Hotărâre nr. 46 din 29.01.2025

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

pentru modificarea unor hotărâri ale Guvernului

(cu privire la locaţiunea activelor neutilizate)

nr. 46  din  29.01.2025

 (în vigoare 30.01.2025) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 22-24 art. 46 din 30.01.2025

* * *

În temeiul art.6 alin.(1) lit.f), art.17 şi 18 din Legea nr.121/2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.90-93, art.401), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Regulamentul cu privire la modul de dare în locaţiune a activelor neutilizate, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.483/2008 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2008, nr.69-71, art.460), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1.1. la punctul 2, după textul "autogestiune," se introduce textul "autorităţilor/instituţiilor bugetare, autorităţilor bugetare independente/autonome,";  

1.2. punctul 8:

1.2.1. alineatul întâi:

1.2.1.1. în primul enunţ, după cuvintele "instituţiile bugetare" se introduce textul ", de instituţiile publice";

1.2.1.2. în enunţul al doilea, după textul "se va indica" se introduce textul "modul de selectare a locatarului,";

1.2.2. la alineatul al doilea, cuvântul "prolongarea" se substituie cu cuvântul "prelungirea";

1.3. punctul 9¹:

1.3.1. în primul enunţ, cuvintele "în perioada anului următor" se exclud;

1.3.2. în enunţul al doilea, cuvântul "anuale" se exclude;

1.4. punctul 13 se completează cu textul "sau prin negocieri directe, conform prezentului Regulament";

1.5. la punctul 13¹, alineatul al doilea se abrogă;

1.6. se completează cu punctele 13² şi 13³ cu următorul cuprins:

"13². Selectarea locatarilor prin negocieri directe poate avea loc în următoarele situaţii:

1) după organizarea a 2 licitaţii consecutive la care nu s-a înregistrat niciun participant, pentru spaţiile a căror suprafaţă totală pentru un singur lot nu depăşeşte 100 m²;

2) cheltuielile de organizare a licitaţiei nu sunt proporţionale veniturilor care urmează a fi percepute din plata locaţiunii pentru întreaga perioadă de valabilitate a contractului;

3) suprafaţa spaţiului este de până la 25 m², iar valoarea chiriei anuale nu depăşeşte 35 de mii de lei;

4) solicitantul locaţiunii este autoritate publică sau altă entitate de drept public, iar bunurile sunt proprietatea Republicii Moldova sau a unităţii administrativ-teritoriale;

5) spaţiile pentru care se solicită încheierea contractului de locaţiune fac obiectul contractelor de locaţiune existente şi sunt solicitate de către locatar pentru dare în locaţiune, pentru un nou termen;

6) spaţiile pentru care se solicită încheierea contractului de locaţiune vor fi utilizate în scopuri educaţionale, sportive sau socioculturale, în cazul în care există un singur solicitant pentru spaţiile respective, iar locaţiunea se solicită pentru câteva ore pe zi sau câteva zile pe an (maximum 8 ore/15 zile pe an).

13³. În cazul în care, la expirarea termenului contractului de locaţiune, locatarul îşi exprimă intenţia de a lua în locaţiune pentru un nou termen bunurile închiriate anterior, contractul de locaţiune poate fi încheiat prin negocieri directe cu acelaşi locatar dacă sunt întrunite cumulativ următoarele condiţii:

1) locatarul şi-a onorat anterior obligaţiile contractuale;

2) bunul se dă în locaţiune pe un nou termen;

3) locatarul este de acord cu noile condiţii contractuale stabilite de către locator.";

1.7. la punctul 16, alineatul întâi va avea următorul cuprins:

"16. După desfăşurarea licitaţiei sau a negocierilor directe pentru selectarea locatarilor, întreprinderea, în termen de până la 30 de zile, va prezenta autorităţii abilitate contractele de locaţiune semnate, pentru înregistrare, precum şi copia documentelor aferente procesului de selectare a locatarilor, după cum urmează:

1) în cazul desfăşurării licitaţiei:

a) anunţul publicat privind organizarea licitaţiei;

b) setul de documente stabilit la pct.12 subpct. 5) lit.a)-d) din Regulamentul privind licitaţiile cu strigare şi cu reducere, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.136/2009;

c) procesele-verbale ale Comisiei de licitaţie;

2) în cazul negocierilor directe:

a) acordul prealabil al autorităţii abilitate privind darea în locaţiune;

b) decizia consiliului;

c) procesul-verbal al comisiei de negocieri cu toate actele aferente procedurii de selecţie prin negocieri directe.";

1.8. la punctul 19 alineatul al doilea, cuvântul "termenului" se exclude;

1.9. punctul 21 va avea următorul cuprins:

"21. Valoarea iniţială de expunere a cuantumului chiriei se stabileşte de către Comisia de licitaţie, dar care nu va fi mai mică decât cuantumul minim al chiriei stabilit conform prevederilor legii bugetului de stat pe anul respectiv.";

1.10. se completează cu punctul 22¹ cu următorul cuprins:

"22¹. Negocierile directe pentru selectarea locatarilor bunurilor neutilizate ale întreprinderilor, conform pct.13², se organizează la propunerea potenţialilor locatari.

Negocierile directe se desfăşoară de către comisia de negocieri, instituită prin ordin al administratorului întreprinderii, în a cărei componenţă, în mod obligatoriu, se include reprezentantul autorităţii abilitate.

În procesul negocierilor directe, comisia negociază cuantumul chiriei activelor neutilizate şi alte clauze esenţiale ale contractului de locaţiune, ţinând cont de cuantumul minim al chiriei bunurilor, stabilit în modul prevăzut de legea bugetului de stat pe anul corespunzător, de preţurile existente pe piaţă, de oferta solicitantului chiriei şi de alte condiţii."

2. La punctul 10 din Regulamentul cu privire la modul de determinare şi comercializare a activelor neutilizate, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.480/2008 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2008, nr.69-71, art.458), cu modificările ulterioare, alineatul al treilea va avea următorul cuprins:

"Activele nesolicitate pe parcursul a 2 licitaţii "cu strigare" pot fi expuse la licitaţii "cu reducere", în modul stabilit de Guvern, sau utilizate conform legislaţiei în alt mod (dare în locaţiune, casare, transmitere în gestiunea altor întreprinderi sau ca aport în capitalul social în scopul majorării cotei-părţi publice a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale în societăţile comerciale etc.). Licitaţia "cu reducere" se va desfăşura în interiorul termenului de 12 luni de la penultima licitaţie "cu strigare" desfăşurată."

3. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.