Hotărâri

1428/16.12.2008 Hotărîre pentru aprobarea Regulamentului cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente

Tipul documentului: Hotărâri
Data adoptării: 16.12.2008

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Î R E

pentru aprobarea Regulamentului cu privire la vînzarea-cumpărarea

şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente

nr. 1428 din 16.12.2008

(în vigoare 19.12.2008)

Monitorul Oficial nr.226-229 art.1437 din 19.12.2008

* * *

Abrogat: 11.10.2024

Hotărîrea Guvernului nr.671 din 25.09.2024

Notă: În titlul şi textul hotărîrii, titlul şi textul Regulamentului, precum şi textul anexelor la Regulament, sintagma "Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente" se substituie cu sintagma "Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente" conform prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016

În scopul executării prevederilor art.7 alin.(3) lit.f¹) şi art.53 al Legii nr.121-XVI din 4 mai 2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.90-93, art.401), Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

[Clauza de adoptare modificată prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Clauza de emitere completată prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

1. Se aprobă Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente (se anexează).

1¹. Proprietarii bunurilor imobile (clădiri, edificii, construcţii nefinalizate) sînt obligaţi, pînă la 1 iulie 2016, să legifereze posesia/folosinţa terenului proprietate publică a statului aferent construcţiilor private prin încheierea contractului de locaţiune/arendă sau de vînzare-cumpărare.

[Pct.1¹ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

1². Agenţia Proprietăţii Publice sau, după caz, autoritatea administraţiei publice centrale ce gestionează terenul, în cazurile de neconformare a proprietarilor construcţiilor private la prevederile pct.1¹ ale prezentei hotărîri, va solicita de la aceştia plata pentru folosirea terenului proprietate publică a statului aferent construcţiilor proprietate privată, în condiţiile legislaţiei în vigoare.

[Pct.1² introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

[Pct.1³ abrogat prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.1³ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

2. Se abrogă Hotărîrea Guvernului nr.562 din 23 octombrie 1996 "Cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.75-76, art.610).

PRIM-MINISTRU	Zinaida GRECEANÎI
Contrasemnează:
Prim-viceprim-ministru,
ministrul economiei şi comerţului	Igor Dodon
Ministrul finanţelor	Mariana Durleşteanu
Chişinău, 16 decembrie 2008.
Nr.1428.

Aprobat

prin Hotărîrea Guvernului

nr.1428 din 16 decembrie 2008

REGULAMENTUL

cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente

Notă: În Regulament cuvintele "Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru", la orice caz gramatical, se substituie cu cuvintele "Agenţia Proprietăţii Publice", la cazul gramatical corespunzător conform Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019

Notă: În tot textul Regulamentului, sintagmele "Agenţia Proprietăţii Publice pe lîngă Ministerul Economiei şi Comerţului" şi "Agenţia Proprietăţii Publice pe lîngă Ministerul Economiei" se substituie cu sintagma "Agenţia Proprietăţii Publice subordonată Ministerului Economiei" conform Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente (în continuare – Regulament) este elaborat în temeiul art.7 alin.(3) lit.f¹) şi art.53 din Legea nr.121-XVI din 4 mai 2007 cu privire la administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice, Legii nr.1308-XII din 25 iulie 1997 privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, Codului funciar şi altor acte normative.

[Pct.1 modificat prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.1 completat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

2. Prezentul Regulament stabileşte condiţiile şi modul de vînzare-cumpărare, locaţiune/arendă a terenurilor aferente din domeniul privat al statului şi al unităţilor administrativ-teritoriale, inclusiv a construcţiilor nefinalizate, precum şi a terenurilor aferente imobilelor private, înfiinţate în afara procesului de privatizare, a terenurilor cu destinaţie agricolă aferente construcţiilor private atribuite în calitate de cotă-parte valorică din patrimoniul întreprinderilor agricole (depozite, frigidere destinate păstrării produselor agricole, făţări, ateliere de reparaţie şi de păstrare a mecanismelor (agregatelor) agricole, ferme zootehnice, inclusiv amenajări piscicole, instalaţii de desecare, de irigare, dacă nu au fost atribuite la altă categorie de destinaţie), folosite în scopul producţiei agricole şi agroindustriale (în continuare – terenuri aferente).

[Pct.2 completat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

[Pct.2 modificat prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

3. Terenul aferent este compus din suprafaţa de teren pe care sînt amplasate nemijlocit bunurile imobile (clădiri, edificii, construcţii nefinalizate) şi terenul adiacent, utilizat în procesul tehnologic şi/sau pentru deservirea acestora.

[Pct.3 în redacţia Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

[Pct.3 în redacţia Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

4. Prevederile prezentului Regulament nu se aplică terenurilor:

1) din domeniul public;

2) aferente caselor de locuit şi bunurilor privatizate sau private, amplasate în casele de locuit;

3) situate în zonele fondului apelor, în zone de odihnă, parcuri, grădini publice şi scuaruri sau destinate dezvoltării reţelelor inginereşti şi necesităţilor publice, conform planului de amenajare a teritoriului unităţii administrativ-teritoriale şi planului urbanistic general al localităţilor acestei unităţi, aprobate în modul stabilit, aferente bunurilor din rezervele materiale de stat, din rezervele de mobilizare sau aferente bunurilor obiectivelor de protecţie civilă nepasibile de privatizare;

4) aferente bunurilor nepasibile privatizării;

5) poluate cu substanţe chimice sau radioactive ori infectate cu substanţe biologice periculoase;

6) aferente bunurilor transmise întreprinderilor privatizate în gestiune economică;

7) care, potrivit altor acte legislative, nu pot fi înstrăinate.

[Pct.4 modificat prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

[Pct.4 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

5. În cazul amplasării mai multor construcţii pe un teren, determinarea suprafeţei terenului aferent fiecărei construcţii în parte se efectuează la cererea persoanei/persoanelor interesate, în baza schemei terenului adiacent al acesteia, elaborate pentru determinarea suprafeţei necesare pentru procesul tehnologic de o întreprindere licenţiată în domeniul urbanismului, respectînd principiul proporţionalităţii în privinţa suprafeţelor construcţiilor, potrivit condiţiilor de formare a bunurilor imobile, prevăzute de legislaţie.

În cazul în care dreptul de proprietate asupra încăperilor într-o construcţie aparţine mai multor proprietari şi fiecare proprietar aparte întruneşte toate condiţiile prevăzute în prezentul Regulament, pentru a fi calificat drept Cumpărător, toţi proprietarii au dreptul de a cumpăra terenul aferent ca proprietate comună pe cote-părţi sau de a prelua în locaţiune/arendă terenul echivalent cotei deţinute. Determinarea suprafeţei terenului aferent fiecărei construcţii în parte se efectuează la cererea persoanei/persoanelor interesate, în baza schemei terenului adiacent al acesteia, elaborate pentru determinarea suprafeţei necesare pentru procesul tehnologic de o întreprindere licenţiată în domeniul urbanismului, respectînd principiul proporţionalităţii în privinţa suprafeţelor încăperilor în construcţii, potrivit condiţiilor de formare a bunurilor imobile prevăzute de legislaţie. Preţul de vînzare sau de locaţiune/arendă a terenurilor se achită de către fiecare proprietar proporţional cotei lui din obiect.

În cazul formării, conform prezentului punct, a unor bunuri noi, modificările corespunzătoare se introduc în registrul bunurilor imobile în baza ordinului Agenţiei Proprietăţii Publice pentru terenurile aferente din domeniul privat al statului şi în baza deciziei consiliului local – pentru terenurile aferente din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale.

[Pct.5 modificat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

[Pct.5 modificat prin Hot.Guv. nr.72 din 31.01.2014, în vigoare 07.02.2014]

[Pct.5 în redacţia Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

[Pct.5 în redacţia Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

6. Vînzarea sau locaţiunea/arendă terenurilor aferente din domeniul privat al unităţilor administrativ-teritoriale/UTA Găgăuzia se efectuează de către autorităţile administraţiei publice locale, la decizia consiliilor locale. În decizie se va indica numărul cadastral, suprafaţa şi adresa terenului.

Vînzarea sau transmiterea în locaţiune/arendă a terenurilor din domeniul privat al statului aferente bunurilor imobile proprietate privată se efectuează de Agenţia Proprietăţii Publice, care, în numele statului, încheie contracte de vînzare-cumpărare sau locaţiune/arendă.

Terenurile proprietate publică a statului aferente bunurilor imobile proprietate de stat se transmit în locaţiune/arendă de către autoritatea administraţiei publice centrale ce le administrează.

[Pct.6 modificat prin Hot.Guv. nr.902 din 06.11.2017, în vigoare 10.11.2017]

[Pct.6 în redacţia Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

7. Cumpărător sau locatar/arendaş al terenului aferent (în continuare – Cumpărător) poate fi proprietarul bunului privatizat sau privat, amplasat pe acest teren.

În cazul în care proprietar al obiectului privatizat sau privat este o întreprindere, în calitate de Cumpărător al terenului aferent poate acţiona numai această întreprindere. Acţionarii (participanţii) întreprinderii nu pot acţiona în calitate de Cumpărător în nume propriu.

[Pct.7 completat prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

[Pct.7 modificat prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

[Pct.7 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

II. PROCEDURA PRELIMINARĂ ÎNCHEIERII CONTRACTULUI DE VÎNZARE-CUMPĂRARE

[Pct.8, 9 abrogate prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.9 modificat prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

[Pct.9 modificat prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

[Pct.9 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

[Pct.10 abrogat prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.10 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

11. Pentru vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente din domeniul privat al statului, Cumpărătorul depune la Agenţia Proprietăţii Publice cererea de cumpărare a terenului aferent, conform modelului prezentat în anexa nr.1 la prezentul Regulament.

Cererea va conţine:

1) pentru persoanele juridice şi întreprinderile individuale – denumirea completă a firmei, sediul şi numărul telefonului de contact;

2) pentru persoanele fizice – numele şi prenumele, codul personal din buletinul de identitate sau din paşaport şi numărul telefonului de contact.

La cerere Cumpărătorul va anexa:

a) schema terenului aferent, elaborată în modul stabilit (studiul de fezabilitate);

b) extrasul din Registrul de stat al unităţilor de drept – pentru persoanele juridice şi întreprinderile individuale, iar copia buletinului de identitate sau a paşaportului – pentru persoanele fizice;

c) extrasul din Registrul bunurilor imobile, capitolele A şi B, în original, sau copia autentificată şi copia documentelor în baza cărora a fost înscris în Registru dreptul de proprietate asupra bunului;

d) autorizaţia de construcţie şi actul de inspectare a construcţiei, în cazul construcţiilor nefinalizate;

5) contractul de arendă asupra terenului aferent, după caz;

6) avizul autorităţii publice centrale în administrarea căreia se află terenul şi/sau întreprinderea/instituţia care gestionează terenul şi/sau clădirile amplasate pe terenul supus formării, după caz.

Agenţia Proprietăţii Publice stabileşte preţul de vînzare al terenurilor aferente din domeniul privat al statului, aplicînd coeficientul maxim de amplasare şi amenajare, prevăzut în anexa nr.4 la prezentul Regulament.

[Pct.11 în redacţia Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.11 modificat prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

[Pct.11 modificat prin Hot.Guv. nr.902 din 06.11.2017, în vigoare 10.11.2017]

[Pct.11 modificat prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

12. Agenţia Proprietăţii Publice, în termen de 30 de zile de la data înregistrării cererii de procurare a terenului aferent, va examina şi va comunica cumpărătorului acordul pentru elaborarea planurilor geometrice în patru exemplare de către executanţii de lucrări cadastrale în baza schemei terenului, parte componentă a studiului de fezabilitate, sau va refuza motivat cererea Cumpărătorului.

În acordul eliberat Cumpărătorului pentru executanţii de lucrări cadastrale la perfectarea planurilor geometrice, se va indica destinaţia terenului şi suprafaţa şi se va face menţiunea la studiul de fezabilitate perfectat de întreprinderea licenţiată în domeniul urbanismului în scopul determinării suprafeţei terenului aferent bunului imobil proprietate privată necesar procesului tehnologic.

În caz de refuz la vînzarea terenului respectiv, Cumpărătorul va fi notificat, în termen de 30 de zile, în scris, privind motivele ce fac imposibilă vînzarea-cumpărarea terenului. Cumpărătorul este în drept să conteste refuzul Vînzătorului, în condiţiile legislaţiei.

Planul geometric al terenurilor, elaborat conform prezentului punct se coordonează de Agenţia Proprietăţii Publice, în baza căruia aceasta perfectează borderoul de calcul al preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent solicitat spre cumpărare în patru exemplare (conform modelului specificat în anexa nr.2).

Borderoul de calcul şi planul geometric al terenului aferent sînt părţi integrante ale contractului de vînzare-cumpărare.

În cazul formării, conform prezentului punct, a unor bunuri noi, modificările corespunzătoare se introduc în Registrul bunurilor imobile în baza ordinului Agenţiei Proprietăţii Publice.

Agenţia Proprietăţii Publice, ca urmare a coordonării planului geometric şi perfectării borderoului de calcul al preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent, în termen de pînă la 30 de zile de la data prezentării spre aprobare a planurilor geometrice, va întocmi în 4 exemplare şi va semna contractul de vînzare-cumpărare a terenului respectiv.

[Pct.12 în redacţia Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.12 modificat prin Hot.Guv. nr.902 din 06.11.2017, în vigoare 10.11.2017]

[Pct.12 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

13. Pentru vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente din domeniul privat al unităţilor administrativ-teritoriale, Cumpărătorul depune pe numele primarului din localitatea în care este amplasat terenul o cerere de modelul indicat în anexa nr.1 la prezentul Regulament.

14. La cerere Cumpărătorul anexează:

1) schema terenului aferent, elaborată de serviciile specializate ale autorităţilor administraţiei publice locale sau de întreprinderile licenţiate în domeniul urbanismului şi planul geometric elaborat în modul stabilit;

2) extrasul din Registrul de stat al unităţilor de drept – pentru persoanele juridice şi întreprinderile individuale, iar copia buletinului de identitate sau a paşaportului –pentru persoanele fizice;

3) extrasul din Registrul bunurilor imobile, capitolele A şi B, în original, sau copia autentificată şi copia documentelor în baza cărora a fost înscris în Registru dreptul de proprietate asupra bunului, amplasat pe terenul solicitat spre cumpărare;

4) autorizaţia de construcţie şi actul de inspectare a construcţiei în cazul construcţiilor nefinalizate;

5) contractul de arendă asupra terenului aferent, după caz.

[Pct.14 modificat prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

[Pct.14 modificat prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

[Pct.14 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

15. La prezentarea cererii şi a documentelor indicate mai sus, primarul este obligat să le înregistreze şi, în termen de 30 de zile din data depunerii cererii, să efectueze următoarele acţiuni de pregătire a materialelor pentru decizia consiliului local:

să examineze posibilitatea vînzării terenului aferent solicitat, cu suprafaţa indicată în planul geometric;

să completeze borderoul de calcul al preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent în patru exemplare (de modelul indicat în anexa nr.2 la prezentul Regulament). Borderoul de calcul şi planul geometric al terenului aferent sînt părţi componente ale contractului de vînzare-cumpărare al terenului aferent;

să prezinte consiliului local documentele necesare pentru adoptarea deciziei privind vînzarea terenului respectiv;

după adoptarea deciziei de către Consiliul local, să semneze contractul de vînzare-cumpărare a terenului aferent şi trei exemplare să le elibereze Cumpărătorului.

[Pct.15 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

16. La adoptarea de către consiliul local a deciziei privind vînzarea terenului aferent, pentru fiecare teren aparte, se ţine cont de interesele proprietarilor obiectelor amplasate pe un teren comun cu acelaşi număr cadastral şi al proprietarilor terenurilor adiacente.

17. În caz de refuz al eliberării borderoului de calcul al preţului de vînzare a terenului aferent, precum şi la vînzarea terenului respectiv, autoritatea care refuză va prezenta Cumpărătorului, în termen de 30 zile, un răspuns în scris în care se vor indica motivele ce fac imposibilă vînzarea-cumpărarea terenului. Refuzul poate fi atacat în instanţa de judecată.

18. Copiile documentelor prezentate pentru vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente pot fi autentificate de organele care le-au eliberat sau de către autorităţile administraţiei publice locale, în baza documentelor originale.

19. Suprafaţa terenului aferent folosit în procesul tehnologic se stabileşte în conformitate cu prevederile documentelor normative în construcţii şi normelor de urbanism, în baza schemei terenului aferent, elaborate de întreprinderea licenţiată în domeniul urbanismului sau serviciile specializate ale autorităţilor administrării publice locale.

Schema terenului aferent, elaborată de întreprinderea licenţiată în domeniul urbanismului, se coordonează cu organul local de arhitectură şi urbanism. Refuzul coordonării va conţine motivele argumentate în conformitate cu legislaţia. În cazul în care, în termen de 15 zile de la adresare, nu se prezintă refuzul întemeiat, schema terenului aferent se prezumă avizată.

Planul geometric al terenului din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale se aprobă de primarul localităţii, iar al terenului din domeniul privat al statului – de Agenţia Proprietăţii Publice.

Terenul folosit în excedent, nefolosit pentru necesităţile tehnologice, trece, respectiv, în fondul de rezervă al autorităţii publice locale sau în administrarea Agenţiei Proprietăţii Publice.

[Pct.19 în redacţia Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

20. Primarul şi, respectiv, Agenţia Proprietăţii Publice, în cazul în care este necesar, vor solicita avize privind posibilitatea vînzării terenului aferent de la organele pentru protecţia mediului înconjurător, Agenţia pentru Silvicultură "Moldsilva", Instituţia Publică Oficiul Amenajarea Teritoriului, Urbanism, Construcţii şi Locuinţe, institutele "Industrialproiect", "Chişinăuproiect" şi alte organe interesate.

În cazul în care autorităţile nominalizate mai sus au stabilit că terenul solicitat pentru cumpărare nu poate fi privatizat, ele prezintă solicitantului, în termen de 10 zile, un aviz în care indică temeiurile ce nu permit privatizarea terenului respectiv.

[Pct.20 modificat prin Hot.Guv. nr.633 din 30.08.2023, în vigoare 14.10.2023]

21. Preţul de vînzare a terenului aferent se determină, în conformitate cu prevederile Legii privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, reieşind din:

1) suprafaţa terenului aferent;

2) bonitatea medie a solului, stabilită pentru republică, egală cu 65 de grade – pentru terenurile aferente construcţiilor, iar pentru terenurile cu destinaţie agricolă aferente construcţiilor private, care se utilizează în scopuri agrare şi agroindustriale, inclusiv atribuite în calitate de cotă valorică din patrimoniul întreprinderilor agricole prevăzute la pct.2 al prezentului Regulament – bonitatea medie a solului stabilită pentru oraşul, satul (comuna) respectiv(ă) sau, la cererea Cumpărătorului de teren, bonitatea solului poate fi stabilită pentru terenul respectiv din contul acestuia;

3) tariful pentru o unitate grad-hectar, stabilit în anexa la Legea privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului;

4) coeficientul aplicat la calcularea preţului de vînzare, în funcţie de amplasare şi gradul de amenajare inginerească a terenului, conform anexei nr.4 la prezentul Regulament;

5) coeficientul stabilit în anexa la Legea nr.1308-XIII din 25 iulie 1997 privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului:

la pct.3 – pentru terenurile utilizate în procesul tehnologic aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizează, aferente obiectivelor private, precum şi a terenurilor utilizate în procesul tehnologic aferente construcţiilor nefinalizate;

la pct.4 – pentru terenurile cu destinaţie agricolă aferente construcţiilor.

[Pct.21 modificat prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

[Pct.21 completat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

22. La solicitarea cumpărării mai multor terenuri aferente cu diferite numere cadastrale ale uneia şi aceleiaşi întreprinderi, pentru fiecare din ele se va întocmi un borderou de calcul separat.

III. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE VÎNZARE-CUMPĂRARE A TERENULUI AFERENT.

ÎNREGISTRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE

23. Contractul de vînzare-cumpărare a terenului aferent, de forma expusă în anexa nr.3 la prezentul Regulament (în continuare – contractul de vînzare-cumpărare), se încheie, prin acordul părţilor, în patru exemplare, în condiţiile prevăzute de legislaţie, inclusiv de prezentul Regulament.

La procurarea concomitentă de către Cumpărător a mai multor terenuri aferente, amplasate separat, la dorinţa Cumpărătorului, poate fi încheiat un singur contract de vînzare-cumpărare.

În cazul în care terenul aferent a fost dat anterior în arendă Cumpărătorului, aceasta încetează odată cu înregistrarea contractului de vînzare-cumpărare a terenului respectiv în Registrul bunurilor imobile.

24. Vînzătorul este obligat:

1) să verifice autenticitatea copiilor documentelor privind statutul juridic al Cumpărătorului, suprafaţa terenurilor pe care acesta le deţine şi pe care intenţionează să le cumpere;

2) să prevină Cumpărătorul:

că poate începe lucrările de construcţie pe terenul cumpărat numai după primirea permisului respectiv al organelor de urbanism şi arhitectură;

că nu este în drept să comercializeze sau să gajeze terenul procurat în rate pînă la achitarea deplină a preţului acestuia.

Vînzătorul are şi alte obligaţii prevăzute de legislaţia funciară şi civilă, inclusiv de prezentul Regulament, precum şi de contractul de vînzare-cumpărare a terenului.

25. Cumpărătorul este obligat:

1) să achite preţul de vînzare a terenului aferent prin virament sau în numerar, în modul şi în mărimea stabilite de legislaţie, inclusiv de prezentul Regulament şi contractul de vînzare-cumpărare a terenului;

2) să marcheze cu semne corespunzătoare sectoarele de teren care prezintă pericol de poluare a mediului înconjurător, la circulaţia transportului intern şi la protecţia muncii;

3) să păstreze bornele de hotar şi să asigure posibilitatea amplasării pe teren a punctelor reţelei geodezice de stat şi accesul la ele;

4) să asigure accesul pe teren al reprezentanţilor serviciilor publice pentru deservirea, reconstruirea şi repararea obiectelor de infrastructură inginerească de uz public.

Cumpărătorul are şi alte obligaţii prevăzute de legislaţia funciară şi civilă, inclusiv de prezentul Regulament, precum şi de contractul de vînzare-cumpărare a terenului.

26. Achitarea preţului de vînzare se va efectua prin virament sau în numerar, ca plată unică sau în rate. În cazul achitării preţului de vînzare în rate, prima rată va constitui cel puţin 50 la sută din preţul de vînzare a terenului. Introducerea în documentaţia cadastrală a modificărilor stipulate prin contractul de vînzare-cumpărare se va face imediat după achitarea primei rate, pe care Cumpărătorul o va plăti, pînă la semnarea contractului, pe conturile indicate de Vînzător. Următoarele rate vor fi plătite trimestrial, în sume egale, cu indexarea lor, în funcţie de nivelul inflaţiei, calculat de la data încheierii contractului de vînzare-cumpărare pînă la data efectuării plăţii. În cazul neefectuării plăţii în termenele stabilite în contract, Cumpărătorul plăteşte pentru fiecare zi de întîrziere o penalitate de 0,1 la sută din suma neachitată.

Documentul care certifică achitarea preţului de vînzare a terenului sau a primei rate va fi prezentat la semnarea contractului de vînzare-cumpărare a terenului.

27. Contractul de vînzare-cumpărare serveşte drept temei pentru înregistrarea dreptului de proprietate al Cumpărătorului asupra terenului.

Planul geometric al sectorului de teren aferent privatizat se include în dosarul cadastral al bunului imobil.

[Pct.27 modificat prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

28. Organul cadastral teritorial va înregistra sectorul de teren aferent imobilului şi dreptul de proprietate asupra lui în Registrul bunurilor imobile, va efectua modificările necesare în planul cadastral al teritoriului unităţii administrativ-teritoriale.

29. Dreptul de proprietate al Cumpărătorului asupra sectorului de teren apare din momentul înregistrării lui în Registrul bunurilor imobile.

III¹. TRANSMITEREA ÎN LOCAŢIUNE/ARENDĂ A TERENURILOR PROPRIETATE

PUBLICĂ A STATULUI AFERENTE BUNURILOR IMOBILE

[Cap.III¹ (pct.29¹-29⁷) introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

29¹. Terenurile proprietate publică a statului aferente bunurilor imobile sînt transmise în locaţiune/arendă proprietarilor bunurilor private, cu excepţia terenurilor prevăzute în pct.4 al prezentului Regulament.

[Pct.29¹ modificat prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.29¹ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

29². Plata pentru folosirea terenurilor proprietate publică a statului aferente bunurilor imobile se determină în condiţiile Legii nr.1308-XIII din 25 iulie 1997 privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului.

[Pct.29² introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

29³. Terenurile proprietate publică a statului aferente bunurilor imobile proprietate privată se transmit în locaţiune/arendă de Agenţia Proprietăţii Publice.

Terenurile proprietate publică ale unităţilor administrativ-teritoriale/UTA Găgăuzia se transmit în locaţiune/arendă de autorităţile administraţiei publice locale respective.

[Pct.29³ modificat prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.29³ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

29⁴. Pentru transmiterea în locaţiune/arendă a terenurilor din domeniul privat al statului aferente bunurilor imobile proprietate privată/de stat din gestiune, proprietarul construcţiei depune la Agenţia Proprietăţii Publice un demers privind încheierea contractului de locaţiune/arendă a terenului aferent respectiv.

[Pct.29⁴ modificat prin Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.29⁴ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

29⁵. La demers proprietarul construcţiei va anexa:

1) schema terenului aferent (studiul de fezabilitate), elaborată în modul stabilit;

2) extrasul din Registrul bunurilor imobile, capitolele A şi B, în original sau copie autentificată;

3) copia deciziei privind înregistrarea persoanei juridice, autentificată de conducător, extrasul din Registrul de stat al persoanelor juridice şi numărul telefonului de contact;

4) copia buletinului de identitate sau a paşaportului solicitantului, pentru persoanele fizice, şi numărul telefonului de contact.

[Pct.29⁵ în redacţia Hot.Guv. nr.91 din 11.02.2019, în vigoare 01.03.2019]

[Pct.29⁵ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

29⁶. Agenţia Proprietăţii Publice sau autoritatea administraţiei publice centrale/UTA Găgăuzia care administrează terenul va examina posibilitatea transmiterii în locaţiune/arendă a terenului aferent solicitat şi, în termen de 30 zile de la data depunerii cererii:

1) va întocmi şi va semna contractul de locaţiune/arendă a terenului respectiv;

2) va respinge cererea sau va înainta setul de documente Ministerului Construcţiei şi Dezvoltării Regionale pentru verificarea corectitudinii delimitării terenului solicitat în locaţiune/arendă.

[Pct.29⁶ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

29⁷. Mijloacele băneşti provenite de la locaţiunea/arenda/vînzarea terenurilor proprietate publică a statului se varsă în bugetul de stat sau, după caz, în bugetele unităţilor administrativ-teritoriale respective.

[Pct.29⁷ introdus prin Hot.Guv. nr.299 din 18.03.2016, în vigoare 25.03.2016]

IV. DISPOZIŢII FINALE

[Pct.30,31 excluse prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

32. Documentele ce ţin de vînzarea-cumpărarea terenului aferent se păstrează de către Vînzător în mape speciale cinci ani de la data încheierii contractului de vînzare-cumpărare a terenului.

Anexa nr.1 la Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente Primarul ______________________________ _{(municipiului, oraşului, satului (comunei)} sau, după caz, Agenţia Proprietăţii Publice subordonată Ministerului Economiei CERERE de cumpărare a terenului aferent Prin prezenta, se solicită cumpărarea terenului aferent ____________________________________________________________________________________________, _{(denumirea obiectului)} cu o suprafaţă de ___________________ (_______________________________________________________) ha,
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
situat în oraşul (satul) _______________________, raionul, _____________, strada________________________ ____________________________________________________________________________________________ În vederea perfectării contractului de vînzare-cumpărare a terenului aferent, comunicăm următoarele: 1. Cumpărarea terenului se solicită de către ________________________________________________________ _{(denumirea de firmă completă a persoanei juridice sau a întreprinderii} ____________________________________________________________________________________________ _{individuale, numele şi prenumele persoanei fizice, datele din buletinul de identitate, paşaport (codul personal)} cu sediul (domiciliul): ________________________________________ ___Republica Moldova, ______________, extrasul din Registrul de stat al unităţilor de drept nr.______________ din "___"_____________________200___, reprezentată de _______________________________________________________________________________, _{(funcţia, numele şi prenumele, datele din buletinul de identitate)} care acţionează în baza _________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ _{(documentul ce confirmă împuternicirile, numărul şi data eliberării)} 2. Terenul aferent se află în folosinţă în baza_________________________________________________________ _{(denumirea documentului)} 3. Din suprafaţa terenului aferent a fost exclus: terenul pe care sînt amplasate ___________________________________________________________________, _{(case de locuit, alte construcţii transmise cu drept de gestiune economică)} cu o suprafaţă de _________________ _________________________________________________________) ha.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
4. Terenul indicat şi construcţiile amplasate pe el nu sînt în litigiu. Anexe: 1. Extrasul din Registrul de stat al unităţilor de drept a întreprinderii solicitante (persoanele fizice prezintă pentru notificare copia buletinului de identitate sau a paşaportului). 2. Copia autentificată a extrasului din Registrul bunurilor imobile cu anexarea copiilor documentelor în baza cărora a fost înregistrat bunul. 3. Planul geometric al terenului. "__"________________200 __ _________________________ _{(semnătura solicitantului)} L.Ş. (pentru persoana juridică)

[Anexa nr.1 modificată prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

[Anexa nr.1 modificată prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

Anexa nr.2 la Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente BORDEROUL DE CALCUL al preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent (parte integrantă a contractului de vînzare-cumpărare)
"__"______________ 200 __	_________________________ _{(localitatea)}
1. __________________________________________________________________________________________ _{(denumirea de firmă completă a întreprinderii , numărul şi data înregistrării de stat;} ____________________________________________________________________________________________ _{numele şi prenumele persoanei fizice)} 2. Adresa conferită terenului aferent şi nr. cadastral __________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ _{(municipiul, oraşul, satul; strada, numărul cadastral)} _____________________________________________________________________________________________ _{(enumerarea adiacenţilor)} 3. Suprafaţa terenului aferent necesară întreprinderii pentru îndeplinirea proceselor tehnologice, conform planului geometric, constituie ______________________ (_______________________________________________ ) ha.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
4. Bonitatea medie a solului, stabilită pe republică pentru terenurile destinate construcţiilor, constituie 65 (şaizeci şi cinci) grade, iar pentru terenurile cu destinaţie agricolă, aferente construcţiilor private, atribuite în calitate de cotă valorică din patrimoniul întreprinderilor agricole, folosite în scopul producţiei agricole şi agroindustriale – bonitatea medie a solului stabilită pentru oraşul, satul (comuna) respectiv(ă) sau, la cererea şi din contul cumpărătorului de teren, bonitatea solului, stabilită pentru terenul respectiv, constituie ____________________________________ (_______________________________________________________ ) grade.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
5. Tariful pentru o unitate grad-hectar stabilit în anexa la Legea privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pămîntului, poziţia I, sau, după caz, poziţia IV, constituie ____________________________________ (_________________________________________________________ ) lei.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
6. Preţul normativ al terenului (pct.3 × pct.4 × pct.5) constituie ____________________________________ (_________________________________________________________ ) lei.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
7. Coeficientul prevăzut în Nota din anexa la Legea privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului ___________________________ (____________________________________________________________ ).
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
8. Coeficientul aplicat de Vînzător în funcţie de amplasarea şi amenajarea inginerească a terenului aferent, conform anexei nr.4 la prezentul Regulament, constituie _____________________________________ (___________________________________________________________ ).
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
9. Preţul de vînzare a terenului (pct.6 × pct.7 × pct.8) constituie _____________________________________ (________________________________________________________ ) lei.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
Primar ________________________________________ _{(numele şi prenumele)} Contabil-şef al primăriei __________________________ _{(semnătura în clar)} L.Ş.

[Anexa nr.2 modificată prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

[Anexa nr.2 modificată prin Hot.Guv. nr.800 din 03.09.2010, în vigoare 10.09.2010]

Anexa nr.3 la Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente CONTRACT de vînzare-cumpărare a terenului aferent _____________________________________________________________________________________________ _{(data, luna si anul cu litere)} Municipiul, oraşul, satul _________________________________________________________________________ Subsemnaţii, primarul sau, după caz, Agenţia Proprietăţii Publice subordonată Ministerului Economiei ____________________________________________________________________________________________, în persoana __________________________________________________________________________________, _{(funcţia, numele şi prenumele)} care acţionează în baza ________________________________________________________________________ _{(documentul ce confirmă împuternicirile)} nr.________ din "___" __________________________ 200 ___, denumit în continuare Vînzător, pe de o parte, şi ____________________________________________________________________________________________ _{(denumirea completă a persoanei juridice sau} ____________________________________________________________________________________________ _{a întreprinderii individuale, numărul şi data înregistrării de stat;} ____________________________________________________________________________________________, _{numele şi prenumele persoanei fizice, datele din paşaport)} în persoana __________________________________________________________________________________, _{(funcţia, numele şi prenumele)} care acţionează în baza ________________________________________________________________________, _{(documentul ce confirmă împuternicirile)} nr.______ din "___" ________________ 200 ___, __________________________________________________, denumit în continuare Cumpărător, pe de altă parte, denumite Părţi, au încheiat prezentul Contract privind următoarele: I. TEMEIUL ŞI OBIECTUL CONTRACTULUI 1. Prezentul Contract este întocmit conform legilor privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului, privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice, privind administraţia publică locală, cadastrul bunurilor imobile, privind reglementarea de stat a regimului proprietăţii funciare, cadastrul funciar de stat şi monitoringul funciar, Codului funciar şi prezentului Regulament. 2. Vînzătorul garantează că terenul aferent aparţine domeniului privat al unităţii administrativ-teritoriale sau, după caz, al statului şi este liber de orice drepturi patrimoniale ale terţelor persoane, cu excepţia celor înregistrate. 3. Vînzătorul a vîndut, iar Cumpărătorul a cumpărat terenul situat _________________________________________________________________________________________________, _{(adresa conferită terenului aferent, numărul cadastral al terenului)} cu o suprafaţă totală de _____________________ (_____________________________________________________) ha.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
denumit în continuare teren aferent II. PREŢUL TERENULUI AFERENT ŞI MODUL DE ACHITARE A ACESTUIA 1. În conformitate cu borderoul de calcul, care este parte integrantă a prezentului Contract, preţul de vînzare- cumpărare a terenului aferent constituie __________________ (__________________________________________ ) ha.
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
2. La încheierea contractului, Cumpărătorul a achitat suma de ______________________________________________ _{(cu cifre)} (___________________________________________) lei, ceea ce constituie___________________________________
_{(cu litere)}	_{(cu cifre)}
la sută din preţul de vînzare a terenului aferent. 3. Restul sumei de _____________________ (____________________________________________________) lei
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
va fi plătit trimestrial, în tranşe egale, eşalonate pe o perioadă de _________________________________________ ani, cu indexarea lor în funcţie de nivelul inflaţiei, calculat de la data încheierii Contractului de vînzare-cumpărare pînă la data efectuării plăţii, pe conturile indicate la pct.4 al compartimentului II din prezentul Contract, în mărime de ____________ _________________________________ (_____________________________________________________________) lei
_{(cu cifre)}	_{(cu litere)}
Plata în rate se efectuează cel tîrziu la data de 10 a lunii ce urmează după trimestrul premergător. Prima plată se va efectua la momentul semnării Contractului, iar ultima – cel tîrziu la "__"__________________200 ___. În cazul neefectuării plăţii în termenele stabilite în Contract, Cumpărătorul plăteşte pentru fiecare zi de întîrziere o penalitate de 0,1 la sută din suma neachitată. 4. Cumpărătorul va achita: suma menţionată la punctul 1 al compartimentului II din prezentul Contract, rezultată din vînzarea-cumpărarea terenurilor din domeniul privat al statului – la bugetul de stat ______________________________________ _________________________________________________________________________________________________, _{(nr.contului, rechizitele băncii)} sau suma menţionată la punctul 1 al compartimentului II din prezentul Contract, rezultată din vînzarea-cumpărarea terenurilor din domeniul privat al unităţilor administrativ-teritoriale – pe contul bugetului municipiului, oraşului sau satului (comunei), ________________________________________________________________________ _{(denumirea localităţii)} _________________________________________________________________________________________________. _{(nr.contului, rechizitele băncii)} 5. Cumpărătorul a îndeplinit prevederile legislaţiei în vigoare şi a achitat, pînă la încheierea prezentului Contract, impozitul privat în sumă de ........................... lei, ceea ce constituie 1% de la preţul obiectului prezentului Contract. III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 1. Vînzătorul va îndeplini obligaţiile prevăzute de legislaţia funciară şi civilă, inclusiv de Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente. 2. Cumpărătorul se obligă: 1) să achite toate cheltuielele legate de achitarea taxelor de stat, de înregistrare şi de autentificare notarială, necesare executării prezentului Contract; 2) să asigure accesul pe terenul aferent a reprezentanţilor serviciilor publice pentru deservirea, reconstruirea şi repararea obiectelor de uz comun şi de infrastructură inginerească; 3) să asigure folosirea nestingherită şi gratuită a obiectelor de uz public (drumurile auto şi de pietoni, obiectele infrastructurii inginereşti), care existau la momentul înregistrării cererii de cumpărare a terenului aferent; 4) să achite impozitul funciar în modul stabilit de legislaţie; 5) să îndeplinească alte obligaţii prevăzute de legislaţia funciară şi civilă, inclusiv de Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente, îndeosebi să nu admită: a) iniţierea lucrărilor de construcţie pe terenul cumpărat fără permisul organelor de urbanistică şi arhitectură; b) comercializarea sau gajarea terenului procurat în rate pînă la achitarea deplină a preţului acestuia. IV. RĂSPUNDEREA 1. Părţile poartă răspundere pentru executarea prezentului Contract în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare. V. DREPTUL APLICABIL ŞI SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 1. Prezentul Contract va fi aplicat şi interpretat în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova. 2. În cazul în care una din prevederile prezentului Contract va fi declarată oficial nulă de către o instanţă de judecată competentă, celelalte prevederi nu vor fi afectate şi vor rămîne valabile. 3. Părţile acceptă că orice litigii între Părţi privind încheierea şi executarea prezentului Contract, care nu vor fi soluţionate pe cale amiabilă, vor fi transmise spre soluţionare instanţelor judecătoreşti competente ale Republicii Moldova. VI. DISPOZIŢII FINALE 1. Prezentul Contract serveşte drept temei pentru înregistrarea dreptului de proprietate al Cumpărătorului asupra terenului cumpărat. 2. Prezentul Contract intră în vigoare după semnarea lui de către părţi, autentificării notariale şi înregistrării la subdiviziunea competentă a Agenţiei Servicii Publice. 3. Modificarea clauzelor prezentului Contract se efectuează de către părţi de comun acord, prin perfectarea în scris a acordurilor adiţionale, autentificarea lor notarială şi înregistrarea la subdiviziunea competentă a Agenţiei Servicii Publice. 4. Toate anexele şi acordurile adiţionale care se semnează sau vor fi semnate în conformitate cu prezentul Contract constituie parte integrantă a acestuia. 5. Prezentul Contract este întocmit în patru exemplare. Primul exemplar revine Cumpărătorului, al doilea – Vînzătorului, al treilea şi al patrulea rămîne la păstrare în biroul notarial şi la subdiviziunea competentă a Agenţiei Servicii Publice. VII. RECHIZITELE ŞI SEMNĂTURILE PĂRŢILOR
Vînzătorul ____________________________ ____________________________ ____________________________ _{(semnătura, numele, prenumele)} L.Ş.	Cumpărătorul ____________________________ ____________________________ ____________________________ _{(semnătura, numele, prenumele)} L.Ş. (pentru persoana juridică)
Note: 1. Prima tranşă va constitui cel puţin 50 la sută din preţul de vînzare a terenului.

[Anexa nr.3 modificată prin Hot.Guv. nr.327 din 17.04.2018, în vigoare 20.04.2018]

[Anexa nr.3 modificată prin Hot.Guv. nr.318 din 30.05.2013, în vigoare 07.06.2013]

Anexa nr.4 la Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente COEFICIENTUL aplicat la calcularea preţului de vînzare a terenurilor aferente, în funcţie de amplasarea şi amenajarea lor inginerească
Nr. d/o	Localitatea în care este amplasat terenul	Amplasarea terenului aferent
		centru			partea centrală			suburbie
		A	B	C	A	B	C	A	B	C
1.	Mun.Chişinău	1,80	1,65	1,45	1,35	1,28	1,20	1,13	1,07	1,00
2.	Mun.Bălţi, Tiraspol, Bender şi Comrat	1,75	1,60	1,40	1,30	1,24	1,18	1,12	1,06	1,00
3.	Centrele raionale şi alte oraşe	1,35	1,30	1,25	1,20	1,16	1,12	1,06	1,04	1,00
4.	Oraşele, satele (comunele) care intră în componenţa mun.Chişinău	1,50	1,40	1,30	1,25	1,20	1,15	1,10	1,05	1,00
5.	Satele, comunele care intră în componenţa mun.Bălţi, Tiraspol, Bender şi Comrat	1,45	1,37	1,27	1,24	1,17	1,13	1,08	1,04	1,00
6.	Satele (comunele)	1,16	1,14	1,12	1,10	1,08	1,06	1,04	1,02	1,00
Note: 1. Hotarele centrului, părţii centrale şi suburbiei se determină conform hotărîrii autorităţii administraţiei publice locale în baza planurilor urbanistice generale. 2. Literele "A", "B", "C" înseamnă că terenul este asigurat: A – cu electricitate, apă, canalizare şi căi de acces cu îmbrăcăminte rutieră artificială; B – cu electricitate, apă şi căi de acces cu îmbrăcăminte rutieră artificială; C – cu electricitate.