BIZLEXЗаконодательство Республики Молдова
Приказы

Приказ N 77 от 25.08.2025 oб утверждении модели оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населeнных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения

Тип документа
Приказы
Дата принятия
25.08.2025

АГЕНТСТВО ГЕОДЕЗИИ, КАРТОГРАФИИ И КАДАСТРА

П Р И К А З

об утверждении модели оценки гаражей для индивидуального транспорта

(за  исключением  гаражей,  расположенных  на  земельных  участках,

прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся

в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций

собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе

многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населенных

пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения

№ 77  от  25.08.2025

 (в силу 30.08.2025) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 456-458 ст. 755 от 30.08.2025

* * *

В целях исполнения положений пункта 27 части (2) Закона № 989/2002 об оценочной деятельности (Официальный монитор Республики Молдова, 2002, № 102, ст.773), с последующими изменениями, пункта 27 приложения № 1, а также пункта 23 приложения № 2 к Постановлению Правительства № 827/2020 об оценке и переоценке недвижимого имущества в целях налогообложения (Официальный монитор Республики Молдова, 2020, № 313-317, ст.990), с последующими изменениями,

ПРИКАЗЫВАЮ:

[Формула принятия в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 99 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]

1. Утвердить модель оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения, согласно приложению № 1.

[Пкт.1 в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 99 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]

2. Утвердить материалы, сопутствующие модели оценки, указанной в пункте 1:

a) Карта стоимостных зон и описание стоимостных зон, применяемых в модели оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения, согласно приложению № 2;

b) Коэффициенты стоимостных факторов, применяемых в модели оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения, согласно приложению № 3.

[Пкт.2 в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 99 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]

3. Государственному учреждению "Кадастр недвижимого имущества" использовать модель оценки и сопутствующие ей материалы для массовой оценки и переоценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населенных пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения.

4. Признать утратившим силу Приказ генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра Республики Молдова № 201 от 13 декабря 2007 об утверждении модели массовой оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к индивидуальным жилым домам) и гаражей из состава ГСК/АСГ в целях налогообложения, начиная с даты вступления в силу результатов оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населенных пунктах, проведенной в соответствии с моделью оценки, предусмотренной в пункте 1 настоящего приказа.

5. Границы стоимостных зон, установленные для гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, носят схематичный и ориентировочный характер и в случае расхождений, возникших в результате обновления или уточнения границ административно-территориальных единиц, графическая часть модели оценки обновляется в соответствии с Государственным регистром административно-территориальных единиц и адресов, без необходимости издания нового приказа.

6. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на г-на Штефана КРИГАНА, заместителя генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра Республики Молдова.

7. Настоящий приказ вступает в силу с даты опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.

Приложение 1

Модель оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением

гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам,

дачным  домам), гаражей,  находящихся  в  составе  гаражно - строительных

кооперативов  (ГСК) или  ассоциаций  собственников  гаражей (АСГ), гаражей

и мест для парковки в составе многоэтажных жилых домов, расположенных

во всех населённых пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения

1. В качестве объекта оценки рассматривается:

- Земельный участок, предназначенный для строительства гаража или земельный участок, прилегающий к гаражам для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражам, находящихся в составе ГСК или АСГ, расположенный во всех населённых пунктах Республики Молдова;

- Строение, зарегистрированное в Реестре недвижимого имущества с назначением «Гараж», используемое в качестве гаража для индивидуального транспорта
(за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гараж, находящийся в составе ГСК или АСГ, расположенное во всех населённых пунктах Республики Молдова;

- Изолированное помещение, зарегистрированное в Реестре недвижимого имущества с назначением «нежилое», используемое в качестве гаража или места для парковки, расположенное в составе гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей, находящихся в составе ГСК или АСГ, многоэтажных жилых домах, расположенное во всех населённых пунктах Республики Молдова.

2. Оценённая стоимость земельного участка, предназначенного для строительства гаража или земельный участок, прилегающий к гаражам для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражам находящимся в составе ГСК или АСГ определяется по следующей формуле:

где:

3. Оценённая стоимость строения, зарегистрированного в Реестре недвижимого имущества с назначением «гараж», используемого в качестве гаража для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаража находящегося в составе ГСК или АСГ определяется по следующей формуле:

где:

4. Оценённая стоимость изолированного помещения, зарегистрированного в Реестре недвижимого имущества с назначением «нежилое» и используемого в качестве гаража или места для парковки, расположенного в составе гаража для индивидуального транспорта
(за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаража, находящегося в составе ГСК или АСГ, в многоэтажных жилых домах, определяется по следующей формуле:

где:

5. Коэффициент общих поправок определяется по следующей формуле:

где:

6. Коэффициенты стоимостных факторов, применяемых в модели оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным домам), гаражей находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковок в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населённых пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения представлены в приложении № 3 настоящего приказа.

Приложение № 2

Карта стоимостных зон и описание стоимостных зон в соответствии с моделью

оценки гаражей для индивидуального транспорта (за исключением гаражей,

расположенных на земельных участках, прилегающих к жилым домам, дачным

домам), гаражей находящихся в составе гаражно-строительных кооперативов

(ГСК) или ассоциаций собственников гаражей (АСГ), гаражей и мест для парковок

в составе многоэтажных жилых домов, расположенных во всех населённых

пунктах Республики Молдова, в целях налогообложения

Таблица 1.

Приложение № 3

КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТНЫХ ФАКТОРОВ,

применяемых в модели оценки гаражей для индивидуального транспорта (за

исключением гаражей, расположенных на земельных участках, прилегающих

к жилым домам,  дачным домам),  гаражей  находящихся  в  составе гаражно-

строительных кооперативов (ГСК) или ассоциаций собственников гаражей

(АСГ), гаражей и мест для парковок в составе многоэтажных жилых

домов, расположенных во всех населённых пунктах Республики

Молдова, в целях налогообложения

[Приложение N 3 в редакции Приказа Агентства геодезии, картографии и кадастра N 99 от 08.09.2026, в силу 14.09.2026]