenajarea) situată

în judeţul _______________________________
municipiul

oraşul _________________

comuna

sectorul ________________________________
satul

cod poştal _________________ strada _________________________________________ nr. _______________

nr. cadastral al parcelei ________________________________________________________________________

sau identificată prin ___________________________________________________________________________

se solicită pentru _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

În urma analizării documentaţiei transmise, verificării datelor existente şi în baza rezultatelor consultării populaţiei se emite următorul AVIZ:

1) __________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ANEXĂM 2) __________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

PREŞEDINTE

(PRIMAR)

L.Ş.

SECRETAR

ARHITECT-ŞEF

_______________________

_{Specialist în urbanism}

_{şi amenajarea teritoriului}

____________________________________________________________________________________________

În alineatele, notate cu cifra şi paranteza respectivă:

1) se vor evidenţia condiţiile urbanistice şi ecologice locale de care trebuie să se ţină cont la exploatarea construcţiei (amenajării) cu destinaţia schimbată;

2) se vor anexa rezultatele sintetizate ale consultării populaţiei, obiecţiile vecinătăţilor imobilului, grupurilor de experţi locali, alte materiale ce caracterizează negativ ori pozitiv schimbarea destinaţiei construcţiei (amenajării) situate în teritoriul primăriei.

Anexa nr.6

la Regulamentul privind autorizarea

funcţionării şi schimbării destinaţiei

construcţiilor şi amenajărilor

REPUBLICA MOLDOVA

Consiliul judeţean ____________________________________

Primăria oraşului (municipiului) _________________________

satului (comunei)

AUTORIZAŢIE DE SCHIMBARE A DESTINAŢIEI

Nr. ______ din ______________ 199__

Ca urmare a cererii, adresate de _________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

cu domiciliul

sediul

în judeţul ______________________________________
municipiul

oraşul _________________

comuna

sectorul _________________
satul

cod poştal ______________

strada ______________________________ nr.________ bloc ________ sc.________ et.________ ap.________,

înregistrată la nr._____ din ___________________199 ___, şi în baza prevederilor Regulamentului privind autorizarea funcţionării şi schimbării destinaţiei construcţiilor şi amenajărilor, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr._____ din ___________________199 ___, se AUTORIZEAZĂ:

schimbarea destinaţiei construcţiei (amenajării) _____________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

În __________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Pe terenul situat

în judeţul ____________________
municipiul

oraşul _________________

comuna

sectorul _____________________
satul

cod poştal _________________ strada _________________________________________ nr. _______________

nr. cadastral al parcelei ________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

în următoarele condiţii: _________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Prezenta autorizaţie este valabilă pe perioada exploatării imobilului cu destinaţia __________________________

____________________________________________________________________________________________

_____________________________ de la data eliberării.

Nerespectarea prevederilor autorizaţiei va atrage pierderea valabilităţii acesteia şi se va urmări conform legislaţiei în vigoare.

PREŞEDINTE

(PRIMAR)

L.Ş.

SECRETAR

ARHITECT-ŞEF
__________________________

_{Specialist în urbanism}

_{şi amenajarea teritoriului}

Plata pentru autorizaţie în valoare de ______ lei a fost achitată conform chitanţei nr.____ din ___________199__.

Prezenta autorizaţie a fost înmînată solicitantului direct sau transmisă prin poştă la data de ___________ 199__.