Ordine

Ordin nr.622 din 13.11.2018 privind particularităţile administrării prevederilor art.90/1 alin.(3/4) din Codul fiscal

Tipul documentului: Ordine
Data adoptării: 13.11.2018

SERVICIUL FISCAL DE STAT
PE LÎNGĂ MINISTERUL FINANŢELOR

O R D I N

privind particularităţile administrării prevederilor

art.90¹ alin. (3⁴) din Codul fiscal

nr. 622 din 13.11.2018

(în vigoare 30.11.2018)

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 441-447 art. 1718 din 30.11.2018

* * *

Notă: Pe tot parcursul textului din Ordin şi din anexe, cu excepţia pct.2 din Ordin, după textul "art.90¹ alin.(3⁴) se completează cu textul "şi art.74 alin.(1¹) conform Ordinului SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024, se pune în aplicare începând cu 01.01.2025

Notă: În textul Ordinului cuvântul "rezilierea" la orice formă gramaticală se substituie cu cuvântul "rezoluţiunea" la forma gramaticală corespunzătoare conform Ordinului SFS nr.128 din 29.03.2022, în vigoare 01.04.2022

Notă: Pe tot parcursul textului (inclusiv şi în Ordinul propriu zis), textul "(locaţiune, arendă, uzufruct), superficie" se substituie cu textul "(locaţiune, arendă, uzufruct, superficie)";

În denumirea Anexei nr.1 (inclusiv şi în Ordinul propriu zis), textul "Recomandări metodologice", se substituie cu cuvîntul "Regulament" conform Ordinului SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021

În scopul administrării eficiente şi univoce a prevederilor art.90¹ alin.(3⁴) şi art.74 alin.(1¹) din Codul fiscal nr.1163-XIII din 24 aprilie 1997 şi în baza prevederilor art.132³ alin.(10) din Titlul V al Codului fiscal,

ORDON:

1. Se aprobă:

1) Regulament privind particularităţile administrării prevederilor art.90¹ alin.(3⁴) şi art.74 alin.(1¹) din Codul fiscal (Anexa nr.1);

2) Modelul Declaraţiei-Cerere privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare (Anexa nr.2);

3) Modelul Confirmării privind înregistrarea contractelor de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare (Anexa nr.3);

4) Modelul Notei privind cuantumul impozitului lunar din suma contractului care urmează a fi plătit (Anexa nr.4);

5) Modelul Recipisei privind respingerea Declaraţiei-Cererii privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct) a proprietăţii imobiliare (Anexa nr.5);

6) Modelul Declaraţiei privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare (Anexa nr.6).

2. Se abrogă Ordinul IFPS nr.693 din 26 decembrie 2007 privind particularităţile administrării prevederilor art.90¹ alin.(3⁴) din Codul fiscal.

3. Prezentul ordin intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

4. Direcţia generală metodologia impozitelor şi taxelor va asigura publicarea prezentului ordin în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

DIRECTORUL SERVICIULUI
FISCAL DE STAT	Serghei PUŞCUŢA
Nr.622. Chişinău, 13 noiembrie 2018.

Notă: În Anexa nr.1, Anexa nr.2, Anexa nr.3 şi Anexa nr.6, pe tot parcursul textului după cuvintele "(locaţiune, arendă, uzufruct,)" se completează cu cuvîntul "superficie" conform Ordinului SFS nr.611 din 08.12.2020, în vigoare 11.12.2020

Anexa nr.1

la Ordinul SFS nr.622

din 13 noiembrie 2018

REGULAMENT

privind particularităţile administrării prevederilor

art.90¹ alin.(3⁴) şi art.74 alin.(1¹) din Codul fiscal

1. Prezentul Regulament se răsfrânge:

- asupra persoanelor fizice, calificate ca rezidente potrivit art.5 pct.5) din Codul fiscal, care nu desfăşoară activitate de întreprinzător şi transmit persoanelor specificate la art.54, precum şi altor persoane decât cele specificate la art.90 din Codul fiscal, în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) proprietate imobiliară, indiferent de faptul dacă o deţine în proprietate sau nu;

- asupra nerezidenţilor calificaţi conform art.5 pct.6) din Codul fiscal, care obţin venituri de la alte persoane decât cele menţionate la art.90 din transmiterea proprietăţii conform art.71 alin.(1) lit.k) şi k¹) din Codul fiscal

[Pct.1 în redacţia Ordinului SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024, liniuţa a doua se pune în aplicare începând cu 01.01.2025]

2. Persoanele fizice rezidente care nu desfăşoară activitate de întreprinzător şi transmit persoanelor specificate la art.54, precum şi altor persoane decât cele specificate la art.90 din Codul fiscal, în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) proprietate imobiliară, în termen de 7 zile de la data încheierii contractului, sunt obligate să înregistreze contractul la Direcţiile Deservire Fiscală din cadrul Serviciului Fiscal de Stat (în continuare - DDF) sau electronic prin intermediul serviciului electronic SIA "e-Cerere" modulul "Cererea de înregistrare a contractelor de dare în locaţiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice".

[Pct.2 completat prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024, se pune în aplicare începând cu 01.01.2025]

[Pct.2 modificat prin Ordinul SFS nr.128 din 29.03.2022, în vigoare 01.04.2022]

2¹. Nerezidenţii care obţin venituri conform art.71 alin.(1) lit.k) şi k¹) din Codul fiscal, de la alte persoane decât cele menţionate la art.90 din Codul fiscal, în termen de 7 zile de la data încheierii contractului, sunt obligate să înregistreze contractul la DDF sau electronic prin intermediul serviciului electronic SIA "e-Cerere" modulul "Cererea de înregistrare a contractelor de dare în locaţiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice".

[Pct.2¹ introdus prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024]

3. În cazul în care persoana fizică care transmite în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) proprietate imobiliară, nu deţine semnătură electronică pentru înregistrarea contractelor, aceasta este obligată să depună la DDF Declaraţia-Cerere privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare (în continuare - Declaraţie-Cerere), cu prezentarea documentului ce confirmă identitatea locatorului/arendatorului şi anexarea copiei contractului ( în cazul în care este întocmit în scris contract de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare). Declaraţia-Cerere, după caz, poate fi depusă prin reprezentantul contribuabilului (locator/arendator), cu anexarea obligatorie a documentului care atestă împuternicirile reprezentantului, conform art.244 din Codul fiscal, iar înregistrarea contractelor în SIA "e-Cerere" modulul "Cererea de înregistrare a contractelor de dare în locaţiune a bunurilor imobiliare de către persoanele fizice" va fi asigurată de către funcţionarii fiscali ai Serviciului Fiscal de Stat.

[Pct.3 modificat prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

[Pct.3 modificat prin Ordinul SFS nr.611 din 08.12.2020, în vigoare 11.12.2020]

4. Declaraţia-Cerere se depune pentru fiecare bun imobil separat şi conţine următoarele elemente obligatorii:

- Numele, prenumele, IDNP, adresa, datele de contact (telefon, e-mail) ale persoanei fizice care transmite bunul imobil în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie);

- Valoarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare (în monedă naţională sau în valută) pentru perioada de referinţă (ziua/luna/anul). În cazul în care bunul imobil se oferă în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) pe o perioadă mai mică de 24 ore, în calitate de perioada de referinţă se va indica "ziua";

- Termenul contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare;

- Numele, prenumele, IDNP-ul persoanei fizice care ia în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie). Lipsa datelor personale referitoare la identitatea locatarului nu constituie temei pentru refuzul înregistrării contractului de locaţiune. Totodată, datele privind locatarul, specificate în contractul încheiat între părţi se consideră drept fiind suficiente pentru înregistrarea contractului.

- Data transmiterii bunului imobil în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie);

- Datele despre bunul imobil transmis în locaţiune, arendă, uzufruct, superficie (adresa de amplasare şi categoria bunului);

În cazul în care Declaraţia-Cerere se depune de către reprezentantul contribuabilului (locator/arendator), se vor completa şi datele cu referire la reprezentant.

În cazul în care contribuabilul (locator/arendator) transmite în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) proprietate imobiliară fără a întocmi un contract în scris, în Declaraţia-Cerere se va bifa poziţia – "nu este întocmit contract în scris de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie)" (Anexa nr.2).

[Pct.4 modificat prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024]

[Pct.4 în redacţia Ordinului SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

[Pct.4 modificat prin Ordinul SFS nr.611 din 08.12.2020, în vigoare 11.12.2020]

5. DDF vor recepţiona şi înregistra în mod obligatoriu Declaraţia-Cerere şi documentele anexate de la persoanele fizice, indiferent de locul de domiciliu (reşedinţă) al contribuabilului (locator/arendator) sau locul amplasării bunului imobil pe teritoriul Republicii Moldova transmis în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie).

[Pct.5 în redacţia Ordinului SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024]

6. Se consideră depusă Declaraţia-Cerere de către contribuabil (locator/arendator), la data înregistrării contractului, cu anexarea documentelor confirmative, la orice subdiviziune a SFS. În cazul în care persoana fizică nu are posibilitatea de a se deplasa la subdiviziunea SFS, atunci ea poate remite subdiviziunii SFS, prin intermediul unei scrisori recomandate, Declaraţia-Cerere cu anexarea documentelor confirmative. Data înregistrării va fi considerată data la care scrisoarea a fost depusă la oficiul poştal. De asemenea, Declaraţia-Cerere poate fi depusă prin intermendiul poştei electronice a Serviciului Fiscal de Stat. Aceasta, împreună cu documentele confirmative (autentificate prin semnătură digitală), urmează a fi transmisă la adresa electronică mail@sfs.md. Data înregistrării contractului, remis prin e-mail, se va considera data recepţionării Declaraţiei-Cerere.

[Pct.6 modificat prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

7. Ca urmare a înregistrării Declaraţiei-Cerere, în funcţie de modalitatea de recepţionare, persoanei îi este expediată/înmânată Confirmarea privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare (Anexa nr.3) pentru fiecare Declaraţie-Cerere în parte şi Nota privind cuantumul impozitului lunar din suma contractului care urmează a fi plătit (prin care este informată despre suma impozitului pe venit şi codul IBAN la care urmează a fi achitat impozitul menţionat) (Anexa nr.4), sau după caz Recipisa privind refuzul înregistrării Declaraţiei-Cerere (Anexa nr.5).

În scopul asigurării respectării termenului de achitare a impozitului pe venit, stabilit la art.90¹ alin.(3⁴) şi art.74 alin.(1¹) din Codul fiscal, Confirmarea privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare se va elibera nu mai tîrziu de cea de-a doua zi lucrătoare din momentul depunerii Declaraţiei-Cerere la subdiviziunea Serviciului Fiscal de Stat. La solicitarea contribuabilului şi/sau cu acordul acestuia, copia scanată a Confirmării se va remite acestuia de la adresa electronică corporativă a inspectorului responsabil. Mesajul de expediere a Confirmării se va anexa la dosarul contribuabilului. Solicitarea/acordul de remitere a Confirmării în formă electronică se manifestă de către contribuabil prin completarea cîmpului "e-mail" din Declaraţia-Cerere."

[Pct.7 completat prin Ordinul SFS nr.611 din 08.12.2020, în vigoare 11.12.2020]

8. În cazul în care valoarea pentru care se transmite bunul în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) este în valută străină, atunci în Confirmarea acceptării cererii se indică suma impozitului pe venit în valută străină, contribuabilul (locator/arendator) având obligaţia să achite impozitul în moneda naţională la cursul oficial stabilit de Banca Naţională a Moldovei la data apariţiei obligaţiei fiscale.

9. Persoanele fizice rezidente, care transmit în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) proprietăţi imobiliare, achită impozit pe venit în mărimea stabilită la art.90¹ alin.(3⁴) din Codul fiscal.. Persoanele menţionate sînt obligate, în termen de 7 zile de la data încheierii contractului, să înregistreze contractul încheiat la Serviciul Fiscal de Stat. Acest impozit se achită lunar cel tîrziu la data de 25 a lunii în curs.

În cazul în care proprietatea imobiliară a fost transmisă în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) pe o perioadă mai mică de o lună, obiect al impunerii va constitui venitul obţinut de către persoana fizică, iar perioada de declarare şi achitare a impozitului pe venit se va stabili conform normelor expuse în punctul dat şi în pct.10 din prezentul Regulament.

[Pct.9 modificat prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024, se pune în aplicare începând cu 01.01.2025]

[Pct.9 modificat prin Ordinul SFS nr.128 din 29.03.2022, în vigoare 01.04.2022]

[Pct.9 în redacţia Ordinului SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

9¹. Nerezidenţii, care obţin venituri conform art.71 alin.(1) lit.k) şi k¹) din Codul fiscal, achită impozit pe venit în mărimea stabilită la art.74 alin.(1¹) din Codul fiscal. Persoanele menţionate sînt obligate, în termen de 7 zile de la data încheierii contractului, să înregistreze contractul încheiat la Serviciul Fiscal de Stat. Acest impozit se achită lunar cel tîrziu la data de 25 a lunii în curs.

[Pct.9¹ introdus prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024]

[Pct.9¹,9² abrogate prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

10. Dacă proprietatea imobiliară a fost transmisă în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) după data de 25, termenul de plată în această lună va fi data de 25 a lunii următoare lunii transmiterii în posesie sau/şi folosinţă a bunului imobil.

Dacă proprietatea imobiliară a fost transmisă în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) pe o perioada anuală, la determinarea obligaţiei fiscale se va lua în calcul venitul persoanei fizice împărţit proporţional pe luni, în dependenţă de perioada stipulată prin contract.

În cazul în care proprietatea imobiliară a fost transmisă în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) pentru o perioadă mai mare de o lună, dar diferită de cele anterior menţionate, obligaţia fiscală se va determina proporţional lunilor întregi şi zilelor rămase.

[Pct.10 în redacţia Ordinului SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

11. Dacă ultima zi a termenului de înregistrare a Declaraţiei-Cererii sau de achitare a impozitului respectiv este zi de odihnă, atunci termenul expiră în prima zi lucrătoare care urmează după ziua de odihnă.

12. Suma impozitului pe venit se transferă la bugetul de stat la codul ECO 111130 "Impozit pe venitul aferent operaţiunilor de predare în posesie şi/sau folosinţă a proprietăţii imobiliare", corespunzător datelor bancare:

Beneficiar: Ministerul Finanţelor;

Codul fiscal: 1006601000037;

Prestatorul beneficiar: Ministerul Finanţelor – Trezoreria de Stat;

Codul IBAN: Se generează conform Registrului codurilor IBAN, plasat pe pagina oficială a Ministerului Finanţelor www.mf.gov.md, în funcţie de locul amplasării imobilului.

13. Dacă contractul de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare a fost reziliat, contribuabilul (locatorul/arendator) urmează să depună Declaraţia privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare, la DDF (Anexa 6).

13¹. În cazul în care contractul de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare este încheiat pentru o perioadă de timp determinată, obligaţia de achitare a impozitului pe venit încetează a se calcula odată cu expirarea acestuia.

În situaţia în care contractul de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare se reziliază înainte de termenul prevăzut prin contract, locatorul urmează să informeze Serviciul Fiscal de Stat prin depunerea, în termen de 3 zile din data rezoluţiunii contractului, a Declaraţiei privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare.

În cazul în care contractul de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare este încheiat pentru o perioadă de timp nedeterminată, obligaţia de achitare a impozitului pe venit încetează a se calcula odată cu prezentarea Declaraţiei privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare.

Dacă Declaraţia privind rezoluţiunea contractului se prezintă cu depăşirea termenului menţionat, la calcularea obligaţiei fiscale se va lua în consideraţie perioada de pînă la cea de a treia zi ce precedează ziua depunerii Declaraţiei privind rezoluţiunea contractului la Serviciul Fiscal de Stat.

În cazul rezoluţiunii contractului de locaţiune cu perioada de referinţă "anual", obligaţia fiscală pentru luna incompletă se va determina proporţional zilelor până la rezoluţiunea contractului de locaţiune.

[Pct.13¹ completat prin Ordinul SFS nr.128 din 29.03.2022, în vigoare 01.04.2022]

[Pct.13¹ modificat prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

14. DDF va asigura gratuit contribuabilii cu formulare de Declaraţie-Cerere privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare şi Declaraţiei privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare (Anexa nr.6).

14¹. Declaraţiei privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare urmează a fi depusă la subdiviziunea Serviciului fiscal de Stat în termen de 3 zile din momentul rezoluţiunii contractului între părţi.

15. În cazul în care la momentul depunerii Declaraţiei-Cerere privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare de către locator funcţionarul fiscal depistează că Declaraţia-Cererea nu conţine elemente obligatorii în baza cărora urmează a fi înregistrată Declaraţia-Cererea sau reprezentantul legal nu-şi confirmă statutul său prin procură, acesta este în drept să refuze înregistrarea acesteia.

16. Contractele de locaţiune sunt păstrate în cadrul DDF/DDCM unde au fost depuse, pe suport de hîrtie, care ulterior urmează a fi scanate.

[Pct.16 modificat prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024]

[Pct.16 completat prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

17. La solicitarea contribuabilului, Serviciul Fiscal de Stat va aplica ştampila pe Confirmarea privind înregistrarea contractului de locaţiune, pentru a fi prezentată instituţiilor solicitante.

De asemenea, în cazul în care contribuabilul va solicita înregistrarea unui contract de comodat (cu valoarea zero "0") , Serviciul Fiscal de Stat este obligat să îl înregistreze.

[Pct.17 introdus prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

[Anexa nr.1 în redacţia Ordinului SFS nr.566 din 09.12.2019, în vigoare 13.12.2019]

Anexa nr.2

la Ordinul SFS

nr.622 din 13 noiembrie 2018

Serviciul Fiscal de Stat/ Государственная Налоговая служба

_________________________________________

(denumirea subdiviziunii/ наименование подразделения)

DECLARAȚIA-CERERE/ ДЕКЛАРАЦИЯ-ЗАЯВЛЕНИЕ

privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau

în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare/

о регистрации договора передачи во владение и/или пользование

(в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций)
недвижимой собственности

Contribuabilul/

Налогоплательщик ____________________________________________________________,

(numele, prenumele persoanei fizice/ фамилия, имя физического лица)

domiciliat/ă în localitatea/ ___________________________, raionul/ _____________________________,

проживающий/ая в населенном пункте район

str./ ______________________________, nr./___________________________, ap./ ______________.

ул. № кв.

codul fiscal (IDNP)/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/,

фискальный код (IDNP)

tel. de contact ____/___/___/ ___/___/____/___/___/, e-mail ________________________________,

контактный телефон

Reprezentantul/

Представитель ________________________________________________________________,

(numele, prenumele persoanei fizice/ фамилия, имя физического лица)

domiciliat/ă în localitatea/ ___________________________, raionul/ ____________________________,

проживающий/ая в населенном пункте район

str./ ______________________________, nr./___________________________, ap./ ______________.

ул. № кв.

codul fiscal (IDNP)/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/,

фискальный код (IDNP)

tel. de contact ____/___/___/ ___/___/____/___/___/, e-mail ________________________________,

контактный телефон

solicit înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare la subdiviziunea Serviciului Fiscal de Stat după cum urmează:/

прошу зарегистрировать договор передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой собственности в подразделение Государственной Налоговой Службы следующим образом:

data contractului/_______________________ ,

дата договора

raionul/______________, localitatea unde este amplasat bunul imobil/____________________ ,

район населенный пункт, где расположен объект недвижимого имущества

str./ ______________________________, nr./___________________________, ap./ ______________.

ул. № кв.

categoria bunului imobil/:

категория объекта недвижимого имущества

☐ locativ (apartamente); ☐ garaj (construcție); ☐ pomicol (teren); ☐ comerciale (household); ☐ agricol(edificii);

жилой (квартиры) гараж (строительство) садоводческий (участок) коммерческий (household) сельскохозяйственный (сооружение)

☐ locativ (construcție); ☐ garaj (teren); ☐ garaje (household); ☐ comerciale (teren); ☐ agricol (încăperi);

жилой (строение) гараж (участок) гаражи (household) коммерческий (участок) сельскохозяйственный (помещение)

☐ locativ (teren); ☐ pomicol (construcții); ☐ comerciale (edificii); ☐ agricol (construcții;)

жилой (участок) садоводческий (строительство) коммерческий (сооружения) сельскохозяйственный (строительство)

☐ agricol (teren); ☐ comercial (construcție); ☐ casa individuală de locuit;

сельскохозяйственный (участок) коммерческий (строительство) индивидуальный жилой дом

numele, prenumele locatarului/arendaşului __/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__

фамилия, имя нанимателя/арендатора

codul fiscal al locatarului/arendașului (IDNP)/ __/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/,

фискальный код нанимателя/арендатора (IDNP)

valoarea contractului pentru perioada de referinţă (zi/lună/an)/ _______________ , valuta/___________,

стоимость договора за отчетный период (день/месяц/год) валюта

valoarea contractuală în MDL conform cursului BNM la data înregistrării/ _________________________,

договорная стоимость в MDL по курсу НБМ на дату регистрации

valabilitatea contractului/ ______________________________________________________________.

срок действия договора

☐ "nu este întocmit contract în scris de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) "/ "не составлен договор в письменном виде передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций)" .

Declaraţia este întocmită pe propria răspundere a contribuabilului (locator/arendator).

Declar că informațiile prezentate sunt veridice/

Декларация представлена под собственную ответственность налогоплательщика нанимателя/арендатора).

Я заявляю, что представленные сведения являются достоверными.

_______________________________

numele, prenumele/ фамилия, имя

_______________________________ _________________________

semnătura/подпись data/дата

Dacă contractul de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare a fost reziliat, contribuabilul (locatorul/arendator) este obligat în termen de 3 zile să depună Declarația privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare, la DDF.

Если договор о передаче во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой собственности был расторгнут, налогоплательщик (наниматель/арендатор) обязан в 3-дневный срок подать Заявление о расторжении договора передачи во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой собственности, в УНО.

______________________________________________ ___________________________

numele, prenumele inspectorului fiscal responsabil/ semnătura/подпись

фамилия, имя ответственного налогового инспектора

[Anexa nr.2 modificată prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024]

[Anexa nr.2 modificată prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

[Anexa nr.2 în redacţia Ordinului SFS nr.566 din 09.12.2019, în vigoare 13.12.2019]

Anexa nr.3

la Ordinul SFS

nr.622 din 13 noiembrie 2018

Serviciul Fiscal de Stat/ Государственная Налоговая служба

_________________________________________

(denumirea subdiviziunii/ наименование подразделения)

CONFIRMARE/ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ

privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă

(locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăților imobiliare/

о регистрации договора передачи во владение и/или пользование

(в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимости

__________________________ ______________________

(ziua/luna/anul/ день/месяц/год) (numărul/номер)

Contribuabilul/ _________________________________________________________________,

Налогоплательщик (numele, prenumele persoanei fizice/ фамилия, имя физического лица)

codul fiscal (IDNP)__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/,

фискальный код (IDNP)

s-a acceptat cererea de înregistrare a contractului de locațiune (arendă, uzufruct, superficie) după cum urmează/ было принято заявление на регистрацию договора имущественного найма (аренды, узуфрукта, суперфиций) следующим образом:

data contractului/_______________________ ,

дата договора

raionul/______________, localitatea unde este amplasat bunul imobil/____________________ ,

район населенный пункт, где расположен объект недвижимого имущества

str./ ______________________________, nr./___________________________, ap./ ______________.

ул. № кв.

categoria bunului imobil _______________________________________________________________,

категория объекта недвижимого имущества

numele, prenumele locatarului/arendaşului __/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__

фамилия, имя нанимателя/арендатора

codul fiscal al locatarului/arendașului (IDNP)/ __/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/,

фискальный код нанимателя/арендатора (IDNP)

valoarea contractului pentru perioada de referinţă (zi/lună/an)/ _______________ , valuta/___________,

стоимость договора за отчетный период (день/месяц/год) валюта

valoarea contractuală în MDL conform cursului BNM la data înregistrării/ __________________________,

договорная стоимость в MDL по курсу НБМ на дату регистрации

suma impozitului _____________________________________________________________________,

сумма налога

valabilitatea contractului/ ______________________________________________________________.

срок действия договора

_____________________________________________ ____________________________

numele, prenumele inspectorului fiscal responsabil/ semnătura/подпись

фамилия, имя ответственного налогового инспектора

[Anexa nr.3 modificată prin Ordinul SFS nr.474 din 30.09.2024, în vigoare 10.10.2024]

[Anexa nr.3 modificată prin Ordinul SFS nr.180 din 31.03.2021, în vigoare 09.04.2021]

[Anexa nr.3 în redacţia Ordinului SFS nr.566 din 09.12.2019, în vigoare 13.12.2019]

Anexa nr.4

la Ordinul SFS

nr.622 din 13 noiembrie 2018

Notă

privind cuantumul impozitului lunar din suma

contractului care urmează a fi plătit

Date generale:

Nr. Cererii

Data cererii

Denumirea

Codul fiscal al contribuabilului (IDNP)

Nume, Prenume

Date privind achitarea lunară a impozitului:
Data contractului	Valabilitatea contractului	Codul IBAN

Nr. tranșă	Termenul de achitare	Valoarea contractului pentru perioada de referinţă (zi/lună/an)	Valuta	Valoarea lunară a contractului*	Suma lunară a impozitului pe venit*
1
2
3
4
....
* În cazul contractului în valută, valoarea contractului și suma impozitului în prima tranșă se indică în MDL. Pentru tranșele ulterioare se indică valoarea contractelor și suma obligației aferentă impozitului în valută. Determinarea și achitarea impozitului, în MDL conform cursului BNM la data apariției obligației fiscale.

[Anexa nr.4 în redacţia Ordinului SFS nr.566 din 09.12.2019, în vigoare 13.12.2019]

Anexa nr.5

la Ordinul SFS

nr.622 din 13 noiembrie 2018

Recipisa

privind refuzul înregistrării Declarației-Cerere

Serviciul Fiscal de Stat vă informează că Declarația-Cererea Dvs. nu a fost înregistrată.

Contribuabil

Codul fiscal (IDNP)

Numele prenumele

Date generale
Nr. cererii	Denumirea	Data solicitării	Ora solicitării

Motivul respingerii

[Anexa nr.5 în redacţia Ordinului SFS nr.566 din 09.12.2019, în vigoare 13.12.2019]

Anexa nr.6

la Ordinul SFS

nr.622 din 13 noiembrie 2018

Serviciul Fiscal de Stat/ Государственная Налоговая служба

_________________________________________

(denumirea subdiviziunii/ наименование подразделения)

DECLARAȚIA/ ДЕКЛАРАЦИЯ

privind rezoluţiunea contractului de transmitere în posesie şi/sau în

folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare

о расторжении договора передачи во владение и/или в пользование

(имущественный наем, аренда, узуфрукт, суперфиций) недвижимости

__________________________ ______________________

(ziua/luna/anul/ день/месяц/год) (numărul/номер)

Contribuabilul/ __________________________________________________________________,

Налогоплательщик (numele, prenumele persoanei fizice/ фамилия, имя физического лица)

codul fiscal (IDNP)__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/__/,

фискальный код (IDNP)

declar că contractul de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare, înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat conform Confirmării privind înregistrarea contractelor de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăților imobiliare nr.____ din __________, a fost reziliat la data de __________________.

заявляю, что договор о передаче во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимой собственности, зарегистрированный в Государственной Налоговой Службе согласно Подтверждению о регистрации договора о передаче во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт, суперфиций) недвижимости № ____ от _____________ , был расторгнут на следующую дату _______________.

Declaraţia este întocmită pe propria răspundere a contribuabilului (locator/arendator).

Declar că informațiile prezentate sânt veridice/

Декларация заполнена под собственную ответственность налогоплательщика (нанимателя/арендатора).

Я заявляю, что представленные сведения являются достоверными.

____________________________

numele, prenumele/ фамилия, имя

_______________________________ _________________________

semnătura/подпись data/дата

_______________________________________________ ___________________________

numele, prenumele inspectorului fiscal responsabil/ semnătura/подпись

фамилия, имя ответственного налогового инспектора

[Anexa nr.6 în redacţia Ordinului SFS nr.566 din 09.12.2019, în vigoare 13.12.2019]