Приказ N 27 от 18.04.2023 o внесении изменений в некоторые нормативные акты
АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И КАДАСТРА
ПРИКАЗ
о внесении изменений в некоторые нормативные акты
№ 27 от 18.04.2023
(в силу 15.06.2023)
Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 165-167 ст. 500 от 15.05.2023
* * *
ЗАРЕГИСТРИРОВАН:
Министерство юстиции
№ 1786 от 11 мая 2023 г.
Министр _____ Вероника МИХАЙЛОВ-МОРАРУ
На основании части (3) статьи 152, части (3) статьи 18 Закона о кадастре недвижимости № 1543/1998 (переиздан в Официальном мониторе Республики Молдова, 2021 г., № 88-95, ст.79), с последующими изменениями, и части (1) статьи 20 Закона о формировании объектов недвижимого имущества № 354/2004 (опубликован в Официальном мониторе Республики Молдова, 2004 г., № 233-236, ст.999)
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Инструкцию о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений, утвержденную Приказом генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра № 07/2015 (Официальный монитор Республики Молдова, 2015, № 39-45, ст.289), зарегистрированным в Министерстве юстиции Республики Молдова под № 1018 от 23.01.2015, изменить следующим образом:
1) В п.2 в понятии "режим высоты" слова "с указанием типа уровней" исключить.
2) В п.29 после слов "полного или частичного сноса здания (зданий)" дополнить словами "зарегистрированные в регистре недвижимого имущества".
3) подпункт 1) п.702 будет иметь следующее содержание:
"1) контур "обременение" представляет собой заштрихованный полигон и устанавливается по внешнему краю периметральных стен и оси перегородок, разделяющих данное обременение на поэтажном плане, а в случае их отсутствия (например в случае акцессорного права исключительного пользования) он устанавливается на разделительные элементы, указанные заявителем;"
4) подпункт 3) п.702 будет иметь следующее содержание:
"3) для помещений общего пользования на поэтажном плане образуются информационные объекты "обременение", а его контур включает помещения общего пользования и граничит с контурами изолированных помещений. В случае акцессорного права исключительного пользования или основного права исключительного пользования на поэтажном плане образуются информационные объекты "обременение", а его контур включает либо помещения общего пользования, либо части этих помещений."
5) В пункте 107:
a) в букве b) слова "соответствующие кадастровые материалы" заменить словами "документах и представленных актов".
b) дополнить буквой f) следующего содержания:
"f) проверка соответствия информационных объектов, представленных в цифровом формате (*.dxf/ *.tab), с данными из отчета о работе (на бумажном носителе/*.pdf).";
c) дополнить главой V следующего содержания:
Глава V
РАБОТЫ ПО РАСЧЕТУ ДОЛЕЙ УЧАСТИЯ В КОНДОМИНИУМЕ
149. Расчет долей участия в кондоминиуме может осуществляться в рамках первичных кадастровых работ на уровне зданий/формирования недвижимого имущества или в виде отдельной работы.
150. Работа по расчету долей участия в кондоминиуме осуществляется по заявлению/ договору о предоставлении услуг. Доли участия в кондоминиуме рассчитываются/ пересчитываются для всех единиц кондоминиума.
151. Заявителем работы может быть: Ассоциация владельцев кондоминиума, владелец единицы в кондоминиуме или владелец земельного участка, владелец здания, суперфициар.
152. К заявлению прилагаются:
1) удостоверение личности заявителя;
2) проект выполнения, в случае будущих зданий или незавершенных/ поэтажные планы здания (с соответствующей документацией) в случае существующих зданий.
153. Процедура по расчету долей участия в кондоминиуме включает:
1) подготовительные работы, в рамках которых рассматриваются документы, представленные заявителем, и кадастровая информация, полученная из технического дела или проектной документации или на основе выполненных кадастровых работ;
2) работы по расчету долей участия, в рамках которых собирают необходимые данные и рассчитывают квоты-части кондоминиума в соответствии с Положением о порядке расчета долей участия в кондоминиуме, утвержденным Постановлением Правительства № 879/2022;
3) составление и выдача заявителю сертификата о расчете долей участия в кондоминиуме, согласно модели из приложения № 21.
154. Если в процессе выполнения работ по расчету долей участия в кондоминиуме будет выявлена необходимость выхода на объект (в техническом файле отсутствуют данные, необходимые для расчета долей участия в кондоминиуме), с согласия заявителя и за его счет будут выполнены кадастровые работы для этой цели (например текущие кадастровые работы на уровне зданий).
155. Работы по расчету долей участия в кондоминиуме не подлежат приемке кадастровых работ.
6) Приложении № 19b Классификатор для "Tipul nivelului" дополнить одной позицией следующего содержания:
| Codul | Valoarea | Menţiune |
| 8 | AC |
Acoperiș1 |
|
1 Уровень "Acoperiș" составляется в случае если на крыше установилось акцессорное право исключительного пользования или основное право исключительного пользования (согласно ст.14 и ст.15 Закона № 187/2022 о кондоминиуме). |
||
7) Дополнить приложением № 21 следующего содержания:
|
Приложение № 21 к Инструкции о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений _______________________________________________________ (название предприятия которая выполнила работу) Сертификат о расчете долей участия в кондоминиуме Адрес кондоминиума: _____________________________________________ Кадастровый номер земельного участка _______________________ площадь земельного участка _____________________кв. м. Кадастровый номер здания _____________________________ порядок пользования ___________________ Общая внутренняя площадь здания _____________ кв. м. Общее количество единиц ______________с общей площадью _______________кв. м., из которых: _______________ единиц, с жилым назначением, с общей площадью _______________ кв. м. количество _______________ единиц, с другим назначением, кроме жилых, с общей площадью _______________ кв. м. количество |
||||||||
|
Описание частей в кондоминиуме |
||||||||
| Пр. нр. |
Уровень, на котором находится часть |
Кадастровый номер части |
Адрес | порядок пользования |
Общая площадь части |
Доля из здания |
Доля из земельного участка |
|
| Тип | Нр. | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
|
Исполнитель кадастровых работ: _________________ _____________________ (подпись) (имя, фамилия) Проверил: ________________ _____________________ (подпись) (имя, фамилия) |
||||||||
2. Инструкцию по содержанию и разработке кадастровой документации при формировании объектов недвижимости, утвержденную Приказом генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра № 71/2017 (Официальный монитор Республики Молдова, 2017, № 371-382, ст.1911), зарегистрированным в Министерстве юстиции Республики Молдова под № 1262 от 16.10.2017, изменить следующим образом:
1) подпункт 11) п.24 будет иметь следующее содержание:
"11) при выполнении работ по формированию с целью разделения/выделения здания на части (изолированные помещения/ парковочные места) в обязательном порядке определяются доли, относящиеся к частям (изолированным помещениям/ парковочным местам) из общего права собственности на здание/ земельный участок. В этом случае в решении о формировании указывается доля, относящаяся к каждой части (изолированные помещения/парковочные места) здания/земельного участка. Доля рассчитывается в соответствии с Положением о порядке расчета долей участия в кондоминиуме, утвержденном Постановлением Правительства № 879/2022, и указывается в сертификате о расчете долей участия в кондоминиуме, согласно приложению № 23 к Инструкции о способе проведения кадастровых работ на уровне зданий и изолированных помещений, утвержденной Приказом генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра № 7/2015";
2) подпункт 3) п. 25 дополнить буквой e) следующего содержания:
"e) в случае расформирования кондоминиума в соответствии с буквами а) и b) ст.9 Закона № 187/2022 о кондоминиуме Проект объединения разрабатывается на основе материалов из кадастрового дела под личную ответственность собственника/бенефициара за то, что в здание не было внесено никаких несанкционированных изменений. В противном случае исполнитель кадастровых работ выполняет работы по идентификации объекта недвижимого имущества на местности. Объединение всех изолированных помещений в здании приводит к исключению записей об изолированных помещениях из реестра объектов недвижимости (включая кадастровый план/ поэтажные планы)."
3. Инструкцию по выполнению кадастровых работ на уровне земли, утвержденную Приказом генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра № 70/2017 (Официальный монитор Республики Молдова, 2017 г., № 330-334, ст.1702), с последующими изменениями, зарегистрированным в Министерстве юстиции Республики Молдова под № 1254 от 29.08.2017, изменить следующим образом:
1) в п.50 текст "установленном размере и составляет цифровой пакет, который имеет структуру и формат, установленные Инструкцией о порядке ведения графической базы данных кадастра, утвержденной Агентством" заменить текстом "соответствии с требованиями, изложенными в приложении № 23.";
2) дополнить приложением № 23 следующего содержания:
"Приложение № 23
к Инструкции по выполнению
кадастровых работ на уровне земли
СОДЕРЖАНИЕ ЦИФРОВОГО КАДАСТРОВОГО ПЛАНА
Цифровой кадастровый план состоит из следующих графических таблиц:
1) HCSectoareRM – графическое представление кадастровых секторов на всей территории Республики Молдова (кадастровое деление с целью присвоения кадастровых номеров).
2) Terenuri – графическое представление земельных участков.
3) Cladiri – графическое представление подземных/надземных построек, прочно связанных с землей, перемещение которых невозможно без причинения вреда их назначению. Содержит графическую информацию о: зданиях, расположенных на земельном участке; многолетних насаждениях (виноградник, фруктовый сад, многолетние насаждения); части недр.
4) Componente – графическое представление составных частей здания (полученные в результате выполнения кадастровых работ на уровне зданий).
5) FixPct – графическое представление фиксированных точек поворота границы земельного участка в фиксированных границах.
6) FixHtr – графическое представление фиксированного сегмента границы, объединяющего две фиксированные точки.
7) Grevari – графическое представление части земельного участка в пределах земельного участка, предусмотренных для создания права (сервитут, использование, аренда и т. д.).
Все данные, относящиеся к адресу объекта недвижимого имущества, включая границы территориальных административных единиц уровня I и II, а также граница интравилана населенных пунктов, содержатся в "Государственном реестре административно-территориальных единиц и адресов" (RSUATA).
1. Структура графических таблиц
|
1. HCSectoareRM |
||||
| Atributul | Tipul atributului | Indexare | Semnificaţia | Obligativitate1 |
| CodCadastral | Char (7) | + | Numarul cadastral | obligatoriu |
| CodColect | smallint | Metoda de colectare a datelor, conform clasificatorului | obligatoriu | |
| MI_PRINX | Float | |||
| TCO | Char (4) | + | ||
| CANMODIFIYUSER | Char (30) | |||
| APPROVED_STATUS | Decimal (3,0) | |||
|
2. Terenuri |
||||
| Atributul | Tipul atributului | Indexare | Semnificaţia | Obligativitate1 |
| CodCadastral | Char (11) | + | Numarul cadastral | obligatoriu |
| CodTip | Integer | + | Tipul terenului, conform clasificatorului | obligatoriu |
| CodStr | Decimal (10,0) | - | ||
| NrCasa | Char (10) | - | ||
| CodNrRemarc | smallint | + | Conform clasificatorului | |
| CodTipRegistr | smallint | + | - | |
| CodColect | smallint | + | Metoda de colectare a datelor, conform clasificatorului | obligatoriu |
| Suprafata | Float | Suprafata calculata in plan, în ha, cu 4 zecimale după virgulă | obligatoriu | |
| CodAdm | Char (6) | + | Codul administrativ al localităţii | obligatoriu |
| DatModif | date | + | Data modificării/radierii obiectului | |
| Timp | Char (8) | + | Timpul întroducerii modificărilor | |
|
3. Cladiri |
||||
| Atributul | Tipul atributului | Indexare | Semnificaţia | Obligativitate1 |
| CodCadastral | Char (3) | + | Numarul cadastral | obligatoriu |
| CodTip | Integer | + | Tipul cladirii, conform clasificatorului | obligatoriu |
| CodStr | Decimal (10,0) | - | ||
| NrCasa | Char (10) | - | ||
| Litera | Char (2) | + | Metoda reflectării clădirilor pe plan, conform clasificatorul | obligatoriu |
| CodNrRemarc | smallint | + | ||
| DestFunc | Char (60) | Funcţionalitate, text care descrie utilizarea reală | ||
| CodColect | smallint | + | Metoda de colectare a datelor, conform clasificatorului | obligatoriu |
| CodAdm | Char (6) | + | Codul administrativ al localităţii | obligatoriu |
| DatModif | date | + | Data modificării/radierii obiectului | |
| Timp | Char (8) | + | Timpul întroducerii modificărilor | |
|
4. Componente |
||||
| Atributul | Tipul atributului | Indexare | Semnificaţia | Obligativitate1 |
| NrCadastral | Char (3) | + | Numărul cadastral al construcţiei | obligatoriu |
| Liter | Char (5) | + | Semnul convenţional special, prin care se numerotează componenta | obligatoriu |
| Constructia | Char (20) | + | Tipul construcţie, conform clasificatorului | obligatoriu |
| Component | Char (50) | + | Descrierea componentului, conform clasificatorului | obligatoriu |
| S | Decimal (10,1) | + | Suprafaţa obiectului, în m.p. | obligatoriu |
| Temei | Char (50) | Temeiul recepţionarii – numărul cererii de executare a lucrării pentru Organul Cadastral Teritorial (în continuare - OCT) sau cererii de recepţie - pentru alţii dacit OCT. | ||
| Teren | Char (11) | Numărul cadastral al terenului | obligatoriu | |
|
5. FixPct |
||||
| Atributul | Tipul atributului | Indexare | Semnificaţia | Obligativitate1 |
| CrdX | Float | + | Coordonata Х (N) | obligatoriu |
| CrdY | Float | + | Coordonata Y (E) | obligatoriu |
| Codcolect | smallint | + | Metoda colectării datelor pentru obţinerea punctului, conform clasificatorului | obligatoriu |
| CodTipBorn | smallint | + | Conform clasificatorului | obligatoriu |
| Precizia | Decimal (5,2) | + | Precizia de poziţionare (toleranţa de poziţie liniară planimetrică reciprocă a punctelor de hotar în raport cu reţeaua geodezică naţională), valoarea in m | obligatoriu |
| Temei | Char (25) | Numărul cererii de executare a lucrării (OCT) sau cererii de recepţie (alţii decât OCT) (completată automatizat de sistem) | ||
| DatInsert | Date | + | Data introducerii obiectului în baza de date | |
| DatModif | Date | + | Data modificării/radierii obiectului | |
|
6. FixHtr |
||||
| Atributul | Tipul atributului | Indexare | Semnificaţia | Obligativitate1 |
| CodCadastral | Char (11) | + | Numărul cadastral al terenului, proprietarul căruia a iniţiat fixarea punctului de hotar | obligatoriu |
| DatInsert | Date | + | Data introducerii obiectului în baza de date | |
| DatModif | Date | + | Data modificării/radierii obiectului | |
|
7. Grevari |
||||
| Atributul | Tipul atributului | Indexare | Semnificaţia | Obligativitate1 |
| CodZona | Char (4) | + | Codul zonei cadastrale în care se află obiectul | obligatoriu |
| Cod | Char (6) | + | Identificatorul obiectului este format din o literă majusculă urmată de un număr. Primul simbol este litera P (parte). Urmează numărul de ordine al obiectului de tipul dat. (ex. P1, P2,.. etc.) | obligatoriu |
| CodTipGr | smallint | + | Tipul grevării conform clasificatorului | obligatoriu |
| CodCadastral | Character (11) | + | Numărul cadastral al obiectului dominant în cazul servitutei | opţional |
| Parte | Character (20) | Se indică părţile, în cazul stabilirii modului de folosinţă (ex. I, II, comună) | opţional | |
| CodColect | smallint | + | Metoda colectării datelor pentru obţinerea planului, conform clasificatorului | obligatoriu |
| Suprafaţa | Float | Suprafaţa porţiunii din teren | obligatoriu | |
| DatInsert | date | + | Data introducerii obiectului în baza de date | |
| DatModif | Date | + | Data modificării/radierii obiectului | |
| Mark | Character (1) | + | Câmpul se utilizează numai la etapa tapării planului pentru porţiunea solicitată. | |
|
_____________________________ 1 Obligativitatea completării atributiului de către executantul lucrării cadastrale. |
||||
2. Классификаторы
| Cod | Semnificaţie | Menţiuni | |||
| 1. "CodTip" pentru "Terenuri" | |||||
| 1 | Terenuri de producere (obiecte industriale, zone de depozitare, obiecte comerciale, bănci, grădiniţe etc.) | ||||
| 2 | Terenuri sub proprietate/gospodărie privată, din sectorul privat (locativă) | ||||
| 3 | Terenuri sub clădiri cu mai multe nivele (în mare parte blocuri locative) | ||||
| 7 | Terenuri agricole obţinute prin măsurări cu racordare la Sistemul de coordonare Moldreff 99 (în continuare-SC MR99) si proiectare, fără transpunere în teren. | ||||
| 8 | Loturi pomicole din cadrul intovărăşirilor pomicole | ||||
| 9 | Terenuri sub clădiri cu proprietatea mixtă (private, publice) | ||||
| 10 | Terenuri din sectorul privat, preluate prin decizia consiliului local în timpul privatizării, din cauza surplusului de teren | ||||
| 11 | Terenuri agricole, proiecte de organizare fără racordare la SC MR99, sistematizate, fără transpunere in teren | ||||
| 12 | Terenuri agricole, hotarele transpuse în teren şi racordate la SC MR99 | ||||
| 20 | Terenuri proprietatea statului | ||||
| 25 | Terenuri proprietatea a unităţii administrativ-teritoriale (în continuare-UAT) | ||||
| 2. "CodColect" | |||||
| Proiectele de organizare a terenurilor, ale căror hotare nu sunt transpuse in teren | |||||
| 4141 | Proiecte sistematizate definitiv în baza măsurărilor geodezice prin observaţii în Sistemul Global de Navigaţie Satelitară (în continuare- GNSS). | ||||
| 4142 | Proiecte sistematizate definitiv în baza măsurărilor instrumentale liniar-unghiulare cu racordare la reţeaua geodezică existentă | ||||
| 4143 | Proiecte sistematizate definitiv în baza materialelor fotogrametrice (LineMap) | ||||
| Transpuse in natură | |||||
| 1101 | Transpuse in natură, utilizând măsurătorile cu aparataj geodezic | ||||
| Metoda geodezică | |||||
| 101 | Măsurători GNSS. Cu precizia de 5 cm. | ||||
| 102 | Măsurări instrumentale, liniare-unghiulare, cu racordare la reţeaua geodezică existentă.
O excepţie de la regulă sunt obiectele din stratul Cladiri. De exemplu, dacă două colţuri ale clădirii sunt coordonate (aceasta ar trebui să fie latura cea mai lungă a casei, care serveşte ca bază pentru construcţii ulterioare) şi se efectuează o măsurare completă a casei, atunci în astfel de cazuri măsurătorile ar trebui considerate instrumentale, adică. cod 102 etc. |
||||
| 103 | Măsurători liniare-unghiulare, fără racordare la reţeaua geodezică existentă în SC MR 99 condiţionată (lipsa unui punct de Reţea Geodezică Naţională (în continuare-RGN) şi Reţea Geodezică de Îndesire (în continuarea-RGÎ) pe o rază de doi kilometri de la parcel) | ||||
| 104 | Instrumental, fără a efectua măsurători unghiulare, adică măsurare cu o ruletă. Lucrările sunt efectuate local pe obiect, unde, în general, lucrările se desfăşoară în SC MR 99. | ||||
| 105 | Neidentificat. De exemplu, există o listă de coordonate, dar nu există date despre metodele de măsurare şi nu există o evaluare a exactităţii. | ||||
| 106 | Terenurile, pentru care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metode instrumentale şi de proiectare. Lucrările se desfăşoară local pe parcele separate Este asigurată racordarea măsurătorilor la SC naţionale. | ||||
| 107 | Terenurile, la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate instrumental (punctele coordonate şi măsurări cu ruleta). Este asigurată legătura cu SC MR 99. | ||||
| 108 | Terenurile, pentru care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată: măsurători cu utilaj geodezic (cu racordare la reţeaua geodezică naţională) şi proiectare /puncte de cotitură determinate utilizând materialele cartografice şi liniare recepţionate de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru (în continuare-ARFC) | ||||
| Metoda Fotogrammetrică | |||||
| 201 | Materialul cartografic de bază şi liniare recepţionate de ARFC la Scara 1: 2000 | ||||
| 202 | Materialul cartografic de bază şi liniare recepţionate de ARFC la Scara 1: 5000 | ||||
| 203 | Materialul cartografic de bază şi liniare recepţionate de ARFC la Scara 1: 10 000 | ||||
| 204 | Neidentificat | ||||
| 205 | Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda fotogrammetrică (scara 1: 2000) şi metoda de proiectare. | ||||
| 206 | Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată, fotogrammetrică (scara 1: 2000) şi măsurători cu ruleta. | ||||
| 207 | Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată, fotogrammetrică (scara 1: 2000) şi măsurători cu racordare la reţeaua geodezică | ||||
| Digitizare (vectorizare) | |||||
| 301 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 500 | ||||
| 302 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 1000 | ||||
| 303 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 2000 | ||||
| 304 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 5000 | ||||
| 305 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 10 000 | ||||
| 306 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 25 000 | ||||
| 307 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor de o scară nedeterminată | ||||
| 308 | Terenurile la care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată (digitalizare pentru hărţi vechi de scara 1: 2000 şi proiectare). | ||||
| 309 | Terenurile, pentru care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată (digitizarea/ vectorizarea planurilor 1: 2000 şi măsurători cu ruleta). | ||||
| 310 | Terenurile, pentru care punctele de cotitură ale hotarului sunt determinate prin metoda combinată (digitizarea (vectorizarea planurilor 1: 2000 şi măsurători racordate la reteaua geodezică). | ||||
| 311 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor 1: 10 000 de evidenţă grafică a terenurilor agricole (ale Institutului MOLDGIPROZEM) | ||||
| 312 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor ortofoto 1:2000 | ||||
| 313 | Digitizarea (vectorizarea) planurilor ortofoto 1:5000 | ||||
| Proiecte de organizare, nu au fost transpuse în teren | |||||
| 401 | Lucrări geodezice de măsurare a câmpurilor, a tarlalelor, măsurători instrumentale cu racordare la reţeaua geodezică, cu racordare la punctele de triangulare, poligonometrie sau transformate şi orientate în funcţie de punctele de triangulare. Reprezentările grafice a terenurilor nu se suprapun. | ||||
| 402 | Lucrări geodezice de măsurare a câmpurilor, a tarlalelor, măsurători instrumentale fără racordare la punctele de triangulare. Planurile terenurilor sunt transformate şi orientate de pe hărţile scara 1 : 10000. Reprezentările grafice a terenurilor nu se suprapun. | ||||
| 403 | Lucrări geodezice de măsurare a câmpurilor, a tarlalelor, măsurători instrumentale fără racordare la punctele de triangulare. Planurile terenurilor sunt transformate şi orientate de pe hărţile scara 1 : 10000 pe blocuri de câmp sau pe câmpuri individuale (separarea forţată a blocurilor). Reprezentările grafice a terenurilor nu se suprapun. | ||||
| 404 | Oricare dintre cele de mai sus, dacă, reprezentarea grafică se suprapune sau se extinde din hotarele UAT. | ||||
| 405 | Planurile terenurilor pentru care nu s-a reuşit combinarea (identificarea) cu rastrele/hărţile de la scara 1:10 000. | ||||
| 406 | Planurile terenurilor nu au fost transformate pe o suprafaţă condiţionată (min.X, Y-max X, Y), sunt în varianta iniţială primită de la antreprenor. | ||||
| 407 | Planurile terenurilor au fost transformate pe o suprafaţă condiţionată (min.X, Y-max X, Y). | ||||
| 408 | Planurile terenurilor proiectului este sistematizat conform rastrelor la scara 1:10000 (evidenţă grafică a terenurilor agricole (ale Institutului MOLDGIPROZEM)). Hotarele terenurilor nu sunt transpuse în teren. | ||||
| 409 | Planurile terenului au fost sistematizate în baza ortofoto scara 1:5000. Hotarele terenurilorau fost obtinute în cadrul lucrărilor masive si nu au fost transpuse în teren. | ||||
| 410 | Planurile terenurilor sunt formate din coordonatele, obţinute din planuri-proiecte. | ||||
| 411 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza măsurărilor cu taheometru, Hotarele terenurilorau fost obtinute în cadrul lucrărilor masive si nu au fost transpuse în teren. | ||||
| 4121 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:2000. Rezultatul sistematizării este poitiv, cu eroarea de deviere a amplasamentului ± 3 m. | ||||
| 4122 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:2000. Rezultatul sistematizării este negativ: este imposibil să se stabilească poziţia limitelor parcelei din cauza erorilor de măsurare pentru proiectarea întregului bloc; există un conflict în ceea ce priveşte neajunsul de teren (suprapunerea cu proiectele vecine, cu diverse terenuri etc.). | ||||
| 4123 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:2000.
Proiectul în ansamblu de-a lungul perimetrului este identificat şi corespunde zonei (ortofoto). În acelaşi timp, au fost identificate probleme care nu permit efectuarea lucrărilor cadastrale, inclusiv transpunerea în natură, fără a rezolva problemele/erorile de proiectare (acestea nu sunt suprapuneri semnificative, în cadrul a 10-15% din suprafaţă; sau suprapunerea terenurilor pe drumuri, fîşii forestiere, pe alte terenuri sau pe imaginea orotofoto; la terenul arabil configuraţia sau direcţia de prelucrare diferă drastic decât cea din proiect). |
||||
| 4124 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:2000, dar nu s-a reusit identificarea concretă a poziţiei proiectului pe imaginea ortofoto (blocul/tarlaua este amplasată aproximativ, dar nu se identifică în imaginea ortofoto granitele; nu s- a reusit de loc identificarea amplasamentului). | ||||
| 4125 | Erorile identificate în cadrul sistematizării au fost corectate in baza ortofoto la scara 1:2000, toată documentaţia este aprobată de autorităţile responsabile în conformitate cu cerinţele stabilite. | ||||
| 4131 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:5000.
Rezultatul sistematizării este poitiv, cu eroarea de deviere a amplasamentului ± 7,5 m, |
||||
| 4132 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:5000.
Rezultatul sistematizării este negativ:este imposibil să se stabilească poziţia limitelor parcelei din cauza erorilor de măsurare pentru proiectarea întregului bloc; există un conflict în ceea ce priveşte neajunsul de teren (suprapunerea cu proiectele vecine, cu diverse terenuri etc. mai mult de 15% din suprafata terenului). |
||||
| 4133 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:5000.
Proiectul în ansamblu de-a lungul perimetrului este identificat şi corespunde zonei (ortofoto). În acelaşi timp, au fost identificate probleme care nu permit efectuarea lucrărilor cadastrale, inclusiv transpunerea în natură, fără a rezolva problemele/erorile de proiectare (acestea nu sunt suprapuneri semnificative, în cadrul a 10-15% din suprafaţă; sau suprapunerea terenurilor pe drumuri, fîşii forestiere, pe alte terenuri sau pe imaginea orotofoto; la terenul arabil configuraţia sau direcţia de prelucrare diferă drastic decât cea din proiect). |
||||
| 4134 | Planurile terenurilor sunt sistematizate în baza ortofoto la scara 1:5000, dar nu s-a reusit identificarea concretă a poziţiei proiectului pe imaginea ortofoto (blocul/tarlaua este amplasată aproximativ, dar nu se identifică în imaginea ortofoto granitele; nu s- a reusit de loc identificarea amplasamentului) | ||||
| 4135 | Erorile identificate în cadrul sistematizării au fost corectate in baza ortofoto la scara 1:5000, toată documentaţia este aprobată de autorităţile relevante în conformitate cu cerinţele stabilite. | ||||
| 3. "CodNrRemarc" pentru "Terenuri/ Clădiri" | |||||
| 1 | Nu sunt erori. | ||||
| 2 | Eroarea medie a amplasării geospaţiale a proiectului sistematizat faţă de punctele reţelei geodezice este de aproximativ 3m. | ||||
| 3 | Suprapunere cu terenuri adiacente. | ||||
| 4 | Suprapunere cu fâşii forestiere, drumuri, etc. (4133) | ||||
| 5 | Suprapuneri cu proiecte adiacente, fâşii forestiere, drumuri, etc., cu neajuns de teren. | ||||
| 6 | După ortofoto, proiectul nu coincide cu situaţia din teren: diferă configuraţia, direcţia de prelucrare, etc. | ||||
| 7 | Nu s-a reuşit identificarea amplasării blocului/proiectului (4132, 4134) sau a unui sector de teren. | ||||
| 8 | Proiectul de organizare a teritoriului (în continuare-POT) se extinde în afara hotarului administrativ al UAT. | ||||
| 9 | POT se extinde pe proprietatea statului. | ||||
| 10 | Zonă de litigiu:(teren transmis în proprietate de altă UAT, etc.) | ||||
| 11 | POT gresite (contin autointersectii, obiecte combinate, obiecte complexe) | ||||
| 21 | POT (terenuri agricole) pentru care sunt înregistrate titluri impersonale (обезличенные) | ||||
| 22 | Proiectele loturilor pomicole, elaborate în baza schemelor (anul 2003-2004), pentru care există materiale în arhiva OCT (planuri, schiţe sau alte materiale) | ||||
| 23 | Terenuri pentru care există materiale în arhivă OCT (este dosar, se regăseşte în planul urbanistic, în schema amplasării, în documente (planuri şi liste) din cadrul lucrărilor masive sau lucrărilor de delimitare) | ||||
| 24 | Plan elaborat în baza schemei de amplasare. | ||||
| 25 | POT duble (Proiecte de organizare a teritoriului duble - există mai multor versiuni a POT) | ||||
| 26 | Recepţionate în urma lucrărilor cadastrale selective în perioada executării lucrărilor cadastrale massive (începând cu ziua semnării contractului (cu înştiinţarea OCT) până în momentul primirii documentaţiei cadastrale pentru verificare (până la consultările publice şi recepţie)) | ||||
| 50 | Monument istoric | ||||
| 4. "CodTipBorn" pentru "FixPct" | |||||
| 0 | Nu sunt bornate/materializate/referenţiate | ||||
| 1 | Ţeavă de fier cu diametrul de 15-60 mm, lungimea minimă – 100 cm îmbetonate în groapa cu dimensiuni minime 300x300x1000 | ||||
| 2 | Pilon din beton în formă de trunchi de piramidă cu parametrii: în partea de jos - 15x15 cm, în sus - 10x10 cm, înălţimea - 90 cm | ||||
| 3 | Semn de perete, în cazul în care punctul de cotitură se află la încheietura hotarelor şi una din liniile hotarului trece pe obiecte materializate (perete, gard, etc.) | ||||
| 4 | Materializat prin obiecte naturale | ||||
| 6 | Referenţiat la obiecte naturale | ||||
| 5. "Litera" - pentru "Cladiri" | |||||
| F | Fundament | Coordonatele punctelor din colturile construcţiei sunt racordate la perimetrul fundamentului | |||
| A | Acoperiş | Coordonatele punctelor din colturile construcţiei sunt racordate la perimetrul acoperişului | |||
| С | Combinat | Metoda combinată (fundament şi acoperiş). | |||
| PF | Metoda combinată cu implicarea proiectului | Date obţinute parţial din proiect (ex. din măsurători pe fundament şi din proiect) | |||
| N | Neaplicabil | Nu poate fi aplicat | |||
| 6. "CodTip" – pentru Cladiri | |||||
| 1 | Cladirile de producţie, inclusiv clădirile administrative, de birouri. De exemplu, o clădire de birouri într-o fabrică, service auto, grădiniţă sau etaj fabrică, depozite etc. | ||||
| 2 | Clădiri nerezidenţiale/nelocative de pe terenurile private (cladiri accesorii). | ||||
| 3 | Clădiri rezidenţiale/locative cu mai multe nivele (blocuri locative) | ||||
| 4 | Cladiri locative private (case de locuit) | ||||
| 9 | Clădiri nerezidenţiale/nelocative private, detaşate, în zone rezidenţiale cu blocuri locative. Terenurile aflate sub aceste clădiri pot fi privatizate | ||||
| 10 | Plantaţii perene | ||||
| 28 | Construcţie hidrotehnică | ||||
| 30 | Clădiri publice | ||||
| 31 | Construcţie (staţie eoliană) | ||||
| 32 | Construcţie agroindustrială | ||||
| 7. "Constructia" – pentru Componente | |||||
| Construcţie principală | |||||
| Construcţie accesorie | |||||
| 8. "Component" – pentru Componente | |||||
| neidentificată | |||||
| Partea principala | |||||
| Anexa calda | |||||
| Anexa rece | |||||
| Pridvor | |||||
| Rampa | |||||
| Scara | |||||
| Terasa | |||||
| Veranda inchisa | |||||
| Veranda deschisa | |||||
| Alte | |||||
| Baie | |||||
| Bazin de apa | |||||
| Beci cu girlici | |||||
| Beci fara girlici | |||||
| Bucatarie de vara | |||||
| Cazangerie | |||||
| Construcţie subterana | |||||
| Depozit | |||||
| Garaj | |||||
| Hazna | |||||
| Sera | |||||
| Sura/magazie | |||||
| WC | |||||
| 9. "CodTipGr" pentru Grevări | |||||
| 27 | Alte | ||||
| 26 | Uz | ||||
| 25 | Abitaţie | ||||
| 24 | Usufruct | ||||
| 23 | Superficie | ||||
| 22 | Folosinţă | Indică ordinea de folosire stabilită în cazul proprietaţii comune | |||
| 20 | Subarenda/ Sublocaţiune | ||||
| 21 | Arenda/ Locaţiune | ||||
| 17 | Servitute | (inclusiv cod vechi: 11,12, 13, 14, 15, 16) | |||
| 28 | Folosinţă exclusivă | Indică dreptul principal sau accesoriu de folosinţă exclusivă | |||
| ЗАМ. ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА | Штефан КРИГАН |
| № 27. Кишинэу, 18 апреля 2023 г. | |