Постановление № 707 от 16.10.2024

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о внесении изменений в некоторые постановления Правительства

("Первый дом Плюс")

№ 707  от  16.10.2024

 (в силу 24.10.2024) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 440-443 ст. 828 от 24.10.2024

* * *

Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. В Постановление Правительства № 202/2018 об утверждении Положения по реализации Государственной программы "Первый дом" (Официальный монитор Республики Молдова, 2018 г., № 68–76, ст.233), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1.1. в постановлении пункты 2 и 2¹ признать утратившими силу;

1.2. в Положении:

1.2.1. в пункте 3 в понятии "государственная гарантия" текст "в соотношении 50%" заменить текстом "в соотношении 50%, 65% или 70% (в зависимости от размера доли государственной гарантии)";

1.2.2. пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Для получения ипотечного кредита в рамках Программы физическое лицо должно соответствовать в совокупности следующим критериям:

1) быть гражданином Республики Молдова;

2) быть резидентом Республики Молдова в значении, определенном в пункте 5) статьи 5 Налогового кодекса № 1163/1997;

3) бенефициар и/или его супруг/ супруга должны располагать полученными в Республике Молдова официальными доходами для оплаты ипотечного кредита. Соотношение между ежемесячным взносом плюс процентная ставка и комиссия за гарантию и совокупным чистым доходом бенефициара и его родственников первой степени родства и/или супруга/ супруги бенефициара, которые участвуют доходами в погашении ипотечного кредита в качестве содолжника, рассчитывается в соответствии с правилами ответственного кредитования Национального банка Молдовы и не может превышать 70%;

4) на день обращения за ипотечным кредитом бенефициар или его супруг/ супруга не обладает жильем на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи либо:

a) владеет не более чем одним жильем, независимо от способа и даты его приобретения, жилая площадь которого меньше или равна 50 квадратным метрам; или

b) обладает жильем на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи, независимо от его жилой площади, расположенным в селе или в коммуне, за исключением сел и коммун муниципия Кишинэу;

5) бенефициар или его супруг/ супруга ранее приобрел/ приобрела посредством Программы не более одного жилья, жилая площадь которого меньше или равна 50 квадратным метрам, и полностью погасил/ погасила полученный на основе договора в рамках Программы ипотечный кредит.

Для целей настоящего пункта членами семьи считаются супруг/ супруга бенефициара и их дети, которые на день обращения за кредитом не достигли 18-летнего возраста.";

1.2.3. в подпункте 2) пункта 15 слова "одного миллиона" заменить текст "2,5 миллиона";

1.2.4. в пункте 17:

1.2.4.1. подпункт 5) изложить в следующей редакции:

"5) документы, подтверждающие наличие у заявителя или, исходя из обстоятельств, у супруга/ супруги официального дохода, полученного в Республике Молдова;";

1.2.4.2. подпункт 7) изложить в следующей редакции:

"7) отчет, составленный кредитором из бюро кредитных историй, и/или выписка из базы данных Регистра недвижимого имущества, к которой имеет доступ кредитор, для жилья, находящегося в его собственности, подтверждающая, что бенефициар или его супруг/ супруга соответствует критериям, установленным в подпункте 4) пункта 6. Если выписка из базы данных Регистра недвижимого имущества, к которой имеет доступ кредитор, не подтверждает соответствие критериям, установленным в подпункте 4) пункта 6, заявитель Программы дополнительно представляет свидетельство о праве собственности или справку, выданную Государственным учреждением "Кадастр недвижимого имущества", в котором/ в которой указаны общая и жилая площадь жилья, находящегося в его собственности;";

1.2.5. в подпункте 4) пункта 28 текст "50%" заменить текстом "50%, 65% или 70% (в зависимости от размера доли государственной гарантии)";

1.2.6. пункт 31 изложить в следующей редакции:

"31. Договор о государственной гарантии и договор о выдаче государственной гарантии вступают в силу с даты регистрации в Государственном учреждении "Кадастр недвижимого имущества" договора ипотеки, заключенного между финансирующим банком и бенефициаром Программы.";

1.2.7. в пункте 34 цифры "25" заменить в обоих случаях цифрами "30";

1.2.8. в пункте 41 слова "трехсторонний договор ипотеки с финансирующим банком и ПУ ОРП" заменить словами "договор ипотеки с финансирующим банком";

1.2.9. пункты 42 и 45 признать утратившими силу;

1.2.10. в пункте 46 третье предложение исключить;

1.2.11. пункт 47 изложить в следующей редакции:

"47. В договоре страхования жилья в качестве бенефициара страхового возмещения выступает финансирующий банк.";

1.2.12. в пункте 49:

1.2.12.1. текст "После предоставления кредита бенефициару Программы кредитор представит ПУ ОРП в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора ипотеки компетентным подразделением государственного учреждения "Агентство государственных услуг" следующие документы:" заменить текстом "После регистрации договора ипотеки в Государственном учреждении "Кадастр недвижимого имущества" и предоставления кредита бенефициару Программы кредитор представит в ПУ ОРП следующие документы:";

1.2.12.2. в подпункте 3) слово "оригинал" заменить словом "копию";

1.2.12.3. подпункты 5), 6) и 7) признать утратившими силу;

1.2.12.4. подпункт 8) изложить в следующей редакции:

"8) копию выписки с кредитного счета о выплате кредита;";

1.2.13. пункт 59 изложить в следующей редакции:

"59. Бенефициар может использовать приобретенное в рамках Программы жилье только для собственного проживания или для совместного проживания с членами своей семьи и должен постоянно проживать в приобретенном в рамках Программы жилье до окончания срока ипотечного кредита.";

1.2.14. название раздела 2 главы IV изложить в следующей редакции:

"Раздел 2

Продажа жилья и рефинансирование кредита";

1.2.15. в пункте 60 дополнить текстом ", за исключением случаев, когда он/ она повторно подает или его супруга/ ее супруг подает заявление о приобретении в рамках Программы жилья с жилой площадью, равной или превышающей 50 квадратных метров, и отчуждение происходит с целью погашения ипотечного кредита в соответствии с пунктом e) части (1) статьи 4 Закона № 293/2017 о некоторых мерах по реализации Государственной программы "Первый дом"";

1.2.16. пункт 61 изложить в следующей редакции:

"61. Бенефициар может запросить рефинансирование ипотечного кредита у другого кредитора (финансирующего банка), допущенного к участию в Программе. В этом случае государственная гарантия передается новому кредитору (финансирующему банку) в той же доле, в которой она была выдана на дату заключения договора о соответствующем ипотечном кредите.";

1.2.17. пункты 62, 63 и 64 признать утратившими силу;

1.2.18. пункт 67 изложить в следующей редакции:

"67. Страховое возмещение выплачивается кредитору (финансирующему банку). В течение 3 рабочих дней с даты получения страхового возмещения кредитор (финансирующий банк) уведомляет об этом Министерство финансов. Денежные излишки, возникшие в результате уплаты остатка кредита, процентов и комиссии за гарантию, возвращаются бенефициару в течение 3 рабочих дней.";

1.2.19. пункты 68 и 69 признать утратившими силу;

1.2.20. название раздела 4 главы IV изложить в следующей редакции:

"Раздел 4

Прекращение и исполнение договора о государственной гарантии";

1.2.21. после названия раздела 4 дополнить пунктом 69¹ следующего содержания:

"69¹. Государственная гарантия прекращается, если:

1) обеспечиваемое гарантией обязательство полностью погашено/ исполнено;

2) срок действия государственной гарантии истек;

3) средства, полученные по кредиту, обеспеченному государственной гарантией, не использованы на цели, предусмотренные в договоре о предоставлении государственной гарантии;

4) обязательство, обеспеченное государственной гарантией, изменено без согласия гаранта – в случае, когда такое изменение влечет увеличение или расширение его ответственности как гаранта;

5) заключен договор о взятии на себя обязательства, обеспеченного государственной гарантией, или договор об уступке обеспеченного государственной гарантией долга, за исключением случая когда сохранение государственной гарантии разрешено ПУ ОРП в порядке, предусмотренном положениями договора о государственной гарантии/ договора о предоставлении государственной гарантии;

6) жилье, обремененное ипотекой, погибло, или ему нанесен непоправимый ущерб;

7) финансирующий банк продал, купил жилье, обремененное ипотекой, или совершил любые другие действия или бездействия, в результате которых право собственности на жилье, обремененное ипотекой, перешло к другому лицу;

8) цена купли-продажи жилья, приобретенного в рамках Программы, превышает 2,5 млн леев и/или превышает рыночную цену, указанную в отчете об оценке жилья;

9) компетентные органы/ лица продали или осуществили иным способом отчуждение жилья, обремененного ипотекой;

10) государственная гарантия была исполнена, при положении что бенефициар Программы не погасил текущую задолженность или стороны не договорились о рассрочке задолженности до исполнения ипотеки в соответствии с пунктом 76.

Трехстороннее соглашение о сотрудничестве или договор о государственной гарантии/ договор о предоставлении государственной гарантии могут предусматривать дополнительные случаи прекращения государственной гарантии.";

1.2.22. в пункте 74 второе предложение изложить в следующей редакции: "Заявление об исполнении государственной гарантии отклоняется в случаях, когда соответствующая государственная гарантия прекращена, или в иных случаях, предусмотренных в настоящем Положении, трехстороннем соглашении о сотрудничестве или в договоре о государственной гарантии/ договоре о предоставлении государственной гарантии.";

1.2.23. в пункте 75 текст "50%" заменить текстом "50%, 65% или 70% (в зависимости от размера доли государственной гарантии)";

1.2.24. пункт 76 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Если государственная гарантия исполнена и бенефициар Программы выплачивает текущую задолженность, или стороны договариваются о рассрочке задолженности до исполнения ипотеки, финансирующий банк прекращает процедуру исполнения ипотеки, немедленно информирует об этом ПУ ОРП и Министерство финансов и в течение 15 рабочих дней возвращает полную сумму исполненной гарантии Министерству финансов, а бенефициар Программы продолжает выплачивать ежемесячные взносы в соответствии с кредитным договором или соглашением о рассрочке задолженности. Течение срока в 15 рабочих дней начинается с даты погашения бенефициаром Программы текущей задолженности или с даты, когда между финансирующим банком и бенефициаром Программы будет заключено соглашение о рассрочке задолженности.";

1.2.25. в пункте 80 текст "50%" заменить текстом "50%, 65% или 70% (в зависимости от размера доли государственной гарантии)";

1.2.26. дополнить пунктом 80¹ следующего содержания:

"80¹. Если у ПУ ОРП не было запрошено подтверждение цены продажи жилья, обремененного ипотекой, финансирующий банк в течение 15 рабочих дней исполняет требование Министерства финансов о возврате всей суммы гарантии, выплаченной кредитору, в случае если она не была полностью покрыта в результате продажи соответствующего жилья.";

1.3. в приложении к Положению:

1.3.1. подпункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. Доверитель уполномочивает Поверенного выдавать и регистрировать уведомления об исполнении ипотеки в отношении жилья, в котором государство является залогодержателем, в том числе с правом наделять кредитора или его представителя по нотариально заверенной доверенности правами выдавать и регистрировать уведомления об исполнении ипотеки от имени Доверителя.";

1.3.2. подпункт 2.5 изложить в следующей редакции:

"2.5. Доверитель наделяет Поверенного правом:

2.5.1. выдавать уведомления об аннулировании ипотеки;

2.5.2. выдавать согласие на приватизацию земельного участка, прилегающего к жилью, приобретенному в рамках Программы, или на распространение ипотеки на дополнительные строения, построенные на участке, прилегающем к приобретенному и обремененному ипотекой жилью, с долей Министерства финансов в размере 50%;

2.5.3. выдавать согласие на изменение владельца жилья, приобретенного в рамках Программы, в случае развода, в целях передачи права собственности на приобретенное жилье одному из супругов – бенефициаров Программы;

2.5.4. выдавать согласие на перечисление на счет бенефициара Программы суммы страхового возмещения в случае нанесения частичного ущерба приобретенному жилью с целью проведения ремонтных работ;

2.5.5. выдавать заключения об аннулировании ипотеки в случае рефинансирования кредитов, запрашиваемых на жилье, в котором государство является залогодержателем, при условии установления ипотечного права в пользу нового кредитора;

2.5.6. выдавать разрешения на продажу обремененного ипотекой жилья в пользу государства с сохранением обременения до полного погашения ипотечного кредита и других связанных с ним платежей.";

1.3.3. в подпункте 3.1.4 текст "50%" заменить текстом "50%, 65% или 70% (в зависимости от размера доли государственной гарантии)";

1.3.4. в подпункте 4.1.3 текст ", ипотеки" исключить.

2. В Положение о порядке предоставления из государственного бюджета компенсаций для работников публичного сектора, участвующих в Государственной программе "Первый дом", и для бенефициаров ипотечных кредитов, запрошенных до запуска этой программы, утвержденное Постановлением Правительства № 567/2018 (Официальный монитор Республики Молдова, 2018 г., № 210–223, ст.618), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

2.1. пункт 5 дополнить текстом ", но не превышающей 95% от стоимости жилья, предусмотренной в пункте 4";

2.2. пункт 5¹ изложить в следующей редакции:

"5¹. Сумма компенсации для бенефициаров, относящихся к категории трудоустроенных молодых специалистов, в соответствии со статьей 11 Закона № 411/1995 об охране здоровья, Постановлением Правительства № 611/2023 об утверждении Положения о предоставлении льгот молодым специалистам с высшим образованием в области ветеринарной медицины, Постановлением Правительства № 391/2024 о трудоустройстве молодых специалистов на вакантные педагогические должности и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства и Постановлением Правительства № 392/2024 об утверждении Положения о порядке исчисления, распределения, использования и учета отчислений специального целевого назначения для поддержки молодых специалистов в области культуры, и работающих в сельской/ городской местности, за исключением муниципиев Кишинэу и Бэлць, включая их пригороды, рассчитывается в размере 100% от суммы ипотечного кредита (основной суммы), предусмотренной в кредитном договоре, но не превышающей 95% от стоимости жилья, предусмотренной в пункте 4. Для жилья, стоимость которого превышает 600 (шестьсот) тысяч леев, применяется положение, предусмотренное в пункте 4¹. Компенсируется 100% от основной суммы кредита, но не более 95% от стоимости жилья, предусмотренной в пункте 4, если приобретаемое жилье находится в населенном пункте/ районе, на работу в котором было направлено физическое лицо.";

2.3. в пункте 7:

2.3.1. текст "Кr – размер ипотечного кредита (основная сумма)/ остаток кредита, оставшегося для заявителей, указанных в пункте 7¹, который не включает сопутствующую процентную ставку, комиссию за гарантию и другие банковские выплаты" дополнить текстом ", но не превышающий 95% от стоимости жилья, предусмотренной в пункте 4";

2.3.2. текст "М – число месяцев (300 месяцев), равное 25 календарным годам" заменить текстом "М – число месяцев (360 месяцев), равное 30 календарным годам";

2.4. пункт 7¹ дополнить текстом ", но не превышающая 95% от стоимости жилья, предусмотренной в пункте 4";

2.5. дополнить пунктом 7² следующего содержания:

"7². В случае если бенефициар относится к категориям участников как семья с детьми в соответствии с Положением о порядке предоставления из государственного бюджета денежной компенсации для семей с детьми, участвующих в Государственной программе "Первый дом", утвержденным Постановлением Правительства № 797/2018, и как бенефициар денежной компенсации в соответствии с настоящим Положением, размер кумулятивной денежной компенсации не может превышать сумму, рассчитанную согласно формуле:

C1 + C ≤ Cr / L1,

где:

C1 + C – ежемесячная кумулятивная денежная компенсация;

Cr – размер ипотечного кредита (основная сумма), в который не включаются процентные платежи по кредиту, комиссия за гарантию и другие банковские выплаты, но не более 1 миллиона молдавских леев;

L1 – число месяцев (216 месяцев), равное 18 календарным годам.";

2.6. подпункт 4) пункта 8 изложить в следующей редакции:

"4) заявитель или супруг/ супруга заявителя не обладает жильем на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи или:

a) владеет не более чем одним жильем, жилая площадь которого составляет 9 и менее квадратных метров на каждого члена семьи, в течение последних 12 месяцев до даты заключения кредитного договора; или

b) обладает на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи жильем, независимо от его жилой площади, расположенным в селе или коммуне, за исключением сел и коммун муниципия Кишинэу.";

2.7. в пункте 12:

2.7.1. в подпункте 3) текст "Государственным учреждением "Агентство государственных услуг"" заменить в обоих случаях текстом "Государственным учреждением "Кадастр недвижимого имущества"";

2.7.2. подпункт 5) изложить в следующей редакции:

"5) справка, подтверждающая статус трудоустроенного молодого специалиста в соответствии со статьей 11 Закона № 411/1995 об охране здоровья, Постановлением Правительства № 611/2023 об утверждении Положения о предоставлении льгот молодым специалистам с высшим образованием в области ветеринарной медицины, Постановлением Правительства № 391/2024 о трудоустройстве молодых специалистов на вакантные педагогические должности и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства и Постановлением Правительства № 392/2024 об утверждении Положения о порядке исчисления, распределения, использования и учета отчислений специального целевого назначения для поддержки молодых специалистов в области культуры;";

2.7.3. дополнить подпунктом 6) следующего содержания:

"6) справка, выданная работодателем/ работодателями заявителю и его супруге/ супругу, о том, что они не получают денежную компенсацию за наем жилого помещения";

2.8. пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Заявитель представляет/ передает оператору оригинал документа, подписанного собственноручной/ электронной подписью работодателя/ работодателей, о дате поступления заявителя на работу в орган публичной власти/ публичное учреждение, указанного в пункте 12.";

2.9. пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Отказ от включения заявителя в список потенциальных бенефициаров денежной компенсации может быть вызван следующими причинами:

1) в Регистр были внесены ошибочные или недействительные данные;

2) заявитель не соответствует в совокупности условиям, указанным в пункте 8;

3) цена купли-продажи жилья, приобретенного в рамках Программы, превышает 2,5 миллиона молдавских леев (сумма, указанная в договоре купли-продажи);

4) цена купли-продажи жилья, приобретенного в рамках Программы, выше рыночной цены, указанной в отчете об оценке жилья;

5) заключение договора о купле-продаже жилья, для приобретения которого был запрошен кредит, состоялось по истечении 15 рабочих дней с даты заключения кредитного договора;

6) заявитель или ее супруг/ его супруга является бенефициаром денежной компенсации за наем жилого помещения;

7) прилагаемые документы не читаются или содержат ошибки;

8) срок предоставления оригинала документа, указанного в пункте 14, превышает 60 дней с даты подтверждения заявителем успешной подачи заявления о предоставлении компенсации в Регистре.";

2.10. в пункте 21:

2.10.1. подпункт 1) изложить в следующей редакции:

"1) уведомляет заявителя:

а) о предоставлении ежемесячной компенсации;

b) об обязанности бенефициара в течение 5 рабочих дней с даты наступления соответствующей ситуации информировать Министерство финансов об изменении/ расторжении трудовых отношений с работодателем и/или о предоставлении ему компенсации за наем жилого помещения;

c) о том, что невыполнение обязанности по информированию в срок, указанный в пункте b), повлечет за собой прекращение предоставления компенсации, а выплаченная впоследствии компенсация будет возвращена получателем, добровольно или принудительно, в соответствии с процедурой, предусмотренной в Положении о реализации Государственной программы "Первый дом", утвержденном Постановлением Правительства № 202/2018;";

2.10.2. подпункт 3) дополнить текстом ", и о том, что работодатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты наступления соответствующей ситуации сообщить в Министерство финансов об изменении/ расторжении трудовых отношений с работником и/или о предоставлении последнему компенсации за наем жилого помещения";

2.11. в пункте 24:

2.11.1. подпункт 1) изложить в следующей редакции:

"1) прекратил трудовые отношения с работодателем при любых обстоятельствах, за исключением случаев поступления на работу/ перевода/ откомандирования в другой соответствующий орган публичной власти/ публичное учреждение начиная с ближайшего следующего рабочего дня;";

2.11.2. дополнить подпунктом 3) следующего содержания:

"3) внес в Регистр несоответствующие данные, что привело к ошибочному подтверждению и принятию заявления о финансировании;";

2.12. пункт 25 изложить в следующей редакции:

"25. О ситуациях, указанных в подпунктах 1) и 2) пункта 24, при наступлении которых перечисление компенсации должно быть прекращено, работодатели, с которыми прекращаются трудовые отношения, и работодатели, с которыми начинаются новые трудовые отношения, а также бенефициар компенсации в письменной форме информируют Министерство финансов в течение 5 рабочих дней с момента наступления таких ситуаций.";

2.13. в пункте 26 слова "Министерство финансов осуществит государственную гарантию" заменить словами "Министерство финансов получит от ПУ ОРП уведомление о необходимости исполнения государственной гарантии";

2.14. в пункте 27 слово "изменении" заменить текстом "изменении/ прекращении";

2.15. дополнить пунктом 30 следующего содержания:

"30. Бенефициары денежной компенсации, предоставленной в соответствии с настоящим Положением, не могут быть одновременно бенефициарами и программы, предназначенной для работников, занятых в частном секторе, регулируемой Положением о порядке предоставления из государственного бюджета компенсаций работникам, занятым в частном секторе, участвующим в Государственной программе "Первый дом", и для бенефициаров ипотечных кредитов, запрошенных до запуска этой программы, утвержденным Постановлением Правительства № 253/2019.".

3. В Постановление Правительства № 797/2018 об утверждении Положения о порядке предоставления из государственного бюджета денежных компенсаций для семей с детьми, участвующих в Государственной программе "Первый дом" (Официальный монитор Республики Молдова, 2018 г., № 285–294, ст.826), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

3.1. в постановлении пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. В рамках Государственной программы "Первый дом" за счет средств государственного бюджета могут предоставляться денежные компенсации физическому лицу, который является родителем и/или опекуном/ попечителем ребенка/ детей, если он/ она или его/ ее супруга/ супруг не обладают жильем на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи, либо:

1) владеет не более чем одним жильем, жилая площадь которого составляет 9 и менее квадратных метров на каждого члена семьи, в течение последних 12 месяцев до даты заключения кредитного договора; или

2) обладает на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи жильем, независимо от его жилой площади, расположенным в селе или коммуне, за исключением сел и коммун муниципия Кишинэу.";

3.2. в Положении:

3.2.1. в пункте 4 текст "1 миллиона" заменить текстом "2,5 миллиона";

3.2.2. в пункте 6 после текста "Cr – размер ипотечного кредита (основная сумма), который не включает сопутствующую процентную ставку, комиссию за гарантию и другие банковские выплаты" дополнить текстом ", но не более 1 миллиона молдавских леев";

3.2.3. в пункте 7 после текста "Cr – размер ипотечного кредита (основная сумма), который не включает сопутствующую процентную ставку, комиссию за гарантию и другие банковские выплаты" дополнить текстом ", но не более 1 миллиона молдавских леев";

3.2.4. пункт 11 дополнить подпунктами 4) и 5) следующего содержания:

"4) справка, выданная Государственным учреждением "Кадастр недвижимого имущества", подтверждающая соответствие заявителя и его супруги/ ее супруга условиям, предусмотренным в пункте 2 постановления. В случае если справка, выданная Государственным учреждением "Кадастр недвижимого имущества", не содержит сведений, предусмотренных в пункте 2 постановления, заявитель дополнительно представляет копию свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, а также свидетельство о праве собственности или справку, выданную уполномоченным учреждением, в котором указаны общая и жилая площадь жилья, принадлежащего на правах собственности заявителю или его супруге/ ее супругу;

5) исходя из обстоятельств, справку, выданную работодателем/ работодателями заявителю и его супруге/ ее супругу, о том, что они не получают денежные компенсации за наем жилого помещения";

3.2.5. пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Отказ от включения заявителя в список потенциальных бенефициаров денежной компенсации может быть вызван следующими причинами:

1) в Регистр были внесены ошибочные или недействительные данные;

2) заявитель не соответствует условиям, указанным в пункте 2 постановления;

3) цена купли-продажи жилья, приобретенного в рамках Программы, превышает 2,5 миллиона молдавских леев (сумма, указанная в договоре купли-продажи);

4) цена купли-продажи жилья, приобретенного в рамках Программы, выше рыночной цены, указанной в отчете об оценке жилья;

5) заключение договора о купле-продаже жилья, для приобретения которого был запрошен кредит, состоялось по истечении 15 рабочих дней с даты заключения кредитного договора;

6) заявитель или супруг/ супруга заявителя является бенефициаром денежной компенсации за наем жилого помещения;

7) прилагаемые документы не читаются или содержат ошибки.";

3.2.6. в пункте 25:

3.2.6.1. в подпункте 1) слова "с момента исполнения Министерством финансов государственной гарантии" заменить текстом "с момента получения Министерством финансов от ПУ ОРП уведомления о необходимости исполнения государственной гарантии";

3.2.6.2. дополнить подпунктом 5) следующего содержания:

"5) ошибочного подтверждения и принятия заявления о финансировании, в том числе вследствие внесения в Регистр несоответствующих данных".

4. В Постановление Правительства № 253/2019 об утверждении Положения о порядке предоставления из государственного бюджета компенсаций работникам, занятым в частном секторе, участвующим в Государственной программе "Первый дом", и для бенефициаров ипотечных кредитов, запрошенных до запуска этой программы (Официальный монитор Республики Молдова, 2019 г., № 178–184, ст.289), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

4.1. пункт 2¹ изложить в следующей редакции:

"2¹. Компенсация предоставляется работнику – бенефициару Государственной программы "Первый дом", если он/она или его/ее супруга/ супруг не обладают на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи жильем, либо:

1) владеет не более чем одним жильем, жилая площадь которого составляет 9 и менее квадратных метров на каждого члена семьи, в течение последних 12 месяцев до даты заключения кредитного договора; или

2) обладает на правах исключительной собственности или совместно с другими членами семьи жильем, независимо от его жилой площади, расположенным в селе или коммуне, за исключением сел и коммун муниципия Кишинэу.";

4.2. в Положении:

4.2.1. в пункте 5 дополнить текстом ", но не превышающий 95% от стоимости жилья, предусмотренной в пункте 4";

4.2.2. в пункте 7:

4.2.2.1. после текста "C_r – размер ипотечного кредита (основная сумма)/ остаток кредита, оставшийся у заявителей, указанных в пункте 7¹, который не включает сопутствующую процентную ставку, комиссию за гарантию и другие банковские платежи" дополнить текстом ", но не более 95% от стоимости жилья, указанной в пункте 4";

4.2.2.2. текст "L – количество месяцев (300 месяцев), равное 25 календарным годам" заменить текстом "L – количество месяцев (360 месяцев), равное 30 календарным годам";

4.2.3. в пункте 7¹ дополнить текстом ", но не более 95% от стоимости жилья, предусмотренной в пункте 4";

4.2.4. в пункте 11 после текста "C_r – размер ипотечного кредита (основная сумма), который не включает сопутствующую процентную ставку, комиссию за гарантию и другие банковские платежи" дополнить текстом ", но не более 1 миллиона молдавских леев";

4.2.5. пункт 15 дополнить подпунктами 4) и 5) следующего содержания:

"4) справка, выданная Государственным учреждением "Кадастр недвижимого имущества", подтверждающая соответствие заявителя и его супруги/ ее супруга условиям, предусмотренным в пункте 2¹ постановления. В случае если справка, выданная Государственным учреждением "Кадастр недвижимого имущества", не содержит сведений, предусмотренных в пункте 2¹ постановления, заявитель дополнительно представляет копию свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, а также свидетельство о праве собственности или справку, выданную уполномоченным учреждением, в котором указаны общая и жилая площадь жилья, принадлежащего на правах собственности заявителю или его супруге/ ее супругу;

5) исходя из обстоятельств, справку, выданную работодателем/ работодателями заявителю и его супруге/ ее супругу, о том, что они не получают денежные компенсации за наем жилого помещения.";

4.2.6. пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Отказ от включения заявителя в список потенциальных бенефициаров денежной компенсации может быть вызван следующими причинами:

1) в Регистр были внесены ошибочные или недействительные данные;

2) заявитель не соответствует условиям, указанным в пункте 2¹ настоящего постановления;

3) цена купли-продажи жилья, приобретенного в рамках Программы, превышает 2,5 миллиона молдавских леев (сумма, указанная в договоре купли-продажи);

4) цена купли-продажи жилья, приобретенного в рамках Программы, выше рыночной цены, указанной в отчете об оценке жилья;

5) заключение договора о купле-продаже жилья, для приобретения которого был запрошен кредит, состоялось по истечении 15 рабочих дней с даты заключения кредитного договора;

6) заявитель или супруг/ супруга заявителя является бенефициаром денежной компенсации за наем жилого помещения;

7) прилагаемые документы не читаются или содержат ошибки.";

4.2.7. в пункте 26 слова "Министерство финансов исполнит государственную гарантию" заменить словами "Министерство финансов получит от ПУ ОРП уведомление о необходимости исполнения государственной гарантии".

5. Настоящее постановление вступает в силу с даты опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова и применяется к заявлениям о предоставлении компенсации, поданным после вступления в силу Закона № 218/2024 о внесении изменений в некоторые нормативные акты ("Первый дом Плюс").