Письмо N 05/2-8-271 от 09.10.96 о порядке отражения в бухгалтерском учете операций купли-продажи обьектов нежилого фонда

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ О порядке отражения в бухгалтерском учете операций купли-продажи обьектов нежилого фонда N 05/2-8-271 от 09.10.96 * * * Утратил силу: 01.01.1999 Приказ Министерства финансов N 16 от 29.01.1999 Министерства, Департаменты, Финансовые Органы Главная Государственая Налоговая Инспекция В соответствии с Постановлением Правительства Республики Молдова N 349 от 21 июня 1996 года "О порядке оценки стоимости и купли-продажи обьектов нежилого фонда сданых в аренду до 1995 года" Министерство Финансов разработало методику отражения в бухгалтерском учете хозяиственных операции связаных с купли-продажи обьектов нежилого фонда и сообщает, что на основании договора купли-продажи помещения в частную собственость, хозяйственные операций отражаются следующими бухгалтерскими проводками: +---+-------------------------------------+---------------------------+ | No| | Кореспонденция счетов | |опе| Содержание экономической операций | | |ра | +-------------+-------------+ |ции| | Д-т | К-т | +---+-------------------------------------+-------------+-------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | +---+-------------------------------------+-------------+-------------+ | | У покупателя: | | | | | | | | | 1.|Приняты к оплате счета поставщиков за|08"Капиталь- |60"Расчеты с | | |приобретенные помещений (основные |ные вложения"|поставщиками | | |средства по приобретенной стоимости),|Субсчет 1 |и подрядчи- | | |в том числе сумма налога на добавлен-|"Строитель- |ками" | | |ную стоимость |ство и приоб-| | | | |ретение основ| | | | |ных средств" | | | 2.|Отражается ввод в действие основных |01"Основные |08"Капиталь- | | |средств(помещений) по приобретенной |средства" |ные вложения"| | |стоимости(договорной) согласно акта | |Субсчет 1 | | |приемки-передачи (ОС-1) | |"Строитель- | | | | |ство и прио- | | | | |бретение ос- | | | | |новных сред- | | | | |ств" | | 3.|Отражается исчисленный износ по опри-|01"Основные |02"Износ ос- | | |ходованым основным средствам,по оста-|средства" |новных сред- | | |точной или договорной стоимости с це-| |ств" | | |лью их дооценки до первоначальной | | | | |(востановительной,индексированой) | | | | |стоимости | | | | 4.|Отражается оплата счетов за приобре- |60"Расчеты с |51"Расчетный | | |тенные помещения ранее принятые к |поставщиками |счет" | | |оплате |и подрядчи- |52"Валютный | | | |ками" |счет" | | | | |55"Специаль- | | | | |ные счета в | | | | |банках" | Основные средства приобретаются при наличии источника финансирования. Одним из источников является остаток неиспользованного износа основных средств, на который бухгалтерская проводка не состовляется. Если не хватает износа, могут быть использованы и другие источники приобретения основных средств, а именно: +---+-------------------------------------+--------------+------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | +---+-------------------------------------+--------------+------------+ | а.|Прибыль отчетного года остающегося в |81"Использова-|88"Фонды | | |распоряжение предприятия |ние прибыли" |специального| | | | |назначения",| | | | |субсчет 2 | | | | |"Фонды,при- | | | | |быль и дру- | | | | |гие источни-| | | | |ки на финан-| | | | |сирование | | | | |основных | | | | |средств | | б.|Нераспределенная прибыль прошлых лет |87"Нераспреде-|88"Фонды спе| | | |ленная прибыль|циального | | | |(непокрытый |назначения",| | | |убыток) |субсчет 2 | | | | |"Фонды,при- | | | | |быль и дру- | | | | |гие источни-| | | | |ки на финан-| | | | |сирование ос| | | | |новных сред-| | | | |ств" | | в.|Образованый фонд накопления |88"Фонды спе- |88"Фонды спе| | | |циального наз-|циального | | | |начения",суб- |назначения",| | | |счет 1"Фонды |субсчет 2 | | | |накопления |"Фонды,при- | | | |(производстве-|быль и дру- | | | |нного и соци- |гие источни-| | | |ального разви-|ки на финан-| | | |тия,развития |сирование | | | |производства |основных | | | |и др.) |средств" | | г.|Целевые финансирования и поступления |96"Целевые фи-|88"Фонды спе| | | |нансирования |циального | | | |и поступления"|назначения",| | | | |субсчет 2 | | | | |"Фонды,при- | | | | |быль и дру- | | | | |гие источни-| | | | |ки на финан-| | | | |сирование ос| | | | |новных сред-| | | | |ств" | | | | | | | | У продавца: | | | | | | | | | 1.|Отражается первоначальная стоимость |47"Реализация |01"Основные | | |проданых основных средств |и прочее выбы-|средства" | | | |тие основных | | | | |средств" | | | 2.|Списывается сумма износа по проданым |02"Износ основ|47"Реализа- | | |основным средствам |ных средств" |ция и прочее| | | | |выбытие ос- | | | | |новных сред-| | | | |ств" | | 3.|Отражается договорная стоимость про- |76"Расчеты с |47"Реализа- | | |даных основных средств,в том числе и |разными дебито|ция и прочее| | |сумма НДС |рами и кредито|выбытие ос- | | | |рами" |новных сред-| | | | |ств" | | 4.|Одновременно отражается сумма предь- |47"Реализация |62"Расчеты с| | |явленного НДС |и прочее выбы-|покупателями| | |(Суммы НДС по реализованым ОС опреде-|тие основных |и заказчика-| | |ляются по облагаемому обороту исчис- |средств" |ми",субсчет | | |ленного как превышение полученной вы-| |5"Предстоя- | | |ручки от реализации над остаточной | |щие поступле| | |стоимостью реализованых ОС по расчет-| |ния акцизов | | |ной ставке в размере 16,67 процента | |и НДС" | | |к облагаемому обороту) | | | | 5.|Поступление денег в погашение долга |51"Расчетный |76"Расчеты | | |за проданые основные средства |счет" |с разными | | | |52"Валютный |дебиторами | | | |счет" |и кредитора-| | | |55"Специальные|ми" | | | |счета в банках" | | 6.|Одновременно сторнируется сумма НДС |47"Реализация |62"Расчеты с| | |ранее отраженная |и прочее выбы-|покупателями| | | |тие основных |и заказчика-| | | |средств" |ми",субсчет | | | | |5"Предстоя- | | | | |щие поступ- | | | | |ления акци- | | | | |зов и НДС" | | 7.|Отражается сумма НДС,подлежащая пере-|47"Реализация |68"Расчеты | | |числению в бюджет |и прочее выбы-|с бюджетом",| | | |тие основных |субсчет 1 | | | |средств" |"Налоги и | | | | |платежи,на- | | | | |численные к | | | | |оплате по | | | | |сроку" | | 8.|Отражается финансовый результат от | | | | |операции связанных с реализации ос- | | | | |новных средств: | | | | | - прибыль |47"Реализация |80"Прибыли | | | |и прочее выбы-|и убытки" | | | |тие основных | | | | |средств" | | | | - убыток |81"Использова-|47"Реализа- | | | |ние прибыли" |ция и прочее| | | | |выбытие ос- | | | | |новных сред-| | | | |ств" | | | | | | Примечание: Для хозяйствующих субьектов у которых не завершена переоценка ОС (и в балансе числится остаток по счетам 88 "Фонды специального назначения",субсчет 7"Фонд индексации имушества" и 88"Фонды специального назначения",субсчет 8"Фонд индексации износа"(амортизации) отражают следующие бухгалтерские проводки: +---+-------------------------------------+--------------+------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | +---+-------------------------------------+--------------+------------+ | а.|На сумму начисленного износа в связи |88"Фонды спе- |47"Реализа- | | |с дооценкой |циального наз-|ция и прочее| | | |начения",суб- |выбытие ос- | | | |счет 8"Фонд |новных сред-| | | |индексации из-|ств" | | | |носа"(аморти- | | | | |зации) | | | б.|На разницу между суммой дооценки и |88"Фонды спе- |47"Реализа- | | |суммой начисленного износа в связи с |циального наз-|ция и прочее| | |дооценкой |начения",суб- |выбытие ос- | | | |счет 7"Фонд |новных сред-| | | |индексации иму|ств" | | | |шества" | | | | | | | Заместитель Министра Финансов Н. Лукиян исп. Л.Брынзила 21-35-12