Постановление № 192 от 20.02.1998

Приложение № 1

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 192 от 20 февраля 1998 г.

Примэрии ___________________________________

_{(муниципия, города, села, коммуны)}

от __________________________________________

_{(фирменное наименование юридического лица или}

___________________________________________

_{фамилия и имя физического лица)}

___________________________________________

местонахождение (местожительство) ___________

___________________________________________

тел/факс ___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

о покупке земельного участка публичной собственности

Настоящим заявляется намерение о покупке земельного участка ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(назначение и категория земельного участка публичной собственности, заявленного для покупки)}

площадью ____________________________________ (___________________________________________) га,

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

находящегося в городе (селе) _____________ уезд _________________, улица ________________________

____________________________________________________________________________________________.

_{(адрес, присвоенный земельному участку, перечисление смежных участков)}

В целях оформления договора купли-продажи земельного участка сообщаем следующее:

1. О покупке земельного участка заявляет _______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(полное фирменное наименование юридического лица;}

____________________________________________________________________________________________

_{фамилия и имя физического лица, гражданство, паспортные данные}

____________________________________________________________________________________________,

_{или данные иного документа, удостоверяющего личность)}

местонахождение (местожительство):

Республика Молдова _________________________________________________________________________,

при необходимости, свидетельство о государственной регистрации № __ от "____" _____________ 199 _ г.,

в лице ______________________________________________________________________________________

_{(должность, фамилия и имя физического лица, паспортные данные или}

____________________________________________________________________________________________,

_{данные иного документа, удостоверяющего личность)}

действующего на основании ___________________________________________________________________.

_{(документ, подтверждающий полномочия, номер и дата выдачи)}

2. Обязуемся произвести оплату цены продажи земельного участка полностью (в рассрочку на период до 10 лет, поквартально в равных размерах) до " ____ " __________ .

[Пкт.2 изменен Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

Примечание.

К заявлению прилагается заверенная копия свидетельства о государственной регистрации предприятия-заявителя (физические лица предъявляют паспорт или другой документ, удостоверяющий личность).

"_____"_____________________199___

М.П.

_{(для юридических лиц)}

____________________________

_{(подпись заявителя/представителя)}

Приложение № 2

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 192 от 20 февраля 1998 г.

Расчетная ведомость цены купли-продажи земель публичной

собственности, предназначенных под строительство

"___"___________________199__г.

___________________________________

_{(муниципий, город, село, коммуна)}

1. Расчетная ведомость составляется по заявлению/для ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(полное наименование предприятия, номер и дата государственной регистрации;}

____________________________________________________________________________________________

_{ФИО физического лица/конкурс или аукцион по купле-продаже земельных участков)}

2. Адрес, присвоенный земельному участку _____________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(муниципий, город, село, коммуна, улица)}

____________________________________________________________________________________________.

_{(перечисление смежных участков)}

3. Площадь земельного участка ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(документ, подтверждающий площадь земельного участка)}

составляет ____________________________________ (__________________________________________) га.

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

4. Средний бонитет почвы, установленный для республики, составляет 65 (шестьдесят пять) баллов.

5. Тариф, установленный в приложении к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, составляет 9264 лея 96 бань (девять тысяч двести шестьдесят четыре лея девяносто шесть бань) за один балло-гектар.

6. Нормативная цена земельного участка (п.3 × п.4 × п.5) составляет ________________________________

_{(цифрами)}

(__________________________________________) лей.

_{(прописью)}

7. Коэффициент к нормативной цене в зависимости от расположения и инженерного обустройства земельного участка равен ____________________________________ (_____________________________________).

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

8. Цена купли-продажи земельного участка (п.6 × п.7) составляет __________________________________

_{(цифрами)}

(__________________________________________) лей.

_{(прописью)}

Примар

(вице-примар) ____________________

_(ФИО)

МП

Исполнитель _____________________

_{(должность, ФИО)}

_____________________________

_{(подпись)}

_____________________________

_{(подпись)}

тел. ____________

Примечание.

Средний бонитет почвы, установленный по республике при купле-продаже земельных участков, на которых расположены объекты промышленности, транспорта, другие здания, а также для земельных участков несельскохозяйственного назначения, составляет 65 баллов.

Приложение № 3

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 192 от 20 февраля 1998 г.

Расчетная ведомость цены купли-продажи садового

участка/приусадебного земельного участка

"_____"_______________199__г.

_____________________________________

_{(муниципий, город, село, коммуна)}

1. Расчетная ведомость составляется по заявлению/для ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________.

_{(ФИО физического лица) полное наименование предприятия, номер и дата государственной регистрации)}

2. Адрес, присвоенный земельному участку ______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(муниципий, город, село, коммуна, улица)}

____________________________________________________________________________________________.

_{(перечисление смежных участков)}

3. Площадь земельного участка ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(документ, подтверждающий площадь земельного участка)}

____________________________________________________________________________________________

составляет _________________________________ (____________________________________________) га.

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

4. Установленный бонитет почвы ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

_{(муниципий, уезд, город, село, коммуна, садовый участок, приусадебный участок)}

составляет _____________________________________ (____________________________________)  баллов.

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

5. Тариф, установленный за балло-гектар в приложении к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, составляет 289 лей 53 бани (двести восемьдесят девять лей пятьдесят три бани) за один балло-гектар с применением коэффициента 0,25 до 1 января 2001 г.

[Пкт.5 изменен Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

6. Цена купли-продажи садового/приусадебного земельного участка (п.3 × п.4 × п.5) составляет _________

______________________________________________ (________________________________________) лей.

_{(цифрами)}

Примар

(вице-примар) ____________________

_(ФИО)

МП

Исполнитель _____________________

_{(должность, ФИО)}

_{(прописью)}

_____________________________

_{(подпись)}

_____________________________

_{(подпись)}

тел. _____________________

Примечание.

В случае, если не проводились дополнительные почвенные обследования, бонитетом почвы приусадебного земельного участка (садового участка) считается средний бонитет почвы административно-территориальной единицы (муниципия, уезда, города, села, коммуны) или соответствующего садоводческого товарищества.

Приложение № 4

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 192 от 20 февраля 1998 г.

Примерный ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка (недвижимого имущества)

____________________________________________________________________________________________

_{(число, месяц и год прописью)}

Муниципий, город, село, коммуна  _____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Нижеподписавшиеся, _________________________________________________________________________

_{(продавец: в зависимости от ситуации,}

____________________________________________________________________________________________

_{примэрия муниципия, города, села, коммуны; полное наименование}

____________________________________________________________________________________________

_{фирмы – юридического лица или индивидуального предприятия,}

____________________________________________________________________________________________

_{номер и дата государственной регистрации;}

____________________________________________________________________________________________

_{ФИО физического лица, паспортные данные или данные другого}

____________________________________________________________________________________________,

_{документа, удостоверяющего личность)}

в лице _____________________________________________________________________________________,

_{(должность и ФИО)}

действующего на основании ___________________________________________________________________

_{(документ, подтверждающий полномочия)}

№ ____ от " ____ " ___________ 199 ___ г., именуемого в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ___

____________________________________________________________________________________________

_{(покупатель: полное фирменное наименование юридического лица или}

____________________________________________________________________________________________

_{индивидуального предприятия, номер и дата государственной регистрации;}

____________________________________________________________________________________________

_{ФИО физического лица, гражданство, паспортные данные или данные другого}

____________________________________________________________________________________________

_{документа, удостоверяющего личность)}

в лице  _____________________________________________________________________________________,

_{действующего(ей) (ФИО, при необходимости должность)}

на основании  _______________________________________________________________________________

_{(документ, подтверждающий полномочия)}

№ ____ от " ____ " _____ 199_ г., именуемого а дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в дальнейшем – Стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. ОСНОВАНИЕ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Настоящий договор составлен в соответствии с законами о собственности, о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, о государственном землеустройстве, государственном земельном кадастре и мониторинге земель, Земельным кодексом, Гражданским кодексом.

2. Продавец гарантирует, что участок, который является предметом настоящего договора, свободен от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных.

3. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, находящийся

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________,

_{(кадастровый номер, адрес, присвоенный земельному участку; перечисление смежных участков)}

площадью   ______________________________________ (____________________________________) га,

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

именуемый в дальнейшем "земельный участок", и ______________________________________________

___________________________________________________________________________________________

_{(указать, по необходимости, жилой дом, другие здания, строения,}

____________________________________________________________________________________________

_{сооружения, закрытые водоемы, инженерные сооружения, многолетние}

____________________________________________________________________________________________

_{насаждения, другое недвижимое имущество, которое расположено на}

____________________________________________________________________________________________

_{земельном участке, подлежащее одновременной купле-продаже)}

именуемые в дальнейшем "недвижимое имущество".

II. ЦЕНА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

1. Цена продажи земельного участка составляет __________________________________________________

_{(цифрами)}

(_____________________________________________) лей.

_{(прописью)}

2. Цена продажи ____________________________________________________________________________

_{указываются, по необходимости, строения и другое}

____________________________________________________________________________________________

_{недвижимое имущество, расположенное на участке, подлежащем}

____________________________________________________________________________________________

_{купле-продаже совместно с земельным участком)}

составляет _________________________________ (____________________________________________) лей.

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

3. Общая цена продажи недвижимого имущества составляет _______________________________________

_{(цифрами)}

(_____________________________________________) лей.

_{(прописью)}

4. При заключении договора Покупатель заплатил _________________________________________________

_{(цифрами)}

(________________________________________) лей, что составляет ________________________________

_{(прописью)}

_{(цифрами)}

процентов от цены продажи недвижимого имущества.

Примечания:

1. Первоначальный платеж должен составлять не менее 25 процентов от цены купли-продажи земельного участка.

2. Пункт 5 вносится в договор и заполняется только в случае, если цена купленного земельного участка оплачивается в рассрочку.

5. Остальная сумма _________________________ (____________________________________________) лей

_{(цифрами)}

_{(прописью)}

выплачивается поквартально равными частями с индексированием в зависимости от уровня инфляции, установленного Парламентом при принятии закона о государственном бюджете на соответствующий год, на счета, указанные в пункте 6 раздела II, в сумме не менее  _______________________________________________

_{(цифрами)}

(_______________________________________) лей.

_{(прописью)}

Оплата частями осуществляется не позднее 10 числа месяца, следующего после истечения предыдущего квартала. Первоначальный платеж осуществляется до "____" _________ 199 __ г., а последний – не позднее "____" _____ 199 __ г.

Невнесение платы в течение месяца после истечения срока поквартальной платы является основанием для расторжения настоящего договора по инициативе Продавца.

6. Покупатель уплачивает:

80% указанной в пункте 1 раздела II суммы от купли-продажи земли публичной собственности:

государства – в государственный бюджет ______________________________________________________;

_{(N счета, реквизиты банка)}

административно-территориальной единицы – в бюджет муниципия, города, села (коммуны)

 __________________________________________________________________________________________;

_{(N счета, реквизиты банка)}

20% – на казначейский счет специального назначения для использования при реализации программы освоения новых земель и повышения плодородия почвы.

Документом, подтверждающим право на земли публичной собственности государства или административно-территориальных единиц, является выписка из Регистра недвижимого имущества, глава А.

[Пкт.6 в редакции Пост.Прав. N 1183 от 11.11.05, в силу 18.11.05, в силу 18.11.2005]

Примечания:

1. Пункт 6 вносится в договор и заполняется только в случае купли-продажи земель публичной собственности.

2. В случае купли-продажи земель частной собственности расчет осуществляется непосредственно между Продавцом и Покупателем согласно договоренности.

III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Продавец обязуется:

а) обеспечить передачу земельного участка в пользование или собственность Покупателя сразу после нотариального удостоверения настоящего договора;

b) представить Покупателю при нотариальном удостоверении настоящего договора план земельного участка и другие документы, необходимые для регистрации права собственности на земельный участок в территориальном кадастровом органе.

[Пкт.1 изменен Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

2. Продавец несет и другие обязанности, предусмотренные земельным и гражданским законодательством.

3. Покупатель обязуется:

а) зарегистрировать право собственности на купленный земельный участок в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен участок, в течение 3 месяцев со дня нотариального удостоверения настоящего договора.

b) обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (автомобильные и пешеходные дороги, объекты инженерной инфраструктуры и другие), которые существовали на момент перехода земельного участка в собственность или строительство которых было предусмотрено с резервированием земельного участка в нормативных документах, действующих на дату заключения настоящего договора;

c) обеспечить возможность размещения и сохранность межевых и геодезических знаков, а также доступ к ним;

d) обеспечить доступ представителей коммунальных служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры;

e) уплатить земельный налог в установленном законодательством порядке.

[Пкт.3 изменен Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

4. Покупатель несет и другие обязанности, предусмотренные земельным и гражданским законодательством.

Примечание.

Пункт 7 включается в Договор только при купле-продаже земель публичной собственности.

IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий контракт составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр остается у покупателя, второй – у продавца, третий – в нотариальной конторе для хранения.

[Пкт.1 в редакции Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

2. Настоящий контракт служит основанием для регистрации права собственности на земельный участок в территориальном кадастровом органе, в зоне деятельности которого расположен участок.

[Пкт.2 в редакции Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

3. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего договора, несет __________________

_____________________________________________________________________________________________

_{(Покупатель – в случае купли-продажи земель публичной собственности;}

___________________________________________________________________________________________.

_{по договоренности Сторон – в случае купли-продажи земель частной  собственности)}

4. Настоящий договор является обязательным для Сторон с момента его подписания.

5. Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента регистрации права в реестре недвижимого имущества.

[Пкт.5 в редакции Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

7. Неотъемлемой частью настоящего договора является расчетная ведомость цены купли-продажи земельного участка.

V. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_{(подпись, ФИО)}

МП – (для юридического лица)

[Глава V изменена Пост. Прав. N 982 от 26.10.99]

Покупатель

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_{(подпись, ФИО)}

МП – (для юридического лица)