Постановление № 678 от 08.10.2025

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о внесении изменений в Постановление Правительства № 827/2020 об оценке

и переоценке недвижимого имущества в целях налогообложения

№ 678  от  08.10.2025

 (в силу 09.10.2025) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 523-525 ст. 669 от 09.10.2025

* * *

На основании статьи 27 Закона № 989/2002 об оценочной деятельности (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 102, ст.773), с последующими изменениями, и статьи 279 Налогового кодекса Республики Молдова № 1163/1997 (Официальный монитор Республики Молдова, специальное издание от 8 февраля 2007 года), с последующими изменениями, а также части (5) статьи 4 Закона № 1056/2000 о введении в действие раздела VI Налогового кодекса (Официальный монитор Республики Молдова, 2000 г., № 127-129, ст.886), с последующими изменениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. В Постановление Правительства № 827/2020 об оценке и переоценке недвижимого имущества в целях налогообложения (Официальный монитор Республики Молдова, 2020 г., № 313-317, ст.990), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1.1. в постановлении формулу принятия изложить в следующей редакции:

"На основании статьи 27 Закона № 989/2002 об оценочной деятельности (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 102, ст.773), с последующими изменениями, и статьи 279 Налогового кодекса Республики Молдова № 1163/1997 (Официальный монитор Республики Молдова, специальное издание от 8 февраля 2007 года), с последующими изменениями, а также части (5) статьи 4 Закона № 1056/2000 о введении в действие раздела VI Налогового кодекса (Официальный монитор Республики Молдова, 2000 г., № 127-129, ст.886), с последующими изменениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:";

1.2. в приложении № 1:

1.2.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. В случае, когда объектами оценки являются уникальные или специфические объекты недвижимого имущества, применяются процедуры индивидуальной оценки на основе методологии, утвержденной Агентством геодезии, картографии и кадастра, в соответствии с подходами к оценке, предусмотренными Законом № 989/2002 об оценочной деятельности.";

1.2.2. в пункте 3:

1.2.2.1. в понятии "оценочная зона" слова "сравниваемые объекты недвижимого имущества" заменить текстом "объекты недвижимого имущества того же типа и/или подтипа";

1.2.2.2. понятие "уровень стоимости" после слова "стоимость" дополнить словом "эталонного";

1.2.2.3. в понятии "модель оценки" текст "математическое выражение, представленное" заменить словами "математическое представление";

1.2.2.4. понятие "дата оценки" изложить в следующей редакции:

"дата оценки – дата, на которую составляется отчет по результатам анализа модели оценки, применимой к определенному типу или подтипу недвижимого имущества, и которая является отправной точкой для оценки стоимости соответствующих объектов недвижимости;";

1.2.2.5. дополнить понятием "дата последней оценки" следующего содержания:

"дата последней оценки – дата, на которую была рассчитана предыдущая стоимость недвижимого имущества в целях налогообложения на основе модели оценки, разработанной для соответствующего типа или подтипа недвижимого имущества;";

1.2.2.6. понятие "рыночные данные" после слов "с объектами" дополнить текстом ", а также о ценах, предлагаемых за объекты";

1.2.2.7. в понятии "вспомогательное строение" изменение касается текста на румынском языке;

1.2.2.8. дополнить понятием "изолированное помещение" следующего содержания:

"изолированное помещение – внутренняя часть сооружения, отделенная от других прилегающих частей сооружения стенами или перегородками без проемов для дверей, имеющая отдельный выход на лестничную площадку, в общий коридор, во двор или на улицу;";

1.2.2.9. понятие "автоматизированная система оценки" изложить в следующей редакции:

"автоматизированная система оценки – информационная система, составная часть Информационной системы "Кадастр недвижимого имущества", основанная на процедурах автоматизированной обработки данных, состоящая из интегрированных составных частей, служащих для сбора, хранения и обработки данных о недвижимом имуществе, необходимых для автоматизированного расчета стоимости территориальными кадастровыми органами;";

1.2.3. пункты 5, 6 и 7 изложить в следующей редакции:

"5. Работы по оценке выполняются кадастровыми органами на основании договоров, заключаемых ежегодно ГУ "Кадастр недвижимого имущества" с Агентством геодезии, картографии и кадастра или с органами местного публичного управления, в соответствии с тарифами, утвержденными Правительством.

6. Оценка проводится по типам или подтипам недвижимого имущества и представляет собой первую оценку стоимости имущества, отнесенного к конкретному типу. Различают два типа оценки:

a) общая оценка – процесс расчета стоимости недвижимого имущества, осуществляемый путем применения модели оценки, которая учитывает характеристики стоимостных факторов объектов недвижимого имущества и уровень цен, существующих на дату оценки;

b) специальная оценка – процесс расчета стоимости вновь созданных объектов недвижимого имущества в период между общими оценками или переоценками на основе принципов последней общей оценки или переоценки, с представлением отчета на дату последней общей оценки или переоценки.

7. Датой общей оценки считается 1 июня года, в котором была разработана применимая модель оценки, а расчетная стоимость недвижимого имущества представляется в отчете на эту дату, с отражением рыночных условий и других значимых характеристик модели оценки, существующих на тот момент.";

1.2.4. в пункте 11 слово "Оценка" заменить словами "Общая и специальная оценка";

1.2.5. дополнить пунктом 11¹ следующего содержания:

"11¹. Результаты оценки уникальных или специфических объектов недвижимого имущества, к которым были применены процедуры индивидуальной оценки, заносятся в автоматизированную систему оценки в соответствии с инструкцией, утвержденной Агентством геодезии, картографии и кадастра.";

1.2.6. в пункте 12 слова "их назначения" заменить словами "их типа и подтипа";

1.2.7. в подпункте 2) пункта 13:

1.2.7.1. после текста "нежилого назначения," дополнить текстом "а также земельные участки, на которых расположены или подлежат размещению такие сооружения,";

1.2.7.2. в букве а) текст "(торговля, предоставление услуг)" исключить;

1.2.8. название главы III после слова "ПРОЦЕСС" дополнить словом "ОБЩЕЙ";

1.2.9. пункт 14 после слова "Процесс" дополнить словом "общей";

1.2.10. в пункте 15:

1.2.10.1. после слов "работ по" дополнить словом "общей";

1.2.10.2. подпункт 1) изложить в следующей редакции:

"1) формирование групп аналогичных объектов недвижимого имущества и определение эталонных объектов недвижимости, а также установление факторов, которые могут повлиять на стоимость разных типов объектов недвижимости;";

1.2.11. пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Сбор рыночных данных осуществляется с целью получения информации, необходимой для разработки модели оценки. Данные о ценах продажи и платежах по имущественному найму или арендной плате получают из договоров купли-продажи и договоров имущественного найма или аренды. Альтернативными источниками информации являются цены предложения недвижимого имущества, размещенные на онлайн-платформах, данные, предоставленные органами местного публичного управления, агентствами недвижимости, банковскими учреждениями и предприятиями по оценке. При разработке модели оценки будут учитываться только сделки и предложения, которые соответствуют критериям рыночной стоимости.";

1.2.12. в пункте 17:

1.2.12.1. слово "транзакциях" заменить словами "сделках и предложениях";

1.2.12.2. подпункт 1) изложить в следующей редакции:

"1) информацию о сделке или предложении (цена и дата сделки/дата сбора);";

1.2.12.3. подпункт 3) после слов "дату совершения сделки" дополнить текстом "/дату сбора";

1.2.13. пункт 27 после слов "в рамках" дополнить словом "общей";

1.2.14. пункт 31 изложить в следующей редакции:

"31. Собственник или обладатель прав на объект недвижимого имущества обязан предоставить территориальным кадастровым органам информацию, необходимую для оценки. В случае если собственник или правообладатель отказывается предоставить или не предоставляет в установленный срок запрошенную информацию, оценка осуществляется на основании имеющейся у территориального кадастрового органа информации о данном объекте недвижимого имущества или аналогичных объектах недвижимого имущества.";

1.2.15. в пункте 33 слово "периодически" исключить;

1.2.16. пункт 34 после слов "на основании" дополнить текстом "утвержденной Агентством геодезии, картографии и кадастра";

1.2.17. пункт 35 изложить в следующей редакции:

"35. В целях обеспечения качества оценки недвижимого имущества и информирования собственников и правообладателей объектов недвижимого имущества о промежуточных результатах общей оценки ГУ "Кадастр недвижимого имущества" через Государственную географическую информационную систему "Тематический геопортал для пространственных данных Агентства геодезии, картографии и кадастра" официально сообщает промежуточные результаты общей оценки. Собственник или правообладатель может запросить в течение трех месяцев путем подачи жалобы о пересмотре технических характеристик и порядка отнесения недвижимого имущества к определенному типу/подтипу недвижимого имущества, а также компонентов модели оценки.";

1.2.18. дополнить пунктом 35¹ следующего содержания:

"35¹. Рассмотрение жалоб в отношении промежуточных результатов общей оценки осуществляется в соответствии с Положением о порядке рассмотрения жалоб относительно результатов оценки и переоценки недвижимого имущества в целях налогообложения, утвержденным Постановлением Правительства № 799/2024.";

1.2.19. пункт 36 изложить в следующей редакции:

"36. Территориальные кадастровые органы после завершения публичных консультаций при поддержке органов местного публичного управления обеспечивают уведомление собственников и правообладателей.";

1.2.20. в пункте 37 изменение касается текста на румынском языке;

1.2.21. пункты 38 и 39 изложить в следующей редакции:

"38. В случае обращения собственника или правообладателя по поводу несогласия с указанными в уведомлении техническими характеристиками территориальные кадастровые органы рассматривают предмет и основания несогласия в 30-дневный срок с даты обращения.

39. Территориальный кадастровый орган проверяет правильность отражения в автоматизированной системе оценки технических характеристик недвижимого имущества, используемых в процессе общей оценки, по сравнению с данными Реестра недвижимого имущества и кадастрового/технического дела, хранящегося в архиве. В случае установления обоснованности возражений собственника кадастровый орган вносит изменения в записи о характеристиках недвижимого имущества и пересчитывает его стоимость в соответствии с внутренними операционными процедурами, установленными ГУ "Кадастр недвижимого имущества". В случае необоснованности возражений собственника оценочная стоимость недвижимого имущества не пересчитывается.";

1.2.22. в пункте 41 текст "дату, когда стоимость была рассчитана" заменить словами "дату оценки и дату последней оценки";

1.2.23. пункт 42 изложить в следующей редакции:

"42. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" направляет Государственной налоговой службе результаты общей оценки недвижимого имущества одного типа или подтипа не позднее конца февраля года, следующего за годом проведения оценки этого типа или подтипа имущества. В случае корректировки/дополнения информации, касающейся оценочной стоимости недвижимого имущества, относящегося к данному типу или подтипу, обновленные данные передаются Государственной налоговой службе в соответствии с положениями раздела VI Налогового кодекса Республики Молдова № 1163/1997.";

1.2.24. в пункте 48 слово "оценки" заменить текстом "процедуры рассмотрения жалоб в отношении результатов общей оценки.";

1.2.25. пункт 50 после текста "стоимости объекта недвижимого имущества," дополнить словами "и рассмотрение жалоб в отношении результатов общей оценки";

1.2.26. дополнить главой VI следующего содержания:

"VI. ПРОЦЕСС СПЕЦИАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ

51. Процесс специальной оценки объектов недвижимого имущества в целях налогообложения представляет собой последовательность следующих действий:

1) сбор данных об объектах оценки;

2) расчет стоимости недвижимого имущества;

3) передачу результатов оценки в Государственную налоговую службу.

52. Кадастровые органы вводят в автоматизированную систему оценки данные о технических, функциональных и экономических характеристиках вновь образованного объекта недвижимого имущества в соответствии с внутренними операционными процедурами, установленными ГУ "Кадастр недвижимого имущества".

53. Необходимые данные будут собраны из Реестра недвижимого имущества, из кадастровых и технических дел, хранящихся в органах кадастра, а также у собственников недвижимого имущества или других правообладателей, у служб, подведомственных органам местного публичного управления, и у лиц, которые в силу своей хозяйственной деятельности обладают информацией, необходимой для оценки.

54. Собственник или обладатель прав на недвижимое имуществе обязан представить территориальным кадастровым органам необходимую информацию для оценки. Если собственник или правообладатель отказывается представить или не предоставляет в установленный срок запрошенную информацию, оценка производится на основании информации, имеющейся у территориального кадастрового органа о данном объекте недвижимого имущества или аналогичных объектах недвижимого имущества.

55. Расчет стоимости недвижимого имущества производится на основе модели оценки, утвержденной Агентством геодезии, картографии и кадастра для соответствующего типа или подтипа недвижимого имущества.

56. С целью информирования собственника или правообладателя о результатах оценки кадастровые органы до передачи информации Государственной налоговой службе сообщают ему данные о расчетной стоимости и стоимостных факторах, повлиявших на ее определение, с применением процедуры извещений.

57. В случае несогласия с техническими характеристиками недвижимого имущества, которые послужили основанием для расчета стоимости, собственник или правообладатель имеет право обратиться в кадастровый орган в течение одного месяца со дня получения извещения, указав характеристики, с которыми он не согласен, и основания для этого. Рассмотрение заявления и принятие решения по нему осуществляются в соответствии с положениями пунктов 38, 39 и 40.

58. Оценочная стоимость недвижимого имущества вносится в дополнительный раздел Реестра недвижимого имущества. Соответствующее дополнение хранится в электронной форме и содержит оценочную стоимость, дату оценки и дату последней оценки, стоимостные факторы, повлиявшие на оценку стоимости, и их величину.

59. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" передает Государственной налоговой службе результаты специальной оценки в соответствии с положениями раздела VI Налогового кодекса Республики Молдова № 1163/1997.";

1.3. в приложении № 2:

1.3.1. пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Различают три вида переоценки:

1) общая переоценка;

2) текущая переоценка (индексация стоимости);

3) специальная переоценка.";

1.3.2. пункт 5 дополнить понятием "специальная переоценка" следующего содержания:

"специальная переоценка – процесс расчета стоимости объекта недвижимого имущества, которое претерпело юридические или технико-экономические изменения в период между общими оценками или переоценками, осуществляемый на основе принципов последней общей оценки или переоценки и отраженный в отчете на дату ее проведения";

1.3.3. пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции:

"6. Работы по переоценке выполняются территориальными кадастровыми органами на основании договоров, заключаемых ежегодно ГУ "Кадастр недвижимого имущества" с Агентством геодезии, картографии и кадастра или с органами местного публичного управления, в соответствии с тарифами, утвержденными Правительством.

7. Работы по переоценке проводятся с помощью автоматизированной системы оценки на основании годового плана, утвержденного Агентством геодезии, картографии и кадастра для каждого типа недвижимого имущества, подлежащего переоценке.";

1.3.4. дополнить пунктом 7¹ следующего содержания:

"7¹. Результаты переоценки уникальных объектов недвижимого имущества или объектов недвижимого имущества специального назначения, в отношении которых были применены процедуры индивидуальной оценки, вносятся в автоматизированную систему оценки в соответствии с инструкцией, утвержденной Агентством геодезии, картографии и кадастра.";

1.3.5. пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Общая переоценка проводится один раз в три года. Датой переоценки является 1 июня года, в котором была разработана применимая модель оценки, а оценочная стоимость объекта недвижимого имущества представляется в отчете на эту дату, с указанием рыночных условий и других релевантных характеристик модели оценки, существующих на данный момент.";

1.3.6. пункт 12:

1.3.6.1. в подпункте 1) слово "офисов" заменить словом "органов";

1.3.6.2. подпункт 2) изложить в следующей редакции:

"2) данные о предложениях на рынке недвижимого имущества, размещенных на онлайн-платформах, данные, предоставленные органами местного публичного управления, агентствами недвижимости, предприятиями по оценке, банковскими учреждениями и другими профессиональными участниками рынка недвижимости;";

1.3.7. пункт 13 признать утратившим силу;

1.3.8. в пункте 14:

1.3.8.1. подпункт 2) после слов "средних рыночных" дополнить словами "и средних";

1.3.8.2. подпункт 3) после текста "налогообложения," дополнить словом "средним";

1.3.9. подпункт 2) пункта 21 после слов "на дату" дополнить словом "общей";

1.3.10. в пункте 23 слова "на своей веб-странице" заменить словами "на своем официальном веб-сайте";

1.3.11. пункт 24 изложить в следующей редакции:

"24. Процесс пересчета оцененной стоимости в целях налогообложения состоит из следующих этапов:

1) пересчет оцененной стоимости в целях налогообложения;

2) публичное обсуждение промежуточных результатов общей переоценки;

3) рассмотрение жалоб в отношении промежуточных результатов общей переоценки;

4) извещение собственников или обладателей прав на объекты недвижимого имущества о стоимости, пересчитанной в целях налогообложения;

5) рассмотрение обращений собственников или обладателей прав на объекты недвижимого имущества о их несогласии с результатами общей переоценки в целях налогообложения. Несогласие может быть выражено по поводу правильности отражения технических характеристик конкретного объекта недвижимого имущества, использованных в процессе переоценки, но не по поводу методологии переоценки;

6) информирование органов местного публичного управления о результатах общей переоценки недвижимого имущества, находящегося в зоне их деятельности.";

1.3.12. дополнить пунктами 25¹ и 25² следующего содержания:

"25¹. Публичное обсуждение промежуточных результатов переоценки осуществляется путем их официального сообщения Государственным учреждением "Кадастр недвижимого имущества" через Государственную географическую информационную систему "Тематический геопортал для пространственных данных Агентства геодезии, картографии и кадастра". Владелец или правообладатель в течение трех месяцев может потребовать, путем подачи жалобы, пересмотра технических характеристик и отнесения недвижимого имущества к определенному типу/подтипу недвижимого имущества, а также компонентов модели оценки.

25². Рассмотрение жалоб на промежуточные результаты переоценки осуществляется в соответствии с Положением о порядке рассмотрения жалоб относительно результатов оценки и переоценки недвижимого имущества в целях налогообложения, утвержденным Постановлением Правительства № 799/2024.";

1.3.13. пункты 26 и 27 изложить в следующей редакции:

"26. Извещение собственников или правообладателей о пересчитанной стоимости недвижимого имущества в целях налогообложения осуществляется территориальными кадастровыми органами при содействии органов местного публичного управления.

27. В целях публичного обсуждения и информирования собственников или правообладателей о результатах общей переоценки кадастровые органы используют также и другие средства распространения информации о результатах переоценки, а именно:

1) средства массовой информации;

2) издание специализированных информационных материалов.";

1.3.14. пункт 28 признать утратившим силу;

1.3.15. пункты 29 и 30 изложить в следующей редакции:

"29. В случае обжалования пересчитанной стоимости недвижимого имущества в целях налогообложения собственник или правообладатель может подать заявление о своем несогласии в течение одного месяца со дня получения извещения.

30. Территориальный кадастровый орган проверяет правильность отражения в автоматизированной системе оценки технических характеристик недвижимого имущества, использованных в процессе общей переоценки, по сравнению с данными Реестра недвижимого имущества и кадастрового/технического дела, хранящегося в архиве. В случае признания возражений собственника обоснованными, кадастровые органы вносят изменения в записи о характеристиках недвижимого имущества и пересчитывают его стоимость в соответствии с внутренними операционными процедурами, установленными ГУ "Кадастр недвижимого имущества".";

1.3.16. пункт 34 изложить в следующей редакции:

"34. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" передает Государственной налоговой службе результаты общей переоценки недвижимого имущества определенного типа или подтипа не позднее конца февраля года, следующего за годом, в котором была проведена общая переоценка этого типа или подтипа имущества. В случае корректировки/дополнения информации, относящейся к переоцененной стоимости некоторых объектов недвижимого имущества, которые относятся к этому типу или подтипу, обновленные данные передаются Государственной налоговой службе в соответствии с положениями раздела VI Налогового кодекса Республики Молдова № 1163/1997.";

1.3.17. в пункте 41:

1.3.17.1. дополнить подпунктами 2¹) и 2²) следующего содержания:

"2¹) публичное обсуждение промежуточных результатов текущей переоценки;

2²) рассмотрение жалоб на промежуточные результаты текущей переоценки;";

1.3.17.2. в подпункте 3) слова "информирование обладателей прав" заменить словами "извещение собственников или правообладателей";

1.3.18. в пункте 43 слова "на основании" заменить словами "путем индексации";

1.3.19. пункт 44 изложить в следующей редакции:

"44. Информирование собственников или правообладателей объекта недвижимого имущества об оцененной (индексированной) стоимости недвижимого имущества в целях налогообложения осуществляется в соответствии с положениями пунктов 26 и 27.";

1.3.20. дополнить пунктом 44¹ следующего содержания:

"44¹. Публичное обсуждение и рассмотрение жалоб на промежуточные результаты текущей переоценки осуществляются в соответствии с положениями пунктов 25¹ и 25².";

1.3.21. пункт 46 изложить в следующей редакции:

"46. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" направляет Государственной налоговой службе результаты текущей переоценки недвижимого имущества определенного типа или подтипа не позднее конца февраля года, следующего за годом, в котором была проведена текущая переоценка этого типа или подтипа имущества. В случае корректировки/дополнения информации, относящейся к переоцененной стоимости некоторых объектов недвижимого имущества, которые относятся к данному типу или подтипу, обновленные данные передаются Государственной налоговой службе в соответствии с положениями раздела VI Налогового кодекса Республики Молдова № 1163/1997.";

1.3.22. дополнить главой IV следующего содержания:

"IV. ПРОЦЕДУРА СПЕЦИАЛЬНОЙ ПЕРЕОЦЕНКИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

47. Процедура специальной переоценки недвижимого имущества в целях налогообложения представляет собой поэтапный процесс, применяемый к имуществу, которое претерпело изменения юридического или технико-экономического характера в период между общими оценками или переоценками, и включает в себя следующие действия:

1) обновление данных об объектах оценки;

2) пересчет стоимости недвижимого имущества;

3) передача результатов переоценки в Государственную налоговую службу.

48. Территориальные кадастровые органы отвечают за обновление технических, функциональных и экономических данных, относящихся к недвижимому имуществу, подлежащему специальной переоценке, в соответствии с внутренними операционными процедурами, установленными ГУ "Кадастр недвижимого имущества".

49. Необходимые данные собираются из Реестра недвижимого имущества, из кадастровых и технических дел, хранящихся в кадастровых органах, а также от собственников недвижимого имущества или других правообладателей, от служб, подведомственных органам местного публичного управления, и от лиц, которые в силу своей хозяйственной деятельности обладают информацией, необходимой для оценки.

50. Собственник или обладатель прав на недвижимое имущество обязан представить территориальным кадастровым органам необходимую информацию для переоценки. Если собственник или правообладатель отказывается представить или не представляет в установленный срок запрашиваемую информацию, переоценка производится на основании информации, имеющейся у территориального кадастрового органа в отношении данного объекта недвижимого имущества или аналогичных объектов недвижимого имущества.

51. Перерасчет стоимости недвижимого имущества производится на основе модели оценки, утвержденной для соответствующего типа или подтипа недвижимого имущества, применяемой на дату последней оценки или последней общей переоценки.

52. С целью информирования собственника или правообладателя недвижимого имущества о результатах переоценки кадастровые органы до передачи информации Государственной налоговой службе сообщают данные о рассчитанной стоимости и стоимостных факторах, повлиявших на ее определение, собственникам или обладателям прав на недвижимое имущество, с использованием процедуры извещения.

53. В случае несогласия с техническими характеристиками недвижимого имущества, которые послужили основанием для расчета стоимости, собственник или правообладатель имеет право обратиться в кадастровый орган в течение одного месяца с момента получения извещения, указав характеристики, с которыми он не согласен, и основания для этого. Рассмотрение заявления и принятие решения по нему осуществляются в соответствии с положениями пунктов 29, 30 и 31.

54. Оценочная стоимость недвижимого имущества вносится в дополнительный раздел Реестра недвижимого имущества. Данный раздел хранится в электронной форме и содержит оценочную стоимость, дату оценки и дату последней оценки, стоимостные факторы, повлиявшие на оценку стоимости, и их величину.

55. ГУ "Кадастр недвижимого имущества" передает Государственной налоговой службе результаты специальной переоценки в соответствии с положениями раздела VI Налогового кодекса Республики Молдова № 1163/1997.";

1.4. в приложении № 3:

1.4.1. в пункте 1 текст "согласно оценочной стоимости в целях налогообложения. Для недвижимого имущества, зарегистрированного в Реестре недвижимого имущества, его оценка будет осуществляться в порядке, установленном в приложениях № 1 и 2." заменить текстом "в соответствии с оценочной стоимостью в целях налогообложения, определенной в соответствии с процедурой, предусмотренной в приложениях № 1 и 2.";

1.4.2. в пункте 3 слова "оценочной стоимости" заменить словами "инвентаризационной стоимости";

1.4.3. в подпунктах 1) и 2) пункта 4 текст "территории, управляемой примэрией" заменить текстом "административной территории административно-территориальной единицы";

1.4.4. пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Процесс оценки или актуализации инвентаризационной стоимости недвижимого имущества в целях налогообложения представляет собой последовательность действий, включающую:

1) подготовительные работы;

2) сбор данных;

3) определение средней стоимости одного квадратного метра основного строения, вспомогательного строения или стоимости эталонного объекта недвижимости для оценки или актуализации инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода;

4) сбор данных об объектах недвижимости и собственниках или, при необходимости, владельцах;

5) утверждение решением органа местного публичного управления средней стоимости одного квадратного метра основного строения и вспомогательного строения или стоимости эталонного объекта недвижимого имущества, характеристик, которые могут повлиять на стоимость;

6) расчет/определение стоимости объектов недвижимого имущества в целях налогообложения;

7) передача результатов в Службу по сбору местных налогов и сборов примэрии.";

1.4.5. подпункт 2) пункта 11 после слов "аналогичного недвижимого имущества" дополнить текстом ", установление стоимости эталонного объекта недвижимого имущества";

1.4.6. пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Сбор данных осуществляется с целью получения информации о стоимости аналогичного недвижимого имущества, являющегося предметом сделок, для определения средней стоимости одного квадратного метра основного или вспомогательного строения или стоимости эталонного объекта недвижимости с целью применения этих данных при оценке или актуализации инвентаризационной стоимости.";

1.4.7. в пункте 13 слово "рыночных" в обоих случаях исключить, а подпункт 5) изложить в следующей редакции:

"5) данные анализа рынка, проведенного с целью разработки моделей оценки органом, ответственным за реализацию государственной политики в области оценки и переоценки, а также моделей оценки в целях налогообложения, утвержденные центральным административным органом в области оценки и переоценки;";

1.4.8. пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. С учетом имеющихся данных Инвентаризационная комиссия определяет технические/функциональные и экономические характеристики, а также факторы, влияющие на их стоимость.";

1.4.9. в пункте 15 слова "геоинформационных источников" заменить словами "государственных или местных информационных систем";

1.4.10. в пункте 16 слово "использует" заменить словами "может использовать";

1.4.11. пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17. Средняя стоимость одного квадратного метра основного строения, вспомогательного строения или стоимость эталонных объектов недвижимости для целей оценки или актуализации инвентаризационной стоимости и характеристик, которые могут повлиять на стоимость, утверждаются решением уполномоченного органа местного публичного управления, для которого должен быть обеспечен процесс публичного обсуждения, установленный Законом № 100/2017 о нормативных актах.".

2. Настоящее постановление вступает в силу с даты опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.